emlak vergisi bireyler 2017'den beri. Vergi mükellefleri, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 401. maddesi uyarınca vergilendirme konusu olarak tanınan mülk sahibi olma hakkına sahip kişilerdir:

1. Ev;
2. Konut binaları (apartman, oda);
3. Garaj, park yeri;
4. Tek emlak kompleksi;
5. Devam eden inşaatın amacı;
6. Diğer binalar, yapı, yapı, tesisler.

Kişisel iştirak, dacha çiftçiliği, bahçecilik, bahçecilik, bireysel konut inşaatı yapmak için bir arsa üzerinde bir konut binası bulunuyorsa, konut binalarını ifade eder. Bir apartmanda ortak mülkün bir parçası olan mülk vergiye tabi değildir.

Birden fazla kişinin mülkü olduğunda, her biri ayrı ayrı tanınır ve hisseleri oranında vergi öder. Vergi, gönderilen tebligata göre ödenir. Bildirim gönderilir ve küçükler gayrimenkul sahibi olanlar, reşit olana kadar vasileri veya ebeveynleri tarafından ödenir.

Vergi, yer, alan, inşaat yılı vb. gibi faktörleri dikkate alan nesnenin kadastro değerine göre hesaplanır.

2017 itibariyle, vergi yerel bir vergidir ve federal oranlardan artabilir veya azalabilir. 1 Aralık'a kadar ödenmesi gereken ödeme. Cezası 2 Aralık'tan itibaren tahakkuk ediyor

Bireylerin vergilerini kendi başlarına hesaplamak oldukça zor olabilir, ancak anlaşılması zor olabilir: nesnemizin kadastro değerini resmi web sitesinin güvenilir kaynaklarından, örneğin Rosreestr web sitesinden öğreniriz, vergi oranının yüzdesini öğreniriz. yerel belediye temsilcilerinden ve ilgili amortismanı hesaplayın (bu göstergenin hesaplanması, formül kullanılarak bir uzman tarafından yapılır). Hesaplama prosedürü ve formülü, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 408. maddesinde verilmiştir. Ancak, kadastro değerini doğru bir şekilde değerlendirebilecek birkaç uzman var (bu, böyle bir değerlendirmeyi kendiniz yapmak, vergi dairesinde tahakkuklara itiraz etmek istemeniz durumunda), Rosreestr web sitesinde bazı sorular da bulunabilir. .

Kadastro değerine dayalı vergi hesaplanırken, aşağıdakiler tarafından azaltılması sağlanır:

10 metrekare. , bir oda için, (sahibi iseniz, 10 m2 vergilendirilmez)

20 metrekare., bir daire için,

50 metrekare., konut binaları için.

Bu indirim, her türden seçilen nesnelerden biri için mükellefin kendisi tarafından sağlanır, malik sayısına ve maliklerin menfaatlerinin olup olmadığına bağlı değildir.

Mükellef, vergi makamlarına seçimini yazılı olarak bildirmediyse, otomatik olarak seçim, tahakkuk eden verginin daha büyük bir miktarına dayalı olacaktır.

Moskova Kanununa göre, kadastro değeri iki yılda bir gözden geçirilebilir. İlki 1 Ocak 2017'de onaylandı. Bir sonraki 2019'da onaylanacak.

VERGİ ORANI Kadastro değerine bağlıdır, örneğin Moskova'da			VERGİ ORANI	VERGİ ORANI
*	10 milyon rubleye kadar	0.1%
*	10 ila 20 milyon ruble	0.15%
*	20 ila 50 milyon ruble	0.2%
*	50 ila 300 milyon ruble	0.3%
*	Garajlar ve park yerleri için	0.1%
*	Bitmemiş evler için	0.3%
*	300 milyon ruble'den fazla gayrimenkul nesneleri, ofis ve alışveriş merkezlerindeki konut dışı binalar için	2%
*	Diğer gayrimenkuller için	0.5%

Bu fiyatlar sadece Moskova şehri için geçerlidir. Diğer bölgelere ayrı ayrı bakmak gerekir.

Vergi dönemleri için bir indirim faktörü uygulanır

• 2015 yılında, katsayı, tüm nesnelere uygulanan vergi miktarına 0,2'dir.
• 2016 yılında katsayı 0,4'tür.
• 2017'de katsayı 0,6'dır.
• 2018'de katsayı 0,8'dir.
• 2019 yılından itibaren indirgeme faktörü uygulanmamaktadır.

Aşağıdaki durumlarda vergi kredisi (vergi ödemeyin):

• Emekli;
• Toplam süre askeri servis 20 yıl veya daha fazla;
• Grup I veya II'nin engelli veya çocukluğundan beri engelli;
• Aile reisini kaybeden bir askerin aile üyesi;
• Görevi sırasında ölen asker veya devlet memurunun eşi veya babası (annesi);
• 15 tercihli kategoriden birine ait (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 407. Maddesi)

Avantajı kullanabilirsiniz:

• Bir daire veya oda;
• Bir konut binası;
• Bir garaj veya park yeri.

Fayda her nesne için kullanılabilir, ancak her nesnenin ikincisi için vergi ödenmesi gerekir.

Tüm vatandaşlar ayrıca, 50 m2'den fazla olmayan (ahır, değişim evi vb.)

Muafiyet gayrimenkullere uygulanamaz:

• kullanılan girişimcilik faaliyeti;
• 300 milyon rubleden fazla değerinde.

Yardım almak için, daha önce almadıysanız, herhangi bir vergi dairesine bir başvuru yazmanız ve yardım hakkı için belgeler sunmanız gerekir.

Mülk üzerinde bir vergi bildirimi almadıysanız, denetimle bağımsız olarak iletişime geçmelisiniz. 1 Aralık'taki son ödeme tarihini, vergi bildiriminin gelmemesi nedeniyle kaçırırsanız, müfettişlik ile iletişime geçmeniz gerekir, ancak genellikle hatayı görmezler ve ceza ödemek zorunda kalırsınız. Bu kasıtlı ise, verginin geç ödenmesi cezası ve ilgili bilgilerin verilmemesi durumunda ödenmemiş vergi tutarının %20'si oranında para cezası uygulanacaktır.

Hesaplamalarda tavsiye veya pratik yardım için bize dönerek, kapsamlı bilgi, zaman tasarrufu ve vergilendirme ve faydalarla ilgili sorulara diğer önemli yanıtları alırsınız. Herhangi bir ofisimizde sizi bekliyoruz, bireylerin ödemeniz gereken tüm vergilerini hesaplamanıza yardımcı olacağız, ancak vergiyi önemli ölçüde azaltabilecek vergi kesintilerini de hesaplıyoruz.

2017 yılında kadastro değerindeki emlak vergisi, Rusya Federasyonu konusunun kanunu ile belirlenir. Her bölgenin kendi vergi oranları ve son tarihleri ​​vardır. Makalede bölgelerin bir listesini sağladık.

Gayrimenkul, kurumlar vergisine tabidir. Bazı durumlarda, vergi matrahı mülkün defter değeridir. Diğerlerinde, kadastro değeri. Buna bağlı . Makalede, vergiyi hangi maliyetle hesaplayacağınızı nasıl belirleyeceğinizi göstereceğiz. Kadastro değeri, şartları, ödeme detayları vb. bazında emlak vergisi oranlarını nasıl öğreneceğinizi anlatacağız.

2017'de kadastro değerinde emlak vergisini kim öder?

Kadastro değerindeki emlak vergisi, başvuran şirketler tarafından ödenir:

• genel vergilendirme rejimi;
• sadeleştirme;

Her şeyden önce, şirketin kadastro değer vergisinin uygulandığı Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarında gayrimenkul olup olmadığını kontrol edin. Bu tür bölgelerin tam listesi burada.

Ardından, koşulların karşılanıp karşılanmadığını belirleyin:

• şirkete ait veya ekonomik yönetim altındaki gayrimenkuller (4 Haziran 2015 tarih ve 03-05-05-01 / 32447 sayılı Rusya Maliye Bakanlığı mektubu, 8 Aralık 2015 tarihli Rusya Federal Vergi Dairesi'nden bilgi) ;
• nesne, bölgesel makamlar tarafından onaylanan ve hükümetlerin veya yönetim başkanlarının, valilerin, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yetkili dairelerinin resmi web sitelerinde yayınlanan listeye dahil edilmiştir.
• nesnenin veya parçasının kadastro değeri, cari yılın 1 Ocak itibariyle belirlenir.

Kadastro değeri nerede bulunur

Bir mülkün kadastro değerini Rosreestr rosreestr.ru web sitesinde "bölümünde öğrenebilirsiniz. referans bilgisi emlak nesneleri çevrimiçi. Bu elektronik hizmet, üç parametre ile arama yapmanızı sağlar: nesnenin kadastro numarası, koşullu numara veya adres. Ayrıca posta yoluyla, İnternet üzerinden Rosreestr bölge ofisine başvurabilirsiniz. Bu tür sertifikalar, herhangi bir kişinin talebi üzerine ücretsiz olarak verilir (8 Mayıs 2014 tarih ve BS-4-11 / 8876 sayılı Rusya Federal Vergi Dairesi'nin mektubu).

1 Ocak 2016 tarihinden itibaren bölge listesinde herhangi bir nesne yoksa veya kadastro değeri belirlenmemişse, yine de verginin hesaplanması ve aktarılması gerekir. Ancak yalnızca nesnenin defter değerine göre (Rusya Maliye Bakanlığı'nın 17 Haziran 2015 tarih ve 03-05-05-01 / 35000 sayılı mektubu).

Tüm nesneler için emlak vergisinin kalıntı değere göre hesaplandığı bölgeler

2017 yılında kadastro değerinde emlak vergisi ödemesi için son tarih

2016 yılı vergisi 30 Mart 2017 tarihine kadar aktarılmalıdır. Avans ödemelerini, raporlama dönemini takip eden ayın 30. gününe kadar havale edin. Kadastro değerindeki emlak vergisi için bunlar I, II ve III mahalleleridir.

Bölgelerde, yetkililerin emlak vergisi ve avans ödemeleri için başka son tarihler belirleme hakkı vardır. Federal Vergi Servisi'nin web sitesinde bölgenizdeki tam ödeme koşullarını öğrenin.

Yeni edinilen mülkler için vergi ne zaman ödenir?

01 “Duran varlıklar” ve 03 “Duran varlıklardaki gelire değer yatırımlar” hesaplarında muhasebeleştirilen gayrimenkul nesnelerinin vergi matrahının hesaplanmasına dahil edilir. maddi değerler”, diğer hesaplara kaydedilen konut binaları ve konut binaları (örneğin, 41 “Mallar” hesabında):

• mülkiyet hakkının doğduğu ayda, tescil 15. günden önce yapılmışsa (dahil);
• tescilin 15'inden sonra yapılmış olması halinde, mülkiyet edinimini takip eden ayda.

Kadastro değerinde emlak vergisi oranları

Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yetkilileri, kadastro değeri üzerindeki emlak vergisi oranını bağımsız olarak belirler. Ancak her durumda, yüzde 2'den fazla olamaz. Bölgenizdeki oranları Federal Vergi Servisi'nin web sitesinde bulabilirsiniz. Örneğin, Moskova'da 2016 için oran yüzde 1,3'tür.

Emlak vergisi hesaplama formülü nedir?

2016 yılı sonuçlarına göre 2017 yılında kadastro değerinde emlak vergisi, aşağıdaki formülü kullanarak hesaplayın:

Mülkü tüm yıl boyunca kullanmadıysanız, düzeltme faktörünü dikkate alın. Formüle göre hesaplayın:

Nesnenin mülkiyeti, nesnenin hakkı 1 ila 15. gün dahil arasındaki dönemde ortaya çıktıysa veya 15. günden sonra sona erdiyse, tam bir ay boyunca şirkete aittir. Gayrimenkul hakkı 15. günden sonra doğmuşsa veya 1. günden 15. güne kadar sona ermişse, bu ayları vergi hesaplamasına dahil etmeyin.

ÖRNEK VERMEK

Yeniden yapılanma sonucunda mülk 5 Mart'ta bilançoya alındı. Bu oranları kullanın:

• 1. çeyrek için avans ödemelerini hesaplarken - 1/3;
• yıl için vergi hesaplanırken - 10/12.

Bölgenizde, nesnenin kadastro değerine göre üçer aylık dönemlerde geçici vergi ödemelerinin hesaplanmasının gerekli olup olmadığını kontrol edin. Avans, binanın kadastro değerinin ¼ ile vergi oranı çarpımına eşittir. Yani formül:

Binanın birkaç sahibi varsa, kadastro değerini hissenizle, ardından ¼ ve vergi oranıyla çarpmanız gerekir. Bölge yetkilileri tarafından emlak vergisi kanunlarında belirlenir.

2017 yılında kadastro değeri olan emlak vergisi raporlaması

En geç 30 Mart 2017 tarihine kadar, mülkün fiili konumunda incelemeye sunulmalıdır. Emlak vergisi beyannamesinin formu ve doldurma prosedürü, 24 Kasım 2011 tarih ve ММВ-7-11/895 sayılı Rusya Federal Vergi Dairesi'nin emriyle onaylandı.

emlak vergisi beyannamesi nasıl verilir

Kadastro değerinde emlak vergisi hangi bölgelerde kurulur?

Bölgenizin emlak vergisinin kadastro değerine ayarlandığı bölgeler arasında olup olmadığını kontrol edin. Eğer öyleyse, aşağıdaki tablodaki ayrıntılara bakın. Belki de mülkünüz hala vergi matrahının kadastro değerinde hesaplandığı koşullara dahil değildir. Bu durumda vergi, duran varlığın muhasebedeki defter değeri üzerinden hesaplanmalıdır.

Kadastro değeri üzerinden emlak vergisinin uygulamaya konduğu bölgeler

Bazı gayrimenkuller için emlak vergisinin hesaplanmasında esas alınacak bölge, kadastro değerine göre belirlenmelidir.	malın cinsi	Yönetmelikler
Moskova şehri	Toplam 3000 metrekareden fazla alana sahip. m (devlet makamlarının, özerk, bütçe ve devlet kurumlarının operasyonel yönetiminde bulunan tesisler hariç). Apartman binaları hariç olmak üzere bu nesnelerin araziler, izin verilen kullanım türlerinden biri aşağıdakilerin yerleştirilmesini sağlar: iş ofis binaları, idari amaç(izin verilen kullanım türü endüstriyel veya üretim tesislerinin yerleştirilmesini sağlayan arsalarda bulunan binalar (yapılar, yapılar) hariç); ticari amaçlı; alış veriş tesisleri; halka açık yemek ve (veya) tüketici hizmetleri
	Toplam alanı 1000 metrekareden fazla olan ayrı konut dışı binalar (binalar, yapılar). iş, idari veya ticari tesisler, perakende tesisleri, yemek tesisleri ve (veya) tüketici hizmetleri tesislerini barındırması amaçlanan veya fiilen bu amaçlar için kullanılan m ve içlerindeki binalar
	Bir apartmandaki konut dışı binaların toplam alanı 3000 metrekareyi aşarsa, aslında ofisleri, perakende satış tesislerini, yemek tesislerini ve tüketici hizmetlerini barındırmak için kullanılan çok apartmanlı binalardaki konut dışı binalar. m
	Bu nesnelerin muhasebe için kabul edildiği tarihten itibaren iki yıl sonra
Moskova bölgesi	Toplam alanı 1000 metrekare olan alışveriş merkezleri (kompleksler). m ve içlerindeki odalar
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
Petersburg Şehri	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	3000 metrekareden fazla alana sahip konut dışı binalar (binalar, yapılar). iş, idari veya ticari tesisler, ofisler, perakende tesisleri, yemek tesisleri veya tüketici hizmetlerini barındırmak için kullanılan m
	3000 metrekareden fazla alana sahip konut dışı binalar. aslında ofisleri, perakende satış tesislerini, catering tesislerini ve (veya) tüketici hizmetlerini barındırmak için kullanılan m
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Leningrad bölgesi	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Toplam alanı 1000 metrekareden fazla olan alışveriş merkezleri (kompleksler). m ve içlerindeki odalar
Altay bölgesi	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Arhangelsk bölgesi	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
Belgorod bölgesi	İdari ve iş merkezleri ve
	Ofisleri, perakende satış tesislerini, toplu yemek ve tüketici hizmetlerini barındırmayı amaçlayan veya fiilen ofisleri, perakende satış tesislerini, halka açık yemek ve tüketici hizmetlerini barındırmak için kullanılan konut dışı binalar
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Penza bölgesi
	Toplam alanı 1000 metrekareden fazla olan, ofisleri, perakende satış tesislerini, toplu yemek ve tüketici hizmetlerini barındırması amaçlanan veya fiilen bu amaçlar için kullanılan konut dışı binalar. m
	Otomobil gazı dolum istasyonlarının (AGZS), petrol depolarının, akaryakıt ve madeni yağ depolarının, benzin istasyonlarının (benzin istasyonları) binaları, yapıları, yapıları, ofisleri, perakende satış tesislerini, yiyecek içecek tesislerini ve tüketici hizmetlerini barındırmak için amaçlanan veya fiilen kullanılan
Amurskaya Oblastı	Alışveriş merkezleri (kompleksler) ve içindeki tesisler
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Perakende tesisleri, yiyecek içecek tesisleri ve tüketici hizmetlerini barındırması amaçlanan veya fiilen kullanılan konut dışı binalar
	İdari ve iş merkezleri ve bunların içindeki binalar
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Yaroslavl bölgesi	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Vologodskaya Oblastı	İdari ve iş merkezleri ile alışveriş merkezleri (kompleksler) ve bunların içindeki binalar
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Oryol Bölgesi	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
Çelyabinsk bölgesi	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	2000 m2 alana sahip idari ve iş merkezleri ve alışveriş merkezleri (kompleksler). m ve daha fazlası ve içlerinde 2000 metrekarelik bir alana sahip tesisler. m ve daha fazlası
	Alan 2000 metrekare m ve daha fazlası
Krasnodar bölgesi	İdari ve iş merkezleri ile alışveriş merkezleri (kompleksler) ve bunların içindeki binalar
	Ofislere, perakende satış tesislerine, yemek tesislerine ve tüketici hizmetlerine ev sahipliği yapması amaçlanan veya fiilen kullanılan konut dışı binalar
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Volgograd bölgesi	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Voronej bölgesi	Toplam alanı 2000 metrekareye kadar olan alışveriş merkezleri (kompleksler) ve içlerindeki tesisler. m
	Toplam alanı 2000 metrekareye kadar olan konut dışı binalar. perakende tesislerini barındırmak için tasarlanan veya fiilen kullanılan m
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Nijniy Novgorod Bölgesi	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	İdari ve iş merkezleri ile alışveriş merkezleri (kompleksler) ve bunların içindeki binalar
	Ofisleri, perakende satış tesislerini, yemek yeme tesislerini ve tüketici hizmetlerini barındırmak için tasarlanan ve fiilen kullanılan konut dışı binalar
Sahalin bölgesi	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Toplam 3.000 metrekareden fazla alana sahip alışveriş merkezleri (kompleksler) ve içlerindeki tesisler. m
	Toplam alanı 3.000 metrekareden fazla olan perakende tesislerini barındırmak için tasarlanan veya fiilen kullanılan konut dışı binalar. m
Kirov bölgesi	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Toplam alanı 2000 metrekareden fazla olan idari ve iş merkezleri ve alışveriş merkezleri (kompleksler). m ve içlerindeki binalar, bölgeden bağımsız olarak, binalar (yapılar, yapılar) ve yasama (temsilci) operasyonel yönetiminde bulunan binalar ve yürütme gücü Kirov bölgesi, cesetler yerel hükümet Kirov bölgesi, bölgesel ve belediye kurumları
	Toplam alanı 2000 metrekareden fazla olan konut dışı binalar. ofisleri, perakende satış tesislerini, catering tesislerini ve tüketici hizmetlerini barındırmak için tasarlanan veya fiilen kullanılan m
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Kurgan bölgesi	İdari, iş ve alışveriş merkezleri veya bunların içindeki kompleksler ve tesisler
	Ofislere, perakende satış tesislerine, yemek tesislerine ve tüketici hizmetlerine ev sahipliği yapması amaçlanan veya fiilen kullanılan konut dışı binalar
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Kemerovo bölgesi	Toplam alanı 1000 metrekareden fazla olan idari, iş ve alışveriş merkezleri veya kompleksleri ve binaları. m (özerk, bütçe ve devlet kurumlarının operasyonel yönetimi altındaki tesisler hariç)
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
Orenburg bölgesi	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
Kursk bölgesi	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
Habarovsk bölgesi	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
	Toplam alanı 2000 metrekareden fazla olan alışveriş merkezleri (kompleksler). m ve içlerindeki tesisler
Novgorod bölgesi	İdari, iş ve alışveriş merkezleri veya bunların içindeki kompleksler ve tesisler
	Ofisleri, perakende satış tesislerini, yemek yeme tesislerini ve tüketici hizmetlerini barındırması amaçlanan veya fiilen kullanılan konut dışı binalar
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Novosibirsk bölgesi	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Toplam alanı 3000 metrekareden fazla olan, konut dışı ayrı binalarda (binalar, yapılar) bulunan ofisleri, perakende tesislerini, toplu yemek ve tüketici hizmetlerini barındırmak için tasarlanan veya fiilen kullanılan konut dışı binalar. m veya apartmanlarda, toplam alanı 3000 metrekareyi aşan konut dışı binaların alanı. m
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Karelya Cumhuriyeti	Toplam 500 metrekareden fazla alana sahip alışveriş merkezleri (kompleksler) ve içlerindeki tesisler. m
	Toplam alanı 500 metrekareden fazla olan konut dışı binalar. perakende tesislerini barındırmak için tasarlanan veya fiilen kullanılan m
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
Udmurt cumhuriyeti	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	1000 metrekareden fazla alana sahip idari, iş ve alışveriş merkezleri. m, hariç: Udmurt Cumhuriyeti devlet organlarının veya kurumlarının, Udmurt Cumhuriyeti yerel yönetimlerinin ve onlar tarafından oluşturulan belediye kurumlarının operasyonel yönetiminde bulunan merkezler; aslında tüketici hizmetlerini barındırmak için kullanılan tesisler; devlet savunma düzeninin yerine getirilmesi amacıyla kullanılan veya aynı amaçlarla kullanılmak üzere kiralanan idari ve iş merkezleri veya binalar; Devletin savunma ve güvenliğini sağlamak amacıyla kendilerine verilen görevleri yerine getirmek için kullanılan mühendislik ve teknik askeri birlikler olan veya aynı amaçlarla kullanılmak üzere kiralanan kuruluşların idari ve iş merkezleri veya binaları; seferberlik kapasiteleri ile ilgili idari ve iş merkezleri veya tesisler, seferberlik amacına yönelik nesneler; endüstriyel ve teknik amaçlı ürünlerin üretildiği idari ve iş merkezleri veya tesisler; kültür, sanat, eğitim ihtiyaçları için kullanılan tesisler, beden Eğitimi ve spor, sağlık ve sosyal Güvenlik
İvanovo bölgesi	Toplam alanı 5000 metrekareden fazla olan idari, iş ve alışveriş merkezleri veya kompleksleri ve binaları. m
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Lipetsk bölgesi	Toplam alanı 1000 metrekareden fazla olan idari, iş ve alışveriş merkezleri veya kompleksleri ve binaları. m
Magadan Bölgesi	Toplam alanı 500 metrekareden fazla olan idari, iş ve alışveriş merkezleri veya kompleksleri ve binaları. m
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Primorsky Krayı	İdari, iş ve alışveriş merkezleri veya bunların içindeki kompleksler ve binalar (devlet (belediye) kurum ve kuruluşlarının ekonomik yönetimi veya operasyonel yönetimi altındaki binalar hariç)
	Ofisleri ve perakende tesislerini barındırmak için tasarlanan veya fiilen kullanılan konut dışı binalar
Pskov bölgesi	Toplam alanı 2000 metrekareden fazla olan idari, iş ve alışveriş merkezleri (kompleksler). m ve içlerindeki odalar
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
Ryazan Oblastı
	Ofislere, perakende satış tesislerine, yemek tesislerine ve tüketici hizmetlerine ev sahipliği yapması amaçlanan veya fiilen kullanılan konut dışı binalar
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Rostov bölgesi	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
Stavropol bölgesi
	Toplam alanı 250 metrekareden fazla olan konut dışı binalar. ofisleri, perakende satış tesislerini, catering tesislerini ve tüketici hizmetlerini barındırmak için tasarlanan veya fiilen kullanılan m
Sverdlovsk bölgesi	5000 metrekareden fazla alana sahip idari, iş ve alışveriş merkezleri. m ve içlerindeki odalar
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Tomsk bölgesi	1000 metrekareden fazla alana sahip idari, iş ve alışveriş merkezleri veya kompleksleri. m ve içlerindeki odalar
	Toplam alanı 1000 metrekareden fazla olan konut dışı binalar. ofisleri, perakende satış tesislerini, catering tesislerini ve tüketici hizmetlerini barındırmak için tasarlanan veya fiilen kullanılan m
	Bir yıldan uzun süredir sahip olunan ve bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
Tula bölgesi	İdari, iş ve alışveriş merkezleri ve bunların içindeki binalar
	Ofisleri, perakende satış tesislerini, yemek yeme tesislerini ve tüketici hizmetlerini barındırması amaçlanan veya fiilen kullanılan konut dışı binalar
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Tümen bölgesi	10.000 metrekareden fazla alana sahip idari, iş ve alışveriş merkezleri veya kompleksleri. m ve içlerindeki tesisler 1 Ocak 2010'dan önce faaliyete geçti
Altay Cumhuriyeti	Toplam alanı 100 metrekareden fazla olan idari, iş ve alışveriş merkezleri veya kompleksleri ve binaları. m
	Toplam alanı 100 metrekareden fazla olan konut dışı binalar. ofisleri, perakende satış tesislerini, catering tesislerini ve tüketici hizmetlerini barındırmak için tasarlanan veya fiilen kullanılan m
Buryatya Cumhuriyeti	İdari, iş ve alışveriş merkezleri veya bunların içindeki kompleksler ve tesisler
	Ofisleri, perakende satış tesislerini, yemek yeme tesislerini ve tüketici hizmetlerini barındırması amaçlanan veya fiilen kullanılan konut dışı binalar
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Komi Cumhuriyeti	1000 metrekareden fazla alana sahip idari, iş ve alışveriş merkezleri. m ve içlerindeki odalar
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
Çuvaş Cumhuriyeti	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
Başkurdistan Cumhuriyeti	1000 metrekareden fazla alana sahip idari, iş ve alışveriş merkezleri. m ve içlerindeki binalar (devlet makamlarının ve yerel özyönetim, özerk, bütçe ve devlet kurumlarının operasyonel yönetimi altındaki binalar hariç)
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
İnguşetya Cumhuriyeti	Toplam alanı 200 metrekareden fazla olan idari ve iş merkezleri ve alışveriş merkezleri (kompleksler). m ve içlerindeki odalar
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
Hakasya Cumhuriyeti	Toplam alanı 1000 metrekareden fazla olan idari, iş ve alışveriş merkezleri ve içlerinde binalar. m
	Toplam alanı 1000 metrekareden fazla olan konut dışı binalar. ofisleri, perakende satış tesislerini, yiyecek içecek tesislerini veya tüketici hizmetleri tesislerini barındırmak için tasarlanan veya fiilen kullanılan m
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
Mari El Cumhuriyeti	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
Kuzey Osetya-Alanya Cumhuriyeti	250 metrekareden fazla alana sahip alışveriş merkezleri. m ve içlerindeki odalar
	Toplam alanı 250 metrekareden fazla olan konut dışı binalar. perakende tesislerini barındırmak için tasarlanan veya fiilen kullanılan m
Saha Cumhuriyeti (Yakutistan)	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
Zabaykalsky Krayı	İdari, iş ve alışveriş merkezleri ve bunların içindeki binalar
	Ofislere, perakende satış tesislerine, yemek tesislerine ve tüketici hizmetlerine ev sahipliği yapması amaçlanan veya fiilen kullanılan konut dışı binalar
Samara Bölgesi	İdari ve iş merkezleri ile alışveriş merkezleri (kompleksler) ve bunların içindeki binalar
	Ofislere, perakende satış tesislerine, yemek tesislerine ve tüketici hizmetlerine ev sahipliği yapması amaçlanan veya fiilen kullanılan konut dışı binalar
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut ve binalar
Kostroma bölgesi	Alışveriş merkezleri (kompleksler) ve içindeki tesisler
	Ofislere, perakende satış tesislerine, yemek tesislerine ve tüketici hizmetlerine ev sahipliği yapması amaçlanan veya fiilen kullanılan konut dışı binalar
Dağıstan Cumhuriyeti
	Rusya'da daimi temsilciliği olmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut ve binalar
Saratov bölgesi	Toplam alanı 1000 metrekareden fazla olan idari, iş ve alışveriş merkezleri (kompleksler) m ve içlerindeki odalar
	Toplam alanı 200 metrekareden fazla olan konut dışı binalar. ofisleri, perakende satış tesislerini, catering tesislerini ve tüketici hizmetlerini barındırmak için tasarlanan veya fiilen kullanılan m
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
Tver bölgesi	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut ve binalar
Kabardey-Balkar Cumhuriyeti	Toplam 350 metrekareden fazla alana sahip idari, iş ve alışveriş merkezleri (kompleksler). m ve içlerindeki odalar
	Toplam alanı 350 metrekareden fazla olan konut dışı binalar. ofisleri, perakende satış tesislerini, catering tesislerini ve tüketici hizmetlerini barındırmak için tasarlanan veya fiilen kullanılan m
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut ve binalar
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
Tataristan Cumhuriyeti	Toplam alanı 2000 metrekareden fazla olan alışveriş merkezleri. 145 binden fazla nüfusa sahip yerleşim yerlerinde bulunan m ve binaları.
Çeçen Cumhuriyeti	İdari, iş ve alışveriş merkezleri veya bunların içindeki kompleksler ve tesisler
	Ofisleri, perakende satış tesislerini, yemek yeme tesislerini ve tüketici hizmetlerini barındırması amaçlanan veya fiilen kullanılan konut dışı binalar
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Khanty-Mansi Özerk Okrugu - Yugra	İdari, iş ve alışveriş merkezleri ve bunların içindeki binalar
	Ofislere, perakende satış tesislerine, yemek tesislerine ve tüketici hizmetlerine ev sahipliği yapması amaçlanan veya fiilen kullanılan konut dışı binalar
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Yamalo-Nenets Özerk Bölgesi	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
Kaliningrad bölgesi	İdari ve iş merkezleri ile alışveriş merkezleri (kompleksler) ve bunların içindeki binalar
	Ofisleri, perakende satış tesislerini, yemek yeme tesislerini ve tüketici hizmetlerini barındırması amaçlanan veya fiilen kullanılan konut dışı binalar
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Bilançoda sabit kıymet olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları, bu nesnelerin muhasebe için kabul edildiği tarihten itibaren bir yıl sonra
Bryansk bölgesi	İdari, iş ve alışveriş merkezleri ve bunların içindeki binalar
	Ofislere, perakende satış tesislerine, yemek tesislerine ve tüketici hizmetlerine ev sahipliği yapması amaçlanan veya fiilen kullanılan konut dışı binalar
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Kamçatka Krayı	İdari ve iş merkezleri ve alışveriş merkezleri (kompleksler)
	Ofisleri, perakende satış tesislerini, yemek yeme tesislerini ve tüketici hizmetlerini barındırması amaçlanan veya fiilen kullanılan konut dışı binalar
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Murmansk bölgesi	Toplam alanı 500 metrekareden fazla olan alışveriş merkezleri (kompleksler). m ve içlerindeki odalar
	Toplam alanı 500 metrekareden fazla olan konut dışı binalar. ofisleri, perakende satış tesislerini, catering tesislerini ve tüketici hizmetlerini barındırmak için tasarlanan veya fiilen kullanılan m
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
Mordovya Cumhuriyeti	Toplam alanı 1000 metrekareden fazla olan idari ve iş merkezleri ve alışveriş merkezleri (kompleksler). m ve içlerindeki odalar
Yahudi Özerk Bölgesi	Toplam alanı 300 metrekareden fazla olan alışveriş merkezleri (kompleksler). m ve içlerindeki odalar
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
Karaçay-Çerkes Cumhuriyeti	Toplam 3.000 metrekareden fazla alana sahip idari ve iş merkezleri ve alışveriş merkezleri (kompleksler). m ve içlerindeki odalar
	Toplam 3000 metrekareden fazla alana sahip ayrı konut dışı binalar ve binalar. perakende tesisleri, catering tesisleri ve (veya) tüketici hizmetleri tesislerini barındırmak için kullanılan m
	Toplam alanı 3.000 metrekareden fazla olan apartman binalarında konut dışı binalar. perakende tesisleri, catering tesisleri ve (veya) tüketici hizmetleri tesislerini barındırmak için kullanılan m
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Bilançoda sabit kıymet olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları, bir vergi dönemi muhasebeye kabul tarihinden itibaren
Adıge Cumhuriyeti	İdari ve iş merkezleri ve alışveriş merkezleri (kompleksler) ve içlerinde 500 metrekarelik binalar. m ve daha fazlası
	Kadastro pasaportlarına veya envanter belgelerine göre ofislere, perakende satış tesislerine, halka açık yemek tesislerine ve tüketici hizmetlerine yönelik konut dışı binalar. Veya ofisler, perakende satış tesisleri, catering tesisleri ve tüketici hizmetleri için kullanılanlar - 500 metrekareden. m ve daha fazlası
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Kalmıkya Cumhuriyeti	Kadastro pasaportlarına veya envanter belgelerine göre ofislere, perakende satış tesislerine, halka açık yemek tesislerine ve tüketici hizmetlerine yönelik konut dışı binalar. Veya gerçekte ofisler, perakende satış tesisleri, yiyecek içecek tesisleri ve tüketici hizmetleri için kullanılanlar
	Rusya'da daimi temsilcilikleri olmayan veya bu mülkü daimi temsilciliklerin faaliyetlerinde kullanmayan yabancı kuruluşların gayrimenkulleri
	Bilançoda duran varlık olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları
Tyva Cumhuriyeti	Toplam alanı 1500 metrekareden fazla olan alışveriş merkezleri (kompleksler). m ve içlerindeki tesisler

07.11.16 22 019 0

Emlak vergisini kim ve ne zaman öder

emlak vergisi nedir

Emlak vergisi, taşınmaz malların mülkiyeti için devlete yapılan bir ödemedir. Bir daire satın aldınız, kendiniz kaydettiniz - artık mülk sahibisiniz ve gayrimenkulünüz var. Sahip olma hakkı için ödeme yapmanız gerekir. Daha fazla mülk - daha fazla vergi borçları.

Emlak vergisi Federal Vergi Servisi tarafından yılda bir kez alınır: yılın ikinci yarısında, son raporlama döneminde sahip olduğunuz nesneler için bir ücret alır. Federal Vergi Servisi, ne kadar ve ne kadar ödemeniz gerektiğini belirten bir vergi bildirimi - makbuz - oluşturur ve mal sahibine gönderir. zaten yazdık

Vergi web sitesinde kişisel bir hesabınız varsa, varsayılan olarak, posta yoluyla herhangi bir bildirim almayacaksınız. Posta ile gelmeleri için kağıt sevkiyatı için bir başvuruya ihtiyacınız var. Kayıt olduktan sonra kişisel hesap Kağıt borç makbuzlarını postayla almaya devam etmeyi veya almayı durdurmayı seçebilirsiniz.

kişisel emlak vergisini kim öder

Emlak vergileri mülk sahipleri tarafından ödenir. Dairede kimin yaşadığı ve kayıtlı olduğu önemli değil: vergi mükellefi, ait olduğu kişi olacaktır.

vergilendirme nesneleri

Sadece taşınmaz mallar vergilendirilir. Hangi nesnelerin hareketli ve hangilerinin taşınmaz olduğu, Art. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 130'u. Örneğin, bir araba taşınabilir bir nesne olarak kabul edilirken, bir ev, bir garaj, ortak bir apartman dairesinde bir oda taşınmaz olarak kabul edilir.

Taşınabilir mülk

Kanun, taşınır malları tam tersi olarak tanımlar: bunlar gayrimenkul olmayan şeylerdir. Örneğin, bir araba, para, televizyon veya İran kedisi. Taşınmaz nesnelerin listesi aşağıda verilmiştir. Medeni Kanun- Bu listeye dahil olmayan mülkler emlak vergisine tabi değildir.

Kanun, herhangi bir gayrimenkul için hakların tescil edilmesini gerektirir, ancak taşınır nesneler için böyle bir gereklilik yoktur. Kayıt ile karıştırmayın Araç trafik polisinde: bir araç pasaportu verirken, araba tescil edilir ve mülkiyeti tescil edilmez. TCP nedeniyle, sahibi araca “bağlıdır”, ancak bu bir sahiplik analogu değildir.

Araç sahipleri emlak vergisi ödemez, ancak devlete araç vergisi ödemek zorundadır.

Emlak

Kanunda gayrimenkul tanımı yoktur - basitçe verilmiştir tam liste olarak tanınan nesnelerdir. Her gayrimenkul emlak vergisine tabi değildir. Ne için ödeme yapılacağına dair bir liste de yasada verilmiştir: bir konut, bir daire, bir oda, bir garaj veya bir park yeri. Vergilendirmenin başka, daha nadir nesneleri de vardır.

Apartmanlarda ortak mülk vergileri ödenmez.

Bireysel emlak vergisi oranları

Oranı kullanarak emlak vergisi miktarını hesaplayın. Vergi oranı, vergi matrahının bir yüzdesidir. Vergi matrahı, vergilendirme nesnesinin değeridir. Hesaplama için, satış sözleşmesinde belirtilenin değil, tüm maliyeti almazlar. Bir nesnenin değeri belirlenir devlet organları, ve iki türdendir: envanter veya kadastro. Ancak maliyet ve kesinti türlerini anlamak gerekli değildir: tüm veriler vergi bildiriminde belirtilmiştir. Ana şey, ödemeden önce onları kontrol etmektir.

Kanun, bireyler için temel vergi oranlarını belirler. Nesnenin türüne ve değerine bağlıdırlar. Bir konut, apartman, oda veya garaj ise - maliyetin% 0.1'i, diğer her şey -% 0,5, ancak 300 milyon ruble'den daha pahalı nesneler için -% 2.

Taban oranlara bağlı olarak, her bölge kendi bölgesini kurma hakkına sahiptir. Belirtilen taban emlak vergisi oranı sıfıra indirilebilir veya artırılabilir, ancak üç katından fazla olamaz. Örneğin, farklı bölgelerdeki konut mülkleri için %0,1 olan vergi oranı %0 ile %0,3 arasında değişmektedir.

Bölgenizdeki emlak vergisi oranlarını Federal Vergi Servisi'nin web sitesinde bulabilirsiniz. Örneğin, 2018'de Moskova'da bölgesel vergi oranları temel oranlarla çakıştı: 8 milyon ruble değerinde bir daire için maliyetin% 0.1'ini ve pahalı mülk için - 300 milyon ruble -% 2'sini ödediler.

Kişisel emlak vergisi nasıl hesaplanır

Yıllık miktar, orana ve vergi matrahına bağlıdır. Oran, yasa ve bölgesel yetkililer tarafından belirlenir. Vergi matrahı, nesnenin değeridir. Vergi oranı ile çarpılır ve emlak vergisi tutarı bulunur.

2014 yılına kadar vergi matrahı olarak stok değeri alınmaktaydı. Stok maliyeti, tarihi maliyeti ve amortismanı hesaba katan eski bir hesaplama şemasıdır. Vergilendirme nesnesinin envanter değeri, piyasa değeri ile ilgili değildir. Bürosu tarafından belirlendi. teknik envanter- BTI. Mülk sahibi, envanter değeri tutarının bir sertifikasını alabilir. Nesnenin bulunduğu yerde BTI ile iletişime geçmeniz gerekir.

2015'ten itibaren emlak vergisini hesaplamak için kadastro değerini - Rosreestr planına göre hesaplanan vergilendirme nesnesinin fiyatı - kullanmaya başladılar. Bu fiyat piyasaya daha yakın. Nesneler, Rosreestr tarafından yetkilendirilmiş çalışanlar tarafından değerlendirilir.

Bir nesnenin kadastro değerini bulmanın dört yolu vardır: Rosreestr'in kişisel hesabında, Federal Vergi Servisi'nin kişisel hesabında, vergi web sitesinde bir vergi hesaplayıcısı veya bir kamu kadastro haritasında. Envanter ve kadastro değeri de ilgili yıllara ait vergi beyannamelerinde belirtilir.

Çoğu durumda, kadastro değeri envanter değerinden daha yüksek olduğundan, vergi borçlarının miktarı artmıştır. Fark, üç kat veya on kat olabilir.

Omsk'ta 60 m² alana sahip gerçek bir daire alalım. Bu dairenin piyasa değeri 2-3 milyon, envantere göre 230.000 R, kadastroya göre 810.000 R - üç buçuk kat daha pahalı.

2015 yılında sadece 28 bölge kadastro değerinin hesaplanmasına geçti, geri kalanı daha sonra. 2019'da sekiz bölge hala envanter maliyeti üzerinden emlak vergisini hesaplamaya devam ediyor - bunlar Altay Cumhuriyeti, Primorsky Krai, Irkutsk, Kurgan, Sverdlovsk bölgeleri, Chukotka Özerk Bölgesi, Kırım Cumhuriyeti ve Sivastopol şehri.

Kişisel emlak vergisi kesintileri

Kadastro değeri üzerinden emlak vergisi hesaplanırken vergi indirimleri uygulanır. Vergi indirimi, ödemeniz gerekmeyen bir alandır. Vergilendirme nesnesinin alanı ne kadar büyük olursa, değeri o kadar büyük olur. Kesinti, mülkün alanını azaltır, vergi matrahı azalır, böylece toplam emlak vergisi miktarı küçülür.

Herhangi bir ev sahibi, kendisine ait olan her nesne için vergi indirimi alma hakkına sahiptir. Otomatik olarak muhasebeleştirilir

Vergi indirimi, farklı gayrimenkul nesneleri için farklılık gösterir: bir ev için - 50 m², bir daire için - 20 m², bir oda için - 10 m².

100 m² alana sahip bir kır evi için, vergi mükellefinin yarısı kadar tahsil edilecektir: 100 yerine sadece 50 m² için. Alanı 50 m² veya daha az olan bir ev için emlak vergisi alınmayacaktır. hiç.

Örnek aldığımız Omsk dairesinin alanı 60 m²'dir. Yani sadece 40 m² için ödeme yapmanız gerekecek.

Kadastro değerine göre hesaplama

Emlak vergisi ödemek için herhangi bir ön hesaplama yapmanıza gerek yoktur. Vergi dairesi her şeyi kendisi hesaplayacak ve bildirim, raporlama dönemi için toplam tutarı zaten belirtecektir. Kontrol edebilmeniz için size nereden geldiğini söyleyeceğiz. Uygun değilse, Federal Vergi Servisi'ne bir mesaj gönderin.

Artık mükellefler için bir geçiş dönemi var: emlak vergisi tam olarak alınmıyor, katsayılar azaltılarak çarpılıyor. Ama önce toplam tutarın nasıl hesaplandığını gösterelim.

Emlak vergisi kadastro değerinde hesaplanırken, bir kesinti ile indirilir ve vergi oranı ile çarpılır. Mülkiyet süresi de önemlidir: bir yıldan az ise, emlak vergisi miktarı orantılı olarak azaltılır. Nesnenin yalnızca bir kısmına sahipseniz, vergi yükümlülüğü tüm sahipler arasında orantılı olarak bölünür.

N = B × S × GBM × D

Burada H, emlak vergisi tutarı, B vergi matrahı veya mahsuptan sonraki kadastro değeri, C bu nesne için bölgedeki emlak vergisi oranı, CPV mülkiyet döneminin katsayısı, D nesnedeki mülkiyet payının büyüklüğü.

CPV'yi belirlemek için, nesnenin mülkiyet süresini 12'ye bölmeniz gerekir. 15. günden önce bir daire satın aldıysanız, bu ay tam bir ay olarak kabul edilir. Bu süreden sonra ise - ay dikkate alınmaz.

Vergi mükellefi daireyi 20 Haziran'da satın aldı ve 20 Aralık'ta sattı. Daha sonra dönemde Haziran dikkate alınmaz ve Aralık olarak kabul edilir. Mülkiyet süresi - 6 ay. GBM 6/12, yani 0,5'tir.

Federal Vergi Hizmetinin web sitesindeki kişisel hesabınızda, hesaplama formülünü de görebilirsiniz. Bizimkiyle örtüşmeyebilir çünkü indirgeme faktörlerini hesaba katmadan bir örnek verdik. Bunları uygulamak için kuruluş önce emlak vergisini envanter maliyeti üzerinden hesaplar. Bunu nasıl yapacağımızı daha fazla anlatacağız, ancak önce gerçek bir örnek kullanarak kadastroya göre mülk üzerindeki tam vergiyi hesaplayacağız.

Hesaplama örneği

2018 yılı için Omsk'taki dairemiz için toplam emlak vergisi miktarını kadastro değerinde hesaplayalım. Kadastro değeri 810.000 R'dir. Alan - 60 m².

İlk olarak, vergi indirimini uygulayın. Bunu yapmak için bir metrekarenin kadastro değerini hesaplıyoruz: 810.000/60 = 13.500 R.

Kesintiden sonraki alan 40 m²'dir, dolayısıyla kesintiden sonraki maliyet 13.500 × 40 = 540.000 R olacaktır.

Omsk'taki daireler için vergi oranı %0,1'dir.

Mükellef bir yıl boyunca böyle bir daireye sahipse, CPV bire eşittir. Tek sahibi ise, D de bir birimdir.

Toplam emlak vergisi tutarı: 540.000 × %0.1 = 540 R.

Vergi mükellefi daireye yalnızca altı aylığına sahip olsaydı, GBM 0,5 olacaktır.

Toplam emlak vergisi tutarı: 540 × 0,5 = 270 R.

Ve vergi mükellefi dairenin sadece dörtte birine sahipse, D - 0.25.

Toplam emlak vergisi tutarı: 540 x 0,25 \u003d 135 R.

Envanter değerine göre hesaplama

Bazı bölgeler hala envanter değeri üzerinden emlak vergisi almaktadır. Diğer bölgelerde, daha sonra kadastro değerinde emlak vergisini düşürme formülüne ikame edilmek üzere hesaplanır.

Envanter değerine göre miktar da vergi tarafından dikkate alınır, ancak netlik için nihai miktarın nasıl elde edildiğini açıklayacağız. Hesaplama formülü benzerdir. Sadece vergi matrahı için kadastroyu değil, deflatör katsayısı ile çarpılan envanter değerini alırlar. Deflatör hükümet tarafından belirlenir.

Vergi kesintileri uygulanmaz.

N \u003d I × KD × S × KPV × D

Burada H emlak vergisi tutarı, I nesnenin stok değeri, KD deflatör katsayısı, C bu nesne için bölgedeki emlak vergisi oranı, CPV mülkiyet döneminin katsayısı, D ise nesnedeki mülkiyet payının büyüklüğü.

Hesaplama örneği

Omsk dairemiz için emlak vergisini envanter maliyeti üzerinden hesaplayalım. Omsk bölgesi 2016 yılında kadastro muhasebesine geçmiştir, bu nedenle envanter değerini hesaplamak için son dönem 2015'tir. Envanter maliyeti - 230 000 R. 2015 yılı deflatör katsayısı 1.147'dir.

Federal Vergi Servisi'nin web sitesinde, 2015 yılı için Omsk'taki vergi oranını öğreniyoruz. 300.000 R'ye kadar olan daireler için bu, %0,1'dir.

Envanter değerinde emlak vergisi: 230.000 × 1.147 × %0.1 = 264 R.

Dairenin kullanım süresi altı ay ise, belirtilen miktar yarıya inecek ve 132 R olacak.

Mükellef bu dairenin sadece dörtte birine sahipse, 66 R ödeyecek.

Envanter değeri üzerindeki emlak vergisinin kadastrodan iki kat daha az olduğu ortaya çıktı. Bu nedenle yeni bir hesaplama yöntemine geçilirken indirgeme faktörleri uygulanır.

2020 yılına kadar kadastro değerinin hesaplanması

Sahiplerin çoğu henüz kadastro değerindeki emlak vergisinin tamamını ödememektedir. Yeni vergi yüküne sorunsuz geçiş için indirgeme katsayıları getirildi. 2020, 2015 yılında yeni bir şekilde saymaya başlayan bölgeler için geçiş döneminin bitiş tarihidir. O zamandan beri tam vergi alacaklardı ama şartlar değişti. Artık çoğu durumda miktar, 2020 ve sonrasındaki azalma katsayıları dikkate alınarak hesaplanacak.

Emlak vergisi miktarı giderek artıyor. Kadastroya geçişten sonraki ilk üç yılda aşağıdaki formül kullanılır:

H \u003d (H1 - H2) × K + H2

Burada H, cari yıl için nihai emlak vergisi miktarıdır.

H1 - kadastroya göre emlak vergisinin tamamı. Nasıl değerlendirildiğini yukarıda anlattık.

H2 - dikkate alındıkları son dönem için stok maliyetindeki vergi borçları. Örneğin, Moskova'da 2014, Omsk bölgesi- 2015.

K bir indirgeme faktörüdür. Kadastroya geçişten sonraki ilk yılda, ikinci yılda 0,2 - 0,4, üçüncü yılda - 0,6'dır.

Dördüncü yıldan itibaren vergi dairesi, kadastro değerindeki toplam emlak vergisi miktarını bir önceki yılın tutarı ile karşılaştırır. Toplam tutar %10'dan fazla artmışsa, kuruluş cari dönemde vergi borcu tutarını %10 oranında artırır. Daha fazla değilse - bundan sonra tam boyuttalar.

Tüm parametreleri dikkate alarak tam formül:

H \u003d ((B x C - H2) x K + H2) x GBM x D - L

burada L vergi avantajıdır.

Kadastro değerindeki miktar, envanter değerindeki emlak vergisinden düşük olduğunda, indirgeme katsayıları uygulanmaz.

Hesaplama örneği

Omsk'taki dairemiz için emlak vergisinin nasıl büyüdüğünü hesaplayalım. 2015 yılında envantere alındı ​​ve 264 R ödedik. Kadastroya göre toplam miktar 540 R. Kadastro değerinin değişmeyeceğini varsayalım.

Geçişten sonraki ilk üç yıl için kadastro değerindeki büyüme

Yıl	Ödeme	Toplam tutar
2016	(540 − 264) × 0,2 + 264	319 R
2017	(540 − 264) × 0,4 + 264	374 $
2018	(540 − 264) × 0,6 + 264	430 R

• 2016 - (540 - 264) × 0,2 + 264 = 319 R
• 2017 - (540 - 264) × 0,4 + 264 = 374 R
• 2018 - (540 - 264) × 0,6 + 264 = 430 R

2019'dan itibaren toplam emlak vergisini 2018 tutarıyla karşılaştırıyoruz. 540 R, 430 R'yi %10'dan fazla aşıyor, bu nedenle 2019 emlak vergisi 430 + (430 × %10) = 473 R olacak.

2020'yi karşılaştıralım. 540 R, 473 R'yi %10'dan fazla aşıyor, bu nedenle 2020 için emlak vergisi 473 + (473 × %10) = 520 R olacaktır.

2021'de tekrar karşılaştıralım. 540 R, 520 R'yi %10'dan daha az aşıyor, bu nedenle tam tutarı ödüyoruz - 540 R. 2022 ve sonrasında da bu tutarı ödüyoruz.

Bireyler için faydalar

Herkes emlak vergisi ödemiyor. Bazı kategorilere %100 veya %50'lik avantajlar sağlanmaktadır.

Vergi muafiyetleri yalnızca apartman, oda, ev, garaj gibi ticari faaliyetler için kullanılmayan mülkler için sağlanır. Fayda, her türden yalnızca bir nesne için elde edilebilir.

Vergi avantajı sağlama gerekçeleri

Örneğin, SSCB ve Rusya Federasyonu kahramanları, birinci ve ikinci grupların engellileri, İkinci Dünya Savaşı'na katılanlar, askeri personel ve akrabaları ve emekliler gibi belirli insan kategorilerine faydalar sağlanmaktadır. Tercihli kategorilerin listesi Sanatta belirtilmiştir. 407 vergi kodu. Onlar için emlak vergisi avantajları %100'e eşittir.

Bunlar federal faydalardır ve bölgelerdeki yerel yönetimler onlara kendilerininkini ekler. Bunları FTS web sitesinde bulabilirsiniz. Yerel faydalar, emlak vergisinin tamamına veya bir kısmına eşittir.

Vergi avantajları sağlama prosedürü

Faydalar, vergi kurumuna başvuru üzerine verilir. Bir yardım başvurusu herhangi bir zamanda bir kez yapılır. Emlak vergisini hesapladıktan sonra bile geriye dönük olarak yeniden hesaplamaları mümkündür. Ancak gelecek yılın 1 Nisan'ına kadar daha iyidir, o zaman hesaplamada dikkate alınacaktır. Örneğin, 2019 için ödeme miktarında indirim başvurusu için son tarih 1 Nisan 2020'ye kadardır.

Aynı türden birden fazla nesneniz varsa, uygulamada hangi faydayı istediğinizi belirtin. Seçiminizi en az her yıl değiştirebilirsiniz, ancak bunu ödeme yapacağınız yılın 31 Aralık'ından önce yapmanız gerekir. Tercihli bir nesne seçmemek mümkündür, o zaman vergi dairesi varsayılan olarak en yüksek maliyetli nesneyi seçecektir.

eğer sahipsen farklı şekiller gayrimenkul, her tür için vergi teşviki sağlanacak. 2018'den beri, başvuruda bulunurken belge getiremezsiniz, yalnızca ayrıntıları sağlayabilirsiniz: vergi dairesinin kendisi verileri talep edecek ve kararı bildirecektir.

Emeklinin iki dairesi var: biri Moskova'da, kadastro değeri 3 milyon, diğeri Omsk'ta, kadastro değeri 810.000 R. Moskova dairesi daha pahalı olduğundan, varsayılan olarak bunun için bir fayda alacaktır. Ancak başvuruya göre, bir Omsk dairesi seçebilir, o zaman Moskova'nın parasını ödemek zorunda kalacak. 2019 için emlak vergisinden bahsediyorsak, seçim 31 Aralık 2019'dan önce yapılmalıdır.

Bu emeklinin de müstakil bir evi var. Bu farklı bir mülk türü olduğundan, bunun için de ödeme yapmanız gerekmeyecektir.

Yarar için bir nesnenin seçimi için değil, yararın kendisi için bir başvuru, istediği zaman sunabilir. 2019 yılı emlak vergisinden bahsediyorsak son tarihi 1 Nisan 2020'den önce karşılamakta fayda var.

Çocuklar emlak vergisi ödüyor mu?

Çocuk nesnenin veya payının sahibiyse, onun için emlak vergisi ödemeniz gerekir. Engelli çocuklar vergi kredisi alma hakkına sahiptir. Bazı bölgelerde, yetimler ve geniş ailelerdeki küçükler de emlak vergisinden muaftır.

2017'den beri Moskova'daki emlak vergisi oranı değişti, kadastro değerinde vergilendirilen emlak listesi üç katına çıktı. Bu makalede, Moskova'da 2017'de kadastro değerinde emlak vergisi hakkında daha fazla bilgi edinin.

2017 Moskova'da kadastro değerinde emlak vergisi: oranlar, liste

Kadastro değerine dayalı vergi hesaplama oranı% 1,3'ten% 1,4'e yükseldi (18 Kasım 2015 tarihli ve 60 sayılı Moskova Şehri Kanunu).

2017 yılından itibaren kadastro değeri üzerinden vergilendirilen gayrimenkuller listesine dahil edilmiştir:

• 3000 m2 alana sahip ofisler ve dükkanlar. metre veya daha az, altında ticaret, ofisler, tüketici hizmetleri ve catering için amaçlanan arazi;
• 1000-2000 m2 alana sahip diğer binalar. metre, en az yüzde 20'si ticaret, yemek, ofis ve kişisel hizmetler tarafından işgal ediliyorsa;
• yaya bölgesinde bulunan binalar ve teknik belgeler ofisler, mağazalar, kafeler vb. için tasarlanmıştır.

Değişiklikler nedeniyle, kadastro değerinde vergi ödenmesi gereken emlak listesi üç katına çıktı - 23.999 puana (18 Kasım 2015 tarih ve 60 sayılı Moskova Şehri Kanunu; 29 Kasım 2016 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi) 789-PP).

Moskova'da kurumlar vergisine ilişkin imtiyazlar genişletildi.Daha fazla şirket üretim için emlak vergisinde %75 indirim aldı (05.11.2003 tarih ve 64 Moskova Kanununun Bölüm 2.1, Madde 4.1). Kuruluş, sınai ve idari tesisler için bir sitede yer alıyorsa, 2017 yılında kadastro değerinde emlak vergisi öder. Şirket binayı üretim için kullanırsa vergiyi dört kat azaltmak mümkün.

Daha önce, sadece tüm binanın sahibi yardımdan yararlanma hakkına sahipti. Şimdi, binalarda ayrı tesislere sahip olan imalat şirketlerine kadastro değeri üzerinden vergi üzerinden %75 indirim uygulanıyor. 23 Kasım 2016 tarihli ve 36 sayılı Moskova Kanunu, fayda için, alanın %20'sinin üretim, %20'sinin ise destek personeli ve idare tarafından işgal edilmesi gerektiğini açıklığa kavuşturdu. Kullanım yüzdesi Devlet Emlak Müfettişliği tarafından belirlenir.

Bir şirketin 2017 yılında fayda elde etmesi için gayrimenkul müfettişliği en geç 30 Haziran 2017'ye kadar bir kanun düzenlemelidir. Başvurular Nisan ayı sonuna kadar yapılmalıdır.

2017 yılında Moskova Bölgesi'ndeki kurumlar vergisi oranı şimdi planlanandan daha düşük. 2017 yılında kadastro değeri üzerindeki emlak vergisinin% 2'ye çıkması gerekiyordu, ancak yasa koyucular% 1,5 oranını korudu (28 Kasım 2016 tarih ve 141/2016-OZ tarihli Moskova Bölgesi Kanunu).

Şirketler konut için kadastro değerinde emlak vergisi ödemeye başladı. Şirketin bilançoda sabit kıymet olarak muhasebeleştirmediği konut binaları ve binalar artık kadastro değeri üzerinden vergilendirilmektedir (28 Kasım 2016 tarih ve 141/2016-OZ sayılı Moskova Bölgesi Kanunu).

Kadastro değerine tabi gayrimenkullerin listesi uzatıldı. Kadastroya göre vergilendirilebilir bina listesi 262 yeni nesneyi içermektedir (Devlet Mülkiyet Bakanlığı'nın 24 Kasım 2016 tarih ve 13VR-1800 sayılı Kararı).

2017'de Moskova'da kadastro değerinde emlak vergisi ödemek gerekli mi?

2017 yılında kadastro değerinde emlak vergisi ödenmesinin gerekli olup olmadığını kontrol edebilirsiniz. Depr.mos.ru sitesindeki hizmeti kullanın, sağdaki afiş "Mülkünüz onaylanmış gayrimenkul nesneleri listesine dahil mi?"

Veritabanında bir nesneyi kadastro numarasına veya adresine göre bulabilirsiniz. Tüm binanın adresinde ayrı binalar aranmalıdır. Mülkünüz 2017 listesindeyse, site bunu gösterecektir (resme bakın).

Bir nesne yanlışlıkla listedeyse, hariç tutulabilir. Bunun nasıl yapılacağı, Moskova Ekonomi Politikası Departmanından uzmanlar UNP'ye anlattı.

Arama sonuçlarında belediye yetkililerinin binayı neden listeye dahil ettiğini göreceksiniz. Üç neden:

• binanın altındaki arsa ticaret, ofisler, tüketici hizmetleri, halka açık yemek hizmetleri için tasarlanmıştır (1 Ocak 2017'de değiştirildiği üzere 5 Kasım 2003 tarihli ve 64 sayılı Moskova Şehri Kanununun 1.1. maddesi);
• binanın en az %20'sinin fiilen ofisler, dükkanlar vb. tarafından işgal edilmiş olması (64 sayılı kanunun 2, 2.1, 1.1 maddesi);
• bina bir yaya bölgesinde yer almaktadır (yaya bölgelerinin listesi 16 Mart 2016 tarih ve 78-PP sayılı Moskova Hükümeti Kararnamesi'ndedir) ve teknik belgelere göre ofisler, mağazalar, kafeler, vb. (64 sayılı kanunun 5, 6, madde 1.1) .

Gayrimenkul, çeşitli nedenlerle listeye dahil edilebilir. Site bunlardan yalnızca birini gösterecek, ancak geri kalanı bulunabilir.

Binanın Devlet Mülkiyet Müfettişliği tarafından denetlenip denetlenmediğini kontrol edin. Bu, ggi.mos.ru adresinde "Denetim faaliyetlerinin sonuçları" bölümünde yapılabilir. Burada müfettişlerin teftiş yapıp yapmadıklarını ve ne sonuca vardıklarını göreceksiniz. Binayı bir perakende ve ofis binası olarak tanıdılarsa, mülk bu nedenle listede yer aldı.

Denetim yapılmamışsa, teknik belgelere göre arazi kullanım şekli veya binanın amacına göre bina listeye alınmıştır. Sebepleri departmanda netleştirebilirsiniz: depr.mos.ru > "Elektronik Resepsiyon".

2017'de kadastro değerinde emlak vergisi nasıl düşürülür

Yanlışlıkla oradaysa binayı listeden çıkarın. Bunun için bir neden yoksa, vergi indirimi hakkını kanıtlayabilirsiniz. Şirketin eylemleri, binanın listeye alınma nedenlerine bağlıdır.

Arsa ticaret ve ofis amaçlıdır.İzin verilen arazi kullanım türünü değiştirebilir ve kalan değer üzerinden vergi ödeyebilirsiniz. Sitenin kullanım şeklini değiştirmek istemiyorsanız, perakende ve ofis alanının %20'den az yer kapladığını kanıtlayabilirsiniz. Devlet Emlak Müfettişliğinden bir inceleme yapmasını isteyin.

Devlet Müfettişliği ile iletişime geçebilirsiniz:

• üzerinde e-posta [e-posta korumalı];
• ggi.mos.ru adresindeki "Elektronik Alım" aracılığıyla;
• posta yoluyla veya şahsen 101000, Moskova, Lubyansky proezd, 3/6, bina 6 adresinde.

Bina dükkanlar ve ofisler barındırmaktadır. Binalar, içindeki dükkanlar ve ofisler alanın en az% 20'sini işgal ediyorsa listeye dahil edilir (2. fıkra, 3. fıkra, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 378.2 maddesi). Gerçek kullanım, Devlet Mülkiyet Müfettişliği tarafından kontrol edilir.

Müfettişler bir hata yaptıysa ve bina perakende ve ofis alanının %20'sine sahip değilse, yeniden inceleme yapılması gerekir. Moskova Ekonomi Politikası ve Kalkınma Departmanı ile iletişime geçin.

Binayı ticaret ve ofisler için kullanmayı bıraktıysanız, yeni bir Devlet Müfettişliği yasası çıkarmanız gerekir. Bir inceleme planlamak için hemen Ekonomi Politikası Departmanı ile iletişime geçin. Depr.mos.ru adresindeki "Elektronik resepsiyon" aracılığıyla veya posta yoluyla departmana bir mektup gönderebilirsiniz: 125032, Moskova, Voznesensky per., 21.

Her iki durumda da Devlet Emlak Müfettişliği ikinci bir kanun hazırlayacaktır. Bina, dükkan ve ofislerin %20'sinden daha azını içeriyorsa, listeden çıkarılacaktır.

Rusya Federasyonu'nun konusu	vergi mükellefleri yararlanıcılar	Faydaları ve boyutu	normatif eylem
Astrahan bölgesi	Hazar Denizi'nin dibinin Rusya kısmındaki yerlerde petrol ve gaz üretimi alanında çalışan kuruluşlar		31 Ekim 2017 tarih ve 60/2017-OZ sayılı Astrakhan bölgesi kanunu
Vladimir bölgesi	Tüm kuruluşlar	Tam vergi muafiyeti	27 Aralık 2017 tarih ve 135-OZ sayılı Vladimir Bölgesi Kanunu
Volgograd bölgesi	Tüm kuruluşlar		29 Kasım 2017 tarihli ve 116-OD sayılı Volgograd Bölgesi Kanunu
Vologodskaya Oblastı	Vologda Oblast'ta kayıtlı olan ve sabit varlıklara 100 milyon ruble'den fazla yatırım yapan kuruluşlar.	Tam vergi muafiyeti	28 Aralık 2017 tarihli ve 4269-OZ sayılı Vologda Oblastı Kanunu
	Vologda bölgesindeki diğer tüm şirketler	Vergi oranı - yüzde 1,1
Yahudi Özerk Bölgesi	Sağlık kuruluşları, yeni devreye alınan sabit kıymetler ile ilgili	Vergi oranı yüzde 0.1'dir. Bu oran tesisin işletmeye alındığı tarihten itibaren beş yıl içinde uygulanabilir.	20 Aralık 2017 tarihli ve 196-OZ sayılı Yahudi Özerk Bölgesi Yasası
	Diğer tüm kuruluşlar	Vergi oranı - yüzde 0,5	30 Kasım 2017 tarihli ve 194-OZ sayılı Yahudi Özerk Bölgesi Kanunu
İvanovo bölgesi	Tüm kuruluşlar	Vergi oranı - yüzde 1,1	11 Aralık 2017 tarihli ve 94-OZ sayılı İvanovo bölgesi kanunu
Kaliningrad bölgesi	Sanatın 10. paragrafında listelenenler dışındaki tüm kuruluşlar. 4 27 Kasım 2003 tarihli ve 336 sayılı Kaliningrad Bölgesi Kanunu	Vergi oranı - yüzde 1,1	28 Kasım 2017 tarihli ve 118 sayılı Kaliningrad bölgesi kanunu
	Sanatın 10. paragrafında listelenen kuruluşlar. 4 27 Kasım 2003 tarihli ve 336 sayılı Kaliningrad Bölgesi Kanunu	Tam vergi muafiyeti
Kamçatka Krayı	Tüm kuruluşlar		2 Ekim 2017 Tarihli 147 Sayılı Kamçatka Bölgesi Kanunu
Kursk bölgesi	Tüm kuruluşlar	Vergi oranı - yüzde 1,1	24 Kasım 2017 Tarihli Kursk Bölgesi Kanunu 78-ZKO
Leningrad bölgesi	Veriliş tarihinden itibaren üç yaşından küçük nesnelere sahip olan kuruluşlar	Tam vergi muafiyeti	29 Aralık 2017 tarihli ve 92-OZ sayılı Leningrad Bölgesi Kanunu
	Diğer tüm şirketler	Vergi oranı - yüzde 1,1
Lipetsk bölgesi	Tüm kuruluşlar	Tam vergi muafiyeti	14 Eylül 2017 tarihli ve 106-OZ sayılı Lipetsk Bölgesi Kanunu
Moskova şehri	Tüm kuruluşlar	Tam vergi muafiyeti	21 Şubat 2018 tarihli ve 4 Sayılı Moskova Şehri Kanunu
Moskova bölgesi	Tüm kuruluşlar	Vergi oranı - yüzde 0	3 Ekim 2017 tarihli ve 159/2017-OZ sayılı Moskova Bölgesi Kanunu
Nijniy Novgorod Bölgesi	İlgili kuruluşlar: üretim endüstrisi; bilimsel araştırma ve geliştirme; Nizhny Novgorod bölgesindeki düzenli belediye ve belediyeler arası güzergahlarda ayrıcalıklı vatandaş kategorilerinin karayolu taşımacılığı	Tam vergi muafiyeti	8 Kasım 2017 tarihli ve 152-3 sayılı Nizhny Novgorod Bölgesi Kanunu
	Nizhny Novgorod Bölgesi ve Nizhny Novgorod Bölgesi belediyeleri tarafından oluşturulan ve bölgesel bütçeden, Nizhny Novgorod Bölgesi CHI Bölgesel Fonundan ve yerel bütçelerden finanse edilen kurumlar	Tam vergi muafiyeti. Muafiyet, kiralanan mülkler için geçerli değildir.
	Diğer tüm kuruluşlar	Vergi oranı - yüzde 1,1
Penza bölgesi	Tüm kuruluşlar	Vergi oranı - yüzde 0,55	20 Aralık 2017 tarih ve 3127-ZPO sayılı Penza bölgesi kanunu
Buryatya Cumhuriyeti	Demiryolu vagonları ve konteynerleri ile ilgili kuruluşlar, 2013'ten önce tescil edilmemiştir. Ayrıcalık, 49.1, 49.2 OKVED 2 alt sınıflarından faaliyet yürüten şirketler tarafından kullanılabilir.	Tam vergi muafiyeti	10 Ekim 2017 tarih ve 2568-V sayılı ve 1 Aralık 2017 tarihli 2748-V sayılı Buryatia Cumhuriyeti Kanunları
	Diğer tüm şirketler	Vergi oranı - yüzde 1,1
Tataristan Cumhuriyeti	Tüm kuruluşlar	Vergi oranı - yüzde 1,1	22 Aralık 2017 tarihli ve 97-ZRT sayılı Tataristan Cumhuriyeti Kanunu
Ryazan Oblastı	Gelirlerinin en az %70'ini araştırma ve geliştirme, sağlık ve sosyal hizmet faaliyetlerinden elde eden şirketler. Şirketler - bölgesel yasalara uygun olarak imzalanan yatırım sözleşmesinde tanımlanan taşınır mallarla ilgili devlet desteği alanlar	Tam vergi muafiyeti	27 Kasım 2017 tarih ve 86-OZ sayılı Ryazan bölgesi kanunu
	Diğer tüm kuruluşlar	Vergi oranı - yüzde 0,6	27 Kasım 2017 tarih ve 87-OZ sayılı Ryazan bölgesi kanunu
Petersburg	Yayınlanma tarihinden itibaren üç yıldan fazla geçmeyen mülkiyetle ilgili kuruluşlar	Tam vergi muafiyeti	29 Kasım 2017 tarihli ve 785-129 sayılı St. Petersburg Kanunu
	Tüm kuruluşlar	Vergi oranı - yüzde 1,1
Saratov bölgesi	Bölgesel yasada belirtilen yenilikçi yüksek performanslı ekipmanla ilgili kuruluşlar	Vergi oranı - yüzde 0	Saratov bölgesinin 28 Kasım 2017 tarihli ve 112-ZSO sayılı Kanunu
	Diğer tüm kuruluşlar	Vergi oranı - yüzde 1,1
Sverdlovsk bölgesi	Paragraflarda listelenen şirketler. 3 ve par. 3 s. 4 yemek kaşığı. 7 Aralık 2017 N 124-OZ Kanununun 1'i	Tam vergi muafiyeti	Kanun Sverdlovsk bölgesi 07.12.2017 tarih ve 142-OZ
	Diğer tüm şirketler	Vergi oranı - yüzde 1,1
Smolensk bölgesi	Sadece yatırımcılar ve sakinler	Tam vergi muafiyeti	Smolensk bölgesinin 15 Kasım 2017 tarih ve 137-z sayılı ve 6 Ekim 2017 tarihli 95-z sayılı kanunları
	Tüm kuruluşlar	Vergi oranı - yüzde 1,1	15 Kasım 2017 tarih ve 144-z sayılı Smolensk bölgesi kanunu
Tula bölgesi	Tüm kuruluşlar		30 Kasım 2017 Tarihli Tula Bölgesi Kanunu 82-ZTO
Tümen bölgesi	Tüm kuruluşlar	Vergi oranı - yüzde 0,55	Kanun Tümen bölgesi 24 Ekim 2017 tarihli 74
Khanty-Mansi Özerk Okrugu	Tüm kuruluşlar	Vergi oranı - yüzde 1,1	Khanty-Mansiysk Özerk Okrugu Kanunu - 20 Aralık 2017 Sayılı 92-OZ Yugra
Çelyabinsk bölgesi	Küçük ve orta ölçekli işletmelerin siciline dahil olan şirketler ile finansal kiralama şirketleri	Tam vergi muafiyeti	27 Aralık 2017 tarihli ve 649-ZO sayılı Çelyabinsk Bölgesi Kanunu
	Diğer tüm şirketler	Vergi oranı - yüzde 1,1
Çeçen Cumhuriyeti	Tüm kuruluşlar	Tam vergi muafiyeti	27 Kasım 2017 tarihli ve 45-rz sayılı Çeçen Cumhuriyeti Kanunu
Chukotka Özerk Bölgesi	yerel yetkililer yerel bütçeden finanse edilen yetkililer, devlet, bütçe ve özerk kurumlar	Tam vergi muafiyeti	19 Aralık 2017 tarihli ve 103-OZ sayılı Chukotka Özerk Bölgesi Kanunu
	Diğer tüm şirketler	Vergi oranı - yüzde 1,1
Yaroslavl bölgesi	2015'ten sonra tescil edilen mülkle ilgili kuruluşlar	Mülkün tescil edildiği yıldan başlayarak dört yıl süreyle vergiden tam muafiyet	31 Ekim 2017 tarih ve 44-z sayılı Yaroslavl bölgesi kanunu
	Diğer tüm kuruluşlar	Vergi oranı - yüzde 1,1

2017 yılında emlak vergisi hesaplamaları yeni form veya eski form kullanılarak gönderilebilir.

Belirli bölgelerdeki kurumlar vergisi için arka arkaya üçüncü yıl için iki vergi matrahı göz önünde bulundurulur: sabit varlıkların ortalama yıllık artık değeri ile(01, 03, 79 hesaplarındaki bakiyeler eksi tahakkuk eden amortisman (NCO'lardaki amortisman) ve kadastro değeri Emlak . Bu nedenle, muhasebecinin iki hesaplama yapması gerekir.

Ortalama yıllık maliyet üzerinden emlak vergisinin hesaplanması

Böyle, 1 Ocak 2013 tarihinden itibaren sabit kıymet olarak muhasebeleştirilmesi kabul edilen taşınır mallar, tanınan vergilendirme nesnesi. Ancak söz konusu taşınmaz tavizlere tabi yeniden düzenleme veya tasfiye sonucunda kaydedilen nesneler hariç tüzel kişiler. Ayrıca, yardım, Sanat hükümleri uyarınca birbirine bağımlı olarak tanınan kişiler arasında taşınır malların devri durumlarına uygulanmaz. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 105.1'i.

Sanatın 25. maddesi uyarınca. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 381'i, kuruluşlar, 1 Ocak 2013'te sabit kıymet olarak kaydedilen taşınır mallarla ilgili olarak, aşağıdakilerin bir sonucu olarak tescil edilen aşağıdaki taşınır mal nesneleri hariç olmak üzere emlak vergisinden muaftır: - yeniden düzenleme veya tüzel kişilerin tasfiyesi; - Sanatın 2. paragrafı hükümlerine göre tanınan kişiler arasında mülk edinimi de dahil olmak üzere transferler. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 105.1'i birbirine bağlıdır.

Ayrıca 1 Ocak 2015 tarihinden itibaren sabit varlıkların nesneleri vergilendirme nesnesi olarak kabul edilmez dahil birinci ve ikinci amortisman grubunda Hükümet tarafından onaylanan Duran Varlıkların Sınıflandırılmasına göre Rusya Federasyonu.

Ek olarak, Sanatın 26. paragrafı. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 381'i, bir kuruluşun bilançosunda kayıtlı mülk ile ilgili olarak kurumsal emlak vergisi avantajlarının sağlanmasını öngörmektedir - serbest ekonomik bölgedeki bir katılımcı, faaliyet göstermek amacıyla oluşturulan veya edinilen bir serbest ekonomik bölgenin topraklarında bulunan ve bu serbest ekonomik bölgenin topraklarında bulunan, söz konusu mülkün tescil edildiği ayı takip eden aydan itibaren on yıl süreyle.

Rusya Federal Vergi Dairesi'nin 24 Kasım 2011 tarihli ve MMV-7-11 / 895 sayılı emrinde resmi değişikliklerin yapılmasından önce "Elektronik biçimde vergi beyannamesi ve vergi göndermek için formların ve biçimlerin onaylanması üzerine Kurumların emlak vergisi için avans ödemesi hesaplaması ve doldurma usulleri" 2015 yılının 1. çeyreğinden itibaren kurumlar vergisi beyannamesi doldurulurken beyan eden mükellefler tarafından fayda hakkı Kanunun 381. maddesinin 25 ve 26. paragraflarına göre, kurumlar vergisi beyannamesinin ilgili 2. bölümünün 160 koduna uygun olarak (avans ödemesi için vergi hesaplamasının 2. bölümünün 130. satırında), atanan kod vergi avantajına aşağıdakiler belirtilmelidir: - "2010257" - taşınır mallarla ilgili olarak; - "2010258" - bir kuruluşun bilançosunda kayıtlı mülk ile ilgili olarak - serbest ekonomik bölgede bir katılımcı.

Maksimum emlak vergisi oranı sabit kıymetlerin ortalama yıllık maliyetinden belirlenen, Kadastro değerinde kaydedilen mülkler hariç, herhangi bir mülk için %2,2.

1 Ocak 2018'den itibaren, kuruluşların taşınır malları üzerindeki vergiden muafiyet kararı federal değil, bölgesel makamlar tarafından verilir. yayınlanan federal yasa 27 Kasım 2017 tarihli ve 335-FZ sayılı Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun ikinci bölümünde yapılan değişiklikler hakkında. Rusya Federasyonu'nun bir konusu uygun bir yasa çıkarabilir - ve kendi topraklarında federal bir fayda uygulanacaktır. Bölgesel bir yasa yoksa, bu tür mülkler için vergi oranları 2018'de% 1,1'i aşamaz.

Vergilendirme prosedüründeki değişiklikler, yalnızca 1 Ocak 2013 tarihli bilançoda sabit kıymetlerin bir nesnesi olarak muhasebeleştirilen kuruluşların taşınır mallarını etkileyecektir.

Moskova, 1 Ocak 2013'ten itibaren sabit kıymet olarak kaydedilen taşınır mallar için muafiyeti muhafaza etti. Bu mülkün yeniden yapılanma veya tasfiye sonucu veya birbirine bağımlı bir kişiden değil, tescil edilmesi önemlidir. Kanun 28 Şubat 2018'de yayınlandı, ancak 1 Ocak 2018'den itibaren geçerlidir (21 Şubat 2018 tarihli Moskova şehrinin kanunu N 4).

İÇİNDE taşınır mallarla ilgili olarak Yahudi Özerk BölgesiSanatın 25. paragrafında belirtilen kuruluşlar. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 381'i, vergi oranı 2018 için yüzde 0,5 olarak belirlendi.

Astrakhan bölgesi, Hazar Denizi'nin dibinin Rusya kısmındaki sahalarda petrol ve gaz üretimi alanındaki şirketler için 2018 için % 0,5'lik bir oran belirledi. Bölge, diğer şirketler için oranları belirlemedi, bu da şu anlama geliyor: vergi %1,1 oranında değerlendirildi.

Vladimir, Ivanovo, Lipetsk bölgeleri 2018'in faydasını tamamen korudu.

Volgograd, Smolensk bölgelerinde, Tataristan Cumhuriyeti'nde, 2018 için tüm şirketler için oran %1,1'dir.

Vologda Oblastı, emlak vergisine ilişkin bölgesel yasanın gerekliliklerine tabi olarak, sabit varlıklara yatırım yapan kuruluşlar tarafından verginin ödenmemesi gerektiğine karar verdi. Geri kalanı için, 2018 için oran %1,1'dir.

Yahudi Özerk Bölgesi'nde 2018 yılı için şirketler yüzde 0,5 oranında vergi ödemek zorunda kalacak. Sağlık kuruluşları ve ASEZ sakinleri için daha düşük oranlar sağlanmaktadır.

Kaliningrad bölgesinde, belirli faaliyet türlerinden (örneğin inşaat, toptan ve perakende ticaret, otelcilik) gelirinin %70'inden fazlasını elde eden şirketler tarafından 2018 yılı vergisi ödenmemelidir. Geri kalanlar ise 2018 yılı için %1,1 oranında vergi ödeyecek.

Kamçatka Bölgesi, tüm şirketler için oranı 2018 için %0,6, 2019 için %1,1, 2020 için %1,7 olarak belirledi.

Kursk bölgesinde tüm şirketler için oran %1,1'dir.

Leningrad Bölgesi, üç yıldan fazla olmayan nesneler için 2018 muafiyetini elinde tuttu. Diğer taşınır mallar vergilendirilmelidir. Bölge henüz oranını belirlemedi, bu nedenle %1,1 yürürlükte.

Moskova bölgesinde, kuruluşlar 2018-2020 için vergi (%0 oranı) ödemeyecek.

Nizhny Novgorod bölgesi, OKVED 2'nin C bölümünde ve 72. sınıfta belirtilen faaliyetleri yürüten veya bölgedeki düzenli rotalarda yararlanıcıları, öğrencileri ve öğrencileri taşıyan şirketler için 2018 - 2020 için avantajlar bıraktı. Bu durumda, mülkün 2016'dan önce kaydedilmemesi gerekir. Motorun geri kalanı için oranlar belirlenmedi - %1,1 yürürlükte.

Penza bölgesinde, %0.55'lik bir azaltılmış oran belirlendi.

Buryatia Cumhuriyeti, 2013'ten önce kayıtlı olmayan demiryolu vagonları ve konteynerler için bir ayrıcalık bıraktı. Geri kalan taşınır mallar için %1.1 federal oran uygulanır.

Ryazan bölgesinde, araştırma ve geliştirme, sağlık ve sosyal hizmetler alanındaki faaliyetlerden gelirlerinin en az %70'ini alan firmalar vergi ödemek zorunda değiller; yanı sıra şirketler - yatırım sözleşmesinde tanımlanan taşınır mallarla ilgili devlet desteği alıcıları. 2018 için geri kalanı için oran %0,6, 2019 için %1,1, 2020 için %1,7'dir.

St. Petersburg, veriliş tarihinden itibaren üç yıldan fazla olmayan taşınır mal ayrıcalığını elinde tuttu. Mülkün geri kalanı% 1,1 federal oranda vergilendirilmelidir.

Saratov bölgesinde, 2018 - 2020 vergisinin yalnızca bölgesel yasada belirtilen yenilikçi yüksek performanslı ekipmanla ilgili olarak (%0 oranı) ödenmesine gerek yoktur. Diğer taşınırlar için 2018 yılı için oran %1,1'dir.

Sverdlovsk Bölgesi'nde, bölgesel yasada listelenen bazı şirketlere 2018'de bir fayda sağlanmaktadır. 2018 yılı için diğer kuruluşların %1,1 oranında vergi ödemesi gerekmektedir.

Tula bölgesi, 2018 için %0,55 oranında azaltılmış bir oran belirlemiştir.

Tyumen bölgesi de cari yıl için aynısını yaptı ve buna 2019 - %1,1, 2020 - %1,65 oranlarını ekledi.

Khanty-Mansiysk Özerk Okrugu - Yugra, 2018-2020 için oranı %1,1 olarak belirledi.

Çelyabinsk bölgesinde, bir takım koşullara tabi olarak, küçük ve orta ölçekli işletmeler ve kiralama şirketleri için ayrıcalık devam etmektedir. Bazı durumlarda, olumsuz etkiyi azaltmak için önlemler alan şirketler, Çevre. Ayrıca şehirlerarası ve uluslararası demiryolu taşımacılığı yapan kuruluşlar için indirimli oran sağlanmaktadır. 2018 yılı için diğer şirketler için oran %1,1'dir.

Çeçen Cumhuriyeti bu avantajı tamamen korudu.

Chukotka Özerk Bölgesi'nde yalnızca yerel yönetimler ve bir dizi kamu sektörü kuruluşu vergi (%0 oranı) ödememelidir. Geri kalanı için, %1,1'lik genel oran halen yürürlüktedir.

Yaroslavl Bölgesi'nde, muafiyet, 2015'ten sonra şirketler tarafından tescil edilen mülkler için korunmuştur. Vergi, mülkün tescil edildiği yıldan başlayarak dört yıl boyunca ödenmez. 2013 - 2015'te kayıtlı eski "imtiyazlı" mülkten vergi %1,1 oranında ödenir.

VERGİ FORMLARININ DOLDURULMASINA İLİŞKİN BELİRLİ SORULAR HAKKINDA

KURULUŞLARIN EMLAK VERGİSİ RAPORLAMASI

1. Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun bütçesine ödenecek vergi miktarı ile ilgili olarak bir vergi beyannamesinin (avans ödemesi için bir vergi hesaplaması) sunulmasını koordine etme prosedürü

Kurumlar vergisi için vergi beyannamesi doldurma Prosedürünün 1.6 paragrafına göre (31 Mart 2017 tarihli Rusya Federal Vergi Dairesi'nin emriyle onaylanmıştır N ММВ-7-21 / [e-posta korumalı], bundan sonra Prosedür olarak anılacaktır), Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun mevzuatı, vergi miktarını bütçelere standartlara göre göndermeden verginin bölgesel bütçeye aktarılmasını sağlıyorsa belediyeler Rusya Federasyonu'nun bu kurucu kuruluşunun vergi dairesi ile mutabakata varılarak, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun bütçesine ödenecek vergi miktarı ile ilgili olarak bir vergi beyannamesi (bundan sonra Beyanname olarak anılacaktır) doldurulabilir. .

Yukarıdaki prosedür, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 378.2 maddesinin 1. fıkrasının 1 - 4 numaralı alt paragraflarında belirtilen nesnelerle ilgili olarak vergi mükellefi olan kuruluşlar tarafından vergi beyannamelerinin doldurulması durumlarında uygulanmaz (bundan sonra vergi mükellefi olarak anılacaktır). kodu).

Söz konusu nesnelerle ilgili olarak, vergiye ilişkin vergi raporlaması, söz konusu nesnelerin bulunduğu yerdeki vergi makamlarına sunulur.

Yukarıdaki onay ile, vergi mükellefi, vergi için vergi raporlama formlarının sunulmasının, özellikle, verginin bütçeler arası dağılımını değiştirme olasılığı ile bağlantılı olarak, benzer bir şekilde sunulmasının müteakip yıllık onayına ihtiyaç duyulduğu konusunda bilgilendirilmelidir. sonraki mali yıllarda.

Onay prosedürü, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşu için Rusya'nın koordine eden Federal Vergi Dairesi'nin, bir Beyannamesi (her raporlama dönemi için bir vergi hesaplaması) sunulacak vergi mükellefi tarafından seçilen vergi dairesinin dikkatine sunulmasını içermelidir, vergi mükellefi ve belirtilen vergi dairesinin seçilen vergi dairesinin vergi dönemi boyunca değiştirilemeyeceğinin aynı anda bildirilmesiyle onay hakkında bilgi.

Aynı zamanda, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun bütçesine ödenecek vergi miktarına ilişkin olarak Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşu için vergi dairesi ile genel olarak bir Beyanname sunulmasına ilişkin anlaşma, böyle bir Beyanın sunulduğu vergi döneminin başlangıcından önce alınmalıdır.

Rusya Federal Vergi Dairesi, vergi dairesinin, vergi dönemi başlangıcından önce alınan vergi mükelleflerinin onay taleplerinin vergi dairesine, vergi döneminin başlangıcından sonra uygun şekilde onaylanmasını tavsiye eder. Rusya Federal Vergi Dairesi İdari Düzenlemelerinin 93'ü (02.07.2012 N 99n tarihli Rusya Maliye Bakanlığı'nın emriyle onaylanmıştır) vergi dönemi içinde sona ermiştir.

Prosedürün 6.2 paragrafının 3 numaralı bendine göre, Beyannamenin 2.1 bölümünün 030 kodlu (envanter numarası) satırı, 010 kodlu satırda (kadastro numarası) veya 020 kodlu satırda (koşullu numara) bilgi yoksa doldurulur. ) Deklarasyonun 2.1 bölümünün.

Aynı zamanda, Beyannamenin 2.1 bölümünün 020 kodlu satırı, Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Kayıt Defterine ve Onunla Yapılan İşlemlere (şu anda - Birleşik Devlet) bilgi girerken atanan mülkün koşullu numarasını gösterebilir. Emlak Kaydı, bundan sonra - USRN), dahil devlet mülkiyeti haklarının tescili ve onunla yapılan işlemler sırasında, mevzuatın belirlediği prosedüre uygun olarak kadastro numarası atanmamış şartlı sayılardaki gayrimenkul nesnelerine atama prosedürüne ilişkin talimat uyarınca. Rusya Federasyonu (Rusya Adalet Bakanlığı'nın 08.12.2004 N 192 tarihli emriyle onaylanmıştır) veya gayrimenkul haklarının devlet tescili ve onunla yapılan işlemler sırasında gayrimenkul nesnelerine koşullu numaralar atama Prosedürüne uygun olarak, Rusya Federasyonu mevzuatı ile belirlenen prosedüre uygun olarak, bir kadastro numarası atanmamıştır (23 Aralık 2013 N 765 tarihli Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın emrine 2 No'lu Ek).

Beyannamenin 2.1 bölümünün 010 kodlu satırda veya 020 kodlu satırda ve mülkün koşullu bir numarasının yokluğunda, Beyanname'nin 2.1 bölümünün 030 kodlu (envanter numarası) satırı şunları gösterir: envanter numarası.

Aynı zamanda, Rusya Maliye Bakanlığı'nın 13.10.2010 tarihli N 91n "Sabit Varlıkların Muhasebeleştirilmesine İlişkin Metodolojik Yönergelerin Onaylanması Üzerine" tarafından onaylanan Duran Varlıkların Muhasebeleştirilmesine İlişkin Metodolojik Yönergeler uyarınca mülke atanan envanter numarası Varlıklar" veya teknik muhasebe, teknik envanter (örneğin, 17 Ağustos tarihli Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın emrine göre) sırasında teknik envanterin organları (kuruluşları) tarafından atanan gayrimenkul nesnesinin envanter numarası , 2006 N 244 "Formun onaylanması üzerine teknik pasaport 26 Ağustos 2003 tarihli Rusya Gosstroy'un emriyle, bireysel bir konut inşaat tesisinin ve bir kuruluş (organ) tarafından gayrimenkul nesnelerinin muhasebeleştirilmesi için kayıt prosedürü N 322 "Devlet tekniklerini yürütme kurallarının onaylanması üzerine 29 Aralık 2000 tarihli Rusya Gosstroy'un emriyle, bir şehir kablolu televizyon ağının yapı kompleksinin muhasebe ve teknik envanteri N 308 "Mülkiyet komplekslerinin teknik envanteri için bir dizi belgenin derlenmesi prosedürünün onaylanması üzerine Rusya Federasyonu'nun gaz tedarik sisteminin yanı sıra OAO Gazprom ve yan kuruluşlarının sahip olduğu diğer gayrimenkul nesnelerini oluşturan", Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 04.12.2000 tarihli Kararı ile N 921 "Devlet teknik muhasebe ve teknik hakkında Rusya Federasyonu sermaye inşaat projelerinin envanteri").

Benzer şekilde, geçici vergi ödemesi için vergi hesaplamasının 2.1 numaralı bölümündeki 030 kodlu (envanter numarası) satırı doldurun.

Prosedürün 6.2 paragrafına göre, Deklarasyonun 040 "OKOF Kodu" bölüm 2.1 numaralı satırı, Tüm Rusya Sabit Varlıklar Sınıflandırıcısına göre gayrimenkul nesnesinin kodunu gösterir.

Aynı zamanda, beyanın 2.1 bölümünün 040 satırını doldurmak için sağlanan format 12 haneye sahiptir ve Tüm Rusya Sabit Varlıklar Sınıflandırıcısı OK 013-2014'te (SNA 2008) kabul edilen kod yapısına karşılık gelir (bundan böyle anılacaktır). Sınıflandırıcı olarak OK 013-2014) - XXX.XX.XX.XX.XXX.

Aynı zamanda, Prosedürün 2.4 maddesine göre, Beyanname alanları, ilk (sol) aşinalıktan başlayarak soldan sağa metinsel, sayısal, kod göstergelerinin değerleriyle doldurulur.

Herhangi bir göstergeyi belirtmek için ilgili alanın tüm aşinalık alanlarının doldurulması gerekmiyorsa, alanın sağ tarafında doldurulmayan aşinalık boşluklarına bir tire konulur.

Yukarıdakileri dikkate alarak, kodlaması OK 013-94 Sınıflandırıcısına göre dokuz basamaklı kodlarla yapılan sabit kıymetlerle ilgili Beyannamenin 2.1 bölümünün doldurulması durumunda (Devlet Kararı ile onaylanmıştır). 26 Aralık 1994 tarihli Rusya Federasyonu Standardı N 359, Rosstandart'ın 12.12.2014 N 2018-st tarihli yayın emriyle bağlantılı olarak 1 Ocak 2017'den itibaren geçersiz oldu), satırların 040 kodlu doldurulması tavsiye edilir, Nokta şeklindeki ayırıcıları dikkate almadan, Prosedürün 2.4 paragrafında belirtilen hükümleri dikkate alarak.

Benzer şekilde, geçici vergi ödemesi için vergi hesaplama formunun 2.1 bölümünün 040 kodlu satırları doldurulmalıdır.

4. Birkaç gayrimenkul nesnesinin tek bir envanter nesnesi olarak muhasebeleştirilmesi durumunda Beyanname'nin 2.1 bölümünün 050 koduyla satırı doldurma sorunları.

010 koduna göre - gayrimenkul nesnesinin kadastro numarası (varsa);

020 kodlu satırda - USRN bilgilerine göre gayrimenkul nesnesinin (varsa) koşullu numarası;

030 kodlu satırda, 010 kodlu hatta veya 020 kodlu satırda herhangi bir bilgi yoksa, taşınmazın stok numarası doldurulur;

050 koduna göre - emlak nesnesinin vergi döneminin 31 Aralık tarihi itibariyle artık değeri.

Kuruluşun bilançosunda muhasebeleştirilen birkaç sabit kıymetin her biri için toplam başlangıç ​​maliyeti olan bir envanter kartında kadastro numaraları varsa, kuruluş her birinde mülkün kadastro numarasını gösteren 010 - 050 satırlık birkaç blok doldurmalıdır. .

Aynı zamanda, vergi mükellefinin ayrı bir kadastro numarasına sahip her bir nesne için ayrı bilgi belirtme yükümlülüğünü dikkate alarak, ayrı kadastro numaralarıyla doldurulmuş 010 - 050 satır bloklarının her birinde, karşılık gelen kalıntı değer de olmalıdır. her satır bloğunun karşılık gelen satırında 050 belirtilmelidir.

Bir kuruluşun muhasebesinde verileri bir envanter kartına yansıtmak için (bir artık değerin hesaplanmasıyla) yerleşik bir prosedür olması durumunda, her satır bloğunun 050 koduna göre artık değerini belirtmenin uygun olduğunu düşünüyoruz. envanter kartında kayıtlı tüm nesnelerin toplam alanındaki nesne alanının payına dayalı olarak hesaplanarak hesaplanan ilgili özellik, verilere göre envanter kartına kaydedilen tüm nesnelerin toplam artık değeri ile çarpılır. muhasebe.

5. Uygulama prosedürü Kanunun 381.1. Maddesi ile belirlenen, beyannamenin 2. bölümünde vergi için vergi avantajları kodlarını yansıtma prosedürü hakkında.

1 Ocak 2018 tarihinden itibaren, 21, 24 (Hazar Denizi'nin dibinin Rus kısmında (Rus sektörü) bulunan mülk açısından) ve Kanunun 381. maddesinin 25. paragrafında belirtilen vergi avantajları uygulanır. Rusya Federasyonu'nun ilgili yasası kabul edilirse, Rusya Federasyonu'nun kurucu varlığının toprakları.

Prosedürün 5.3. paragrafının 5. alt paragrafına göre, 160 koduna göre bir bileşik gösterge belirtilir: göstergenin ilk bölümünde, Vergi avantajı kodu Prosedürün 6 No'lu Ekine göre gösterilir.

Bölüm 2'nin 160 koduna uygun olarak göstergenin ikinci kısmı, yalnızca göstergenin ilk kısmı 2012000 vergi avantajı kodunu içeriyorsa doldurulur (Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yasaları tarafından belirlenen vergi için vergi avantajları, belirli bir vergi mükellefi kategorisi için oranda bir indirim şeklinde ve bütçeye ödenecek vergi miktarında bir indirim şeklinde vergi avantajları hariç).

Göstergenin ikinci bölümünde, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun kanununun maddesinin numarası, paragrafı ve alt paragrafı, karşılık gelen vergi avantajının sağlandığı sırayla belirtilmiştir (her biri için dört aşinalık alanı tahsis edilmiştir). belirtilen konumlardan, göstergenin bu kısmı doldurulurken soldan sağa doğru yapılır ve karşılık gelen gereklilik dört karakterden az ise, değerin solundaki boşluklar sıfırlarla doldurulur).

Bu nedenle, 2018 yılında Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunda, yardımın etkisi, Kanunun 381. maddesinin 25. paragrafı uyarınca uzatılmışsa, o zaman bu yardıma hak talep ederken, kuruluş, 2. maddenin 160. maddesi uyarınca, Beyanname, ilk kısmı 2012000 olan ve ikinci kısmı - Usulün 5.3. paragrafının 5. alt paragrafında belirtilen formatta belirli bir yasanın ayrıntılarını içeren bir bileşik gösterge belirtmelidir.

Benzer şekilde, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunda 2018 vergi döneminden başlayarak, Maddenin 21 ve (veya) 24'üncü paragraflarına göre faydalar uygulanırsa, Beyannamenin 2. bölümünün 160 koduna sahip satırın göstergesi doldurulur. Kodun 381'i, Kodun 381.1 Maddesinde belirtilen şekilde.

6. Beyannamenin 2. bölümünde, vergi oranlarında indirim şeklinde oluşturulan vergi için vergi avantajları kodlarını yansıtma prosedürü hakkında belirli türler Emlak.

Prosedürün 5.3. paragrafının 9. alt paragrafına göre, Beyannamenin 2. bölümünün 200 kodu satırı, yalnızca Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun yasasının bu mülk için bu vergi mükellefi kategorisi için bir vergi avantajı sağlaması durumunda doldurulur. vergi oranındaki bir indirim şeklinde, bileşik bir gösterge belirtilir: göstergenin ilk bölümünde, 2012400 vergi avantajı kodu belirtilir ve göstergenin ikinci bölümünde, sırayla, maddenin numarasını, paragrafını ve alt paragrafını gösterir. ilgili vergi avantajının sağlandığı Rusya Federasyonu konusunun kanunu (belirtilen pozisyonların her biri için dört aşinalık alanı tahsis edilir, göstergenin bu bölümünü doldururken göstergenin soldan sağa ve karşılık gelen öznitelik dörtten az karaktere sahipse, değerin solundaki boşluklar sıfırlarla doldurulur).

Bu mülk için bu vergi mükellefi kategorisi için, Rusya Federasyonu'nun konusunun yasası, oranda bir indirim şeklinde bir vergi avantajı oluşturmuyorsa, Beyanname'nin 2. bölümünün 200 koduna göre bir çizgi konur.

Aynı zamanda, Prosedürün 5.3 paragrafının 10. paragrafı uyarınca, Beyannamenin 2. bölümünün 210 kodu satırı, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun kanunu tarafından bu vergi mükellefleri kategorisi için belirlenen vergi oranını yansıtır. ilgili mülk (mülk türleri).

Bu nedenle, örneğin, 27 Kasım 2003 tarihli Smolensk Bölgesi Yasası'nın 2. maddesinin 2. fıkrası N 83-z 2018 için "Kuruluşların mülkiyet vergisine ilişkin", enerji nakil hatları ve yapıları için bir vergi oranı belirler. bunların ayrılmaz bir parçası,% 1.9 miktarında. Bu nedenle, kuruluş, bu nesnelerle ilgili olarak doldurulan 2018 Beyannamesi'ni doldururken, kod 210'a göre% 1,9'luk bir vergi oranı belirtmeli ve 200 koduna göre bir tire koymalıdır.

Bir CJSC, OJSC'nin bir JSC, PJSC olarak yeniden adlandırılması, taşınır mallar üzerindeki vergi için fayda uygulama hakkından mahrum etmez (9 Şubat 2015 tarih ve 03-05-05-Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı Mektubu) 01 / 5111).

Birbirine bağlı bir kuruluştan alınan malzemelerden toplanan sabit kıymet, muaftır ve 3-10 amortisman grubuna ait olsa bile emlak vergisi hesaplama tabanına dahil edilmez (Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'nın 13 Mart tarihli Mektubu, 2015 No. ЗН-4-11 /4037).

2015 1. Çeyreğe ait EMLAK VERGİ FORMU (Vergi Hesaplaması) veya Yeni Form (2018 1. Çeyrek raporlamasından gönderilebilir)

2015 YILINDAN BU YANA EMLAK VERGİ BEYANNAMESİ ŞEKLİ

KADASTRAL DEĞERLİ EMLAK VERGİSİ

Moskova şehri

Kuruluşun gayrimenkulü varsa (tesislerin bölümleri dahil), nesnenin kadastro değeri üzerinden emlak vergisi hesaplamak gerekebilir. Bu durumda, bu tür sabit kıymet kalemlerinin kalıntı değeri, ortalama yıllık maliyetten hesaplanan vergi matrahından hariç tutulur. Ayrıca özel rejimler (basitleştirme ve/veya isnat) uygulayan kuruluşlar dahi kadastro değerinden emlak vergisi mükellefi olacaktır. Ek olarak, kadastro değeri üzerindeki emlak vergisi, yalnızca 01 "Sabit kıymetler" hesabına kaydedilen nesnelerden değil, aynı zamanda 41, 43, 45, vb. Hesaplarda kaydedilen mülklerden de ödenmelidir. Bu durumda, kuruluşun muhasebe politikasında vergi hesaplamak amacıyla ayrı mülk muhasebesi düzenleme prosedürünü sağlaması ve muhasebe hesaplarında gelişmiş analizler sağlaması daha uygundur.

1 Ocak 2014'ten itibaren, Moskova şehrinde, toplam alanı 5.000 metrekareden fazla olan idari ve iş merkezleri ve alışveriş merkezleri (kompleksler) ile ilgili kuruluşların emlak vergisi. içlerindeki metre ve binalar (2015'ten beri - 3000 m2'den itibaren) ve Rusya Federasyonu'nda daimi temsilcilikler aracılığıyla faaliyet göstermeyen yabancı kuruluşların gayrimenkul nesneleri, bu nesnelerin kadastro değerine göre hesaplanır.

Moskova için vergi oranları, 05.11.2003 tarihli ve 64 “Kurumlar Emlak Vergisi Üzerine” Moskova Şehri Kanunu ile belirlenir ve aşağıdaki gibidir:

1) yüzde 0,9 - 2014'te;

2) yüzde 1,2 - 2015'te;

3) yüzde 1,3 - 2016'da;

4) yüzde 1,4 - 2017'de;

5) yüzde 1,5 - 2018'de.

Ofisinizin veya alışveriş merkezinizin 2015-2017'ye dahil olup olmadığını nasıl anlarsınız? Moskova'daki emlak listesinde, kadastro değerinden hangi emlak vergisi hesaplanır? Bunu yapmak için, 28 Kasım 2014 tarih ve 700-PP sayılı Moskova Hükümeti Kararnamesi listesine başvurabilirsiniz.

Lütfen dikkat: 700-PP sayılı Kararname'deki nesnelerin listesi kapalıdır. Yani, tesisleriniz bu listelerde yoksa, vergi kadastro değerinden değil, defter değerinden ödenmelidir (bu durumda USNO'daki şirketler vergi ödemez).

2016 için yeni bir gayrimenkul nesneleri listesi - kadastro değerinden emlak vergisi hesaplamak amacıyla gayrimenkul nesnelerinin bir listesi (26 Kasım 2015 tarihli ve 786 sayılı Moskova Hükümeti Kararnamesi).

Moskova bölgesi (emlak vergisi oranı)

bakanlık emri mülkiyet ilişkileri Moskova Bölgesi'nin 20 Aralık 2013 tarihli ve 1631 sayılı "Vergi matrahının kadastro değeri olarak belirlendiği gayrimenkul nesnelerinin listesinin belirlenmesi üzerine"

21 Kasım 2003 tarihli Moskova Bölgesi Kanunu N 150/2003-OZ "Moskova Bölgesi'ndeki kuruluşların mülkiyet vergisine ilişkin" - vergi matrahı kadastro değeri olarak belirlenen gayrimenkul nesneleri için belirlenmiş vergi oranları miktarı:

2014 - %1,0;

2015-2016 - %1,5;

- 2017 ve sonraki yıllar - %2,0.

Bir beyanname nasıl doldurulur 2017'de kadastro değerinden emlak vergisi mi?

1 Ocak 2016'dan itibaren raporlama dönemleri kadastro değerine göre vergi hesaplayan vergi mükellefleri için kuruluşların emlak vergisi için tanınır bir takvim yılının ilk çeyreği, ikinci çeyreği ve üçüncü çeyreği.

Peşin ödemeler için vergi hesaplamalarını doldururken, "Raporlama dönemi (kod)" satırı, hesaplamanın yapıldığı raporlama döneminin kodunu gösterir (Federal Vergi Servisi'nin 25 Mart 2016 tarihli ve BS-4-11 sayılı mektubu) / 5197).

MUHASEBE VE VERGİ MUHASEBESİ

EMLAK VERGİSİ

Emlak vergisi için avans ödemelerinin tutarlarının muhasebeye yansıtılmasına ilişkin özel bir prosedür bulunmamaktadır. Rusya Maliye Bakanlığı'nın 06.10.2008 tarih ve 106n sayılı Emri ile onaylanan Muhasebe Yönetmeliğinin "Kuruluşun Muhasebe Politikası" (PBU 1/2008) 7. maddesi tarafından yönlendirilen kuruluş, böyle bir prosedürü bağımsız olarak oluşturmalı ve muhasebe politikasında düzeltmek.

Raporlama dönemlerinin sonuçlarına dayalı olarak tahakkuk eden avans ödemelerinin tutarları ile vergi döneminin sonuçlarına dayanan vergi tutarı, Muhasebe'nin 5, 7 paragrafları uyarınca kuruluşun olağan faaliyetleri için gider olarak kabul edilebilir. Rusya Maliye Bakanlığı'nın 06.05.1999 tarih ve 33n. Kuruluşun emlak vergisi ödemesine ilişkin harcamalarının muhasebeye yansıması hakkında, Rusya Maliye Bakanlığı'nın 19.03.2008 tarih ve 03-05-05-01 / 16 sayılı Mektubunun 3. maddesine bakınız, Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı Mektubu 05.10.2005 tarih ve 07-05-12/10 sayılı Rusya Maliyesi.

Kuruluşların emlak vergisi bütçesine tahakkuk ve avans ödemelerinin tahakkuk ve ödenmesi ile ilgili muhasebe girişleri, Emir tarafından onaylanan Kuruluşların Mali ve Ekonomik Faaliyetlerine İlişkin Hesap Planının Uygulanmasına İlişkin Talimatlar ile belirlenen şekilde yapılır. Rusya Maliye Bakanlığı'nın 31 Ekim 2000 tarihli ve 94n sayılı:

Borç 26 (44) Kredi 68,8

Emlak vergisi tutarının diğer giderlere dahil edilmesi yanlış olmayacaktır:

Borç 91,2 Alacak 68,8

Ch'den beri. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 30'u, kuruluşların mülkü üzerindeki vergi ödeme kaynağını belirlemez, kuruluşlar bağımsız olarak mülk üzerindeki vergi tutarının (vergi avans ödemeleri) hangi harcamaları ifade ettiğini belirler. Aynı zamanda, emlak vergisini muhasebeye yansıtma prosedürü muhasebe politikasında belirtilmiştir.

Gelir vergisi hesaplanırken, emlak vergisi avans ödemeleri ve emlak vergisi tutarı, üretim ve satışla ilgili diğer giderlere dahil edilir ve bütçeye ödenmek üzere tahakkuk ettikleri tarihte muhasebeleştirilir (madde 1 fıkra 1 madde 264). , bent 1 fıkra 7 Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 272. maddesi). Bunlar dolaylı giderlerdir, yapıldıkları raporlama (vergi) döneminin vergi matrahını oluştururlar (paragraf 2, paragraf 9, 10, paragraf 1, paragraf 2, madde 318, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 320. maddesi ).

Enerji Verimli Mülkiyet Avantajı

Kuruluş, A, A+ veya A++ sınıfı enerji verimli mülkler için vergi ödemez. Bu emlak vergisi muafiyeti, yüksek enerji verimliliği sınıfına sahip işletmeye alınan tesisler için oluşturulmuştur. Bu tür nesneler, A sınıfı mülkü ve ek A+ ve A++ sınıflarını içerir (26 Şubat 2016 tarih ve 03-03-06/1/10868 sayılı Rusya Maliye Bakanlığı Mektubu).

En büyük vergi mükellefleri tarafından emlak vergisini raporlama prosedürü

2016 yılının 1. çeyreği için avans ödemelerinin hesaplanmasından başlayarak, kuruluşlar - en büyük vergi mükellefleri mülk vergisi beyannamelerini bölge müfettişliğine sunar, vergi takibine geçen vergi mükellefleri hariç. 1 Nisan'dan sonra, önceki dönemler için güncellenmiş beyanların (hesaplamaların) bölge denetimine (Federal Vergi Dairesi Mektubu) sunulması da gerekli olacaktır. 23 Mart 2016 tarihli Rusya Federal Vergi Dairesi No. BS-4-11 / [e-posta korumalı]) .

Emlak Vergisi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular:

- Sabit kıymetler tamamen amortismana tabi tutulmuşsa vergi hesaplaması göndermem gerekir mi?

- Binadaki emlak vergisi kadastro değerinden değil, kalıntıdan hesaplanırsa, vergi hesaplaması nereye yapılır?

- Kadastro değerinden vergisi ödenen, ancak ayrı bir envanter kalemi olarak muhasebeleştirilen binaların ayrılmaz bir parçası olan mülkün vergi matrahına dahil edilmesi gerekli midir?

- 1 Ocak 2013 tarihinden önce alınan 1. ve 2. amortisman gruplarının mallarının vergi matrahına dahil edilmesi gerekli midir?

- 1. ve 2. amortisman gruplarına ait gayrimenkuller için vergi avantajı beyan etmek gerekli midir?

- 2014 ve 2015'in ilk çeyreği için vergiye tabi matrahı hesaplamak için kalan değer arasındaki tutarsızlık nasıl gerekçelendirilir?

- Emlak vergisi üzerinden vergi hesaplaması göndermek için son tarih nedir?

- Basitleştirilmiş bir kuruluş beyanı nasıl gönderilir? eğer gayrimenkulü varsa?