Onarım ve dekorasyon için vergi indirimi. Envd: mağaza aracılığıyla inşaat malzemelerinin perakende ticareti Alındıkları inşaat malzemeleri vergisine ilişkin belgeler

Satın aldığınız daireyi tamamen değiştirmeye karar verirseniz, alma hakkına sahip olduğunuzu unutmayın. vergi indirimi yeni bir binada onarım için.

Ancak bu konuda hukuk konusunda bilgisiz bir sakinin gözünden gizlenen pek çok "tuzak" var. Pek çok tartışmalı durumun ortaya çıkmasının nedeni tam olarak tüm vatandaşların haklarının ve fırsatlarının farkında olmamasıdır.

Apartman tadilatı için paranın nasıl iade edileceğini, hangi durumlarda mümkün olduğunu, bunun için hangi belgelere ihtiyaç duyulacağını bu yazımızda konuşacağız.

Her Rusya vatandaşı, konut amaçlı gayrimenkul satın alırken gelir vergisi iadesinden yararlanma hakkına sahiptir. Bu, alıcıya miktarı şu anda 2.000.000 ruble ile sınırlı olan bir mülk kesintisi sağlanması şeklinde gerçekleşir.

Mevzuat, bu vergi avantajından ancak bir takım şartların yerine getirilmesi halinde yararlanma olanağını öngörmektedir. Aynı zamanda hem alıcının kendisi hem de edinilen konut için geçerlidir.

Kimin yapması gerekiyor

Mülk indiriminden yararlanmak için alıcının aşağıdaki koşulları karşılaması gerekir:

1. Tazminat verme hakkı, esasına göre çalışan Rusya Federasyonu vatandaşına sahiptir. iş sözleşmesi yani ücretli çalışan. Yalnızca "zarf" içinde emekli maaşı veya maaş alan kişiler, bu tür gelirler vergilendirilmediği için böyle bir kesinti talep edemezler.
2. Dışında resmi istihdam Bir kişi elde ettiği tüm kazançlar üzerinden gelir vergisi ödemek zorundadır. Bu nedenle, örneğin doğum izninde olan bir çalışan, aldığı ödenek kişisel gelir vergisine tabi olmadığından geçici olarak yardım almaya hak kazanamaz.
3. Sadece ev sahibi vergi indiriminden yararlanma hakkına sahiptir.
4. Ne yapılacağını anlamak gerekiyor kişisel gelir vergisi indirimiömür boyu yalnızca bir kez (mülk 2014'ten önce satın alınmışsa). Peki, ya da 2014'ten sonra konut satın alınırsa maksimum dahilinde.

Bu önemli! Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 220. Maddesine göre, vergi matrahı (tam muhasebe tutarı), mal sahibinin çekler ve ekstreler sağlayarak belgeleyebileceği onarımlar için fiilen harcanan fon miktarına göre belirlenir. Bu durumda kısıtlamalar vardır: miktar iki milyon rubleyi geçmemelidir.

Bu ne için

Yaşamaya yönelik gayrimenkul satın alırken kişisel gelir vergisinin iadesi mümkündür. Ve işte karşılanması gereken koşullar:

1. Bir alım satım işlemini imzalarken, sözleşmede daire satın alma gerçeğini teyit eden bir madde bulunmalıdır, yani fonların yatırılması önemlidir.
2. Vergi indirimi yalnızca satış sözleşmesinde kayıtlı satın alma tutarından hesaplanır. Bir dairenin maliyetinde küçük bir dolandırıcılık yapmaya karar verirseniz ve fiyatını (gerçek fiyata kıyasla) olduğundan düşük tahmin ederseniz, o zaman hak ettiğiniz ödeme, olabileceğinden daha az olur.
3. Sadece bir daire değil, aynı zamanda özel bir yaşam alanı, örneğin kendi kendine inşa edilen bir ev de dikkate alınabilir.
4. Talep edebileceğiniz maksimum tutar 260 bin ruble = 2 milyon ruble * %13'tür.

Şimdi mülk kesintisinin nelerden oluştuğuna, belirlenen limite hangi harcamaların dahil edilebileceğine karar verelim. Aşağıdakileri içerebilir:

1. Bir ev satın almanın doğrudan maliyetleri. Bu, sözleşmede belirtilen tutardır (örneğin, ortak inşaat veya alım-satım);
2. Bitmemiş konut satın alınması durumunda ek bitirme işi masrafları;
3. Edinim, üzerine konut binası yapılması söz konusu olduğunda;
4. Belirli bir mülkü satın almak için kullanılan ipotek kredisi.

Tüm bu noktalar toplanır ve sonuç, %13 oranında geri ödemenin mümkün olduğu vergi kesintisi tutarıdır. Ancak maksimumunun 2 milyon ruble ile sınırlı olduğunu bir kez daha tekrarlıyoruz. kişi başına.

Örnek. Zyuzikov ailesi eski hayallerini gerçekleştirmeye karar verdi: köyde rahat bir evde yaşamak için taşınmak. Bunun için satın aldılar arsa 700 bin ruble için. 1,5 milyon ruble karşılığında üzerinde bitmemiş bir ev var. Bu satın alma için bankadan 1 milyon ruble tutarında ipotek kredisi çekildi. Ve eşler evi tamamlamak için 500 bin ruble harcadı. Ne kadar vergi indirimi talep edebileceklerini hesaplayalım.

Tüm bu maliyetleri topluyoruz: 0,7 milyon (arazi) + 1,5 milyon (ev) + 1 milyon (ipotek) + 0,5 milyon (bitirme) = 3,7 milyon ruble. Zyuzikovlar bu miktardan% 13'ü, yani iki kişi için 481.000 rubleyi geri kazanabilecekler.

2 milyon ruble kredi alırlarsa, tüm maliyetlerin toplamı şu şekilde olacaktır: 0,7 milyon (arazi) + 1,5 milyon (ev) + 2 milyon (ipotek) + 0,5 milyon (bitirme) = 4,7 milyon ruble. Bu durumda kendilerini maksimum 4 milyon ruble, yani kişi başına 2 milyon kesintiyle sınırlamaları gerekecek. Sonuç olarak, getiri 520.000 ruble olacaktı.

Ayrıca, ipotek faizinden geri dönüş olasılığının ek olduğunu da belirtmekte fayda var (bu, 2 milyon ruble mülk limitini aşacaktır), ancak bu. 🙂

Önemli! Konut dışı binalar için geri ödeme: kır evleri, garajlar ve hatta daireler sağlanmamaktadır!

Tesisler için olası seçenekler

Şimdi bir dairenin onarımı için vergi tazminatının ayrıntılı bir değerlendirmesine geçelim. Bu aynı zamanda mülk kesintisi için de geçerlidir, ancak tutar olarak farklılık gösterir ve tamamen edinilen konutun durumuna bağlıdır.

Bitirmeden yeni bina

Bu, yenileme maliyetlerinin bir dairenin satın alma fiyatına kolaylıkla eklenebildiği en yaygın durumdur.

Yeni bir bina satın alırken sözleşme imzalarken dikkat edilmesi gerekenler:

• belge, mülkün tamamlanmadan satın alındığını belirtmelidir;
• vergi dairesine mülkiyet belgesi değil, mülkün devir belgesi sunulmalıdır;
• inşaat malzemelerinin satın alınmasına ilişkin tüm masrafların ayrıntılı bir listesi sunulmalıdır;
• ortak bölümlü bir daire satın alırken, diğer tüm sakinlerle mutabakata varılarak yalnızca bir mal sahibine onarımlar için tam vergi indirimi sağlanabilir;
• Doğrudan konut için vergi indiriminin gerekli kısımları her bir hissedar tarafından ayrı ayrı alınabilmektedir.

Kısmi bitirmeli daire

Bir sözleşme kapsamında satın alınan bir dairenin bitirilmesinin tazminatı özellikle zordur, bu da binanın bitirilmesinin kısmen tamamlandığını gösterir. Bu durumda, sözleşme ve kabul belgelerinin, mülkün alıcıya teslim edildiği sırada geliştirici tarafından gerçekleştirilen tüm bitirme işlerinin listelenmesi gerekmektedir.

Daha sonra alıcı tarafından değiştirilseler bile, vergi müfettişi bu masrafların indirime dahil edilmesini kabul etmeyecektir.

Bu nedenle aşağıdaki hususların dikkate alınması önemlidir:

• münhasıran onarım ve bitirme faaliyetlerini gerçekleştirdi;
• sıhhi tesisat ve yeni mobilya satın alma maliyetleri dikkate alınmaz;
• yasa, odadaki tamamlanan eylemlerin yüzdesini ve ayrıca tamamlanması gereken tüm iş türlerini gösteren bir öğe içermelidir.

Örnek. Sözleşmede, kiralanan dairenin duvarları duvar kağıdı için hazırlanmış ve dış kaplaması olmayan bitmiş zeminlerle birlikte kiralandığı belirtilmektedir. Bu durumda, gider olarak yalnızca duvar kağıdı ve linolyumun satın alınması ile bunların montajı ve tasarımı üzerinde yapılan çalışmalar telafi edilebilir. Ancak kendiliğinden yayılan zeminlerin veya duvarların tesviyesi için astarın satın alınmasının maliyeti dahil edilemez.

Kısmi bitirmeli bir daire satın almak istiyorsanız belgeleri dikkatlice okuyun!

Bayiler

İkincil piyasada konut satın alırken, çoğu durumda satış mevcut onarımla gerçekleştirilir. Ve çoğu zaman alıcıya uygun olmadığı görülür. Ancak bu durumlarda, herhangi bir bitirme ve onarım işi için parayı iade etme şansı yoktur: vergi makamları geri ödemeyi %100 reddedecektir.

Ancak aynı yeni binalarda, içindeki tüm onarımları yapmamış bir kişiden ikinci bir ev satın almak için nadir bir fırsat vardır. Aynı zamanda alım satım sözleşmesi, dairenin inşaat aşamasında satın alındığı ve ayrıca ek bitirme gerektirdiği gerçeğini de yansıtmalıdır. Bu durumda geri dönüş olasılığı artar.

Bu önemli! Ancak bu durumda alıcı önemli bir risk altındadır çünkü vergi dairesi gelir vergisini iade etmeyi reddetme hakkını saklı tutabilir.

Bu durum üzerine Maliye Bakanlığı birbiriyle çelişen birçok yazı yayınladı. Bazıları ikinci bir ev satın alırken onarım tazminatı ödenmediğini iddia ediyor.

Bununla birlikte, en son açıklamalar, satın alırken asıl meselenin konutun hangi pazarda satın alındığı olmadığı gerçeğine varıyor: birincil veya ikincil, asıl mesele bu dairenin satılıp satılmadığını gösteren sözleşme şartlarıdır. veya bitirmeden.

Dairenin onarımı veya dekorasyonu

Onarımlar için mülk kesintisi

Böylece, maksimum getiri ve edinilen mülkün durumunun toplamı ile bunu çözdük. Şimdi doğrudan yeni bir binada konut bitirme maliyetinin değerlendirilmesine geçelim.

Satın alma için tüm koşullar yerine getirilirse, bu durumda, aşağıdakiler için işlem tutarına ek maliyetler eklenebilir:

• inşaat malzemelerinin satın alınması için;
• bitmemiş bir dairede işi bitirmek.

Önemli! Eski evde yapılan onarımlar dikkate alınmayacaktır. Yeni bir daire satın almış olsanız ve iç dekorasyonunu iyileştirmek isteseniz bile.

Siyah kaplama nedir

Bir kez daha önemli bir soru üzerinde duralım: Bitmeyen daire ne anlama gelir? Kural olarak, bu doğrudan gayrimenkul nesnelerinin satın alınmasına ilişkin belgelere yazılır. Çoğu durumda, bu, bir konut binasının inşasına katılım, daha az sıklıkla - satın alma ve satış konusunda bir anlaşma olacaktır.

Ayrı bir maddede dairenin iç dekorasyonu yapılmadan alıcıya devredildiği mutlaka belirtilmelidir. Ayrıca teslim edilecek nesnenin özelliklerinin daha detaylı listelenmesi de arzu edilir. İşte resmi belgeden benzer bir pasajın bir örneği.

Mülkün onarım için iade edildiği binaların temel özellikleri uygulanabilir:

• bitirme ile tesislerden% 15-20 daha ucuza mal olur;
• bir ana kapısı, plastik pencere camları ve sundurmaları vardır;
• bazı durumlarda iç bölme yoktur;
• sıhhi tesisat ve kanalizasyon kabloları mevcuttur, ancak sıhhi tesisat yoktur;
• boru hatları engellendi;
• Daireye elektrik bağlı değildir.

Onarımlar ne kadar sürebilir?

Kanun, yeni bir binadaki onarımlar için kişisel gelir vergisinin yüzde 13'ünün iadesi için başvuruda bulunmak için bir zaman çerçevesi belirlememektedir. Bununla birlikte, Rusya Federasyonu Federal Vergi Servisi'nin ayrı Mektupları, onarımlar için ayrı bir kesinti olmadığından, bunun yalnızca bir daire satın alırken bir kesinti ile aynı anda yapılabileceğini, ancak bunun mülkün bir bileşeni olduğunu açıklamaktadır. .

Bu nedenle, yeni bir binada daire satın alırken, gayrimenkul satın alma tutarına ilişkin ana kesintiyi beyan edebilir ve buna onarım ve bitirme işi masraflarını da ekleyebilirsiniz. Onarım birkaç yıl sürerse, konutun bitirilmesi için harcanan parayı kademeli olarak iade edebilirsiniz.

Örnek. Kotlov V.V. 1,3 milyon rubleye kaba yüzeyli bir daire satın aldı. 2018 yılında Transfer ve Kabul Sertifikasını aldı; bu, harcanan fonun %13'ünün iadesi için 3-NDFL beyannamesi sunabileceği anlamına geliyor. Ayrıca 2018'de onarımlara 400 bin ruble harcadı. Bu tutar toplam mülk kesintisi rakamına eklenebilir ve raporda 1,7 milyon = 1,3 milyon + 0,4 milyon gösterilir.

Onarımlar 2019'da devam ederse, bu yıl için (tamamlandıktan sonra 2020'de), satın alınan nesnenin yeni maliyetinin miktarını gösteren başka bir beyan sunulur. Örneğin Kotlov, 2019 yılında onarım çalışmalarına devam etmek için 200 bin harcadı. Bu durumda beyanda 1,9 milyon = 1,7 milyon (2018 için) + 0,2 milyon (2019 için) rakamı gösterilecek. Geri ödeme için maksimum tutarın 2 milyon ruble olabileceğini unutmayın.

Önemli! Mülkiyet Tescil Belgesi almış olsanız ve bitirme işi henüz tamamlanmamış olsa bile bunların maliyeti mahsup edilmeye devam edecektir.

Ama mantıklı mı?

Onarım doğal bir afettir. Muhtemelen bu süreci yaşayan herkes bunu biliyor. 😆 Ve bu kargaşa sırasında parayı daha sonra neye iade edebileceklerini, ne etmeyeceklerini düşünmek, hatta tüm çekleri toplamak ve onarım kuruluşlarıyla resmi anlaşmalar yapmak hiç de kolay bir iş değil.

Bu nedenle hangi durumlarda bu tür ek bürokratik yüklerden kaçınılabileceği konusunda önceden net bir fikre sahip olmak her zaman gereklidir.

Hadi biraz basit matematik yapalım. Devletten bir daire veya ev satın alan bir kişinin maksimum 2 milyon ruble vergi indirimi alma hakkı varsa, ilk konut satın alma tutarının belirlenen minimum tutarı aşması durumunda ek çek ve makbuz toplamak mantıklı mıdır?

örnek 1. Zhiltsov A.N. İnşaat halindeki bir evde 3,1 milyon rubleye bir odnushka satın aldım. Dairenin kaba bir yüzeyle teslim edilmesinden sonra onu tamir etmesi, yani dairede yaşamanın gerçekten mümkün olacağı bir duruma getirmesi gerekecektir. Bu durumda, mal sahibinin kesinlikle onarımlar için geri ödeme düşünmesine gerek yoktur, çünkü maksimum kesintiyi alabilmektedir: bitirme işini onaylamak için ek belgeler toplamadan 2 milyon rublenin% 13'ü.

Örnek 2. Schastlivtsev ailesi, 2,5 milyon ruble karşılığında kenar mahallelerde bir daire satın aldı. Rusya Federasyonu vergi kanununa göre, hem karı hem de koca, her biri için 2 milyon ruble tutarında mülk kesintisinden yararlanabilir, ancak yalnızca bu paranın harcanması şartıyla. Bu durumda, evli bir çiftin olası vergi indirimi miktarını en üst düzeye çıkarmak için onarım ödemelerine ilişkin tüm çek ve makbuzları dikkatlice toplaması mantıklıdır.

Ve dairenin onarımı için masrafların 1,5 milyon ruble ek olarak onaylanması durumunda, bu durumda herkes 260 bin ruble =% 13 * 2 milyon tutarında parasını iade edebilecek. ruble.

Bu nedenle, yeni bir binadaki bir dairenin yenilenmesi için vergi indirimine hak kazanmak için yapılan tüm masrafları doğrulamanın ne kadar karlı olduğunu önceden durumunuzu analiz edin.

Kişisel gelir vergisi beyannamesi için bitirme türleri

Vergi indiriminin uygulanabileceği onarım maliyetlerinin listesi, ekonomik faaliyet türlerinin özel bir belge sınıflandırıcısında (OKVED) yer almaktadır.

Burada "Bitirme işlerinin üretimi" bölümünde verilen verilere dayanarak, aşağıdaki maliyet türleri için vergiyi iade edebilirsiniz:

1. Dairenin bitirilmesiyle ilgili faaliyetlerin uygulanmasıyla ilgili maliyetler.
2. Satın alındığını belgeleyebileceğiniz tüm gerekli kaplama ve inşaat malzemelerinin satın alınması.

Bu noktaların her birine daha yakından bakmaya çalışalım.

İnşaat işi için para ödüyoruz

Bunlar aşağıdakileri içerir:

• maliyet tahminlerinin oluşturulması;
• evin ana kısmına uzatma;
• gaz, elektrik ve su bağlantısı;
• kanalizasyon bağlantısı.

Başka hangi tür bitirme işleri sağlanmaktadır:

• sıva işleri;
• döşeme ve duvar dekorasyonu;
• Marangozluk işleri;
• Boyama işleri;
• badana ve duvar kağıdı kaplama;
• diğer bitirme ve bitirme işleri.

İnşaat malzemeleri satın alıyoruz

Maliyet, yukarıdaki iş türleri için gerekli olan tüm malzemeleri içerir.

Ayrı olarak, alıcının imzaladığı sözleşmelerde, makbuzlarda ve daha sonra onaylayıcı olarak sunduğu diğer belgelerde, ücretli işin tam olarak "daireyi bitirmek" olarak işaretlenmesi gerektiğini belirtmekte fayda var.

"Bir dairenin yenilenmesi" kavramı, bitişin zaten mevcut olduğu ikincil konut anlamına gelir (bir dairenin bitirmeden onarılması bu şekilde mümkün değildir). Bu nedenle vergi servisi, yanlış ifadelere sahip belgelerle desteklenen harcama tutarını reddetmeye karar verebilir.

Sadece masrafları size ait olmak üzere

Mevzuat, giderlere atfedilemeyecek giderlerin bir listesini sağlıyor, yani bu giderlerin yüzde 13'ünün geri dönüşünü bekleyemezsiniz. Bu, aşağıdaki ölçümleri içerir:

• yeni iç mekan malzemeleri ve sıhhi teçhizatın satın alınması;
• nitelikli bir noterin hizmetleri;
• yeni bir dairenin yenilenmesinde kullanılan yeni araçların satın alınması;
• metal-plastik pencere ürünlerinin montajı ve demontajı;
• dairenin yeniden geliştirilmesi.

Prosedür

Belge paketi

Şimdi yeni bir binadaki bir dairenin yenilenmesi için nasıl vergi indirimi alacağınızı düşünmelisiniz. Başlangıç ​​olarak elbette gerekli tüm belgeleri toplamak ve uygun şekilde düzenlemek daha iyidir. Ancak o zaman vergi dairesine kesinti talebiyle başvurabilirsiniz.

Vergi iadesinin işlenmesi için gerekli olacak belgelerin üzerinde anlaşmaya varılan listesi:

1. Beyanname 3-NDfL, başvuru sahibinin gelir ve giderlerini belgeleyen bir belgedir. Vergi formları sürekli değiştiği için yıllık dosyalama gerektirir.
2. Vatandaşın iş yerinin resmi mührü ve patronunun imzasıyla desteklenen gelir belgesi 2-NDFL. Vergi hizmeti yalnızca orijinal belgeler gerektirir.
3. Alım satım işleminin veya satın almanın daire tamamlanmadan yapıldığını kanıtlayan diğer belgenin kopyası.
4. Bir kişinin bir daireye sahip olma hakkını doğrulayan tüm eylem ve sertifikaların tam listesi.
5. Bir dairenin onarım maliyetini yansıtan tüm belgeler: tedarikçilerden çeşitli faturalar, mağazalardan çekler, bitirme hizmetlerinin sağlanması için bir yüklenici ile yapılan anlaşma, faturalar.
6. Vergi müfettişliğinin tüm gerekliliklerine uygun olarak hazırlanmış, vadesi gelen tutarın belirtilen banka hesabına aktarılması talebini içeren, yetkin bir şekilde doldurulmuş bir başvuru.
7. Bir vatandaşın iç pasaportu Rusya Federasyonu ve TIN.
8. Hissedarlar arasında reşit olmayan mülk sahipleri varsa çocukların doğum belgelerini vergi dairesine ibraz etmeniz gerekmektedir.

Ana belge tam olarak . Doğru ve onaylanmış modele göre doldurulmalıdır:

• üst bloğa bu itirazın gönderildiği hizmetin adını ve vatandaşın tüm pasaport verilerini girin;
• kişisel gelir vergisi beyannamesinin verildiği yıl belirtilmelidir;
• kazanılan tutarları ve ödenen gelir vergisini gösteren cari yıla ait tüm resmi gelir kaynaklarının girilmesi gerekmektedir;
• bir konut tesisinin satın alınması ve bitirilmesiyle ilgili tüm maliyetleri belirtin;
• her sayfanın en altında bir imza ve yeni bir binadaki bir dairenin onarımı için vergi iadesi başvurusunun doldurulma tarihi bulunmaktadır.

Sunulan tüm belgelerin kontrol edilmesi ve analiz edilmesi için vergi makamlarına yaklaşık 90 gün süre verildi. Herhangi bir yanlışlık veya soru yoksa, bir ay sonra hesaplanan tutar başvuruda belirtilen banka hesabına alınır.

Bu önemli! Ödemenin tamamen değil, yalnızca kısmen yapıldığı anlaşılmalıdır. Tazminat birkaç ay veya yıl boyunca tahakkuk ettirilebilir; büyük ölçüde başvuru sahibinin ne kadar kazandığına bağlıdır. Yani, bir kişinin geliri ne kadar yüksek olursa, onarımlar ve satın almalar için kendisine o kadar hızlı vergi indirimi ödenecektir.

Başka bir örneğe bakalım.

Örnek. Klimov E.G. 1.650.000 ruble değerinde "net altında" yeni bir evde tek odalı bir daire satın aldı. Yıl içerisinde 320 bin tutarında tamir ve ince iş yapıldı. Mobilya ve sıhhi tesisat da 210 bin ruble tutarında satın alındı. Bu nedenle, hangi mülk ödemesinin ödenmesi gerektiğini hesaplamak gerekir.

Mobilya ve sıhhi tesisat dikkate alınmaz, bu da bu maliyetleri derhal hesaplamanın dışında bıraktığımız anlamına gelir. Vergi matrahının 1.970.000 ruble \u003d 1.650.000 + 320.0000 olduğu ortaya çıktı ve vergi hizmetinin 256.100 ruble iade etmek zorunda olduğu ortaya çıktı (bu, belgelenen maliyetlerin toplam maliyetinin% 13'üdür).

Vergi iadesinin hesaplanan tutarının toplu olarak ödenmesi pek mümkün değildir. Büyük ihtimalle birkaç yıla yayılacak. Bu süre nasıl hesaplanır?

Aslında yıllık gelirinizi biliyorsanız her şey çok basit. Basit matematik:

• alıcının maaşı yaklaşık 2 milyon ruble ise. yılda bir kez tutarın tamamını iade etmek mümkün olacaktır;
• maaş 1 milyon ruble ise o zaman yılda - her şey 2 yıl içinde geri dönecek;
• yıllık gelir daha da azsa "zevk" daha uzun bir süreye yayılacaktır.

Böyle bir hesaplamanın her zaman %100 doğru olmayacağını da belirtmekte fayda var. Ancak uygulamanın gösterdiği gibi, vakaların% 95'inde işe yarıyor.

Nasıl ve nereye dönebilirim

Vergi yetkilileri, yeni bir dairenin onarımı için gerekli fonları ödemenin 2 yolunu sunuyor:

1. Tutar, vatandaşın 3-NDFL'yi gönderirken başvuruda girdiği cari hesaba aktarılıyor. Tazminat tutarının tamamı ödeninceye kadar her yıl tahakkuk ettirilecektir. Bazı durumlarda toplu ödemenin tamamını almak mümkündür.
2. Yeni bir binanın onarımı için yüzde 13'lük bir geri ödeme, çalışan sahibinin resmi kazançlarından gelir vergisi kesintisi yapılmaması durumunda elde edilebilir. Bu, 3-NDFL beyannamesinin hazırlanmasını gerektirmez ancak vergi dairesinden alınan kişinin çalıştığı işletmenin muhasebe departmanına sağlanması yeterlidir.

Mevzuat, kişinin kendi seçimini yapmasına olanak tanır. Karşılığında vatandaşın kendisinden yalnızca güvenilir verileri içeren belgelerin zamanında sağlanmasını talep ediyorlar.

3 kişilik gelir vergisi beyannamesinin sunulmasına gelince, şu anda bu birkaç şekilde yapılabilir:

1. Tam bir belge paketi ile şahsen vergi dairesine gelin;
2. Temsilcinize, tüm evrakları teslim edebilecek bir vekaletname yazın; vekaletnamenin noter tarafından onaylanması gerekir;
3. Vergi dairesinin adresine normal posta yoluyla gönderilir; bu, envanter içeren değerli bir mektupla yapılır;
4. Vergi veya kamu hizmetlerinin web siteleri aracılığıyla çevrimiçi olarak gönderin.

Devletin koyduğu tüm şartları yerine getiren vatandaş, kendisine ait olan iadeyi vergi dairesinden rahatlıkla alabiliyor.

3-NDFL Beyannamesini doldurmanın yanı sıra vergi mükellefinin kişisel hesabı aracılığıyla belge gönderme konusunda kişisel tavsiyeye veya yardıma ihtiyacınız varsa, çekinmeyin. Hızlı ve keyifle çalışıyoruz!

Sivil vergi yüklerini ve çeşitli yaşam masraflarını hafifletmek için vergi indirimleri mevcuttur. Devletten alınacak tazminat listesi, yakın zamanda inşa edilmiş çok apartmanlı bir binada yer alan yeni satın alınan bir dairenin onarım maliyetlerinin kısmi kapsamını da içerebilir. Kanunun gerektirdiği fonları elde etme sürecinde, muhasebe ve hukuk alanında bilgisi olmayan bir kişinin fark etmesi kolay olmayan çok sayıda nüans ve zorluk ortaya çıkabilir. Bu yazımızda yeni bir binada daire tadilatı için vergi indiriminin nasıl yapılacağını, bu fırsatın vatandaşın kullanımına hangi durumlarda sunulduğunu, sürecin belgesel bileşeninin nasıl doğru bir şekilde hazırlanacağını açıklayacağız.

Ne yazık ki, onarım masrafları için para verilmesi için ayrı bir sütun yok, bu, ülke vatandaşlarına konut satın alırken verilen sözde mülk kesintisinin bir parçası ve bir apartman dairesi tarafından temsil edilmesi gerekmiyor. Ayrıca şunlar da olabilir:

• kır evi veya kır evi;
• şehir evi;
• oda;
• konutun bir parçası.

Bu tür devlet tazminatına ilişkin kısıtlamalar aşağıdaki gibidir:

• bir kredi kurumundan hedeflenen bir kredi kullanılmadıysa, indirilebilecek maksimum tutar iki milyon rublenin% 13'üdür;
• satın alma resmi bir kredi kullanılarak yapıldıysa, üç milyon Rus rublesinin %13'ünün geri ödenmesi gerekiyor.

Her vatandaşın kesinti alma hakkını kullanma imkanı yoktur. Geri ödeme için uygun bir talep sahibinin özelliklerinin bir listesi aşağıda verilmiştir.

Tablo 1. Mülk indirimi için başvuran kişi

karakteristik	Tanım
Resmi istihdam	Rusya Federasyonu vatandaşı resmi olarak istihdam edilmeli ve iş yerinde "zarf" değil, "beyaz" olarak maaş almalıdır. Gelirini vergi dairesinden gizleyenler, daha önce devlete vermedikleri fonları alamazlar. Gerçek şu ki, kesinti aslında bir bireyin geliri üzerinden devlet hazinesine daha önce ödenen verginin iadesini temsil ediyor. Vergi alınmadıysa ve buna göre vergi hesaplanmadıysa vatandaşa iade edilecek bir şey yok.
Vergi ödemek	Bir vatandaş, gelir vergisi ödemenin yanı sıra hatasız kendisine sunulan tüm mali girişlerden gelir vergisi ödemeleri yapmalıdır. Örneğin, doğum izninde olan bir kadınsanız, yalnızca vergiye tabi olmayan bir ödenek aldığınız için geçici olarak devletten tazminat alma hakkınız yoktur.
Ev satın almak	Yalnızca satın alma bedelini ödeyen ve ona sahip olan kişi, satın alınan konut için fon alabilir ve içinde yapılan onarımların tamamını veya bir kısmını geri ödeyebilir.

Not! Kesinti yoluyla fon almak yalnızca bir kez mümkündür, yani iki milyon satın alma bedelini bir kez telafi ettikten sonra ikinci kez bu hakkı kullanamazsınız. Ancak, ilk satın alma işleminde size ödenmesi gereken tutarın tamamı kullanılmamışsa, bakiye daha sonraki bir konut alımına aktarılabilir.

Üstelik konut 2013 yılı sonundan önce alınmışsa ve halihazırda kesinti hakkı beyan edilmişse bakiyeyi devretme hakkınız yoktur.

Vergi mükellefine ödenecek tazminat tutarını hesaplamak için kullanılan vergi matrahı, satın alma işlemine fiilen harcanan para miktarıdır ve bu tutarın transferinin gerçekliği başlangıçta ilgili belgelerle teyit edilmelidir.

Geri çekilme koşulları

Vergi mükellefi tarafından devlet bütçesine ödenen kısmi geri ödeme, yalnızca sahibinin yaşayacağı taşınmazların satın alınması sırasında ödenecektir. Bu durumda, aşağıdaki koşula uyulmalıdır: Konut alımına ilişkin yapılan anlaşmada, bunun için fon transferinin tamamlandığının belirtilmesi ve satın alma tutarının düşürülmesi gerekmektedir.

Kesintinin hesaplanması mali tabana göre yapılır - konut maliyeti ve yapılan diğer maliyetler, bu makalede ele alınan durumda yeni bir binanın onarımı rol oynar. Satıcıyla bir anlaşma yapmaya ve edinilen mülkün değerini belgelerde düşürmeye karar verirseniz, daha küçük bir kesinti alırsınız.

Sadece hazır konutlar değil, aynı zamanda kendi kendine inşa edilenler de dikkate alınır.

Tazminat için mevcut giderler listesine aşağıdaki kalemler dahildir:

• satın alınan konut için ödenen tutar;
• hem büyük hem de kozmetik onarımlar için yapılan harcamalar;
• inşaat malzemelerinin satın alınması ve bir ev inşa ederken inşaat ekibinin veya ilgili iş yönünü gerçekleştirirken tamircilerin çalışmalarının maliyetleri;
• yapım aşamasında olan da listede;
• bir bankadan alınan, yani daire satın almak için kullanılacak bir hedef kredi.

Yukarıdaki puanların tümü toplanır ve daha sonra kesinti tutarı oluşturulur. emlak vergisi değerini hesaplamanın finansal temeli olan.

Bir örnek verelim. Siz ve aileniz uzun zamandır bir yazlık yerleşim yerinde bir kır evi satın almayı hayal ediyordunuz, ancak yeterli paranız yoktu. Ancak yine de hedefli bir kredi yardımıyla ev almaya karar verdiler.

Başlangıçta, bir banliyö köyünde 700.000 rubleye bir arsa satın aldınız, üzerinde bir buçuk milyon ruble değerinde bitmemiş bir bina duruyordu. Aynı zamanda bir bankacılık organizasyonunda bir milyonluk kredi aldınız ve ardından önceki sahiplerinin yarım bıraktığı binayı aklınıza getirmek için yarım milyon harcadınız. Ödenecek vergi iadesi tutarını hesaplayın. Bunu yapmak için sahip olduğumuz tüm değerleri, yani 700.000 + 1.500.000 + 1.000.000 + 500.000 \u003d 3.700.000 rubleyi toplamak gerekir. Bu miktardan siz ve eşiniz iki kesinti alabilirsiniz; bunlardan biri kredi kullanırken gereken maksimum 3 milyon ruble, ikincisi ise 700 bin olacak ve kendisine ödenmesi gereken bakiye kalacaktır. İlk durumda 3 milyonun %13'ü yani 390 bin, ikincisinde ise 700 binin %13'ü yani 91 bin varsayılıyor.

Eğer ipotek kredisinin miktarı bir değil bir buçuk milyon olsaydı, o zaman toplam maliyet dört milyondan fazla olurdu - karşılanabilecek maksimum tutar, yani siz ve eşiniz sadece %13 ile yetinmek zorunda kalacaksınız. tanesi iki milyon, yani 260 bin.

Konaklama için sağlanmayan tesislere ilişkin geri ödemeler kanunda öngörülmemektedir. Bu başlıkların listesi şunları içerir:

• kır evleri;
• park yerleri;
• garajlar ve daha fazlası.

Maliyet tazminatı talep eden çeşitli konut daireleri

Masrafların kısmi olarak geri ödenmesine hak kazanmak için bir daire satın alabileceğiniz koşulları göz önünde bulundurun. Satın alınan mülkün durumuna göre iade edilecek tutarın miktarı değişecektir.

Seçenek 1. Daire yeni bir "taslak" binadadır. Basitçe söylemek gerekirse, beton bir kutu, tamamlanmamış bir konut, içindeki tek şey pencereler, radyatörler ve iletişimdir. Bu durumda devletin tazmin etmekle yükümlü olduğu giderler listesi, mutlaka onarımlara harcanan tutarı da içerir.

Dairede "Taslak" onarımı

Bunu yapmak için aşağıdaki kurallardan birkaçına uymak önemlidir:

• sözleşmede satın alınan mülkün daha önce tamamlanmadığını belirtmek;
• vergi dairesine mülkün transferini gösteren bir kanunun sunulması gerekmektedir;
• inşaat malzemelerinin satın alınması sırasında yapılan harcamaların bir listesinin derlenmesi de zorunludur, ayrıca her bir kalemin kanıtlarla desteklenmesi gerekir;
• Ortak mülkiyette olacak bir daire satın alırken, mülk sahiplerinden birine tam onarım kesintisi yapılabilirken, geri kalan sahiplerle bir anlaşma yapılması gerekir;
• Konut için ayrı ayrı, apartmanda pay sahibi olan her malikin bir kesintisi vardır.

Seçenek 2. Dairenin sadece bir kısmı tamamlandı. Bir sözleşme kapsamında satın alınan ve buna göre kısmen tamamlanan bir apartman dairesinde bitirme tazminatı için fonların iadesi konusu oldukça karmaşıktır, çünkü bu durumda geliştiriciden kendisine ekli belgelerin açıklanması gerekir. tam liste tamamlanan bitirme işleri, maliyetleri ve kullanılan malzemelerin maliyeti.

Daha sonra alıcı, bitmiş kaplamanın üzerine veya onun yerine kendi kaplamasını yapmışsa, birincil kaplama, vergi müfettişliği tarafından tazminata tabi gider olarak kabul edilmeyecektir.

Bu durumda aşağıdakileri göz önünde bulundurun:

• önceden sadece onarım ve bitirme faaliyetlerinin gerçekleştirilmesi önemlidir;
• sıhhi tesisat veya mobilya alımına harcanan para gider listesine dahil edilemez;
• Yapılan işe ilişkin kanunda, tesis içinde yapılan işin ve hala yapılması gereken işlerin kanıtı olan bir madde belirtilir.

Bir örnek verelim. Daireyi satın alırken imzaladığınız sözleşmede, duvarları kağıt duvar kağıdına, zeminleri döşemeye hazır şekilde doğrudan kiraya verildiği belirtiliyor. Bu durumda, yalnızca döşeme, duvar kağıdı satın alma masrafları ile bunların yapıştırılması ve döşenmesi masrafları tazminata tabidir. Ancak istenen yüzeylerin hazırlanması için harcanan iş ve malzemelerin ödenmesi, maliyet listesi mevcut olmadığından mümkün değildir.

Seçenek 3.İkincil konut. İkincil piyasada bir daire satın alırken, bu tür konutlar taze olarak satıldığı ve durumun eksiklikleri kozmetik olarak düzeltildiği için onarımlar çoğu zaman yapılmaz. Bununla birlikte, zaman zaman yeni sahipler eski yüzeylerle karşılaşıyor veya sahip oldukları şeyleri beğenmiyorlar, bu yüzden dekoru güncellemeye karar veriyorlar. Aslında onun yaratılması için ödeme yapmadığınız için eskisi için geri ödeme alamazsınız.

Yeni bir binada "ikincil" bir mülk satın aldıysanız, ancak onarımları eksikse, bunun uygulanması, konutun başlangıçta tamamlanmamış bir inşaat nesnesi olarak satın alındığının bir göstergesi şeklinde sözleşmeye yansımasına tabidir.

Hangi bitirme işleri vergi iadesi alabilir?

Maliyetleri devletten tazminata tabi olan bitirme işleri arasında OKVED tarafından sağlanan bilgi listesindeki isimler yer alıyor.

1. İnşaat ve bitirme işlemleri için gerekli malzemelerin satın alınmasına ilişkin maliyetler, vergi hizmetine ödeme belgeleri sunularak belgelenir. Bu liste öğesine hemen hemen her yapı malzemesi dahildir.
2. İnşaat işleri, yani:
   1. bütçe hesaplaması;
   2. iletişim ve mühendislik ağlarının yürütülmesi;
   3. bir evden bahsediyorsak, konutun ana kısmına uzantıların inşası;
   4. duvar sıvama ve bitirme;
   5. zeminlerin tesviye edilmesi ve döşenmesi;
   6. diğer bitirme ve bitirme işleri.

Not! Denetime sunulan tüm resmi evraklar, yürütülen işin bitirme niteliğinde olduğunu doğrulayan özel bilgiler içermelidir.

"Onarım" kavramına gelince, bunun geri ödemesi yalnızca satın alma sırasında bitişi olan ikincil konut için geçerlidir. Yanlış ifadenin kullanılması durumunda vergi dairesinin parayı iade etmeyi reddetme hakkı vardır.

Bir dairenin onarımı için kesinti almak için hangi belgeleri ibraz etmem gerekiyor?

Kesinti için fon almak üzere vergi hizmetine başvurmadan önce, bir belge paketi hazırlamak ve doğru bir şekilde yürütmek gerekir:

• vergi beyannamesi formu;
• bir vatandaşın aldığı gelir belgesi ve onun tarafından ülke hazinesine yapılan vergi kesintileri ana iş yerinde alınabilecek biçimde;
• onaylayan belgenin bir kopyası tamamlanmış anlaşma onarım veya dekorasyona ihtiyaç duyan konutların satın alınması için;
• sahibinin nesneye sahip olma hakkını doğrulayan belgeler;
• onarımlar için yapılan masrafları yansıtan tüm ödeme belgeleri;
• kesinti alma hakkının kullanılması için başvuru;
• Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportunun bir kopyası;
• Vergi Kimlik Numarası;
• reşit olmayan hissedarların doğum belgesi.

Video - Vergi indirimi için eksiksiz bir paket. Onarım maliyetleri

Özetliyor

Gördüğünüz gibi, konut onarımı için ayrı ayrı fon almak imkansızdır, hedef kredi kullanılmadan satın alınan konut için maksimum tutarı iki milyon rubleye kadar ve faizi karşılamak için üç milyon olan mülk kesintisine dahildir. kredi. Bunun sonucunda vatandaşın eline geçen miktar oldukça ciddi bir meblağ olduğundan, her bilinçli vergi mükellefinin bu parayı iade etme fırsatını iyi değerlendirmesi gerekiyor.

Daire veya konut satın alırken vatandaşların üzerindeki mali yükü hafifletmenin yollarından biri de emlak vergisi indirimidir.

Bunun özü, devletin daha önce ödenen gelir vergisi tutarlarını konut alıcılarına iade etmesi gerçeğinde yatmaktadır. Üstelik bu durumda sadece gelirin yüzde 13 oranında vergilendirildiği vergi kastedilmektedir.

Bu da tüm koşulların aynı anda karşılanması durumunda mülk indirimi alabileceğiniz anlamına gelir:

• sadece bizim ülkemiz;
• Gelirleri belirlenen oranda vergilendirilen vatandaşlar (resmi ücretler, mülk kiralamadan elde edilen gelir ve diğer bazı gelir türleri);
• satın alınan mülkün sahipleri.

İşverenin parası veya herhangi bir devlet programından gelen fonlar konut alımına dahilse, dairenin bitirilmesi ve satın alınması için mülk kesintisi yapılmayacaktır. Yani doğum sermayesi pahasına konut satın alan aileler mülk kesintisi alamayacak.

Apartman tadilatında vergi indirimi

Her zaman satın alınmayan konutlar, "anahtar teslimi" olarak adlandırılan satıcı tarafından devredilir. Çoğu zaman, bitmemiş bir ev veya dairenin satıldığı, daha fazla bitirme işi veya inşaat ve onarım malzemelerinin satın alınması için önemli maliyetler gerektiren durumlar vardır.

Vergi mevzuatı aynı zamanda ev alıcılarına yardım etmek için böyle bir seçenek de sunmaktadır: onarımlar için vergi indirimi.

Belirli koşullara bağlı olarak kesinti yapılabilir:

1. Konutu 2014 yılı başından önce satın alan sahibi, kesinti hakkını kullanmadı. Bu hak, bu tür sahiplere ömürleri boyunca yalnızca bir kez verilir.
2. Konut alıcısı, 1 Ocak 2014'ten sonra satın aldı ve kendisine ödenmesi gereken 2 milyon ruble tutarındaki kesinti limitini kullanmadı.
3. Konut satın alma belgeleri, tesisin onarımı veya bitirme işi gerektirdiğini belirtmelidir.

Yeni bir binada bir dairenin yenilenmesi için vergi indirimi

Çoğu zaman, yeni bir binada daire satın alırken onarım çalışması ihtiyacı ortaya çıkar. Uygulamada, bu tür daireler çeşitli hazırlık türlerinde devreye alınır:

• bitirmeden;
• kısmi bitirme ile;
• kaba yüzeyli;
• "Tam inşaat".

İkincil piyasadan bir daire satın alınması durumunda yeni bir binadaki onarımlar için vergi indirimi de alınabilir. Bunu belirli bir aile örneği üzerinde gösterelim.

örnek 1 Vatandaş Pavlov I.I. 2015 yılında yeni inşa edilen bir konut binasında bitirmeden bir daire satın aldım. Ancak sağlık nedenlerinden dolayı onarım yapamadığı için konutu 1.200.000 rubleye Zvonkov ailesine sattı. Bir satış sözleşmesi hazırlanırken dairede bitirme işlerinin bulunmadığı belirtildi. Sözleşmeye, dairenin yeni sahiplerinin yapacakları işlerin ayrıntılı bir şekilde listelendiği bir kabul ve devir senedi eklenmiştir. iç kapılar, duvar kağıdını yapıştırın ve biraz daha fazlasını yapın).

Onarım tamamlandıktan sonra Zvonkovlar, dairenin onarımı için kendilerine mülk indirimi sağlanması talebiyle vergi servisine başvurdu. Her şeyi koy Gerekli belgeler ve hak ettikleri tutarı aldılar.

Ancak genel olarak vergi mevzuatı, ikinci bir evdeki bir dairenin yenilenmesi için vergi indirimi sağlamamaktadır. Ve Zvonkov ailesinin örneği kuraldan çok istisnadır.

Bitirmeden bir dairenin onarımı için mülk kesintisi

Bitirilmemiş bir daire aslında pencereli ve sıradan bir beton kutudur. giriş kapıları. Bu tür dairelerin maliyeti, kural olarak, tam kaplamalı aynı konuttan biraz daha düşüktür, bu nedenle alıcılar arasında popülerdir. Yeni gelen biri için, daha sonra dairenin onarımı için kesinti alabilmek amacıyla kabul belgelerini doğru bir şekilde hazırlamak çok önemlidir.

Örnek 2 2016 yılında Ivan ve Maria Persikovs, gelecekte daireyi bitirmek için vergi indirimi almayı umarak yeni inşa edilmiş bir evde bir daire satın aldı. Kabul sertifikasında yapılacak tüm onarımlar (kablolama, havalandırma, iç kapılar vb.) listeleniyordu.

Persikovlar daire için 1.500.000 ruble ödedi. Yıl sonuna gelindiğinde aile, yeni evlerinin tadilatını tamamen tamamlamış ve tüm mali belgeleri toplamıştı:

• satın alınan inşaat malzemelerine ilişkin satış makbuzları;
• yapılan onarım işi için ustalardan aldıkları paraya ilişkin makbuzlar;
• dairenin onarımında yer alan inşaat ve onarım şirketlerinin hizmetlerinin ödenmesine ilişkin banka hesap ekstreleri.

Yeni bir dairenin onarımının toplam maliyeti 800.000 ruble idi. Böylece dairenin satın alınması ve onarılması eşlere 2.300.000 rubleye (1.500.000 + 800.000 = 2.300.000) mal oldu. Dairenin onarımı ve bitirilmesi kesintisi, satın alma kesintisi ile aynı anda sağlanır. Kesinti miktarı 2 milyon rubleyi geçemez.

Hakkındaki bilgilerde ücretler Ivan, 2016 yılında 125.000 ruble vergi ödediğini belirtti. Bu, 2017 yılında Ivan Persikov'un 3-NDFL şeklinde bir beyanda bulunarak yeni bir binadaki bir dairenin onarımı ve beyan edilen tutar yerine 125.000 ruble tutarında satın alınması için bir kesinti alabileceği anlamına geliyor. 260.000 (2.000.000 * 0,13 \u003d 260.000). Kalan 135.000 ruble (260.000 - 125.000 = 135.000) tutarındaki tutar için Ivan, 2018 yılında vergi iadesi başvurusunda bulunabilecek.

Daire evlilik sırasında satın alındığı için eşlerin mülkiyetindedir. Maria Persikova ayrıca ev tadilatlarında vergi indiriminden de yararlanabilecek. Ancak Ivan'ın karısı, 2012 yılında bir daire satın alırken mülk kesintisi hakkını zaten kullanmış ve yeni bir daire için kesinti almaya katılamıyor. 1 Ocak 2014 tarihine kadar vatandaşlar, hayatlarında yalnızca bir kez ve tek bir nesne için konut amaçlı gayrimenkul alımlarında mülk indirimi alma olanağına sahipti.

Pahalı bir dairenin onarımı için kesinti almak mümkün mü

Vergi mevzuatında bir dairenin bitirilmesine ilişkin kesinti onun değeri ile ilişkili değildir. Ancak pratikte pahalı bir daire daha pahalı onarımlar gerektirir. Ve burada, onarım malzemelerinin ve yapılan işin maliyeti için belge toplamaya değip değmeyeceğine kendiniz karar vermeniz önemlidir.

Örnek 3 2015 yılında Ivansky'ler, 5.000.000 ruble karşılığında yeni bir binada kısmi bitirmeli bir daire satın aldı. Yaklaşan onarımın ön tahmini 250.000 ruble idi.

Her iki eş de henüz mülk indirimi için başvuruda bulunmadığından, ilgili belgeleri toplayarak apartman tadilatı için vergi indirimi alabilirler. Eşlerden daire satın almanın kesintisi 4.000.000 ruble (her biri 2.000.000) olacaktır.

Yani kesinti haklarını tamamen tüketecekler ve daire bedelinin tamamını bile kullanmayacaklar (5.000.000 - 4.000.000 = 1.000.000). Şu soru ortaya çıkıyor: Ivansky eşlerinin onarımlar için kesintiye ihtiyacı var mı? Yeni bir daireyi bitirmek için zamanlarını mali belgeleri toplamaya mı harcamalılar? Cevap açık: hayır, öyle değil.

Akrabalardan alınan evin tadilatı için vergi indirimi alabilir miyim?

Vergi kanunu (220 ve 105. maddeler), bir konutun satın alınmasında, işlemin karşılıklı bağımlı kişiler arasında yapılması durumunda kesinti yapılmayacağını vurgulamaktadır. bireyler. Bunlar şunları içerir:

• eşler;
• çocuklar ve ebeveynler (evlat edinen ebeveynler, mütevelli heyeti);
• erkekkardeşler ve kızkardeşler.

Akrabalardan satın alınan konutlarda onarımlarda vergi indirimi nasıl alınır sorusunun cevabı doğal olarak olumsuz olacaktır.

Örnek 4 Sidorkin Ivan Sergeevich, 2015 yılında oğlu Sergei'den köydeki bitmemiş bir evi 800.000 rubleye satın aldı. Bunun iki nedeni vardı: Oğlumun şehirde büyük bir daire satın almasına yardımcı olmak ve gelecekte emekli maaşıyla doğanın içinde sakin bir yerde yaşama arzusu. Gerekli tüm belgeleri derledik:

• inşaat halindeki evin hazırlığının yüzde 90 olduğunu ve onarım çalışması gerektiğini belirten bir satış sözleşmesi;
• evdeki tüm kusurların bir listesi ile kabul ve transfer eylemi.

Ivan Sergeevich, konut satın alırken hiçbir zaman mülk kesintisi hakkını kullanmadı, bu nedenle onarım ve inşaat malzemelerinin satın alınması ve ustaların işi için ödeme yapılmasına ilişkin tüm belgeleri toplamaya karar verdi.

Bunlar için laminat, fayans, duvar kağıdı, plastik ve sarf malzemelerinin satın alınması ona toplam 450.000 rubleye mal oldu. Sidorkin, usta bitiricilerin hizmetleri için 250.000 ruble daha ödedi. Böylece evin satın alınması ve onarımı için 1.500.000 ruble (800.000 + 450.000 + 250.000) harcandı.

Bu miktar için Sidorkin I.S. 3-NDFL beyannamesini derledi, gerekli tüm belgeleri buna ekledi ve paketi vergi dairesine teslim etti. Ancak dikkatli müfettiş, evin satıcısı ve alıcısının isimlerinin aynı olduğuna dikkat çekerek Rusya Vergi Kanunu'nun 220. maddesi uyarınca kesinti talebini reddetti.

Onarımlar için kesinti almaya ilişkin belgeler

Yeni satın alınan bir konutta onarımlar için mülk indirimi almak için aşağıdaki belgelerin hazırlanması gerekmektedir:

1. Alıcının kimlik kartı (pasaport).
2. Konut mülkiyetinin devrini onaylayan bir satış sözleşmesi veya başka bir belge.
3. Nesnenin, içindeki tüm kusurların ayrıntılı bir göstergesiyle kabul edilmesi ve devredilmesi eylemi.
4. Maaş bilgi formu. Başvuru sahibinin birden fazla yerden gelir elde etmesi halinde her kaynaktan ayrı ayrı sertifika temin edilmesi gerekmektedir. Bu, kanunun zorunlu kıldığı bir zorunluluk olmayıp tamamen mükellefin isteğine bağlıdır. Ancak kesilen vergi miktarı, kesintinin tam olarak geri ödenmesi için yeterli değilse, mümkün olan tüm sertifikaları sağlamak daha iyidir.
5. Vergi beyannamesi formu.

Toplanan belgeler, kişisel bir ziyaret sırasında doğrulama için vergi müfettişine sunulur, vekâletname ile gönderilir (bu durumda noter tasdikli vekaletname gereklidir) veya posta yoluyla teslim edilir.

Modern vergi mükellefinin başka bir fırsatı daha var: bir belge paketini elektronik biçimde göndermek Kişisel Alan Federal Vergi Servisi'nin resmi web sitesinde.

Sayın kullanıcılar, makalelere yapılan yorumlarda, yalnızca makalenin metniyle ilgili soruların yanıtları yayınlanacaktır. Özel durumunuzla ilgili bir soruya yanıt almak istiyorsanız veya vergi hesaplama konusunda yardıma ihtiyacınız varsa lütfen ile iletişime geçin.

Raporlama sorusunu sorarken, bu belgelerin vergiden çalışan bir kuruluşun muhasebe departmanına kadar çeşitli yetkiler gerektirebileceğini anlamak önemlidir. Bu, inşaat malzemeleri için satın alınan satış makbuzunun orijinallik konusunda şüphe yaratmaması gerektiği anlamına gelir. Bizimle her türlü karmaşıklığı kısa sürede raporlayarak, böyle bir durumda ortaya çıkabilecek riskleri ortadan kaldırabilirsiniz.

Diğer kontroller gibi bu da inşaat niteliğindeki mal veya malzemelerin satın alınmasına ilişkin belgelerin raporlanmasıdır. Yalnızca özel satış noktalarından satın alındıktan sonra nakit makbuzla birlikte verilir. Bu belgeler, malzeme alımına bütçe ayıran kurumlara raporlanmak üzere sunulur.

Bir hizmetin yardımına başvurmanın gerekli olduğu iki ana durum vardır:

1. Çek kaybı - bu durumda satın alınan malların ve harcanan tutarın tam olarak muhasebeleştirilmesi mümkün olmayacaktır. Bu durum kesinlikle kabul edilemez ve sorumlu kişinin itibarını etkileyebilir. Elbette kuruluşla iletişime geçebilirsiniz, ancak kasiyer, özellikle büyük perakende satış mağazalarının personelinin genellikle sahip olmadığı bir aramanın zaman alması nedeniyle çek vermeyi reddedebilir.
2. Mali kazanç amacıyla harcanan miktarın tahrif edilmesi - bu şema, kullanılan yaklaşık malzeme miktarını bile hesaplamanın neredeyse imkansız olduğu büyük inşaat projelerinde yaygındır. Ve böyle bir karar sahtekâr olsa da, Moskova'da bu tür "kazançlar" ihmal edilmiyor. Raporda başka rakamların geçmesinin gerekli olduğu veya hiç alım yapılmadığı durumlarda tek çözüm vergi için inşaat malzemesi çeki satın almaktır.

Bu tür hizmetler hangi durumlarda faydalı olabilir?

• Malzemelere harcanan miktarları karşı tarafa bildirmeniz gerekir. Örneğin toptan satış fiyatından ürün satın alıyorsanız, faturada daha yüksek bir tutar belirtebilirsiniz. Böyle bir plan genellikle satın almanın ölçeğine bağlı olarak iyi bir fark yaratır.
• Vergi matrahını azaltmak istiyorsunuz ve vergi makbuzlarını ibraz etmeniz gerekiyor;
• Varlığı yalnızca belgelendiği gibi kaydedilecek mallar için bir bütçe almak istiyorsunuz.

Mevcut durum ve nedenler ne olursa olsun, müşterilerimizin hoş olmayan ve hatta zor durumlardan kurtulmalarına her gün yardımcı oluyoruz. Uzun yıllara dayanan uygulama deneyimimiz, hizmet kalitesini düşük fiyatlarla garanti etmemizi sağlar. Sipariş vermek veya ilgilendiğiniz tüm bilgileri netleştirmek için belirtilen numaralardan birini arayabilir veya sipariş formunu doldurabilirsiniz, ardından operatörümüz sizi arayacaktır. Haftanın herhangi bir gününde, 7/24, muhasebe departmanına, vergiye veya karşı tarafa sunulmak üzere raporlama belgelerinin hızlı bir şekilde oluşturulacağına güvenebilirsiniz. Her zaman makul fiyatlar ve uygun işbirliği koşulları sunuyoruz ve bitmiş ürünler, standartlara tamamen uygundur. Mevcut mevzuat Rusya Federasyonu.

Firmamızın avantajları

• Raporlama belgelerini mümkün olan en kısa sürede üretiyoruz;
• Yapı malzemelerine ilişkin çekleri geriye dönük olarak veya uygun herhangi bir tarihte sipariş edebilirsiniz;
• Çok sayıda Rus kurumuyla işbirliği yapıyoruz, bu nedenle geniş bir aksesuar ve pul yelpazemiz var.
• Modele göre (varlıklı ve yokluk) yaratma imkanı. Sadece belgenin içeriğini, boyutunu ve ek işaret veya notların varlığını netleştirmeniz gerekir;
• Düzenli müşteriler için demokratik fiyatlar ve esnek indirim sistemi;
• Moskova'nın her yerine doğrudan elinize teslimat.