Birden fazla kişinin mülkiyet hakkıyla bir daireye sahip olması durumunda, bu tür bir mülk genel ve iki tür olabilir:
- genel eklem mülk veya
- toplam pay sahip olmak.
Dairedeki bir hissenin satışının tescili için sunulan belge paketi, Satıcının niyetini diğer tüm sahiplere bildirdiğine dair onay içermelidir. Bu amaçla Satıcı belgelere aynı belgenin bir kopyasını ekler. bir apartmandaki payın satışına ilişkin bildirim mektupları belirtilen fiyattan satın alma teklifiyle.
Komşu sahiplerden alınmışsa yazılı ret Dairede hisse satın almayı ilk reddetme hakkınızdan vazgeçtiğiniz takdirde bu belge de belge paketine eklenir. Daha sonra kayıt işlemi hemen başlayacaktır.
Komşu sahiplerden herhangi bir ret yoksa ( ancak bildirim mektubu ektedir), bu durumda kayıt belgeleri yine de kabul edilecektir, ancak kaydın kendisi ancak yasayla ayrılan sürenin ardından başlayacaktır. ön alım hakkı süresi- bir ay.
"EMLAKÇININ SIRLARI":
Bir daireyi veya hissesini satın alırken veya satarken yapılacak işlemlerin ayrıntılı bir algoritması interaktif haritada sunulur. Bir açılır pencerede açılır."> ADIM ADIM TALİMATLAR (bir açılır pencerede açılacak).
1) ortak mülkiyete katılan herhangi bir katılımcının, hissesini satma niyetini ifade eden sahibinden, bu hissenin üçüncü bir tarafa satın alınması için teklif edilen fiyattan kendisine satılmasını talep etme hakkı ve diğer eşit koşullar. P.P.P. Maddesi ile kurulur ve düzenlenir. Rusya Federasyonu'nun 250 Medeni Kanunu. Ortak mülkiyet hakkına sahip bir hisseyi dışarıdan birine satarken, halka açık açık artırmada satış durumu haricinde, ortak mülkiyetteki geri kalan katılımcılar P.p.p.'ye sahip olur. Ortak mülkiyetteki tüm katılımcıların rızası olmadan, ortak mülkiyet hakkına ilişkin bir payın satışına ilişkin halka açık açık artırmalar, ortak sahibinin borçları nedeniyle ortak mülkiyet hakkındaki payın haczedilmesi durumunda yapılabilir. ve diğer durumlarda. kanunla sağlanmıştır. Satıcı, hissesini bir yabancıya satma niyetini, fiyat ve diğer koşulları da belirterek, ortak mülkiyetteki diğer katılımcılara yazılı olarak bildirmekle yükümlüdür. Geriye kalan katılımcıların satılan payı satın almayı reddetmeleri veya bildirim tarihinden itibaren 10 gün içinde gayrimenkul mülkiyetinde - bir ay içinde, taşınırlarda ise - satın almamaları durumunda satıcı, payını herhangi bir kişiye satma hakkına sahiptir. kişi. Maddeleri ihlal ederek bir hisse satarken. Ortak mülkiyetteki diğer herhangi bir katılımcı, 3 ay içinde mahkemede alıcının hak ve yükümlülüklerinin kendisine devredilmesini talep etme hakkına sahiptir. Ortak mülkiyet hakkı kapsamında P.P.P. payının devrine izin verilmez. P.P.P. ile ilgili kurallar aynı zamanda bir takas anlaşması kapsamında ortak mülkiyet hakkındaki bir hissenin devredilmesi durumunda da geçerlidir,
2) Limited ortaklık yatırımcısının, limited şirket katılımcısının, kapalı anonim şirket hissedarının veya kooperatif üyesinin başka bir yatırımcıdan (katılımcı, hissedar, üye) talep hakkı katkısını (hisse, hisse veya hisse) satma niyetini ifade etmişse, belirtilen kalemin üçüncü bir tarafa satın alınması için teklif edilen fiyattan ve diğer eşit koşullarla kendisine satılması. P.P.P. Başka bir yatırımcı tarafından yabancılaştırılan komandit bir ortaklığın yatırımcıları, şirket tüzüğünde veya yatırımcıların anlaşmasında bu hakkın kullanılmasına ilişkin farklı bir prosedür öngörülmediği sürece, hisselerinin büyüklüğü ile orantılıdır (Medeni Kanun'un 85. maddesinin 2. fıkrası). Rusya Federasyonu). Aynı kural 000'de de geçerlidir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 93. maddesinin 2. fıkrası). Şirket katılımcılarının, bildirim tarihinden itibaren bir ay içinde veya şirket tüzüğü veya sözleşmesinde öngörülen başka bir süre içinde rüçhan haklarını kullanmamaları halinde, katılımcının payı üçüncü bir kişiye devredilebilir. P.P.P. Kapalı bir anonim şirketin hissedarları tarafından bu şirketin diğer hissedarları tarafından satılan hisselerin, Sanatın 2. fıkrası. Rusya Federasyonu'nun 97 Medeni Kanunu. P.P.P. Bu kooperatifin başka bir üyesi tarafından satılan kooperatif hissesinin üyeleri, Sanatın 2. fıkrası. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 111'i. Belov V.A.
Avukat Ansiklopedisi. 2005 .
Diğer sözlüklerde "" ne olduğuna bakın:
- (rüçhan hakları) Bir şirket tarafından ihraç edilen yeni hisselerin, öncelikle yasal sahipleri olarak mevcut hissedarlara sunulması gerektiğini öngören şirket hukuku ilkesi. Böylece şirketin faaliyetleri... ... İş terimleri sözlüğü
Ortak mülkiyetteki herhangi bir katılımcının, açık artırmada satış durumu hariç, katılımcılardan biri tarafından satıldığı fiyattan ve diğer eşit koşullarla satılan bir hissenin satın alınmasında yetkisiz kişiler karşısında imtiyaz sahibi olma hakkı . Santimetre … Finansal Sözlük
Hukuk Sözlüğü
- (İngilizce satın alma tercihi) katılımcıların, kendilerine ait olan mülkteki bir hissenin, satıldığı fiyattan ve diğer eşit koşullarla bir yabancıya satılmasıyla ilgili olarak ortak mülkiyet hakkı. .. Hukuk Ansiklopedisi
SATIN ALMA TERCİH HAKKI Hukuk ansiklopedisi
ilk ret hakkı- — TR ön alım Hakkı verenin satmaya karar vermesi durumunda araziyi satın almayı ilk reddetme hakkı. )