İpoteği ödedikten sonra. Sberbank'ta bir ipotek ödedikten sonra bir apartman dairesinden bir takyidat nasıl kaldırılır: adım adım talimatlar ve faydalı öneriler

Bir ipotek yokluğunda, banka ve eski borçlu, hak sicilinde yer alan ipotek kaydının geri ödenmesi için ortak bir başvuruda bulunur. Bundan sonra, dairenin sahibi, ipotekle ilgili bilgilerin artık orada olmayacağı USRR'den yeni bir alıntı almalıdır.

Bir ipotek dairesi için ipotek verilmişse, bankanın daha fazla katılımı olmadan yükümlülüklerin kaldırılması mümkündür.

Gayrimenkul sahibi, Rosreestr'e (MFC) sönen ipotek ile gider, bir açıklama yazar, bir pasaport ve daire için tapu belgelerinin bir kopyasını sağlar.

Önceki durumda olduğu gibi, USRR'den yeni bir özü almanız gerekir. Şu anda, konut mülkiyet belgelerinin artık verilmediğini hatırlayın.

Mülk sahibinin çok makul bir sorusu olabilir: devlet vergisi ödeniyor mu Bir ipotek ilişkisini iptal etmek için mi?

Sberbank'tan ipotekli bir ipotek kaldırılırsa, USRR'den güncellenmiş bir ekstre almak için 350 ruble ödemeniz gerekecektir. Finansal kurum, teminatın kaldırılmasında hizmetleri için kendisi bir ücret talep etmez.

Sberbank'ta ipotek yükümlülüklerini kaldırmak için aşamalar ve adım adım prosedür

Yukarıda açıklanan her şey, herhangi bir ipotek sahibi için anlaşılabilir olacak adım adım belirli talimatlar şeklinde doğru bir şekilde sunulacaktır.

Adım 1. Sberbank şubenizi ipotek borcunuzu tamamen ödeme isteğiniz konusunda uyarın

Nihai kredi ödemesini yapma niyetinizi vaka yöneticinize bildirin. Ondan kredi için tüm finansal bilgileri yazdırmasını isteyin. Bu, ipoteği kapatmak için kalacak tutarı gösterecektir.

Adım 2. Son ödemeyi yapın ve alacaklıyı bilgilendirin, borcu kapatmak için bankaya bir başvuru yazın

Bunu fonların ödendiği gün veya ertesi gün yapmanız önerilir. Parayı ödedikten sonra, krediyi geri ödemek ve ipoteği geri çekmek için bir başvuru ile bankaya başvurun.

İçinde, borcun kapatıldığını onaylayan bir sertifika vermeyi veya (varsa) ipoteğin bir kopyasını sağlamayı istemeniz gerekir.

Bir sertifikadan bahsediyorsak, ipotek sözleşmesinin tarihini ve numarasını, geri ödenen kredinin miktarını gösterir. Ayrıca, bankadan alacak talebinin bulunmadığına dair bir referans olmalıdır.

Bir ipotek durumunda, ipotek yükümlülüğünün tamamının geri ödemede açıkça işaretlendiğinden emin olun.

Adım 3. Banka ile Rosreestr departmanına veya MFC'ye yapılacak ziyaretin tarih ve saatini kabul edin

İpotek yoksa, tüm belgeler borçlu ve banka tarafından müştereken sunulur. Bir başvuruya, pasaporta, daireye ilişkin belgelere ve kredinin geri ödemesini onaylayan bir sertifikaya ihtiyacınız olacak.

Bir ipotek durumunda, bir banka temsilcisinin varlığı olmadan ipotekle ilgili verileri kayıttan kendiniz hariç tutabilirsiniz. Bunun için bir başvuru yazılır ve daire için ipotek ve belgelerin kopyaları sağlanır.

Adım 4. USRR'den yeni bir alıntı sipariş edin

Sonunda tüm yükümlülüklerin daireden kaldırıldığını onaylayacaktır. Daha önce de söylediğimiz gibi, bir özü 400 rubleye mal olacak. İpotekle ilgili bilgiler gayrimenkul hakları sicilinden çıkarıldığı andan itibaren, mal sahibi daireyi serbestçe elden çıkarabilir (satabilir, bağışlayabilir vb.).

Sberbank kurumlarında verilen bir ipoteği kaldırmak için her bir borçlunun geçmesi gereken ana aşamaları özetledik.

Borcun tamamı ödendikten veya geri ödendikten sonra yükün kaldırılması operasyonunun şartları

Mevcut uygulama, Sberbank'ta bir ipoteği geri çekme süresinin 10 gün ila iki hafta (ortalama olarak) olabileceğini göstermektedir.

Bu süre zarfında, banka kendi adına takyidatın iptaline ilişkin belgeler hazırlamalıdır (ipoteğin geri ödenmesine ilişkin bir mektup hazırlamak, borcun kapanmasını muhasebesine yansıtmak vb.). USRR'den Rosreestr tarafından bir özün yayınlanması için üç gün ayrılmıştır.

Ayrıca, belgelerin MFC aracılığıyla sunulması ve değerlendirilmesinin de biraz zaman alacağına dikkat edilmelidir. Sonuçta, MFC tüm bilgileri Rosreestr'e ve oradan alınan tüm bilgileri aktarır.

Merhaba! Son ipotek ödemesini yapmak ve borç verenle tam olarak anlaşmak, borçlu açısından henüz son adım değildir. Hâlâ halledilmesi gereken bazı formaliteler var. İpotek ödendikten sonra ne yapacağınızı, ipoteğin nasıl feshedildiğini, ipoteğin nasıl düzgün bir şekilde kapatılacağını adım adım öğreneceksiniz, bu yazıdan öğreneceksiniz. Ayrıca anne sermayesi ile konut kredisi borcunu ödedikten sonra yapılacaklar, çocuklara hisselerin nasıl tahsis edildiği ve daire satarken veya yeni aile bireyleri doğururken çocukların hisseleriyle neler yapılabileceği gibi bilgilere de ulaşabileceksiniz. .

İpotek sözleşmesi kapsamındaki borç, ödeme planına göre geri ödenir. Müşteri, hem miktar hem de şartlar (programa göre ödeme) açısından onu kesinlikle takip etme ve programdan önce büyük miktarlarda ödeme yapma hakkına sahiptir (bu durumda, borç borçlu lehine yeniden hesaplanır) .

İpoteği planlanandan önce kapatmayı planladığınızın bankaya bildirilmesi gerekir. Bu işlem doğrudan banka şubesine uygun bir başvuru yazıp (bankadan örnek başvuru istenmelidir), çağrı merkezini arayarak veya bankanın kişisel hesabına online olarak erken iptal işlemi gerçekleştirerek yapılabilir. Bu işlem, bankanın ödeme planını yeniden hesaplaması için gereklidir.

Son kredi ödemesini yapmak için, borç verenden kalan borcun miktarı hakkında bilgi vermesini istemeniz gerekir. Banka ile sözlü olarak veya ekstre şeklinde ve ayrıca telefonla iletişime geçilerek elde edilebilirler. Belirtilen miktar, borçlu tarafından kendisi için uygun bir şekilde ödenir.

Böyle bir ödemeden hemen sonra, bankada borcun bulunmadığına dair bir belge düzenlenmesi tavsiye edilir. Ücretli veya ücretsiz olabilir. Böyle bir sertifika resmi bir belgedir ve alacaklı adına yetkili kişilerin imzaları ile onaylanır. Gerekirse talep yerinde sunulabilir.

Yardım aşağıdaki bilgileri içerir:

• belirli bir kredi sözleşmesi kapsamında borcun tam geri ödeme tarihi (sayısı ve sonuç tarihi belirtilir);
• AD SOYAD. borçlu;
• Sertifikanın düzenlendiği tarih;
• pozisyon ve tam isim belgeyi imzalayan kişi;
• bankadan müşteriye talep olmaması hakkında bir ifade.

Çoğu bankada, son ipotek ödemesi yapıldıktan sonra kredi hesabı otomatik olarak kapatılır. Bununla birlikte, böyle bir hizmet mevcut değilse, müşteri, yükümlülüklerini yerine getirmesi nedeniyle hesabı kapatma şartıyla bağımsız olarak bir açıklama yazmalıdır. Bunu yapmak için bir pasaporta, ödeme planlı bir ipotek sözleşmesine ve ödeme makbuzuna (her ihtimale karşı) sahip olmanız gerekir.

Borçlu, ipotek borcunun tamamını zamanından önce geri ödemeyi planlıyorsa, bu tür bir geri ödeme tarihi banka ile kararlaştırılır ve tutar belirtilir. Son ödeme tutarı (hem yukarı hem aşağı) yanlış hesaplanabileceğinden, borç verenin onayı olmadan bu tür işlemlerin yapılması kesinlikle önerilmez.

Kendi güvenceniz için, ayrıca, yükümlülüklerinizin yerine getirilmesinin kalitesi hakkında Kredi Geçmişi Bürosuna bir talepte bulunabilirsiniz. Alınan bilgiler ipotek, ödemelerin niteliği ve gecikme varsayımı veya yokluğu ile ilgili tüm bilgileri içerir. Programın özelliklerinin yanı sıra insan faktörü nedeniyle, veriler açıklığa kavuşturulması gereken bir miktar gecikmeyle gelebilir.

İpotek

Edinilen gayrimenkulün bir bankaya rehin olarak devredilmesi prosedürü, ipotek ilişkileri ve borç geri ödemesi konusunda borç veren ile borçlu arasındaki ilişkiyi düzenleyen kayıtlı bir teminat olan ipotek yardımı ile resmileştirilir. Önemli olarak kabul edilen bir ipotek kredisinin temel koşullarını belirler. Kredi sözleşmesinde ve ipotekte tutarsızlıklar bulunursa, ikincisi avantaja sahip olacaktır. Bu nedenle, bu belgenin hazırlanmasına mümkün olduğunca sorumlu bir şekilde yaklaşılmalıdır.

Bir ipotek, ipotekle veya ipoteksiz verilebilir. Her şeyden önce, bir bankanın böyle bir belgeye ihtiyacı vardır, çünkü onun yardımıyla daha sonra yeniden ipotek edebilir veya başka bir kredi kuruluşuna satabilir. Aynı zamanda, ipoteği satın alan borç veren artık bu ipotek için herhangi bir koşul değiştiremez.

İpoteğin temel amacı, ipotek kredisi piyasasında finansal kaynakları çekmektir. Gerekirse, örneğin banka, birikmiş ipotek rezervini satabilir ve ciro için gerekli fonları alabilir.

Bir kredi için ipotek verilmişse, borcu kapattıktan sonra banka, bu belgenin orijinalini tüm yükümlülüklerin yerine getirildiğine dair bir işaretle borçluya devretmekle yükümlüdür. Özellikle, arka tarafta alacaklı şunları yazar: “Bu ipotek kapsamındaki tüm yükümlülükler tam olarak yerine getirilmiştir. Borçlu ve rehin verenler aleyhine herhangi bir talep yoktur.” Son kredi ödemesinin tarihi de burada belirtilir ve kesin tutarı gösterir.

Bununla ilgili daha fazla bilgiyi bu gönderiden okuyabilirsiniz.

Borcun ödenmesi ve ipoteğin alınmasından sonraki aşama, takyidatın kaldırılması şartıyla sicil dairesine başvuruda bulunmaktır.

Kayıt kaydının geri alınması

İpotek kayıt kaydının geri ödenmesi, kredi yükümlülüklerinizi yerine getirmek için son prosedürdür. "İpotek Üzerine" Federal Yasası (Madde 25) uyarınca, yükümlülük, Federal Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Dairesi'nde (Rosreestre) kaldırılabilir. Bazı şehir ve kasabalarda bu işlev MFC tarafından gerçekleştirilebilir.

Böyle bir işlemi gerçekleştirmek için borçlunun aşağıdaki belgelere ihtiyacı olacaktır:

• borçlunun pasaportu;
• yükümlülüklerin tamamının geri ödendiğini teyit eden bankadan alınan orijinal mektup (gerekli tüm imzalar ve ayrıntılarla birlikte antetli kağıt üzerinde);
• bir borç verenden alınan bir ipotek;
• bir banka çalışanından para çekme için vekaletname
• yükümlülükler (eğer kredi kurumu temsilcisi müşteriye kayıt makamına kadar eşlik etmezse);
• mülkiyet belgeleri (satış ve satın alma sözleşmesi, mülkiyet belgesi);
• Yükümlülüğün kaldırılması talebiyle oluşturulan formun bir beyanı (borçlu adına yazılmış);
• 200 ruble tutarında devlet vergisinin ödenmesi için bir makbuz (yalnızca yükümlülükle ilgili işaretler olmadan yeni bir sertifika verilmesi gerektiğinde ödenir).

İpotek ipoteksiz olarak verilmişse, borç veren ve borçlu, ipotekli mülk üzerindeki kısıtlamaların kaldırılması hakkında ortak bir açıklama yazar. Bir banka çalışanının vekaletname ile MFC'de bulunması zorunludur.

Tüm formaliteleri gözlemledikten ve gerekli tüm belgeleri Federal Kayıt'a gönderdikten sonra, mülkten ipotek kaldırılır, eski borçlu mülküyle herhangi bir yasal işlem yapma kabiliyetine sahip tam sahibi olur ve yeni bir sertifika alır.

İpotek kaydı kaydının geri ödenmesi 3 ila 5 iş günü sürecektir. Belirli bir vakanın durumuyla ilgili tüm bilgiler, kayıt makamının web sitesinde ücretsiz olarak mevcuttur.

Ancak ipotek kaydının itfasından sonra ipotek tamamen sona erer.

Analık sermayesi fonlarının kullanılması durumunda ipoteğin kapatılmasından sonra çocuklara hisse tahsisi

2 veya daha fazla çocuğu olan ebeveynler, ipotek kredisinin bir kısmını ödemek veya peşinat ödemek için analık (aile) sermayesini kullanma konusunda yasal haklara sahiptir. FZ 256-FZ'ye göre, malzeme pahasına konut satın alırken "Çocuklu aileler için ek devlet desteği önlemleri hakkında", mülkiyeti, anlaşma ile her çocuk ve ebeveyn için bir hisse oranında resmileştirilir.

Aynı zamanda, imzalanan anlaşma, gelecekte çocukların doğması durumunda hisselerin azaltılması / yeniden dağıtılması olasılığını da sağlar. Payın asgari değeri kanunla belirlenmemiş veya düzenlenmemiştir. Bu, federasyonun tebaası için kişi başına düşen mevcut yaşam alanı normlarına dayanmalıdır. Şimdi 12 metrekare. kişi başı m.

Kanuna göre, ipoteğin tamamen geri ödenmesi ve konuttan takyidatların kaldırılması tarihinden itibaren altı ay içinde ortak mülkiyetteki her katılımcı için hisse ihraç etmek mümkündür.

İpoteğin geri ödenmesinden sonra çocuklara hisse tahsisi aşağıdaki yollarla mümkündür:

• taraflarca bir anlaşma veya bağış anlaşması akdedilmesi yoluyla;
• mahkeme yoluyla (ebeveynler arasında her birinin payının büyüklüğü hakkında anlaşmazlıklar varsa).

Sözleşme ve bağış sözleşmesi noter tarafından onaylanmalıdır.

Ortak mülkiyet de Rosreestr'de kayıtlıdır. Karar verildikten sonra, her katılımcı mülkiyet payını gösteren kendi sertifikasını alacaktır.

Sigorta

Yukarıda açıklanan adımlardan sonra, ipoteği ödeyen her borçlu, özellikle sigortalı bir olay yoksa, "Sigortayı iade etmek mümkün mü?" Sorusunu sorar. Burada kesin bir cevap yoktur, çünkü çoğu sigorta şirketine, akdedilen sigorta sözleşmesinin şartlarına ve yükümlülüklerinin yerine getirilmesinin niteliğine bağlıdır.

Bugün, uygulama, yalnızca kredinin erken geri ödenmesi durumunda ve ipotek sözleşmesinin tüm süresi boyunca poliçe tutarının bir kerelik ödenmesi durumunda sigortayı iade etmenin mümkün olduğunu göstermektedir. Kredi planlanandan önce geri ödendiyse, müşteri kalan süre için poliçe kapsamındaki tutarın geri ödenmesini talep etme hakkına sahiptir. Kural olarak, bu tür gereksinimler karşılanır. Sözleşme feshedilebilir. Diğer tüm durumlarda, sigortacının kararı olumsuz olacaktır.

İpoteğin kapatılması şunları ifade eder: borcun bankaya tam olarak ödenmesi, yükümlülüklerin yerine getirilmesine ilişkin bir işaret ile ipotek alınması, Rosreestr'deki yükün kaldırılması, yeni bir mülkiyet belgesi alınması ve gerekirse analık sermayesi gönderirken hisse tahsisi ipotek ödemek için fon. Ancak tüm bu formaliteleri gözlemledikten sonra, borçlu geri ödenen borcu ve ödenen ipoteği değerlendirebilir.

Bugün ipoteğin nasıl kapatılacağını, bundan sonra ne yapılması gerektiğini adım adım anlattık. Hala sorularınız varsa, lütfen yorumlarda onlara sorduğunuzdan emin olun.

Daha önce, büyük olasılıkla, ipoteğin geri ödenmesi size uzak bir ihtimal gibi görünüyordu, ancak bu gün geldi. Sizin için içtenlikle mutluyuz. Artık ipoteklerin tadını biliyorsunuz ve genişlemeyi planlıyorsanız, ipotek seçimine daha sakin bir şekilde yaklaşabilirsiniz. Özellikle sizin için piyasadaki en karlı seçeneği seçmenizi sağlayacak bir "ipotek seçimi" hizmeti hazırladık.

Ayrıca, şu yazıları da mutlaka okuyun: "" ve "" bankaların bilmeniz gereken bazı nüansları vardır.

Makalenin yeniden yayınlanması, beğenileri ve derecelendirmesi için minnettar olacağız.

İpotek avukatımız, bir ipoteği desteklemenin ve iptal etmenin tüm yasal yönlerinde size yardımcı olabilir. Ücretsiz danışma için kaydolmak özel bir formda mevcuttur.

Bir ipoteğin kapatılması son ödemedir. Çoğu borçlunun varsaydığı şey budur. Ama gerçekte, her şey biraz daha karmaşık. Bu çok adımlı bir prosedürdür. Size her birini ayrı ayrı anlatacağız.

Kredi hesabı kapatma ve konut ipoteği sözleşmesini feshetme gerekçeleri - son ödemeyi yapıyor. Son ödeme tutarını planlamadan önce banka temsilcileriyle iletişime geçin ve o andaki kredi bakiyelerini kontrol edin. En az bir ruble borcunuz olduğunu varsayalım, bankanın ceza verme hakkı vardır. Sonuç olarak, böyle bir ceza tutarı, eğer durum zamanında düzeltilmezse, büyük bir borca ​​dönüşecektir.

Bir kredi hesabını kapatmak için bankaya başvuruda bulunmak

Bu, ipoteği kapatmanın ikinci adımıdır. Kural olarak, çoğu banka kredi hesaplarını belirli bir süre sonra otomatik olarak kapatır. Ancak, borçlu ipoteği geri öderken fazla ödeme yaparsa, hesaptaki bakiye geri alınamaz şekilde silinir. Bu nedenle uzmanlar bankaya gitmenizi ve bir ipotek kredisi (kredi hesabı) kapatmak için bir başvuru yazmanızı tavsiye ediyor. Kredi ödemelerinin gerçeklerini belgeleyecek tüm makbuzları bu uygulamaya eklemek daha iyidir.

İpoteğin geri ödemesini teyit etmek için, kredi hesabını kapattıktan sonra, gerekli Bu konuda bankadan bir sertifika alın. Bu belge, ipotek olgusunun gayrimenkulden kaldırılması için tescil makamlarına verilir. Kural olarak, bankalar böyle bir belgeyi hesap kapatıldıktan sonra 2 hafta içinde verir.

Bu belge en az 3 yıl saklanmalıdır(Bu ipotek kredileri için sınırlama süresidir). Böylece banka çalışanlarının kendi hataları sonucunda ortaya çıkabilecek olası iddialarından kendinizi kurtarmış olursunuz. Öyle ki, krediyle satın alınan bir daire veya ipotekle satın alınan bir ev, ipotekli mülk listesinden çıkarılmış ve eski borçlu hatalı bir borç için cezalarla suçlanmıştır. Bu durumun olası bir sonucu, dava ve kötü kredi geçmişidir.

Bankadan ve ipotekle birlikte bir sertifika aldıktan sonra, kayıt makamına başvurmalısınız. mülkiyet üzerindeki yükü kaldırmak için. Daha sonra mülkiyet haklarını belgeleyen belgelere uygun girişler yapılır.

Bu aşamanın başarıyla tamamlanmasının ardından, borçlu, satın alınan daire veya evin Mülkiyet Belgesini alır.

Kredinin erken feshi durumunda, borçlunun sigorta şirketine başvurun... Bu, sigorta şirketinin kullanılmayan sigorta süresi için borçlu tarafından ödenen tutarı iade etmesi için yapılmalıdır.

Mortgage kredisi, alıcıların gerekli kare görüntüleri elde etmesine yardımcı olmak için tasarlanmıştır. Uygun teklifler, indirimli oranlar ipotek talebini artırıyor. Aslında uzun vadeli bir kredi, aile bütçesi için ciddi bir sınavdır. Son ödemeden sonra, borçlu rahatlama ve sevinç hisseder. Ancak, "özgürlüğü" kutlamadan önce, ipoteğinizi ödeme sürecini yetkin bir şekilde tamamlamanız gerekir. Gelecekte hoş olmayan keşiflerle karşılaşmamak için, ipotek ödendikten sonra nereye gidileceğini ve ne yapılacağını dikkatlice anlamak önemlidir.

Son ipotek ödemesi

Bir krediyi uygun şekilde kapatmak için, son ödemede şunları dikkate almanız gerekir:

• Zorunlu ödemeler;
• Komisyonlar;
• Gecikme faizi.

Konut kredisi bakiyesi hakkında eksiksiz bilgi almak için bankaya ekstre almak için bir talep göndermelisiniz. Belge, ipotek hesabının durumu, gecikmelerin varlığı ve diğer ek ödemeler hakkında eksiksiz bilgi sağlayacaktır.

Önemli! Banka müdürünün sözlerine göre ödeme yapılmasına gerek yoktur. Banka çalışanı, krediye ilişkin bilgileri yüzeysel verilere dayanarak duyurur.

En küçük bakiyeyi bile kaçırırsanız, zamanla önemli miktarda borç birikebilir. Hesap özeti, gelecekteki anlaşmazlıklar durumunda borçlunun doğruluğunu kanıtlamanıza izin verecek resmi bir belgedir.

Son ipotek ödemesini tamamladıktan sonra bir sonraki aşamaya geçebilirsiniz.

Banka ipoteği ödedikten sonra hangi belgeleri sağlar?

Kredinin bakiyesini aktardıktan sonra aşağıdaki teminatları talep etmelisiniz:

1. Kredi yükümlülüklerinin tam geri ödeme belgesi (bir ipotek kredisini kapatma belgesi) - Şirketler Evi'ne başvurmak için gerekli olacaktır;
2. Kredi hesabının durumunun beyanı (tekrarlanan talep) - kredideki sıfır bakiyenin nihai teyidi için.

İpoteğin ödenmesinden sonra ipoteğin iadesi

Banka ile ilişkilerin son aşaması ipotek iadesidir.

Bir ipotek vermenin aşamaları:

• Müşterinin bankadan ipotek vermesini talep eden başvurusu;
• Talebin banka tarafından işlenmesi;
• Bir ipoteğin kabulü ve devri için bir eylem hazırlamak;
• Belge alma.

Önemli! İpotekte, bankanın kredi yükümlülüklerinin tam olarak yerine getirildiğine dair bir not tutması gerekir.

İpotek verme süresi

"İpotek Üzerine" Federal Yasa, müşterinin talebi üzerine gayrimenkul üzerine ipotek verilmesini düzenler.

Uygulamada ihraç, uygulamadan iki hafta sonra gerçekleşir. Kural olarak, ipotekler kredi kuruluşunun merkez şubesinde bulunur. Merkez, komşu bir şehirde veya başka bir bölgede olabilir. Daha sonra ihraç süresi 1 aya kadar sürebilir.

İpotek verilmezse ne yapmalı?

Bazı borç verenler ipotek verirken ipotek işlemezler. İpotek sözleşmesi kapsamındaki yükümlülükleri yerine getirdikten sonra, borç veren müşteri ile bir başvuru hazırlar. Kredinin geri ödenmesini ve borçlunun finansal kuruma karşı yükümlülüklerinin olmadığını kaydeder. Bu makale, Rosreestr'deki yükün kaldırılması prosedürünü gerçekleştirmek için yeterli olacaktır.

Önemli! İpotek kurulmamışsa, mülkiyet belgesini değiştirmek gerekli değildir.

İpoteğin geri ödenmesinden sonra dairedeki takyidatların kaldırılması

Bir ipotek altında satın alınan taşınmaz mal, kredi geri ödeme süresi için takyidat ve kısıtlamalar kazanır. Kiralama, satış, takas - gayrimenkul ile ilgili herhangi bir işlem sadece kredi veren banka ile anlaşma ile gerçekleştirilir.

Bir satış ve satın alma işlemi kaydederken, tüm kısıtlamalar Rosreestr tarafından kaydedilir. Sahiplik belgesine karşılık gelen bir işaret konur.

Borcunuzu ödedikten sonra, Companies House ile iletişime geçmeniz ve konut kısıtlamalarını kaldırmanız gerekir.

Şirketler Evi'ndeki bir daireden yükümlülüklerin kaldırılması için bir belge paketi:

• Başvuru - Borçlu, gayrimenkulden borçların kaldırılması için bir gereklilik belirler;
• Mülkiyet belgesi - değiştirmeye tabidir;
• Mali kuruluş sözleşmesi (noter tarafından onaylanmış kopyalar);
• Borçluya karşı iddiaların bulunmadığı konusunda borç verenin işareti olan bir ipotek;
• Bir ipotek kredisinin geri ödeme belgesi ve borcun bulunmadığına dair belge - son ödemeden sonra banka tarafından verilir.

Önemli! Yükümlülüğün kaldırılması için son tarih 10 ila 14 gün olarak belirlenmiştir.

İpoteğin geri ödenmesinden sonra yeni gayrimenkul mülkiyeti tescil belgesi

İpotekli konut satış ve alımının tesciline, mülkiyet belgesine bir giriş eşlik eder. Onay işareti, kısıtlamalar olduğunu gösterir.

Borcu ödedikten ve apartmandaki takyidatları kaldırdıktan sonra, mülkiyet belgesini değiştirmelisiniz. Almak için devlet görevi - 200 ruble. Bir başlık belgesinin verilmesi 10-14 gün.

Önemli! Şirketler Evi'ni ziyaret etmeden önce devlet ücretini ödemeye özen gösterilmelidir. Ödenmiş bir makbuz olmadan, yedek sertifika başvurusu kabul edilmeyecektir.

Kural olarak, banka çalışanları gayrimenkul üzerindeki takyidatların kaldırılmasında bulunur. Bazı kredi kuruluşları, gerekli belgelerin toplanması için hizmetler sunmaktadır. Hizmetlerin ücretli olabileceği unutulmamalıdır.

Sorular ve cevaplar

Son ipotek ödemesinin tutarı nasıl bulunur?

Bir kredi kuruluşuyla iletişime geçmeniz ve bir kredi beyanı talep etmeniz gerekir.