Rantlar: mutlak rant, farklılık rantı (I ve II), tekel rantı.
Ekonomide arazi ve maden rantları en büyük öneme sahiptir; arazi ve maden yataklarının kiralanmasından elde edilen gelir.
Arazi kirasının miktarı hem sosyal hem de doğal şartlar. Tarımda, rant değeri ne kadar büyükse, arazi ne kadar verimli olursa, coğrafi konum o kadar iyi olur ve kiralanan arsa üzerinde uygun önlemlerin uygulanması nedeniyle iyileştirme. Dolayısıyla burada rant ilişkileri, arazi sahibi ile kiracı arasındaki gelir dağılımına yönelik ilişkilerdir. Kendi içinde arazi kirası, arazi sahibinin araziyi kullanma hakkını bir girişimciye veya başka bir kiracıya devretmesi gerçeğinden kaynaklanmaktadır.
Madencilik sektöründe de kira var. Bu dağ kirası. Ekonomik hayatta, genellikle bu özel vergiler (toprak altı kullanımı vergisi, üreme vergisi) ile temsil edilir. mineral kaynak tabanı vb.), madencilik şirketinin doğal kaynakların ana sahibine - devlete ödediği.
Arazi piyasasının bir takım spesifik özellikleri vardır. İlk olarak, toprak, değerinin irrasyonel doğası hakkında konuşmamıza izin veren ücretsiz bir doğa armağanıdır ve aynı zamanda bir satış nesnesidir, kira ilişkileri onunla ilişkilidir.
İkinci olarak, doğal ve iklim koşullarına bağlı olarak arsaların yerleri en iyi, ortalama ve en kötü olarak ayrılır. Bu bölünme, toprağın verimliliğinin bağlı olduğu toprağın doğal verimliliğine dayanmaktadır. Bununla birlikte, ek emek ve sermaye yatırımının bir sonucu olarak verimlilik artırılabilir. Bu gelişmiş toprak verimliliğine ekonomik denir. Toprağın ekonomik verimliliğini artırmak hemen hemen her alanda mümkündür. Bununla birlikte, toprağı işlemek için mevcut teknoloji ile, her bir sonraki maliyet birimi giderek daha az getiri sağladığında, azalan toprak verimliliği yasası ile ilişkili belirli sınırları vardır.
Üçüncüsü, arazi ve diğer doğal kaynakların arzı kesinlikle sabittir, bu da onu tamamen esnek yapmaz.
Dördüncüsü, arzın esnek olmaması nedeniyle, arazi piyasasındaki fiyatlandırmada talep belirleyici faktördür.
yeryüzünün özelliği ekonomik kaynak onun sınırlamasıdır. Tarımda fiyatlandırmanın özelliklerinin en önemli nedeni, sınırlı, esnek olmayan arazi arzıdır.
eğri arazi için teklifler arsa fiyatlarındaki önemli artış karşısında bile teklif edilen arsa miktarı değişmediğinden dikey bir çizgiyi temsil eder. Eğer x ekseninde arazi miktarını çizersek Q, ve y ekseninde - arazinin veya kiranın fiyatı R, o zaman arz eğrisi aşağıdaki forma sahip olacaktır (Şekil 1).
arazi talebi türevdir (diğer üretim faktörlerine olan talep gibi). Talep eğrisi, azalan doğurganlık yasasına (azalan üretkenlik yasası) göre düzgün bir şekilde alçalır ve tüketiciler için, parasal olarak ifade edilen marjinal ürünün eğrisidir (Şekil 2).
Arazi talebi, tarım ve tarım dışı talep olmak üzere iki ana unsuru içerir. Tarımsal talep, doğurganlık seviyesini ve onu artırma olasılığını ve ayrıca arazinin konumunu - gıda ve hammadde tüketim merkezlerinden uzaklık derecesini dikkate alır. Tarım dışı talep, konut, altyapı, endüstriyel tesisler vb. için arazi talebinden oluşmaktadır. Tarım dışı talep, kural olarak, toprak verimliliği düzeyine kayıtsızdır. Onun için en önemli şey arazinin yeri.
İncir. 2. arazi talebi Pirinç. 1. arazi teklifi
Arazi fiyatı olarak arazi kirası
Arazi, fosil kaynakları ve gayrimenkul kullanımından elde edilen gelirin fiyatlandırılması ve dağıtılması ile ilgili ilişkilere kiralama denir. -
Ekonomik kira kelimenin geniş anlamıyla, arzı sınırlı olan bir kaynak için yapılan ödemedir. Altında toprak kirası miktarı (rezervleri) kesinlikle sınırlı olan arazi ve diğer doğal kaynakların kullanımı için ödenen fiyatı ifade eder.
Daha dar bir anlamda, ekonomik rant, verimli kullanım ve kâr olasılığı için kiracı tarafından sahibine ödenen arazi fiyatını ifade eder. Kira, bu kârın bir parçasıdır ve toprak sahibi lehine dağıtılmak suretiyle ödenir. Doğal kaynakları ve gayrimenkulleri ile inşa edilmiş yapılar şeklinde arazi mülkiyeti, net, yani mutlak, rant ve rant şeklinde gelir elde etmek için bir temel sağlar. Çoğu zaman kiraya kira dahildir. Bu, arsa üzerine inşa edilen yapılarla ekonomik kullanım için kiralanırsa oluşur. Kiraya vermek sadece gayrimenkulün, yani yapıların, binaların vb. dikkate alındığı bağımsız bir ödeme şekli olarak hareket eder.
Arazi arzının sabit doğası, talebin arazi rantını belirleyen tek etkili faktör olduğu anlamına gelir.
Mutlak ve farklı toprak rantı
Saf ekonomik (mutlak) rant kavramı, toprağın aynı niteliğini ve konumunu varsayar. Gerçekte, arazi hem coğrafi konum hem de verimlilik açısından farklılık gösterir. Bu nedenle, düşünün farklılık rantı oluşumu yeryüzünün doğal verimliliği örneğinde.
Üç tür arazi olduğunu varsayalım: en iyi, ortalama ve en kötü. Aynı büyüklükteki parsellere eşit sermaye ve emek yatırımları ile arazinin farklı verimliliği nedeniyle farklı sonuçlar elde edilebilir. Daha yüksek üretkenlik ve buna bağlı olarak bu durumda verimlilik, tamamen doğal doğurganlıktaki farklılıkların sonucudur. Toprağın sahibi, tüm farklı artı geliri elde etmek için çaba gösterecektir.Bu nedenle, en iyi arazinin rant ortalamadan daha yüksek olacaktır ve ortalama için - en kötüden daha yüksek olacaktır. En kötü toprak, sahibine yalnızca saf ekonomik (mutlak) rant verirken, ortalama ve en iyi toprak, mutlak rantla birlikte farklılık rantı da verecektir.
Diferansiyel kira- bu, kaynakların sıralandığı bir durumda (verimlilik, konum vb.) daha yüksek üretkenliğe sahip kaynakların (esnek olmayan arz ile) kullanılması sonucunda elde edilen ek gelirdir.
Arazi, gelir akışı yaratan bir sermaye malı olarak görülüyorsa, o zaman arazi fiyatı iki parametreye bağlıdır:
- bu sitenin sahibi olarak elde edilebilecek arazi kirası miktarı;
- kredi faiz oranları. Alıcı, araziyi rant uğruna edinir - arazinin getirdiği kalıcı gelir. Paranın sahibi onu bankaya koyabilir ve faiz şeklinde gelir elde edebilir. Ancak bu parayı arazi satın almak için kullanabilir. Arazinin fiyatı, rantın aktifleştirilmesiyle belirlenir ve arazinin emekli sahibinin parayı bankaya koyarsa alacağı yatırılan sermaye üzerindeki faize eşit bir para toplamıdır.
Bu nedenle, arazinin fiyatı, düzenli bir gelir getiren herhangi bir sermaye malının satın alınmasına benzer şekilde, iskonto edilmiş bir değer olarak hesaplanmalıdır:
Pi \u003d - * %100,
Pi'nin arazi fiyatı olduğu yerde; R- yıllık gelir ; i piyasa faiz oranıdır.
Örneğin, kira 1000 dolar ve faiz oranı %5 ise, arsanın fiyatı
1000 *%100 = 20.000$
Arazi kirası fazlalıktır
Arazi arzının mutlak esneksizliği, binalar, ekipman, depolama tesisleri gibi maddi kaynakların göreceli esnekliği ile karşılaştırılmalıdır. Bu kaynakların toplam arzı sabit değildir. Fiyatlarını yükseltmek, girişimcileri bu kaynaklardan daha fazlasını inşa etmeye ve sunmaya teşvik edecektir. Ve tam tersi, onlar için fiyatlardaki düşüş, girişimcilerin mevcut bina ve ekipmanların bozulmasına izin vermesine ve bunların yerini almayacaklarına yol açacaktır. Benzer bir argüman toplam emek arzı için de geçerlidir. Belirli sınırlar içinde, daha yüksek bir seviye ücretler daha fazla işçiyi işgücüne katılmaya teşvik edecek ve daha düşük ücretler onları işsiz bırakacaktır. Başka bir deyişle, arazi dışı kaynakların arz eğrisi düzgün bir şekilde yükselir, bu nedenle bu tür kaynakların fiyatları bir teşvik işlevi görür. Yüksek bir fiyat, arzda bir artışı, düşük bir fiyat - arzda bir düşüşü uyarır.
Ancak arazi için durum farklıdır. Toplam arazi arzı sabit olduğundan, rantın teşvik işlevi yoktur. Kira 10.000$, 500$, 1$ ise. veya 0$ dönüm başına, o zaman fiyat ne olursa olsun, toplum üretime uygun aynı miktarda toprağa sahip olacaktır. Başka bir deyişle, rant miktarı ihmal edilebilir ve bunun ekonominin üretken potansiyeli üzerinde hiçbir etkisi olmazdı. Bu nedenle ekonomistler rantın bir tür artık, yani ekonomide toprak sağlamaması anlamında gerekli olmayan bir ödeme olduğunu düşünürler.
Çeşitli toprak mülkiyeti biçimleri, tarımda artı ürüne el konulmasının rant ilişkileri biçiminde gerçekleşmesinin nedeni haline gelir.
kiralama ilişkileri Devlet, kırsal çiftçiler, tüm tarım üreticileri ve arazi sahipleri arasında, elde edilen fazla ürünün, daha iyi doğal ve iklim koşullarına sahip, verimliliği ve pazarlara göre çiftliklerin bulunduğu arazilerde üretilmesi, dağıtılması ve kullanılması için oluşturulmuştur.
Ülkenin çeşitli doğal ve iklim bölgelerinde ve hatta farklı nitelikler Yeryüzünün üst verimli katmanının, büyüklük olarak kesinlikle eşit ve aynı yaşam emeği ve birim arazi alanı başına aynı üretim araçları maliyeti ile, bu parseller farklı bir ürün verir, yani tarımsal üretim birimleri farklı değerler verir.
Rant oluşumu böyle bir şemada gösterilebilir (Tablo 8).
Tablo 8
Koşullu kira hesaplaması
| araziler | Sermaye maliyeti | Ortalama kar | Ürünler (c'de) | Bir c üretim fiyatı. | 1 c ile diferansiyel kira I. | Tüm ürünlerin üretim maliyeti | Toplam fark kirası I | Diferansiyel kira II | ||
| - | ||||||||||
| - | ||||||||||
| Yatırım | - | |||||||||
| Yatırım | 17,1 | 12,9 | - |
Bir üretim aracı olarak toprak yeni değer yaratmaz, ancak oluşumuna emek üretkenliği yoluyla katılır.Değer ve artı gelir, üretim sürecinde emek tarafından yaratılır ve toprak rantının oluşumu doğal faktörlerle bağlantılıdır. Ve sadece sahiplenilmesi tarımın sosyo-ekonomik yapısına bağlıdır.
İktisat teorisi iki tür toprak tekelini ele alır; arazi sahibinin tekeli ve araziyi yönetme tekeli. Bu iki tür tekel, özel mülk sahibi olarak bir arazi sahibine sahiptir, örneğin, bir işletme, belediye, kooperatif veya devlet, arazi mülkiyeti tekeline sahip, girişimciyi kullanma hakkını devredebilir. Bu durumda, arazi sahibi ile girişimci arasında, girişimcinin ikinci tür tekel, sözleşmede belirtilen bir süre boyunca araziyi yönetme tekelinin tekeli haline geldiği bir kira sözleşmesi yapılır.
Tarım işçilerinin ödenmemiş emeğinin bir kısmının ranta dönüştürülmesi sistemi tam olarak toprak yönetimi tekeli ile bağlantılı olduğundan, toprak kirası her zaman toprak rantının oluşumunun ilk koşulu olmuştur. Arazi kullanım şartlarına ek olarak, arazi sahibi ile girişimci arasındaki kira sözleşmesi, arazi sahibinin arazi kullanım hakkını girişimciye devretmek için alması gereken kirayı da gösterir. Kira, tarım için arsasını belirli bir süre için başkasına devreden arsa sahibinin ücretidir.
Arazinin sahibi tarafından verimli kullanımı veya kiraya verilmesi yoluyla farklı bir net gelir elde etmek mümkündür. Ancak, birinci ve ikinci seçeneklerde farklı gelirin tahsisi farklıdır, çünkü ilkinde toprağın kişisel yönetiminden ve ikincisinde - kiralık arazi transferinden gelir. Toprağın sahibinin kendisi üzerinde yönetimi yürütmesi bir şeydir, o zaman farklılık rantının nicel bir izolasyonuna ekonomik bir ihtiyaç yoktur, çünkü bu durumda tüm arazi toplam net gelirin ayrılmaz bir parçası olarak üretim ve satışta yaratılan farklı gelir, mal sahibi tarafından tahsis edilir. Bu durumda, mal sahibi ile girişimci arasında herhangi bir kira ilişkisi yoktur. Mal sahibi araziyi herhangi bir ticari işletmeye kiraladığında, tekelci-sahip ile tekelci-girişimci arasında rant ilişkileri ortaya çıkar ve bir yönetim nesnesi olarak arazi üzerindeki tekel, farklılık rantının oluşumunun ekonomik bir nedeni haline gelir. Arazi parselleri genellikle en iyi, ortalama ve en kötü olarak ayrılır. İnsanlık henüz sadece en iyi ve orta kalitedeki topraklardan gerekli miktarda tarımsal ürünü elde etme imkanına sahip değildir. Bu bağlamda girişimciler en kötü arazileri bile kiralamaktadır. Onlardan normal (ortalama) kâr alabilirler. Tarım piyasasındaki fiyat, en kötü topraklarda, yani. bu fiyatlar üretim maliyetlerini karşılayabilir ve olağan (ortalama) kârı sağlayabilir. En iyi ve ortalama arazilerin sahipleri, ortalama kârın üzerinde gelir elde edebilirler.
En iyi ve orta arsalarda, girişimciler daha düşük birim üretim maliyetine sahiptir ve dolayısıyla piyasada satıldığında bireysel üretim fiyatı sosyal piyasa fiyatından daha düşük olacaktır. Bu nedenle, arazi üzerinde tekel sahibi olan girişimciler, ürünleri piyasa fiyatından satarken ek - farklı - süper kâr (diferansiyel süper kâr) alırlar.
Diferansiyel fazla kar- bu, en kötü parsellerde artan üretim maliyetlerini yansıtan toplumsal fiyat ile daha iyi topraklarda gelişen bir üretim biriminin bireysel fiyatı arasındaki farktır.
Yukarıdakiler yalnızca, doğal verimlilik ve konuma göre toprak farklılığına dayanan farklılık rantı I ile ilgilidir. Ama tarımda, ekonomik verimlilik açısından arazi parsellerindeki farklılıklara dayalı olarak farklılık rantı II yaratılır ve buna el konulur. Farklılık rantı I ve II'deki benzerlikler ve farklılıklar aşağıdaki tabloda gösterilmektedir. dokuz.
Tablo 9
Farklılık rantı I ile farklılık rantı II arasındaki benzerlikler ve farklılıklar
Diferansiyel kira II daha yoğun tarımsal üretimden kaynaklanmaktadır. Aynı alanda gübre, ıslah ve arazi yönetimi maliyetlerinde art arda yapılan ek sermaye yatırımları, yalnızca üretkenlikte bir artış sağlamakla kalmaz, aynı zamanda ek sermaye harcaması birimi başına üretimdeki genel artışta da bir artış sağlar. Büyük miktarlarda üretilen ve piyasa fiyatından gerçekleşen net gelir, farklılık rantı II'yi oluşturur. Bu kira, arsanın kira süresi dolmadan ortalama kâr ile birlikte kiracı tarafından tahakkuk ettirilebilir. Bir girişimci tarafından farklılık rantı II alınması, daha verimli sermaye harcamalarının uygulanmasına, tarımsal üretimin verimliliğini artıran yeniliklerin getirilmesine hizmet edebilir. Ancak, tüm bunlar girişimci tarafından ancak kira süresinin bitiminden önce gerçekleştirilebilir. Sahibinin ve girişimcinin çıkarları örtüşmeyebilir. Mal sahibi, sözleşme yenilendiğinde rantın artması ve diferansiyel rant II'nin kendi çıkarları için kullanılması için sözleşmeyi mümkün olan en kısa sürede feshetmekle ilgilenmektedir. Kiracı, yatırılan sermayeden tam olarak fazla kâr elde etmek için arsanın kullanım şartlarını uzatmakla ilgilenmektedir. Birçok ülkede arazi kiralama hakkı 50-100 yıl arasında uzar. Bu, tarımsal üretimin yoğunlaşmasındaki artışa, arazi alanını genişletmeden üretimin büyümesine katkıda bulunur. Şunu da belirtelim ki, eğer sermaye yatırımında öyle bir verimlilik elde edersek, bu parseller yatırılan sermayenin ortalama getirisini aşan bir net gelir getirecekse, en kötü arazi parsellerinde de farklılık rantı II elde edilebilir.
Farklılık rantı I ve farklılık rantı II'ye ek olarak, mutlak kira. Tarım teknik donanım açısından geride kalıyor ve daha düşük bir organik sermaye bileşimine sahip. Bu nedenle, aynı miktarda üretim maliyeti için, işgücünü işe almanın sanayide olduğundan daha fazla maliyetin olduğu koşullar vardır. Buna karşılık, daha fazla sayıda tarım işçisi, ortalama kârın büyüklüğünü aşan artı ürünün daha büyük bir değerini yarattı. Bu temelde, artı değerde ortalama kârın üzerinde bir artış olarak bir mutlak rant kaynağı oluşur. Bu artış, toprağın özel mülkiyeti tekeli ve diğer endüstrilerden tarıma sermaye akışının önündeki engeller ve sektörel kâr oranının ortalamaya hizalanması koşullarında sabitlenir.
Düşünülen rant biçimlerine ek olarak, ayrıca tekel kirası. Gerçek şu ki, özel bir çekiciliği ve fiyatı olan araziler de var. Bu topraklar, tropik ve subtropiklerin son derece elverişli doğal ve iklim koşullarında bulunur. Burada son derece yüksek kalitede çay, tütün, narenciye vb. üretebilirsiniz. Tekel rantını alan bu arsaların sahipleridir.
tekel kirasıözellikle uygun doğa ve iklim koşullarında yetiştirilen, tekel fiyatı yüksek ürünlerin satışından elde edilir. Tekel rant arazi sahibi tarafından atanır. Ayrıca, arazinin bölgesel bir yönetim üssü ve yeri doldurulamaz bir üretim aracı olarak kullanımından elde edilen net gelirin bir kapitalizasyonu olduğundan, arazi fiyatına dahildir,
Rusya henüz tarım arazilerinin satışına ve alımına izin veren bir mevzuat geliştirmemiştir. Bu yönde sadece ilk adımlar atılıyor. Rusya Federasyonu Cumhurbaşkanı Kararnamesi "Uygulama hakkında anayasal haklar vatandaşları araziye" (Mart 1996), arazi hisselerinin satışına ve satın alınmasına ve bunların kişisel yan parsellerle bağlantılarına izin verdi. Ancak, Rusya'daki arazi piyasası henüz gelişmedi. 1993'ten beri izin verilen bahçecilik arazilerinin alım satımı çok iyi sonuç vermemiştir. 1995'te 38 milyon arsadan sadece 200.000'i satıldı. Bazı teorisyenler, arazi piyasasının ancak tüm arazilerin satışına ve satın alınmasına izin verildikten sonra canlanacağını düşünüyor.
Arazinin fiyatı banka faiziyle yakından ilişkilidir, yani. kira miktarı ile doğru, banka faiz oranı ile ters orantılıdır. Arazinin fiyatı, bankaya yatırıldığında, para rantından az olmayan bir temettü şeklinde sabit bir gelir sağlayacak olan para miktarına eşittir.
toprak kirası miktarları (rezervleri) kesinlikle sınırlı olan arazi ve diğer doğal kaynakların kullanımı için ödenen fiyattır. Kira ödemelerini ücretlerden, faizden ve kârlardan ayıran, toprak ve diğer doğal kaynakların arzı için benzersiz koşullar, bunların sabit miktarıdır.
tekel kirası- tekel rantı oluşumunun nedeni - sınırlı faktörler ve üretim sonuçları üzerinde bir tekel. Tekel rantı oluşumunun koşulu, ürünlerin nadirliği, münhasırlığıdır. Tekel nesneleri, doğal veya bilimsel kaynaklar, fikri mülkiyet olabilir.
mutlak kira- Taşınmazın kiraya verilmesi veya kullanıma sunulması sırasında hak sahibinin hakkının gerçekleşmesidir. Toprak sahibi, parası ödenmedikçe toprağın ekilmesine izin vermeyecektir. Maden yatağının sahibi, ödeme yapmazlarsa kullanılmasına izin vermeyecektir.
diferansiyel kira- farklılık rantının oluşmasının nedeni, ekonominin nesnesi üzerinde doğal bir tekeldir, başka bir deyişle, doğurganlıktaki, nakliye maliyetlerindeki doğal farklılıklar nedeniyle yönetim için eşit koşullar yaratmak imkansızdır.
Toprak verimliliği ve konum farkıyla bağlantılı olarak ortaya çıkan rant (farklı rant I) ile emek üretkenliğinde bir artışa neden olan ek yatırımın bir sonucu olarak ortaya çıkan rant (diferansiyel rant II) arasında ayrım yapmak adettendir.
Doğurganlığa göre farklılık rantı (I). Farklı arazi parçaları verimlilik açısından önemli ölçüde farklılık gösterir. Verimlilikteki bu farklılık, temel olarak toprak verimliliğindeki ve yağış ve sıcaklık gibi iklim faktörlerindeki farklılıklardan kaynaklanmaktadır. Çiftçiler tarafından rekabetçi fiyatlandırma, son derece verimli arazilerde yüksek kiralara yol açacaktır. Daha az üretken toprak çok daha az rant verir ve verimsiz toprak hiç rant vermez.
Yere göre kira farkı(1). Yer, arazi kira farklılıklarını açıklamada da önemli bir faktör olabilir. Diğer koşullar eşit olduğunda, kiracılar malzeme, işçilik ve tüketiciler açısından stratejik olarak konumlanmış bir arazi birimi için bu pazarlardan uzakta bulunan bir arazi biriminden daha fazla ödeyeceklerdir. Bunun kanıtı, büyük metropol merkezlerindeki aşırı yüksek arazi kiralarıdır.
Emek verimliliğinde artışa neden olan ek yatırımlardan kaynaklanan kiraya denir. fark rantı II - bilimsel ve teknolojik ilerleme koşullarında ortaya çıkar. Tarım ve imalata yapılan yeni yatırımlar, kaçınılmaz olarak daha yüksek üretkenlik ve daha düşük maliyetlere yol açar. Böylece, genel sonuç rant II miktarında bir artıştır. Elbette, yeni teknolojinin tanıtımı bir gecede yapılmaz ve buna bağlı olarak, farklılık rantı II'nin büyümesi sık rastlanan bir durum değildir. Ama rant II, dünyadaki pratik faaliyetten dışlanmaz.
TEMEL arazi kiralama biçimleri
(kaynak ücretleri)
1. Mutlak kira
2. Diferansiyel kira I
3. Diferansiyel kira II
Diferansiyel kira I ,II
Dar anlamda: Aslında kara. terimler;
Yenilenebilir - (örneğin: insan çabasıyla doğurganlığın restorasyonu)
Latince. algı: tüm kullanımlar Üretilen süreçte doğal kaynaklar (= faydalı mineraller)
Yenilenemez - geri yüklenmesi imkansız (nadirlik sorunu bu kaynak için en önemli olanıdır)
özellikler:
1) arz kesinlikle esnek değildir;
2) mülkiyet haklarının bölünmesi (sahip ve proi-l farklı kişiler olabilir)
3) toplam arazi talebi (dar anlamda - s\x + talebi değil s\x talebi)
4) fiyat seviyesi arazi talebine bağlıdır
Diferansiyel kira I- eko. marjinal olanları aşan, arazinin doğal kalitesi açısından tüm parsellerde alınan kar (ekonominin olduğu en kötü parseller. Kâr = 0)
ü Eğitimin temel nedenleri, bir arsanın doğurganlık (doğal konum) açısından sahip olduğu avantajlardır.
ü eq.. Karlar dayanıklıdır. doğal olan karakter. nedenler (daha iyi arazi kalitesi)
ÖRNEKLER:aldıkları yerden DR1:verimli topraklar, zengin mevduatlar, merkezde daireler
Diferansiyel kira II- eş. Ekonomideki tüm sitelerde elde edilen kar. Arazi kalitesi X ve (=ekonomik verimlilik) orada sermaye yatırımı ile.
ü kar etme mekanizması - hane halkının etkin yönetimi, arazideki mülkün iyileştirilmesi
ÖRNEKLER: Hem tarımda hem de ekonominin diğer sektörlerinde, özel çözümlerin enjeksiyonu petrol ürünlerinin getirisini aşabilir.-katmanlar)
mutlak kira- arazi mülkiyeti ve arazi arzının mutlak esneksizliği nedeniyle ortaya çıkar ve arazi vergisi şeklindedir.
ü ortaya çıkma mekanizması: bir piyasa ekonomisinde "kimsenin" toprağı yoktur, bu nedenle en kötü arsa bile kiracıya ücretsiz olarak kiralanmayacaktır
ü Marjinal (en kötü arsalar) için - bu tek rant türüdür (gelir)
ÖRNEKLER: daire kiralamak için fiyat (kira) ile kıyaslandığında (mutlak kira - dairenin kendisinin gerçeği, DR1 - konum, kat, metroya yakınlık)
DR2-tamir, döşeme
KİMLER Diferansiyel Kira Alır?
1) DR1-arazi sahibi tarafından alındı
2) DR2-kiracı tarafından alınan eksi gelir vergisi, bundan sonra yatırımlar ve uzun vadeli bir kiralama ile ilgileniyor)
3) MUTLAK rant - toprak sahibi rant şeklinde alır.
Kira ve kira iki farklı şeydir!
1.arndn. ücretli ve mutlak Kira ve DR1 (yani asıl olan kira a'dır)
2. kira ödemeleri ve kiralama dışı menşei içerebilir, örneğin arsa arazi genellikle binalarla birlikte kiraya verilir (yani “sermaye” faktörü de kullanım için devredilir)
Sermaye piyasası ve faiz.
Sermaye, toplumsal zenginliğin temel unsurlarından biridir.
Kelimenin geniş anlamıyla sermaye, daha ekonomik mallar üretmek amacıyla yaratılan herhangi bir kaynaktır.
Gelecekte belirli bir mal ve hizmet akışının elde edilmesi, üretim sürecinde belirli bir dayanıklı kaynak stokunun, yani. Başkent.
Sermaye, yeniden üretebilme kabiliyetine sahip olması bakımından topraktan farklıdır, oysa toprak fonu sabit bir miktardır ve hızlı bir şekilde artırılamaz.
Özellik: Kısa vadede sermaye, fiziksel üretim faktörlerinin elde edildiği para olarak anlaşılır.
Yatırım = yatırım = yatırım kaynakları - yetersiz. Üretime yatırılan sermaye.
Başkent:
· Fiziksel (teknik). Annelerin koleksiyonu. fon, kedi. ispolz.v çeşitli sf-x proi-va. (malzeme) (makineler, binalar, yapılar, hammaddeler vb.)
· Finansal (nakit). Maliyet-st nakit girişi menkul kıymetler tanımda Fiyat:% s.
· Yuridiç . Belirli değerlerin elden çıkarılması haklarının const-st.
· İnsan. artan yatırımlardır. fiziksel ve zeka. insan yetenekleri. (genel ve özel bilgi, iş becerileri, üretim tecrübesi vb.). İnsan sermayesi, emek kaynaklarının özel bir türüdür.
Bu nedenle, kelimenin tam anlamıyla sermaye, genellikle yalnızca fiziksel, maddi faktörler anlamına gelir.
Sermaye, hareketinde bir döngüden (sermayenin üç aşama ve üç işlevsel biçimden art arda geçişi) ve bir devirden (bu ayrı bir eylem olarak değil, periyodik olarak tekrarlanan bir süreç olarak kabul edilen bir döngü) geçen hareketli bir değerdir. .
Sermaye kullanımının etkinliğinin göstergeleri şunlardır: devir hızı, sermaye verimliliği, malzeme yoğunluğu, devir oranı, geri ödeme süresi.
Fiziksel sermaye - binalar, yapılar, makineler, ekipman ve her üretim döngüsü için fon satın almak için harcanan işletme sermayesi gibi gerçek dayanıklı varlıkları içeren sabit sermayeye bölünmüştür: hammaddeler, temel ve yardımcı emek malzemeleri.
Sabit sermaye birkaç yıl boyunca hizmet eder ve yalnızca fiziksel olarak veya eski hale geldiğinde ikameye (geri ödemeye) tabidir (ikincisi, sabit sermayenin üretkenliği ucuzladıkça veya temelde yeni kalitede makine ve teçhizat üretiminin başlamasıyla birlikte amortismanı anlamına gelir). eski sabit sermayenin kullanımını teknik ve ekonomik olarak kârsız hale getirir.Her yıl, sabit sermayenin sahibi, ekipmanının maliyetinin belirli bir kısmını yazar (amortisman gerçekleştirir).
İşletme sermayesi, bir üretim döngüsü sırasında tamamen tüketilir ve değeri, kısmen maliyetlerde dikkate alınan sabit sermayenin aksine, tamamı üretim maliyetine dahil edilir.
Bugün sermayenin değeri, sermayenin gelecekte ne üretebileceğine bağlıdır. Gelir elde etmek için sermaye sahibi, gelecekte daha yüksek ödüller alma umuduyla cari tüketimden vazgeçmelidir. Gelecekteki gelir akışı, bugünün stokunun yaratılmasını teşvik etmelidir. Bu hisseyi yaratmak için bir tasarruf akışına ihtiyacınız var. Zaman faktörü (geçmişin bugünle, şimdinin gelecekle karşılaştırılması) sermaye analizinde büyük önem kazanır.
Sermaye getirisi, ancak sermayenin sahibi, onu üretken kullanım için girişimciye devrederse (veya kendisi bir girişimci olursa) üretilecektir.
Yüzde. Cari tüketimden vazgeçen para sermaye sahipleri, onu üretken kullanım için sağlarlar. Ancak belirli bir süre için ödünç verilen para sermaye, belirli bir artışla - faizle geri döner.
Faiz, sermayenin fiyatıdır, yani sermaye sahibinin yıl içinde elde ettiği gelirin bir kısmıdır. Yüzde olarak ifade edilirse, bu gelire faiz oranı denir.
Para kendi başına bir kaynak değildir, çünkü banknotlar ve madeni paralar herhangi bir mal ve hizmetin üretimi için uygun değildir. Girişimciler paranın "satın alma gücünü" elde ederler, yani. gerekli sermaye kaynaklarını satın almak için parayı kullanma yeteneği. Dolayısıyla, faizle borç para alarak, firmalar gerçekte gerçek sermayenin üretken kapasitesini kullanma yeteneğini kazanırlar.
Kredi faizi, sermaye sahibine fonlarının belirli bir süre kullanılması karşılığında ödenen bedeldir.
Faiz oranı, para piyasasında arz ve talebin etkisiyle belirlenir. Ödünç alınan fonlara olan talep, esas olarak yatırımın beklenen getirisine bağlıdır. Arz esas olarak tasarruf miktarına göre belirlenir.
Nominal ve reel faiz oranlarını ayırt edin.
Nominal oran, borçlunun alınan tutarı borç verene iade ettiği, enflasyona göre düzeltilmiş orandır. Reel oran, enflasyonist bileşen hariç, enflasyona göre düzeltilmiş faiz oranıdır.
Faiz oluşumunun özünü ve kaynağını (nedenlerini) anlamak için üç yaklaşım vardır: Saf verimlilik teorisi çerçevesinde Marksist ve marjinal fayda teorisinde psikolojik yaklaşım.
Arz ve talep teorisi açısından, yüzde değeri bir tür denge fiyatı olarak tanımlanır. Ortalama ve piyasa, nominal ve reel faiz oranları vardır. Sermaye piyasası genellikle yatırım piyasası olarak adlandırılır.
Yatırımlar, farklı ekonomik okullar tarafından farklı şekilde karakterize edilir. Rus uygulamasında yatırımlar, gelir elde etmek (finansal tanım) veya sabit sermayenin yaratılması, genişletilmesi ve teknik olarak yeniden donatılması için tüm harcamaların yanı sıra işletme sermayesindeki ilgili değişiklikler için ekonomik faaliyete yatırılan her türlü varlıktır ( ekonomik tanım). Brüt ve net yatırımlar, maddi, finansal (portföy), maddi olmayan; Kamu ve özel; güvenilir ve riskli; uzun vadeli ve kısa vadeli.
Yatırım yaparken farklı zamanlarda ortaya çıkan maliyet ve gelirleri karşılaştırmak gerekir. Bunun için iskonto kullanılır - bileşik faizin tersi olan bir süreç. Yalnızca beklenen getiriler beklenenden yüksek olduğunda yatırım yapın.
1.1.2 Diferansiyel kira 2
Toprağın doğal verimliliğine ek olarak ekonomik verimlilik kavramı da vardır. Toprağın ekonomik verimliliği, art arda sermayeye yapılan ek yatırımlarla ilişkilidir ve tarımsal üretimin yoğun gelişim yolunu yansıtır. Çiftliklerde üretimin yoğunluk derecesi farklıdır. Ardışık ek fon yatırımları farklı verimliliklerle gerçekleştirilir. Sermaye yatırımlarını verimli kullanan ve yoğun üretim yapan çiftlikler ek gelir elde eder - farklılık rantı II.
Farklılık rantı II'nin oluşumunun temel mekanizması, farklılık rantı I'in ortaya çıkış mekanizmasından farklı değildir. Aynı şekil ile gösterilebilir. 1. en iyi site için. Sadece maliyetlerin düşürülmesinin nedenleri farklıdır. Eğer farklılık rantı I için bunlar yalnızca doğal etkenlerle ilişkilendirilirlerse, o zaman farklılık rantı II için doğal etkenler ve sermaye yatırımlarının bir bileşimi ile birleştirilirler. Girişimci, arazinin özelliklerini iyileştirmeye yatırım yapar ve bu çabalara az ya da çok duyarlılıkla yanıt verir.
Farklılık rantı I gibi, farklılık rantı II de yalnızca tarımda var olamaz. Böylece, özel solüsyonların enjeksiyonu, petrol içeren oluşumların geri dönüşünü artırabilir ve zorlu alanlarda bile maliyetleri azaltabilir.
Diferansiyel rantı I, hemen hemen tamamen toprak sahibine gider, çünkü o, rantı, parsellerin kalitesini hesaba katan bir düzeyde belirler. Diferansiyel kira II, kiracının üretken çabalarının bir sonucudur ve tamamen onlara eksi gelir vergisi ödenir. Her halükarda, bu durum kiralamanın sonuna kadar geçerlidir. Tamamlanmasından sonra, farklılık rantı II, toprak sahibi tarafından tamamen veya kısmen el konulmaya başlar. Gerçek şu ki, kiracının çabalarıyla elde edilen arazi iyileştirmeleri genellikle ondan ayrılamaz hale gelir. Bu nedenle kiracı, siteden ayrılırken çiftlik içinde döşenen yolları veya ıslah tesislerini kullanamaz. Bu durum, kira sözleşmesini yeni bir dönem için yeniden müzakere ederken toprak sahibinin konumunu keskin bir şekilde güçlendirir. Kiracıyı bir seçimin önüne koyabilir: daha fazla öde ya da ayrıl. Ayrıca, ikinci durumda, toprak sahibi hiçbir şeyi riske atmaz. İyileştirilmiş arazi için yeni kiracı daha fazla ödemeyi kolayca kabul edecektir.
Farklılık rantı II'nin temellük edilmesinin tarif edilen mekaniği, tarımsal üretimin verimliliğini etkiler. Özellikle kira şartları ile kiracıların araziye karşı tutumu arasında bir ilişki vardır. Kısa kiralama süreleri ile kiracılar arazinin kalitesini iyileştirmekle ilgilenmezler: kiralama süresinin bitiminden sonra sadece kendi çabalarından zarar göreceklerdir. Arazi ne kadar iyi olursa, rant da o kadar yükselir. Uzun süreli olması durumunda, aksine, araziyi iyileştirmek mantıklıdır - kira yürürlükteyken her zaman, kiracı farklılık kirası II alacaktır. Bu nedenle, yalnızca uzun kiralama süreleri araziye karşı ihtiyatlı bir tutuma katkıda bulunur.
Peki ya en kötü arazilerin arazi kullanıcıları? D. Riccardo'nun teorisi, bu toprak kategorisinin farklı gelir sağlamadığını ve dolayısıyla rant sağlamadığını, çünkü yalnızca ekim maliyetlerini geri ödediğini belirtir. O halde bu arazilerin arazi kullanıcıları arazi sahiplerine neyden rant sağlarlar? D. Riccardo'nun teorisi bu soruya bir cevap içermez. Bu sorun, K. Marx tarafından mutlak rant teorisinde geliştirildi.
Piyasa ekonomisinde "kimsenin" toprağı yoktur. Aynı zamanda, tek bir toprak parçası - hatta en kötüsü bile - sahibi tarafından ücretsiz olarak kiraya verilmeyecektir. Aynı zamanda, en kötü arazilerde bile, kiracı çiftlikler maliyetlerini karşılayabilmeli ve kira ödemeye, bütçeye vergi ödemelerine, üretimi genişletmeye ve normal (veya başka bir deyişle sıfır ekonomik) kar elde etmeye yetecek gelir elde edebilmelidir. . Bu sorun, en kötüleri de dahil olmak üzere istisnasız tüm topraklardan alınan net kira yardımı ile çözülür. Saf rant (özellikle klasik okul literatüründe ve Marksist olanda mutlak rant), üzerinde özel mülkiyetin var olduğu koşullar altında kesinlikle esnek olmayan toprak arzının bir sonucudur.
Bir yandan, toprağın özel mülkiyeti, sermayenin ekonominin tarım sektörüne serbest göçünü dışlar (arazi, sahibinin izni olmadan kullanılamaz). Öte yandan, tarımsal kullanıma uygun arazi miktarı kesinlikle sınırlıdır; toprak sahibinin çıkarlarını atlatmak için ek araziler almak için hiçbir yer yoktur.
Bu şartlar altında, arsa sahipleri diledikleri takdirde kira talep etme imkânına sahiptirler. Kara Marjinal (daha kötü) topraklar için, saf rant tek rant türüdür, geri kalanı için farklılık rantına bir ilavedir. , kiracılar ise ödeyebilmek için tarım ürünleri için şişirilmiş (ekonominin diğer sektörlerinde maliyet ve kar oluşturma uygulamasına kıyasla) fiyatlar belirleme fırsatına sahipler.
Başka bir deyişle, saf rant, toprak sahiplerinin, bir üretim faktörü olarak toprağın son derece hareketsiz olması gerçeğinden yararlanarak, kiracılar aracılığıyla toplumun tamamına uyguladığı bir tür vergidir. Net rant olmasaydı, her bir tarım firmasının maliyet düzeyi daha düşük olurdu. Tekrar Şekil'e dönersek. 1, o zaman net rant olmadan, kiracı maliyet eğrileri (ATC.) ve endüstri çapında arz eğrisi S daha düşük olacaktır. Bu, aynı miktarda tarımsal ürün arzının bunun için daha düşük bir fiyat seviyesinde olacağı anlamına gelir.
Söylenenlere rağmen net rantı açık bir şekilde olumsuz bir olgu olarak değerlendirmek yanlış olur. Kiracı için bir maliyet olduğu için bu tür giderleri en aza indirme eğilimindedir, yani. her toprak parçasından en iyi şekilde yararlanın.
Aksine, rant eksikliği kötü yönetimi teşvik eder. Örneğin, Sovyet döneminin kollektif çiftliklerinde ve devlet çiftliklerinde çok sık gözlendi. Ve şimdi bile çiftliklerdeki devasa boş araziler çorak arazilere dönüştü. Elbette, güçlü bir ekonomi, üretim hacmini artırmak için araziyi kullanmakla ilgilenir. Ancak, ne yazık ki kırsalda hala çok sayıda bulunan zayıf veya yanlış yönetilen bir üretici, "ellerine ulaşmadığı" büyük bir toprak parçasını terk ederek hiçbir şey kaybetmez. Başka bir deyişle, net rant, sınırlı bir doğal kaynağa - toprağa ihtiyatlı muamele edilmesini sağlayan ekonomik bir mekanizmadır.
Toprak rantının tarımsal üretimin özneleri arasında dağılımı rantın türüne bağlıdır.
Toprak Sahibi Tarafından Tahsis Edilen Net Kira Uygulamada, net rantın bir kısmı kiracıda kalabilir, çünkü kiracı, mal alırken bu kirayı ödeyen tarım ürünleri tüketicileri ile nihai olarak alan toprak sahibi arasında aracıdır. Böyle bir işlem, herhangi bir aracılık hizmeti gibi, aracıya gelir getirebilir. Bu durumda net rantın bir kısmı kiracının ekonomik karı olacaktır. kira şeklinde. Onun için, kesinlikle sınırlı bir kaynağa sahip olmanın bir ödülü olarak hareket eder.
Ve böylece net (mutlak) rant, girişimci-arazi kullanıcısının gelirinin, arazi sahibine rant şeklinde verdiği kısmıdır. Sonuç olarak, en kötü topraklar bile, onları sömürenlere belirli bir gelir getirmelidir. Nereden geliyor?
C (sabit sermaye)
V (değişken sermaye)
Tarımda, K. Marx, sanayiden görece geri kalmış olması nedeniyle, sermayenin organik bileşiminin sanayidekinden daha düşük olduğuna inanıyordu. Ve bu, içinde (emeğe yatırılan) değişen sermayenin payının daha yüksek olduğu anlamına gelir. Ancak, K. Marx'ın kavramına göre, kârın yaratılmasında yalnızca ücretli işçilerin emeği söz konusu olduğundan, tarımda yaratılan kâr, ortalama kârdan daha yüksektir. Bu fazlalık, mutlak rantın kaynağıdır. Bu nedenle, arazi kullanıcısı girişimci ortalama karı alır, arazi sahibi mutlak kirayı alır ve işe alınan işçi ücreti alır.
Açıktır ki, K. Marx'ın onu haklı çıkardığı biçimdeki mutlak rant teorisi, kârın girişimci çabaların değil, emeğin bir ürünü olduğu ideolojik dogmaya dayanır. Bu nedenle, bu teori, bir kural olarak, bariz bilimsel tutarsızlığı nedeniyle modern ekonomi ders kitaplarında dikkate alınmaz.
Arazi rantının neoklasik yorumu, arz ve talep analizi yöntemine dayanmaktadır. Bir üretim faktörü olarak toprağın benzersizliği, sınırlılığı, taşınmazlığı, taşınmazlığıdır. Bundan neoklasikistler, arazi talebi ile arazi arzı arasındaki etkileşim mekanizmasının olduğu sonucuna vardılar. Arazi arzı kesinlikle fiyat esnek değildir, yani. önemli bir büyüme karşısında bile, arazi arz fiyatları sabit kalacaktır. Grafiksel olarak bu, arazi arz eğrisi S L'nin y eksenine paralel bir çizgi olduğu anlamına gelir (Şekil 2.).
Arazi arzının sabit doğası, arazi fiyatlarının ona olan talep tarafından belirlendiği anlamına gelir. Arazi talebi nasıl oluşur?
Arazi hem tarımsal hem de tarım dışı amaçlar için kullanılır, bu da iki tür arazi talebinin varlığına yol açar: D cx, - tarımsal talep. D nsh -- tarım dışı talep. Arazi D L için toplam talep, belirtilen iki talep türünün toplamı olacaktır:
D L = D cx + D HCX .
Arazi için tarımsal ve tarım dışı talep eğrileri, azalan arazi verimliliği kanunu nedeniyle negatif bir eğime sahiptir, ancak esneklikleri farklıdır (Şekil 3): Fiyatta hafif bir düşüş bile olacağı için tarımsal talep eğrisi daha esnek olacaktır. arazi talebi hacminde gözle görülür bir artışa neden olur (konut inşaatı, ofisler vb. için).
Tarımsal arazi talebi, gıda talebinin bir türevidir. Toprak verimliliği seviyesini ve ayrıca tarım arazilerinin konumunu - gıda ve hammadde tüketim merkezlerinden uzaklık derecesini - dikkate alır.
Tarımsal arazi talebini etkileyen önemli bir faktör, tüketici bütçesindeki gıda harcamalarının kademeli olarak azalmasıdır. Gelirler arttıkça insanlar gelirlerinin daha fazlasını gıda dışı kalemlere (konut, araba, seyahat vb.) harcamaktadır. Bu da tarımın milli gelir içindeki payının azaldığı anlamına gelmektedir. Dolayısıyla, RM Nureyev'in vurguladığı gibi, “Tarım sektöründe istihdam edilen nüfus sayısı, tarım ürünlerinin maliyeti kadar azalmazsa, nüfusun bu kısmının gelirleri istikrarlı bir şekilde artacaktır. Doğal olarak bu böyledir. sonuçta ve arazi için tarımsal talep ve arzına yansıdı" Nureev R. Sermaye Piyasası ve Arazi Piyasası // Ekonomi Soruları. 2006. No. 5. S. 136.
Tarım dışı arazi talebi ise istikrarlı bir artış trendine sahiptir. Arazi için çeşitli tarım dışı talep türleri vardır: konut, altyapı, endüstriyel talep ve hatta enflasyonist talep. Yüksek enflasyon oranları ile paranın değer kaybetmesine karşı mücadele, arazi dahil gayrimenkul talebini belirler.
Artık arz ve talep etkileşiminin bir modelini oluşturabilirsiniz. D L talep eğrisinin S L arz eğrisi ile kesişimi, arazi piyasasındaki dengeyi, yani arazi sahibi tarafından kote edilen arazi rantı R'yi belirler (Şekil 4).
Arsa talebi ile D L 1, kira 0R 1 BC dikdörtgeninin alanı olacak, talep ile D L 1 - 0R 2 AC alanı, D l 0 ile - kira sıfıra eşit olacak.
Önerilen model öncelikle farklılık rantı düzeyini göstermek için kullanılabilir. En iyi arazi R 2 için kira, ortalama R 1 'den ve ortalama arazi için en kötüden daha yüksek olacaktır.
Belirtildiği gibi, en kötü toprak, sahibine yalnızca mutlak rant verirken, ortalama ve en iyi toprak, mutlak rantla birlikte, toprak sahibine farklılık rantı sağlayacaktır.
Mutlak rant mekanizması aşağıdaki grafikle temsil edilebilir (Şekil 5).
Arazi talebi (yiyecek talebindeki artış veya konut talebindeki artış nedeniyle) D L 1 seviyesinden D L 2 seviyesine yükselirse, mutlak rant R 1'den R 2'ye yükselecektir.
Sonuç olarak, hem farklılık rant modeli hem de mutlak rant modeli, talebin aktif rolünü açıkça göstermektedir. Esnek olmayan arazi arzı koşulları altında, rant tamamen talep dinamikleri ve düzeyi tarafından belirlenir. Bu da arazi fiyatını doğrudan etkiliyor.
toprak kirası
Farklılık rantının oluşmasının nedeni, ekonominin nesnesi üzerinde doğal bir tekeldir, başka bir deyişle, doğurganlıktaki, nakliye maliyetlerindeki doğal farklılıklar nedeniyle yönetim için eşit koşullar yaratmak imkansızdır ...
En iyi ve ortalama arazide faaliyet gösteren çiftlikler, maliyetleri daha düşük olduğu için en kötü parsellerde bulunan çiftliklere göre avantajlı konumdadır. Bu onlara ek gelir elde etme fırsatı verir ...
Üretim faktörü olarak toprak
Toprağın doğal verimliliğine ek olarak ekonomik verimlilik kavramı da var...
Arazi piyasasının özellikleri
Arazi piyasasının özellikleri
Arazi kaynakları piyasası ve arazi kirası
Mutlak toprak rantı, toprağın özel mülkiyet tekeli tarafından üretilir. Bu sayede kiracı, arsa sahibine kullanım hakkı karşılığında bir ücret (kira) öder...
Toprak yönetimi tekeline sahip olan toprak kullanıcısı, kaynağı toprak ürününün toplumsal ve bireysel değeri arasındaki fark olan farklılık rantı biçiminde ek kâr elde eder ...
Toprağı yönetme sürecinde, benzersiz bir ürünün üretiminin (pazarlamasının) tekelleşmesi durumunda, tekel rantı oluşumu mümkündür ...
Rusya'da arazi piyasasının daha da geliştirilmesi için durum, sorunlar ve beklentiler
Net ekonomik rant, üretim faktörlerinin (kira) kullanımından elde edilen gelir ile bu kaynağın sahibini onu satmaya (kiralamaya) teşvik eden minimum kâr arasındaki farktır ...