Kiralık ofis alanı. Bir güzellik salonunda işyeri kiralamak: her iki taraf için artıları ve eksileri

Moskova'da bir işyeri kiralamak, yalnızca uygun maliyetli bir ofis çözümü sunarak değil, aynı zamanda işbirliği için yeni fırsatlar yaratarak ve müşterileri çekerek işletmenizin büyümesine yardımcı olabilir mi? Tabii ki, durumda doğru seçim iş veya ortak çalışma (ortak çalışma) merkezi!

kiralamayı teklif ediyoruz iş yeri Moskova'daki bir ofiste prestijli bir iş merkezinde yasal bir adres sağlanması, toplantı odalarını kullanma imkanı ve gerekli sekreterlik desteği. Ve tüm bunlar, bu değerli çalışma biçimine saygı duyarak, bir öğrenci kampüsü atmosferi ile uygun bir fiyat için ödeme yapmanız gereken bütçe ortak çalışma merkezlerinin fiyat kategorisinde.

Gerçek şu ki, birçok müşteri için Moskova'da bir ofiste bir işyeri kiralamak, her şeyden önce, posta servisi ve müşterilerle toplantılar için toplantı odalarını kullanma yeteneği ile prestijli bir yasal adres alma fırsatıdır. Bu, müvekkilin ofisinde az sayıda işyeri bulunan ofisinde emekli olma arzusudur ve müşterinin ofiste yokluğunda sekreterlerin posta almasının garanti edildiğinden ve işyerinin kira sözleşmesini teyit ettiğinden emin olun. müşteri tarafından ofis.

Sitedeki prestijli bir adres ve kartvizit ile ortaklarınıza ve müşterilerinize işinizin ciddiyetini hissettirmeniz ve tüm olanaklara ve birinci sınıf hizmete sahip bir konferans salonunda buluşma fırsatınız bir zorunluluktur. Şirketin yasal adresini korurken, işyeri kira sözleşmesini ofis kiralama sözleşmesi ile değiştirerek her zaman ayrı bir ofis kiralayabilmeniz önemlidir.

Bu nedenle, Moskova'da prestijli iş merkezlerinde bu hizmetin verildiği bir ofiste işyeri kiralamak, görevi kolaylık sağlamak olan coworking merkezlerinde hayal edilmesi zor olan firmanız için müşterilerin gözünde ciddi bir imaj oluşturulmasına yardımcı olacaktır. çalışma, fikirlerinizi diğer ziyaretçilerle iletişim kurma ve tartışma fırsatı ve minimum maliyet. Bir işyeri kiralamak için her iki seçenek de iyidir, sadece hedef kitlelerini hedefler!

Ofiste iş yeri kiralama: Fiyata dahil olan kira ve hizmetler

İşyeri kiralama - iş merkezleri için en popüler seçenekler aşağıda ayrıntılı bir açıklama ile listelenmiştir.

Kiralama fiyatı şunları içerir:

• rahat bir ofiste size tahsis edilen bir iş yeri, toplam koltuk sayısı genellikle dörtten fazla değildir.
• tüm kamu hizmetleri ve bakım ödemeleri
• günlük temizlik
• 7/24 erişim
• yasal adres (ücretsiz teminat mektubu verilir ve tüm Gerekli belgeler Kayıt için)
• Ziyaretçilerinizi karşılamak ve kabul etmek için sekreterlik desteği
• internet
• büfe servisi

Ofiste iş yeri kiralamak için bir ofis seçmeniz ve sözleşmeyi imzalamak için pasaport verilerinizi sağlamanız yeterlidir. Kayıttan sonra tüzel kişilik, Oluşturulan tüzel kişilik için yeniden sözleşme imzalayabileceksiniz.

Bu hizmeti sağlayan tüm iş merkezlerinin güncel listesini öğrenmek için danışmanlarımızı arayın, çünkü yüksek talep nedeniyle mevcut seçenekler ayda 13 bin ruble'den başlayan fiyatlarla sürekli güncelleniyor.

Boş alanınız varsa şunları yapabilirsiniz:

- işiniz için kullanın (servis, mağaza, otel açın) - bunun için bu alanda profesyonel bir iş adamı olmanız gerekir;

- başka bir iş için kiralayın - gelir çok yüksek olmayacak;

- alanınızı bir işyerine dönüştürün ve saatlik olarak kiralayın - kira sadece boş alan kiralamaktan daha yüksek olacaktır.

Moskova'daki terzi işlerinin organizatörü Yevgeny Volk'un muhtemelen düşündüğü şey buydu:

(mesto.in proje web sitesinden fotoğraf)

Metrodan uzakta büyük, boş bir odası vardı. Böyle bir oda bir dükkan veya otel için pek uygun değildir. Ancak kendi ofisi olmayan ve evde çalışmak çok rahat olmayan zanaatkarlar için doğru. Özellikle bu işyerleri iş için gerekli her şeyle donatılmışsa - dikiş makineleri, overlok makineleri, ütü masaları, soyunma odaları ve diğer gerekli aletler.

Eugene, terziler için tek bir alanda 21 işyeri düzenledi:

(vk.com/booodni projesinin yazarının grubundan fotoğraf)

ve saatte 50 ila 90 rubleye (satın alınan zaman paketinin boyutuna bağlı olarak) veya ayda 14.900'e kiralar:

Ve neredeyse anında, ondan 2 ay önceden iş satın alındı.

Projenin yazarı sadece kiralama işlerinden para kazanmayı amaçlıyor. Ama aynı zamanda tematik ustalık sınıfları, seminerler ve reklam bağlı kuruluş programları aracılığıyla (izleyicisinin dar odaklı bir grup olduğu göz önüne alındığında, bu yön büyük talep görecektir).

Örneğin, en yakın benzer etkinliklerden biri, yeni başlayan terziler için “Temel Modelleme Kursu” kursudur (kişi başı 5.000 rubleye mal olur - bu, işyerini kullanmak için kullanılan 100 saate eşittir):

Buna ek olarak, iş fikrini kendisinin dediği gibi ("iş yeri" - "iş yeri" ifadesinden) birkaç benzer işyeri açmayı planlıyor - sadece terziler için değil, aynı zamanda kuaförler için de. Ve sadece Moskova'da değil, diğer şehirlerde de.

(Bu arada, bu iş daha önce Office'e bir saatliğine önerdiğim fikre çok benziyor ve bu arada Moskova'da bu fikir zaten gerçekleşti.)

Başka hangi işlerin kiralanabileceğini düşünelim:

- garajlar - araba tamiri için (birçok garaj boştur, ancak iyi bir gelir getirebilirler);

— fotoğraf stüdyosu — gelen fotoğrafçılar için;

- bir tür kafe veya yemek odasında bir mutfak - ustalık sınıfları için mutfak uzmanlarına veya yemek yaparak para kazanan ev hanımlarına kiralamak;

- bilgisayar kulübü - bilgisayarlarda çeşitli kurslar yürütmek için.

Boş alanlarda başka hangi işlerin düzenlenebileceğini (yorumlara) fikirlerinizi ekleyin.

Belki benim deneyimim birinin ilgisini çekecek ve birileri benim hatamdan kaçınmaya yardımcı olacak. Okumak için çok tembel olan birçok mektup çıktı, hemen sonuca gidebilirsiniz. İsimleri, isimleri ve yerleri adlandırmayacağım, çünkü ticaret dünyası küçük ve insanların karmaya olumsuzluk göndermesine gerek yok, dahası her şey benim için iyi sonuçlandı. Ve her şey şöyle ortaya çıktı:

Balashikha'da ticaret için bir işyeri veya ofis kiralamaya karar verdim, böylece Smart-lab hakkında evden çok uzakta olmayan uygun bir konu açacaktım, ancak beklendiği gibi sonuç yoktu, kaleyi gerçekten trollemediler, ve bu iyi). Evin yakınındaki ofisler özellikle uygun değildi veya yırtık muşamba ve kirli pencerelere sahip devrim öncesi kalıntılar veya bir kişi için yetersiz bir fiyat listesi ve hatta klimasızdı. Evimde bir alışveriş merkezinde bir oda bile düşündüm ve burada durum inanılmaz, ayrı bir yazıya layık, evimiz tıpkı alışveriş merkezi gibi yaklaşık 5 yıldır hizmete girdi ama alanın 3/4'ü hala boş, ama insanlar inatla 100r/m için bile kirayı düşürmüyor.

Ticaret kaynaklarından birini araştırmamın bir sonucu olarak, bakın, kendim için çok cazip bir teklif buldum, Moskova'da bir ofis, ancak oraya trenle, kapıdan kapıya 50 dakikada gitmek benim için uygun. Telefon etti, gitti baktı, her şey ayarlandı. Yeni iş merkezi, güzel bir ofis, apartman dairesi, yüksek tavanlar, erişim sistemi, nispeten hızlı internet, vb.
İlanı yazan kişi kendi işine bakıyor, bu işin ticaretle alakası yok ama bazen kendi kendine işlem yapıyor. Tamamen saçma bir ücret karşılığında tüccarlar için işyerleri kiralamayı teklif ediyor. Soruma, “Bir iş devam ederken bu ticarete neden ihtiyacınız var?” 5-8 genç tüccardan oluşan bir ekip kurmayı, onları eğitmeyi ve kendi başına öğrenmeyi ve nihayetinde ana işi ticaret yapmayı, ticareti organize etmeyi, ofisin çoktan satın alındığını ve para vermeye hazır yatırımcıların olduğunu söyledi. yönetim için. Genel olarak, görkemli planlar, a la, Yeni Vasyuki.

Tamam, her şey bana uygun görünüyor, bir şekilde ilişkiyi kağıt üzerinde resmileştirelim. İşte işler burada ilginçleşti. Ofis onun değildi, kiralıktı. IP onun için değil, karısı için verilir. Pekala, tamam, işte bir kum, mal sahibiyle bir yıllık kira sözleşmesi, ama pasaportta IP sahibinin kocası olduğumu gösteren bir damga. Tamam, para saçma, bir işyeri için kira sözleşmesi yaptık, ilk ve son ay ödemeli. Ertesi gün dizüstü bilgisayarım, monitörler ve bir sandalye ile uğradım. Güvenlikte, ekipman getirmek için bir kağıt başvuru formu doldurdum, tam adımı girdim, izin aldım ve güvenlik görevlisi bana tüm demir parçalarını ofis kapısına kadar eşlik ederek, kasaya zarar vermediğimden emin oldu. yol boyunca onarım). Tamam, her şeyi bağladım.

Ofise gitmeye başladım, yıkandım ve traş oldum, memnun kaldım, her şey ciddi, ev egzersizlerinde ve ev ticaretinin diğer özelliklerinde artık ticaret yok)) Zaman geçti, şirkette kalacak tüccar kalmadı. Adam-ev sahibi, "sahip" olmasına izin ver, çok nadiren geldi ve akşam geç saatlerde, ben zaten ayrılırken ve tabii ki hiç ticaret yapmadım. Ofiste benim dışımda sadece iki yöneticinin çalıştığını söylemeye değer, ancak işlerinden gelen gürültü bazen küçük çocuğumun gürültüsünü aştı, bu yüzden evden taşınmaya karar verdim)) Kulaklıklar yardımcı olacak, ama bazen gerçekten sinir bozucuydu. Bir yöneticinin benden borç para almaya çalışması da can sıkıcıydı çünkü. "Sahip", kelimelerden çok düzenli ödeme yapmadı.
Aradan zaman geçti ve ikinci haftanın sonunda ofiste içme suyu bitti, müdür ile uzun zamandır görmediğim “sahibi” arasında geçen telefon görüşmesinden, köşeden duydum. Kulağıma su sipariş etmeye gerek yoktu, sözde yeni ofiste sipariş vereceğiz. Biraz çıldırdım, Cuma akşamıydı.

Pazartesi geldi, ofis için su almaya gittim ve eğlence başladı. Öğle yemeğinde birkaç kişi geldi, içlerinden biri şöyle dedi: “Mesela, ofisin sahibiyim ve“ mal sahibi ”sizi uyardı mı bilmiyorum ama Çarşambadan önce taşınmanız gerekiyor. Ve evet, kira ve işletme giderleri ödenene kadar ekipmanın kaldırılmasını yasakladım. Kişisel eşyalarınız varsa, sorunu "sahip" ile çözün.
Sahibi, ofisteki her şeyi dikkatlice fotoğrafladı. Sonra tamamen çıldırdım, sahibinin telefon numarasını aldım ve düşünmeye başladım, ticaret konuşulmadı. Dizüstü bilgisayarımı ve çantaya giren her şeyi laptopun altından katladım ve kulağa ne kadar garip gelse de korumalara yakalanmaktan korkarak kendi laptopumla turnikeleri aşarak eve doğru sürdüm.

"Sahip" telefona cevap vermedi ve geri aramadı, ama gerçekten ısrar etmedim çünkü her şey zaten açıktı. telefon konuşması Tesisin sahibiyle, ilişkilerinde hemen bir şeylerin ters gittiğini, “sahibinden” birçok söz ve vaat olduğunu, ancak birkaç eylem ve hatta daha az kira parası olduğunu öğrendim. Tüm tavizler ve Çin uyarıları sona erdi. Belki de eşyalarını çıkarmana izin vermem konusunda ikna etmem üzerine. Dürüstçe ödedim ve genellikle konuya girmedim, kararlıydı. Sadece bir düzen var, sabahları para - akşamları sandalyeler.
Yer ve ofis bana çok yakıştı, orada kalmak istedim ve yeni kiracı bulana kadar “köşede, küçük bir ücret karşılığında” ofiste oturma teklifine, zaten yeni bir kontrat imzaladığını söyledi. anlaşma ve yeni kiracılar Çarşamba akşamı taşınıyordu, bu yüzden terk edilmesi gerekiyor. Harika!
Sahibinden, "sahibin" artık ofis dahil olmak üzere kendi başına ofisten ayrılamayacağına dair olumlu bir cevap aldıktan sonra. ve ekipmanımla "kılık altında" biraz sakinleşti. Borç miktarını öğrendim ve her ihtimale karşı Avito fiyatlarında ofis ekipmanlarının maliyetini hesaplamak için ofiste ne olduğunu hatırlamaya başladım. İyi bir senaryoda, gelirlerin kirayı karşılaması gerektiği görülüyor. Önbelleğe yardımcı olmak ve bir buçuk aylık paramı telafi etmek için “sahibinden” bir monitör almaya kararlıydım. Bu hikayeyi uzatmak istemedim.

Ama daha önce yazdığım gibi bitti. Çarşamba akşamı "usta" ortaya çıktı. Sahibi cömertçe birkaç ay boyunca “sahibini” affetti, sadece “ortak daire” için para talep etti ve birkaç kanepeyi, belki başka bir şeyi hesaba katarak, bilmiyorum, çünkü para aktarılır aktarılmaz, sahibi bana eşlik etti ve beni koruma altına aldı, yani. geçişler zaten engellendi.
Joy, her şeyi iade etti, hatta kira parası bile sıfıra gitti. Şimdi yine yolda vakit kaybedemem, istediğim zaman tıraş olamam ve evden ticaret yapamam, şortumda)))

Sonuç: çok basit ve anlaşılır, alt kiralama ile iletişime geçmek tehlikelidir. Neredeyse 4 monik, bir sandalye ve birkaç parantez tarafından durdum)) Dikkatli olun.
Yapan herkese teşekkürler)

Hepinize iyi şanslar!

not Kimin umrunda değil oy verin.

Moskova'daki hangi ortak çalışma alanları en düşük fiyatları sunuyor? Moskova'da işyeri kiralamak nerede daha ucuz?

Ortak çalışma (İngilizce ortak çalışma - birlikte çalışma), katılımcıların bağımsız ve özgür kalırken faaliyetleri için ortak bir alan kullandıkları bir çalışma modelidir. Ortak çalışma alanı, işbirliği için her ayrı alan olarak da adlandırılır. Ortak çalışma, serbest çalışanlar, uzaktan çalışanlar, çevirmenler, programcılar, tasarımcılar ve yeni girişimciler arasında en büyük popülerliği kazanmıştır.
Ortak çalışma ilk kez 2005 yılında tartışıldı. O sırada, Amerika Birleşik Devletleri'nden genç bir programcı olan Brad Newberg, bir ofiste mi yoksa serbest meslekte mi çalışacağını seçme sorusuyla karşı karşıya kaldı. Bu seçeneklerin her ikisini de birleştirmeye karar veren oydu. Bir ofis binasında geniş bir alan kiralayan Newberg, onu kendisiyle aynı "serbest sanatçılar" için kullanmayı teklif etti. Ortak çalışma (ortak çalışma) işlerini organize etmek için yeni planı aradı - bir dizi serbest çalışan ve başlangıç ​​ekibi ortak bir ofiste paralel olarak çalışıyor.
Moskova'da birkaç ortak çalışma alanı var. Kural olarak, çalışma alanı, bir veya daha fazla toplantı odası olan büyük tesislerdir. Çalışma alanları gerekli ofis altyapısı ile donatılmıştır (Wi-Fi, yazıcılar, tarayıcılar, telefon vb.) İş istasyonu").
Ödeme sistemleri farklıdır. Çoğu zaman, böyle bir alanı kalıcı olarak kullanan herkes, her ay belirli bir miktar öder; bu miktar, işyerinin kendisine, masanın tamamına veya şu anda ücretsiz olan bir masa veya kanepe kullanmasına bağlı olarak değişir. Bir dizi ek hizmet de maliyeti etkiler. Bir dizi ortak çalışma alanında, seçim yapmanıza izin veren çeşitli tarifeler vardır. en iyi seçenekÖdeme.

Anti-kafeler, ortak çalışma alanlarının bazı analogları olarak kabul edilebilir. Ancak, onları incelemeye dahil etmedim, çünkü bunlar büyük ölçüde bir dinlenme yeri değil, çalışma. Yine de, herkesin dizüstü bilgisayarı ve işi ile oraya gelebileceğini unutmayın. Antikafe'de ödeme dakika başınadır.

Yani, bir ortak çalışma alanında çalışmayı seçerseniz, hem artıları hem de eksileri vardır. Fiyat bir artı. Ayrı bir ofis yerine ortak çalışma alanında bir alan kiralamak çok daha ucuzdur. Uzmanların profesyonel bir ortamda ortak çalışma ve iletişimde bir araya gelmesi de önemlidir. Bu tür yerlerde çok sık çeşitli etkinlikler, film gösterimleri, konferanslar vb. düzenleniyor, bu da bir artı. Rahat bir çalışma ortamı da bir artıdır.
Eksilerden, çok fazla ortak çalışma alanı olmadığını ve çoğu zaman evden uzakta olduklarını, seyahat için zaman ve para harcamanız gerektiğini not ediyorum. Bazen çok gürültülüdürler, bu da konsantre olmayı zorlaştırır.

Bu nedenle, incelemede şu Moskova ortak çalışma alanlarını inceledim: İş İstasyonu, Moskova Küçük İşletme, Gorbunov Bürosu, Neuron Hackspace, AMI, Start Hub, Nagatino Club, Nagatinskiy Proyezd'de Coworking, Matrixoffice, Cabinet Lounge, Union Place, Flacon coworking, ZamanOfisi.

İncelemenin liderlerini belirlemek için coworking'de bir işyeri kiralamanın minimum maliyetini (saatlik, günlük, aylık, yıllık) dikkate aldım.

1. sıra

Devlet ortak çalışması "VAO" Izmailovo'da yer almaktadır. Coworking, bir ofis binasının üçüncü katında yer almaktadır. Ortak çalışma merkezi, devletin doğu ilçe şubesi temelinde oluşturuldu. bütçe kurumu"Moskova'nın Küçük İşletmesi" ve 75 iş için tasarlanmıştır. Herkes ofise gelip ücretsiz çalışabilir. Ziyaret etmek için bir pasaport veya onun yerine geçen bir belge sunmalısınız. Eylül ayına kadar, coworking ücretsiz çalışır, gelecekte ödeme yapılması planlanmaktadır.

Oyma VAO, çalışmak için çok rahat ve keyifli bir yerdir. Telefonda kimsenin konuşmadığı, özel olarak ayrılmış "sessiz" bir alan, bir mutfak, bir çocuk odası ve örneğin bir dizüstü bilgisayar bırakabileceğiniz saklama kutuları bulunmaktadır. Fırfırsız iç mekan: kütüphane odalarını andırıyor. Bugün, ortak çalışma, yakınlarda yaşayan serbest çalışanlar ve yeni başlayanlar arasında oldukça popüler bir yer haline geldi.

2. sıra

Ortak çalışma çok ilginç bir yer. Tasarımda organizatörlerin ilgi alanlarını paylaşanlar, iş yapanlar ve kendi zamanlarını yönetenler için yaratılmıştır. Cowork kafeye gitmek için, merkezi bariyerden Flacon fabrikasının topraklarına girmeniz, soldaki büyük tuğla binanın etrafından dolaşmanız, dar bir sokağa girmeniz ve ikinci kapıdan geçmeniz gerekir.

İş arkadaşları ve aile tarafından dikkati dağılmadan ortak çalışma kafesinde çalışmak uygundur. Bunu yapmak için İnternet, masaüstleri ve Skype var. "Skype", müşterileri aramak için tasarlanmış, masa ve sandalye içeren ayrı bir odadır. Skype'ı kısıtlama olmaksızın kullanabilirsiniz, ancak odaya başka birinin ihtiyacı varsa, 15 dakika sonra serbest bırakmak akıllıca olacaktır. Covor Cafe'de sadece çalışmakla kalmaz aynı zamanda rahatlayabilir, kitap okuyabilir, geniş bir kütüphanesi vardır. Yazarlar arasında: Tufty, Altshuller, Milchin, Strunk and White, Caples ve Rome. Dinlenmek için osmanlılar var.
Saat 19:00'a kadar çalışma alanında kütüphane görgü kuralları geçerlidir. Çalışma alanında fısıldayarak iletişim kurarlar. Telefon veya İnternet üzerinden konuşmak için bir Skype odası sağlanmaktadır. Saat 19:00'dan sonra insanlar Coworking'de çalışıyor, birbirlerini tanıyor ve iletişim kuruyorlar. Rahatsız edilmek istemiyorsanız kulaklığınızı takın.
Çalışma alanında İtalyan tarzı bir kahve barı vardır. Burada size evde kavrulmuş fasulye, Seylan ve kahveden yapılan espresso, kapuçino ve latte sunulacaktır. Çin çayı, taze sıkılmış meyve suları, kuruyemişler, meyveler ve şekerlenmiş meyveler.
Kahve barı sadece çalışma alanının misafirleri için açık değildir. Her iki ayda bir, ortak çalışma alanı "Tasarım, sinema ve osmanlılar"a ev sahipliği yapıyor - anlam ve fayda ile bir tasarımcı buluşması.

Burada çalışma fırsatını elde etmek için, kendinizle ilgili bilgileri doldurmanız istenecek olan baristaya gitmeniz gerekiyor. Burada kiminle çalışmak zorunda kalacaklarını bilmeyi tercih ediyorlar.

Ortak çalışma fiyatları aşağıdaki gibidir:

• 1 gün - 600 ruble.
• 1 ay - 2500 ruble. (19:00'dan sonra çalışırken)
• 1 ay - 4900 ruble. (sınırsız ziyaret).

3. sıra

Coworking, iki yıl önce, teknik geçmişe sahip genç girişimciler Alisa Shevchenko ve Alexander Chemeris'in aynı anda Moskova'da bilgisayar korsanlarını birleştiren bir yer açma fikriyle ortaya çıktıklarında ortaya çıktı. Avrupa'da, bu tür mekanlar uzun süredir başarılı bir şekilde var olmuş ve çok sayıda meraklıyı kendine çekmiştir. Örneğin, Berlin hackspace C-Base 1995'ten beri var ve 450'den fazla üyesi var. Vladimir Vorontsov ve Dmitry Oleksyuk, Alice ve Alexander'a katıldı ve Rusya'daki ilk hack alanı tarihine başladı.
Neuron Hackspace sadece bir araya gelmek, fikirleri ve projeleri tartışmak ve birbirinden öğrenmek için bir yer değildir. Sadece ortak çalışma değil. Bu, bilgisayar güvenliğinden kablosuz iletişime, 3D baskıdan robotik ve müze çalışmalarına kadar çeşitli alanlardan uzmanları, bilgisayar korsanlarını bir araya getiren bir kulüp.

Gün boyunca, Neuron İnternet, havyalar, osiloskoplar ve diğer ekipmanların bulunduğu bir işyeridir. Hackspace, akşamları, robot montajından kablosuz ağ güvenliğine ve insan beyni araştırmalarına kadar, bilgisayar korsanlığına atfedilebilecek herhangi bir konuda etkinliklere ev sahipliği yapıyor. İhtiyacınız olan her şeye sahiptir: elektrik ve internet, lehimleme ekipmanı, çay ve kahve (yemek - yakındaki bir kafede), bir hackspace kütüphanesi. Hackspace'in bir DayPass ve kalıcı bir üyelik sistemi var.

• 1 gün - 500 ruble.
• 1 ay - 3000 ruble.

4. sıra

5. sıra

Ortak çalışma kulübü ("Start Hub"), Flacon tasarım fabrikasının alanının bir parçasıdır, bu nedenle civarda kafeler ve dükkanlar vardır. Ortak çalışma iki katlı bir alandır. Birinci kat günübirlik gelenler içindir. Kanepeli sehpalar vardır. İkinci kat ise daha uzun süre işyeri kiralayanlar içindir. Çalışmak için ahşap masa ve sandalyeler var.

Kira bedeli, hangi bölgede bulunacağınıza bağlıdır: sabit işlerle veya değil.

• 1 gün - 400 ruble.
• 1 hafta - 1500 ovmak.
• 1 ay - 5000 ruble.

6. sıra

ortak çalışma kulübü "Nagatino" 25 Aralık 2012'de açıldı. Nagatinskaya metro istasyonunun yakınında eski bir mobilya fabrikasının binasında yer almaktadır. "Coworking Nagatino", Ruslan Aidarov'un atölyesi tarafından iç tasarımda 100 iş. Yüksek tavanlar, Moskova'nın kuşbakışı görünümü, bireysel startup ekiplerinin çalışmaları için asma katlar, geniş bir kahve alanı.

Ayrıca geç saatlere kadar çalışan veya başka bir şehirden gelenlerin geceyi geçirebilecekleri kendi mini pansiyonu vardır. Duş da mevcuttur. Ve elbette, misafirler için - tam tahıllardan en lezzetli ve ücretsiz kahve. Ancak "Coworking Nagatino" bununla sınırlı değil. Aynı binada, ortak çalışma alanlarının ötesinde "büyümüş" girişimciler için daha büyük, ayrı alanlara taşınma fırsatı var.

Coworking "Nagatino" en zengin hizmetleri sunar: işinizi geliştirmeye yardımcı olan ücretsiz etkinlikler, koçluk, hukuk ve muhasebe danışmanlığı, endüstri seminerleri - BT uzmanları, tasarımcılar, avukatlar, kurye hizmetleri, IP telefonu, arama düzenleme yeteneği merkez ve çok daha fazlası.

Ortak çalışmanın birkaç tarifesi vardır: "Serbest", "Başlangıç", "Profi". Örneğin, "Serbest" tarife, bir masaüstü ve bir sandalye (kullanıcıya atanmamış), WiFi, doğal çekirdeklerden ücretsiz çay ve kahve, yazıcı, tarayıcı, mutfağa erişim, ortak bir buzdolabının sağlanmasını içerir. Bu en ucuz orandır.

Materyalde tartışılan konular:

• Bir güzellik salonunda işyeri kiralamak nedir
• Neden bir güzellik salonunda bir işyeri kiralamanız gerekiyor?
• Bir güzellik salonunda ne tür bir işyeri kiralamak olabilir?
• Bir güzellik salonunda iş yeri kiralamak ile bir işyerinin tamamını kiralamak arasındaki fark nedir?
• Bir güzellik salonunda iş yeri kiralamanın her iki taraf için de artıları ve eksileri nelerdir?

Güzellik salonu sahipleri genellikle işyerlerindeki işleri kiraya verirler. Bazı uzmanlar, bu uygulamanın mevcut işi daha verimli hale getirmenize izin verdiğine inanıyor çünkü çalışanlarla ilişkiler kurmayı kolaylaştırıyor. Ama bir güzellik salonunda iş yeri kiralamak çok mu iyi? Tabii ki bu olgunun olumsuz yönleri de var: Şirketle herhangi bir yükümlülükle bağlantısı olmayan ve istediği gibi çalışabilen bir çalışanın varlığı her zaman bir risktir. Bir güzellik salonunda iş kiralamanın gerçek verimliliği nedir? Bu durumda hangi sorunlarla karşılaşılabilir ve bunlardan nasıl kaçınılır?

Güzellik salonunda işyeri kiralamanın özellikleri nelerdir?

Bir güzellik salonunda iş yeri kiralamanın özü şu şekildedir: müdür, dışarıdan bir uzmana hizmetlerin sağlanması için maddi koşullar sağlar: bina, ekipman vb. Bunun için mal sahibi kiracıdan bir ücret alır; kârın yüzdesi veya belirli bir miktar. Kira, her iki taraf tarafından herhangi bir süre için müzakere edilir: bir saatten veya bir günden bir aya kadar.

Bir güzellik salonunda işyeri kiralamak, acemi bir uzman için çok faydalı olabilir. Tam olarak kullanmayacağı büyük bir oda kiralamasına gerek yok, ancak bunun için oldukça büyük bir miktar ödemesi gerekecek. Tesisin sahibi, her biri kendi çalışma alanını alacak olan birkaç çalışana kiralar.

Bir güzellik salonunda bir işyerinin minimum alanının 6 metrekare olduğunu hatırlamak önemlidir. m.

Bu tip kiralama, kuaför salonları gibi benzer plandaki diğer kuruluşlarda da kullanılmaktadır. Bir güzellik salonu çalışanı gibi, bir kuaförün yalnızca küçük bir alana ihtiyacı vardır, bu nedenle kiralık bir yerde çalışması onun için çok daha karlı.

Bir güzellik salonunda bir işyeri kiralamak ile bir işyerinin tamamını kiralamak arasındaki fark nedir?

Bu uygulamanın hizmet veren bir kişi için avantajı, bir güzellik salonunda bir işyeri kiralamanın ona sadece bina ve ekipman sağlamakla kalmayıp, aynı zamanda iç mekanı ve hatta kuruluşun itibarını sağlamasıdır. Salon zaten “tanıtılıyorsa” ve belirli bir düzenli müşteri tabanına sahipse, bunun orada çalışacak herhangi bir ustanın kazancı üzerinde olumlu bir etkisi olacaktır. Tabii ki zaten popüler olan bir güzellik salonunu kiralamak ucuz bir zevk değil. Ek olarak, tüm uzmanlar işin tüm bileşenleriyle bağımsız olarak ilgilenmek istemez ve ilgilenemez. Bu yüzden birçoğu işyeri kiralamayı tercih ediyor. Böyle bir karar, kuaförler, pedikürcüler vb. dahil olmak üzere çeşitli alanlardaki uzmanlar için oldukça haklıdır.

Bir güzellik salonunda işyeri kiralamak, mülk sahibi ile usta arasındaki bir anlaşma temelinde gerçekleştirilir. Anlaşma, uzmanın salonun hangi alanını kullanmasına izin verildiği, kendisine hangi profesyonel ekipmanın sağlandığı vb. Bilgileri içerir. Anlaşma ayrıca kozmetik satın alımına kimin dahil olduğunu da belirtir (daha sık olarak bu sorumluluk şirket tarafından üstlenir). kiracı), üçüncü taraf ustanın çalıştığı, sırayla salonun müşteri tabanını kullanabilen veya kendi başına bir müşteri geliştirmesi gereken.

Güzellik salonunda işyeri kiralamaktan kimler yararlanır?

Birçok salon çalışanı için, bir güzellik salonunda iş yeri kiralamak, sözleşmeli çalışma veya kendi işini kurma gibi standart seçeneklere karlı bir alternatiftir. Bu, ustanın kiralamak için çalışma arzusu veya yeteneği yoksa, ancak sıfırdan bir iş kurmakla ilgili büyük sorumluluk ve finansal yatırımlar için hazır değilse kullanılır. Ancak işyeri kiralamaya başvurmadan önce bu prosedürün kanunla nasıl düzenlendiğini, vergilendirmenin nasıl yapıldığını vb. bilmekte fayda var.

Bir güzellik salonunda işyeri kiralamak hangi biçimde mümkündür?

Seçenek 1.Çalışanlarla ilişkilerin resmileştirilmesinden oluşur.
Bu durumda kişisel gelir vergisi ve sigorta primlerinin ödenmesi gerekecektir. Bu yöntem, sırasıyla yasa açısından en doğrudur ve ev sahibi ve kiracı, düzenleyici makamlardan gelen taleplerden korkmayabilir. Buradaki ustalar için dezavantaj, yalnızca mülk sahibinin vergi yükünü kendilerine kaydırması olabilir. Bununla birlikte, bir güzellik salonunda bir işyeri kiralama planı o kadar uygundur ki, çalışanlar da bunu kabul eder.

Seçenek 2. Bu method mal sahibi ile çalışan arasında sözleşmeye dayalı bir ilişki kurulmasını sağlamaz. Tesis sahibi, işçi çalıştırmadan sadece saç kesme sandalyelerini kiralamaktadır. Bu seçenek, tarafları sigorta primi ödemekten muaf tutar. Aynı zamanda işyerini sabit bir kira karşılığında çalışana ücretsiz olarak kullanması sağlanır.

Sabit bir kira, ev sahibine kiracıdan çok daha faydalıdır. Böyle bir sistemle ev sahibi, efendinin başarısına, müşteri sayısına vs. bağlı değildir, aynı zamanda her zaman kar eder. Aksine, bir güzellik salonunda bir işyerinin belirtilen kirası usta için büyük bir risk taşır. Örneğin, kiracı bir güzellik salonunun sahibine haftada 3.000 ruble sabit kira ödüyor. Bir haftada 7 bin ruble ve ikinci 10'da kazanırsa, kirayı ödedikten sonra yarım aylık karı 11 bin ruble olacaktır. Ancak üçüncü haftada efendi hastalanır ve hizmet sağlayamazsa, her durumda kirayı ödemek zorunda kalacağı için derhal kırmızıya dönecektir. Aynı zamanda, kiralanan alanın kullanılıp kullanılmadığı ev sahibi için önemli değildir - yine de belirlenen kirayı alacaktır.

Bir güzellik salonunda işyeri kiralamak: her iki taraf için artıları ve eksileri

profesyoneller

• Pasif gelir kaynağı.
• Müşteri tabanı alışverişi yapabilme.
• Reklam maliyetlerinden ve ekipman ve kozmetik satın alımlarından tasarruf. Aynı zamanda, teknik işçilerin ve diğer personelin maaşları için sabit maliyetlerin dağılımını, gerekli dezenfektanların satın alınmasını, kozmetik onarımları, ekipman onarımlarını vb. Hatırlamaya değer. Bir güzellik salonundaki iş kiracıları her zaman hazır olmaktan uzaktır. bu gerekli masrafların en azından bir kısmını üstlenmek.
• Çalışan eğitiminde sorun yok.
• Muhasebe yapmaya gerek yoktur. Bu, belirli bir zaman tasarrufu sağlar. Ayda 22 gün ve 8 saat olan böyle bir müdürün çalışma programını hesaplamalar için temel alırsak, çalışma süresi 176 saati içerecek ve bunun sadece yüzde 6'sı muhasebeye harcanacaktır. Zaman tasarrufu, disiplin çalışmasının (gün boyunca 15 ila 20 dakika) ve envanterin (ayda 3-4 saat) olmamasından kaynaklanmaktadır. Böylece, bir güzellik salonunda bir işyeri kiralamak, müdürün ayda bir iş gününü serbest bırakmanıza izin verir.
• Nitelikli işçilerden oluşan bir kadronun derlenmesi.

eksiler sahipleri için işyerlerinin kiralanması:

• İşçilerin hesap vermemesi.
• Tesislere, ekipmana vb. karşı dikkatsiz davranış tehlikesi.
• Hırsızlık olasılığı göz ardı edilemez.
• Bir güzellik salonunda işyeri kiralamak, ustaya işin verimliliğini ve hatta salonun imajını olumsuz yönde etkileyebilecek ücretsiz bir program sağlar. Kira sözleşmesinin şartları, çalışanın işe gelip istediği zaman ayrıldığını, kendi tatilini planladığını ve ev sahibine ne zaman çalışıp çalışmayacağını kesinlikle söylemeyebileceğini ima eder. Sonuç olarak, bir güzellik salonuna gelen müşterilerin orada bir usta bulamayacakları bir durumun ortaya çıkması oldukça olasıdır. Çalışanın hareket özgürlüğü, kendi çıkarları doğrultusunda hareket ederek müşterilerin haklarını ihlal etmesine izin verir. Aynı zamanda, olumsuz bir izlenim birçok kuruluşunu baypas edeceğinden, kayıpta kalan güzellik salonunun sahibidir.
• agresif rekabetçi ilişkiler kiracılar arasında.
• İşyeri kiralamak için para alamama tehlikesi. Çalışanlar genellikle kişisel durumlar, müşteri eksikliği vb. nedenlerle ödeme yapmayı reddederler.
• Günlük bir ödeme sistemi ile, usta, sadece karı alarak değil, aynı zamanda örneğin kırık ekipman bırakarak da kaçma fırsatına sahiptir. Önceki paragraflarda olduğu gibi, kaptanın özgürlüğü, usta için olumsuz sonuçlara yol açabilir.
• Bir güzellik salonunda bir usta tarafından iş yeri kiralamak, diğer çalışanlarınızın müşteri kaybetmesine neden olabilir. Bunun nedeni, müşterileri evde kuaför hizmeti veren arkadaşına yönlendirecek bir uzmanın tavsiyeleridir. Örneğin bir kuaföre kuaförde bir işyeri kiralayacaksınız ve ondan kira alacaksınız. Ancak bu arada salon manikürcünüz işsiz kalacak çünkü yukarıdaki kiracı, ziyaretçilerini arkadaşlarından başka bir tırnak teknisyenine yönlendirdi.
• Kendi çalışanlarınız bir kiralama sistemine geçmeyi düşünebilir.
• Bir güzellik salonunda bir işyeri kiralamak, ev sahibine aynı uzmanın bir sözleşmeyle tam zamanlı çalışan bir çalışandan daha az kâr sağlar.
• İş yeri kiralayan çalışanları tam olarak yönetmek imkansızdır ve bu da iş geliştirmeyi engeller.
• Usta işinin kalitesinden size karşı sorumlu değildir, ancak memnun olmayan müşteriler güzellik salonunun sahibiyle bir anlaşmazlık başlatabilir.
• Usta, tüm salonun imajını olumsuz yönde etkileyecek farklı müşteri kategorileri için farklı fiyatlar belirleyebilir. Bildiğiniz gibi birçok kuaför ve diğer kuaför çalışanları işe küçük bir ücret karşılığında arkadaşlarına hizmet ederek başlıyor. Ve bir müşteri tabanı oluşturulduğunda ve usta belli bir popülerlik kazandığında, doğal olarak fiyatları yükseltir. Aynı zamanda arkadaşlarına da ucuza hizmet etmeye devam edebilir. Güzellik salonunun diğer müşterileri bu durumu öğrenirse, elbette ki fiyat farkından mutsuz olacaklar ve aldıkları olumsuz izlenim nedeniyle salonu bile değiştirebilirler.
• Salonda işler kiralanırsa, farklı ustaların kendi fiyatları, indirimleri ve tüm hizmetler için geçerli olmayacak promosyonları olacaktır. Her durumda, tüm bunlar olumsuz bir izlenim bırakacaktır. Bir güzellik salonunun tek bir stratejiye göre çalışıyorsa, imajını koruması çok daha kolaydır.
• Bir güzellik salonunda işyeri kiralamak, çalışanların sorumsuzluğuna ve mevcut programların bozulmasına neden olabilir.
• Başka bir sorun, kiracının gerekli tüm fonları salonun sahibiyle eşit olarak bağımsız olarak satın alması olabilir. Bu, bir güzellik salonunda kullanılan üçüncü taraf bir usta tarafından kullanılan malzemeler ve kozmetikler arasında bir tutarsızlığa yol açacaktır.
• İşlerin kiralanması, ustaların eşit olmayan bir konumda olmasına yol açmaktadır. Güzellik salonu çalışanları itaat ediyor Genel kurallarçalışma programı, fiyatlar, indirimler, hizmet kalitesi vb. ile ilgili olarak. Üçüncü taraf bir usta, güzellik salonunun müdüründen bağımsız olarak kendi stratejisini geliştirebilir. Kendi fiyatlarını belirleme, istediği zaman işe gelme, bağımsız olarak malzeme seçme vb. Ve herhangi bir nedenle, bu ustanın stratejisi tüketicilerin beğenisine göre daha fazlaysa, salon ustalarının müşteri tabanı azalacaktır.
• Ana kiracının izolasyonu, genellikle ev sahibine, sunulan hizmetlerin kalitesinden memnun olmayan müşterilerin döndüğü denetleyici makamlarla ilgili sorunları getirir. Salonun sahibi üçüncü taraf bir ustanın çalışmalarını kontrol edemediği için bu oldukça mümkündür. Ancak aynı zamanda, güzellik salonunda düşük kaliteli hizmetler verildiği için idari veya cezai ceza alma konusunda gerçek bir şansı var.
• Salon ve üçüncü taraf ustaların ortak çalışmasına yol açan yukarıda belirtilen zorluklarla bağlantılı olarak, şimdi bir güzellik salonunda işyeri kiralamak hale geliyor. ayrı görünüm aktiviteler: sadece bireysel zanaatkarların çalıştığı alanlar yaratılır. Bu hizmet sunma şekli, salonların faaliyetlerinden farklıdır ve daha çok kuaförlerin, kozmetikçilerin vb. bir araya geldiği bir ortak çalışma merkezinin çalışmasına benzer.

profesyoneller ustalar için salonda bir işyeri kiralamak:

• Ev sahibinin müdahalesi olmadan fiyatları bağımsız olarak belirleme yeteneği.
• Kullanılan kozmetiklerin seçiminde özgürlük.
• Evde hizmet almak istemeyen müşterilere hizmet verebileceğiniz bir çalışma alanının bulunması.
• Bir güzellik salonunda bir işyeri kiralamak, ustanın çalışma programını bağımsız olarak planlamasına ve müşterileri kaydetmesine olanak tanır.
• Kontrol eksikliği.
• Müşterilerin geri çekilmesi.
• Esnafın iş sözleşmesiyle çalışmak için işyeri kiralamayı tercih etmesinin temel argümanı, daha fazla gelir elde etme fırsatıdır. Bu, özellikle, kazançların önemli bir bölümünün pahalı malzemelerin satın alınmasına harcanmadığı hizmetler için geçerlidir. Genel olarak maaş salon işçisi hizmetin maliyetinin yaklaşık %35'i kadardır. Bu tutardan gelir vergisinin kesildiğini de unutmayın. Bireysel bir ustanın kazancının, kira eksiği bile olsa çok daha yüksek olabileceğini söyleyebiliriz. Böylece, kazanılan bin rubleden, bir güzellik salonu çalışanı sadece yaklaşık 350 ruble alacak ve üçüncü taraf bir usta, kira ödemek için sadece 150-200 ruble ayırarak tüm tutarı kendisi için alacak.

eksiler ustalar için bir güzellik salonunda işyeri kiralamak:

• Kiralık iş sağlayan nispeten az sayıda güzellik salonu.
• Sağlanan alanı kullanıp kullanmadığına, müşterileri olup olmadığına bakılmaksızın ustadan alınan kira.
• İşinizin finansal yönünü kendiniz kontrol etme ihtiyacı: kar kayıtlarını tutun, vergi ödemelerini zamanında yapın. Bir güzellik salonunda yer kiralayan usta, tüm bunlardan vergi dairesi ve diğer yetkililer nezdinde sorumludur.
• Daha düşük fiyat sunabilen ve müşterileri cezbeden diğer ustalarla rekabet.
• Bir güzellik salonunda bir işyeri kiralamak, büyük ölçekli reklam olanaklarını sınırlar.
• Malzemeler ve gerekli fonlar kendi paralarıyla satın alınır.
• Satın alınan fonların miktarı ve kalitesi sınırlı olabilir.
• Ustanın kendisi müşterileri kaydetmekle meşgul.
• Salon üçüncü taraf bir ustayı eğitmeyecek ve uzmanın kendisi bunun için her zaman paraya sahip değil.
• Bağımsız muhasebe.

Bir güzellik salonunda bir işyerinin kiralanması yasal olarak nasıl

İşyeri kiralamak istiyorsanız güzellik salonu ile kiracı arasında sözleşme imzalanması gerekmektedir. Bu, sizi mülkiyet anlaşmazlıklarından ve IFTS ile ilgili sorunlardan koruyacaktır.

• bir güzellik salonunda veya atölyede bir işyeri kiralamak için ustanın bireysel bir girişimci olması gerekir. Ancak bu şekilde, yasal olarak bağımsız olarak hizmet sunabilecek ve vergi ve sigorta ödemeleriyle ilgili tüm sorunları çözebilecek;
• salon varsa tıbbi lisans , bu, kaptana kendi lisansı olmadan bu tür hizmetleri sağlama hakkı vermez;
• iş UTII rejimine (veya PSN) göre yapılırsa, bir koltuk kiralamak için basitleştirilmiş vergi sistemini veya OSNO'yu bağlamanız gerekecektir. Bu, kârın ayrı muhasebeleştirilmesi için gereklidir;

Bir güzellik salonu aynı anda kendi çalışanlarını korur ve işyerlerini kiralarsa, bir ev sahibi sorunla karşı karşıya kalabilir. Güzellik alanında sadece bireysel girişimciler için siteler oluşturmak her iki taraf için de çok daha uygundur.

Bir güzellik salonunda işyeri kiralamak, mülk sahibi ile usta arasında resmi bir anlaşma olmadan, yani sözlü anlaşma ile yapıldığında yaygın bir uygulama vardır. Ustabaşı, işi olan işçilerle eşit şartlarda çalışabilir. iş sözleşmesi ancak, hizmetleriyle ilgili tüm sorunları bağımsız olarak çözer ve yalnızca tesis sahibine sağlanan alan için ödeme yapar. Bu durum ciddi bir risk oluşturmaktadır.

Müşterilerden birinin işaretiyle yapılan olağanüstü bir kontrolden sonra sorunlar başlayabilir. Doğrulama durumunda, bu güzellik salonundaki çalışanların çalışmalarının nedenlerini (iş ve kira sözleşmeleri dahil olmak üzere çeşitli sözleşmeler) göstermeniz gerekecektir. İlişki kanunla resmileştirilmemişse, hem mülk sahibinin elde ettiği gelir hem de hizmet sağlayıcının faaliyetleri yasa dışı kabul edilecektir. Bu da cezaya neden olabilir. Ayrıca, ustabaşının işyeri kiraladığı bir belgenin olmaması, hasarlı mülk için ondan para alamamasını gerektirir.

Böylece kira sözleşmesi, ustabaşının işyerini kullanırken bir şeye zarar vermesi durumunda, yasaya göre bundan mali olarak sorumlu olacağını garanti eder. Resmi bir belge, güzellik salonunun düzenleyici makamlarla sorun yaşamamasına da yardımcı olacaktır.

Kiracı için sözleşme, belirlenen süre boyunca emrinde bir işyerinin bulunduğunun garantisidir.

Bir güzellik salonunda bir işyeri için kira sözleşmesi nasıl hazırlanır

Kira sözleşmesi, mülk sahibinin ve ustanın tüm temel verilerini içerir. Ek olarak, aşağıdaki bilgileri içermelidir:

• Ders. Bu bölüm, bir güzellik salonunda yer kiralamak için sağlanan hizmetin özünü açıklamaktadır. Özellikle, kurumun yeri, orada kurulu ekipmanın listesi ve tesislerin sağlandığı faaliyet türü belirtilmelidir. Zorunlu maddelere ek olarak, buraya, tarafların çıkarlarını şu veya bu şekilde güvence altına alan, binaları temizlemek için karşılıklı yükümlülüklere kadar başkalarını ekleyebilirsiniz. Sözleşmenin konusu bir güzellik salonunda bir işyerinin kiralanması olduğundan, bu yerin özelliklerini daha ayrıntılı olarak açıklamaya değer: nerede bulunduğu, hangi mobilya parçalarını ve hangi ekipmanları içerdiği, nasıl korunduğu, vb. Tarafların görevlerini yerine getirmeyi reddedebilecekleri durumların dikkate alınması çok önemlidir. Bunu yapmak için, mülk sahibi masraflarını ev sahibine iade etmek zorunda kalacak ve usta, mal sahibinin kayıplarını tazmin etmek zorunda kalacak. Belgedeki hiçbir şey bu değişmez kuralı değiştirmez.
• Hesaplamalar.İşin maddi yönü burada açıklanmalıdır: İşyeri kiralamanın maliyeti, ödeme süresi ve tarihi. Ek olarak, hesaplama şeklini belirleyebilirsiniz.
• Tarafların hak ve yükümlülükleri. Burada belirtmek gerekir ki kiracı ve ev sahibi uymayı taahhüt ettikleri kuralları uygulama hakkına sahiptir. Örneğin, kaptanın mesleki faaliyeti ve sağlanan ekipmanın kullanımı ile ilgili olabilirler.

İçinde belirtilen kurallar bağlayıcı olduğundan ve yalnızca karşılıklı anlaşma ile değiştirilebilir olduğundan, bir kira sözleşmesi hazırlamak için yeterince zaman ve dikkat ayırmaya değer.

• Terim- sözleşmenin geçerliliğini yitirdiği sabit tarih. Böylece sözleşme, sonunda yenisinin imzalanması gereken bir sözleşme haline gelir.
• Sözleşmeyi feshetme koşulları. Burada, bir güzellik salonundaki bir işyerinin kiralanmasının hangi nedenlerle feshedilebileceğini belirtmek gerekir (örneğin, genellikle geç ödeme denir).
• Ustanın ve bina sahibinin sorumluluğu. Bu durumda, yukarıda açıklanan ihlallerin sonuçları (örneğin, geç ödeme için cezalar) açıklanır.

Önemli: resmi belge, tesis, ödeme ve diğer temel faktörlerle ilgili kapsamlı verilere ek olarak, birçok nüans içermelidir. Özellikle, güzellik salonunun binalarının kiralama hizmetlerinin sağlanmasından önceki durumunu, faturaları ödeme ilkesini, sigorta konularını vb. açıklamaya değer.

Açıkçası, hem kiracı hem de ev sahibi için, her iki tarafın hak ve yükümlülüklerini ve bunların yerine getirilmemesinin sonuçlarını belirleyen bir anlaşma temelinde çalışması daha karlı. Böylece, mülk sahibi mülkü konusunda sakin olacak ve çalışan, sözleşme süresi boyunca emrinde bir işyeri olacağından emin olacaktır.

Üçüncü taraf bir usta ile bir güzellik salonu arasındaki ilişkilerin resmi olarak kaydedilmesinin, yönetmenin olası tüm kontrolleri kolayca geçmesine yardımcı olacağı gerçeği daha az önemli değildir.

Sözleşme ilişkilerinin ana dezavantajı, onaylanan şeylerin sırasını hızlı bir şekilde değiştirememesidir. Sözleşmeyi imzalayarak, her iki taraf da şartlarının ancak karşılıklı anlaşma ile değiştirileceğini kabul eder, bu da başarılması zor olabilir. Sonuç olarak, bir güzellik salonunda bir işyerinin sözleşmeye dayalı olarak kiralanması bazen davalara bile yol açmaktadır. Bundan kaçınmak için, sözleşmenin her maddesini dikkatlice düşünmeniz, tüm önemli noktalarını açıklamanız gerekir.

Bir güzellik salonunda bir güzellik uzmanı için işyeri kiralamanın nüansları

Kiracının kuaför veya güzellik uzmanı olmasına bakılmaksızın bir işyeri kiralamasının aynı gerekçeyle yapıldığını söyleyebiliriz. İkinci durumun özelliği, güzellik uzmanının güzellik salonunda sadece minimum mobilya ve ekipman setine değil, aynı zamanda pahalı profesyonel ekipmanlara da sahip olması gerektiği gerçeğinden kaynaklanmaktadır.

İş yerinin sadece güzellik salonunda kiracıya tahsis edilen alan anlamına gelmediğini yönetmenin anlaması önemlidir. Bir güzellik uzmanı için bir yer kiralamaktan bahsediyorsak, çalışanın uzmanlığı için gerekli prosedürleri yerine getirebilmesi için uygun donanıma sahip olması gerekir.

Bir güzellik salonunda bir işyerinin kiralanması yürürlüğe girmeden önce, mevcut tüm ekipmanı kontrol etmek ve durumunu kaydetmek gerekir. Güzellik uzmanı, cihazların durumunu kişisel olarak değerlendirmeli ve imzasıyla, cihazı iyi durumda çalıştırdığını onaylamalıdır.

Tarafların ekipmanla ilgili soruları olmaması için, sözleşme çalışmasıyla ilgili tüm nüansları ve hasar sorumluluğunu tanımlamalıdır.

Kurumun ruhsatı yoksa bir sağlık çalışanı tarafından güzellik salonunda işyeri kiralamak mümkün müdür?

Bir güzellik salonunun her şeye sahip olduğu bir durum ortaya çıkabilir. gerekli ekipman ve tıbbi işlem yapma ruhsatı vardır ve kiracı adayının böyle bir ruhsatı yoktur. Bu durumda şu soru ortaya çıkıyor: belirli faaliyetleri yürütme hakkı olmayan bir girişimciye lisanslı bir kurumda işyeri sağlamak yasal mı?

LLC tarafından alınan lisans, LLC'nin sahip olduğu bölgede faaliyet gösteren bireysel bir girişimci için geçerli olmadığından, böyle bir kiralama yasal değildir. Bir girişimci, kendi lisansı olmadan tıbbi hizmetler sunacaksa, idari sorumluluk. Bu nedenle, üçüncü taraf bir kaptan yasal olarak gerçekleştirme hakkına sahip değildir. tıbbi aktivite lisanslı bir güzellik salonunun himayesinde lisanssız.

Ayrıca, güzellik salonundaki bir işyeri ruhsatsız bir usta tarafından kiralanırsa, bina sahipleri ruhsatlarından mahrum kalıp kalmayacaklarını merak edebilirler. Mevzuat iş sağlamak için bir lisansın iptal edilmesini sağlamadığından böyle bir tehlike yoktur.

Bir güzellik salonundaki işyerinin kirası nasıl feshedilir?

En heyecan verici olanlardan biri, bir güzellik salonu yöneticisinin kiracıya karşı herhangi bir talepte bulunması durumunda bir işyerinin kira sözleşmesini nasıl feshedebileceği ve bunun nelere yol açacağı sorusudur.

Ev sahibinin talebi üzerine sözleşmenin mahkemede iptal edilebileceği birkaç koşul vardır. Bu, çalışanın aşağıdaki durumlarda mümkündür:

• sözleşmede belirtilen tedavi kurallarını ciddi şekilde veya tekrar tekrar ihlal etti;
• hasarlı mülk;
• ödemeyi öngörülen süre içinde üst üste iki defadan fazla kiraya verene aktarmamışsa;
• büyük onarımlar için yükümlülüklerine ilişkin sözleşme şartlarını ihlal etti. Sözleşmede belirli bir onarım süresi belirtilmemişse, diğer yasal işlemler, içinde kiracı tarafından elden geçirme hakkında konuşuyoruz.

İstenirse, taraflar kiralamanın erken feshine izin veren diğer durumları da sözleşmeye dahil edebilirler.

Ev sahibi ayrıca, bir güzellik salonundaki bir işyerinin kiralanmasının, ancak çalışana bir nedenden ötürü yükümlülüğü zamanında yerine getirmediğine dair yazılı bir uyarı verdikten sonra feshedileceğini de hatırlamalıdır.

Bir güzellik salonunda iş yeri kiralamanın sahibine zarar getirmediğinden nasıl emin olunur?

• Önümüzdeki iki ay boyunca ön ödemeli bir işyeri kiralamaya değer. Bu, kiracının güzellik salonuna verebileceği zararlardan kendinizi koruyacaktır;
• başka bir koşul, resmi bir sözleşmenin akdedilmesi ve vergi katkılarının ödenmesidir;
• sözleşme, kiracıya ait olan ve ona belirli bir türde hizmet sunma hakkı veren belgeler hakkında veri içermelidir.

Bir güzellik salonunda iş yeri kiralamak önemlidir, ancak yaratılmasındaki tek süreç değildir. "De Jure De Facto" şirketimiz, ticari çıkarlarınızı koruma ve geliştirmede, güncel bilgi edinme ve deneyim alışverişinde bulunma, acil sorunları ve bunları çözmenin yollarını tartışmada güvenilir ve etkili ortağınız olacak iş yapmada yardımcı olabilir;

Yüksek kaliteli ve profesyonel tırnak törpüsü nereden alınır

Manikür aksesuarları sunan çok sayıda çevrimiçi mağaza arasında sizi "TESTERE DÜNYASI"na davet ediyoruz! Hizmetlerimizi seçmelisiniz çünkü:

• "DOSYA DÜNYASI" - kendi tırnak törpüsü üretimi.
• "MIR PILOK" ana tedarikçidir!
• MIR PILOK şirketinin showroomu Moskova'da bulunmaktadır.
• Geniş ülkemizin her yerine teslimat!

Neden “MIR PİLOK” sizin için bir ürün satın almak için en iyi seçenek?

• Mağazamız kendi dosya üretimimiz üzerine kurulmuştur. Bu sayede şunları elde edersiniz: minimum hizmet maliyeti, kanıtlanmış ve kanıtlanmış ürün kalitesi, hızlı üretim, distribütörler için cazip koşullar.
• Tırnak törpümüz yalnızca kalitesini defalarca onaylamış malzemelerden yapılmıştır (Güney Kore).
• Harika ürün çeşitliliği. Böylece, herhangi bir profesyonellik seviyesine sahip bir manikür ustası, çıkarlarını tatmin edebilecektir.
• Hangi dosyanın size uygun olduğuna kendiniz karar verebilirsiniz. Bireysel siparişleri gerçekleştiriyoruz.
• Diğer bir avantajı ise dosyaların çalışma düzleminde marka logonuzun uygulanmasıdır.