Genç ailelerin desteklenmesine ilişkin yasa. “Genç Aile” programı: önemli koşullar

Rus devleti, yeni evlilere elinden geldiğince yardımcı oluyor ve onları mümkün olan en üst düzeyde destekliyor. Genç Aile 2017 konut programı tam olarak hükümet ve yetkililerin bu tür bir desteğini ima ediyor. Genç çiftlerin kendi konutlarını edinmeleri ve çocuk yetiştirme ve yetiştirme fırsatı kazanmaları amaçlanıyor. Tamamen devlet programının adı “Konut” ve “Genç Aile” zaten onun alt programıdır.

Bu federal girişim 2020 yılına kadar geçerli, yani önümüzdeki 2017'de ivme kazanacak. Ancak genç ailelerin sayısı arttıkça her yıl programın iyi koşullarından yararlanmak isteyen kişilerin sayısının arttığını da unutmamalıyız. Uzun vadeli konut kredisi, sübvansiyon ve sosyal yardımlar olarak ipotekler giderek daha fazla gencin ilgisini çekiyor.

Ailelere konut sağlanması

Ulusal gençlik destek programı hakkında genel bilgi

Bu programın temel amacı, özellikle çocuk sahibi olan genç çiftlere indirimli fiyata gayrimenkul satın alma fırsatı sunmaktır. Bu program kapsamında inşa edilen daireler ortalama piyasa fiyatının yüzde 80'inden az olmamak üzere bir maliyetle satılıyor. Başlangıçta bu tür konutların bir metrekaresinin asgari fiyatı 30.000 ruble iken, yüksek seviyelere çıkan enflasyon nedeniyle bu rakam 35.000 rubleye çıkarıldı.

Katılım koşulları

Programa katılma şansına sahipler:

1. Belgelerin teslimi sırasında otuz beş yaşın altında olan Rusya Federasyonu vatandaşları;
2. Bu gençlerin resmi olarak bir iş sözleşmesine tabi olarak istihdam edilmeleri ve sürekli çalışmaları gerekmektedir;
3. Uzun vadeli konut kredisi açabilmek için tüm aile bireylerinin düzenli kredi ödemelerini yapabilecek yeterli gelire sahip olmaları gerekmektedir. Bu gelir, programa başvuran kişinin aile üyelerinin sayısına bağlıdır:

• iki kişi için - bu 21.621 ruble miktarıdır;
• üç kişi için – 32.510 ruble;
• ve dördü için en az 43.350 ruble.

1. Henüz çocuğu olmayan genç bir çift;
2. Çocuklu aileler;
3. Bir veya iki çocuğun ebeveynlerinden biri.

Programa katılabilmek için başvuru sahiplerinin yaşam koşullarını iyileştirmeye yönelik gerçek bir ihtiyaç olduğunu kanıtlamaları gerekiyor. Programa katılmanın resmi nedenleri şunlardır:

• kendi dairenizin olmaması;
• yıkılması veya yeniden inşa edilmesi gerekiyorsa, konut binasının bakıma muhtaç hale gelmesiyle ilişkili kötü yaşam koşulları;
• Bir kişi için 18 metrekareden az olması ve bir ailenin normal varlığına uygun olmaması koşuluyla yetersiz yaşam alanı.

Devlet programına nasıl katılımcı olunur?

Eğer genç bir aile yukarıda açıklanan koşulları karşılıyorsa ve bu programa katılmaya hazırsa, hatırı sayılır bir belge paketi toplaması gerekecektir. Hangi belgelere ihtiyaç var:

1. Genç çiftin kimlik belgeleri - Rusya Federasyonu'nun yetişkin vatandaşlarının pasaportu;
2. Çocuk varsa doğum belgeleri;
3. Tam teşekküllü bir aile için bu, evliliği onaylayan bir belgedir;
4. Tüm aile üyelerinin belirtilmesi gereken ev kayıtlarından elde edilen veriler;
5. Her çalışan aile üyesi için bir çalışma kayıt defteri gereklidir;
6. Tüm ailenin resmi gelirinin tamamı, sosyal yardım alıp almadığı, Rus bankalarında açık hesap olup olmadığı hakkında bir belge;
7. Halihazırda inşa edilmiş veya tasarlanmış konutun sahipliğini doğrulayan bir belge;
8. Ailenin erkek yarısı için askeri kimlik;
9. Başvuru sahibinin gayrimenkul almaya hazır olduğunu gösteren belge;
10. Ailenin son 7 yılda nerede yaşadığına dair güvenilir bilgiler, tüm kira sözleşmeleri, satın almalar ve kayıt verileri;
11. Doğum Sermayesi programına katılanlar için bu da bunun bir belgesidir;
12. Varsa tüm aile üyelerinin kredi geçmişine ilişkin bilgiler.

Belgeleri gönderdikten sonraki prosedür

Bu büyük belge paketine iki nüsha halinde hazırlanmış bir beyan eşlik etmelidir. Başvurunun bu programa neden ihtiyaç duyduğunuzu belirtmesi ve yeterli argümanları sunması gerekecektir. Pek çok şey buna bağlı olacaktır. Daha sonra başvurunun ve tüm belgelerin kayıt yerindeki yetkili kuruluşa (ilçe veya şehrin emlak departmanı) sunulması gerekecektir.

Bir başvuruyu uzmana veriyorsunuz, ikincisini onay için kendinize saklıyorsunuz. Başvuru tarihinden itibaren on gün içerisinde değerlendirilmesi gerekmektedir. Değerlendirmenin sonuçlarına göre, cevabı içeren bir mektup gönderilecektir. Başvurunun kabul edilmesi halinde aday sıraya girer ve program katılımcı belgesi verilir. Daha sonra bankaya başvuru yapılarak hesap açılacak ve daire satın alma süreci başlayacak.

Güvenilir bir finans kurumu olarak Sberbank'ı seçmeniz tavsiye edilir. Resmi web sitesine giderek bu bankada kredi verme hakkında bilgi edinebilirsiniz.

2020'de genç ailelere yönelik konut sübvansiyonları - Rus vatandaşlarına yönelik bu konut sağlama sorunu bugün de geçerli olmaya devam ediyor.

Özellikle yeni evliler arasında akuttur. Genç aileler her zaman kendi metrekarelerini satın alma fırsatına sahip olmuyorlar.

Bunun nedeni emlak piyasasındaki uygun olmayan fiyatlar, ipotek kredilerindeki yüksek faiz oranları ve satın alma için yetersiz kişisel finansmandır.

Genç aileleri konut konusunda desteklemek için Rusya hükümeti, 2020 yılına kadar tasarlanan federal bir emlak yardım programını kabul etti.

Özellikler

“Genç Aile 2018” programı, eşlerin yaşam koşullarını iyileştirmeleri için sübvansiyon verilmesini içeriyor. Programın 2011'den 2016'ya kadar sürmesi gerekiyordu ancak D. Medvedev'in kararıyla 2020'ye kadar uzatıldı.

Programın amacı, düşük gelirli vatandaşlara konut satın almalarında devlet sübvansiyonları yoluyla yardımcı olmaktır.

Ayrıca bir dizi özellik de vardır:

1. 2020 yılı ödeneğinin alınması yalnızca eşlerin şu anda ikamet ettikleri yerde mümkündür;
2. bireysel bölgelerdeki emlak fiyatları farklılık gösterir ve buna bağlı olarak yardım miktarı da değişir;
3. 1 m²'lik fiyat, belirli bir bölgedeki konut binalarının ortalama maliyetinin% 80'ini geçmemelidir;
4. satın alınan konutun program tüzüğüne uygun olarak bu amaç için özel olarak inşa edilmiş bir evde bulunması gerekir;
5. Yerel yönetimler inşaat projesini bizzat onaylıyor, yerini ve geliştirici firmayı seçiyor.

Devletin fonları hangi amaçlarla harcanıyor?

• yeni bir ev satın almak;
• ipotek peşinatı;
• ipoteğin kısmi geri ödenmesi.

Şartlar ve gereksinimler

Devletten 2020 konut yardımı almak için katılımcılara yönelik belirli gereksinimleri karşılamanız gerekir:

1. tüm aile üyelerinin Rusya Federasyonu vatandaşı olduğu, çocuklu veya çocuksuz yetişkin eşler;
2. tüm üyelerinin Rusya Federasyonu vatandaşı olduğu tek ebeveynli tek ebeveynli aile;
3. doğum sermayesi olan çocuklu aileler.

Sübvansiyon talebinde bulunma koşulları:

1. Başvuru sahibinin başvuruyu yaptığı ve onaylandığı tarihteki yaşı 35'e kadardır;
2. kalıcı resmi çalışma;
3. ipotek durumunda, kredi borcunun geri ödenebilmesi için eşlerin toplam gelirinin yerel makamlarca kabul edilen normlara uygun olması gerekir;
4. satın alma üzerine - sözleşme kapsamında kalan tutarı ödemek için fonların bulunması;
5. her aile üyesi için minimum metrekare yok (bölgeye bağlı olarak);
6. barınma koşullarının uygunsuz veya acil olarak tanınması.

Dokümantasyon

Program yönetimi, 2020 yılında sübvansiyon talebinde bulunmak için gerekli belgelerin bir listesini özetlemektedir.

Kapsamlı listeye rağmen belgelerin toplanması fazla zaman almaz. Bazı bölgeler, kayıt yerindeki idare ile açıklığa kavuşturulması gereken ek sertifikalar gerektirebilir.

Belgelerin listesi:

1. her iki eşin pasaportu, tüm sayfaların kopyaları;
2. tüm çocukların doğum belgeleri, kopyaları;
3. Mevcut iş yerinin teyit edildiği eşlerin çalışma kayıtları;
4. doğum sermayesi almaya ilişkin geçerli bir Sertifika (varsa);
5. evlilik cüzdanı, kopyaları;
6. eşin askeri kimliği;
7. her iki eşin de son 6 aylık gelir belgesi;
8. mevcut evin sahipliğini doğrulayan belge;
9. kayıtlı sakinlerin sayısının belgesi, yaşam alanının kişisel hesabı hakkında bilgi;
10. kişisel mülkün değerlemesi;
11. ordu için - tercihli ipotek programına katılımı onaylayan bir belge;
12. konut kuyruğunun durumunun belgesi;
13. bir daire veya ipotek satın alındığını onaylayan bir belge;
14. her eşten iki nüsha halinde başvuru.

10-15 gün içinde yanıt verilmesi bekleniyor.

Sübvansiyon miktarı

2019 yılındaki sübvansiyonun kesin miktarı her durum için ayrı ayrı hesaplanır. Açık bir mali yardım miktarı yoktur; aşağıdakilere bağlı olarak belirlenir:

• ikamet yerleri;
• aile kompozisyonu;
• küçük çocukların varlığı ve sayısı;
• ikamet bölgesindeki dairelerin ortalama maliyeti.

Ailelere yapılan yardımların hesaplanması ilkesi:

• çocuksuz - daire maliyetinin% 30'u, ortalama 600 bin ruble;
• bir veya iki çocuklu -% 35, ortalama 800 bin ruble;
• büyük aileler -% 40'tan 1 milyon ruble miktarını alabilirsiniz.

Satın alınan gayrimenkulün ortalama maliyeti, her bölgede yerel makamlar tarafından kabul edilen 1 m² başına standart fiyat ve mülkün toplam metrekaresi temel alınarak hesaplanır:

• iki kişi için - 42 m²;
• üç veya daha fazla kişi için - 18 m².

Nereden iletişime geçilir?

Bir ipotek veya bir daire satın almak için sübvansiyon almak için, devlet tercihli programına kaydolmanız gerekir. Bunu yapmak için, her katılımcıdan iki nüsha halinde bir başvuru yazmanız ve bir belge paketi toplamanız gerekir.

2019 yılında bir sübvansiyon almak için, emlak departmanının yerel departmanıyla veya kayıt olduğunuz yerdeki bölgenizin idaresiyle iletişime geçmeniz gerekir. Belgeler özel bir komisyon tarafından iki haftaya kadar incelenir ve ardından iadeli taahhütlü postayla yanıt gönderilir.

Komisyonun kararı olumlu ise genç bir ailenin yaşam alanı satın alması için destek alma belgesi veriliyor. Sertifika iki ay süreyle geçerlidir. Bu süre zarfında başvuru sahiplerinin bunu bankaya veya diğer emlak satış yapılarına ibraz etmeleri gerekmektedir.

Devletten mali yardım alınacak bir cari hesap açılması zorunludur.

Onaylanan başvuruların listeleri Rosstroy'a gönderilir ve buradan inşaat hacminin hesaplanması için bölgelere aktarılır.

Programın avantajları ve dezavantajları

Belgeleri toplamaya başlamadan önce tüm artıları ve eksileri tartmak önemlidir.

Kusurlar:

1. 2,2 milyon ruble'nin üzerinde mali yardım almak mümkün değil;
2. İkincil konut alımında sübvansiyonların kullanılması yasaktır;
3. Yardım kuyruğu her geçen yıl artıyor;
4. Nakit yardımı yalnızca istikrarlı resmi geliri olan ailelere sağlanmaktadır;
5. Program, beklemeyi gerektiren ayrı konut kompleksleri inşa ediyor;
6. Ancak ipotek tamamen geri ödendikten sonra bir dairenin tam sahibi olabilirsiniz.

Avantajları:

1. Toplam gelir pahasına kredi tutarını artıran yakın akrabaları kefil olarak çekebilme yeteneği;
2. Çocuğunuz varsa ipotek için minimum peşinat %10'dur;
3. “Genç Aile” programı kapsamında ipotek sırasında bir çocuğun doğumu veya evlat edinilmesi durumunda, size yeniden hesaplama yapma fırsatı verilir - aylık ödemeyi azaltma veya kredinin geri ödeme süresini artırma;
4. Kredi borcu için mevcut geri ödeme süresine 30 yıla kadar izin verilmektedir.

2011'den bu yana başarılı bir şekilde gelişen federal mali yardım programı "Genç Aile" sayesinde milyonlarca Rus vatandaşının konut durumu iyileşti.

Kendi gayrimenkulünüzün satın alınmasına yönelik sübvansiyonlar ülkenin tüm bölgelerinde geçerlidir. Toplamda devlet bütçesinden 75 milyar rubleden fazla tahsis edildi.

Hükümet tarafından 2020 yılına kadar uzatılan “Genç Aileler için Uygun Fiyatlı Konut” devlet programına katılımcı olabilmek için yerel yönetimlere belirli belgeleri sunmanız gerekmektedir.

Programa katılım başvurusu Potansiyel katılımcılardan onaylı formda hazırlanır ve ikamet yerindeki yetkili makamlara sunulur.

• 2 nüsha halinde doldurulur ve yerel idareden bir örnek alabilirsiniz (bazı bölgelerde belge formu idarenin resmi web sitesinden indirilebilir).
• Tamamlanan başvurulardan biri genç ailenin elinde kalıyor.

Başvuruyla birlikte gerekli belgeler de teslim edilir.

Temel belge paketi

Programa katılım amacıyla yerel yönetim organlarına sunulacak ana belge paketi, 25 Ağustos 2015 tarih ve 889 sayılı Hükümet Kararnamesi ile onaylandı (Federal Federal Hükümeti'nin “Genç ailelere konut sağlanması” alt programının Ek No. 4'ü). Hedef Program “Konut”):

1. Kimlik belgeleri genç bir ailenin her üyesi için.
   

   Çocuklarınız varsa onların doğum belgelerini sunmalısınız. Ayrıca bu belgelerin fotokopilerinin de yanınızda olması gerekmektedir.

2. Evlilik sertifikası ve fotokopisi (eksik bir aileden bahsediyorsak bu belgenin sağlanmasına gerek yoktur).
3. Genç ailenin gerçeğini doğrulayan belgeler iyileştirilmiş yaşam koşullarına ihtiyaç var. Bu durumda öncelikle ne tür menkul kıymetlerden bahsettiğimiz sorusuyla ilgili zorluklar ortaya çıkıyor. Daha detaylı bilgiye kayıtlı olduğunuz bölgenin idaresinden ulaşabilirsiniz.
   • Daha az toplam yaşam alanı sağlanmasına ilişkin veriler sağlanarak, iyileştirilmiş barınma koşullarına ihtiyaç duyanlar kategorisinden genç bir ailenin sağlanabileceğini kanıtlamak mümkündür. kişi başına muhasebe normu bir ailede (farklı bölgelerde farklılık gösterir, genellikle 15 ila 18 m2 arasındadır).
   • Yaşam koşullarının iyileştirilmesi ihtiyacı gerçeği, standart belgelerle de kanıtlanabilir. sen sahip değilsin ne konut, ne ticari bina, ne de arazi. Bu gerçeğin doğrulanması şu şekilde kaydedilebilir:
     • Birleşik Devlet Sicilinden alıntı (bilgi 1999'dan itibaren verilmektedir),
     • Şehir envanter ve gayrimenkul değerlendirme departmanından/BTI'dan bir sertifika (bu veriler, 1995'ten önce adınıza kayıtlı gayrimenkulünüz olup olmadığına ilişkin bilgileri yansıtacaktır)
     • Arazi Kaynakları Komitesinden alınan bilgiler (bu bilgiler 1995'ten 1998'e kadar olan dönemi yansıtmaktadır).
4. Onaylayan belgeler genç bir ailenin finansal yetenekleri Sübvansiyonun fazlasının bir kısmı olarak ortalama tahmini konut maliyetini ödemek. Bu durumda şunları hayal edebilirsiniz:
   • ticari bir bankadan, üzerinde belirli miktarda para bulunduğunu gösteren kişisel bir hesabın özeti (veya birkaçı);
   • Düzenli geliri ve ipotek kredisini geri ödeyebilme yeteneğini doğrulayan Form 2-NDFL'deki istihdamdan elde edilen gelir belgesi;
5. kayıt Bilgileri genç bir ailenin her üyesi (ev kayıt defterinden alıntı veya pasaport bürosu/konut bürosundan Form 9'daki bilgiler).
   

   Ayrıca programa katılmak için başvurmayı planladığınız bölgede son birkaç yıldır (bireysel olarak belirlenecek) resmi kayıt yaptırdığınızı kanıtlamanız gerekeceğini de dikkate almanız gerekir.

6. Gereksinimler(müşterinin kişisel hesabının bankadan kullanımına ilişkin sözleşmenin fotokopisi veya banka tarafından belirli amaçlar için hazırlanan özel bir beyanname sunulabilir, bunların tümü yerel yönetimin gereksinimlerine bağlıdır).

Gerekli tüm belgeleri yerel yönetime teslim ettikten sonra uygunluk ve doğruluk açısından kontrol edilir, başvurunuz kayıt altına alınır ve ardından tarafınıza posta yoluyla gelmesi gereken resmi yanıtı beklersiniz.

Mektup size programa resmi olarak katıldığınızı veya reddedildiğinizi bildirecektir.

“Genç Aile” programına katılımcı olarak sıraya girerseniz, ilgili sertifika (sertifika) ile onaylanan, konut maliyetinin en az% 30 veya% 35'i tutarında bir sübvansiyon alma hakkına sahip olursunuz. sosyal yardımların alınması).

Programa katılmayı reddetme nedenleri

Kural olarak, reddetmenin ana nedenleri şunlar olabilir:

• sağlanan verilerin güvenilmezliği;
• yetersiz mali ödeme gücü, yani konut alımı için ek olarak alınan ipotek kredisini ödeyemeyeceksiniz;
• Programa katılım kurallarına aykırı olarak kendinize ait gayrimenkulünüzün bulunması.

Son değiştirilme tarihi: Ocak 2020

- geleneksel bir terim. Vatandaşların konut sorunlarını çözmelerine yardımcı olmayı amaçlayan çeşitli sosyal önlemleri ifade eder. Programın adı, hedef kategorisinin resmi evlilik yapmış gençler olduğunu açıkça gösteriyor. Ülkenin demografik refahı onlara bağlı ve devlet bu tür aileleri desteklemeye hazır. Özellikle eşler çocuk sahibi olmaya karar verdiğinde.

Rusya'daki demografik sorunlar uzun zaman önce başladı. Bu nedenle Genç Aile programının uzun bir geçmişi var.

1. 2002 yılında “Genç Ailelere Konut Sağlanması” projesi başlatıldı ve 2010 yılına kadar devam etti.

• 2006 yılına kadar bu çerçevede nakdi sübvansiyon şeklindeki devlet desteği ancak eşlere çocuk doğumundan veya evlat edinilmesinden sonra sağlanıyordu.
• Daha sonra program düzenlendi. Ailede bir bebeğin ortaya çıkması, devletin konut alımını sübvanse etmesi için zorunlu bir koşul olarak değil, bu projenin uygulanması için ek bir "bonus" olarak görülmeye başlandı. Barınma sorununu çözmenin birçok eşi aileye katkıda bulunmaya motive edeceği varsayıldı.
• 2008 yılına kadar karı koca 30 yaşına gelene kadar “genç” sayılıyordu. Ancak daha sonra yaş sınırı eşlerin 35. yıl dönümüne çıkarıldı.

1. 2010 yılından bu yana “Genç Ailelere Konut Sağlanması” programı biraz değişti. Öncelikli katılımcıları arasında, 2005'ten önce bile iyileştirilmiş konut ihtiyacı olduğu kabul edilen aileler de vardı. Sübvansiyonların yerini, yalnızca aile gayrimenkullerinin satın alınması için harcanmasına izin verilen hedefli sosyal ödemeler aldı.

Başlangıçta “Genç ailelere konut sağlanması” projesi 2020 yılına kadar tasarlandı. Ancak geçen yıl planlanandan önce tamamlandı. 2018'den bu yana ise barınma sorunu yaşayan genç eşlere yönelik yeni bir devlet destek programı yürütülüyor.

Şu anda hangi program yürürlükte?

2019 yılında “Rusya Federasyonu vatandaşlarına uygun fiyatlı ve konforlu konut ve kamu hizmetlerinin sağlanması” adlı hükümet projesi kapsamında genç ailelere devlet desteği sağlanmaktadır. Borçlular için ipotek kredilerini ve kiralık konutları kolaylaştırmaya odaklanıyor. Program faaliyetleri 2025 yılı sonuna kadar planlanmaktadır.

Yeni projenin birçok hedefi var. Bunlardan biri, konut binalarının maliyetinde önemli bir azalmadır, böylece hemen hemen her genç aile (ve belgede belirtilen diğer tercihli kategoriler) yalnızca gayrimenkul edinmekle kalmaz, aynı zamanda kalitesini de her 15 yılda bir düzenli olarak artırabilir. Bunu başarmak için özellikle 2025 yılına kadar ortalama iki odalı bir dairenin (54 m2) fiyatının, üç kişilik bir ailenin toplam yıllık gelirinin 2,3 katı olması gerekiyor. Yani örneğin 8 yıl sonra bir eş, koca ve çocuk ayda 50.000 ruble veya yılda 600 bin ruble ile yaşıyorsa, 1 milyon 380 bin rubleye yaşam alanı satın alma fırsatına sahip olmaları gerekir.

Hükümet programının diğer hedefleri şunlardır:

• inşaat piyasasının aktivasyonu;
• vatandaşlara daha kaliteli kamu hizmetleri sunmak;
• inşaat sektöründe işgücü verimliliğinin artırılması.

Devlet ne vaat ediyor?

Genç aileler de dahil olmak üzere program katılımcıları için devlet, konut inşaatı veya satın alınması için nakit ödeme yapmaya hazır. Tam boyutu bölgelere göre belirlenir, ancak federal hükümet, yerel yetkililerin dikkate alması gereken minimum değerini belirlemiştir:

• Konut amaçlı gayrimenkulün ortalama maliyetinin %30'u - öz veya evlat edinilmiş çocukları olmayan evli çiftler için;
• Ortalama konut maliyetinin %35'i:
• bir veya daha fazla doğal/evlat edinilmiş çocuk yetiştiren aileler için;
• çocuklu tek ebeveynli aileler için (yalnızca bir ebeveynin olduğu yerler).

Ortalama maliyet aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanacaktır.: