Özet tahmin hesaplaması - tahminler - tahmin örnekleri. Konsolide bütçe nedir? Tahmini hesaplama tablosu

Aşağıdakiler dahil apartman tipi bir yurt inşaatı için tahmini hesaplama: şantiye, ana inşaat tesisleri, enerji tesisleri, harici güç kaynağı ve elektrik aydınlatma ağları, harici iletişim ağları, ulaşım tesisleri ve iletişim, harici ağlar ve su tesislerinin hazırlanması tedarik, kanalizasyon, ısı temini ve gaz temini, çevre düzenlemesi ve çevre düzenlemesi, geçici binalar ve yapılar, diğer işler ve maliyetler, teknik denetim, tesisin işletmeye alınması için müşterinin maliyetleri, kışın iş yaparken ek inşaat maliyetleri, tasarım çalışması vb.
2016-02-04 | popülerlik: 8851

Bir konut binasının elden geçirilmesi için özet tahmin hesaplaması
Bir konut binasının revizyonu için konsolide tahmin hesaplaması (TSN-2001 Moskova'ya göre), hesaplamalar dahil: bir evin seçici revizyonu, ana inşaat projeleri, bir konut binasının revizyonu, geçici bina ve yapıların inşası için fonlar, fonlar bir inşaat organizasyonu için bir sigorta fonu oluşturulması, inşaat halindeki işletmenin (yapının) bakım müdürlüğü (teknik denetim), uygulama için devlet yatırımcısı tarafından dahil edilen müşteri-geliştiricinin hizmetinin sürdürülmesi için maliyetlerin geri ödenmesi için fonlar inşaat, tasarım ve araştırma çalışmaları için devlet emri, mimari denetim, ön tasarım ve tasarım tahminleri belgelerinin incelenmesi için ödeme fonları, tasarım ve tahmin belgelerinin koordinasyonu, öngörülemeyen işlerin ve maliyetlerin ödenmesi için masrafların geri ödenmesi için fonlar, KDV ödeme maliyetlerini karşılamak için fonlar, tasarım çalışmaları için ödemeler için fonlar vb.
2015-11-26 | popülerlik: 11712

Kazan sokaklarının dış aydınlatmasının elden geçirilmesi için tahmin
Aşağıdakileri içeren dış mekan sokak aydınlatmasının revizyonu için özet tahmin hesaplaması: 0,38 betonarme direklerin sökülmesi, 6-10 kV havai hatların tek sütun ekleri olmadan traverslerle, ara, bağımsız, tek sütunlu çelik direklerin sökülmesi, kurulum ara, serbest duran, tek sütunlu çelik direklerin ağırlığı: 2 t MKS-1.0-9'a kadar, havai hatların betonarme desteklerinin montajı, eksiz traversler 0.38, 6-10 kV, vinç ile deliklerin delinmesi- 2 m derinliğe kadar bir araçta delme makineleri, Hacmi: 3 metreküpe kadar olan kolonlar için genel amaçlı beton temellerin montajı. metal ve betonarme direklerde traverslerde tellerin sökülmesi, armatürler için direklerde özel braketler, bina dışına monte edilen armatürler, kabloya asılan kablolar, direğe kelepçe, iletkenlerin veya kabloların klemenslere bağlanması, pano tipi kontrol ünitesi veya dağıtım nokta (dolap ), duvara monte, metal manşon, telleri döşenen borulara ve metal manşonlara çekme, ortak bir örgüde ilk tek damarlı veya çok damarlı tel, girişleri ve elektrikli ekipmanı korumak için metal kasa, metal yüzeylerin yağlı boyası : ızgaralar, bağlamalar, çapı 50 mm'den küçük borular, PVC kılıflı kablolar, VVG sınıfı, direkler için titreşimli stantlar, koruyucu kılıflar, PV için stant, flanşsız gömülü parça, flanşlı, flanşlı kutup ZhRFI, lambalar , SIP AMK-X, flanş KS-9f, direkler, SL, SO , SOT 29 kancalar, SJ kuplörler, tokalar vb.
2013-06-20 | popülerlik: 11734

Bir kazan dairesi inşa etme maliyetinin konsolide tahmini hesaplaması
Lenina caddesindeki gaz yakıtlı modüler bir MKG-6 kazan dairesi inşaat maliyetinin konsolide tahmini hesaplaması, binalar ve yapılar, diğer işler ve maliyetler, müdürlüğün bakımı, tasarım ve araştırma çalışmaları, öngörülemeyen maliyetler vb.
2013-03-03 | popülerlik: 16352

Tesis Merkez Bölge Hastanesi Doğumevi için konsolide maliyet tahmini
Genel giderler MDS 81-33.2004'e göre kabul edilir.
MDS 81-25.2001'e göre tahmini kar
Tahminler aşağıdakilere dayanmaktadır:
a) Rusya Devlet İnşaat Komitesi tarafından 04.06.03 tarih ve NZ-3418/10 tarafından tescil edilen Saratov bölgesindeki endüstriyel ve sivil inşaat inşaat projelerinin yerel koşullarına bağlı inşaat işleri için BİS'ler.
b) Montaj işleri için FERam
c) Ortalama bölgesel fiyatların koleksiyonları, bölüm 1-V-MTP
d) Saratov bölgesindeki yerel inşaat malzemeleri, endüstriyel ve sivil inşaat ürünleri ve yapıları için bölgesel tahmini fiyatların toplanması” (SZSTs-2001).
e) Makine ve teçhizatın maliyeti 1 Ocak 1982 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere toptan satış fiyatları üzerinden alınmıştır. 2001 fiyatlarında yeniden hesaplama endekslerinin kullanılması ile. 2003 yılı için KO "Invest" dergisine göre.
f) İşin kapsamı, çalışma projesinin çizimlerine göre hesaplanır. Konsolide maliyet tahmini, cari 2007 fiyatlarına göre yeniden hesaplanmıştır. Yeniden hesaplama endeksine göre tahmini inşaat ve montaj işleri, ekipman ve diğer maliyetlerdeki değişiklikleri dikkate alan endekslerin kullanımı ile.
2012-11-23 | popülerlik: 10012

Bir araba pavyonunun inşası için tahmini belgeler
Tahmini belgeler, MDS81-35.2004 "Rusya Federasyonu topraklarında inşaat ürünlerinin maliyetini belirleme yönergeleri" uyarınca derlenmiştir.
Tahmini inşaat ve kurulum ve onarım ve inşaat işlerinin maliyeti, Lipetsk bölgesi yönetiminin kararıyla onaylanan, fiyat düzeyinde geliştirilen Lipetsk bölgesi için TER-2001, TERr-2001, TERm-2001'e göre belirlenir. 1 Ocak 2000 tarihinden itibaren Lipetsk bölgesi için.
Genel giderler, "İnşaatta genel giderlerin miktarının belirlenmesine ilişkin yönergeler" MDS81-33.2004 uyarınca işin türüne göre kabul edilir.
Tahmini kâr, "İnşaatta tahmini kâr miktarını belirlemek için metodolojik yönergeler" MDS81-25.2001 uyarınca işin türüne göre belirlenir. Lipetsk Bölgesi İdaresinin Mimarisi ve İnşaatı.
2012-11-23 | popülerlik: 11597

Kazan dairesinin yeniden inşası için tahmin
Yerel bütçe hesaplaması. AVK, AS, ATM, VK, GP, GSV, MS, OV, PNR, TM, EM, özet tahmin hesaplamasının hesaplama bölümlerini içerir
2012-04-16 | popülerlik: 24112

Bir sosyal ağdaki materyalin bağlantısını paylaşın: bir tahminde bulunmak ister misin Web sitemizde? Bu konuda bize yazın.

Özet tahmin hesaplaması, esasen projedeki tüm inşaat işi maliyetinin dayandığı ana belgelerden biridir. Sadece malzeme ve işi değil, aynı zamanda satın alma, envanter, gerekirse kiralama için gerekli araçları da içerir. Ayrıca, inşaatın projeye uygun olarak tamamlanması için yapılması gereken tüm ilgili işleri de içerir. Bu teknik denetim, çeşitli onaylar, bölgenin temizlenmesi vb. olabilir. Aşağıda bir örnek görebilirsiniz.

Navigasyon

İnşaatta konsolide tahmin hesaplaması nedir? Dahil edilen işin maliyeti, hesaplamada iade edilebilir tutarlar

Aynı zamanda, yapılan hesaplama sadece inşaat ve montaj işinin tahmini maliyetini değil, aynı zamanda alet, envanter, ekipman edinme maliyetinin yanı sıra mimari denetim, anket çalışması, yapının bakımı da dahil olmak üzere diğer ilgili maliyetleri içerir. müşteri hizmetleri vb. - SSR) özel tahmin programları yardımıyla en kolayıdır, ancak bunun için genellikle MS Excel kullanılır.

Özet tahmin hesaplamasının içeriğini belirleyen genel hükümler

Özet tahmin belgelerinin derlenmesi prosedürünü düzenleyen ana yasal belge, Gosstroy Metodolojisi'dir (MDS 81-35.2004), Kararname No. 2014 baskısıdır ve onaylanmıştır).

Metodolojinin genel hükümleri, nesnelerin (veya aşamalarının) yapım maliyetinin özet tahminlerinin, proje kapsamındaki tüm nesneleri tamamlamak için gereken bu fonların tahmini sınırını belirleyen belgeleri içerdiğini belirtir.

Aynı onaylanan belgeler, inşaat sürecinin finansmanına başlamak ve sermaye yatırımlarının limitini belirlemek için temel oluşturur. Özetlenmiş bir biçimde, konsolide tahminlerin hazırlanmasına yönelik öneriler aşağıdaki liste ile temsil edilebilir:

Üretim ve üretim dışı inşaat işleri için ayrı ayrı konsolide bir tahmin hesaplamasının hazırlanması ve onaylanması tavsiye edilir.
Böyle bir hesaplamanın derlenmesi mevcut fiyat seviyesinde gerçekleşir. SSR derlenirken alınan fiyat seviyesinin belirlenmesine ilişkin nihai karar müşteriye aittir ve tasarım atamasında sabitlenir. Aynı zamanda, genel anlamda, maliyeti cari fiyat seviyesinde kaydetmek için, bir seçenek olarak, mevcut endeks tablolarına göre endekslenmiş 2001 baz seviyesinin kullanılması önerilmektedir (mevcut yeniden hesaplama yöntemleri çerçevesinde). ).
Bir bütün olarak inşaat için konsolide bir tahmin hesaplaması oluşturulmalıdır (projede inşaat ve montaj işlevlerini yerine getiren genel müteahhitlerin sayısından bağımsız olarak).
Her bir genel yüklenici tarafından gerçekleştirilen tahmini iş maliyeti (maliyetler) ayrı bir beyana girilir. Bu kayıt, SSR formu ile ilgili olarak gerçekleştirilir.

SSR'nin bölümlere göre derlenmesi

Metodolojinin tavsiyelerine göre, konsolide tahmin hesaplaması, maliyet hesaplamalarına dayanarak inşaat (veya revizyon) fonlarının dağıtıldığı bölümleri içerir. Toplamda, bu tür 12 bölüm - endüstriyel ve sivil inşaat için ve 9 - ortak ve sosyo-kültürel binaların yanı sıra konut binalarının revizyon tesisleri için. Herhangi bir bölüm, bir veya başka bir nesnenin, işin (maliyetlerin) dahil edilmesini sağlıyorsa, ancak aslında yoklarsa, böyle bir bölüm sonraki bölümlerin sayısını değiştirmeden atlanmalıdır.

Bölüm 1. "Şantiyenin hazırlanması." Ortak, konut ve sosyo-kültürel tesislerin elden geçirilmesi için - birinci bölümün başlığı, bölgenin (yerlerin) revizyon için hazırlanmasından bahseder.
Bölüm 2 ve 3. "Ana inşaat nesneleri" ve "Yardımcı ve hizmet amaçlı nesneler." (Bu iki bölüm her iki listede de benzerdir).
"İnşaat bölümünün" 4. ve 5. bölümlerinin, revizyon tesisleri için bölüm listesinde benzerleri yoktur ve inşaatın "Enerji tesisleri" ve "Nakliye tesisleri" ile ilgilidir.
Birinci listenin 6. Bölümü, ikinci listenin 4. Bölümüne benzer ve harici ağlar, ayrıca su, ısı ve gaz tedarik tesisleri, kanalizasyon vb. ile ilgilidir.
İki noktanın aynı kaymasıyla, her iki liste için de aynı olan aşağıdaki üç bölüm takip eder: “İyileştirme ve bahçe işleri”, “Geçici yapılar ve binalar”, “Diğer işler (maliyetler)”.

“İnşaat bölümü” listesindeki bir sonraki 10. bölüm, müşteri hizmetlerinin bakımının (teknik denetim) bir tahminidir, 11. bölüm personel operasyonunun eğitimidir. Revizyon nesneleri için SSR'deki sondan bir önceki bölüm, teknik denetim hizmetleri için tahminlerin hesaplanmasıyla ilgilidir. Son bölüm her iki liste için de aynıdır. İçeriği mimari kontrol ve projelendirme ve rölöve çalışmalarıdır.

Listelenen bölümlerde, işe (maliyetlere) ve nesnelere göre dağıtım, yerleşik endüstri terminolojisine göre gerçekleşir. Her biri için birkaç nesneye sahip birkaç bitmiş ürün türü varsa, bölüm içinde işleri (maliyetleri) ve nesneleri, üretimlerin adına benzer bir adla bölümlere ayırmaya izin verilir. Bazı inşaat ve sanayi sektörleri türleri için SSR bölümlerinin adları ve isimlendirmeleri değişebilir.

Projenin bir parçası olarak, belgelenmiş bir SSR, açıklayıcı bir notla birlikte onaya sunulur. Not aşağıdaki bilgileri içerir:

binanın konumu hakkında,
yüklenicinin adı (biliniyorsa),
Tahmin kataloglarının hazırlanması için benimsenen standartların bir listesi,
inşaat türüne göre (veya belirli bir müteahhit için) tahmini kâr ve genel giderler,
inşaat, ekipman (kurulumu dahil) için tahmini iş maliyetinin belirlenmesinin özellikleri,
SSR'nin 8-12 bölümlerine göre inşaat için fon dağılımının özellikleri ve konut ve sivil yapı inşaatı için sermaye yatırımı alanlarına göre.

Ek olarak, not, inşaata özgü maliyetlerin maliyetinin belirlenmesiyle ilgili diğer bilgileri, fiyatlandırmaya ilişkin hükümet kararlarına bağlantılar ve belirli bir inşaat için faydaları listeler.

Özet tahmin formu: örnek ve örnek

Konsolide bir tahmin hesaplaması oluşturmak için, Rusya Federasyonu Gosstroy tarafından derlenen Metodolojinin ikinci ekinde verilen 1 No'lu örneğin kullanılması tavsiye edilir. Ayrı satırlarda, sınırlı maliyetleri karşılamak için harcanan tutarları belirtmeden tüm nesne tahminlerinin toplamlarını ve belirli maliyet türleri için hesaplamaların toplamlarını içerir.

Belge, bu türetilmiş tahmin belgelerinin numaralarına bir referans gösterir. Proje tarafından sağlanan her nesnenin maliyeti, formun ilgili sütunlarına göre dağıtılır. Sütun 4-7, inşaat (onarım ve inşaat) işi (4. sütun), montaj işi (5. sütun), ekipman maliyetleri (6. sütun) ve diğer maliyetler (7. sütun) için tahmini maliyetin ne kadar olduğunu gösterir. 8. sütunda - toplam tahmini maliyet. Burada bir örneği sunulan özet tahmin hesaplaması, belirtilen örneğe göre MS Excel'de derlenmiştir.

Kaynak: https://proektoved.com/rashody/svodnyj-smetnyj-raschet.html

Bölümlere göre konsolide bütçe hesaplaması

Tahmini inşaat ve montaj işi maliyeti, ekipman, alet, envanter edinme maliyeti ve tüm ilgili maliyetler dahil olmak üzere, proje tarafından sağlanan tüm işlerin ve maliyetlerin tam maliyetini yansıtmak, inşaat derlenmiştir.

Özet tahmin hesaplamasında, fonlar işin niteliğine ve maliyetlere bağlı olarak bölümlere ve sütunlara göre dağıtılır.

Özet tahmin hesaplamasının bölümleri:

1. Şantiyenin hazırlanması.
2. İnşaatın ana nesneleri.
3. Yardımcı ve hizmet amaçlı nesneler.
4. Enerji ekonomisinin nesneleri.
5. Ulaştırma ekonomisi ve iletişimin nesneleri.
6. Su temini, kanalizasyon, ısı temini ve gaz temini için harici ağlar ve tesisler.
7. Bölgenin iyileştirilmesi ve bahçıvanlığı.
8. Geçici binalar ve yapılar.
9. Diğer işler ve giderler.
10. Yapım aşamasında olan işletmenin (kurumun) müdürlüğünün (teknik denetim) bakımı.
11. Operasyonel personelin eğitimi.
12. Tasarım ve rölöve çalışmaları, mimari denetim.

Bölümlerdeki nesnelerin, işlerin ve maliyetlerin dağılımı, ulusal ekonominin ilgili dalı için konsolide inşaat tahmininin isimlendirmesine göre gerçekleştirilir. Her biri birkaç nesneye sahip birkaç tür tamamlanmış yapım veya kompleks varsa, bölüm içinde adı ürünlerin (komplekslerin) adına karşılık gelen bölümler halinde gruplandırma yapılabilir.

Konsolide fon tahmini hesaplamasının bir parçası olarak konut binalarının, ortak ve sosyo-kültürel tesislerin sermaye onarımları için tavsiye edilir. 9 bölüme yayıldı:

“Tesislerin (bölge) elden geçirilmesi için hazırlanması”.
"Temel Nesneler".
"Yardımcı ve hizmet amaçlı nesneler".
“Dış ağlar ve yapılar (su temini, kanalizasyon, ısı temini, gaz temini vb.)".
“Bölgenin iyileştirilmesi ve bahçeciliği”.
"Geçici binalar ve yapılar".
“Çeşitli İşler ve Maliyetler”.
"Teknik Denetim".
“Tasarım ve rölöve işleri, mimari denetim”.

Konsolide tahmin hesaplaması, buna katılan genel müteahhitlik inşaat ve montaj kuruluşlarının sayısına bakılmaksızın bir bütün olarak inşaat için hazırlanır.

Tahmini iş maliyeti ve her bir genel yüklenici tarafından gerçekleştirilecek maliyetler, konsolide bir tahmin biçimine göre derlenen ayrı bir beyanda düzenlenir.

Projenin bir parçası olarak onaya sunulan özet tahmine, açıklayıcı not, aşağıdaki verileri sağlar:

İnşaatın yeri;

İnşaat için tahminlerin hazırlanması için benimsenen tahmini standartların kataloglarının listesi;

Genel yüklenicinin adı (biliniyorsa);

MDS 81-4.99'a göre genel gider oranları (belirli bir müteahhit için veya inşaat türüne göre);

MDS 81-25.2001'e göre tahmini kâr standardı;

Belirli bir şantiye için tahmini inşaat işi maliyetini belirleme özellikleri;

- belirli bir şantiye için tahmini ekipman maliyetini ve kurulumunu belirleme özellikleri;

Konsolide tahmin hesaplamasının 8 - 12 bölümlerine göre belirli bir şantiye için fon belirleme özellikleri;

- sermaye yatırımları alanlarında fon dağılımının hesaplanması (tasarım görevi tarafından belirlenirse konut ve inşaat için);

- bu inşaata özgü maliyeti belirleme prosedürü hakkında diğer bilgiler ve ayrıca belirli bir inşaat için fiyatlandırma ve faydalarla ilgili konularda hükümetin ve diğer kamu makamlarının ilgili kararlarına bağlantılar.

İnşaat maliyetinin özet tahmin hesaplamasında (4-8. sütunlarda) aşağıdakiler verilmiştir: Sonuçlar: her bölüm için (bölümde bölümler varsa - her bölüm için), 1-7, 1-8, 1-9, 1-12 bölümlerinin toplamı için ve ayrıca fon rezervi tahakkuk ettikten sonra öngörülemeyen işler ve maliyetler için - “Özet tahmine göre toplam”.

Revizyonun özet tahmini, her bölüm için nihai verileri, 1-5, 1-6, 1-7, 1-9 bölümlerinin toplamını ve ayrıca öngörülemeyen işler ve maliyetler için rezerv miktarını tahakkuk ettikten sonra gösterir - “ Konsolide tahmin hesaplaması için toplam."

Özet tahminin 1,8,9 bölümlerinde yer alan işin kapsamı ve maliyetler ve bunların belirlenmesi için prosedür.

Diğer maliyetler Tahmini inşaat maliyetinin ayrılmaz bir parçasıdır, cari fiyat seviyesinde ayrı bir tahmin belgesi sütununa dahil edilir ve hem bir bütün olarak inşaatla hem de bireysel nesneler ve işlerle ilgili olabilir, Bölüm 1 ve 9'da dikkate alınır. Müşteri tarafından ilgili maliyetleri geri ödemek için harcanan fonların bir limiti şeklinde sütun 7'deki özet tahmin hesaplamasının özeti.

Projelendirilen inşaat için, bu işlerin bileşimi ve maliyetler, inşaat için özel yerel koşullara göre belirlenmelidir.

Bölüm 1 “İnşaat sahasının hazırlanması” kapsamındaki fonlar.

Tapu ve yerleşim düzeni çalışmaları:

1.1 Bir arsa tahsisi, APL verilmesi, kırmızı bina hatlarının tahsisi hesaplama ile belirlenir ve 7.8 sütunlarına dahil edilir.

İlk tasarım verileri, izinler, teknik koşullar ve tasarlanan tesislerin mühendislik ağlarına ve kamu iletişimine bağlanması, gerekli onayların yapılması - bu hizmetler için hesaplamalar ve fiyatlar (bütçe kuruluşlarının hizmetleri hariç) ve uygun olarak Rusya'nın Gosstroy mektubu ile 14.11 .96 No. BE-19-30/12, (sütunlar 7.8).

1.2. Binaların ve yapıların ana eksenlerini yerleştirmek ve bunları nokta ve işaretlerle sabitlemek için fonlar, anket çalışmaları için fiyat koleksiyonları temelinde hesaplama ile belirlenir ve 7.8 sütunlarına dahil edilir.

Noktaları ve ayni işaretleri sabitlemek için inşaat işinin performansı için fonlar, UPSS temelinde hesaplama ile belirlenir ve 4.8 sütunlarına dahil edilir.

1.3. İnşaat için bir arsanın geri çekilmesi (satın alınması) üzerine arazi ödemesi ve inşaat döneminde arazi vergisinin (kira) ödenmesi, Rusya Federasyonu'nun "Arsa için ödeme üzerine" tarihli Rusya Federasyonu Kanunu temelinde belirlenir. 11.10.91 No. 1738-1 (değiştirilmiş ve eklenmiş olarak ), Rusya Federasyonu Arazi Kanunu, 15 Mart 1997 tarih ve 319 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi “Standart arazi fiyatını belirleme prosedürü hakkında ” (madde 8, ek 8), arazi vergisi miktarına (vergi oranları) ve standart arazi fiyatına (sütun 7, sekiz) dayalı olarak

Şantiyenin geliştirilmesi.

2.1. Yıkılan binalar ve bahçe bitkileri için tazminat, arazi sahipleri, arazi sahipleri, arazi kullanıcıları, kiracılar için kayıpların tazmini ve tarımsal üretim kayıpları ile ilgili maliyetler “Arsa sahipleri, arazi sahipleri, araziler için zararları tazmin etme prosedürüne ilişkin Yönetmelik” esas alınarak belirlenir. Kullanıcılar, kiracılar ve tarımsal üretim kayıpları”, Rusya Federasyonu Hükümeti Bakanlar Kurulu'nun 01.28.93 No. 77 sayılı Kararı ile onaylanan, 11.27.95 No. 1176 “Değişiklikler Hakkında 01.28.93 No. 77” Kararı (sütunlar 7,8).

2.2. İnşaat alanının geliştirilmesi ile ilgili ve inşaat ve montaj işlerine dahil edilen maliyetler:

Şantiyenin mevcut bina ve yapılardan kurtarılması (yıkım veya başka bir yerde yıkılmak yerine yeniden yerleşim ve inşaat).

Orman plantasyonlarının ve çalıların kesilmesi, kütüklerin sökülmesi ve ağaçlandırmaların kesilmesinden çöplerin çıkarılması;

Daha fazla kullanım için uygun olmayan çöp ve malzemelerin sökülmesinden elde edilmesi;

İnşaat süresi boyunca geçici kullanım için sağlanan bozulmuş arazilerin restorasyonu (ıslahı), yani. bu sahaların tarım, ormancılık, balıkçılıkta kullanıma uygun hale getirilmesi;

Islah sistemlerinin yapımı ve yeniden inşası ile ilgili işler.

Tasarım verileri (işin kapsamı) ve yerel ve nesne tahminleri (tahmin hesaplamaları) için mevcut fiyatlar (sütun 4.5 ve 8) temelinde belirlenirler.

Toprağın, çöpün, yeniden kullanıma uygun olmayan plantasyonların sökülmesi ve kesilmesinden kaynaklanan malzemelerin depolanması ve uzaklaştırılması ile eksik toprağın teslimi için taş ocakları müşteri tarafından “Tesislerin yapımında müşteriye ilişkin Yönetmelikler” uyarınca belirlenir. Rusya Federasyonu topraklarında devlet ihtiyaçları için”, 06/08/01 tarih ve 58 sayılı Rusya Gosstroy Kararnamesi, madde 3.1.3 ile onaylanmıştır.

Bölgeye dağılmış birkaç tesiste ıslahın gerçekleştirildiği durumlarda, bu amaçlara yönelik fonlar, belirli bina ve yapıların inşası için ilgili tesis tahminlerine (tahminlerine) dahil edilebilir.

2.3. İnşaat sahasının elverişsiz hidrojeolojik koşulları ve toplu taşıma için dolambaçlı yollar düzenleme ihtiyacı ile ilgili işler.

Tasarım verileri, hidrojeolojik etüt verileri ve yerel ve nesne tahminlerine (tahmin hesaplamaları) (sütun 4 - 8) ilişkin POS verilerine göre belirlenirler.

Konsolide tahminin Bölüm 1 "Şantiyenin hazırlanması" bölümünde sağlanan fon miktarı, geçici binaların ve yapıların yerleştirilmesi için gerekli işin maliyetini de dikkate almalıdır.

Bölüm 2 - 7 için inşaat maliyetinin oluşumu için prosedür.

Bölüm 2 “Ana İnşaat Nesneleri”, ana üretim amacı için bina ve yapıların tahmini maliyetini ve iş türlerini içerir.

ch. 3 "Yan ve hizmet amaçlı nesneler", yardımcı ve hizmet amaçlı nesnelerin tahmini maliyetini içerir:

Endüstriyel inşaat için - onarım ve teknik atölye binaları, tesis yönetimi, üst geçitler, galeriler, depolar vb.;

Konut ve sivil inşaat için - hizmet binaları, kontrol noktaları, seralar, hastane ve bilim kampüslerinde, çöp toplayıcılarda vb. işletmelerin inşası için.

Ayrı bir proje geliştirildiğinde, genellikle Ch'de belirtilen kazan dairesi, elektrik hattı, ısıtma ağları, çevre düzenlemesi, yollar vb. Gibi tesislerin inşaat maliyetinin özet bir tahmini ile. 3 - 7 SSR kapsamlı bir proje için, bu nesnelerin tahmini maliyeti Ch'ye dahil edilmelidir. 2 ana nesneler olarak.

Bölüm 4 - 7, listesi bölümlerin başlığına karşılık gelen nesneleri içerir.

Bölüm 8'de yer alan geçici binalar ve yapılar için fon miktarını belirleme prosedürü.

Konsolide tahmin hesaplamasının 8. Bölümü, inşaat ve montaj işleri için gerekli olan geçici binaların ve yapıların inşası ve sökülmesi ile inşaat işçilerine şantiye veya inşaat için tahsis edilen güzergah dahilinde adaptasyon dikkate alınarak hizmet verilmesi için fonları içerir. ve mevcut ve yeni inşa edilmiş binaların ve kalıcı tipteki yapıların inşaatının ihtiyaçları için kullanım.

Başlık binalarının ve yapılarının inşası için amaçlanan fon miktarı belirlenebilir:

PIC verilerine dayalı olarak yapılan hesaplamaya göre gerekli başlık geçici bina ve yapılara uygun olarak;

- Devlet İnşaat Komitesi tarafından belirlenen standartlara göre, SSR'nin 1-7 bölümlerinin sonuçlarına dayalı olarak tahmini inşaat ve montaj işi maliyetinin yüzdesi olarak.

Bu yöntemlerin eşzamanlı kullanımına izin verilmez. Belirtilen yöntemlerden biri tarafından belirlenen fon miktarı, 4.5 ve 8. sütunlarda dikkate alınır.

Geçici bina ve yapıların inşası için fon limiti, Geçici Bina ve Yapıların İnşası için Tahmini Maliyetlerin Tahsilatı'na (GSN 81-05-01-2001) göre belirlenir.

Onarım ve inşaat çalışmaları sırasında geçici bina ve yapıların inşası için fon limiti, onarım ve inşaat işleri sırasında Geçici Bina ve Yapıların İnşaatı için Tahmini Maliyet Oranlarının Tahsilatı'na göre belirlenir (GSNr 81- 05-01-2001).

GSN 81-05-01-2001'de belirtilen tahmini normlar, endüstriyel binaların elden geçirilmesi, mevcut işletmelerin, binaların ve yapıların yeniden inşası ve genişletilmesi, bölgedeki sonraki aşamaların inşası için tahmini belgelerin hazırlanmasında kullanılabilir. 0,8 katsayısının belirtilen normlarını kullanarak mevcut işletmeler veya bitişik siteler.

9. Bölüm “Diğer İşler ve Maliyetler”de yer alan fon miktarını belirleme prosedürü.

Bölüm 9'a dahil edilecek ana maliyetler şunlardır:

- Kış yürüyüşleri.

- Gönüllü sigorta.

İşin geri kalanı ve maliyetler, gerekirse ve esas olarak PIC verilerine dayalı olarak Bölüm 9'a dahil edilmiştir.

Kış aylarında inşaat ve tesisat işlerinin üretiminde ek maliyetler kışın inşaat ve montaj işlerinin üretiminde (GSN 81-05-02-2001), kışın onarım ve inşaat işlerinin üretiminde (GSNr) tahmini ek maliyet normlarının toplanması standartlarına göre belirlenir. 81-05-02-2001). Bu normlar, inşaat projeleri için 1-8 bölümlerin ve sermaye onarımları için 1-6 bölümlerinin (sütun 4, 5 ve 8) sonuçlarına dayalı olarak inşaat ve montaj işlerinin maliyetinin yüzdesi olarak belirlenir.

Hızı 10 m/s'den fazla olan rüzgarlara maruz kalan alanlarda, Rusya iklimi ile ilgili mevcut Referans kitabının verileriyle onaylanan Koleksiyon normlarına göre hesaplanan ek maliyet miktarına çarpma faktörleri uygulanabilir. ve yerel hidrometeorolojik hizmet yetkililerinin sertifikaları.

Kışın rüzgar hızı 10 m/s'den fazla olan rüzgarlı günlerin sayısı %10'u aştığında:

%10 ila %30 - 1,05;

%30'un üzerinde - 1.08.

Yukarıdaki ek ücret katsayıları, onarım altındaki veya ısıtılan binalardaki binaların işleyişini durdurmadan veya çatı ve pencere dolgularını korurken bina içindeki yapıların, kaplamaların, mühendislik ekipmanlarının arızalarının giderilmesinden oluşan sermaye onarımları için geçerli değildir. .

Bakım maliyetleri mevcut kalıcı ve inşaat tamamlandıktan sonra restore edilmesi karayolları 27 No'lu “Yollar” koleksiyonunun tasarım kapsamına uygun olarak PIC'ye dayalı yerel bir maliyet tahmini ile belirlenir (sütun 4.5 ve 8).

Nakliye masrafları arabayla işçiler inşaat ve kurulum organizasyonları veya kentsel yolcu taşımacılığı için özel rotaların organizasyonu için masrafların tazmini, ulaştırma işletmelerinin gerekçelendirme verileri dikkate alınarak PIC bazında hesaplamalarla belirlenir (sütun 7 ve 8). İnşaat ve montaj kuruluşlarının işçilerinin işyerine ve işyerinden karayolu ile ulaşım maliyeti, işçilerin ve çalışanların ikametgahlarının (toplama noktasının) uzakta olması durumunda Konsolide Tahmine dahil edilmesine izin verilir. iş yerinden 3 km'den daha uzak ve toplu taşıma veya banliyö taşımacılığı ya yok ya da işçiler için ulaşım sağlayamıyor.

İşin rotasyonel olarak uygulanmasıyla ilgili maliyetler PIC (sütun 7 ve 8) temelinde hesaplama ile belirlenir.

Askeri inşaat birimlerinin, öğrenci ekiplerinin ve diğer birliklerin kullanımının yanı sıra organize işçi alımıyla ilgili maliyetler, PIC'ye (sütun 7 ve 8) dayalı hesaplamalarla belirlenir.

İş gezileri ile ilgili maliyetler inşaat, montaj ve özel inşaat işlerinin performansı için, POS bazında veya tahmini belgelerde (sütun 7 ve 8) belirlenen tahmini işgücü yoğunluğuna göre, şantiyeye olan mesafeye ve gerçekleştirilen işin doğası.

Yer değiştirme maliyetleri bir şantiyeden diğerine inşaat ve kurulum organizasyonları, POS'a dayalı hesaplamalarla belirlenir (sütun 7 ve 8).

Giriş bonusu maliyetleri inşa edilen tesislerin işletmeye alınması, Rusya Çalışma Bakanlığı ve Rusya Gosstroy'un 10.10.91 No. 1336-VK / 1-D ve 7 ve 8 sütunlarında belirtilmiştir.

Araştırma ve geliştirme fonuna (Ar-Ge) yapılan kesintilerle ilgili maliyetler müşteri ile mutabık kalınarak yapı malzemelerinin (sütun 7 ve 8) maliyetinin %1,5'i oranında kabul edilir.

Para kaynağı için inşaat organizasyonlarının ödemeler (sigorta primleri) maliyetlerini karşılamak için gönüllü sigorta, inşaat riskleri dahil ve Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 31 Mayıs 00 No. 420 sayılı Kararnamesi uyarınca inşaat ve montaj işlerinin toplam tutarının %3'üne kadar kabul edilir. Aynı zamanda, Gönüllü inşaat riskleri sigortası için toplam kesinti tutarı satılan ürün (iş, hizmet) hacminin %2'sini ve çalışanların kaza ve hastalıklara karşı sigortaları, sağlık sigortası ve sivil toplum kuruluşları ile yapılan sözleşmeler kapsamındaki kesintilerin toplam tutarı devlet lisansına sahip devlet emeklilik fonları - satılan ürün (iş, hizmet) hacminin% 1'i.

Para kaynağıödeme için inşaat makinelerinin kiralanmasıyla ilgili maliyetler inşaat ve montaj ve onarım ve inşaat işlerinin üretiminde kullanılan 18 Mart 1998 tarih ve VB-20-98 / 12 (sütun 7 ve 8) Rusya Federasyonu Gosstroy mektubuna göre hesaplama ile belirlenir. Tamamlanan inşaat ve montaj işleri için ödeme yapılırken, fiili maliyetlerin hesaplanmasına dayalı olarak tamamlanan işler için Katma Değer Vergisi olmayan kira ödemeleri Kanunlara dahil edilir. Şantiyeler, inşaat halindeki işletmeler, yeniden inşa edilen işletmeler, binalar ve yapılar tahminlerine dahil edilen teknolojik (yerli ve ithal) ekipman için leasing ödemeleri için fonlar, tahmin belgelerinde sağlanmamıştır, çünkü. bu maliyetler, tesis işletmeye alındıktan sonra bu ekipman kullanılarak üretilen ürünlerin maliyetine dahil edilir.

Sözleşme ihalelerinin düzenlenmesi ve yürütülmesi için fonlar(ihale), Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 19 Şubat 1996 tarih ve VB-29/12-61 sayılı yazısına göre (sütun 7 ve 8), maliyet türlerine göre hesaplamalar temelinde belirlenir.

Devlet yatırım programlarının desteklenmesi için yapılan harcamalar(mühendislik hizmetlerinin sağlanması), 03.06.93 tarih ve 18-19 sayılı Gosstroy of Russia kararına göre, inşaat ve montaj işleri (sütun 7, 8) maliyetinin% 0.15'ine kadar kabul edilir. .

Normal çalışma koşullarını sağlamak için özel önlemlerin uygulanmasına ilişkin masraflar(radyoaktivite, silikoz vb. ile mücadele) PIC'ye (sütun 7 ve 8) dayalı hesaplama ile belirlenir.

Çevre fonlarının bakımı ve işletilmesi için maliyetler: kanalizasyon arıtma tesisleri, kül toplayıcılar, atık su arıtma vb. PIC (sütun 7 ve 8) temelinde hesaplama ile belirlenir.

Filo kiralama maliyetleri köprülerin, açık deniz yapılarının vb. inşaatı sırasında, POS (sütun 7 ve 8) bazında hesaplama ile belirlenir.

Özel havacılık ekipmanları için kiralama maliyetleri inşaat ve montaj işlerinin üretimi için PIC (sütun 7 ve 8) bazında hesaplama ile belirlenir.

Dağ kurtarma hizmetini sürdürmenin maliyeti Rusya Devlet İnşaat Komitesi tarafından onaylanan standartlar ve ilgili anlaşmalar temelinde kabul edilir.

İnşaat sırasında bina ve yapıların oturmasını izleme masrafları, çökme, permafrost, yığın topraklar ve ayrıca benzersiz nesneler üzerine dikilmiş, tasarım kararları ve bir gözlem programı (sütun 7 ve 8) temelinde hesaplama ile belirlenir.

Şantiyelerde sanat eserlerinin icrası için maliyetler yaratıcı kuruluşların güçleri tarafından, yaratıcı kuruluşlarla yapılan sözleşmeler temelinde hesaplama ile belirlenir (sütun 7 ve 8).

Fırtına ve sel sularının geçiş maliyetleri PIC'ye (sütun 7 ve 8) dayalı hesaplamalarla belirlenir.

Büyük boyutlu kargoların taşınması için ücretlerin ödenmesine ilişkin masraflar yollar ve köprüler için PIC'ye (sütun 7 ve 8) dayalı hesaplamalarla belirlenir.

Başlangıç maliyeti sosyal tesislere (çocuk kurumları, okullar, yatılı okullar) dahildir. Fon miktarı, işletmeye alma tahminleri temelinde belirlenir (sütun 7 ve 8).

Ek olarak, Rusya Federasyonu Gosstroy'un 27 Ekim 2003 tarihli NK-6848/10 sayılı mektubu, 1 Kasım 2003 tarihinden itibaren yeni, genişleme, yeniden inşa ve teknik yeniden teçhizatın inşasında işletmeye alma maliyetlerinin atıf prosedürünü belirledi. konut, sivil ve endüstriyel amaçlar için mevcut işletmeler, binalar ve yapılar. Tesisi Rusya Federasyonu Vergi Kanunu maddesinin normlarına uygun olarak kullanıma uygun bir duruma getirmekle ilgili “boşta” işletmeye alma maliyetleri, sermaye harcamaları olarak muhasebeleştirilir ve Bölüm 9'da yer alır. Konsolide Tahmini Hesaplama (sütun 7 ve 8). Devreye alma işini “boşta” gerçekleştirme maliyetlerini ilişkilendirirken, sermaye yatırımları, Rusya Devlet İnşaat Komitesi tarafından geliştirilen 2001 yılı için yeni tahmin ve düzenleyici çerçevede dikkate alınan tüm devreye alma işlerinin yapısı tarafından yönlendirilmelidir. Yukarıda Bölüm 9'da yer alan işlerin ve maliyetlerin listesi, belirli koşullara ve özelliklere dayalı olarak inşaat için desteklenebilir.

Özet tahminin 1.8 ve 9. bölümlerinde yer alan işler ve maliyetler, toplam tahmini inşaat maliyetinde önemli bir pay oluşturabilir ve bunların çoğu gerekçelendirilir ve verilere dayalı olarak tahmin belgelerine dahil edilir. resim. Tüm bunlar, hem yerel hem de nesne tahminlerinde ve hem çalışma koşullarını hem de tahmini maliyeti etkileyen diğer tüm gereksinimleri yansıtan POS olduğundan, POS'un tahmini inşaat maliyetinin oluşumundaki özel rolüne işaret eder. SSR.

Müşteri-yapımcı hizmeti için bakım tesislerinin miktarını Bölüm 10'a göre belirleme prosedürü.

Müşteri geliştirici cihazının bakımı için fon miktarı (teknik denetim) 13 Şubat 2003 tarih ve 17 sayılı Rusya Federasyonu Gosstroy Kararnamesi ile belirlenen standartlara göre belirlenir (sütun 7 ve 8) federal bütçeden finanse edilen inşaat projeleri için.

Bölüm 11'deki yapım aşamasındaki işletmeler için operasyonel personelin eğitimi için fon miktarını belirleme prosedürü.

Yeni teknolojilerin öğrenildiği, uzmanların eğitim ve öğretim sisteminde eğitilmediği durumlarda maliyetler hesaplama ile belirlenir (sütun 7 ve 8).

Tasarım ve araştırma çalışmaları için fon miktarını belirleme prosedürü, Bölüm 12 kapsamında saha denetimi.

İnşaat için tasarım ve araştırma çalışmalarının maliyeti, Rusya Devlet İnşaat Komitesi tarafından inşaat endüstrileri için geliştirilen temel fiyatların koleksiyonları ve referans kitapları temelinde, Devlet İnşaatı tarafından oluşturulan endekslere göre mevcut seviyeye yeniden hesaplanarak belirlenir. Rusya Komitesi.

Ön proje ve tasarım belgelerinin inceleme maliyeti, “Rusya topraklarındaki işletmelerin, binaların ve yapıların inşası için ön proje ve tasarım belgelerinin incelenmesine ilişkin işin maliyetini belirleme prosedürü” uyarınca belirlenir. Federasyon”, 18.08.97 tarih ve 18-44 sayılı Rusya Gosstroy Kararnamesi ile onaylanmıştır.

İhale belgelerinin geliştirilmesi ve incelenmesi maliyeti, müşteri ile mutabık kalınan hesaplamalarla belirlenir.

Yukarıda listelenen maliyetler, Konsolide Tahminin 7 ve 8 numaralı sütunlarında dikkate alınmıştır.

Öngörülemeyen işler ve harcamalar için fon rezervi hakkında

Rezerv, 1-12 fasıl sonuçlarına göre sosyal tesisler için en fazla %2 ve endüstriyel tesisler için en fazla %3 (4-8. sütunlar) tutarında tahakkuk ettirilir ve işin maliyetini geri ödemeyi amaçlar ve onaylanan projede sağlanan nesneler (iş türleri) için tasarım çözümlerinin veya inşaat koşullarının netleştirilmesi sonucunda tasarım sırasında veya inşaat sırasında ortaya çıkan maliyetler.

Eşsiz ve özellikle karmaşık inşaat projeleri için, Devlet İnşaat Komitesi ile mutabakata varılarak her özel durumda öngörülemeyen işler ve maliyetler için fon rezervinin boyutu artırılabilir. Konsolide tahminde sağlanan rezervin, müşteri ve yüklenici tarafından kararlaştırılan tutardaki kısmı, aşağıdakilere dahil edilebilir: inşaat ürünleri için kesin sözleşme fiyatı.

Yeni yasal ve düzenleyici düzenlemelerin getirilmesiyle bağlantılı olarak proje belgelerinin onaylanmasından sonra ortaya çıkan maliyetlerin geri ödenmesi için ek fonlar, konsolide tahmin hesaplamasına ayrı bir satırda (ilgili bölümlerde) ve daha sonra nihai olarak bir değişiklikle dahil edilmelidir. inşaat maliyeti göstergeleri ve proje belgelerini onaylayan makam tarafından yapılan değişikliklerin onaylanması ve federal bütçeden finanse edilen inşaat projeleri için - Rusya Devlet İnşaat Komitesi tarafından belirlenen şekilde.

Konsolide Tahmin sonucundan sonra dahil edilen fonlar hakkında.

Konsolide Tahminin 1-12. bölümlerinin sonuçları ve öngörülemeyen işler ve maliyetler için ayrılan karşılıkların ardından, aşağıdakiler gösterilmektedir:

Maliyet dahil iade edilebilir tutarlar:

Yapım süresi ne olursa olsun, geçici bina ve yapıların sökülmesinden elde edilen malzeme ve parçalar;

Bina ve yapıların sökülmesi, yıkılması ve nakledilmesinden elde edilen malzeme ve parçalar, hesapla belirlenen miktarda;

Ekipman montaj denetimi yapan yabancı personel için konut ve ofis binalarının döşenmesi için satın alınan mobilya, ekipman ve envanter;

İlgili madencilik sırasına göre alınan malzemeler.

Konsolide Tahmini Hesaplamanın sonucundan sonra verilen iade edilebilir tutarlar, nesne ve yerel tahminlerde referans olarak gösterilen iade edilebilir tutarların toplamlarından toplanır.

Mevcut yeniden inşa edilmiş veya teknik olarak yeniden donatılmış işletmede sökülen veya yeniden düzenlenen ekipmanın defter değeri (artık) maliyeti, nesnel ve yerel maliyet tahminleri ve tahminlerinin sonuçlarına dayalı olarak toplam. Bu durumda, projenin teknik ve ekonomik göstergeleri, taşınan ekipmanın maliyetini de içeren toplam inşaat maliyeti dikkate alınarak belirlenir.
Öz sermaye katılımı için fon miktarı. İnşaat için tahmini belgelerin bir parçası olarak özsermaye katılım tutarlarının kayıt ilkesi, SP 81-01-94'ün Ek 3'ünde verilmiştir.
Bir mikro bölge veya konut kompleksi, kamu binalarının toplam tahmini inşaat maliyetinin, bu inşaatın yerleşik, müstakil veya müstakil binaları ve çeşitli alanlarla ilgili yapıları içermesi durumunda, sermaye yatırım alanlarına göre dağılımına ilişkin nihai veriler sermaye yatırımı.

Mikro bölge veya kompleksin bir parçası olan yapıların, cihazların ve bireysel çalışmaların tahmini maliyeti dağıtılır:

Çeyrek içi (avlu) su temini, kanalizasyon, ısı ve güç kaynağı vb. şebekeleri için - tesisin ihtiyaçları ile orantılı olarak;

Bölgenin iyileştirilmesi ve çevre düzenlemesi için - arsaların alanıyla orantılı olarak;

Diğer durumlarda - binaların (yapıların) toplam alanıyla orantılı olarak.

Katma değer vergisi (KDV) tutarı.

KDV ödemesi için fon miktarı, İnşaat için Konsolide Tahmini Hesaplama hakkındaki nihai verilerden Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen miktarda kabul edilir ve “ adı altında ayrı bir satırda (4-8 sütunlar) gösterilir. KDV ödeme maliyetlerini karşılayacak fonlar”. Aynı zamanda, mükerrer sayımı önlemek için, yerel ve nesne tahmini hesaplamalarında (bütçelerde) malzeme ve yapıların, ekipmanın yanı sıra nakliye ve diğer hizmet türlerinin maliyetine KDV tahakkuk ettirilmemelidir. hesaba katmak. Rusya Federasyonu mevzuatının belirli inşaat projeleri türleri için KDV muafiyeti belirlediği durumlarda, bu satır yalnızca, inşaat ve kurulum kuruluşlarının malzeme kaynaklarının tedarikçileri ve diğer tedarikçilere KDV ödemesi için müteahhitlik maliyetlerini geri ödemek için gerekli fonları içerir. hizmetlerin sağlanması için kuruluşlar (tasarım ve araştırma çalışmaları dahil). Bu fonların miktarı, inşaat ve montaj işlerinin yapısına bağlı olarak hesaplanarak belirlenir.

Örneklem

(şirketin adı)

"Onaylandı" "__" _________________ 20__

______________________________________ bin ruble tutarında konsolide tahmin hesaplaması.

İade edilebilir tutarlar dahil ________________________________________________ bin ruble.

"__" ______________ 20__

İNŞAAT MALİYETİ KONSOLİDE TAHMİNİ HESAPLAMASI (BÜYÜK ONARIMLAR)

___________________________________________________________________________

(şantiye adı (onarım altındaki nesne))

________________________________ 20__ tarihinden itibaren fiyatlarla derlenmiştir.

süpervizör

tasarım organizasyonu ________________________________________________________

Şef Mühendis

proje ________________________________________________________________________

[imza (baş harfleri, soyadı)]

Bölüm Başkanı _______________________________________

(isim) [imza (baş harfleri, soyadı)]

Müşteri ________________________________________________________________________

[konum, imza (baş harfleri, soyadı)]

Onaylı

Formun ana amacı: konut, sanayi ve diğer tesisler için tamamlanmış sözleşme inşaat ve montaj işlerinin kabul sürecinde hazırlanması.

Derlenmiş gerçekleştirilen çalışma kayıtlarının günlükleri temelinde (form No. KS-6a).

imzalı imza hakkına sahip tarafların yetkili temsilcileri (ustabaşı, müşteriler, genel müteahhitler).

Birleşik form No. KS-3 "Yapılan işin maliyeti ve maliyetler hakkında bilgi."

Onaylı Rusya Federasyonu Devlet İstatistik Komitesi'nin 11 Kasım 1999 Sayılı 100 sayılı Kararı.

Formun ana amacı: Yapılan iş için müşteri ile anlaşmalar için kullanılır.

Derlenmiş gerekli sayıda kopyada. Bir kopya - yüklenici için, ikincisi - müşteri için (geliştirici, genel yüklenici).

Standart sektörler arası form No. KS-6 "Genel çalışma günlüğü".

Onaylı Rusya Federasyonu Devlet İstatistik Komitesi Kararı 30 Ekim 1997 No. 71a.

Formun ana amacı:İnşaat ve montaj işlerinin performansını kaydetmek için kullanılır.

Birleşik form No. KS-6a "Yapılan iş için muhasebe günlüğü."

Onaylı Rusya Federasyonu Devlet İstatistik Komitesi'nin 11 Kasım 1999 Sayılı 100 sayılı Kararı.

Formun ana amacı: Yapılan işi kaydetmek için kullanılır ve kümülatif bir belgedir; buna dayanarak, N KS-2 şeklinde yapılan işin kabulü eylemi ve N KS-3 şeklinde yapılan işin maliyetinin bir sertifikası vardır. çizilmiş. Yapılan işin kaydı, yapılan işin ölçümlerine ve her bir yapısal eleman veya iş türü için tek tip normlara ve fiyatlara dayalı olarak her inşaat nesnesi için işi yapan tarafından tutulur.

M-29 formu.

Onaylı CSB SSCB 24.11.1982 N 613.

Formun ana amacı: Malzemelerin inşaat ve montaj işi maliyetine yazılması ve tamamlanmış inşaat ve montaj işleri için inşaat malzemelerinin fiili tüketiminin üretim standartlarına göre belirlenen tüketim ile karşılaştırılması için temel teşkil eder.

Form No. 1 "İnşaat maliyetinin konsolide tahmin hesaplaması."

Formun ana amacı: tahmini inşaat ve montaj işi maliyeti, ekipman, alet, envanter satın alma maliyeti ve tüm ilgili maliyetler dahil olmak üzere, proje tarafından sağlanan tüm iş ve maliyetlerin tam maliyetini yansıtacak şekilde derlenir.

Form No. 3-c "Nesne tahmini hesaplaması".

Formun ana amacı: yerel tahminler ve yerel tahminlerden elde edilen verileri bir araya getirerek bir bütün olarak tesisin inşası için tahmini limiti belirler.

Form No. 4-c "Yerel tahmin hesaplaması".

Formun ana amacı: Belirli bir iş türü (maliyetler) için tahmini sınırı belirlemek üzere tasarlanmıştır.

Arızalı listeleme.

Formun ana amacı: Onarımlar için giderleri kaydeden bir belge olarak kullanılır. Serbest biçimde derlenmiş

Gizli işler kanunu.

Formun ana amacı: kalitesi kontrol edilemeyen ve değerlendirilemeyen inşaat ve montaj işlerinin yürütülmesi sırasında derlenir. Bunlar, duvarların ve panellerin arkasındaki sonraki çalışmalarla gizlenecek olan hidro, ses, ısı yalıtımı, elektrik kablolarının onarımı, boruların montajı vb. Gizli çalışma eylemi, işin yüksek kalitede yapıldığının bir teyididir.

Konsolide bütçe nedir?

Tahmini fon limitini belirleyen belgeler - proje tarafından sağlanan tüm inşaat projelerini tamamlamak için gereken işlerin (maliyetlerin) tam listesinin maliyeti - özet tahminler olarak adlandırılır. Aynı zamanda, yapılan hesaplama sadece inşaat ve montaj işinin tahmini maliyetini değil, aynı zamanda alet, envanter, ekipman edinme maliyetinin yanı sıra mimari denetim, anket çalışması, yapının bakımı da dahil olmak üzere diğer ilgili maliyetleri içerir. müşteri hizmetleri vb. kısaltılmış - SSR) özel tahmin programları yardımıyla en kolayıdır, ancak bunun için genellikle MS Excel kullanılır. Her durumda, Rusya Federasyonu Gosstroy kılavuzunda sunulan örnek esas alınır.

Özet tahmin hesaplamasının içeriğini belirleyen genel hükümler

Özet tahmin belgelerinin derlenmesi prosedürünü düzenleyen ana yasal belge, Gosstroy Metodolojisi'dir (MDS 81-35.2004), Kararname No. 2014 baskısıdır ve onaylanmıştır).

Böyle bir hesaplamanın derlenmesi mevcut fiyat seviyesinde gerçekleşir. SSR derlenirken alınan fiyat seviyesinin belirlenmesine ilişkin nihai karar müşteriye aittir ve tasarım atamasında sabitlenir. Aynı zamanda, genel anlamda, maliyeti cari fiyat seviyesinde kaydetmek için, bir seçenek olarak, mevcut endeks tablolarına göre endekslenmiş 2001 baz seviyesinin kullanılması önerilmektedir (mevcut yeniden hesaplama yöntemleri çerçevesinde). ).

Bir bütün olarak inşaat için konsolide bir tahmin hesaplaması oluşturulmalıdır (projede inşaat ve montaj işlevlerini yerine getiren genel müteahhitlerin sayısından bağımsız olarak).

Her bir genel yüklenici tarafından gerçekleştirilen tahmini iş maliyeti (maliyetler) ayrı bir beyana girilir. Bu kayıt, SSR formu ile ilgili olarak gerçekleştirilir.

SSR'nin bölümlere göre derlenmesi

Bölüm 1. "Şantiyenin hazırlanması." Ortak, konut ve sosyo-kültürel tesislerin elden geçirilmesi için - birinci bölümün başlığı, bölgenin (yerlerin) revizyon için hazırlanmasından bahseder.

Bölüm 2 ve 3. "Ana inşaat nesneleri" ve "Yardımcı ve hizmet amaçlı nesneler." (Bu iki bölüm her iki listede de benzerdir).

"İnşaat bölümünün" 4. ve 5. bölümlerinin, revizyon tesisleri için bölüm listesinde benzerleri yoktur ve inşaatın "Enerji tesisleri" ve "Nakliye tesisleri" ile ilgilidir.

İlk listenin 6. Bölümü, ikinci listenin 4. bölümüne benzerdir ve harici ağlar, ayrıca su, ısı ve gaz tedarik tesisleri, kanalizasyon vb. ile ilgilidir. Her iki liste için aynı olan aşağıdaki üç bölüm, aynı bilgilerle gelir. iki noktanın kayması: “İyileştirme ve bahçe işleri” , "Geçici yapılar ve binalar", "Diğer işler (maliyetler)".

Projenin bir parçası olarak, belgelenmiş bir SSR, açıklayıcı bir notla birlikte onaya sunulur. Not aşağıdaki bilgileri içerir:

binanın konumu hakkında,

yüklenicinin adı (biliniyorsa),

Kataloglar için tahminlerin hazırlanması için kabul edilen standartların bir listesi, inşaat türüne göre (veya belirli bir yüklenici için) tahmini kâr ve genel masraf oranı,

inşaat, ekipman (kurulumu dahil) için tahmini iş maliyetinin belirlenmesinin özellikleri,

SSR'nin 8-12 bölümlerine göre inşaat için fon dağılımının özellikleri ve konut ve sivil yapı inşaatı için sermaye yatırımı alanlarına göre.

Özet tahmin formu: örnek ve örnek

Özet tahmin hesaplamasının içeriğini belirleyen genel hükümler

Dokümantasyon derleme prosedürünü düzenleyen ana yasal doküman Gosstroy Metodolojisidir (MDS 81-35.2004), Karar No. revizyon 2014 ile onaylanmış ve yürürlüğe girmiştir).

Metodolojinin genel hükümleri, nesnelerin inşasının (veya aşamalarının) özet maliyetinin, proje kapsamındaki tüm nesneleri tamamlamak için gereken bu fonların tahmini sınırını belirleyen belgeleri içerdiğini belirtir.

Üretim ve üretim dışı inşaat işleri için ayrı ayrı konsolide bir tahmin hesaplamasının hazırlanması ve onaylanması tavsiye edilir.
Böyle bir hesaplamanın derlenmesi mevcut fiyat seviyesinde gerçekleşir. SSR derlenirken alınan fiyat seviyesinin belirlenmesine ilişkin nihai karar müşteriye aittir ve tasarım atamasında sabitlenir. Aynı zamanda, genel anlamda, maliyeti cari fiyat seviyesinde kaydetmek için, bir seçenek olarak, mevcut endeks tablolarına göre endekslenmiş 2001 baz seviyesinin kullanılması önerilmektedir (mevcut yeniden hesaplama yöntemleri çerçevesinde). ).
Bir bütün olarak inşaat için konsolide bir tahmin hesaplaması oluşturulmalıdır (projede inşaat ve montaj işlevlerini yerine getiren genel müteahhitlerin sayısından bağımsız olarak).
Her bir genel yüklenici tarafından gerçekleştirilen tahmini iş maliyeti (maliyetler) ayrı bir beyana girilir. Bu kayıt, SSR formu ile ilgili olarak gerçekleştirilir.

SSR'nin bölümlere göre derlenmesi

Projenin bir parçası olarak, belgelenmiş bir SSR, açıklayıcı bir notla birlikte onaya sunulur. Not aşağıdaki bilgileri içerir:

binanın konumu hakkında,
yüklenicinin adı (biliniyorsa),
Tahmin kataloglarının hazırlanması için benimsenen standartların bir listesi,
inşaat türüne göre (veya belirli bir müteahhit için) tahmini kâr ve genel giderler,
inşaat, ekipman (kurulumu dahil) için tahmini iş maliyetinin belirlenmesinin özellikleri,
SSR'nin 8-12 bölümlerine göre inşaat için fon dağılımının özellikleri ve konut ve sivil yapı inşaatı için sermaye yatırımı alanlarına göre.

Özet tahmin formu: örnek ve örnek

Belge, bu türetilmiş tahmin belgelerinin numaralarına bir referans gösterir. Proje tarafından sağlanan her nesnenin maliyeti, formun ilgili sütunlarına göre dağıtılır. Sütun 4-7, inşaat (onarım ve inşaat) işi (4. sütun), montaj işi (5. sütun), ekipman maliyetleri (6. sütun) ve diğer maliyetler (7. sütun) için tahmini maliyetin ne kadar olduğunu gösterir. 8. sütunda - toplam tahmini maliyet. Bir örneği sunulan özet tahmin hesaplaması, belirtilen örneğe göre MS Excel'de derlenir.

Ayrıca konuyla ilgili

Kategori III otoyol inşaatı için tahmini belgelere ilişkin açıklayıcı not

Nihai performans çekimleri: Masrafları kim karşılayacak?

Köpük beton bloklardan bir evin inşası için bir tahmin hesaplama örneği

Bir evin inşaatı için tahmin örnekleri

Yerel tahminler (tahminler) Bir binanın inşaatı için örnek tahmin