도네츠크 인민 공화국
법
실제 권리의 국가 등록
부동산에
및 그들의 제한 (징벌)
이 법은 부동산 및 그들의 제한 (부담)에 대한 실질적인 권리의 국가 등록의 국가 등록의 법률, 경제적 조직 기초를 정의하며, 그러한 권리의 국가에 의한 인식과 보호를 보장하는 것을 목표로, 실제의 기능을위한 조건을 창출합니다. 부동산 시장.
제 1 장. 일반 조항
제 1 조. 법의 적용 범위
1.이 법은 Donetsk People 공화국의 움직이지 않는 재산 및 그들의 제한 (징벌)에 대한 부동산에 대한 국가 등록의 시행과 관련하여 발생하는 관계를 규제합니다. 미완성 건축물의 대상에 대한 국가 등록 및 법률에 의해 수립 된 경우에 대한 제한 사항 (징조) 이이 법으로 정의 된 방식으로 수행되어 특성을 고려합니다. 법적 상태 그러한 물체.
2.이 법의 행동은 공기와 해상 선박, 내부 항해 선박, 공간 및 기타 물체에 대한 권리 등록에는 적용되지 않습니다. 시민권부동산의 법적 체제에 적용됩니다.
제 2 조. 주요 용어
1.이 법의 목적을 위해 다음 주 약관이 사용됩니다.
1) 주 등록 실제 권리 부동산 및 제한 사항 (지원) (이하, 국가의 국가 등록)은 적절한 것으로써 부동산의 국가 사실, 변화, 전환 및 권리의 권리의 변화, 전환 및 종료의 확인을 확인하는 것입니다. 적절한 것으로써 그러한 권리의 제한 (징벌) 부동산에 대한 실질적인 권리의 주 등록부에 진입;
2) 움직이지 않는 부동산에 대한 실질적인 권리의 국가 등록 (이하, 주정부의 권리 등록부로 언급 함)은 부동산 권리에 대한 정보, 그들의 제한 (억제),뿐만 아니라 그러한 물체 및 과목을 포함하는 통일 된 상태 전자 정보 시스템이다. 진상;
3) 부동산 - 토지 플롯 및 지구, 즉 객체, 그 사물, 건물, 구조물, 주거 및 비 주거용 구내, 미완성 건설의 시설, 기업의 시설을 포함하여 불가능합니다. 균일 한 특성 복합체;
4) 제한 (징조) - 법에 의해 계획된 절차에서 법이나 공인 기관이 수립 한 조건의 존재, 부동산의 특정 대상에 대한 소유권 또는 다른 실제 권리의 소유권 또는 다른 실제 권리 행사의 저작권 소유자의 제약을 금지합니다 (노예, 모기지 , 신뢰 관리, 임대 계약, 계약, 부동산 체포 및 기타).
제 3 조. 주정부의 국가 등록의 원칙
1. 국가의 권리 등록은 필수입니다. 부동산 및 그들의 제한에 대한 실질적인 권리에 대한 정보 (Encumbrances)는 주정부 기록의 적용을받습니다.
2. 국가의 권리 등록은 등록법의 존재에 대한 유일한 증거입니다. 부동산에 등록 된 권리는 법정에서만 어려울 수 있습니다.
3.이 법에 따라 국가 등록이 부과되는 부동산 및 그들의 제한에 따라 국가 등록을받는 현실적인 권리.
4.이 법의 강제로 진입하기 전에 발생할 수있는 부동산에 대한 진정한 권리는 도네츠크 인민 공화국의 입법에 모순되지 않는 방법으로 습득 한 것으로 인식되며 국가 등록 기관에서 의무적 인 국가 등록의 적용을받지 않습니다. 그러한 조건 하에서의 실제 권리의
1) 그들의 발생시에 운영되는 법률에 따라 실제 권리의 국가 등록이 수행 되었다면;
2) 부동산에 대한 실질적인 권리가 발생할 때, 법률이 작동 중이며 그러한 권리 의무적 등록을 제공하지 못했습니다.
이 법의 강제로 진입하기 전에 발생할 수있는 부동산에 대한 실질적인 권리의 제한 (징조)은 발생 시민 공화국 인민 공화국의 법안에 규정 된 방식으로 등록되었다.
Donetsk People 공화국의 입법안에 규정 된 방식으로 임대 계약, 서약, 임대료, 임대료 등록 된 방식으로 등록 된 부동산에 대한 실질적인 권리의 제한 (인력) 특히 그러한 제한 사항 (징벌)의 존재를 인식하는 사람에게 유효한 사람들은 그들이 일어난 당사자가 계약을 맺을 당사자에게 기초로합니다.
5. 국가의 국가 등록은 대중이 공개적이며, 실제의 국가 등록 당국에 의해 진정한 권리의 국가 등록 당국 과이 법에 의해 규정 된 방식으로 정보를 제공 할 의무가있다. 신청서를 수령 한 순서대로 국가의 권리 등록이 수행됩니다.
6. 움직이지 않는 재산 (소외, 관리, 모기지 및 기타)에 대한 모든 거래는 소유권 또는 그러한 재산에 대한 다른 실제 권리 가이 법의 요구 사항에 따라 등록됩니다.
7. 주요 부동산에 대한 소유권 및 기타 부동산에 대한 소유권 및 기타 실제 권리 권리의 국가 등록은 실제 권리의 관련 국가 등록이 유효한 영토 내의 부동산 물체의 위치에서 수행됩니다. 부동산에 대한 실제 권리의 제한 (징조)의 주정부 등록은 부동산 물체의 위치에 관계없이 수행됩니다.
제 4 조. 국가 등록의 적용을받는 권리 및 제한 (징수)
1. 필수주의 국가 등록은 도네츠크 인민 공화국의 영토에 위치하고 개인 및 법인의 영토에 속한 부동산에 대한 실제 권리와 제한 (인력)의 적용을 받아 주, 국가 재산권을 관리 할 권한이있는 당국의 국가, 외국 시민과 무국적자, 외국 법인, 국제기구, 외국뿐만 아니라 지방 정부의 시정촌뿐만 아니라, 즉,
1) 부동산 소유권;
2) 소유권, 사용권 (노예), 사용할 권리 토지 플롯 농업 요구 (EmphiteVIS)의 경우, 경제 관리의 권리 인 토지 플롯 (Superficiation)을 구축 할 권리가 있습니다. 운영 관리, 지속적인 사용 권리, 지속적으로 사용 권리, 토지 플롯의 임대 (됨) (청소기), 건물 또는 기타 자본 구조물에 의해 사용 (고용, 임대, 퇴직, 무료 사용, 대출), 개별 부품 , 모기지, 기밀 재산 관리;
3) 법에 따라 다른 실제 권리;
4) 세금 보증금, 부동산 및 기타 제한 사항입니다.
2.이 기사의 제 2 항 및 제 3 항에 명시된 부동산에 대한 실질적인 권리는 그러한 재산의 소유권의 국가 등록 이후 파생 상품이고 등록 된 이후 유도체이다.
3. 단일 속성 단지, 주거용 건물, 건물, 건설 (개별 부품)으로서의 기업의 소유권은 토지 플롯의 소유자와 단일 속성 복합체, 주거용 건물, 건물 (개별 부품)이있는 단일 건물, 건물 (개별 부품)은 같은 얼굴입니다.
제 5 조. 부동산 개체가 어떤 주 등록을 개최하는 것과 관련하여
채택 된 것 러시아 연방 부동산 등록 시스템과 거래는 효과적인 부동산 관리를위한 가장 중요한 조건 중 하나이며, 소유 및 사용의 물리적 대상뿐만 아니라 법률 (권한 부여를 통해)으로서의 것으로 나타났습니다. 이 시스템의 수준과 품질은 시민 및 조직의 권리 및 합법적 인 이익의 보호 정도뿐만 아니라 주정부의 예산 및 그 과목의 예산을 작성하는 것뿐만 아니라 국가의 예산을 충전하는 것입니다. 사람들에게 소유자의 제목을 제공하는 등록입니다. 법적 권리 주인의 권리와 그의 직무를 규제하는 부동산의 경우. 국가 등록 절차는 등록 당국이 대표 한 국가와 그에게 속한 물체의 등록과 관련된 사람과 그 권리에 대한 권리와 관련된 사람 사이의 관계를 규제하는 규범의 조합입니다.
민법의 민법 (제 131, 216, 265, 268, 294, 296, 296) 및 예술에 기초하여 주 등록 및 회계에 따른 모든 물체가 가능합니다. 주정부의 주정부 등록 부동산에 관한 부동산 등록
재산권;
- 실제 권리;
- 권리의 제한 사항;
- 부동산 거래;
- 물리적 물체 자체는 특별한 등록이나 회계에 따라 다릅니다.
러시아 연방 민사 규정 제 131 조는 USRP의 부동산 등록의 순간에 부동산 권리의 순간을 링크한다. 등록은 법률에 의해 제공되는 경우 모든 부동산 권리와 의무적 인 권리의 적용을받습니다.
주 등록의 임무는 소유자의 권리를 보호하고 부동산 정보의 정확성을 보장하는 것입니다. 상태 등록은 통합 된 상태 레지스터의 각 객체에 대한 단일 시스템에 대한 단일 레코드 시스템에서 수행되어야합니다 (usrp). 그러한 등록은 법정에서 도전 할 수 없으므로 모든 이해 당사자에게 등록 된 법률의 존재에 대한 통일 된 증거입니다. 이 정보는 공개됩니다.
다른 모든 경우 (부동산 등록에 관한 법률의 발효 전의 민영화 거래를 제외하고) 등록의 부족은 거래의 과실을 수반합니다.
주 등록은 주, 시립, 개인, 공통 등 모든 형태의 소유권의 권리가 적용됩니다.
소유주가 아닌 사람의 실제 권리는 소유자의 작은 양을 제공합니다. 실제 권리는 부동산의 경제 관리 권한이며, 땅 플롯의 삶의 유전자 소유권, 육지 음모 등의 끊임없는 사용권 등, 그들의 법적 자연에서, 그들은 절대적이며, 그러한 권리의 과목은 제 3자를 촉진하지 않고 독립적으로 그들을 나가십시오. 다른 사람에게 재산권의 전환의 경우에도 소유주가 아닌 사람의 실제 권리가 멈추지 않으며 민간 규범의 관련 기사가 제공 한 부동산에 대한 자체 강조를 계속할 수 있습니다. 러시아 연방. 그러나 러시아 연방의 민법에 의해 규제되는 진정한 권리는 등록되어야합니다.
등록 물체의 세 번째 그룹은 부동산 권리의 제한 (인력)을 구성합니다 : 노예, 모기지, 신뢰 관리 및 임대, 다른 법적 성격을 갖는 것. 노예는 제한적으로 제한적이며, 모기지 - 의무 및 임대 및 신뢰 관리 - 계약상의 의무를 제공하는 방법입니다. 러시아 연방의 민법 규정의 규정에 대한 명백한 불일치에 대한주의를 기울여야합니다. 렌탈 계약의 등록에 대해 알려주고 부동산에 대한 권리 등록에 관한 법률이 있습니다. 부동산 임대의 권리. 임대 권리가 임대 계약에 구체화되어 있기 때문에 임대권의 객관적인 표현으로 계약을 정확하게 등록해야합니다.
집주인의 권리와 의무와 임대 계약서에서 발생하는 세입자는 의무적이며 러시아 연방의 민법에서 등록해서는 안됩니다.
신뢰 관리에 대한 부동산 송금에 대한 주정부 등록은 소유권의 전환과 동일한 방식으로 수행됩니다. 신뢰 관리 또는 후견인에 대한 명령과 관련된 부동산에 대한 권리는 계약 또는 법원 결정을 기준으로 해당 관계를 정의하는 문서를 기반으로 한 문서에 따라 등록되어야합니다.
제 4 그룹의 등록 객체 - 동작 (거래), 발생 원인이거나 발생할 수 있거나 종료, 변화 또는 한도, 전환 또는 부동산에 대한 재산권의 전환을 유발할 수 있습니다. 각 부동산 거래는 공증되어 주정부 국경에 등록되어야하며, 이는 부동산 거래의 국가 등록을 수행합니다. 부동산 거래의 등록은 실제로 3 단계입니다. 이 부서별 등록은 재산권 등록 또는 부동산 거래를 등록하기위한 재산권 등록 기관의 거래 및 등록 기관의 공증 된 증명서 등록입니다.
소유권 및 기타 품목은 판매, 교류, 기부금 계약뿐만 아니라 개체의 건설, 그 재건축, 임원 작업에서 열린 거래를 이용한 판매에서도 발생합니다. 러시아 연방 및 예술의 민법에 따라. 새로 생성 된 부동산 객체는 25 개의 부동산 요구 사항 ACT가 국가 등록의 적용을받습니다.
국가 등록 이외에 특정 유형의 부동산의 특별한 등록 또는 회계뿐만 아니라 부동산 물체의 지적 및 기술 회계 (인벤토리), 즉. 토지, 건물 및 기타 물건의 설명과 개별화.
국가 등록의 과목은 부동산에 대한 권리의 권리입니다.
개발 된 시장 경제가있는 국가에서는 부동산권 이전이 구매자와 판매자 간의 합의이며, 재산의 양도에 관한 합의입니다. 등록 정보에 대한 속성 권한의 전송은 레지스트리 또는 Cadastre에 항목이있는 경우 발생합니다. 협정은 지적 관리 또는 두 당사자가 존재할 때 공증인에서 선언되어야합니다. 에 대한 토지 플롯 Cadastre의 항목은입니다 구별되는 특징 소유권 양도.
러시아에서의 부동산 및 거래에 대한 부동산 및 거래에 대한 주정부 등록은 신설하여 러시아 연방 법무부가 책임 있고 통제 할 수있는 권리를 등록하기 위해 새롭게 창조 된 정의 기관에 의해 수행됩니다. 연합의 과목의 권리를 등록하기 위해 정의 기관을 만듭니다. 그러나 등록 기관의 약속과 면제는 러시아 법무부 인 공인 연방 집행 기관의 기능을 제공합니다. 부동산 및 거래에 대한 권리 등록에 대한 관계는 연방 법령의 행위에 의해서만 규제됩니다. 러시아 연방의 구성 단체의 당국은 규정 권리 등록을위한 기관의 단계를 단계적으로 창출하는 것에 대해서만.
국가 등록은 정의 기관이있는 등록 구역 내의 부동산 위치에서 실시됩니다. 등록의 기초는 당국의 행위, 상속, 계약 및 기타 거래의 증명서뿐만 아니라 처방전 처방전입니다.
부동산에 대한 권리 등록에 관한 법률에 의해 수립 된 등록에 필요한 서류 목록은 다음과 같습니다 : 올바른 포인팅 문서 (부동산 계약, 주거 구내의 민영화의 사유화의 부동산 계약, 행위 및 인증서, 힘 법원 의사 결정 및 기타 문서). 토지 플롯의 계획과 (또는) 부동산의 대상의 계획이 부착되어 있으며, 자료 번호, 신청자의 신원 카드 등을 나타냅니다.
국가 등록은 USRP의 각 부동산 물체에 대한 단일 기록 시스템의 단일 시스템에 따라 무한한 상태로 유지되고있는 역할을합니다. 등록에 필요한 신청서 및 서류 제출 일로부터 권리 등록은 1 개월 이후입니다.
2 단계. 등록
권한 부여 페이지에서 "등록"링크를 클릭하십시오. "새 사용자의 등록"이 열립니다. 시스템을 사용하기위한 규칙과 동의를 확인하는 확인란을 선택하십시오. 사용자 유형에 해당하는 버튼을 누릅니다. 물리적 또는 실재...에 첫째, 시스템은 여관이나 errpow 검사를 요청합니다. 등록의 형태로 해당 필드를 채우십시오. "등록"버튼을 클릭하십시오. "나는 로봇이 아닌"필드에 "틱"을 잊지 마십시오.
Office에 등록 할 때 Mail Server mail.gov.ua의 전자 상자가 자동으로 생성됩니다. 이 상자는 사무실에서 주문한 문서를 받게됩니다. 사서함의 이름과 암호는 사무실의 계정의 로그인 및 암호입니다.
3 단계. 승인
권한 부여는 또한 가능합니다. 이렇게하려면 "EDS 항목"탭을 선택하십시오. "로그인"필드에 계정 로그인을 지정하십시오. "ADSK 이름"필드에서 전자 디지털 서명을받은 인증 된 키 인증 센터 (ADSK)의 이름을 선택하십시오. "키 경로"필드에서 EDS 키 파일을 선택하십시오. "키에 대한 암호"필드에 전자 디지털 서명의 키에 암호를 입력하십시오. "로그인"버튼을 클릭하십시오.
권한 부여 페이지에서 BankID 로그인 탭을 선택하십시오. 은행을 선택하십시오. 인터넷 뱅킹 페이지로 전환 할 수 있습니다. 은행의 요구 사항에 따라 승인을 수행하십시오. 성공적인 데이터 확인 이후에 전자 서비스 사무국에서 자동으로 승인됩니다.
4 단계. 전자 디지털 서명을 계정에 바인딩
EDS 키는 귀하의 계정이 여권에 등록 된 경우 정보를 검색하는 데 필요합니다.
사용자는 하나의 전자 디지털 서명 만 계정에만 묶을 수있는 기능을 가지고 있습니다. 관련 EDS 키를 교체하거나 삭제하는 것은 불가능합니다.
사무실에 등록하거나 로그인하십시오. 페이지 제목에서 사용자의 선택을 클릭하십시오. 프로파일 편집 페이지가 열립니다. "전자 디지털 서명"절을 선택하십시오. "이름 선택"에서 전자 디지털 서명을받은 인증 된 키 인증 센터 (ADSC)의 이름을 선택하십시오. "키 경로 지정"필드에서 EDS 키 파일을 선택하십시오. "암호"필드에 EDS 키의 암호를 입력하십시오. "EDS 키 카운트"버튼을 클릭하십시오.
시스템은 계정에 지정된 데이터를 전자 디지털 서명 데이터와 비교합니다. 수표가 성공적으로 전달 된 경우 EDC 키는 계정에 연결됩니다. 프로필 페이지에는 전자 디지털 서명에 대한 정보가 포함됩니다. 전자 서비스의 서비스에 대한 모든 권한을 완비하고 사무실의 승인을 위해 전자 서명을 사용할 수 있습니다.
관련 EDS 키를 교체하려면 GP 관리자의 관리자에게 서면으로 문의 할 필요가 없습니다. 사법 제도"그리고 제공하십시오 필요한 서류신원 확인.
단계 5. 레지스트리에서 정보를 검색합니다
소유자의 기부에 따라, 지적 번호에 따라 등록 번호에 따라 개체 주소에서 검색이 가능합니다.
시설에서 검색하십시오 부동산:
검색 옵션과 일치하는 표시를 설정하고 다음 버튼을 클릭하십시오. 열리는 창에서 "Region"필드에서 값을 선택하십시오. "주소"필드에서 도시와 거리의 이름을 입력하고 시스템 프롬프트의 원하는 버전을 선택하십시오. 다른 필요한 주소 설정을 작성하십시오. 예를 들어 "빌딩 유형"- "집"을 선택하고 그 번호를 입력하십시오. "개체 유형"- "아파트"를 선택하고 해당 번호를 지정하십시오. "찾기"버튼을 클릭하면 지정된 주소를 검색합니다.
지정된 주소에서 등록 정보가 발견되면 온라인 지불을 구현하는 데 필요한 지불 자 세부 정보의 확인 페이지가 전환됩니다. 지정된 주소에서 속성을 찾을 수없는 경우 사용자는 검색 옵션이있는 주소 나 페이지에 페이지로 돌아갈 수있는 기능이 있습니다.
2. 부동산의 대상의 등록 번호 검색
검색 작성자와 일치하는 표시를 설정하고 다음 버튼을 클릭하십시오. 열리는 창에서 등록 정보의 등록 번호를 입력하십시오.
부동산 객체가 지정된 숫자에서 발견되면 온라인 지불이 수행되는 확인 페이지로 전환됩니다. 부동산 객체가 지정된 숫자에서 발견되지 않으면 사용자는 등록 번호가 도입되거나 검색 옵션이있는 페이지로 페이지로 돌아갈 수있는 기능이 있습니다.
3. 토지의 지적 번호로 검색하십시오
검색 옵션과 일치하는 표시를 설정하고 다음 버튼을 클릭하십시오. 열리는 창에서 토지의 지적 번호를 입력하십시오.
지시에 착륙 플롯이 발견되면, 온라인 펑션의 구현에 필요한 지불 자의 Orevize의 확인 페이지로의 전환이 발생할 것입니다. 토지 플롯이 지정된 지적 번호에 대해서는 발견되지 않으면 사용자는 지적 번호 또는 검색 옵션이있는 페이지의 도입으로 페이지로 돌아갈 수있는 기능이 있습니다.
4. 개인에 따라 검색하십시오
검색 옵션과 일치하는 표시를 설정하고 다음 버튼을 클릭하십시오. 열리는 창에서 검색 매개 변수 : 성, 이름 및 그 사람 (이름), RFPP (개별 세금 번호), 시리즈 및 문서 번호의 성 매개 변수를 입력하십시오. 개별 코드 또는 시리즈 및 문서 번호를 지정한 경우이 전체 이름은 필요하지 않습니다. 검색 할 매개 변수 중 하나만 입력 할 수 있습니다.
5. 법인으로 검색하십시오
검색 옵션과 일치하는 표시를 설정하고 다음 버튼을 클릭하십시오. 열린 창에서 EDRPO 코드를 입력하십시오. 기업의 이름은 필요하지 않습니다.
지정된 매개 변수에서 엔터프라이즈에 대한 정보가 발견되면 온라인 지불 구현에 필요한 지불 자세히의 확인 페이지가 전환됩니다. 정보를 찾을 수없는 경우 데이터 입력 페이지로 돌아가서 엔터프라이즈를 검색하거나 검색 옵션이있는 페이지를 검색 할 수 있습니다.
6 단계. 지불
온라인 모드로 지불하려면 화면에 표시되는 지불 인에 대한 정보를 확인하십시오. 서비스 비용을 지불하려면 "Pay"버튼을 클릭하십시오. 지불 시스템 페이지가 열립니다. 인터넷 지불 구현에서 펀드 전송을 위해 계약 조건에 대한 동의를 확인하는 플래그를 확인하십시오. 다음에 따라 온라인 지불을 수행하십시오. 지불 시스템을 지정하십시오.
화면에 정보 도움말이 표시되고 mail.gov.ua의 이메일 주소로 전송됩니다.
지불을 취소하기로 결정한 경우 "새 요청"버튼을 클릭하십시오.
(Israfilov I. M.) ( "Law", 2010, N 6)
제한된 실제 권리의 주정부 등록
I. M. Israfilov.
Israfilov Israfil Mukailovich, 모스크바 주 오픈 대학 (Makhachkala)의 민법 부서 교수.
이 기사에서 저자는 부동산에 대한 통일 된 주정부 기록에 대한 특정 유형의 특정 유형의 특정 유형의 국가 등록의 필요성을 실질적으로 실질적으로 등록 할 필요성을 구직합니다. 법 집행관의 문제점의 예는 특정 유형의 실제 권리 권리의 국가 등록의 의무에 대한 표준 부족과 관련이 있습니다.
키워드 : 민법; 주택 법률; 제한된 실제 법칙; 실제의 유형; 주 등록.
I. M. Israfilov의 부동산의 제한된 권리의 국가 등록
저자가 언급 한 기사에서는 움직일 수없는 특성에 대한 통합 된 주정부 등록부의 재산의 제한된 권리의 시간을 주장했다. 일부 일부에서 국가 등록의 정보에 관한 규범이 없어지는 문제의 예가 실제로 관련되어 있습니다.
핵심 단어 : 민법; 주택 법률; 재산의 제한된 권리; 재산의 권리 유형; 주 등록.
부동산 물질에 대한 실제 권리의 국가 등록의 국가 등록의 법적 규제는 규범 에서처럼 이루어진다. 민법 러시아 연방 및 특별 FZ는 1997 년 7 월 21 일에 "부동산 및 거래에 대한 거래에 대한 권리에 대한 권리 등록시"
예술에서. 131 GK는 경제 관리 권한, 운영 관리 권한, 삶의 상속받은 소유권의 권리, 끊임없는 사용, 모기지 및 노역의 권리와 같은 의무적 인 국가 등록을 의미합니다. ...에 동시에, 위의 실제리스트 목록, 주정부 등록은 HC 자체 또는 다른 법률에 제공된 경우 등록 및 기타 사항을 명시 할 수 있으므로, 경험이 필요합니다. 예술에서. 131 GK 입법자는 예술에서 제한된 실제 권리 목록을 반복합니다. 216 GK, 모기지와 같은 실제 권리에만 그것을 추가합니다. 그러나 예술에서. 또한 입법자가 특정 유형의 항목의 "특히"가 나열되어 있음을 나타내는 특정 리얼 권리 목록이 아니므로 그러한 권리의 특성에 의해 이미 결정될 수있는 존재 및 기타 실제 권리를 허용함에 따라 특정 제한된 실제 권리의 전체 목록이 아닙니다. 그리고 주정부의 국가 등록에 관한 연방법은 국가 등록 대상이되는 특정 유형의 품목이라고도합니다. 예술에서. 법의 4는 예술을 기준으로 한 실제 권리의 국가 등록의 의무만을 요구합니다. 131 GK, 즉,이 특별법은 또한이 질문에 선명함을 가져 오지 않았다. 여기에서 일부 복잡성은 또한 주 등록이 실제 권리의 출현, 전환 및 종료뿐만 아니라 실제 콘텐츠를 수행하는 제한 (징조)에도 적용됩니다. 어쨌든, 예술. 주정부의 주정부의 부동산에 대한 권리 등록은 재산, 모기지, 신탁 관리, 재산 및 임대의 신뢰 관리, 오늘날 많은 변호사가 의심 스럽다는 사실상의 성격으로서의 진정한 권리의 제한을 말한다. 제한된 실제 권리 목록은 예술에 포함 된 소모되지 않았 음을 알아야합니다. 216 GK와, 이러한 권리의 특징 징후와 입법자의 위치에서 진행하면, 민사법의 규범에서는 그들에 대해 말하지 않지만 12 개의 권리를 계산할 수도 있습니다. 그러나 실제 권리 중 일부에서는 주택 법규와 이미 완전히 확실히 정상적으로 말합니다. 제한된 실제 권리와 종의 개념을 결정하기위한 단일 접근 방식이없는 것은 많은 전문가들이 말하는 이러한 권리의 국가 등록과 이미 관련된 법적 문제를 주도했습니다.<1>. ——————————— <1> 예를 들면 : Grishaev S. P. 관련 권리 등록 // 잡지 러시아 법칙...에 2006. n 10. 89.
경제 관리의 권리와 운영 관리 권한의 권리와 같은 제한된 실제 권리의 국가 등록에서 예술에 명시되어 있습니다. 131 GK 및 GC의 규범에 대한 국가 등록 및 특별법의 규범에 관한 특징은 없습니다. 이러한 것들의 출현, 전환 및 종료는 소유권 얕은 것과 같은 방식으로 통합 된 주 등록부의 등록을받을 수 있습니다. 이러한 제한된 실제 권리와 관련하여 랜드 플롯의 삶의 상속 소유권과 영구적 인 (영구적 인) 사용권의 권리는 예술의 일반적인 요건 외에도 주목해야합니다. 131 GK는 이러한 권리의 국가 등록의 의무도 예술 작고있다. 25 육안 코드. ZK는 또한 개인 및 대중 모두의 토지 서비스 등록의 필수주 등록의 필요성에 대해서도 말합니다. 부동산에 대한 주정부 등록에 관한 법률은 노예의 등록에 관한 어떤 기능을 포함하지 않지만, 토지 소유에 대한 더 많은 등록 및 제한을 수행 할 수있는 실제 권리로서의 노예의 국가 등록과 동시에 주목해야합니다. 노예의 수립의 결과로<2>...에 지침서의 설립 결과로 실제 법의 서원 등록과 소유권의 권리의 제한과 소유권의 제한의 관계에 대한 문제는 이해할 수 없었습니다. 실제로 소유권의 제한은 제한된 실제법과 직접적으로 관련되어 있으며 이에 따라 결론 지어졌습니다. 이것들은 한 행동의 "양면"이며, 더 중요한 것으로 보입니다. 이에 따라 가장 실질적인 법률의 주 등록과 제한의 등록은 이전 조치의 결과 만 발생합니다. 그리고 우리의 의견으로는 법적 결과를 수반하지 않는 가치를 유지합니다. -----------<2> 2004 년 7 월 26 일 러시아 연방 사역부의 법무부의 정리에 따라 승인 된 토지의 주정부 등록 절차에 관한 방법 론적 권고 사항 제 17 항을 참조하십시오.
제한된 실질적인 권리의 출현에, 국가의 권리의 국가 등록은 합법적으로 중요하므로, 정당한 계약 또는 기타 협정의 등록으로 대체 할 필요가 없다. 하려고 노력했다. 그러나 지정된 조치는 법적 계획에서 완전히 다르며 이러한 상황의 차이를 보는 저자의 의견에 동의하고 가장 제한된 실제 법률 만 등록 할 필요성에 동의해야합니다. 계약 등록이 법에 의해 구체적으로 제공되는 경우, 계약 (계약)이 확립 된 계약 (협정)이 아닙니다.<3>. ——————————— <3> 참조 : 김 D. ch. 이론의 문제와 사적인 노역을 적용하는 문제 // 러시아 법 저널. 2007. N 6. 138.
모기지 (부동산의 열쇠)는 예술 기준에 대한 의무적 인 국가 등록의 적용을받는 제한적으로 제한적입니다. 131 GK, st. 부동산 및 예술에 대한 국가 등록에 관한 법의 29. 19 1998 년 7 월 16 일 "Mortgage (Property Pldge)"에서 1998 년 7 월 16 일이 발생했습니다. 그러나이 경우 국가 등록의 특성은 모기지로서의 그러한 진정한 권리가 계약뿐만 아니라 법률에 의거 할뿐만 아니라 법에 의한 것입니다. 예술에 따르면. 77 신용 자금이나 목표 대출 수단을 희생시켜 주거용 구내의 모기지 법칙은 차용인의 소유권 등록의 순간부터 집이나 아파트에 대한 주요 등록의 순간에 맹세 한 것으로 간주됩니다. 예술에 따르면. 20 대출 법의 20. 계약에 근거 하여이 권리 등록과는 대조적으로 법률의 미덕의 주정부 등록은 그 권리가 부담이되는 사람의 소유권 등록과 동시에 수행됩니다. 연방법에 별도로 설립되지 않는 한 모기지로. 그러나 이러한 사례에서 한 가지 문제점은 다음과 같은 경우에도 있습니다. 계약서 또는 새로 세워진 주택의 시운전에서 소유권이 등록 된 이유로, 어떤 자금을 획득하거나 집이나 아파트를 건설하는 것이 어렵습니다. 실습에 문제가 발생합니다<4>...에 본이 문제를 법적으로 해결하기 위해서는 주택의 취득 또는 건설을위한 대출 또는 다른 목표의 경우, 계약서에 의무적 인 포함 또는 조건을 위임하는 행위에 대한 요구 사항을 수립해야한다는 것으로 보인다. 수령인 현금의 모기지 의무의 출현으로 자금 조달. 이 경우이 조건의 통합은 법을 기준으로 주 모기지 등록을 위해 충분한 기초가 될 것입니다. 여기에서 인수 또는 건설 자금 조달 조건은 모기지 계약의 발생과 모기지의 국가 등록을 Pledgee의 성명서로서 모기지의 진술 과정에 대한 법적 중요성이있는 모기지 협약과 달리 재결합합니다.<5>. ——————————— <4> 단락 9 절의 검토의 법원의 법원에 대한 고려 사항의 고려 사항에 대한 검토 // 상위의 대학원의 정보 편지 중재원 2005 년 1 월 28 일 RF<5> 이 자세한 내용 : Israfilov i.m. 주거용 건물 및 아파트의 맹세의 특징 / 가정 및 법률. 1996. N 11. P. 136 - 140.
GC의 주거용 구내 및 주정부의 주거용 구내를 사용하여 부동산에 대한 권리 등록에 대한 법률 등록에 관해서는 규범이 없다. h.에서 3 tbsp. 33 LCS는 통합 레지스트리에서 국가 등록을 요구하기 위해 테스트 멘탈 거절을 토대로 주거용 구내를 즐기는 사람의 권리를 나타냅니다. 예술의 규정으로 인해 동일한 권리가 있음을 주목해야합니다. 34 LCD는 GC의 규범과 부동산에 대한 국가의 국가 등록에 관한 법률 의존성과 마찬가지로 평생 협정을 기준으로 주거용 구내를 사용자에게 속한다. 사실, 예술 작품. 584 GK는 임대 계약의 종으로서의 의존성을 갖는 수명 문장 자체의 국가 등록에 대해 말한다. 그러나 이것은 예술 명시 된 바와 같이 제한된 실질법으로서의 권리의 국가 등록에 영향을 미치지 않는다. 34 LCD 및 첫 번째 의견으로 두 번째 대체 방법이 없습니다. 그것은 제목에 주목해야합니다 민법 (제 2 항의 제 2 항의 609 GK)는 또한 임대권의 권리에 대한 임시 사용권에 대한 일시적인 실제 부동산을 제공하는 국가 등록 및 기타 계약을 제공하지만, 그러한 등록은 실제 권리의 국가 등록을 대체해서는 안된다. 동시에 등록 및 계약 및 실제법을 제공하면 등록이 등록 될 수 있습니다. 그러나 부동산에 대한 국가의 국가 등록에 관한 법은 그럼에도 불구하고 다른 직책은 임차인의 권리 등록과 관련하여 반영됩니다. 예술 1 항에 따라. 26 의무 종의 감각에서 부동산 임대 계약의 국가 등록. 동일한 기사의 제 3 항은 이미 집주인의 권리의 부담으로 인한 구내 임대 계약의 국가 등록을 제안하며, 후자의 경우 등록 자체는 국가 등록에 더 칭찬을받는 것처럼 보인다. 미술 이후 사용을 위해 수령 한 세입자의 재산. 국가의 국가에 관한 법은 부담에 관한 부담에 관한 부담에 관한 부담에 대한 권리에 대한 저작권 소유자의 제약에 관한 것으로, 그다지 제한된 실제 법칙의 주요 징후가있다. 이와 관련하여 입법안을 적절히 변경하고 별도의 국가 등록을 통합하고 부동산 사용자로서 세입자의 부동산 및 재산권의 임대 계약을 통합 해야하는 것으로 보입니다. 부동산 임대 인 유추로, 귀하의 의견으로, 진짜 부동산의 격렬한 사용으로 기존 법률 대출의 비율 등록에 관한 법적 규범은 없습니다.<6>...에 규정 수준에서의 입법의 특정 단계에서 부동산의 자유로운 사용을위한 개별 유형 계약의 국가 등록에 대한 국가 등록 요구 사항이 확립되었지만<7>. ——————————— <6> 임대 계약 및 대출의 유추를 보려면 다음을 참조하십시오. Israfilov I. 부동산 / / 여가를 자주 사용합니다. 2000. N 12. P. 41 - 43.<7> 1998 년 2 월 18 일 러시아 연방 정부의 정부의 법령이 승인 한 숲 기초의 섹션을 제공하는 단락 6 절을 참조하십시오.
주거용 건물을 고용하고 주거용 건물 및 그 가족의 세입자의 실제 권리에 대한 국가 등록에 관한 민간 법령 및 특별 기준은 없습니다. 지정된 계약이 다른 계약이 국가 등록의 필요성을 관점에서 증가시킬 것을 요구하는 것으로 보입니다. 또한 주거용 구내 소유자의 가족 구성원을 수용 할 수있는 재료 권리에 대한 동일한 불확실성이 있습니다. 그의 법적 평가는 인간의 거절을 기반으로 거주 할 권리 평가와 거의 유사하지만, 입법자는 후자와 달리 가족의 권리와 관련하여 국가 등록의 필요성을 제공하지 못했습니다. 주거용 건물의 소유자. 법적 문헌에서, 후자의 주거 구내에서의 숙박 시설의 가족 구성원의 가족 구성원의 국가 등록의 필요성이 반복적으로 상당히 입증되었다.<8>. ——————————— <8> 예를 들어, 이스라필프 I.M. 주거용 구내에 대한 실제 권리의 법적 성격 // 가정 및 법. 1999. n 2. P. 94; Schensnikova L. V. 대상법 : 자습서. Perm : Perm University, 2001 년 Permishing House. P. 232; Kachalova I. V. 주거용 구내의 시민들의 소유권 및 기타 실제 권리의 권리 : 저자. ...에 불을 붙이다 ... cold. 자리 제도 과학 M., 2006. P. 8 등.
또한, 주택의 이러한 거주자들의 권리 등록 등록은 이러한 권리의 과목뿐만 아니라 그러한 등록을위한 근거를 결정하는 어려울 수있는 실제로는 상당한 문제를 일으킬 것이라고 표현했다.<9>...에 S. Grishaev는 이와 관련하여 주거 구내의 가족 소유자의 구성원을 결정할 가능성에 대해 의심의 여지가 있습니다.<10>...에 그러나 첫 번째와 두 번째 경우에는 첫 번째 예술 1에서 새로운 LCD가 채택 된 새로운 LCD가 있기 때문에 문제가 너무 복잡하지 않습니다. 31 주거 구내 소유자의 가족 구성원의 원을 명확하게 정의하고, 둘째, 주거의 가족 구성원이 다른 사람들의 인정은 이제 주거용 구내에서 그들을 설립 할 수있는 경우에만 가능합니다. 가족 구성원들. 따라서 소유자 가족 구성원이 사람을 인정하기 위해 현재의 미완성 구내에 필요한 것이며, 우리의 의견으로는 그 증거가 그 소유자 간의 설립으로 결론을 내릴 수 있습니다. 주거용 건물과 가족의 일원으로 가열 된 사람. 오늘날 오늘날의 문제는 RSFSR 1983의 주택 코드의 조치에 따라 더 이상 넓은 규모가 아니며 일반 농장 및 공동 거주의 관리를 기반으로 가족 구성원을 인식 할 수있는 가능성을 제공합니다. -----------<9> Piskunova M. G. 부동산 권리의 발생 및 국가 등록의 문제 // 주정부 부동산 등록 : 등록 권리 / OTV. 에드. A. r. Kirsanova. m. : 축, 2003. P. 54.<10> Grishaev S. P. 국가 관련 권리 등록 // 러시아 법 저널. 2006. n 10. P. 90.
신뢰 관리자가 부동산을 위해 자신의 부서로 이전 한 것에 관해서는, 입법자는 또한 계약 자체의 등록이 아닌 소유권의 인력으로서의 기밀 관리에 대한 부동산 송금에 대한 국가 등록의 필요성에 대한 요구 사항을 설립했다. 등록은 등록 대상이되지 않지만, 실제로 우리가 이미 언급했듯이, 우리가 이미 언급했듯이, 신탁 관리자의 실제 법칙, 법적 문학에서 표현 된 의견에 동의하는 것은 어렵습니다. 이 경우 실제 법률을 등록 할 수 없음 등록 증명서를 발급 할 수 없습니다.<11>...에 1998 년 2 월 18 일 러시아 연방 정부의 법령이 승인 한 INTABLESABLE 부동산 및 거래에 대한 통일 된 국가 기록 규칙이 발행을 위해 제공되지 않는다는 사실에 의한이 의견을 상실했다. 그 행동의 기간을 나타내는 주 등록증의 증명서는 우리의 의견으로는 충분하지 않습니다. 이러한 규칙은 실제로 인증서 발급을 제공하지 않습니다. 그러나 그들은 특히 권리와 부담의 종료를 등록하기위한 절차를 완제하므로 등록 된 권리의 마감일을 완전히 불필요하게 확보 할 수 있습니다. 때로는 마감일을 미리 설정하는 것이 쉽고 불가능하고 레지스트리에 해당 항목을 한 방향으로 또는 다른 방법으로 해지 한 후에 만 \u200b\u200b만들 수 있습니다. -----------<11> Mikheeva L. Yu. 신뢰 관리에 대한 부동산 전송 국가 등록 // 정의. 2006. N 2. 59 - 60.
이 모든 사례에서 통일 된 레지스트리의 모든 사례에 대한 제한된 실제 권리의 국가 등록의 필요성은 또한 모든 실제 권리 권리에 대한 필요한 정보를 얻을 자격이 있다는 사실에 의해 결정됩니다. 재산 또는 사용 중이거나 적절한 민간 거래를 만드는 방법.
Lescape 서지 목록
1. Grishaev S. P. 국가 실제 권리 등록 // 러시아 법 저널. 2006. n 10. P. 89 - 90. 2. 이스라피프 I.M. 주거용 건물과 아파트의 맹세의 특징 / - 가정 및 법. 1996. N 11. P. 136 - 140. 3. 이스라피프 I. 부동산 / / 여가를 자주 사용합니다. 2000. N 12. P. 41 - 43. 4. 이스라피프 I.M. 주거용 구내에 대한 실제 권리의 법적 성격 // 가정 및 법. 1999. N 2. P. 94. 5. Kachalova I. V. 주거용 구내에 시민들의 소유권과 다른 것들의 권리 : 저자. ...에 불을 붙이다 ... cold. 자리 제도 과학 2006. 2006. P. 8. 6. 김 D. ch. 사설 침입 // 러시아 법무 일지의 이론과 실천 문제. 2007. N 6. S. 138. 7. Mikheeva L. yu. 신뢰 관리에 대한 부동산 이전 등록 // 정의. 2. P. 59 - 60. 8. Piskunova M. G. 부동산 권리의 발생 및 주 등록의 문제 // 주정부의 주정부 등록 : 등록 권리 / OTV. 에드. Kirsanova A. R. M. : Axis 2003. P. 54. 9. Schensnikova L. V. 표적법 : 자습서. Perm : Perm University, 2001 년 게시 주택. P. 232.
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Grishaev Sergey Pavlovich - 법적 과학 후보자 인 민사 겸 가정 법 MGU 부교 교수.
부동산의 특별 법적 정권의 필수적인 부분은 그것에 대한 권리의 필수적인 국가 등록 (그것에 대한 거래 및 수입 부동산)입니다. 그러한 등록의 목적은 단단한 부동산 회전율 시스템을 구축하는 것입니다. 세계 경험은 부동산에 대한 민간 소유자의 권리를 보호하기 위해서는 민간 회전율의 신뢰성과 홍보성을 보장하는 공식 등록 시스템을 창출해야하며 민간 관계의 모든 참가자가 제공 할 수 있으며 객관적인 정보를 포함합니다. 부동산. 러시아의 소유권의 권리에 근거한 시장 관계의 개발은 부동산 및 그 것보다 새로운 법률 규제 시스템을 새로운 국가의 국가 등록의 새로운 시스템을 부동산 및 거래에 대한 권리 등록의 새로운 시스템을 만들어야했습니다.
국가의 국가가 부동산 및 거래에 대한 권리 등록은 사적 계획 관계에서 공공 법률 규제의 요소입니다. 그러나, 첫 번째는 후자와 관련하여 2 차 역할을 수행합니다. 그러한 규제의 목적은 시민 관계의 안정성을 보장하는 것입니다. 통합 된 주 등록 참가자의 관련 상황의 변화를 반영하는 요구 사항은 부동산의 회전율에서 홍보 원리의 구현입니다. "State"라는 단어는 특별히 공인 된 연방 정부에 의해 등록을 수행해야한다는 것을 의미합니다. 정부 기관...에 그러한 당국은 현재 연방 등록 서비스 및 그 구조 단위입니다.
홍보의 아이디어는 똑같은 것의 재 가리개의 사례를 예방하는 데 어려움을 겪고 부동산에 관한 수많은 분쟁을 제거하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 통합 상태 등록부의 권리 등록 및 제한 사항 (억송) 높은 온도 법적 관계의 선명도를 유지하고 부동산에 대한 취득한 권리의 신뢰성을 보장합니다. 부동산의 객관적인 부동 가성은 한 곳에서 다른 영토에 위치한 움직이는 것들을 기록 할 수 있습니다. 등록 된 정보는 저작권 홀더를 구축 할 수 있으며, 법적 관계의 상대방이 적절한 소유자임을 부동산에 대한 법적 관계에 들어가는 제 3 자의 확신을 보장 할 수 있습니다. 부동산에 대한 권리의 존재를 증명하기 위해 저작권 소유자는 등록 된 법률 문서를 제출하기에 충분합니다.
따라서 모든 유형의 부동산에 대한 통합 등록 시스템을 형성하고 거래 의이 재산에 대한 통합 등록 시스템의 형성은 주로 시민 순환에서의 부동산 거래의 중요성을 증가시킴으로써 주로 결정되었으며 확실성의 필요성은 개별 부동산 물체의 법적 상태, 단일 주문을 수립합니다. 국가 등록을 수행, 러시아 연방 및 당국의 구성 단체에 의한 구현 규칙의 해석의 형성 지방 정부, 민간 회전 참가자의 권리와 이익의 보호를 늘리십시오.
구현 된 법적 규제 입법안에서 확립 된 역량의 틀 내에서 부동산 및 거래에 대한 부동산 및 거래에 대한 국가 등록. 특히,이 역량은 규제법의 출판물을 포함하고 커밋합니다. 특정 행동 특별히 제작 된 정부 기관의 법적 자연.
경우에 따라 동일한 시체가 기술적 등록 및 부동산 권리 등록 모두 수행됩니다. 우리는 소위 조건부 또는 법적 부동산 (바다, 항공기 등)에 대해 이야기하고 있습니다. 제 2 항의 제 2 항에 따르면, 33 KTM RF 타이틀 및 해상 법원에 대한 다른 실제 권리는 물론 (낭송) 국가 선박 등록 또는 선박 책의 등록을 받아야합니다. 국가 선박 등록 또는 선박서 동시에 법원은 차량.
주 등록의 순간에 따라 부동산 권리의 출현, 전환 및 종료가 관련되어 있습니다. 따라서 주 등록은 기술적이지는 않지만 법적 중요성이 아닙니다. 부동산의 소외로 주 등록은 취득자가 소유권의 권리를 가진 순간을 결정합니다. 즉, 새로운 주인이 소유권, 사용, 부동산의 주문의 권리를 수행 할 수있는 것이므로 그 순간부터, 소유자는 실제 재산의 실제 이전이 수행 될 때에 관계없이 무작위 사망이나 부동산 손상의 위험이 있습니다. 동시에 Alienteer에 의한 부동산의 이송과 취득자가 부동산의 채택을 포함하여 부동산의 이송을 포함하여 부동산의 소외의 소외의 실행은 권리의 전환의 국가 등록 전에 수행 될 수 있습니다. ...에
주정부의 부동산의 소유권 이전의 국가 등록의 요구 사항은 특정 조건의 구현으로 그러한 전환을 지정할 수있는 특정한 권리의 당사국을 박탈하지 않는다는 점에 유의해야합니다 (예를 들어, 실제의 전송 판매자의 부동산 물체가 수신 및 전송 조건의 행위 또는 전송되는 사전 지불 특성 조건에 기록 된 구매자에게 부동산 물체. 이러한 조건이 충족되지 않은 경우 판매자가 등록 거부가 합법적으로 간주되어야합니다.
국가 등록의 순간이 G.A에 따라 획득 자의 소유권 발생과 관련이 있다는 사실 Lobanova, 다음으로 줄어들는 많은 법적 문제가 있습니다. 일반적인 규칙으로서, 부동산 취득자는 국가의 권리 이전의 국가 등록 이이 모든 재산을 지불하지 않는다 (원칙적으로 사전 지불이 이루어진다). 주 등록 후 그는 주인이되고, 그는 완전히 지불 할 필요가 없습니다. 그가 그것을하는 경우 본질적으로 우리는 상업 단체 간의 관계에서 금지 된 기부금에 대해 이야기하고 있습니다.<*>...에 그러한 의견으로 동의하기가 어렵습니다. 취득자가 소유권의 권리를 가진 사실은 그 자체로 계약을 이행하고 금액의 나머지 부분을 지불 해야하는 의무를 취소하지 않습니다.
<*> 참조 : Lobanov G.a. 등록 Paradox // 사법 연습에 의한 의견.
일반적인 규칙으로서, 구매자에게 부동산을 이체하려는 판매자의 약속은 본 숙박 시설을 구매자에게 제시하고 관련 전송 문서에 서명 한 후 성취 된 것으로 간주됩니다. 이와 관련하여 구매자의 소유권 전환 (이 순간 등록 순간)과 소유권 전환의 국가 등록 후 수행 될 수있는 재산의 실제 이전 사이에는 임시 격차가 있습니다. 따라서 무작위 사망이나 부동산 손상의 위험이 불가능한 경우 소유주가 이미 합법적으로 잃어버린 경우에도 불구하고 부동산의 주인이 소유자 (이미 재산권 이전의 국가 등록으로 인해 소유권의 권리가있었습니다)를 수행 할 수 있습니다. 부동산의 소유권이 있지만 새로운 획득자에게 양도하지 않았습니다.
합법적 인 부동산의 법적 체제는이 재산에 대한 권리의 특별한 지속 가능성을 보장 할 필요성을 기반으로하고 있으며, 특별한 주문의 특별한 명령을 수립해야합니다. 따라서, 예술에 따라. 131 CI RF 재산권 및 다른 실제 권리가없는 것들, 이러한 권리에 대한 제한, 경형, 전환 및 종료는 통합 된 상태 등록부의 상태 등록의 적용을받습니다.
주정부 등록은 1997 년 7 월 21 일 연방 법률에 따라 실시됩니다. 1997 년 7 월 18 일, 2006 년 7 월 18 일 부동산 및 그와의 거래에 대한 권리 등록시 "<*> (이하, 부동산 엔티티 기록 시스템에 의한 부동산 엔티티의 법칙. 지정된 정의 (리터럴 해석에서), 움직일 수없는 재산 및 거래에 대한 국가 등록은 보증이 없지만 이미 인정하고 확인하는 것만 기존의 권리...에 이것은 예술 제제가 부족한 것으로 주목해야합니다. 예술 제 2 항에 모순되는 이래로 민법의 131. 국가 등록이 적용되는 재산에 대한 권리가 법에 따라 달리 확립되지 않는 한, 국가 등록을받는 권리가 부동산에 대한 권리가 발생하는 민간법의 8 명.
<*> 참조 : nw rf. 1997. N 30. 예술. 3594.
"국가 등록"자체는 2 가지 값으로 이해 될 수 있습니다. 먼저, 기술 용어는 단일 상태 레지스터의 레코드 (USRP)를 의미합니다. 둘째, 자격 증명 내의 국가 등록 당국에 의해 수행 된 일련의 일련의 일련의 일련의 일련의 일련의 일련의 일련의 일련의 일련의 일련의 일련의 행동으로
USRP 자체에 대한 기록은 시민권 및 책임의 출현, 변경 또는 해지의 기초가 아닙니다. 본질적 으로이 항목은 다른 법적 사실과 함께 부동산에 대한 민사 권리의 출현, 변화, 해지를 수반하는 특별한 법적 사실입니다. 이러한 근거는 항상 거래 또는 기타 법적 사실입니다. 부동산에 대한 소유권 또는 다른 실제 권리가 발생하는 결과로 복잡한 법적 조성의 일부로 볼 가능성이 더 큽니다. 동시에 계약하에있는 당사자의 특정 권리와 의무에 영향을 미치지 않습니다. 그러므로 법률에 의해 달리 확립되지 않는 한 국가 등록이 출현, 제한 (징벌), 제한, 부동산에 대한 권리의 전환 및 종료의 기초 임의의 기초 임의의 기초라는 표시가 보충되어야한다는 의견이 부과 될 수 있다는 것은 거의 동의하지 않을 수 있습니다.<*>.
<*> 참조 : Emeelkina I.a. 주거 및 비주거 구내에 관련된 권리. 2004 년, P. 96.
EDRP 레코드는 특정 인물에 대한 특정 부동산 객체의 소속물의 소속물의 증거이며, USRP의 항목의 내용과 지침의 내용 사이에 모순이있는 경우, 선호도는 USRP에 항목을 제공하십시오.
법적 문학에서는, 국가 부동산에 대한 국가 등록은 특히 무제한의 사람들이 신뢰할 수 있고 철저한 정보에 대한 레지스트리의 반영으로서 결정되었다. 법적 모드 부동산, 변경 또는 해지<*>...에 그러나 이러한 정의는 적절히 언급했듯이 주 등록의 한 기능 만 강조합니다. - 정보<**>.
<*> Svlov S. 부동산 권리 등록 : 개념 및 문제 // 러시아 정의. 1997. n 10. P. 31.
<**> 참조 : Emeelkina I.a. 법령. CIT. P. 95.
제 1 항에 따르면. 131 GK 및 제 1 항의 예술 1. 주정부 등록 법률은 부동산 (소유권 및 기타 실제 권리 권리)에 대한 부동산 (절대) 권리에 대한 국가 등록을받습니다. 해상, 항공기, 내부 항법 용기 및 공간 물체에 대한 국가 등록은 다음에서 수행된다는 점에 유의해야합니다. 특별 주문 (이 경우 국가 등록 법률은 해당되지 않음).
에 러시아 법률 그것으로는 주로 제 1 항의 제 1 항에 기재된 권리에 대해 이해된다. 러시아 연방의 민법 216 :
- 토지를 포함한 부동산 소유권;
- 경제 관리의 권리;
- 속성 관리를 신속하게하는 권리.
- 주 또는 시립 재산의 랜드 플롯에 의해 영구 (무한정)의 권리;
- 국가 또는 시립 재산의 랜드 플롯의 평생 상속 된 소유권의 권리;
- 노역 (노예 - 다차원의 개념. 부동산 소유자가 노예가 확립 된 권리와 관련하여, 후자가 낭독 역할을하고, 후자는 다음으로 간주됩니다. 실제 법).
국가 등록에 대한 법률은 국가 등록의 적용 대상의 실제 권리 목록을 포함하지 않으며 예술에 대한 참조를 제한합니다. 러시아 연방의 민법의 130, 131, 132, 164이지만, 지정된 항목은 또한 주 등록에 따라 특정 항목을 나열했다. 따라서 부동산에 대한 실제 권리가 주 등록의 적용을받는 사실에서 진행할 필요가 있습니다. 예술에서. 국가 등록에 관한 법은 주 등록이 소유권 및 부동산에 대한 다른 실제 권리의 대상이된다는 사실이있다. 문제는 명확한 이해가 없을 때 거짓말을하고, "다른 실제 권리"는 어떤 권리가 있습니다.
이러한 권한 목록은 주로 예술에 설치됩니다. 그러나 러시아 연방의 민사 규정 216은 "특히"라는 단어의 사용은 제한된 실제 권리가 예술 1의 단락에 포함 된 목록에 의해 소진되지 않는다는 것을 강조한다. 러시아 연방의 민법 216. 소유자가 아닌 사람의 실제 권리로서, 우선, 그에게 속한 주거 구내에있는 주거 구내에 살고있는 소유자의 가족 구성원을 사용할 권리를 인식 할 필요가 있습니다 (민사 규정 제 292 조 러시아 연방). 이 권리가 실제로 간주된다는 사실은 CH를 말합니다. 18 CC의 RF "소유권 및 주거용 구내에 대한 다른 실제 권리." 이 장은 주거용 구내에서 소유자의 가족 구성원의 소유권과 권리의 권리에 관한 것입니다. 결과적으로, 주거용 구내에있는 가족 소유자의 올바른 회원들이 또 다른 실제법이 있습니다. 새로운 주택 코드에서는 가족 구성원의 권리가 예술에 헌신적입니다. 31 절에서도 II "소유권 및 기타 비즈니스 권리가 주거용 구내에 배치됩니다." 따라서, LCD RF는 또한이 권리의 재료 성질을 확인한다.
실제로이 권리의 상태 등록은 발생하지 않는다는 점에 유의해야합니다. 그들은 "주인의 가족들에 의해 그들에 살고있는 주거용 구내를 사용할 권리의 국가 등록 요구 사항의 요구 사항이 주택, 가족 및 유전 법에 의해 규제 된이 사람들의 권리를 실현할 것이라는 사실을 설명합니다. 주 등록 증명서에 따라. 정의 기관에 등록하기 위해 등록 해야하는 경우.이 권리와 등록의 주제를 결정하는 문제는 필연적으로 증가 할 것입니다.<*>.
<*> Piskunova M.g. 주정부 등록의 부동산 권리 // 주정부 부동산 권리 / 에드 등록. A.r. 키르사 노바. M., 2003. P. 54.
이러한 의견으로 주거용 구내 소유자 가족의 회원이 시민의 인정이 약간의 어려움을 유발할 수 있기 때문에 동의 할 수 있습니다. 동시에 연맹의 특정 과목에서 지정된 권리가 등록되었으므로 주정부 등록에 대한 법률이 부동산 및 거래에 대한 권리 등록에 대한 법률에 모순됩니다. 따라서 1998 년 10 월 6 일 모스크바 정부의 법령에 의해, N 767은 주인의 합동 성명서에 근거하여 주거 회원들이 주거 구내에 의한 사용권 등록 절차를 승인했다. 주거용 건물과 가족 구성원 중.
주정부의 국가 등록의 필요성은 러시아 연방의 LCD에서 언급된다. 그래서, 그것에 따르면, 제 3 항. 33 시민들의 테스트 멘탈 실패에 제공된 주거용 구내에 살고있는 시민들은 증언 실패로 인한 주거 구내에 대한 국가 등록을 요구할 자격이 있습니다. 제 2 항에 따르면. 1137 주거용 건물, 아파트 또는 기타 주거용 구내에있는 상속인에게 러시아 연방의 민간법의 민사 규정, 아파트 또는 기타 주거 구내, 그의 삶의 기간 동안 다른 사람에게 다른 사람을 제공 할 의무가 있거나이를 다른 시간 동안 제공 할 의무가 있지 않을 수 있습니다. 방 또는 특정 부분. 따라서 테스트 멘탈 거절에서 발생하는 주거용 구내를 사용할 권리가 있으며, 입법자는 국가 등록을받을 수있는 실제 권리로 간주합니다.
따라서 유사한 권리 (수요 국가 등록)는 또한 예술에 따라 의존성이있는 수명 계약서에서 발생하는 권리를 바탕으로 주거용 구내에 살고있는 시민이다. 후자는 예술에 의해 제공된 규칙에 대한 참조를 포함하고 있기 때문에 34 개의 LCD RF. 33 LCD RF. 국가 등록의 적용을받는 부양 법칙이있는 평생 콘텐츠 계약서에 근거하여 주거용 구내를 사용하여 주거용 구내를 사용할 권리가있는 문제는 새로운 LCD RF에서만 마무리되었습니다. 임대료의 수령인이 주거용 구내를 송금하여 임대료의 의무를 보장 하고이 방에 서약 할 권리를 취득합니다. 또한, 임대료 지불에 이관 된 재산의 소외의 경우, 임대 계약에 따른 의무가 재산 취득자 (예술 제 1 항)로 옮겨지기 때문에 지시 된 권리는 다음과 같은 원칙을 가지고있다. 러시아 연방의 민법 586). 제목 소유자가 실제 법률에 의해 보호받을 수 있기 때문에 임대료의 수령인의 권리가 있음을 명심해야합니다.
마지막으로, 입법자가 직접 전화하지 않고 이론적으로 그러한 권리가 인식하는 것으로 인식되는 그 권리의 국가 등록 문제에 대해 멈춰야합니다.<*>...에 특히 허용 된 경제 활동과 서약 권한의 결과로 얻은 소득 및 재산의 독립적 인 처분을위한 기관의 권리에 관한 것입니다. 분명히, 입법자가 이러한 권리에 대한 명확한 속성이 명확하지 않을 때까지 국가 등록의 문제는 실제적인 중요성보다 오히려 이론적이라는 사실에서 진행할 필요가있다.
<*> 참조 : Maslyaev A.I. 실제 권리의 개념 및 유형. 2004. N 2. P. 6.