إن مبدأ المساواة بين جميع أشكال الملكية والحماية المتساوية لحقوق جميع مالكي جميع أصحاب المنصوص عليها في القانون المدني. من المعتاد تخصيص طرق لحماية حقوق الملكية:
· قانونية قانونية
· متعلق ب.
الأول مصنوع من قبل المالك إلى مخالف من يمينه، مع من يتكون المالك أو يتألف في العلاقات القانونية، أي انتهاك حقوق الملكية هو نتيجة عدم الوفاء أو الوفاء غير السليم بالالتزام (يتهرب البائع نقل شيء للمشتري؛ الحارس لا يرجع الشيء إلى الدفعة وهلم جرا.).
في حين أن الثاني يدرك قانونية - هذه هي مطالبات المالك على منتهك حقه، مع من ألا يتألف المالك وليس في علاقات قانونية، حول موضوع الملكية. وتسمى هذه المطالبات على التوالي: الاغذية و nebator.
الرصاص المرتبطة بالحرمان من حق الملكية. هذا هو مدعوى سحب شيء من شخص آخر، حيازة غير قانونية (المادة 301 من القانون المدني للاتحاد الروسي). الشروط التي يجب ملاحظتها في العرض التقديمي:
1. لا يمكن إعلانها إلا للأشياء الفردية المحددة في النوع.
2. صقل الممتلكات الخاصة بك يحق للمالك إلا إذا كان شخص آخر يمتلكها بشكل غير قانوني. في وجود أسباب قانونية لتعزيز الممتلكات كيان قانوني بشأن حق الإدارة الاقتصادية، الإدارة التشغيلية، وغيرها من الشؤون الحقيقية المحدودة، واستخدام الممتلكات على أساس اتفاقية عقد الإيجار، والاستخدام العاجل القابل للتعويض، إلخ. علاقات مالكها غير مسموح به من قبل المالك.
3. حتى في تلك الحالات التي تطلب فيها صاحب الملكية المناسبة من قبل صاحب الشخص الذي حيازته غير قانونية (غاسط)، يخضع هذا الشرط للرضا غير المشروط (بشكل طبيعي، عند الامتثال للشرطين الأولين)، فقط فيما يتعلق المتميز غير العاد.
في الضمير، سددت المستحوذ الوحيد الذي اكتسبته ولم يعلم ولا يعرف أن الشخص الذي أدرك ممتلكاته ليس له الحق في تنفيذه. في المستحوذ الضميري، يمكن تبديد الممتلكات من قبل المالك فقط في حالات استثنائية عندما تضيع الممتلكات من قبل المالك أو الشخص الذي يتم نقله إلى مالك الحيازة، أو تم اختطافه أو إسقاطها من طريقهم بالإضافة إلى إرادتهم. لا يسمح عدم الظروف في هذه الظروف للمالك بإعادة صقل الممتلكات من شركة Bona Fide Acquirer، لأن سلوك ذلك من وجهة نظر قانونية يجب الاعتراف بأنه لا تشوبه شائبة. فيما يتعلق بهذه الأنواع من الممتلكات كأوراق المالية والمقدمة، تم إنشاء قاعدة خاصة، وفقا لما لا يمكن إبادةه من قبل المالك في المستحوذ الضميري تحت أي ظرف من الظروف.
سلبيات السينور المرتبطة انتهاك الحق في الاستخدام. هذا هو المطالبة بالقضاء على أي انتهاكات لحقوقه غير المرتبطة بالحرمان من الملكية (المادة 304 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
إن الدعوى راضية إذا ارتكت المدعى عليه إجراءات غير قانونية تؤدي إلى انتهاك الملكية. إن الدعوى السلبية هي شرط للقضاء على العقبات في تنفيذ حقوق الملكية أو الحقوق الحقيقية الأخرى غير المرتبطة بإزالة الممتلكات من المالك (المالك القانوني).
تجدر الإشارة إلى خصوصيات المطالبة السلبية التي تميزها عن مطالبة الاغلاق.
1. يحتفظ المالك أو مالك العنوان الآخر، الذي يتحول إلى المحكمة، إلى الممتلكات في حوزته. انتهاك حق المالك هو أنه سيكشف عن العقبات التي تحول دون استخدامها.
2. شرط أساسي لعرض المطالبة السلبية هو انتهاك حقوق المالك أو مالك اللقب الآخر من شخص آخر. بمعنى آخر، يجب أن تكون تصرفات الجاني غير قانونية (أي غير قانوني). إذا تم إنشاء العقبة الواردة في تنفيذ حقوق الملكية من خلال الإجراءات المشروعة، لا يمكن للمالك استخدام مطالبة سلبية بحماية مصالحها المشروعة.
3. جوهر متطلبات المطالبة السلبية هو القضاء على انتهاك مزخرف، والذي يبقى وقت المطالبة. لذلك، فإن الدعوى السلبية لا تخضع لعمل القيد ويمكن تقديمها في أي وقت بينما يتم الحفاظ على المخالفة. في الحالات التي تأتي فيها لحماية حق الملكية المشروعة، فإن المالك لديه الحق في استخدام مطالبات الغنائم وغير النحاسية وعدم مالك العقار.
ليس في جميع الحالات، يمكن حماية القانون المنتهك أو القانون الحقيقي المحدود من خلال الأساليب المحددة. يبقى الاختيار للوجه الذي يتم كسر حقه. يمكن أن تكون معايير هذا الاختيار: طبيعة الانتهاك؛ الموضوع الذي جعل انتهاك؛ الآثار المترتبة على تشريع تطبيق طريقة إحدى الطرق أو طريقة أخرى لحماية القانون المنتهك. تتضمن طرق أخرى لحماية حقوق الملكية ما يلي:
1. مطالبة بالاعتراف بملكية الإدارة الاقتصادية والإدارة التشغيلية، وما إلى ذلك - كطريقة فعالة للحماية في المواقف، عندما يتناقص شخص آخر هذا الحق أو النزاعات، ولا جدال المستندات اليمينية للمالك بلا جدال فيه.
2. الدعوى المتعلقة بترميم الوضع الموجود قبل انتهاك حق الملكية. يمكن تطبيقه من قبل المالك، على وجه الخصوص، في الحالات التي يحتفظ فيها ممتلكاته بشخص آخر بطريقة غير مشروعة، وحماية الحق من خلال تقديم مطالبة غنية بأي سبب من الأسباب لتشكيل ثاني أكسيد الكربون أمر مستحيل أو غير مريح.
4.5 مشروع مفاهيمتطوير التشريعات بشأن القانون الحقيقي ....
في المشروع مفاهيميقترح تطوير التشريعات المتعلقة بالقانون الحقيقي لهؤلاء المنظمات الجديدة تماما للتشريعات المتعلقة بالقانون الحقيقي. وفقا لتقاليد دول نظام Pandek، يقترح تخصيصه في التشريعات المتعلقة بالقانون العقاري وأجزاء خاصة.
من الفائدة الخاصة هي مشكلة تعزيز الحقوق المدنية من خلال تسجيل الدولة. على وجه الخصوص، ينص التشريع الحالي على الأنواع التالية من حقوق الملكية المسجلة:
أ) الحقوق في العقارات، وقيودها، وظهورها، والانتقال والإنهاء (الفقرة 1 من المادة 131 من القانون المدني للاتحاد الروسي). ويرد قانون تسجيل الدولة للحقوق في العقارات؛
ب) حقوق الملكية المنقولة. كقاعدة عامة، فإن تسجيل الدولة للحقوق في الممتلكات المنقولة غير مطلوب. تخضع حقوق الملكية المنقولة لتسجيل الدولة فقط في الحالات المنصوص عليها مباشرة في القانون (الفقرة 2 من المادة 130 من القانون المدني للاتحاد الروسي)؛
ج) الحقوق في نتائج النشاط الفكري ووسائل الفرد (الفقرة 2 من المادة 1232 من القانون المدني)؛
د) حقوق الأسهم في شركة ذات مسؤولية محدودة.
يخضع التسجيل حاليا ليس فقط حقوق الملكية (حقوق العقارات والحقوق الحصرية)، ولكن أيضا بعض المعاملات ذات الكائنات المحددة. وبالتالي، عند إجراء بعض المعاملات، يتم تسجيل "المزدوج": كل من الحقوق والمعاملات. في القانون المدني للاتحاد الروسي، وبعده، فإن قانون تسجيل الحقوق مرتبط بشكل فريد من قبل اثنين تاريخي أنشئ في العالم. نظم التسجيل:
1) تسجيل الوثائق (اللقب القانوني، المعاملات)؛
2) تسجيل الحقوق.
يعتمد نظام أي تسجيل على عدد من المبادئ:
ü مبدأ اليقين؛
ü مبدأ الموافقة على إصدار سجل؛
ü دائرة الحقوق الخاضعة للتسجيل؛
ü مبدأ التحقق من شرعية أسباب التسجيل؛
ü ثقة الجمهور في السجل؛
ü افتراض مصداقية التسجيل؛
ü مبدأ التطبيق؛
ü مبدأ التسجيل على طلب الشخص؛
الموضوع 5. الالتزامات في المدنية
الحق والمسؤولية عن انتهاكهم (2009)
أرسل عملك الجيد في قاعدة المعارف بسيطة. استخدم النموذج أدناه
سيكون الطلاب الطلاب الدراسات العليا، العلماء الشباب الذين يستخدمون قاعدة المعارف في دراساتهم وعملهم ممتنين لك.
منشور من طرف http://www.allbest.ru/
مقدمة
2. سر الاغنية
2.2 تطبيق العقار في المستحوذ الضميري
2.3 مشاكل الاغاثة العقارية
استنتاج
قائمة المراجع
مقدمة
أهمية موضوع البحث. تشكل العلاقات الاقتصادية للممتلكات أساس أي مجتمع، والتنظيم القانوني عن طريق النظام ثابت، وينظم ويحمي هذه العلاقات.
في ظروف روسيا الحديثة، تكون الممتلكات ذات أهمية استثنائية بسبب حقيقة أنها أساس التحولات السياسية والاقتصادية، وكذلك حالة لا غنى عنها لبناء دولة قانونية. وهذا هو السبب في أن حماية العلاقات العقارية الحالية هي أهم مهمة لأي نظام قانوني. الملكية هي المعهد الأساسي للنظام القانوني الروسي.
القانون المدني الاتحاد الروسي تم تصميمه بطريقة تشغل قضايا الملكية المركز المركزي فيه. تبعا لذلك، فإن أساليب الحماية التي يتم من خلالها محمية الملكية المنتهكة ويتم استعادتها، وهي تهيمن على ممارسة إنفاذ القانون. تختلف طرق حماية وترميم حقوق الملكية المنتهكة ويعتمد استخدام طريقة معينة على طبيعة انتهاك الحق.
في ممارسة إنفاذ القانون ومجال إطلالة العلوم القانونية، كانت هناك مشاكل نظرية وعملية غير معروفة سابقا في دعاوى المنافسة على كعك النبيذ والاسترداد، بركات المستحوذ عليها بموجب مطالبات النبيذ والاسترداد، حول موضوع الرد، الأساليب القانونية ذات الصلة لحماية حقوق اليقظة وغيرها.
ارتكبت أهمية مشكلة حماية الأمور بشكل كبير في السنوات الأخيرة بسبب توسيع القطاع الخاص في الدورة الدموية المدنية. أدى هذا الظرف إلى تصادم مصلحة العديد من المالكين، والتي، إلى حد ما، بسبب توحيد البغايا بدأ في القانون المدني الروسي، تعزيز تدخل الدولة في الشؤون الخاصة ونمو الجريمة، وكذلك منخفضة كفاءة الأداء قرارات المحكمة وفقا للقوانين ذات الصلة.
حصل على انتشار ممارسة النوبات غير المشروعة للأجسام الممتلكات. نشاط غير قانوني المسؤولينالذين يدخلون مع مستوطنين مع مساهمي الأقليات، يسمح استخدام الثغرات في آلية التنظيم القانوني لعلاقات الملكية أيضا الدولة للاستيلاء على الممتلكات من المواطنين بناء على مواد القانون المدني للاتحاد الروسي بشأن الاغتراب القسري لتسهيلات الملكية الخاصة الدولة و الاحتياجات البلديةوبعد في هذه الحالة، تنشأ المشكلات الحادة لإنشاء معايير لتحديد مقدار التعويض عن الأجسام المحددة للملكية، أو إنشاء حقيقة توفر الدولة أو الاحتياجات البلدية.
يحتل حق الملكية في نظام الحقوق المدنية الحالية المركزية والأكثر أهمية، وكذلك أساليب الحماية المحمية واستعادتها الملكية المنتهكة.
وبالتالي، فإن دراسة مفصلة لنظرية وممارسة حماية حقوق الملكية هي حاليا ذات صلة للغاية وضرورية.
درجة تطور الموضوع. الأساس النظري للدراسة هي الأعمال الأساسية للمتخصصين السوفيتي والروس في نظرية القانون، والقانون المدني، وكذلك العلوم الاقتصادية، على وجه الخصوص: L.I. abalkina، م. agarkova، g.n. أمفيتيتوفا، أ. ارزاماسيفا، A.B. Benedictova، م. براونسكي، S.N. أخي، V.V. Vitryansky، D.M. جينيكينا، V.P. غريبانوفا، N.D. Egorova، O.S. IOFFE، A.YU. kabalekina، yu.k. kalmykova، a.g. كاليبينا، البالغة Karasa، S.M. كوريليفا، O.a. كراسافتشيكوفا، P.V. Kraschinnikova، v.n. Litovkina، N.S. مالينا، أ. ماسلييفا، V.P. Mozolaina، I.B. نوفيتسكي، V.A. rakhmilovich، A.A. روبانوفا، O.N. ساديكوفا، أ. سيرجيفا، K.I. Skolovsky، E.A. Sukhanova، Yu.k. Tolstoy، P.O. halfina، ب. Cherepakhina، V.F. تشيجيرا، أ. Sherstobitova، t.b. جرو، أ. erdelevsky، k.b. Yaroshenko et al.
تم النظر في جوانب منفصلة لحماية حقوق الملكية في أعمال H.A. بارينوفا، V.A. بيلوفا، ب. Gonhano، T.V. Derdygina، V.A. Dozorzva، V.P. Kamyshansky، N.I. Kirilova، A.B. Konovalova، A.B. كوبيلوفا، v.v. Lazareva، V.A. lapach، v.a. Letyyev، O.a. Mineeva، D.V. Murzina، V.A. Plenev، D.O. طوزا، Z.I. Tsybulenko، أ. Chernomorets وغيرها.
من الفائدة الكبيرة هي عمل العلماء الروس، الذين تتيح دراستهم دراسة الاتجاهات وأنماط تطوير تطور العلاقات التي تم تحليلها في الفترة السابقة الثورية: E.V. Vaskovsky، M.F. فلاديميرسكي بودانوفا، يو Gambarova، K.D. الزوج، أ. كامينكا، D.I. مير، S.A. Muromtseva، L.I. Petrazhitsky، K.P. Victoryosseva، P.P. Citovich، G.F. ششيفيتش.
تحتوي أعمال هؤلاء المؤلفين على تحليل العديد من المشكلات قيد الدراسة. ومع ذلك، على الرغم من أن العديد من الأوراق العلمية في جميع أنحاء روسيا والخارج مخصصة لتحليل حقوق الملكية وحمايتها، في الوقت الحاضر، مع مراعاة التغييرات التي تحدث، سواء في التنظيم القانوني التنظيمي و تطبيق القانون كانت هناك حاجة إلى دراسة عدد من الجوانب الجديدة في مسألة الحماية القانونية القانونية للملكية.
الهدف من الدراسة هو مطالبة الاغذية كيف المدنية
موضوع البحث هو قواعد التشريعات المدنية الروسية، والممارسة القضائية بشأن التنظيم القانوني للعلاقات الرامية إلى حماية ملكية القوانين المدنية.
الهدف من العمل الدورة هو دراسة شاملة للمشاكل النظرية والعملية لممارسات التنظيم القانوني وإنفاذ القانون بشأن قضايا حماية حقوق الملكية.
لتحقيق هذا الهدف، تم تسليم المهام التالية:
النظر في مفهوم الملكية ككائن لحماية القانون المدني؛
تحليل مفهوم ونسبة الحماية القانونية القانونية والحماية من الملكية؛
تميز نظام القوانين المدنية لحماية حقوق الملكية والمصالح المشروعة للمالك؛
التحقيق في الطبيعة القانونية لحقوق الحماية الحقيقية؛
لتقييم الالتزامات وغيرها من الطرق غير الحقيقية لحماية حق الملكية؛
النظر في طرق الحماية التي تهدف إلى حماية مصالح المالك عندما حق الملكية للأسباب المنصوص عليها في القانون؛
استكشاف مسألة نسبة متطلبات التصوير والترميم والطوارئ في حماية الملكية؛
تحليل مشاكل المشكلةالناشئة عن استخدام الرد في ممارسة إنفاذ القانون؛
تحديد فجوات التشريعات التي تنظم حماية الملكية؛ وضع جوهري نظري لزيادة تحسين التشريعات التي تنظم حماية حقوق الملكية.
الأساس المنهجي للدراسة هي الأساليب العلمية العامة لمعرفة الظواهر العامة باستخدام أساليب خاصة وخاصة: التحليل التاريخي، النظام الهيكلية، القانون المقارن، القانونية الرسمية، الهيكلية والوظيفة وغيرها.
1. الخصائص العامة لطرق حماية حقوق الملكية
1.1 مفهوم حماية حقوق الملكية
دستور الاتحاد الروسي ينص على أساس المبادئ القانونية تنظيم علاقات الملكية. تنص المادة 8 من الفصل 1 من دستور الاتحاد الروسي على مبدأ التعرف والحماية على قدم المساواة على قدم المساواة بين أشكال الملكية الخاصة والبلدية وغيرها من أشكال الملكية.
يجب أن تنفذ الحماية القضائية للملكية على أساس هذه المبادئ وقواعد دستور الاتحاد الروسي وقواعد القانون الدولي الحماية القضائية للملكية: دليل عملي / إد. v.m. Zhukova.- م: النظام الأساسي، 2011.- 224 ثانية ..
تظهر ممتلكات التنظيم القانوني (يمين) وتستمر في المقام الأول كنظام من القواعد التي تنشط وتنظيم وحماية هذه العلاقات في سوكهانوف وإذا محاضرات الدورة على القانون المدني. جزء خاص / E.A. Sukhanov. - م.: بيك، 2012.- P. 208 .. لذلك، أهمية حماية العلاقات القائمة في أي نظام قانوني.
إن الإطار القانوني لحماية علاقات الملكية يتعرض لها معظم فروع القانون: القانون الحكومي ينشئ مبادئ عامة لتنظيم الانتماء وحماية الملكية؛ القانون الجنائي والإداري المسؤول عن التعدي غير المشروع على ممتلكات شخص آخر؛ تنظيم قانون العمل، على سبيل المثال، المسؤولية المادية عن العمال لأضرار العقارات الناجمة عن صاحب العمل؛ قانون الأراضي والأسرة يغطي علاقات خاصة من انتماء الفوائد المادية، وغيرها، بما في ذلك القانون المدني.
في هذه الحالة، لا يوجد حجز في استخدام مصطلح "الحرس" بدلا من "الحماية". في العلم القانون المدني التمييز بين حماية علاقات الملكية وحماية الملكية. ومع ذلك، لا يتميز عدد من المؤلفين بالتمييز بين هذه المفاهيم، أو غيرهم من تحديدها عن قصد، بالنظر إلى كيفية المرادفات (على سبيل المثال، Avanesov).
بشكل عام، فإن أنصار النهج التقليدي هم سولينر في تحديد ما هو مفهوم بموجب هذه الشروط. يتم عرض القانون المدني لحقوق الملكية الحقوق العقارية وغيرها من الحقوق الحقيقية كمجموعة من معايير القانون المدني التي تضمن التطوير الطبيعي وغير المستمر للعلاقات قيد النظر في مصالح المالك والمجتمع ككل. والحماية القانونية المدنية للحقوق الحقيقية، بدورها، يرى بمثابة مفهوم أضيق، وهي مجموعة من القوانين المدنية، والتي تنطبق على مخالف العلاقات (وفقط في حالات الانتهاكات) الصادرة بمساعدة الحقوق الحقيقية، أي هي أنواع من طرق حماية الحقوق المدنية.
تستند هذه العلاقة لهذه المفاهيم حسب الحجم إلى حقيقة أنه أثناء حماية ملكية المعايير والمؤسسات المختلفة (بما في ذلك القانون المدني) تلعب أدوارا مختلفة:
1. بعضهم يحمي علاقة الملكية من خلال اعترافهم، وبالتالي نشر القانون لهم.
2. يقدم الآخرون الشروط اللازمة لتحقيق الحقوق الحقيقية وبهذا المعنى مهم أيضا لحمايتهم. هناك مثال على قواعد تسجيل الدولة لحقوق العقارات.
3. وفقط الأنواع الثالثة تضع آثارا ضارة على منتهكي الحقوق الحقيقية، أي حمايةهم مباشرة من التعدي غير المشروع.
تقليديا، فإن حماية القانون المدني (الحماية في إحساس ضيق) في القانون المدني للاتحاد الروسي مكرس لفصل مستقل.
على الأقل بشكل غير مباشر بطريقة أو بأخرى، توفر جميع مؤسسات القانون المدني تقريبا مساعدة كاملة في حماية حقوق المالك.
الملكية محمية بمعايير جميع فروع القانون تقريبا: مجرم، إقامة مسؤولية التعدي على العقارات للممتلكات؛ إدارية، معاقبة سوء السلوك الصغيرة من هذا النوع؛ تنظيم العمل، على سبيل المثال، المسؤولية المادية عن موظفي الضرر الناجم عن خاصية صاحب العمل؛ الأرض؛ الأسرة؛ مدني.
بشكل عام، فإن قواعد القانون المدني، إلى جانب الصناعات الأخرى، تنفذ حماية الملكية. وفي إطار هذا المزيج من قواعد القانون المدني، فإن حماية العلاقات العقارية، يتم تخصيص مجموعة من الوسائل الخاصة للقانون المدني للحماية المباشرة لحقوق الملكية وغيرها من الحقوق الحقيقية.
في عام يتم إصلاح طرق لحمايتهم في الفن. 12 قانون مدني للاتحاد الروسي.
بشكل عام، يمكن تعريف الحق في الحماية بأنه إمكانية تطبيق تدابير إنفاذ القانون لاستعادة قانونها المنتهك أو المتنازع عليه. المؤهلات القانونية لهذه الفرصة تسبب النزاعات في الأدبيات. الأكثر إقناع هو الرأي، وفقا لهذا الحق في الدفاع هو حق حقيقي مستقل للقانون المدني: كتاب مدرسي. T. 3. / ed. أ. sergeev، yu.k. tolstoy. - 5th ed.، بريرب. وإضاف. - م.: prospekt، 2012.- ص ..
يستند هذا الموقف إلى الحجج التالية. مثل أي حق شخصي آخر، يشمل الحق في الدفاع، من ناحية، إمكانية ارتكاب إجراءات إيجابية لشخص الإدارة، ومن ناحية أخرى، احتمال وجود سلوك معين من الشخص الملتزم.
يشمل الحق في امتلاك الإجراءات في هذه الحالة تدابير تأثير على المخالف، على سبيل المثال، الدفاع عن النفس، الدفاع الضروري، وما إلى ذلك. حق بعض السلوك من الشخص المضطر يغطي بشكل رئيسي التدابير المطبقة على منتهك الوكالات الحكومية المختصة، التي تعالج الضحية حماية الحقوق المنتهية.
يتم إجراء حماية الحقوق المدنية الذاتية والمصالح المحمية بالطريقة التي يحددها القانون، أي من خلال استخدام الشكل المناسب ووسائل الحماية.
بموجب أشكال الحماية في العلوم هو مجمع من التدابير التنظيمية المتفق عليها داخليا لحماية الحقوق الشخصية والمصالح المحمية.
هناك شكلان رئيسيان للحماية - الولاية القضائية وغير الإبداعية. إن الشكل القضائي للحماية هي أنشطة هيئات الدولة التي تهدف إلى حماية حقوق ذاتية انتهكت أو متنازع عليها.
كقاعدة عامة، يتم تنفيذ حماية الحقوق المدنية (بما في ذلك الملكية) في أمر قضائيوبعد يمارس القضاء محاكم الكفاءة المشتركة ومحاكم التحكيم والتحكيم.
كوسيلة للحماية القضائية للحقوق المدنية، فإن المطالبة هي مطالبة، أي طلب إقامة العدل، تحولت إلى المحكمة، من ناحية، والرجوع إلى المواد المدعى عليها والمتطلبات القانونية لتحقيق الالتزامات الاستلقاء عليه أو الاعتراف بتوافر أو عدم العلاقات القانونية، من ناحية أخرى. يتم تطبيق القضاء أو النظام الحماية في جميع الحالات باستثناء تلك التي يتم تحديدها على وجه التحديد بموجب القانون.
إن الشكل العصبي للحماية هو الدفاع عن النفس عن الحقوق المدنية، مثل هذه الطريقة لحماية الحق، المنصوص عليها في الفن. 12. القانون المدني الاتحاد الروسي وهو تصرفات المواطنين والمنظمات لحماية الحقوق المدنية وحمايتها بموجب قانون المصالح، والتي يرتكبها بشكل مستقل، دون تداول للحصول على المساعدة من سلطات الدولة.
يتم ضمان حماية الحقوق المدنية والمصالح المحمية من خلال استخدام أساليب الحماية التي يقدمها القانون.
المادة 12 من القانون المدني للاتحاد الروسي تسرد الطرق التالية لحماية الحقوق المدنية:
الاعتراف بالقانون؛
استعادة الوضع الذي كان موجودا قبل انتهاك لحق وقمع الإجراءات التي تنتهك الحق أو تهديدا بانتهاكها؛
الاعتراف بمعاملة تعسفية واستخدام عواقب بطلانها، واستخدام عواقب بطلان معاملة ضئيلة؛
الاعتراف بصلاحية حالة هيئة الدولة أو الجسم الحكومات المحلية;
قانون الدفاع عن النفس
الإكراه إلى أداء الواجبات في الطبيعة؛
الأضرار؛
تهمة عقوبة؛
تعويض الأذى الأخلاقي؛
إنهاء أو تغيير العلاقة القانونية؛
عدم الشفط من قبل محكمة فعل هيئة الدولة أو هيئة الحكم الذاتي المحلي مخالفة للقانون.
يعتمد الأدبيات القانونية الانتباه إلى حقيقة أن قائمة أساليب الحماية المقدمة من القانون ليست نظاما منطقية ومقرها علميا من أساليب الحماية، ولكن مجموعة عشوائية من تدابير مختلفة من التدابير، وأهداف الحماية، واجبات المحكمة إرمولوف، تشغيل فوائد غير ملموسة ودفهم: ملخص مؤلف أطروحة / O.N. Yermolov. - ساراتوف، 2008.- 77 ..
لذلك، K.B. يلاحظ Yaroshenko أن استعادة الوضع الموجود قبل انتهاك القانون هو الهدف وليس الطريق لحماية Yaroshenko، K.B. تحسين أشكال القانون المدني لحماية حقوق غير الملكية الشخصية للمواطنين في القانون السوفيتي: ملخص مؤلف أطروحة / KB Yaroshenko.- M.، 2002.- S. 81-82 ..
على الرغم من ذلك، يشار إلى أن التوحيد في القانون حتى في مثل هذا الشكل النقص من أساليب الحماية الأكثر شيوعا هو مقياس مفيد، لأن الضحايا يركزون على مجموعة الأدوات المحتملة لحماية حقوقهم المنتهية.
يمكن تطبيق كل من الأساليب المدرجة في الإشارة أعلاه بشكل منفصل أو مع طرق أخرى الحماية القضائية، بما في ذلك الملكية.
ينتمي اختيار طريقة لحماية الحقوق المنتهية حصريا إلى المدعي.
قائمة أساليب حماية الحقوق المدنية ليست شاملة. يسمح باستخدام طرق الحماية الأخرى، باستثناء تلك المسماة في الفن. 12 قانون مدني للاتحاد الروسي، إذا كان هناك مؤشر مباشر على القانون بشأن هذا.
وبالتالي، من ناحية، فإن حماية الحقوق الحقيقية هي جزء لا يتجزأ من المفهوم الأوسع لحماية الحقوق الحقيقية، ومن ناحية أخرى، هذا جزء من حماية جميع الحقوق المدنية، والتي تنفذها الجنرال طرق (تدابير) لحماية الحقوق المدنية المدرجة في الفن. 12 من القانون المدني، بما في ذلك أساليب خاصة (قانونية حقيقية).
في الوقت نفسه، فإن خصوصيات الحقوق المحمية لها تأثير مباشر على تصميم العلاقات الواقية، وبالتالي، في كل مؤسسة قانونية تقريبا، يتم توفير المعايير الخاصة لحماية الحقوق ذات الصلة.
بالطبع، حق الملكية وحقوق حقيقية أخرى محمية من خلال الطرق العامة لحماية الحقوق المدنية، ولكن معنى تخصيص التدابير الخاصة يرجع إلى القيمة الصلبة ودور هذه الظواهر، كممتلكات وحق بالإضافة إلى عدد من الميزات التي تميز وتميز بين الحق من الحقوق المدنية الضخمة.
إن الأزمنة في نظام الحقوق المدنية الحالية هي حق الملكية. تم تصميم القانون المدني الحالي للاتحاد الروسي بطريقة تشغل قضايا حقوق الملكية المركزية والأكثر أهمية في ذلك. تبعا لذلك، فإن أساليب الحماية، التي يحميها واستعادة الملكية المنتهكة، يهيمن عليها ممارسة إنفاذ القانون في Skvortsov، O.YU. مطالبات ذات صلة في التحكيم الطباعي / O.YU. Skvortsov. - م.: "CJSC" مدرسة الأعمال "Intel-Synthesis"، 2013.- 5 ..
في العلوم، يتم تمثيل حماية القانون المدني كأنظمة من الأساليب المترابطة والتفاعل، كل منها يحتل كل منها مكانه، له معنىه وميزاته المحددة في حماية حقوق ومصالح المالك.
يقترح الأدب تعريف حماية القانون المدني التالي. بموجب القانون المدني حماية الملكية وغيرها من الأشياء مفهومة بأنها مزيج من الأموال المنصوص عليها في القوانين المدنية المطبقة فيما يتعلق بالانتهاكات المرتكبة ضد هذه الحقوق وتهدف إلى استعادة أو حماية مصالح ممتلكات أصحابها أو حمايتها.
من المستحيل الاتفاق على تعريف حماية القانون المدني الذي اقترحه المؤلفون، حيث يشار إلى أن الأموال تستخدم "استعادة أو حماية" المصالح. يبدو لنا أن استعادة كل من الحقوق والاهتمامات هي إما واحدة من طرق حماية هذه الحقوق أو المصالح (كما هو مقدم في الفن. 12 من القانون المدني للاتحاد الروسي)، أو هو هدف عموما، وليس طريقة للحماية، وفقا لبعض المؤلفين. لذلك، يبدو أن هذه الصياغة غير صحيحة تماما.
بالنظر إلى كل ما سبق، نحدد الدفاع المدني لحقوق الملكية وأشياء أخرى على النحو التالي.
القانون المدني حماية الملكية والحقوق الحقيقية الأخرى هو مزيج من الأموال المنصوص عليها في التشريعات المدنية المستخدمة فيما يتعلق بالكمال ضد هذه الحقوق الإجراءات (أو عدم تناولها غير القانوني) للأشخاص الآخرين.
في العلوم، يتم التعبير عن وجهة النظر، وفقا لحماية القانون في إحساس شخصي هو تجريبي كجزء من حق الملكية الذاتية.
هناك نوعان من الحقوق المدنية الذاتية ذات الصلة مباشرة تنتمي إلى المالك:
الملكية الذاتية؛
الحق ذاتي للدفاع عن الملكية.
كل منهم كحق شخصي هو مقياس للسلوك المحتمل لشخص الإدارة. حدد بعض المؤلفين الرأي المذكور أعلاه على النحو التالي: يتم تضمين المطالبات ذات الصلة (أموال حماية الملكية) في محتوى الحق الأول في الملكية كقانون حقيقي مطلق. يعتمد هذا الموقف على فكرة أن محتوى أي حق شخصي يحق له الدعوى.
وهذا هو، اتضح أن حماية الملكية هي مكونها. لا يزال يفكر في أن الحق في الدفاع هو حق كامل يتمتع به المالك فيما يتعلق بتوافر الملكية.
المالك لديه حق شخصي. يتضمن هذا الحق الجريمة، أي تفاصيل جميع القدرات التي يصبحها صاحب هذا الحق الشخصي. في حالة حق الملكية، هذه هي سلطة الحيازة والاستخدام والأوامر، وبعبارة أخرى، ما يمكن أن يفعله الموضوع هو وجود مثل هذا صحيح. سيكون من الخطأ الاعتقاد بأن القدرة على الدفاع هي أيضا واحدة من التعاطف جزء من الحق الأول، أي طرق للتأثير على المخالفين المحتملين لمثل هذا الحق. هو تفسير مثل هذا الموقف هو أن الحق الشخصي بطبيعته إيجابية، وهي مصممة ليتم ملاحظتها. ومن المعتاد أن نعتقد أن الحق الأول يعني أنه يجب كسره، وسيتناقض أي منطق.
1.2 تصنيف طرق لحماية حقوق الملكية
في علوم القانون المدني الروسي، نظام طرق لحماية حق الملكية وفقا لمعايير مختلفة.
A.V. يعتقد Trofimhenko أن الحاجة وإمكانية استخدام إحدى الطرق أو أي طريقة أخرى لحماية حقوق الملكية تحدد في المقام الأول بشكل أساسي بطبيعة الانتهاك (تهديد الانتهاك) لليمين المحدد. وفقا لذلك، قد يكون هذا معيارا لتصنيف طرق لحماية حق ملكية Trofimko، A.V. المشاكل الفعلية للملكية / A.V. Trophimenko.- م: Prospekt، 2013.- S. 186 ..
E.A. وسعت Sukhanov المعيار المستخدم على النحو التالي: يتم التمييز حسب طبيعة انتهاكات حقوق الملكية ومضمون الحماية المقدمة [Sukhanov، ص. 209] Sukhanov، E.A. محاضرات الدورة على القانون المدني. جزء خاص / E.A. Sukhanov. - م.: بيك، 2012.- P. 209 .. تخصيص هنا:
أدوات ذات صلة بحماية حقوق الملكية؛
الوسائل القانونية الإلزامية؛
القوانين المدنية الأخرى لحماية الملكية؛
مطالبات السلطات العامة.
ليس جميع المؤلفين للخطر في مسألة التخصيص. أنواع منفصلة التصنيفات في هذا المعيار. حول. leontiev، a.g. الكترين، على سبيل المثال، تشير إلى ثلاثة فقط من هذه الأنواع: ذات الصلة والإلزامية والقانونية وغيرها من الطرق للحماية.
آنسة. تقدم السفينة جنبا إلى جنب مع الإيمان التقليدي لحماية الملكية، عندما تنطبق الحماية على الشيء الذي أنتج موضوعا للانتهاك، لتخصيص القانون المدني الحديث للاتحاد الروسي من أجل حماية الأساليب العالمية. في الوقت نفسه، هذا الأخير، بناء على تحليل مواد نزاعات التحكيم، يعترف بالسائدة. وتشمل هذه:
الاعتراف بحقوق الملكية (حقوق الإدارة الاقتصادية، حقوق الإدارة التشغيلية)، تحرير الممتلكات من الاعتقال (استثناء من المعاقبة)؛
استعادة الوضع الموجود أمام انتهاك حق الملكية وقمع الإجراءات التي تنتهك الحق، على سبيل المثال، إصدار المباني من خلال شرط إخلاء المستأجر في نهاية اتفاقية الإيجار؛
التعرف على صفقة تعسفية غير صالحة، على سبيل المثال، معاملة تتعلق بتراوز ممتلكات كيان قانوني، فإن قيمةها محدودة بالتأكيد من الميثاق؛
استخدام عواقب بطلان معاملة ضئيلة تهدف إلى نقل الممتلكات، على سبيل المثال، عقد بيع الدولة أو الممتلكات البلديةلا تحتوي على تقييمها؛
الاعتراف بحالة غير صالحة لجسم الدولة أو هيئة الحكم الذاتي المحلي، انتهاك الملكية؛
الدفاع عن النفس عن الملكية، يتناسب مع الانتهاك، على سبيل المثال، ختم صاحب المبنى من أجل منع مستأجر الاستخدام؛
الحرمان من القانون، على سبيل المثال، الحق في استخدام البستاني مع البنية التحتية للبنية التحتية لرابطة البستنة غير التجارية للسفينة، م. س. السبل المدنية والقانونية لحماية حقوق المؤسسات: ملخص أطروحة / م. Shozubeva. - M.، 2002. - P. 95 ..
ومع ذلك، من بين الأساليب المدرجة هناك قانونية قانونية (اعتراف بحقوق الملكية)، والإلزامية (الإفراج عن المبنى بموجب اتفاقية الإيجار عن طريق الإخلاء). وبالتالي، فإن تطبيق مثل هذا المعيار في تصنيف طرق حماية حق الملكية مرئيا بالنسبة لنا سطحية وغير دقيقة.
V.P. يقترح Kamyshansky تقسيم طرق حماية ملكية أربع مجموعات.
المجموعة الأولى، في رأيه، هي طرق قانونية لحماية حقوق الملكية.
يجب أن تشمل المجموعة الثانية طرق إلزامية وقانونية لحماية حقوق الملكية.
تتضمن المجموعة الثالثة أساليب تسرب من مختلف مؤسسات القانون المدني.
تتكون المجموعة الرابعة من أموال تهدف إلى حماية مصالح المالك تحت إنهاء ملكية الأسباب المنصوص عليها في القانون كامشان، V.P. الملكية في روسيا: محاضرة / V.P. كامشان. - فولغوغراد: VA من وزارة الشؤون الداخلية لروسيا، 2008. - ص 21.
مثل هذا التصنيف لا يختلف كثيرا عن النظام أعلاه E.A. Sukhanova، أو بالأحرى، فقط اسم آخر المجموعات الأربع من أساليب الحماية.
نرى تعيينات كافية في مجموعتين: الحقيقي والالتزامات.
ذات صلة قانونية هي مطالبات موجهة مباشرة إلى حماية الملكية كحق شخصي مطلق في محتواه الحق في غياب علاقات تعاقدية أو غيرها من المالك والمتسلل. هذه هي مطالبات مطلقة، يتم تقديمها إلى أي أطراف ثالثة تنتهك حق المالك.
تشمل المطالبات ذات الصلة ما يلي: مطالبة انتعاش الممتلكات من حيازة شخص آخر غير شرعي هي بدلة غنية (المادة 301 من القانون المدني للاتحاد الروسي)؛ إن مطالبة القضاء على انتهاكات حق الملكية، غير مرتبطة بالحرمان من الملكية هي مطالبة سلبية (المادة 304 من القانون المدني للاتحاد الروسي)؛ مطالبة الاعتراف بالملكية.
تتمثل هذه المطالبات القانونية المتزيعة بمثل هذه الادعاءات التي تهدف إلى تحقيق التزامات المدين بالمالك وحماية ملكية طريقة غير مباشرة. هذه المطالبات نسبية، يتم تقديمها إلى المدين، والتي تتكون من المالك في العلاقة القانونية الإلزامية. تشمل المطالبات القانونية بالتواصل ما يلي: مطالبة لعودة الملكية المنقولة بموجب العقد (على سبيل المثال، انتعاش الممتلكات من المستأجر، حارس المرمى)؛ مطالبة بالتعويض عن الضرر الناجم عن الأشياء؛ مطالبات حول عودة العقارات المكتسبة أو المحفوظة.
ينظر تاريخ تاريخ تاريخ تاريخي إلى امتلايع مالك الرضيع امتلاك فكرة خاطئة عن التعافي من حيازته غير القانونية للأشياء في الطبيعة. وفقا للتشريع الحالي، يمكن إحداث الاغاثة ليس فقط من قبل المالك، ولكن أيضا المالك الشرعي لشيء Pingnitsky، S.G. الاغذية و Nebator Iski في نظام حماية الملكية / S.G. pevnitsky // التحكيم العملية والمدنية. - 2011.- № 10.- 12 ..
المطالبة السلبية هي مطالبة القضاء على أي انتهاكات لحقه، على الأقل هذه الانتهاكات ولم تكن مرتبطة بالحرمان من الملكية (المادة 304 من القانون المدني للاتحاد الروسي). على عكس مطالبة النبيذ، فإن المالك لا يحرم الملكية المفروضة. تهدف الدعوى السلبية إلى القضاء على مختلف التدخلات التي تعرقل التنفيذ الطبيعي لحق الاستخدام أو الطلبات.
كما تعلمون، فإن طرق حماية واستعادة حقوق الملكية متنوعة. يعتمد انتخاب شخص مهتما بطريقة معينة مباشرة على طبيعة حق انتهكه.
تلك الأساليب التي تشير في الأدب تشير إلى طرق "أخرى" وادعاءات السلطات العامة، من وجهة نظرنا، يمكن إدراجها في مجموعة الشؤون الأولية أو الحقيقية لحماية حق الملكية.
المجموعة الثالثة اعتمدت لتخصيص تلك الأدوات لحماية حق الملكية، والتي لا يمكن أن تعزى إلى وسائل قانونية غير قانونية أو قانونية. يلاحظ الأدب أن هذه المجموعة من الطرق لحماية حق الملكية، فمن المميز أن يتبعون من مختلف مؤسسات القانون المدني. لذلك، من المعتاد أن ندعو القوانين المدنية الأخرى لحماية حقوق الملكية.
في العلوم، هناك رأي مفاده أنه يجب تخصيص المجموعات الثلاثة المذكورة أعلاه من أساليب الحماية. ولكن، كقاعدة عامة، كما أنها تخصص الرابع.
فيما يتعلق بطرق المجموعة الرابعة، لا يوجد توافق في الآراء في العلوم. لذلك، E.A. سخانوف في تفضيل عملهم للتوحد إلى فئة منفصلة من الدعاوى الدعاوى للسلطات العامة، أي متطلبات هيئات الدولة (أو الحكومات المحلية)، وهي وسائل مدنية قانونية لحماية الحقوق الحقيقية، وملكية سوخانوف، أيها في المقام الأول. محاضرات الدورة على القانون المدني. جزء خاص / E.A. سوخانوف. - م.: بيك، 2012.- 267 ..
النظر في حاجة وصلاحية أساليب التجمع لحماية ملكية معايير العنوان. نحن نتشكل مجموعة من هذه الطرق الأكثر عقلانية.
بالنسبة لمجموعة ما يسمى بطرق الحماية "الأخرى"، من المعتاد أن تنسب هذه الأساليب التي لا يمكن أن تعزى إلى أي من المجموعات الأخرى، ولكن لتصنيفها ودمجها عن أي ميزات عامة في مجموعات أصغر غير ممكنة. من الضروري بشكل عام ملاحظة صعوبة التمييز بينها بطرق أخرى.
لذلك، V.P. Kamyshansky لا يحدد بوضوح الفرق بين طرق "أخرى" لحماية ملكية الإلزامية. يشير إلى أنه بالنسبة للفريق الإلزامي من الطرق لحماية حق الملكية، فمن المميز أن "مكونات مطالباتها تعني عدم وجود الملكية على هذا النحو، ولكنها تستند إلى المؤسسات القانونية الأخرى ومؤسسات حقوقي ذات صلة". وفي الوقت نفسه، يكتب أن مجموعة طرق الحماية الأخرى تشمل "الأساليب التي تتدفق من مختلف مؤسسات القانون المدني، على سبيل المثال، حماية حقوق الملكية للمالك في حالة ظهورها بعد الاعتراف بها مفقود أخيرا إما ميت "Kamyshansky، VP الملكية في روسيا: محاضرة / V.P. كامشان. - فولغوغراد: VA من وزارة الشؤون الداخلية لروسيا، 2008. - P. 22 ..
قواعد بشأن حماية حقوق الملكية للمالك المعترف بها في طريقة مثبتة مفقود أو أعلن ميتا، في حالة ظهوره (المادة 43-46 من القانون المدني للاتحاد الروسي)؛
حول حماية مصالح الأطراف في حالة الاعتراف بالمعاملات غير صالحة (المادة 167-180 من القانون المدني)؛
حول مسؤولية الرهن العقاري للضرر أو فقدان الممتلكات (المادة 344 من القانون المدني للاتحاد الروسي)، إلخ.
يبدو لنا أنه في هذه الحالة لا تخصص المؤلفون طرق الحماية ومختلف مؤسسات القانون المدني وأنفسهم وإشارة إلى القواعد المتعلقة بحماية هذه العلاقات. في الوقت نفسه، إذا كنا نعتبر طرقا محددة للحماية، فمن الممكن التقديم في مثل هذه الحالات، ستكون هذه الأساليب التي تتعلق بالمجموعات المدرجة سابقا: علمية قانونية أو إلزامية وقانونية (متطلبات الاستيلاء على الممتلكات من الخارج الملكية غير القانونية، ومتطلبات القضاء على العقبات المستخدمة والتخلص منها لا تتعلق بالحرمان من الملكية، حول الاعتراف بحقوق الملكية والتعويض عن الأضرار).
آنسة. يلاحظ Shipvaeva، على سبيل المثال، الملامح العامة لمطالبة التصوير والأساليب المرتبطة بمظهر ومتطلبات المواطن المعترف بها بأنها مفقودة أو متوفاة (حول إلغاء قرار المحكمة بشأن الاعتراف بالمواطن الذي توفي وعاد العودة من الممتلكات المحفوظة من أي شخص مررت به مجانا بعد الإعلان عن مات المواطن) متجر، M. S. الطرق المدنية والقانونية لحماية حقوق المؤسسات: ملخص أطروحة / م. س. شوروبيفا. - M.، 2002. - P. 95 .. ومع ذلك، يعتقد المؤلف أن هذا قريب فقط من المحتويات إلى دعوى الذروة، لكن هذا الشرط ليس كذلك.
من وجهة نظر M.S. السفينة، تشابه تكمن في حقيقة أن هناك نزاع بين المالك السابق والالمالك الحالي. يشير المؤلف هنا إلى القرب من مطالبة الانشتاد في ما يلي:
1) تهدف الحماية إلى شيء محدد بشكل فردي تم الحفاظ عليه في النوع؛
2) متطلبات عودة الممتلكات المحفوظة التي تلقاها مجانا من ملكية شخص آخر أو في عودة الممتلكات في معاملة مدفوعة، شريطة أن يعرف الشخص أن المواطن أعلن ميتا على قيد الحياة.
في نفس الوقت، M.S. ترى السفينة هذه المتطلبات غير "نظيفة"، لأنه في هذه الحالات ليست كل شروط تكلفة الاغناء امتثلت. لا يحدد المؤلف ظروف هذه المطالبة غير محترمة.
نرى أن الفرق هنا هو فقط بطريقة غير مباشرة للعمل الممتلكات غير المشروعة. ومع ذلك، عندما يكون بيان هذا الشرط للمحكمة، سيشير المالك على الأرجح إلى قاعدة القانون التي تنظم شرط سحب الممتلكات من ملكية شخص آخر غير قانوني (المادة 301 من القانون المدني للاتحاد الروسي)، كما بالإضافة إلى الاسترشاد بالمحكمة بنفس القاعدة عند اتخاذ قرار بشأن هذه المسألة.
وبالتالي، في رأينا، يمكن أن يعزى جميع طرق "أخرى" لحماية حقوق الملكية إلى أي من المجموعات المخصصة بلا شك: أدرك أو إلزامية.
2. سر الاغنية
2.1 الإحداث الصبلي كوسيلة تنظيف لحماية عطلة
تجدر الإشارة إلى أن تاريخ تطور مطالبة النبيذ يأتي من القانون الروماني، مع وجود بعض الاختلافات المهمة، وقد استعارة التشريعات الروسية السابقة الثورية، والتي تم استبدالها من قبل Soviet GC 1922 و 1964.
خضع تصميم مطالبة الاغلاق الحديثة مقارنة بسلفها الروماني القديم تغيير أساسي واحد. الرومان، كما تعلمون، لم يتعرفوا على أي قيود للنبيذ. وبالتالي، كان التصوير مطلقا، \u200b\u200bأي ليست هناك قيود تم إدخالها من أجل حماية المستحوذ الضميري. حاليا، هي الحدود المطلقة للحق في تقديم صاحب المالك هي الفرصة لحماية ملكيتها للقانون المدني للاتحاد الروسي (جزء من الأول) المؤرخ 30 نوفمبر 1994 رقم 51-ФЗ (إد. من 02.11.2013) // اجتماع التشريع RF.- 1994. - № 32.- الفن. 3301 ..
ينظر تاريخ تاريخ تاريخ تاريخي إلى امتلايع مالك الرضيع امتلاك فكرة خاطئة عن التعافي من حيازته غير القانونية للأشياء في الطبيعة. وفقا للتشريع الحالي، يمكن إحداث الاغاثة ليس فقط من قبل المالك، ولكن أيضا المالك الشرعي لشيء Pingnitsky، S.G. الاغذية و Nebator Iski في نظام حماية الملكية / S.G. Pevnitsky // التحكيم والإجراءات المدنية. - 2011.- № 10.- 12 .. ملخص الاغلاق يخضع لرضا عن الشروط التالية:
قد يكون المدعي مالكا على عكس أو مالك قانوني، في حين أن المدعي يجب أن يثبت حقوقه في الشيء المثخل للجدل؛
يمكن أن تكون Objectika أشياء سوى أشياء خاصة بفردية نجت في الطبيعة. تهدف مطالبة التصوير إلى الخريطة، وسحب بالضبط الشيء الوحيد الذي ينتمي إلى المدعي. يمكن أن يكون العنصر هو الكائنات التي تحددها عادة بواسطة علامات عامة، إذا كانت فردية بأي شكل من الأشكال، منفصلة عن أشياء أخرى من نفس النوع (على سبيل المثال، كيس البطاطا). إذا كان المدعي يتطلب توفير نفس الشيء، ولكن أشياء مماثلة تعرفها علامات عامة، فإن مثل هذه المطالبة لا يمكن أن تكون مؤهلة كذريعة.
كائن النبيذ لا يمكن الاستغناء عنه. في حالة وفاة الشيء، تتوقف ملكية تكنولوجيا المعلومات، ونتيجة لذلك لا يوجد أي أساس للإحداث. في مثل هذه الحالات، يمكن أن تكون مصالح الممتلكات للمالك راضية بمساعدة الالتزامات من الأذى (المادة 1064 من القانون المدني للاتحاد الروسي)، التخصيب غير المعقول (المادة 1102 من القانون المدني للاتحاد الروسي). عواقب مماثلة تحدث مع معالجة كبيرة للأشياء؛
يتم تقديم مطالبة الاغلاق إلى شخص لديه ممتلكات في الواقع في حيازة غير قانونية. لا يمكن أن تكون المطالبة المتعلقة باسترداد الممتلكات المقدمة للشخص في حيازة هذا العقار غير الشرعي، ولكن لا يمكن أن يكون الأمر غائبا بحلول وقت النظر في القضية، راضيا؛
يمكن للمدعى عليه أن يكون مجرد مالك غير قانوني، أي يمتلك الشخص الذي لا يخفف الأساس القانوني (على سبيل المثال، الشخص الذي اختطف شيئا). مالك غير قانوني هو الشخص الذي اكتسب الشيء في الشخص الذي لم يكن له الحق في التخلص منه. إذا سلم المالك الشيء الذي وجه الشيء إلى امتلاك شخص آخر على أساس عقد (عقد الإيجار والتخزين والعمولات، وما إلى ذلك)، فإن مطالبة الأشياء وفقا لإنهاء العلاقات التعاقدية يجب ألا يتم تنفيذها على أساس الفن. 301 من القانون المدني للاتحاد الروسي، وعلى أساس القواعد التي تنظم الاتفاقية المناسبة (على سبيل المثال، بموجب اتفاقية الإيجار - على أساس الفن. 622 من القانون المدني للاتحاد الروسي)؛
لا يمكن إبادة شيء من قبل تعويض ضميري، إذا انخفض الشيء من ملكية المالك أو المالك الشرعي من خلال إرادتهم (على سبيل المثال، فإن المستأجر للممتلكات تبيعه إلى طرف ثالث). لم يعرف المستحوذ الذي لم يكن يعرفه ولا يعرفه أن الشخص الذي حصل عليه العقار الذي لم يكن له الحق في تنفيره (الفقرة 1 من الفن. 302 من القانون المدني للاتحاد الروسي). في هذه الحالة، تخضع مصالح القبض على Bona Fide للحماية ذات الأولوية قبل مصالح المالك، لأن المالك نفسه اعترف بعدم اليقين في اختيار الطرف المقابل ويمكنه تقديم مطالبة بانتعاش الأضرار.
وفقا للفقرة 2 من الفن. 223 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يصبح المستحوذ الضميري العقاري على مالكه منذ تسجيل الدولة لحقوق الملكية، على الرغم من عدم وجود أليف من التركيز اللازم، إلا في الحالات التي يكون فيها المالك الحق في ذلك إحالة هذه الخاصية من المتميز بونا فيد.
في شخص ضميري استحوذ على شيء لأسباب مدفوعة الأجر (الشراء والبيع، تبادل)، يمكن كتابة الممتلكات إلا إذا فقدت من قبل المالك أو الشخص الذي تم نقله إلى حيازة، أو اختطفه أي شخص منهم أو تركه من حيازتهم خلاف ذلك، بالإضافة إلى إرادتهم، أي في حالة عدم وجود رغبة طوعية لهؤلاء الأشخاص تحت تصرف الممتلكات من حيازتهم.
إذا تم شراء العقار مجانا، فيمكن إبادةها من أي اكتيلات غير عادلة وضمير، لأن مستحوذ على الممتلكات بسبب عهد النبيذ لا يخسر أي شيء. عند الاستمتاع عديمي الضمير، قد يتم إبادة الممتلكات في جميع الحالات، لأنه مذنبا بانتهاك الحق الشخصي للمدعي. يتعرف المستحوذ عديمي الضمير على الشخص الذي عرف أو كان عليه أن يعرف عن سوء فهم الاستحواذ عليه، وأنه لا يدار الطرف المقابل له إلى أخلاق الأمور. تنفذ المحكمة الاعتراف بالمستحوذ المفيد من قبل المحكمة، بناء على حالة المعاملة، والظروف التي يتم إبرامها، شخصية المستحوذ عليها. في هذه الحالات، يحمي القانون مصالح المالك قبل مصالح الاستمتاع الضميري، لأن المالك غير معروف من كان مخالف مباشر لحقوقه. يعرف المستحوذ على الشخص الذي اشترى شيئا، ويمكنه استرداد الخسائر منه.
|
العنصر مقاوم لوجود أحد الشروط التالية. |
لا يخضع الشيء للحصول على الغنائم في وجود جميع الشروط التالية في المجموع. |
|
|
ضمائه من اكتساب |
حسن النية من اكتساب |
|
|
تم الحصول على العنصر مجانا |
يتم شراء الشيء الذي اشتريه |
|
|
تسرب الشيء خارج الحيازة |
تسرب الشيء خارج الحيازة |
فيما يتعلق بأموال الأوراق المالية والأوراق المالية، تم إنشاء قاعدة خاصة (الفقرة 3 من المادة 302 من القانون المدني للاتحاد الروسي): لا يمكن إبادةها من مستحوذ على فيد بونا، بغض النظر عن طريقة تصرفهم من ملكية المالك أو المالك القانوني (حسب الإرادة أو غير ذلك)؛ طبيعة اقتناءها (تعويضها أو مجانيا). إن المستحوذ غير المسموح به من المال والأوراق المالية يخضع للتصوير.
وفقا للفن. 303 من القانون المدني للاتحاد الروسي، إذا أصبح المالك طلب من المالك، يحق للمالك أن يطلب من العائد أو التعويض عن جميع الإيرادات التي استعادها المدعى عليه أو يجب أن تعلمها، والمدعى عليه طلب من ذلك صاحب سداد تكاليف الممتلكات اللازمة (على سبيل المثال، تكلفة الإصلاح، تكاليف الممتلكات). يتم احتساب الإيرادات والمصروفات في صناعة النبيذ في صناعة المستحوذ غير العادل - من لحظة استخدام الشيء، في المستحوذ الضميري - منذ اللحظة التي تعلمها أو اضطررت إلى التعلم عن سوء فهم الملكية أو تلقى جدول الأعمال للمحكمة بشأن مطالبة إعادة تعيين المالك.
زيادة حالات تطبيق مواضيع علاقات القانون المدني كوسيلة قانونية لحل مصالحهم الممتلكات، بما في ذلك. والمواضيع الدولة المملوكة على مستويات مختلفة، فإن الممتلكات البلدية، تسبب الحاجة إلى دراسة مواد ممارسة إنفاذ القانون والدراسة النظرية لادعاء الملاحبة بإجراء تحليل صغير لمطالبة الاغلاق على إمكانية الاعتراف بها كآلية قانونية غير مشروطة لحماية الملكية وبعد
لذلك، من نتائج تحليل المؤشرات الرئيسية لعمل محاكم التحكيم في الاتحاد الروسي في عام 2012 - 2013. يتبع أن عدد الحالات المتعلقة بحماية الملكية قد زاد من 26534 حالة في عام 2012 إلى 29480 حالة في عام 2013 (بنسبة 11٪). في الوقت نفسه، من هذه الإحصاءات، يتبع أن عدد القضايا المتعلقة بالنزاعات حول صاحب العقار من حيازة شخص آخر زاد بنسبة 48٪.
في الأدبيات القانونية الحديثة، تمت الموافقة على مفهوم مطالبة الجناح التالية. تحت أنه يفهم مطالبة صاحب الرضيع امتلاك غير عام حول عودة الأشياء في طبيعة Zhivihina، I.B. مشاكل القانون المدني لحماية وحماية الملكية: المؤلف. ديس. / i.b. zhivihina.- م، 2012.- 28 .. ومع ذلك، فإن المناقشة تسبب الطبيعة القانونية للمطالبة الباسترية. لذلك، E.A. يجادل كرشينينينكوف بأن مطالبة التصوير ليست متطابقة لحق الملكية وهي حق ذاتي مستقل. المؤلف، عند النظر في الطبيعة القانونية لدائرة النبيذ، يبرر بشكل معقول أن هذا المطالبة جزء من حق العقار ولا يمكن أن توجد كجزء من علاقة قانونية منفصلة.
Winecation هو وسيلة لحماية مصالح الملكية لمالك العنوان، وسيلة للحصول على شيء محدد محدد في حيازته الفعلية واستخدامه، وفي حالة مثل هذا الشخص هو المالك، ثم الحصول على الأشياء تحت تصرفهم من الشخص الذي هو الاحتفاظ غير المشروع.
هذا الاستنتاج يتبع من محتوى الفن. فن. 301 و 305 من القانون المدني للاتحاد الروسي، الذي يحق أن المالك يحق له إحالة ممتلكاته من حيازة شخص آخر غير قانوني (المادة 301 من القانون المدني للاتحاد الروسي). الحقوق المنصوص عليها عن طريق الفن. 301 من القانون المدني للاتحاد الروسي، ينتمي أيضا إلى الشخص، على الرغم من أن المالك، ولكن امتلاك الممتلكات حول حق الحياة والملكية الموروثة للملكية أو الإدارة الاقتصادية أو الإدارة التشغيلية أو بأسباب أخرى منصوص عليها في القانون أو معاهدة النسر ، حماية العطلة وغيرها من المهن الأخرى: المؤلف. كذبة / e.l. Orlova.- M.، 2013.- 19 .. هذا الشخص لديه الحق في الدفاع عن حيازته أيضا ضد المالك.
وبالتالي، يجب أن تسبق استخدام الغنادة كوسيلة لحماية مصالح الملكية لمالك العنوان وجود شروط قانونية معينة.
توفر ملكية المدعي، أو القانون الحقيقي الآخر، أو اللقب القانوني على حيازة شيء ما. ينشئ القانون متطلبات أسباب حدوث الملكية (اللقب القانوني الآخر) على الشيء.
في الممارسة القضائية، غالبا ما ينشأ السؤال ما إذا كان يجب على المحكمة التحقق من حقيقة المعاملة التي قدمت ملكية المدعي. إذا كانت مواد الحالة تشير إلى أن المعاملة، على أساس أن ملكية المدعي قد نشأت، أمر ضئيل، على سبيل المثال، بسبب عدم تناسق القانون أو غيرها الأفعال القانونية، ثم منح المحكمة الحق في تطبيق عواقب بطلان المعاملة هذه بشأن مبادرتها الخاصة.
ويرد هذا الاستجابة في قرار عملية الأمم المتحدة الجلسة المكتملة في الاتحاد الروسي للاتحاد الروسي في 29 أبريل 2010 بشأن بعض القضايا الناشئة في الممارسة القضائية في حل النزاعات المتعلقة بحماية حق الملكية وغيرها من الحقوق الحقيقية "Vestnik من الاتحاد الروسي. - 2010.- رقم 6. الذي أنشئ أنه في حل الدعاوى الدعاوى حول إبادة الممتلكات من حيازة شخص آخر غير شرعي أعلن من قبل الأشخاص، فإن عنوان المالك يستند إلى معاملة غير قانوني أو عمل جسم حكومي أو فرع للحكم الذاتي البلدية مخالفة للقانون، حق محكمة التحكيم الحق في تقييم مثل هذه الصفقة أو، وفقا لذلك، تطبيق قانون الجهاز المحدد (الفقرة 12 من الفن. 12 من القانون المدني للاتحاد الروسي)، بغض النظر عما إذا كانت مطالبات الاعتراف بالمعاملة أو الفعل غير صالح. إذا حصل المدعي على حق الملكية على أساس معاملة ضئيلة أو فعل جسد لا يفي بمتطلبات التشريعات، فإنه لا يملك أسس قانونية لبيان الممتلكات.
شرط أساسي ينشئ أساس التعامل مع مطالبة التصوير هو حقيقة الخسارة من قبل المالك (مالك الملكية) للملكية الفعلية للشيء. يمكن علاج خاصية خاصة بفردية فقط، والتي تتبع من جوهر هذه المطالبة، والتي تهدف إلى إرجاع صاحب الممتلكات نفسها، والتي انخفضت من حيازتها، أو الأشياء ذات الخصائص الشائعة واحدة لجميع الأشياء في هذه الأنواع، مثل هذه الأشياء كما الحبوب، مواد البناء، و .. هذا الشرط له أهمية قانونية كبيرة في الخل من الممتلكات، لأن إذا كان من المستحيل تحديد هذا البند، فينبغي إجراء مطالبة غنية، ولكن مطالبة من تخصيب ظالمات.
يتم تطبيق WINEKITIA على الوجه الذي يمتلك فعلا شيئا في غياب أسباب قانونية.
يمكن أن تكون مطالبة التصوير بالارتياح اعتمادا على صلاح استفادها من قبل المدعى عليه. وفقا للفن. 302 من القانون المدني للاتحاد الروسي يتم الاعتراف بالمالك بأنه ضميري إذا كان، "اكتسب شيئا ما،" لا يعرف شيئا، ولا ينبغي أن يعرف أن أظافر الشيء لم يسيطر عليه الاغتراب. في حالة عرف صاحب الأشياء أو كان علي أن يعرف أنه سيحصل على شخص لم يكن له الحق في تنفيذه، فإنه يعتبر غير عادل. للتعرف على المتميز غير العادل لا يكفي عدم ملاءات جيدة، والتأكد من إهمال نية أو تقريبية ".
وهكذا، في هذه الحالة، لا تعمل القواعد العامة للممتلكات في هذه الحالة: المتميز الضميري مضمون من المطالبة بالمال أو الأوراق المالية على الحامل، بغض النظر عما إذا كان قد استلمت منهم وأشادوا به أو حر. لا يهم أيضا ما إذا كانت الكائنات المحددة قد خرجت من مالك المالك أو ضد إرادته. هذه القاعدة تنطبق فقط على الأشياء التي يحركها، لأن ينطوي مبدأ التسجيل في دوران العقارات على استثناء إمكانية الحصول على ضمير خاصية لشخص آخر.
في هذا الصدد، مثال ملحوظ من ممارسة التحكيم الطب الشرعي.
ناشد الوكالة الطبية والبيولوجية الفيدرالية (فيما يلي - المدعي) محكمة التحكيم في إقليم ستافروبول بمطالبة مع مركز الإنتاج والمعلومات شمال القوقاز، ذ.م.م Yuzhkom، رجل الأعمال الفردي Rudenko S.A. عند الاعتراف بحق الملكية الفيدرالية في المنشآت العقارية (المباني والمعدات والهياكل والاتصالات)، الواقعة على قطعة أرض مع مساحة إجمالية تبلغ 23،255 متر مربع. م عند العنوان: Pyatigorsk، سباق، Promzone-2.
بقرار من 02.06.2009، رفض إرضاء المطالبات. حماية دعوى حماية الملكية
وجدت المحكمة أن المنشآت العقارية المثيرة للجدل تم الاستيلاء عليها من FSue "CMV - Medservis" (الآن قامت بتصطدم الآن في إجراء الإفلاس) ونقلها إلى الإدارة التشغيلية للمصحة على أساس أوامر الإدارة الإقليمية لوزارة الإدارة علاقات الملكية للاتحاد الروسي في أراضي ستافروبول في 04.06.2004 رقم 216، من 28.06.2004 رقم 287، مؤرخة 13 يوليو 2004 رقم 305، المعترف بها كحل غير صالح لمحكمة التحكيم الفيدرالية في منطقة شمال القوقاز 30 أغسطس 2006 في حالة رقم A63-12809 / 2004-C4. في إجراء الإعسار (الإفلاس) من كائنات FSue "KMV - Medservice" عن العقارات المباعة من التجارة في ملكية مركز شمال القوقاز للإنتاج والمعلومات ذ.م.م. لم يؤكد المدعي حق الملكية الفيدرالية بعد بيع الممتلكات.
تعريف التحكيم السادس عشر محكمة الاستئناف في 29 يوليو 2009، تم إلغاء القرار فيما يتعلق بانتهاك محكمة المحكمة الابتدائية لمعايير العملية: النظر في القضية في غياب Rudenko S.A.، لم يتم إخطارها بشكل صحيح بوقت ومكان جلسة الاستماع المحكمة. تحول التعريف المحدد لمحكمة الاستئناف إلى النظر في القضية على قواعد المقال الأول.
في حالة الاستئناف، أوضح المدعي المتطلبات وطلب استعادة الاتحاد الروسي لملكية العقارات (المباني والهياكل)، والتي تقاعدت من ملكية الاتحاد الروسي، إلى جانب إرادتها، الموجودة على قطعة أرض مع المجموع مساحة 23،255 متر مربع. م عند العنوان: Pyatigorsk، Racing، Promzone-2؛ استعادة حق الإدارة التشغيلية للمصحة إلى كائنات العقارات المحددة، لسحبها من حيازة شخص آخر غير قانوني؛ التعرف على سجلات غير صالحة في واحد سجل الدولة حقوق العقارات والمعاملات معها فيما يتعلق العقارات المثيرة للجدل. بقرار محكمة استئناف التحكيم السادسة عشرة من 02.11.2009 راض. استعادت المحكمة الاتحاد الروسي لملكية العقارات (المباني والهياكل) التي تقاعدت من ملكية الاتحاد الروسي، إلى جانب إرادتها، الموجودة على قطعة أرض مع مساحة إجمالية تبلغ 23،255 متر مربع. م عند العنوان: Pyatigorsk، Racing، Promzone-2؛ استعاد حق الإدارة التشغيلية للمصحة في هذه الخصائص (المباني والهياكل)، الواقعة على قطعة أرض مع مساحة إجمالية تبلغ 23255 متر مربع. م عند العنوان: Pyatigorsk، Racing، Promzone-2؛ المرافق المثيرة للجدل العقارية (المباني والهياكل)، الواقعة على قطعة أرض مع مساحة إجمالية تبلغ 23255 متر مربع. م عند العنوان: Pyatigorsk، Racing، Promzone-2، من حيازة شخص آخر غير قانوني؛ معترف بها إدخالات غير صالحة في سجل الدولة الموحد للحقوق في العقارات والمعاملات مع تعطيم كائنات العقارات. يحفز القانون القضائي بحقيقة أن حق الإدارة التشغيلية للمصحة على الأجسام العقارية نشأت على أسس قانونية خلال قواعد الإدارة الإقليمية لوزارة العلاقات الملكية في الاتحاد الروسي في إقليم ستافروبول 04.06.2004 رقم 216، من 28.06.2004 رقم 287، من 13.07.2004 رقم 305 والاعتراف بهذه الطلبات غير صالحة لا يستلزم الاستيلاء على الممتلكات المثيرة للجدل من المصاغة. وأشارت محكمة الاستئناف إلى أنه نظرا لأن تسجيل الدولة لحقوق الإدارة التشغيلية للمصحة لم ينتهك، فإن مالك حقوق العقارات يعتبر شخصا يشار إليه في سجل الدولة الموحد للحقوق في العقارات والمعاملات معه.
...وثائق مماثلة
نظام حماية الحقوق المدنية لحقوق الملكية. المطالبة بانتعاش الممتلكات من حيازة شخص آخر غير قانوني. دعوى الغنية: الموضوع والقاعدة، وظروف الارتياح. الاحتفال بالأوراق المالية من المتميز بونا فيد.
العمل بالطبع، وأضاف 18.11.2013
مفهوم حماية حقوق الملكية. ملامح الطرق ذات الصلة لحماية حقوق الملكية في نظام طرق أخرى لحماية الحقوق. مطالبات بشأن الاعتراف بحقوق الملكية والإفراج عن الممتلكات من الاعتقال. الاغذية و nebator iski.
الأطروحة، وأضاف 19.07.2012
تاريخ ومكان حماية حقوق المستحوذ الضميري في القانون المدني. جوهر التناقضات في التصوير الدعاوى الدعاوى الداعمة في ضوء توضيح أعلى السلطات القضائية في حل مشكلة حماية حق مكافأته بنوي.
العمل بالطبع، وأضاف 01/24/2011
النظر في مكان النبيذ في نظام حماية القانون المدني. الظروف لتلبية مطالبة الاغلاق. الأسباب والحاجة إلى قيود لصالح المستحوذ الضميري. الجوانب الإجرائية للتصوير.
وأضاف 29.10.2014
مفهوم ونظام طرق حماية حقوق الملكية. المطالبة بانتعاش الممتلكات من حيازة شخص آخر غير قانوني (Windicski). الادعاء بالقضاء على الانتهاكات، غير مرتبطة بالحرمان من حيازة (بدلة سلبية). المطالبة بالاعتراف بالملكية
مجردة، وأضاف 30.09.2002
الأحكام العامة على يمين الملكية. تاريخ تطوير الملكية في روسيا. مفهوم ومحتوى حقوق الملكية. حماية وحماية الحقوق المدنية. طرق لحماية حقوق الملكية. بدلة الاغلاق. السينور الدعوى.
الأطروحة، وأضاف 02.08.2007
أشكال وطرق حماية حقوق الملكية. جوهر طرق حماية الحقوق والمصالح التي تنفذها سلطة واحدة أو أخرى من سلطة القضائية اعتمادا على طبيعتها. الاغذية و nebator iski. احتفال الممتلكات من حيازة شخص آخر غير قانوني.
الدورات الدراسية، وأضاف 04/09/2015
أشكال ملكية التشريع الروسيوبعد مفهوم آلية حماية حقوق الملكية وتصنيف الطرق القانونية المدنية لحماية حقوق الملكية. المطالبة بعودة العقارات المكتسبة أو المحفوظة.
الأطروحة، وأضاف على 29.03.2012
أحكام عامة بشأن حق الملكية. دراسة إجراء إنهاء ملكية الأرجوحة وحدوث ملكية المتمدع. أدوات حقوق حماية الملكية. المطالبة بانتعاش الممتلكات من حيازة شخص آخر غير قانوني.
الدورات الدراسية، وأضاف 06/13/2010
سمة الطبيعة القانونية و الميزات الطرق ذات الصلة والقانونية لحماية الحقوق المدنية وأنواعها وميزاتها. مقارنة مؤسسات الاغذية والنعاد. يدعي عن إطلاق الممتلكات من الاعتقال، والاعتراف بالملكية.
كان تاريخ تطوير علاقات وقائية خاصة دائما تقريبا حول الإنسان "أنا". وبعبارة أخرى، حاول الناس حماية شيء خاص بهم من مصلحة الجمهور. أثرت هذه الحقيقة على تطوير هذه الفئة مثل الممتلكات. كانت تحظى بشعبية كبيرة، خاصة في مجال العلاقة القانونية. ومن المعروف أن بالفعل في قوانين الملك حميرابي هناك قواعد تنظم تنظيم الدولة لعلاقات الملكية. فئة أكثر تفصيلا رسمت الرومان القديمة. وكان للمكان دورا أساسيا في مجتمعهم، لأنه من خلال ذلك الوقت تم تطوير العلاقات الاقتصادية والعلاقات الاقتصادية بقوة.
اليوم، هذه الفئة لا تسبب أي مفاجأة من كل من المحامين وممثلين عن مجالات أخرى من سبل المعيشة البشرية. علاوة على ذلك، اكتسبت مصطلح العديد من التفسيرات الرئيسية التي تضليلها في بعض الأحيان. بالإضافة إلى ذلك، هناك عدد من القواعد التي لا توفر حقوق ملكية المواطنين، بل تحميها أيضا من جميع أنواع الانتهاكات. سيتم مناقشة الطرق الرئيسية للحماية في المقال.
مفهوم الملكية
تتوفر حماية الملكية حصريا في مجال العلاقات القانونية. لكن هذه الفئة متعددة الجنسيات جدا أن العديد من التفسيرات لديها على الفور ويمكن استخدامها في مجالات مختلفة من النشاط. للتحدث من وجهة نظر اقتصادية، فإن العقار هو مجمل للأشياء التي تنتمي إلى شخص واحد، وهذا هو، هذا العقار هو شخص معين.
ينبغي أن يكون مفهوما أن هذا هو في المقام الأول موقف الطبيعة التجارية والطبيعة الاقتصادية. فيما يتعلق بمصطلح "الممتلكات"، فإنه يظهر فقط الجزء الهيكلي من العقار. ببساطة، يتم التعرف على الممتلكات من قبل أشياء ملموسة من مجموعة كاملة من العقارات البشرية.
في السياق القانوني، فإن الممتلكات هي هيكل أو مجمع من الحقوق التي توجد فيها مواضيع صناعة معينة فيما يتعلق بممتلكاتهم. في هذه الحالة، فإن العقار ك فئة قانونية لديها ثلاثة أشكال أساسية، وهي: الدولة، البلدية، الخاصة. يستخدم المصطلح في العديد من فروع القانون. في بعض، مثل القانون المدني، فهو مؤسسة كاملة تنظم عملية الملكية والأوامر والاستخدام.
تعزز هذه المقالة العقار في سياق قانوني. والحقيقة هي أن حماية الملكية ممكنة فقط من خلال آليات خاصة. وهي موجودة في بعض فروع العلوم القانونية.
الفئة القانونية للممتلكات
تحكم الملكية القانون المدني للاتحاد الروسي. في جوهرها، هذا هو الصحيح "المثالي" الحقيقي. بالإضافة إلى موقف الشخص الخاص بممتلكاتهم، قد يكون هناك حق ملكية فكرية معينة حاضرة. ومع ذلك، مثل هذا الهيكل هو مجرد نظرية. يتكون الجوهر الحقيقي للممتلكات من الحق في استخدام شيء معين والتخلص منه. تجدر الإشارة إلى أنه لا يوجد تفسير رسمي لهذا المفهوم. من المعروف جوهرها منذ أوقات القانون الروماني، ولكن حتى محامين في ذلك الوقت لا يمكن الإجابة على السؤال، مما يعني هذه الفئة. هذا الحجر الفلسفي للمجديين لفترة طويلة في انتظار عقول العلماء، لأن حماية الملكية يجب أن تنشئ في المقام الأول على مفهومها. التفسير الأكثر نجاحا هو النظرية هذه الملكية هي القوة الأكثر اكتمالا ومباشرة على الشيء. يخطط بعض العلماء بتفسير مماثل لمعاييرين، أي:
يتيح لك الجانب الموضوعي من حقوق الملكية إجراء أي إجراءات ضد الممتلكات بمحاماة بعض القيود.
يظهر الجانب الذاتي الطبيعة الشخصية لتنفيذ أي إجراءات حسب تقديرها.
حقوق الملكية
كما ذكرنا سابقا، يعرف حق الملكية منذ وقت روما القديمة. بعد استقبال القانون الروماني، خلال العصور الوسطى، ظهرت مشكلة معينة. ارتبطت بوجود نظامين قانونيين لإدارة الممتلكات في وقت واحد. من ناحية، كان الموضوع إقطاعي، على الآخر - عبرال. العقيدة القانونية في ذلك الوقت لم تحتوي على أي تفسيرات حول هذا الموضوع. وبالتالي، فإن إمكانية العديد من الأطراف في وقت واحد، والتي يمكن أن تؤثر على مصير العقار. في وقت لاحق، تم تطوير ثغرة قانونية معينة، مما سمحت بجمعية كاملة لعدة حقوق في نفس العقار.
أدت الاتجاهات الحديثة في اليمين القاري إلى الاعتراف بملكية الامتياز. وبعبارة أخرى، يمكن تركيزه في أيدي شخص واحد فقط. ولكن في بلدان القانون الأنجلو الأمريكي، فهم مختلف تماما للممتلكات. هناك هذه الفئة تشبه إلى حد كبير الإقطاعية. وهذا يلغي الملكية الكاملة للأفراد الخاصين. بالنسبة للأشياء المنقولة، يمكن أن تكون في ملكية خاصة للأفراد.
بنيت القانون المدني الحديث للاتحاد الروسي بشكل كلاسيكي على ثلاث حيتان: الحيازة والتخلص والاستخدام. اعتمادا على وجود جميع العناصر الثلاثة، من المعتاد تخصيص ملكية كاملة أو فروع الأنواع. يتم تنظيم حماية الملكية وحقوق الحقوق الحقيقية الأخرى في الاتحاد الروسي بناء على النظر في كل عنصر من العناصر.
اكتساب وإنهاء الملكية
هناك نقاط اكتساب حقوق الإنسان وتوقف عن بعض الأشياء. يجب أن نتذكر أن ولادة الشخص ليس سببا لظهور الفرصة لإدارة شيء معين. فقط من خلال الحقائق القانونية ملموسة، يمكن للشخص العثور على الفئة المقدمة في المقال. هذه الحقائق تشمل:
قم بصنع الأشياء مباشرة من المالك أو تزويدها بالمواد لهذا الغرض؛
استخدام الممتلكات التي جلبت بعد ذلك أي ثمار، النتائج؛
اكتساب الممتلكات من خلال عقد البيع أو غيرها من المعاملات؛
ميراث الممتلكات؛
وفي الوقت نفسه، ينظم المشرعون أيضا عملية إنهاء الملكية. اهتمام مماثل لهذه الفئة يأتي من مبدأ الخفاء للملكية. في الإصدار القياسي، يفقد الشخص حقوقه الخاصة في الممتلكات في حالة نقلها إلى أشخاص آخرين، وفاة الممتلكات أو الرفض من ممتلكاتهم. على الرغم من وجود حالات عندما يكون للدولة الحق الكامل لإيقاف ملكية الملكية بقوة. إلى مثل هذه الحالات، يمكن أن يعزى ما يلي:
تأميم؛
مصادرة؛
طلب
سداد ملكية الالتزامات؛
الفداء القسري لاحتياجات البلدية والحكومة؛
انسحاب الأرض، الذي لا يستخدم في وجهته المستهدفة.
بالإضافة إلى الجوانب المقدمة، يجوز للمشرع إنشاء طرق أخرى لفرض حق الملكية.
مفهوم حماية حقوق الملكية
وفقا للأفعال القانونية الدولية والتشريع الحالي للاتحاد الروسي، فإن كل شخص لديه الحق في امتلاك الممتلكات والتخلص منها. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمواطن استخدام مجموعته الخاصة من الفرص بأنها وحيدة جنبا إلى جنب مع مواضيع القانون الأخرى. يتم دعم النظام الاقتصادي والقانوني المقدم بمبدأ حرمة الممتلكات. كما نفهم، فإن أي إطار ينشأه القانون أو الأفعال التنظيمية الأخرى ينتهك دائما. هذه الظاهرة السلبية قد تحدث أيضا للفئة قيد الدراسة. وبالتالي، يتم حماية حقوق الملكية لعقد النظام الحالي وحمايتها المطلقة. تجدر الإشارة إلى أن هذه المؤسسة في الصناعة المدنية تنفذ من قبل المواطنين أو الموضوعات الأخرى الحالات القضائيةوبعد في الوقت نفسه، يمكن إجراء حماية الملكية وغيرها من الأشياء في شكل غير إبداعي (الدفاع عن النفس).
غالبا ما يستخدم شكل الطب الشرعي. الحقيقة هي أنه يعطي نتيجة مضمونة في حالة الفوز في القضية. تجدر الإشارة أيضا إلى أن حماية حقوق الملكية وغيرها من الأشياء ينبغي أن تنظمها نوعان من الدعاوى في الاعتماد على القيمة المتاحة.
دعوى الغنادة: مفهوم عام
يتم إنتاج الحماية القضائية لحق الملكية عن طريق الفوضيات والقرارات السلبية. بالنسبة للأنواع الأولى، كان معروفا منذ أوقات روما القديمة. يترجم من اللاتينية، كما تم فك تشفير اسم المطالبة ك "إعلان القوة واستخدام القوة". في النظرية الحديثة للقانون المدني، يتم تقديم المفهوم الحديث لطريقة الحماية هذه.
وفقا ل GC، فإن دعوى إرشادية هي نوع من المطالبة من المالك لمواجهة ذلك يمتلك عقارك بطريقة غير قانونية. بمعنى آخر، هذا هو ختم ممتلكاته من غير قانوني، ملكية شخص آخر. تسمح حماية حقوق الملكية وأشياء أخرى باستخدام هذه السكتة الدماغية القضائية لإعادة ممتلكاتها بالفعل.
ما هو التصويت العقاري؟
تستند العديد من الطرق لحماية حقوق الملكية إلى الافتراض الحالي للمالك المناسب، خاصة عندما يتعلق الأمر بقضايا الرؤوس. وفقا لهذه النظرية، فإن المالك الفوري أو الفعلي مناسب، وهذا هو، صاحب العقار. هذه الحقيقة تخلق العديد من المشاكل للشخص الذي يقدم دعوى قضائية إرشادية للمحكمة، لأن واجب إثبات ملكية غير لائقة من قبل المدعى عليه يقع تماما على أكتاف المدعي. في الوقت نفسه، فإن المدعى عليه معفى من أي التزامات لإثبات صلاحيته. وبالتالي، من الصعب للغاية بناء الاستراتيجية المختصة لحماية ممتلكاتها. ومع ذلك، إذا كان المدعي لديه كل شيء الوتائق المطلوبةبالإضافة إلى الأدلة الفعلية على خاطئ المدعى عليه، فإن الشيء ليس الصقل من حيازة غير قانونية.
شروط عرض مطالبة النبيذ
يمكن إجراء حماية القانون المدني للملكية بمساعدة مطالبة الاغلاق إلا إذا كان هناك عدد من الظروف الإلزامية. إنهم يحددون عدد الحالات التي يمكن أن يتقدمها الموضوع إلى المحكمة مع تقديم المطالبة المقدمة. إلى مثل هذه الظروف يمكن أن تعزى:
يتم حرمان المالك بالكامل من ممتلكات العقارات، وله بدوره سقطت تماما من حيازته. عندما تظل في الواقع في حوزة المالك المناسب، والشخص الثالث يتحدى حقه، ثم يتم رفع دعوى قضائية حول الاعتراف به.
العقار، فيما يتعلق بالادعاء، موجود في شكل مستمر، في حوزة طرف ثالث. في حالة حدوث تغييرات كبيرة أو وفاة الممتلكات، يتم إنهاء الملكية تلقائيا، ويمكن للمالك المناسب أن يتطلب الأضرار فقط.
بمساعدة المعالج، فإن حقوق الملكية محمية، وسيكون موضوع الطلب هو متطلبات إعادة الملكية بطريقة غير قانونية.
مطالبات ذات صلة
في بعض الدول، هناك حماية حقيقية للملكية. طريقة تحول هذا النموذج هي دعوى حقيقية. تجدر الإشارة إلى أنه في تشريع روسيا لا يوجد مفهوم من هذا القبيل، على الرغم من أن هذا المعهد يشبه بشكل كاف دعوى ثانوية. في الفهم الكلاسيكي لمتطلبات حقيقية، أو دعوى قضائية، هو طلب غير تعريف لأطراف ثالثة بشأن إنهاء انتهاكات الحقوق في شيء معين أو القضاء على جوانب تخلق هذه الانتهاكات. كما ذكرنا سابقا، فإن هذه المؤسسة لديها العديد من أوجه التشابه مع طريقة الحماية الثانوية (الطبيعة المطلقة، المتطلبات اللوجستية، الطبيعة المنخفضة، التنفيذ من خلال المحكمة).
على الرغم من عدم وجود مثل هذه الفئة في القانون المدني وتشريعات روسيا، إلا أنها موجودة في الأعمال العديدة للعديد من العلماء كأساس رئيسي لجميع الطرق المعروفة لحماية حقوق الملكية.
سلبيات السينور
تتضمن الطرق ذات الصلة لحماية حقوق الملكية إمكانية تقديم مطالبة سلبية، تشير إلى طريقة محددة لحماية الحقوق القضائية. في السابق، أشرنا بالفعل إلى أن الغنائم والسلبية هي مفتاح في القانون المدني. ومع ذلك، فإنها تختلف بشكل كبير فيما بينها. الدعوى السلبية هي شرط الطبيعة غير المستجيبة للمالك المناسبين موجهة إلى أطراف ثالثة لإيقاف أو القضاء على العقبات التي تخلق صعوبات في عملية النظام المباشر أو استخدام الممتلكات. كما يمكن وصفها بأنها أساسا للقاعدة، والتي بنيتها الحماية القانونية لحقوق الملكية من خلال الحالة القضائية.
هيكل المطالبة
بالنظر إلى الترجمة الفورية المذكورة أعلاه، يمكن أن نستنتج أن أساس المطالبة السلبية هي الظروف التي تثبت حقوق المدعي في استخدام وحيازتها ونظام الشيء. من ناحية أخرى، فإن الظروف هو سلوك طرف ثالث أو أشخاص، ونتيجة لذلك لا يمكن للمدعي استخدام ممتلكاته بالكامل. وبالتالي، يمكنك تسليط الضوء على دائرة من الأفراد الذين يمكن أن يكونوا حفلات في النزاع. المدرج يقف دائما:
صاحب الملكية للممتلكات؛
مالك؛
موضوع القانون الحقيقي، وهو محدود؛
أما بالنسبة للمدعى عليه، فهو دائما تقريبا شخص يعارضهم، الذين تسبب أعمالهم غير القانونية بسبب المدعي في عملية تنفيذ حقوق الملكية الخاصة بهم.
تجدر الإشارة إلى أنه بالإضافة إلى جميع المتطلبات التي يرغب بها المدعي في إرضاء مطالبة، فإنها لديها أيضا الحق الكامل في الطلب من الجانب الآخر من تعويض الأذى والخسائر التي تكبدها بسبب استحالة تحقيقها صحيح طوال وقت معين.
مشاكل الدعوى السلبية
إن الحماية القانونية للملكية بمساعدة مطالبة سلبية لسنوات عديدة لديها بالفعل نزاعات بين المحامين كمجال عملي للنشاط والعلمية. النزاع نفسه نشأ في القانون الروماني. يكمن الجوهر في حقيقة أنه لا يمكن حساب المطالبة السلبية إلى عالمية بطبيعتها لحماية الأساليب. تم تطوير مثل هذا الرأي نتيجة لحقيقة أن هذه الطريقة القضائية يمكن استخدامها على الإطلاق في أي حال، إذا لم يرتبط النزاع فقط بالحرمان الفعلي من الملكية. ومع ذلك، فإن الممارسات الأخرى متوقفة من هذا الاستنتاج، في إشارة إلى حقيقة أن طريقة الغطائية تناسب بطبيعتها مع الفكرة، ولكن لا توجد أسئلة حول التنوع. حتى الآن، تسبب الطرق القانونية لحماية حقوق الملكية العديد من النزاعات النظرية، ولكن هذا لا يمنعهم من استخدام مواطني الاتحاد الروسي من أجل حماية وحماية حقوقهم المضطربة أو الانفرادية.
دفاع عن النفس
يمكن تنفيذ حماية الملكية وغيرها من مواطني الاتحاد الروسي مباشرة، دون استخدام المحاكم.
في القانون المدني، فإن إجراءات مبادرة للمواضيع الرامية إلى منع الانتهاك الفعلي لنظامها القانوني، وكذلك الإجراءات الرامية إلى الحد من العواقب بعد أي انتهاك للحق. يتم توفير هذه الفئة في المادة 12 من القانون المدني للاتحاد الروسي. تشرح المادة 14 أن الدفاع عن النفس يجب أن يكون متناسبا في انتهاك. لا يمكن الخروج من الإطار المقبول عموما المثبتة من قواعد الأخلاق في المجتمع.
مسائل أخرى للحماية القانونية المدنية
جنبا إلى جنب مع حق الملكية، يبيع الناس الكثير من الأهلية الأخرى في حياتهم اليومية. وهذا يشمل العلاقات القانونية التعاقدية والوائية والالتزاز وغيرها. وبالتالي، في القانون المدني سلسلة كاملة من الطرق لضمان حماية الحقوق. ويشمل ذلك أساليب قانونية حقيقية وقانونية إلزامية، تستخدم بشكل رئيسي في حالة انتهاك للتعاقدية أو الالتزامات. مثال ممتاز هو حماية حقوق الملكية الفكرية. بالإضافة إلى كفاءة العنوان، تحتوي هذه الفئة على الكثير من الجوانب القانونية الأخرى المرافقة، إذا أخذنا في الاعتبار الخصائص المحددة للملكية الفكرية على الإطلاق.
وبالتالي، فإن هذه المقالة تعرض مفهوم حماية حقوق الملكية، وكذلك الأنواع الرئيسية لتنفيذها. في الختام، تجدر الإشارة إلى أن الحماية نفسها هي علاقة قانونية مع الموضوع المميز والجسم والأحزاب. ومع ذلك، بالنظر إلى مبدأ التخلص في القانون المدني، يعطى الرجل الفرصة لاختيار الأساليب الأكثر ملاءمة له. بالإضافة إلى ذلك، ينطلق المحامون باستمرار جميع الجوانب الجديدة لحماية الحقوق المدنية، لأن الإنسانية تتطور، وبالتالي، فإن طبيعة اليمين تتغير.
بشكل عام، يمكن تعريف الحق في الدفاع باعتباره إمكانية تطبيق تدابير إنفاذ القانون لاستعادة حقها المنتهك أو الطعن فيه. حماية الحماية ليست حقوقا مدنية ذاتية فحسب، بل
والمصالح المحمية بموجب القانون 4.
في الفن. ينص القانون المدني البالغ عددهم 301 على الاتحاد الروسي على أن المالك يمكن أن يحيل ممتلكاته من حيازة شخص آخر غير قانوني. كوسيلة للحماية القضائية للحقوق المدنية، أعمال الدعوى، I.E. الفشل في متطلبات المحكمة لإرسال العدالة، والإشارة إلى المواد المدعى عليها والمتطلبات القانونية للوفاء بالالتزامات الكملية عليها أو الاعتراف بحضور أو عدم وجود علاقة قانونية.
يتم ضمان حماية الحقوق المدنية والمصالح المحمية
تطبيق الأساليب المقدمة من القانون.
تدعو المادة 12 من القانون المدني إلى أحد عشر طرق لحماية الحقوق المدنية. وينبغي أن تكون مبادرة طرق لحماية الحقوق المدنية من طرق حماية حقوق الملكية. تشمل حماية الحقوق المدنية ما يلي:
1. الاعتراف بالقانون؛
2. استعادة الوضع الذي كان موجودا قبل انتهاك حق الإجراءات وقمع الإجراءات التي تنتهك اليمين أو تهديدا بانتهاكها؛
3. الاعتراف بمعاملات تعسفية غير صالحة واستخدام عواقب بطلانها، واستخدام عواقب بطلان معاملة ضئيلة؛
4. الاعتراف بإبطال حالة سلطة الدولة أو الجسم
الحكم الذاتي المحلي؛
5. الدفاع عن النفس للقانون؛
6. اضطر إلى تنفيذ الواجبات في الطبيعة؛
7. تعويض الخسائر؛
8. استرداد العقوبة؛
9. تعويض الأضرار المعنوية؛
10. إنهاء أو تغيير العلاقة القانونية؛
11. غير عصير من جانب محكمة فعل هيئة الدولة أو الحكومة المحلية مخالفة للقانون. وكذلك الطرق الأخرى غير المنصوص عليها في القانون.
أهم طريقة لحماية الملكية هي Vindikatiya، I.E.
حساب مالك شيءه من ملكية شخص آخر غير قانوني من 5.
أ) مطالبة التصوير - هذه هي الدعوى من المالك غير القابل للكسر لتم امتلاك شيء غير مائل. 6 قد يكون موضوع التكلفة الواصية محددة بشكل فردي فقط، وجود مالك غير قانوني عيني.
إذا تم تدمير العقار، فإن المالك لا يستطيع أن يتطلب عودته. ولكن يحق له تقديم مطالبة بالأضرار. يتم حرمان المالك مؤقتا من إمكانية إجراء جميع التلاميذ الثلاثة، لكن حق الملكية وراءه الحفاظ عليه ويعمل كأساس لعرض مطالبة حول انسحاب شيء في المالك غير القانوني.
إذا كنت تمتلك شخصا بشكل غير قانوني في وقت تقديم المطالبة حول شيء إلى شخص آخر (تم بيعه، مقدم، وما إلى ذلك)، فيجب أن يتم تقديم المطالبة إلى الشخص الذي يحتوي بالفعل على هذا الشيء. علاوة على ذلك، يجب أن يكون هذا المالك غير قانوني. المالك غير القانوني هو الشخص الذي اختطف الشيء الذي تم تعيينه في البحث، والكتاب بشيء من الشخص الذي لا يسيطر عليه الاغتراب، إلخ.
يميز التشريع المدني عن نوعين من الملكية غير القانونية لشخص آخر الذي يولد عواقب قانونية مختلفة:
1) ملكية جيدة عندما لا يعرف المالك الفعلي للشيء (مستحوذ ضميري) ولا ينبغي أن يعرف عن عدم شرعية حيازته. وفقا للفقرة 3 من الفن. 302 GK لا يمكن لهذا المالك طلب الأوراق المالية أو مقدم العرض. ومع ذلك، يمكن طلب العقار في مستحوذ على ضمير:
أ) في حال تم الحصول على هذه الممتلكات مجانا (التبرع والميراث وما إلى ذلك) نيابة عنها، والتي لم يكن لها الحق في محاذاة 7. في هذه الحالة، لا يحمل هذا الانسحاب خسائر ممتلكات في مستحوذ على ضمير، لكنه يسهم في استعادة حقوق الملكية المنتهكة؛
ب) في حالة الاستحواذ المدفوع للممتلكات من قبل مستحوذ ضميري للشخص الذي لم يكن له الحق في تنفيذه، إذا كان صاحب العقار أو الشخص الذي تم نقله إلى حيازة أو فقده أو الممتلكات تم اختطافها أو تسربها من حيازة آخر طريقة أخرى، بالإضافة إلى إرادتهم 8؛
2) حيازة غير عادلة عندما يعرف المالك الفعلي إما في ظروف يجب أن تعرف القضية عن عدم وجود حقوق ممتلكات. في الوقت نفسه، قد يتم إبادة خاصية المستحوذ غير العادل من قبل المالك في جميع الحالات دون أي قيود.
قد يتم تقديم مطالبة الاغلاق إلا في غياب علاقات إلزامية بين الطرفين أو بعد أن توقفت العلاقات الإلزامية (قبل وقفها، فإن ملكية الشيء يعتمد على الأساس القانوني). تثبيت في شكل حكم عام استحالة النبيذ
صاحب شيءه من المعوض الضميري،
القانون في الوقت نفسه يسمح باستثناءات فردية.
ينطبق Windiculture:
1. في اليمين المستحوذ على الضميرإذا تم اختطاف الممتلكات من قبل المالك أو الشخص الذي تم نقله إلى المالك للحيازة.
2. فيما يتعلق بالتماءات Bona Fide إذا فقد الممتلكات من قبل المالك أو الشخص الذي تم نقل هذه الممتلكات إلى مالك الحيازة.
3- فيما يتعلق بمستحوذ Bona Fide، إذا خرج الممتلكات من ملكية المالك أو من حيازة الشخص الذي سلمه المالك شيء ملكية، وإلا، بالإضافة إلى إرادتهم 9.
ب) المطالبة السلبية - هذا هو المطالبة بالقضاء على جميع انتهاكات حقه، تدخله في تنفيذ تركيزه. 10 يتم توجيه المطالبات السلبية لحماية حقوق الاستخدام والتخلص منها. مثل هذه الادعاءات بمثابة الطريقة الرئيسية للحماية ضد تصرفات العبودية للمالك.
1. صاحب العقارات (مؤامرة الأرض، العقارات الأخرى) له الحق في الطلب من صاحب المؤامرة الأرضية المجاورة، وفي الحالات اللازمة ومن صاحب مؤامرة أرض أخرى، توفير حقوق استخدام محدودة إلى المؤامرة المجاورة (العبودية).
يمكن تثبيت العبودية لتوفير المقطع والسفر عبر مؤامرة الأراضي المجاورة، وكذلك الاحتياجات الأخرى لممتلكات العقارات، والتي لا يمكن توفيرها دون إنشاء العبودية.
2. دعم مؤامرة الأرض من العبودية لا يحرم صاحب مساحة الملكية والاستخدام والتخلص من هذا الموقع. أيضا، قد يتم تقديم مطالبة سلبية فيما يتعلق بإنهاء العبودية. 11 لذلك، لا تنطبق فترة القيد على هذا النوع من المطالبات - يمكن تقديم الشرط في أي وقت بينما يتم الحفاظ على الجريمة.
ج) مطالبة الملكية - هذه هي دعوى مالك شيء على أساس القانون الذي قدمته القانون أو العقد، حول طلب شيء أو القضاء على انتهاكات حقه (بما في ذلك الحماية أيضا ضد المالك).
ينتمي مالك العقار إلى صاحب العقار على يمين الملكية الموروثة للحياة والإدارة الاقتصادية والإدارة التشغيلية وعلى أساس آخر منصوص عليه من أجل القانون أو العقد. يمكن النظر في ملكية الحماية وأكثر على نطاق واسع - كقاعدة عامة تنتمي إلى أي مالك (في غياب القواعد غير القانونية). في هذه الحالة، قد يستخدم المالك أيضا المالك أيضا. بعد الحماية بمساعدة الاهتزاز والقرارات الدعاوى السلبية، فإنها تنتمي أيضا إلى مالكي العناوين الآخرين: المستأجرين والأوصيل والمواضيع لحقوق الملكية الموروثة للحياة والإدارة الاقتصادية وغيرها من المحدودة الحقوق الحقيقية
في الحالة عندما يكون البائع الشخص الذي لم يكن لديه الحق في تنفيره (الشيء مستأجر أو يجده). والمستحوذ على الأشياء هو شخص ضميري، أي شخص لم يعرف ولا يعرف أن البائع ليس له الحق في تنفيذه الشيء. ثم يأتي عامل صلة المعاملة.
إذا تم شراء العقار مجانا من الشخص الذي لم يكن له حق في الانزلاق، يحق للمالك التذكير بالملكية في جميع الحالات. إذا كان ذلك في معاملة مدفوعة مدفوعة، يحق للمالك الرجوع إلى خاصية فقط عندما تراجعت الممتلكات عن ملكية المالك (أو الشخص الذي سلمه المالك الأمر) إلى جانب إرادته؛ بما في ذلك متى سرقت الممتلكات، فقدت (أثناء نقل الممتلكات من خلال إرادة المالك، يعرف المالك بالمالك ويمكنه الرجوع إليه مع السداد المناسبة في الانحدار).
يمتلك المالك الحق في الطلب من صاحب سداد التكاليف اللازمة للممتلكات التي يرجعها المالك إلى إيرادات الممتلكات. المالك الضميري لديه الحق في المغادرة (أو يتطلب سداد التكاليف) الناتجة عن تحسين الممتلكات. 12.
د) الالتزام والطرق القانونية لحماية حقوق الملكية
الحقوق الحقيقية قد تنتهك وغير مباشر نتيجة لذلك
انتهاكات أخرى، في معظم الأحيان الحقوق الإلزامية وبعد على سبيل المثال، نقل الشخص الذي عبره المالك عن رأيه بموجب العقد (المستأجر والحارس والناقل، وما إلى ذلك) يرفض إعادته إلى المالك إما إرجاع الضرر. هنا يمكننا التحدث عن تطبيق الأساليب القانونية الإلزامية لحماية حقوق الملكية. وهي مصممة خصيصا للحالات التي يرتبط فيها المالك بالتزام الجاني.
وبالتالي، فإن الأساليب القانونية الخاصة للحماية هي، وبالتالي، قد يكون لها أي ممتلكات، بما في ذلك كلتا الأمور (على سبيل المثال، أن يتم نقلها إلى مستحوذ البضائع) وحقوق مختلفة، وحقوق الاستخدام، وما إلى ذلك). في الوقت نفسه، يمكن لأصحاب اللقب (الشرعي) الذين يملكون ممتلكات شخص آخر بسبب القانون أو العقد حماية ملكتي العقارات الخاصة بهم حتى ضد مالكه.
إن الحماية الواقعية لأصحاب اللقبين، بما في ذلك حقوق إلزامية، وليس فقط الحقوق الحقيقية لممتلكات شخص آخر، هي مفهوم ملكية الملكية، والتي في بعض الحالات محمية وملكية غير قانونية ضميري 13. يمكن أن تكون الملكية الضميري الفعلية هي الأساس للحصول على ملكية ملكية ملكية ملكية شخص آخر (Misbehane)، بما في ذلك العقارات 14.
وبالتالي، فإن الطرق القانونية الإلزامية لحماية الحقوق
الممتلكات هذا التزام بناء على الالتزام الموجود بين المالك والانتهاء من حقه بموجب هذا الالتزام وحقوق ملكيةه.
في نظرية القانون المدني، يعتبر مفهوم الحماية القانونية المدنية لحق الملكية وأشياء أخرى في العلاقة مع مفهوم الحماية القانونية، والتي يتم تحديدها، في قيمتها على نطاق واسع، لأنها لا تغطي فقط تطبيق المعايير في انتهاك حق الملكية وغيرها من الأشياء، ولكنه يضمن التطوير غير المستمر لهذه العلاقات. معايير القانون المدني الرامية إلى حماية حقوق الملكية تثبيت الانتماء من فوائد المواد إلى الموضوعات العلاقات القانونية المدنية، يتم تقديم الشروط لشروط تحقيق حقوقها بموجب حدود معينة، وكذلك إنشاء آثار ضارة على المخالفين.حماية حقوق الملكية وأشياء أخرى - المفهوم أضيق، بما في ذلك مزيج من القانون المدني (التدابير)، فإن استخدامه ممكن فقط في حالة انتهاك لهذه الحقوق.
يتم توفير التنظيم التشريعي لهذه المنطقة من العلاقات القانونية المدنية من قبل الفن. 45 من دستور الاتحاد الروسي، الذي ينص على مبدأ أن كل شخص لديه الحق في الدفاع عن حقوقه من قبل جميع الأساليب الشرعية؛ فن. 12 من القانون المدني للاتحاد الروسي، والتي يتم فيها تحديد الطرق القانونية الأساسية لحماية الحقوق المنتهية؛ غلياد 20 قانون مدني للاتحاد الروسي، وضع طرق محتملة للحماية القانونية القانونية لحقوق الملكية وغيرها من الأشياء. تجاهل أحكام هذا الأخير، تجدر الإشارة إلى أن القانون لا يحمي حقوق المالك فحسب، بل ينطبق أيضا على مجال حقوق المالك (المادة 305 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
اعتمادا على محتوى الحماية المقدمة وعلى طبيعة التعدي على يمين المالك، تخصيص:
- قانونية ذات صلة
- واجب؛
- أخرى (مطالبات السلطات العامة؛ مطالبة بالاعتراف بالحق)طرق قانونية مدنية لحماية حقوق الملكية.
الطرق ذات الصلة والقانونية لحماية
يتم تقليل جوهر العلاج إلى استعادة حق السيطرة على شيء الشخص الذي تسيطر عليه، وليس الالتزام بالمدين للعمل بطريقة معينة. في هذا الصدد، قد يكون الهدف من أساليب الحماية الحقيقية بشكل صحيح فقط على الأشياء التي حددتها فردية تستمر في الطبيعة كموضوع للنزاع (الفقرة 32 من قرار نهاية المحكمة العليا للاتحاد الروسي رقم 10، وكاملة نهاية محكمة روسيا رقم 22 مؤرخة 29 أبريل 2010 "بشأن بعض القضايا الناشئة في الممارسة القضائية في حل النزاعات المتعلقة بحماية حقوق الملكية وغيرها من الحقوق الحقيقية"). لا ترتبط هذه الطرق بحضور أي التزامات بين المالك والدخلية، فهي تخضع للاستخدام مباشرة في انتهاك من قبل الطرف الثالث للملكية الشرعية اليمنى أو القانون الحقيقي الآخر ويهدف إلى حماية موضوع العلاقات القانونية من التعدي غير المشروع. وبالتالي، فإن الميزة المميزة لأساليب الحماية الحقيقية هي طبيعتها المطلقة، والتي تنطوي على تنفيذ الحماية من الدعاوى الدعاوى المطلقة، أي عرض مناسب لأي مخالف للقانون الحقيقي. هناك نوعان من الدعاوى الدعاوى المطلقة:
1. الدعوى اللطيفة (الاغذية)(من Lat. actioreinindication - "أعلن أن استخدام القوة") - يمكن أن يكون من قبل المالك القانوني للشيء، الذي انخفض فعلا من حيازته، إلى الشخص الذي مرت أنها لم تكن مالكها بموجب القانون، حول الإبادة القسري لهذا الشيء في الماضي. على سبيل المثال، فإن المقاول الذي يمتلك نتيجة عمل غير مكتمل، مع إنهاء العقد، يمين هذه الملكية يفقد حق هذه الملكية، والعميل الحق في تقديم متطلبات الحرف اليدوية للمقاول فيما يتعلق بالنتيجة المشار إليها (انظر القرار من ضيافة مقاطعة موسكو من 08.02.2007 № KG-A40 / 12791 -06 في حالة رقم A40-16512 / 06-28-158). تحقيق الحق في الدفاع عن عهد النبيذ للمالك القانوني، بدلا من ذلك، أي مالك شرعي (عنوان) للأشياء - من الضروري إثبات حقه (اللقب القانوني) على شيء التحقيق.
تحدث عن طبيعة الملكية غير القانونية الغريب، وخياران لهذه الممتلكات التي تولد مختلف العواقب القانونية: جيد وغير عادل. بالنسبة الى القانون المدنيفي حالة عدم فرط الملكية (عندما علم المستحوذ على أن الشيء يذهب إلى حيازته من سوء الاستخدام) - يحق للمالك أن يطلب من إرجاع جميع الممتلكات دون أي استثناءات. إذا لم يكن المستحوذ لا يعرف ولا ينبغي أن يعرف عن عدم شرعية ملكيته الخاصة، فإنه يعترف بالضمير، وفي هذه الحالة، في هذه الحالة، يحق للمالك إحالة ممتلكاتها، إلا في حالات الاستحواذ غير المبرر للممتلكات، وكذلك حالات دفع المال والأوراق المالية للحامل.
يمكن تطبيق حماية الملكية أو قانون حقيقي آخر في مطالبة Cardication الجناح ليس فقط من قبل المالك، ولكن أيضا من قبل الشخص الذي يمتلك العقار، على سبيل المثال، المستأجر.
2. السينور الدعوى(من LAT. Accessegatoria - "إنكار المطالبة") - يتم تقديمه إذا كان من الضروري القضاء على العقبات في تنفيذ حق الملكية أو القانون الحقيقي الآخر، عندما لا يرتبط الانتهاك بالحرمان الفعلي من موضوع الحق من ملكية شيء، ومع ذلك تمنع استخدامها الفعال (المادة 304 من القانون المدني للاتحاد الروسي). لا تحتوي متطلبات هذا النوع من المطالبة على قيود مرجعي، مع الحفاظ على أهميتها طوال الوقت في الحالة النهائية، مما يعني إمكانية أن يشير مالك إلى هذه الطريقة للحماية القانونية المدنية في أي وقت خلال مدة الجريمة (انظر خطاب الاعلام من مرتبة النظر في المحكمة العليا للاتحاد الروسي 15.01. 2013 رقم 153 "لمحة عامة عن الممارسات القضائية بشأن بعض القضايا التي تحمي حقوق المالك من الانتهاكات التي لا تشارك في الحرمان" ). بعد القضاء على الدولة غير القانونية للانتهاء، قد يتم تقديم مطالبة بشأن تعويض عن الأضرار المتعلقة بعدد الادعاءات.
طرق الحماية الخاصة
تعتبر الطرق الموسيقية لحماية حقوق الملكية قابلة للتطبيق في حالة انتهاك الملكية أو القانون الحقيقي الآخر بشكل غير مباشر - نتيجة لانتهاك الحقوق الإلزامية الناشئة، في معظم الحالات، من عقد الأطراف. إن ثروة طرق الحماية هي نسبة وتخصص كلاهما لمنع جريمة فيما يتعلق بسلع معينة وبالنسبة إلى الكائن المناسب. المطالبات المتعلقة بالأساليب القانونية الإلزامية لحماية حق الملكية وغيرها من الالتزامات التعاقدية أو غيرها من الالتزامات، في حالة الضرر بممتلكات المواطن من خلال تصرفات عدم الطوارئ؛ أو قد تهدف إلى التعرف على المعاملات التي تنتهك هذه الحقوق، غير صالحة لاستخدام عواقب بطلانها. نظرا لأن متطلبات المطالبة السلبية لا تتعلق مباشرة بحق الملكية، يمكن توجيه استخدامها ليس فقط للقضاء على الحواجز الموجودة أمام حق الملكية أو القانون الحقيقي الآخر، ولكن أيضا للتعويض عن الأضرار الناتجة عن جريمة. على سبيل المثال، يحق للمدعي أن يتعافى من خسائر المستفتى في شكل تكلفة منتج غير قابل للإرجاع نقل إلى المدعى عليه من أجل التخزين بموجب العقد (انظر قرار محكمة تحكيم مقاطعة موسكو في 25 نوفمبر 2014 . A40-97386 / 13-131-918).
القوانين المدنية الأخرى للحماية
تتضمن هذه الطرق، قبل كل شيء:
- مطالبات الاعتراف بالحق يتم تقديم عقار أو قانون حقيقي آخر - إذا كان من الضروري التأكيد القانوني للحق في الممتلكات التي تشكل موضوع النزاع، إذا تعذر تأكيد حقيقة توفر هذا الحق بطريقة مختلفة. هدفهم هو القضاء على العقبات المحتملة التي تحول دون ممارسة المالك (أو مالك العنوان) لحقهم والقضاء على المطالبات المتعلقة بالممتلكات، تنتمي بشكل قانوني إلى الوجه. يمكن الاعتراف بمثال لحماية القانون المدني من خلال حق ملكية مؤامرة الأرض، وإنشاء الحقيقة القانونية للملكية واستخدامها بشأن حق ملكية العقارات على ذلك (انظر تعريف الاستئناف المحكمة العليا جمهورية باشكورتوستان مؤرخة 04.07.2016 في حالة رقم 33-12825 / 2016).
- مطالبات السلطات العامة - قدمت للأجهزة سلطة الدولة أو الحكومات المحلية في حالة انتهاك الإجراء (تقاعس) مسؤولي حقوق الملكية الشرعية أو حقوق حقوق حقوقهم الحقيقية الأخرى. بالإضافة إلى المطالبات المذكورة، التي يتم كسر حقوقها الفعل التنظيمي الحق العام، الذي لا يرتبط به القانون، له الحق في تقديم مطالبة بمتطلبات الاعتراف بهذا القانون في المحكمة غير صالح وتعويض عن الأضرار بالكامل (المادة 16 من القانون المدني للاتحاد الروسي). قريبة في معنى أحدث فئة من الدعاوى الدعاوى حول الاعتراف بالعملات الفائقة غير الصحيحة (غير المادية) من السلطات العامة، وهي خاطئة في إنهاء الملكية. أيضا، إلى عدد المطالبات لحماية الحقوق الحقيقية للأشخاص من الإجراءات غير القانونية لجثث الدولة أو هيئات الحكومات المحلية، يتم تقييمها بشأن إطلاق سراح الممتلكات من الاعتقال (الاستبعاد من المعاقبة) إذا كان إدراجه في الوفاء خطأ و ثبت أن ملكية شخص آخر لهذه الخاصية.