Proje çok ilginç. Uzun süre Bonava şirketine kayıtlıydı. Burada bazı sorular ortaya çıkmasına rağmen. Sonuçta, geliştirici esas olarak "konfor artı" ve "işletme" sınıfı evlerde uzmanlaşıyor; "premium sınıf" ise şirket için yeni bir segment, yeni bir zorluktu. Muhtemelen bu yüzden Meltzer Salonu Hala başlangıç çizgisine ulaşamadım. Geçen yıl yapılan röportajlardan birinde şirket temsilcileri, bu projeye dikkatle yaklaştıklarını ve her şeyin en üst düzeyde tamamlanması için lüks konut komplekslerinin inşasında tecrübeli bir ortak aradıklarını açıklamıştı. Yaklaşımın çok sorumlu olduğu söylenmelidir, ancak bu anlaşılabilir bir durumdur: Şirket, NCC markası altında pazardaki çalışmalarından bu yana kendisini en iyi yönden kanıtlamıştır. Görünüşe göre, Meltzer Hall projesinin uygulanmasına yönelik bu kadar dikkatli hazırlık, inşaatın başlamasında geçen yıl yaşanan gecikmeyi açıklıyordu.
Ancak 2017 yeni haberleri de beraberinde getirdi. Bu konut kompleksi, geliştiricinin resmi web sitesindeki mevcut projeler arasında yer almıyordu. Medyada ise Bonava'nın bu konut kompleksinin inşaatından vazgeçmeye hazır olduğu ve bu projeyi uygulama haklarını satın alacak bir şirket aradığı bildirildi. Elit bir ev inşa etmeyi reddetmenin resmi nedeni, daha ana akım gayrimenkul segmentlerindeki (özellikle konfor sınıfındaki) projelere odaklanma arzusudur. Yani “Bonava”, St. Petersburg'da son yıllarda başarıyla yaptığı şeyi yapmaya devam etmeyi planlıyor.
Mayıs ortasında, geliştirici şirketin temsilcileri portalımıza Bonava'nın Meltzer Hall konut kompleksi projesinin diğer geliştiriciler tarafından satın alınmasına yönelik teklifleri aktif olarak araştırdığını ve değerlendirdiğini bildirdi. Sebep: Bu konut kompleksinin ait olduğu lüks segment, Kuzey Avrupa'daki Bonava portföyünün dışında tutulmuştur. Dolayısıyla artık geriye kalan tek şey, geliştiricilerden hangisinin bu projenin uygulanmasını üstleneceğine dair mesajı beklemek.
Şimdilik tüm bildiğimiz bu. Bu binadaki dairelerle ilgilenen potansiyel alıcılar sadece bekleyebilir. Konumu iyi, projesi hazır, inşaat ruhsatı alınmış. Bu nedenle mutlaka birisi burada inşa edecek. 2017 yılı bitmeden daha fazla haber geleceğini umuyoruz.
Komşu yeni binalara gelince, yakınlardaki tek şey -'den kalma ünlü uzun vadeli inşaattır. Bunu dikkate almanın hiçbir anlamı yok. Premium segmentte en yakın alternatif
dan. İşletmeye alınmış olup içindeki daireler halen satılıktır. Nispeten yakınlardaki inşaat halindeki konut komplekslerinden (bu Bonava şirketinin başka bir projesidir) ve ("A")'dan daha ucuz daireler satın alınabilir.
Güncelleme tarihi 05 Ağustos 2013
Şirket itibarı Bonava St. Petersburg pazarında çok yüksek. Şirketin halihazırda işletmeye aldığı konut kompleksleri yüksek kalitede ve teslim tarihlerine uyulmadan inşa edilmiştir. Bu bize projenin Karpovka setinde başarılı bir şekilde uygulanması konusunda umut veriyor. Bonava Avrupa kalite standartlarına uyar, inşaatta çevre dostu olmaya odaklanır ve konfor ve iş sınıfı evlerde uzmanlaşmıştır.
Proje Karpovka'daki konut kompleksi mimari açıdan çok ilginç, uygulanacağı yer dikkate alındığında bu da önemli. Yine de Kamennoostrovsky Prospekt ile Karpovka'nın köşesi oldukça ilgi çekici bir yer.
Projenin ilk aşamasına basında belli bir heyecan eşlik etti. Gerçek şu ki, Mobilya ve Doğrama Fabrikası F.A.'nın mevcut binalarının sökülmesi için çalışmalar başladıktan sonra. Meltzer'in ardından şehir savunucularının protestoları geldi. Onlara göre, eski Meltzer fabrikasının bölgesi, birinci kategorideki imar düzenleme bölgesine ait; burada binaları yıkmak ve yenilerini inşa etmek mümkün değil - sadece devrim öncesi kayıp olanları yeniden yaratmak için. Geliştirici ise bakıma muhtaç, insanların hayatı ve sağlığı açısından tehlike oluşturan binaların yıkıldığını iddia ediyor. Ayrıca temsilcilere göre Bonava, tüm yıkım çalışmaları KGIOP'un talimatlarına uygun olarak gerçekleştirildi.
Bu durumun kamuoyunun dikkatini çekmesi üzerine Petrograd Bölge Savcılığı binaların yıkılmasının yasal olup olmadığını kontrol etmeye başladı. Şu anda şirketin bize açıkladığı gibi, Bonava yaklaşan inşaatın yasallığına ilişkin tüm sorunlar olumlu bir şekilde çözüldü.
Konut kompleksi projesine dönersek, mimarların, yasa gereği korunması gereken mevcut tarihi binaları yeni konut kompleksine nasıl yerleştirecekleri konusunda zor bir görevle karşı karşıya kaldıklarını görüyoruz (bu eski binalar mimari açıdan benzersiz bir şeyi temsil etmiyor, ama elbette çok uzun zaman önce inşa edildikleri için değerlidirler). Görevin karmaşıklığı esas olarak eski evleri yeni bir projeye sığdırmanın zor olmasından ve her durumda tamamen organik görünmeyeceklerinden kaynaklanıyordu.
Rusya Federasyonu Onurlu Mimarı Nikita Yavein'in Stüdyo 44'ü tarafından yürütülen seçilen projeyle ilgili olarak ilgilenen vatandaşların görüşleri bölündü. Bazı insanlar alışılmadıklığı ve eğimli cepheleri nedeniyle onu seviyor. Diğerleri, Karpovka setinde St. Petersburg tarzında daha geleneksel bir şey görmeyi tercih ederdi (bu arada, bu, yarışmaya katılan alternatif projelerden biriyle - Svyatoslav Gaikovich'in Studio-17'sinden) daha uyumluydu. . Studio 44'ün onaylı projesine 2014 yılı içerisinde Mimarlık Konseyi'nin önerileri dikkate alınarak eklemeler ve değişiklikler yapılmıştır. Özellikle cephelerin renk şeması değişti - kahverengiden açık bej oldular.
Bu projenin hayata geçirilmesi için kesin zaman dilimini belirlemek henüz mümkün değil. Şirket bu bilgilerin reklamını yapmaz. Temsilcilerin bize güvence verdiği gibi Bonava 2015 yılında inşaatın başlangıcına ilişkin spesifik bir bilgi ortaya çıkarsa, bu medyaya iletilecektir. Konut kompleksinin adı ve diğer tüm detaylar projenin resmi sunumu sırasında bilinecek.
Gelecekteki konut kompleksinin konumunun artılarını ve eksilerini objektif olarak değerlendirdiğimizde, çevresinin elbette Kamennoostrovsky'nin istasyona daha yakın olan kısmı kadar lüks olmadığını söyleyeceğiz. Ancak burası hala prestijli.
Kalabalık bir caddeye komşu olmanın getirdiği çevresel dezavantajlar, Karpovka Nehri'nin, Botanik Bahçesi'nin ve Kamenny Adası parklarının yakınlığıyla kısmen telafi edilmektedir. Buradaki sosyal altyapı oldukça gelişmiştir. Ulaşım açısından pek çok sorun var - Petrograd tarafının bu bölümünde trafik sıkışıklığı yaygın. Ancak metroya yürüyerek ulaşabilirsiniz.
Petrogradka'da çok sayıda yeni premium ve business class bina var. Satışta olan mevcut projeler arasında vb.
Güvenilir geliştirici 1 0 İsveç endişesi Bonava'nın (eski adıyla NCC) yeni bir projesi - Meltzer Hall konut kompleksi, St. Petersburg'un Petrogradsky bölgesinde, Kamennoostrovsky Prospekt'in Karpovka Nehri'nin setiyle kesiştiği noktada yer alıyor. Kaotik bir tarzda tasarlanan bu modern bina, mimari anıtların inşası ve kısmen yeniden inşası için bir proje haline gelecektir. Konut binasının yüksekliği 8 kattır. İlki ticari binaları barındırıyor. Bahçesi kapalı ve peyzajlıdır. Meltzer Hall konut kompleksi, konut stokuna ek olarak, bu arada iki üç odalı daireyi işgal edecek aile tipi bir okul öncesi kurumu da içeriyor. Buna ek olarak geliştirici Bonava, Meltzer Hall konut kompleksi sakinlerine mevsimlik ürünleri veya spor ekipmanlarını saklayabilecekleri depo odaları satın alma olanağı sunuyor.
Altyapı ve ulaşım erişilebilirliği
Şehir merkezi 1 0 Metroya yürüme mesafesinde 1 0 Kamenoostrovsky Bulvarı'nda trafik sıkışıklığı. 1 0 Proje jeolojik konumu açısından ilgi çekicidir. Yakınlarda su kütleleri var: Karpovka Nehri konut kompleksinin hemen yakınında akıyor ve Malaya Nevka Nehri kuzeye akıyor. Meltzer Hall konut kompleksinin St. Petersburg'un merkezine yakın bir konumda olmasına rağmen, yeterli rekreasyon alanı var, örneğin Botanik Bahçesi sadece iki blok ötede, Vyazemsky ve Lopukhinsky Bahçeleri yürüme mesafesindedir. Çevresel durum, Kamenoostrovsky Prospekt ve Profesör Popov Caddesi gibi büyük otoyollar nedeniyle daha da kötüleşiyor.
Bölgede tıp merkezi sıkıntısı yok: klinik, hastaneler ve tıp merkezleri yürüme mesafesindedir. Ancak Petrogradka, tıbbi kurum sayısı açısından kentte ilk sırada yer alıyor. Kompleksten birkaç dakika içinde spor salonuna yürüyebilirsiniz. Ayrıca yürüme mesafesinde iki anaokulu bulunmaktadır. Komşu Skandi Klubb konut kompleksinde zaten bir Perekrestok süpermarketi açıldı.
En yakın metro istasyonu "Petrogradskaya" yürüyerek yaklaşık 7 dakika uzaklıktadır. Karayollarının trafikle tıkanmaması koşuluyla, Meltzer Hall konut kompleksinden St. Petersburg Merkez Bölgesi'ne kişisel ulaşım ile 10 dakikada ulaşabilirsiniz.
Bonava şirketi projeden vazgeçildi. Proje donduruldu.
Bonava şirketi, Karpovka Nehri'nin kıyısında bir konut kompleksi "Meltzer Evi" inşa edecek. Site 0,75 hektarlık bir alanı kaplar ve Kamenoostrovsky Prospekt ile Profesör Popov Caddesi arasında yer alır. Daha önce "F. Meltzer" mobilya fabrikası, daha sonra "Intourist" mobilya fabrikası burada bulunuyordu. 1998 yılında sitenin mobilya geçmişi sona ermiş ve tesis başka bir yere taşınmıştır.
Karpovka, 27 A'da elit bir ev inşa etme izni Nisan 2016'da alındı. Şu ana kadar Bonava web sitesinde ev hakkında çok az bilgi var.
Ev hakkında
8 katlı binanın mimari tasarımı Studio 44 atölyesinde geliştirildi. Bina 16 bin metrekare olarak tasarlandı. m konut ve 3 bin “kare” ticari alan. Alıcılar 1'den 5'e kadar oda sayısına sahip daireleri seçebilecek. Komplekste iki yerleşik aile tipi anaokulu bulunacak.
İki yeraltı katı otopark tarafından işgal edilmiştir. 204 araç barındırabilecek. Sezonluk ve büyük eşyaların saklanması için depo odaları bulunmaktadır. Bölümlere 1000 kg kaldırma kapasiteli asansörlerle hizmet verilecektir.
Konum
Konut kompleksi "Meltzer Evi" Petrogradsky bölgesinde yer almaktadır. Yakınlarda sinemalar, müzeler ve iş merkezleri bulunmaktadır. Eğitim tesisleri arasında üç spor salonu ve dört anaokulu bulunmaktadır. Çevre durumu iyidir. Botanik Bahçesi 10 dakikalık yürüme mesafesindedir; Şevçenko Meydanı yakındadır. Krestovsky Adası'ndaki parklar 20 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Ulaşım erişilebilirliği Karpovka Nehri ve Kamenoostrovsky Caddesi'nin setiyle sağlanmaktadır. Kantemirovsky Köprüsü'ne erişim sağlayan Medikov Bulvarı yakınlardan geçmektedir.
Bu, St. Petersburg şehir yetkililerinin tarihi binaların - Meltzer fabrikası ve Korlyakov evinin - kaderini belirlerken yapmak zorunda kaldığı zor seçimdi. Bu nedenle tanınmış bir İsveç şirketi olan geliştirici "Bonava", İnşaat ruhsatı için çok bekledim. Sonuçta teslim alındı ve güzel bir yerde Petrogradsky bölgesi Karpovka Nehri'nin kıyısında Eylül 2019'a kadar yeni bir elit konut kompleksi inşa edilmeli "Meltzer Salonu"
Nihayet izin alındıktan Nisan 2016 Kamuoyunun baskısı altında geliştirici, konut kompleksi projesinde defalarca değişiklik yapmak zorunda kaldı. PD'de yapılan çok sayıda değişiklikten sonra kompleksin son versiyonu, ilginç bir mimari forma sahip sekiz katlı bir binadır. Üst katlar Kesilmiş bir mumun tepeleri gibi görünüyorlar ve bölgedeki tarihi binaların arka planında yeni bina oldukça etkileyici görünüyor. Adil olmak gerekirse, kamu aktivistlerinin “işgal” gerçeğine ve mevcut düzendeki değişikliklere karşı protesto ve memnuniyetsizliklerini dile getirdiklerini varsayalım. tarihi alanın tasarım kodu. Ancak sonuçta bu konuda fikir birliğine varıldı. Tarihi mirasın bir kısmı restore edilmiş Geriye kalan alan ise konut inşaatı için tahsis edilecek.
Kompleksin konut stoğu "Meltzer Salonu" içerir 165 daire siparişin toplam alanına sahip olan 33,8 bin metrekare M. Potansiyel alıcılar bir ila beş oda arasında seçim yapma hakkına sahiptir. Görüntüleri şunlardan oluşuyor: 43,8 önce 285,2 metrekare M. Daire düzeni şu şekilde dağıtıldı:
- 39 üç odalı daire.
42 tek odalı daire;
58 iki odalı daire;
7 beş odalı;
17 dört odalı;
Daire bitirme sağlanmamaktadır. Elit kesimdeki herkesi memnun etmenin imkansız olduğunun farkına varan geliştirici, yeni sakinlere iç tasarımın geliştirilmesinde fantezilerini gerçekleştirme fırsatı sunuyor. kendi başına.
Kültür kuralları
St.Petersburg'un Petrogradsky bölgesiİçinde bir konut kompleksi inşa ediliyor "Meltzer Salonu" haklı olarak St. Petersburg'un kültürel incisi olarak kabul edilir. Burada bulunan 51 kurum kültür Tiyatrolar, galeriler, müzeler dahil.
Buraya (ve sırasıyla buradan) ulaşmak zor olmayacak. Yeni sakinler rahat geziler yapabilecek Kamennoostrovsky Bulvarı, Medikov Bulvarı ve Primorsky Bulvarı. Yürüme mesafesinde otobüs durağı bulunmaktadır "Aziz Profesör Popov" nereye koşuyorlar 1 ve 34 numaralı minibüsler. Yakınlarda 40 numaralı tramvay güzergahının döşendiği bir tramvay durağı da bulunmaktadır. Arka 10-15 dakika Metro istasyonuna ulaşacaksınız "Petrogradskaya", ve için 10 ulaşabilirsin Finlyandsky istasyonu.
Ekolojik durum tatmin edici düzeydedir. Onu olumlu etkiliyor Anikushinsky Meydanı, Gesler Bahçesi, Şevçenko Meydanı ve Büyük Peter Botanik Bahçesi. Burada romantik bir yürüyüşe çıkabilir, spor yapabilir veya tüm ailenizle rahatlayabilirsiniz. Ancak aynı zamanda bölgedeki hava oldukça kirli çünkü yakınlarda çok sayıda yoğun otoyol var. Taşınmaz üzerinde yürüyüş kaldırımları döşenecek, banklar konulacak ve çevre düzenlemesi yapılacaktır. Ayrıca çocuk ve spor alanları yapılması da planlanıyor. Yakınlığın da olumlu etkisi var Karpovka Nehri, kelimenin tam anlamıyla pencerelerin altından akıyor.
Kolaylık için her şey
Kompleksin iyi düşünülmüş altyapısı, en talepkar alıcıların tüm gereksinimlerini karşılamaktadır. için tasarlanmış geniş bir yer altı otoparkıyla başlayalım. 204 araba Ve 25 motosikletler. Komplekste ayrıca aile tipi bir anaokulu ve ticari binalar da bulunmaktadır.
Geri kalanına gelince, siz de memnun kalacaksınız. Evlerin yakınında bir bakkal var "Manav". Kompleksin yakınında bir şehir var 32 numaralı klinik, bulaşıcı hastalıklar için çocuk araştırma ve klinik merkezi. Yakınlardaki kültürel alanlar arasında bir konser alanı da bulunmaktadır "A2 Yeşil Konseri", ev müzesi adını almıştır. F. I. Shalyapina ve diğer ahlaki ve estetik değerler. Güzellik salonları görünümünüzü düzene sokmanıza yardımcı olabilir. "Estetik Kulübü", "Harlekino" ve "Kız Arkadaşlar". Fitness kulüplerinde spor yapabilirsiniz "Jung'un Çocuğu" ve "Daha Fazla Pilates". Yakında bulunan 70 ve 67 numaralı spor salonunun yanı sıra 56 numaralı Akademik spor salonu. Çocuklarınız iyi bir okul öncesi eğitim alacak 30 ve 50 numaralı anaokulları.
Merkezde yaşam
Konut kompleksi inşaatı "Meltzer Salonu" bir geliştirme şirketidir "Bonava". Adı İsveççe'den şu şekilde çevrilmiştir: "merkezde yaşam". Faaliyetleri şu prensibe dayanmaktadır: inşa edilmiş herhangi bir nesne, konforun ve sadeliğin merkezi haline gelir. "Bonava" gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren İsveçli bir geliştirme şirketidir. XIX yüzyılın 30'ları. Aynı anda birçok Avrupa ülkesinde faaliyet gösteriyorlar. Almanya, Finlandiya, Danimarka, Norveç, Estonya ve Letonya şirketin ilgi odağıdır. Şu anda şirketin cirosu aşıyor 1,4 milyarEuro. Geliştirici, kendi değerlerinin bir kısmını başarısının anahtarı olarak görüyor:
müşteri odaklı;
ideal için çabalamak;
süreç tutkusu
.Rusya'daki en ünlü projeleri konut kompleksidir " Magnifika Residence", "Skandi Klubb" ve "Gröna Lund".
Sunulan projenin teslimi planlanıyor 3. çeyrek 2019. İşlemin kesin şartları ve konutun fiyatı hala bilinmiyor; geliştirici henüz daireleri satışa çıkarmadı. Maliyet kesinlikle ortalamanın üzerinde olacak, yani - Eroshka'ya ve kıyafetlere göre.
Artıları
benzersiz mimari konsept;
proje tanınmış bir büro tarafından oluşturuldu;
mükemmel ulaşım bağlantıları;
depo odaları ve geniş park yeri vardır;
gelişmiş altyapıya sahip alan;
ünlü geliştirici;
çeşitli apartmanografi
EKSİLERİ
yakınlarda gürültülü yollar var;
satın alma koşulları ve fiyatları hakkında detaylı bilgi yok
Editoryal Sonuç
Oldukça çekici bir nesne hakkında minimum bilgi vererek potansiyel alıcıların ilgisini çekmek oldukça iyi bir fikirdir. Tabii ki, binanın tarihi bir değer olarak statüsü suçludur. Kimse iptal etmedi ama bu değer harabeye dönerse ne faydası var. Bizce yetkililer konuyu ortak bir paydada buluşturmayı başardılar ki bu da fayda sağlayacak, güzelliği artıracaktır. İnşaatın başlatılması, geliştirici, şirket "Bonava", yeni bir tesis oluşturmanın yanı sıra ülkenin mimari mirasını korumayı ve geliştirmeyi de görev edindi. İlginç bir mimari çözüm, düşünceli düzenler ve kendi altyapısının varlığı bekleniyor. Yardım etmek "Bonava"- birikmiş deneyim ve profesyonellik.
Petrogradsky bölgesi şehrin “eski” semtlerinden biri; burada her adımda mimari anıtlar, müzeler ve tarihi yerler bulabilirsiniz. Karpovka dolgusu, turistlerin ve St. Petersburg'un pitoresk manzaralarını sevenlerin favori rotalarından biridir. Meltzer Hall konut kompleksinden bir blok ötede Kronstadt John Manastırı, Oyuncak Müzesi ve St. Petersburg Avangard Müzesi bulunmaktadır. Birkaç yüz metre ötede, ülke çapında ünlü seraların bulunduğu Botanik Bahçesi bölgesi başlıyor, Karpovka'nın arkasında Andrei Mironov Tiyatrosu var ve Lensovet Kültür Sarayı'nda düzenli olarak konserler düzenleniyor. Bölgede birkaç küçük meydan var, prestijli okullar ve spor salonları açık ve Lev Tolstoy Caddesi üzerinde bir dizi tıbbi kurum bulunuyor.