การคำนวณเงินสมทบสำหรับการยกเครื่อง ฉันต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการยกเครื่องตามใบเสร็จรับเงินหรือไม่ ถูกกฎหมายหรือไม่ ค่าธรรมเนียมการต่อเติมบ้านผิดกฎหมายเมื่อใด? ใครได้รับการยกเว้นไม่ต้องจ่ายเงิน? การคำนวณค่าธรรมเนียมการยกเครื่อง

ในปีนี้ในอาคารเก้าชั้นของเรา พวกเขาสัญญาว่าจะเริ่มการยกเครื่องครั้งใหญ่ บริษัทจัดการกล่าวว่าก่อนอื่นพวกเขาวางแผนที่จะอัปเดตการสื่อสารภายในองค์กร แต่ยังไม่ชัดเจนว่าจะวางลำดับอย่างไร อธิบายว่างานใดบ้างที่รวมอยู่ในจำนวนค่ายกเครื่อง?

มิคาอิล คาบารอฟ. อำเภอภาคเหนือ.

เงินสมทบในการยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัยในมอสโกในปี 2562 คือ 18 รูเบิล 19 โกเปคต่อตารางเมตรของพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์ต่อเดือน ตามข้อมูลของกองทุนซ่อมแซมทุนของเมืองหลวง เงินสมทบที่ผู้อยู่อาศัยรวบรวมไว้จะถูกนำไปใช้โดยคำนึงถึงลักษณะของบ้านหลังหนึ่งเพื่อปรับปรุงองค์ประกอบดังกล่าว:

1. ระบบวิศวกรรมภายในองค์กร

ไฟฟ้า;

เครื่องทำความร้อน;

น้ำร้อนและน้ำเย็น

การระบายน้ำทิ้ง

2. เพลาลิฟต์ อุปกรณ์ลิฟต์ ยอมรับว่าไม่เหมาะสมในการใช้งาน (ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่)

4. ห้องใต้ดินที่เป็นทรัพย์สินส่วนกลางของบ้าน

6. บล็อคหน้าต่าง (ทดแทน) ในพื้นที่ส่วนกลางในบ้าน

7. มูลนิธิ.

8. ระบบกำจัดควันภายในอาคารและระบบดับเพลิงอัตโนมัติ ระบบจ่ายน้ำดับเพลิง

9. รางขยะ (ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่)

10. ท่อระบายน้ำภายใน (ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่)

11. รายการยังรวมถึงการพัฒนาและการดำเนินการของความเชี่ยวชาญด้วย เอกสารโครงการ, การควบคุมการก่อสร้าง, การประเมินการปฏิบัติตามลิฟต์ตามข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิคของสหภาพศุลกากร "ความปลอดภัยของลิฟต์" (TR CU 011/2011)

รายการงานและบริการบังคับสำหรับการยกเครื่องบ้านในมอสโกได้รับการขยายบนพื้นฐานของรายการที่เสนอโดยรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกหมายเลข 833-PP ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2557 และหมายเลข 390-PP ลงวันที่ 6 กรกฎาคม 2559

ลำดับการซ่อมแซมใหญ่ในบ้านแต่ละหลังจะพิจารณาจากเกณฑ์ต่อไปนี้:

ระยะเวลาการทำงานของระบบวิศวกรรมและองค์ประกอบโครงสร้างของบ้านตั้งแต่ช่วงทดสอบการใช้งานหรือการซ่อมแซมครั้งก่อน

การประเมินสภาพทางเทคนิคของระบบวิศวกรรมและองค์ประกอบโครงสร้างของบ้านโดยพิจารณาจากผลการตรวจสอบและคำนึงถึงระยะเวลาการยกเครื่องที่กำหนดไว้ หลังจากนั้นบ้านจะรวมอยู่ในโปรแกรมยกเครื่องซึ่งได้รับการออกแบบมาเป็นเวลา 30 ปี (ตั้งแต่ปี 2558 - 2587) มีการปรับปรุงอย่างน้อยปีละครั้ง โปรแกรมพร้อมที่อยู่และวันที่ - ที่กองทุนเพื่อการซ่อมแซมทุนของบ้านมอสโก

ใครไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าบำรุงรักษา

เงินสมทบสำหรับการยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัยในมอสโกในปี 2562 จะต้องชำระเป็นรายเดือนโดยเจ้าของที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในบ้านทุกคน บันทึก! ปีที่สร้างอาคารไม่สำคัญ หากลูกบ้านไม่สามารถจ่ายเงินสมทบเองได้ก็มีสิทธิขอรับสวัสดิการและเงินอุดหนุนได้ ขึ้นอยู่กับเฉพาะเจาะจง สถานการณ์ชีวิตคุณสามารถรับความช่วยเหลือนี้ได้:

ชาวรัสเซียได้รับการชำระเงินสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์มานานกว่าหนึ่งปี แต่หลายคนยังไม่พอใจกับการชำระเงินเหล่านี้ซึ่งเป็นที่เข้าใจได้ การจ่ายเงินสำหรับการยกเครื่องถูกนำมาใช้อย่างแม่นยำเมื่อมาตรฐานการครองชีพในประเทศจมลงอย่างรวดเร็ว ชาวรัสเซียจ่ายเงินเป็นจำนวนมากสำหรับค่าสาธารณูปโภคแล้วเพิ่มอีกหลายร้อยรูเบิลต่อเดือนซึ่งยิ่งกว่านั้นยังไม่ชัดเจนว่าที่ใดที่หลายคนไม่ต้องการให้และไม่ต้องการ มีการพูดคุยกันมากมายเกี่ยวกับความจริงที่ว่าการชำระเงินเหล่านี้โดยทั่วไปมีความถูกต้องตามกฎหมายที่น่าสงสัย แต่ยังคงมีอยู่ เงินสมทบเพื่อการซ่อมแซมทุน - จะจ่ายหรือไม่ในปี 2561 ข่าวล่าสุดเกี่ยวกับใครได้รับการยกเว้นสำหรับการชำระเงินดังกล่าวคืออะไร

การซ่อมแซมเงินทุนถูกกฎหมายหรือไม่?

ข้อสงสัยเกี่ยวกับความชอบธรรมของพวกเขายังคงมีอยู่ ความจริงก็คือทนายความหลายคนให้ความสนใจทันทีว่ารหัสภาษีของรัสเซียห้ามมิให้นำภาษีและค่าธรรมเนียมที่ไม่ได้ระบุไว้ในข้อความโดยชัดแจ้ง จนถึงขณะนี้ยังไม่มีส่วนช่วยในการยกเครื่องในเอกสารนี้

อย่างไรก็ตาม การมีส่วนร่วมเหล่านี้ ต้องขอบคุณการแก้ไขที่ได้กล่าวไว้ในรหัสอื่น - รหัสที่อยู่อาศัย จากข้อมูลนี้ ทั้งสำนักข่าวของรัฐและของรัฐแจ้งให้เราทราบว่าการบริจาคเหล่านี้ถูกต้องตามกฎหมายโดยสมบูรณ์ และทุกคนมีหน้าที่ต้องจ่ายเงิน

แท้จริงแล้ว จากมุมมองของกฎหมาย ทุกอย่างดูเป็นสองเท่า และแม้แต่นักกฎหมายมืออาชีพก็ยังโต้แย้งเกี่ยวกับคะแนนนี้ อย่างไรก็ตาม เราต้องเข้าใจว่าในทางปฏิบัติแล้ว การบริจาคเหล่านี้ได้รับการแนะนำโดยรัฐ และในทางใดทางหนึ่งรัฐก็บังคับให้เราสร้างมันขึ้นมาโดยใช้สิทธิในการบังคับ มีบทลงโทษสำหรับการไม่จ่ายเงินสมทบ, เราอาจถูกบังคับให้จ่ายเงินสมทบผ่านศาล, เป็นต้น

แม้ว่าการจ่ายเงินเหล่านี้จะขัดต่อกฎหมายจริงๆ แต่นี่ไม่ใช่ครั้งแรกและไม่ใช่การละเมิดกฎหมายครั้งสุดท้ายโดยรัฐ

ท้ายที่สุดแล้ว ชาวรัสเซียส่วนใหญ่สนับสนุนการได้รับดินแดนของประเทศเมื่อหลายปีก่อน แม้ว่าในขณะนั้นรัสเซียจะละเมิดสนธิสัญญาระหว่างประเทศที่ตนลงนามโดยตรงก็ตาม หากผู้อยู่อาศัยในประเทศคิดว่ารัฐเดียวกันจะไม่ละเมิดพันธกรณีที่เกี่ยวข้องกับตนเอง อย่างน้อยก็ไร้เดียงสา

จนกว่าวัฒนธรรมการเคารพกฎหมายของทั้งรัฐและพลเมืองทุกคนจะได้รับการพัฒนาในประเทศของเรา เราไม่ควรคิดว่าเราจะชนะได้จากการไม่คำนึงถึงกฎเกณฑ์ที่เป็นทางการเท่านั้น ในท้ายที่สุดมีเพียงรัฐเท่านั้นที่จะชนะหรือค่อนข้างจะเป็นเจ้าหน้าที่และนักธุรกิจที่อยู่ใกล้พวกเขา ประชาชนทั่วไปสามารถชนะรางวัลได้ด้วยวิธีเล็กๆ น้อยๆ แต่สูญเสียครั้งใหญ่ รวมถึงการจ่ายเงินใหม่ไม่รู้จบและเงินสมทบที่รัฐจะเกิดขึ้นเมื่อจำเป็นต้องค้นหาทรัพยากรใหม่

จะจ่ายหรือไม่ซ่อมใหญ่ในปี 2561

มันขึ้นอยู่กับคุณที่จะตัดสินใจ แต่โปรดจำไว้ว่าหากคุณไม่จ่ายค่าซ่อมแซมใหญ่ คุณจะกลายเป็นลูกหนี้ค่าสาธารณูปโภค แม้ว่าคุณจะจ่ายเงินอื่น ๆ ทั้งหมดเป็นเพนนีเป็นประจำก็ตาม

การไม่ชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญถือเป็นค่าปรับและค่าปรับซึ่งกำหนดไว้ในรหัสที่อยู่อาศัยเดียวกัน ผู้ดำเนินการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในบัญชีของตนสามารถฟ้องคุณได้ และศาลใดๆ ก็ตามจะเข้าข้างฝ่ายนั้น โดยกำหนดให้คุณต้องชำระหนี้ทั้งหมด

นอกจากหนี้สินและค่าปรับแล้ว ในกรณีนี้ คุณจะต้องชำระค่าใช้จ่ายทางกฎหมายด้วย

นอกจากนี้หากคุณได้รับเงินอุดหนุนสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนหรือสมัครเฉพาะเงินอุดหนุนจะไม่มีการพูดถึงหนี้ใด ๆ สำหรับ "อพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง" คุณจะถูกปฏิเสธการรับเงินอุดหนุนในครั้งแรกหรือครั้งที่สองที่คุณสมัคร

ในที่สุด หากคุณต้องการขายหรือแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์ หนี้สำหรับ "อพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง" ก็จะกลายเป็นอุปสรรคเช่นกัน และคุณจะต้องชำระหนี้ทั้งหมด - คุณต้องโอนอพาร์ทเมนท์ให้กับเจ้าของใหม่โดยไม่มีหนี้

ผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์คนใดไม่สามารถจ่ายค่าซ่อมแซมใหญ่หรือจ่ายผลประโยชน์ได้

บางทีอาจมีหลายประเภทดังกล่าว ประการแรกควรทำความเข้าใจความแตกต่างเล็กน้อยที่กฎหมายกำหนดให้เจ้าของที่อยู่อาศัยต้องจ่ายเงินสมทบเหล่านี้ไม่ใช่ผู้ที่ใช้งาน ในกรณีส่วนใหญ่ นี่เป็นวิธีใดวิธีหนึ่งจากบุคคลคนเดียวกัน แต่ก็ไม่เสมอไป หากอพาร์ทเมนต์ถูกโอนไปยังบุคคลภายใต้ข้อตกลงการเช่าสังคมและรวมอยู่ในกองทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม เจ้าของจะจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ซึ่งในความหมายกว้าง ๆ ของคำก็คือรัฐ (แม้ว่าจะเป็นเมืองหรือหมู่บ้านก็ตาม ).

อีกทางเลือกหนึ่งคือถ้าอพาร์ทเมนต์ถูกลิดรอนนั่นคือด้วยเหตุผลบางประการที่บุคคลสละสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของและโอนที่อยู่อาศัยให้กับรัฐ โอกาสดังกล่าวเพิ่งปรากฏขึ้นและตามกฎหมายบุคคลสามารถอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่ถูกลิดรอนได้จนกว่าเขาจะเสียชีวิต แต่จะถือว่าเป็นของรัฐ บุคคลจะไม่สามารถยกมรดก ขาย บริจาค หรือกำจัดมันได้อีกต่อไป รวมถึงคุณจะเปลี่ยนใจไม่ได้ - รัฐจะไม่อนุญาตให้แปรรูปอพาร์ทเมนต์เป็นครั้งที่สอง

นอกจากนี้ยังมีผู้รับผลประโยชน์บางประเภทด้วย ต้องเข้าใจว่ารายชื่อผู้รับผลประโยชน์ถูกกำหนดในระดับภูมิภาค ดังนั้นในบางส่วนของประเทศอาจมีผลประโยชน์ ในขณะที่บางพื้นที่อาจไม่เป็นเช่นนั้น และสิ่งนี้จะถูกกฎหมาย

ส่วนใหญ่แล้ว มีเพียงคนโสดที่ไม่ได้ทำงานและมีอายุมากกว่า 80 ปีเท่านั้นที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องจ่ายค่าซ่อมแซมใหญ่ในปี 2561 โดยสิ้นเชิง

อาจมีส่วนลด 50% สำหรับคนโสด ผู้รับบำนาญที่ไม่ทำงานผู้ที่มีอายุเกิน 70 ปี ทหารผ่านศึก พลเมืองกิตติมศักดิ์ของเมืองหรือภูมิภาค เป็นต้น รายชื่อผู้รับผลประโยชน์สำหรับการชำระค่าซ่อมแซมใหญ่ในแต่ละภูมิภาคจะแตกต่างกันไป และความยาวของรายการขึ้นอยู่กับความเป็นไปได้ของงบประมาณของภูมิภาค หากภูมิภาคหรือสาธารณรัฐมีฐานะมั่งคั่ง อาจมีประโยชน์มากมาย ในภูมิภาคที่ยากจน สิทธิประโยชน์อาจไม่สามารถใช้ได้เลย

ใบเสร็จรับเงินที่มีแอปพลิเคชันสองด้านที่มีลักษณะเฉพาะจะมาถึงผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ทุกเดือน ค่าธรรมเนียมการซ่อมแซมทุนคืออะไร เรียกเก็บเงินถูกกฎหมายหรือไม่ และจำเป็นต้องจ่ายเสมอหรือไม่?

หลักฐานทางกฎหมายของใบเสร็จรับเงินสำหรับการยกเครื่อง

การชำระค่าธรรมเนียมสำหรับการยกเครื่องที่มีให้ กฎหมายปัจจุบันและมาตรา 154 และ 169 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย สหพันธรัฐรัสเซียดังนั้นการส่งใบเสร็จรับเงินรายเดือนจึงถูกกฎหมายอย่างสมบูรณ์ อีกประการหนึ่งคือใบเสร็จรับเงินเหล่านี้มาจากใครและเป็นจำนวนเท่าใด

ในกรณีส่วนใหญ่ จะมีการสร้างผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค (กองทุน) ซึ่งมีหน้าที่รับผิดชอบในการคำนวณเงินสมทบอย่างทันท่วงทีและมีความสามารถ ซึ่งมักจะสร้างหน่วยดังกล่าวโดยเจ้าของที่อยู่อาศัยและสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของอาคารอพาร์ตเมนต์

ความแตกต่างที่ถูกควบคุมโดยกฎหมายที่อยู่อาศัย:

1. ลักษณะการชำระเงินบังคับ
2. สิทธิในการกำหนดจำนวนเงินสมทบสำหรับวิชาของสหพันธรัฐรัสเซีย
3. ขั้นตอนในการสร้างจำนวนเงินสมทบคือพื้นที่รวมของทรัพย์สินคูณด้วยอัตราภาษีที่กำหนด
4. ภาระผูกพันในการชำระค่าซ่อมแซมที่สำคัญไม่เพียง แต่สำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนท์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ด้วย ซึ่งมักจะอยู่ที่ชั้นหนึ่งและในชั้นใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์
5. การรับเงินเข้าบัญชีของบ้านเองหรือบัญชีกับผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค
6. วัตถุประสงค์ของการชำระเงินคือการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของอพาร์ทเมนท์และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยของบ้าน

จำนวนเงินสมทบจะถูกกำหนดอย่างไร

ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในท้องที่เดียวกันจำนวนใบเสร็จอาจแตกต่างกันโดยสิ้นเชิง ภาษีมักจะคำนึงถึง:

• อายุของอาคารอพาร์ตเมนต์ สภาพและเปอร์เซ็นต์การสึกหรอ สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่เริ่มดำเนินการน้อยกว่าห้าปีที่ผ่านมาการชำระเงินไม่มีสิทธิ์เกิดขึ้นเนื่องจากเปอร์เซ็นต์ของค่าเสื่อมราคามีน้อยและสำหรับที่อยู่อาศัยในช่วงหลังสงครามภาษีจะสูงขึ้นตามลำดับ
• พื้นของการก่อสร้าง - บ้านสองชั้นต้องใช้ความพยายามและต้นทุนน้อยกว่าอาคารสูง
• การมีอยู่หรือไม่มีลิฟต์และปล่องลิฟต์ - การปรับปรุงทางเทคนิคจำเป็นต้องให้ความสนใจกับการบำรุงรักษาและต้นทุนที่สำคัญมากขึ้นตามลำดับ การซ่อมแซมทุนก็จะสูงขึ้นเล็กน้อยเช่นกัน

อัตราปัจจุบัน

อัตราภาษีหลักสำหรับการซ่อมแซมทุนในปี 2560 จะแตกต่างกันไปในแต่ละภูมิภาค จำนวนเงินขั้นต่ำที่ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องจ่ายในขณะนี้มีดังนี้ (อัตราส่วนคือรูเบิล / ตารางเมตร):

1. จนถึงเดือนกรกฎาคม 2560 ค่าธรรมเนียมการยกเครื่องในมอสโกคือ 15 รูเบิลต่อตารางเมตรตั้งแต่เดือนกรกฎาคมจะเป็น 17 รูเบิลในภูมิภาคมอสโก - 8.3
2. เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - จาก 3 ถึง 4 ขึ้นอยู่กับลักษณะของบ้าน ภูมิภาคเลนินกราด - 5.5
3. ภูมิภาค Astrakhan - จาก 3.6 สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ไม้ถึง 8 แห่งสำหรับบ้านหินพร้อมลิฟต์
4. เยคาเทรินเบิร์ก - 9.
5. ภูมิภาคอีร์คุตสค์ - จาก 3.41 สำหรับบ้านที่มีเครื่องทำความร้อนจากเตาถึง 8.39 สำหรับอาคารสูงที่สะดวกสบายมากกว่า 6 ชั้นใน Far North
6. ภูมิภาคซาคาลิน - ปีนี้ - 10.8 จากปีหน้า - 11.5
7. ภูมิภาคตเวียร์ - ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติ - ตั้งแต่ 4.4 ถึง 7.7
8. Yakutia - จาก 3.6 สำหรับบ้านไม้ถึง 8 สำหรับอาคารอิฐพร้อมลิฟต์
9. เขตปกครองตนเองยามาโล-เนเนตส์ - 10.5
10. สาธารณรัฐไครเมีย - 6.16

ลำดับการยกเครื่อง

ทุกปีเจ้าหน้าที่ของการตั้งถิ่นฐานจะอนุมัติโปรแกรมสำหรับการยกเครื่องอาคารที่พักอาศัยเอกสารดังกล่าวเปิดเผยต่อสาธารณะและทุกคนสามารถทำความคุ้นเคยได้ ปัจจัยที่ส่งผลต่อการรวมอาคารเข้าในโครงการยกเครื่อง:

1. ปีที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยและระดับการสึกหรอของบ้าน บ้านที่ชำรุดทรุดโทรมอยู่นอกเหนือการซ่อมแซมและสามารถรวมอยู่ในโครงการตั้งถิ่นฐานใหม่ได้
2. อายุของการซ่อมครั้งก่อน
3. จำนวนเงินที่รวบรวมสำหรับการดำเนินงานซ่อมแซม หากเงินทุนเหล่านี้ไม่เพียงพอ ผู้เช่าและเจ้าของสถานที่สามารถโอนเงินของตนเองหรือเข้าร่วมในโครงการเงินอุดหนุนจากงบประมาณของรัฐได้

การบริจาคมีขึ้นเพื่อการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของผู้พักอาศัยโดยเฉพาะ และไม่ได้จัดให้มีการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์ในปัจจุบันหรือเพื่อความสวยงามหรือสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย

แก่ทรัพย์สินส่วนรวมของบ้านเพื่อซ่อมแซมซึ่งหาทุนได้ได้แก่

• หลังคา;
• ซุ้มและหุ้มภายนอก
• สถานที่ของมูลนิธิ ชั้นใต้ดิน หรือกึ่งชั้นใต้ดิน (หากไม่ได้ให้เช่า)
• ท่อภายในและการสื่อสาร
• เคาน์เตอร์ทั่วไปสำหรับทำความร้อน ไฟฟ้า และบริการอื่น ๆ

สิทธิประโยชน์ในการจ่ายเงินสมทบ

ตามการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายการชำระค่าซ่อมแซมที่สำคัญโดยเจ้าของบ้านตั้งแต่ปี 2560 สามารถดำเนินการได้ในอัตราพิเศษ ไปยังประเภทของผู้รับผลประโยชน์ที่มีอยู่:

• ผู้พิการและครอบครัวที่มีเด็กพิการ
• บุคคลที่มีส่วนร่วมในการทดสอบที่มนุษย์สร้างขึ้นและการชำระบัญชีภัยพิบัติที่มนุษย์สร้างขึ้น
• ทหารผ่านศึกและผู้เข้าร่วมสงครามโลกครั้งที่สอง
• ทหารผ่านศึกของการสู้รบและบุคคลที่ได้รับบาดเจ็บขณะรับราชการในช่วงสงคราม

มีการเพิ่มหมวดหมู่ใหม่สองหมวดหมู่:

• ผู้เกษียณอายุที่มีอายุครบ 70 ปีบริบูรณ์
• ผู้เกษียณอายุที่มีอายุครบ 80 ปีบริบูรณ์

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับสิทธิพิเศษในวิดีโอ:

เมื่อคุณไม่สามารถชำระค่ายกเครื่องใหม่ได้

มีเงื่อนไขอื่น ๆ ที่ผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งอาจไม่ต้องจ่ายใบเสร็จรับเงินเหล่านี้:

1. หากเปอร์เซ็นต์ค่าเสื่อมราคาของบ้านสูงและที่อยู่อาศัยถูกรื้อถอน
2. หากบ้านหรือที่ดินที่ตั้งอยู่นั้นถูกถอนออกจากกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคลไปเป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐ
3. ผู้พักอาศัยในบ้านที่สร้างขึ้นเมื่อไม่ถึงห้าปีที่แล้ว เนื่องจากการสื่อสารไม่จำเป็นต้องมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ในกรณีที่มีการสึกหรอ ผู้พัฒนาโรงงานจะต้องรับผิดชอบต่อวัสดุที่มีคุณภาพต่ำ

หากคำถามเกิดขึ้น - จำเป็นต้องจ่ายค่ายกเครื่องหรือไม่หากอพาร์ทเมนท์ไม่ได้แปรรูป - ปัญหาจะได้รับการแก้ไขเพื่อประโยชน์ของเจ้าของวัตถุเนื่องจากเขาอาศัยอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ที่รัฐเป็นเจ้าของตามลำดับจึงแบกรับทั้งหมด ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมทุนของวัตถุ

การมีส่วนร่วมในการซ่อมแซมครั้งใหญ่เกิดขึ้นค่อนข้างเร็ว ๆ นี้ แต่ทำให้เกิดปฏิกิริยาทางลบจากประชากรรัสเซียเป็นส่วนใหญ่ ในสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ยากลำบาก ได้มีการนำการชำระเงินภาคบังคับอื่นมาใช้ หลายคนปฏิเสธที่จะจ่ายเงินสมทบเหล่านี้ตามหลักการ แต่กฎหมายระบุไว้อย่างไร?

ตั้งแต่ปี 2013 ชาวรัสเซียที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เริ่มได้รับใบเสร็จรับเงินใหม่สำหรับการชำระเงิน - การแจ้งเตือนเกี่ยวกับความจำเป็นในการจ่ายเงินสมทบเพื่อซ่อมแซมบ้านครั้งใหญ่

นี่เป็นเพราะการแก้ไขรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งถูกนำมาใช้ ณ สิ้นปี 2555. สาระสำคัญของการแก้ไขอยู่ที่ความจริงที่ว่าภาระผูกพันในการชำระค่าบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง (ในอาคารอพาร์ตเมนต์) ได้รับมอบหมายให้ สำหรับเจ้าของอพาร์ตเมนต์ในปี 2556-2558 มีการแนะนำการบริจาคเพื่อการซ่อมแซมทุนในภูมิภาคต่าง ๆ หัวข้อสุดท้ายคือมอสโก

โปรแกรมการซ่อมแซมเงินทุนจะแตกต่างกันไปในภูมิภาคต่างๆ ของรัสเซีย โดยส่วนใหญ่ในแง่ของอัตราภาษีที่แตกต่างกัน รวมถึงรายชื่อบ้านที่รวมอยู่ในโปรแกรมและระยะเวลาในการซ่อมแซม

ตามที่คาดไว้ในตอนแรก ระบบที่แนะนำสำหรับการซ่อมแซมทุนจะจัดให้มีขึ้น สภาพความเป็นอยู่ที่ปลอดภัยและสะดวกสบายสำหรับผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งส่วนใหญ่ถูกสร้างขึ้นเมื่อหลายสิบปีก่อนและได้สะสมการสึกหรออย่างรุนแรงแล้ว

ภายในปี 2010 ส่วนแบ่งของที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรมและทรุดโทรมในรัสเซียสูงถึง 3% (ซึ่งมากกว่า 100 ล้านตารางเมตร) เทียบกับ 1.3% ในปี 1990 หากไม่มีการซ่อมแซมที่มีราคาแพง บ้านดังกล่าวจะไม่สามารถดำเนินการได้หากไม่มีการซ่อมแซมครั้งใหญ่หลังจากผ่านไประยะหนึ่ง

ดังนั้นเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์จึงจำเป็นต้องจัดหาเงินทุนในการซ่อมแซมทุนโดยอิสระ เนื่องจากค่าซ่อมแซมอยู่ที่ประมาณล้านรูเบิลจึงมีการตัดสินใจที่จะสร้างกฎเพื่อค่อยๆประหยัดเงินสำหรับการซ่อมแซม - โดยจ่ายค่างวดรายเดือน

การยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นงานก่อสร้างขนาดใหญ่หลังจากนั้นคุณลักษณะด้านกฎระเบียบทั้งหมดของบ้านกลับคืนมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งโปรแกรมการยกเครื่องบ้านหลังหนึ่งประกอบด้วย:

• การเปลี่ยนโครงสร้างอาคารทั้งหมดหรือบางส่วน
• ซ่อมแซมหลังคา
• การซ่อมแซมและเสริมสร้างระเบียง
• เสริมสร้างรากฐาน
• การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบวิศวกรรม (น้ำประปา การระบายน้ำทิ้ง ไฟฟ้า เครื่องทำความร้อน ฯลฯ );
• การเปลี่ยนลิฟต์ที่หมดอายุ (ถ้ามี)
• มาตรการเพิ่มเติมตามคำขอของเจ้าของบ้าน (เช่นฉนวนด้านหน้าอาคาร)

เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่จะถูกรวบรวมไว้ในกองทุนพิเศษ ส่วนใหญ่แล้วการบริจาคจะเข้ากองทุนซ่อมแซมทุนของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งบริหารโดยองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรพิเศษ - ผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค

ด้วยการรวบรวมเงินสมทบรูปแบบนี้ จึงมีคำสั่งซ่อมแซมบ้านที่แน่นอน ประการแรกบ้านที่ทรุดโทรมที่สุดมักจะได้รับการซ่อมแซมและการซ่อมแซมบ้านในสภาพที่ยอมรับได้จะถูกเลื่อนออกไปเป็นระยะเวลานานพอสมควร (จนถึงปี 2030 และหลังจากนั้น)

คุณสามารถดูได้ว่ามีการวางแผนยกเครื่องบ้านหลังหนึ่งในปีใด เว็บไซต์ “การปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน”. คุณสามารถดูได้ว่าเงินสมทบบ้านได้รวบรวมไปแล้วจำนวนเท่าใด และยังไม่ได้จ่ายเงินจำนวนเท่าใด:

โดยการป้อนที่อยู่ของบ้านของคุณ คุณจะพบได้ในรายการ:

ใครควรจ่ายและเท่าไหร่?

เจ้าของทุกคนทั้งประชาชนและ นิติบุคคลไม่ว่า พวกเขาเป็นเจ้าของสถานที่ประเภทใด(ที่อยู่อาศัยหรือไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) เทศบาลจะต้องจ่ายเงินสมทบด้วย (สำหรับอพาร์ตเมนต์ใน ทรัพย์สินของเทศบาล) และแม้แต่รัฐ (หากส่วนหนึ่งของบ้านเป็นของรัฐ)

ตามกฎหมายแล้ว เงินสมทบสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นข้อบังคับและเจ้าของจะต้องชำระเป็นรายเดือน

เป็นที่น่าสังเกตว่าภาระผูกพันในการจ่ายเงินสมทบมีผลบังคับแม้กระทั่งกับเจ้าของใหม่ที่ซื้อสถานที่โดยมีหนี้ แตกต่างจากการชำระค่าสาธารณูปโภคประเภทอื่น ๆ หนี้ยกเครื่องจะถูกโอนไปยังเจ้าของใหม่

เจ้าของบ้านบางประเภทได้รับการยกเว้นไม่ต้องจ่ายเงินสมทบเพื่อซ่อมแซมใหญ่:

• ซึ่งถือเป็นกรณีฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอน
• ซึ่งจะถอนออกไปตามความต้องการของรัฐและเทศบาล

ที่สำคัญผู้เช่าไม่ต้องจ่ายเงินสมทบ- นี่เป็นความรับผิดชอบของเจ้าของแต่เพียงผู้เดียว. หากบุคคลอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ภายใต้สัญญาเช่า เจ้าของ (เจ้าของบ้าน) จะชำระเงิน สำหรับที่อยู่อาศัยที่จัดให้ภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม ผู้ชำระเงินคือเทศบาล ในกรณีนี้เจ้าของบ้านอาจกำหนดการเพิ่มค่าเช่าตามจำนวนเงินสมทบ

จำนวนเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญกำหนดโดยเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย เงินสมทบขั้นต่ำกำหนดไว้ที่อัตรา 1 ตารางเมตร แต่หากผู้เช่าต้องการเพิ่ม “ทางเลือก” เพิ่มเติมในการซ่อมแซมหรือเก็บเงินให้เร็วขึ้นก็สามารถเพิ่มเงินสมทบได้

อัตราการมีส่วนร่วมโดยเฉลี่ยในภูมิภาคของรัสเซียอยู่ที่ประมาณ 6 รูเบิลต่อ 1 ตารางเมตร อัตราอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับ ประเภทต่างๆบ้าน (มีหรือไม่มีลิฟต์ อิฐหรือแผง ฯลฯ) อัตราภาษีสูงสุดอยู่ที่มอสโก 15 รูเบิลต่อเมตร ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กมีขนาดเล็กกว่ามากและมีจำนวน 2-3 รูเบิล

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าบางภูมิภาคกำหนดอัตราภาษีต่ำอย่างไม่สมเหตุสมผล - ตั้งแต่ 1 ถึง 3 รูเบิลต่อตารางเมตร ตัวเลขดังกล่าวยังห่างไกลจากเหตุผลทางเศรษฐกิจและสะท้อนให้เห็นเพียงประชานิยมเท่านั้น เจ้าหน้าที่ท้องถิ่น. นอกจากนี้เชื่อกันว่าภาษีควรอยู่ที่ประมาณหนึ่งในสี่ของการชำระเงินสำหรับการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ (นั่นคือหากค่าบำรุงรักษาปัจจุบันอยู่ที่ 30 รูเบิล ค่าธรรมเนียมการยกเครื่องควรอยู่ที่ประมาณ 7.5 รูเบิลต่อเมตร) อย่างไรก็ตาม ในหลายภูมิภาค อัตราส่วนนี้ไม่ได้รับการเก็บรักษาไว้

การคำนวณที่ผิดพลาดของหน่วยงานท้องถิ่นในการกำหนดอัตราภาษีส่งผลให้ในแต่ละปีมีเงินเพียงพอที่จะซ่อมแซมบ้านจำนวนไม่มากและส่งผลให้บ้านอื่น ๆ ต้องรอการซ่อมแซมมานานหลายทศวรรษ

ใครมีค่าธรรมเนียมสัมปทาน?

ตามที่ระบุไว้ข้างต้น ผู้เช่าสถานที่ ตลอดจนผู้อยู่อาศัยในบ้านฉุกเฉิน และบ้านเหล่านั้นที่รัฐจะถอนตัว ไม่ควรจ่ายค่าซ่อมแซมใหญ่ อย่างไรก็ตาม ในกรณีนี้ ที่จริงแล้ว ไม่มีผลประโยชน์ใด ๆ เลย - องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจ่ายค่าที่อยู่อาศัยของเทศบาล และไม่จำเป็นต้องซ่อมแซมบ้านที่พังยับเยิน

นอกจากนี้ยังมีเจ้าของอีกหลายประเภทที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องชำระค่าธรรมเนียม เหล่านี้เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในบ้านดังกล่าว:

• ซึ่งได้รวบรวมจำนวนเงินขั้นต่ำที่วางแผนไว้สำหรับการยกเครื่องแล้ว
• ซึ่งไม่รวมอยู่ในโครงการยกเครื่องระดับภูมิภาค
• อาคารใหม่สูงสุด 5 ปี ภายหลังเปิดดำเนินการบ้าน (ระยะเวลากำหนดตามภูมิภาค มักใช้เวลาเพียงไม่กี่เดือนเท่านั้น อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้)

1. คนพิการกลุ่ม I และ II รวมถึงครอบครัวที่มีเด็กพิการ
2. พลเมืองและครอบครัวที่มีรายได้น้อย (การจ่ายเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องจะรวมอยู่ในจำนวนค่าสาธารณูปโภคซึ่งจะคำนวณเมื่อคำนวณเงินอุดหนุน)
3. ทหารผ่านศึกและผู้เข้าร่วมมหาสงครามแห่งความรักชาติ
4. ทหารผ่านศึกแรงงาน
5. ฟื้นฟูเหยื่อของการปราบปราม
6. ได้รับรังสี;
7. ครอบครัวใหญ่
8. ผู้รับบำนาญที่ไม่ทำงานและครอบครัวของผู้รับบำนาญที่มีอายุมากกว่า 70 ปี (ค่าตอบแทน 50%) และผู้ที่มีอายุมากกว่า 80 ปี (ค่าตอบแทน 100%)

โปรดทราบว่าสำหรับผู้รับผลประโยชน์เกือบทุกประเภทควรจัดให้มีการชดเชยตามกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย น่าเสียดายที่ในบางวิชายังคงมีปัญหาเกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิประโยชน์ดังกล่าวตามกฎหมาย ผู้ได้รับผลประโยชน์จากรัฐบาลกลางคือทหารผ่านศึกในสงครามรักชาติครั้งยิ่งใหญ่และผู้พิการ

สิ่งสำคัญคือต้องแยกแยะระหว่างการยกเว้นและการบริจาค และสิทธิในการรับค่าสินไหมทดแทนสำหรับบ้านที่เจ้าของได้รับการยกเว้นไม่ต้องจ่ายเงินสมทบก็มีสิทธิที่จะไม่จ่ายเงินได้ สำหรับผู้รับผลประโยชน์จำเป็นต้องจ่ายเงินสมทบ แต่ต่อมาพวกเขาจะได้รับส่วนแบ่งจำนวนหนึ่งจากงบประมาณของจำนวนเงินที่จ่าย (หรือเงินอุดหนุนเช่นคนจน)

หากต้องการขอรับเงินชดเชยการยกเครื่องคุณต้องติดต่อหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น (แผนกคุ้มครองทางสังคมของประชากร แผนกเคหะ หรืออื่น ๆ ) และจัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

1. ใบสมัครตามแบบฟอร์มที่กำหนด (เจ้าหน้าที่ของแผนกจะได้รับความช่วยเหลือ)
2. หนังสือเดินทางของเจ้าของบ้านและผู้ที่อาศัยอยู่ด้วย
3. การยืนยันสิทธิในการได้รับประโยชน์ (ใบรับรองทหารผ่านศึก, ใบรับรองความพิการ ฯลฯ );
4. ใบเสร็จรับเงินสำหรับการจ่ายเงินสมทบ (จนถึงช่วงเวลาของการสมัคร)
5. สารสกัดจากสมุดบ้านหรือหนังสือรับรองการประพันธ์ครอบครัว
6. หนังสือรับรองการไม่มีหนี้ค่าสาธารณูปโภค
7. สำหรับการลงทะเบียนสถานะของคนจน - เอกสารที่เกี่ยวข้อง (ใบรับรองรายได้, ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าบริการสาธารณูปโภคทั้งหมด ฯลฯ )

คุณสามารถสมัครได้ที่ MFC ณ สถานที่อยู่อาศัยหรือผ่านพอร์ทัลบริการของรัฐ

นอกจากนี้ ควรสังเกตว่าสำหรับผู้รับผลประโยชน์ในระดับภูมิภาค สามารถคำนวณค่าชดเชยได้เฉพาะพื้นที่มาตรฐานเท่านั้น (36 ตารางเมตรต่อคน หรือ 54 เมตรต่อครอบครัว)

คุณสามารถดูได้อย่างแม่นยำยิ่งขึ้นว่าบุคคลใดมีสิทธิ์ได้รับค่าชดเชยสำหรับการยกเครื่องหรือไม่หากเป็นเช่นนั้นในจำนวนเท่าใดรวมถึงรายการเอกสารสำหรับการลงทะเบียนคุณสามารถทำได้ที่ MFC ที่ใกล้ที่สุดหรือที่ฝ่ายบริหารที่เหมาะสม เทศบาลณ สถานที่พำนัก

จะจ่ายหรือไม่จ่าย?

แม้ว่าภาระผูกพันในการจ่ายเงินสมทบรายเดือนสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่นั้นประดิษฐานอยู่ในรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่เจ้าของบ้านจำนวนมากก็มีข้อสงสัยเกี่ยวกับความเหมาะสมในการจ่ายเงิน

กฎหมายระบุไว้อย่างชัดเจนและชัดเจนว่าภาระหน้าที่ในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง (หลังคา, บันได, ลิฟต์, การสื่อสาร ฯลฯ ) ตกเป็นของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ ตำแหน่งนี้ถูกยึดโดยศาลรัฐธรรมนูญในคำตัดสินเมื่อวันที่ 3 มีนาคม 2559

กฎหมาย (ส่วนที่ 14.1 ของข้อ 155 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) บทลงโทษสำหรับการไม่ชำระค่าบำรุงรักษา: ค่าปรับจำนวน 1/300 ของอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารแห่งรัสเซียในแต่ละวันของความล่าช้า - ในขณะนี้คือ 0.025% ของจำนวนหนี้ต่อวัน

เนื่องจากเงินสมทบการยกเครื่องเกี่ยวข้องกับค่าสาธารณูปโภค จึงมีบทลงโทษเดียวกันนี้สำหรับผู้ที่ไม่ชำระเงิน: ไปที่ศาล (จากนั้นคุณจะต้องจ่าย ค่าใช้จ่ายศาลและค่าธรรมเนียมการปฏิบัติงาน) ห้ามออกจากรัสเซีย การจับกุมและยึดทรัพย์สิน)

ในความเป็นจริง ภายในปี 2561 ในรัสเซีย การรวบรวมเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่จะอยู่ที่ประมาณ 90% แต่สถานการณ์จะแตกต่างกันไปอย่างมากตามภูมิภาค ตัวอย่างเช่นในไครเมียเจ้าของเพียง 44% เท่านั้นที่จ่ายค่ายกเครื่องในขณะที่อยู่ในดินแดนดัด - มากกว่า 100% (นั่นคือแม้แต่หนี้เก่าก็ยังได้รับการชำระ)

การพิจารณาคดีเกี่ยวกับการลงโทษในขณะนี้เป็นเช่นนั้นโดยส่วนใหญ่แล้วศาลจะเข้าข้างโจทก์ (นั่นคือกองทุนซ่อมแซมทุนภูมิภาค) สามารถปฏิเสธได้เฉพาะในกรณีที่มีข้อผิดพลาดและความไม่ถูกต้องในข้อมูล จำเลยต้องชำระค่าใช้จ่ายทางกฎหมายด้วย เนื่องจากจำนวนหนี้ไม่เกิน 500,000 รูเบิล ศาลจึงถูกจัดขึ้นในโหมดเร่งด่วน จากนั้นการกู้คืนจะดำเนินการตามคำสั่งศาล

ฝ่ายตรงข้ามของการจ่ายเงินสมทบมักจะอ้างถึงพระราชกฤษฎีกา ศาลสูงอย่างไรก็ตาม สหพันธรัฐรัสเซียตีความไม่ถูกต้อง - ศาลยอมรับความชอบธรรมของการบริจาค

เพราะฉะนั้น, กรอบกฎหมายและ การปฏิบัติเก็งกำไรยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายของข้อกำหนดสำหรับการจ่ายเงินสมทบสำหรับการยกเครื่อง ดังนั้นจึงมีเพียงคำตอบเดียวสำหรับคำถามที่ว่า "จ่ายหรือไม่จ่าย" - "จ่าย" ไม่เช่นนั้นคุณจะต้องจ่ายต่อไป แต่มีมากกว่านั้น

มีทางเลือกอื่นหรือไม่?

ด้วยเหตุนี้ จึงไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากการบริจาคภาคบังคับสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ แต่ผู้อยู่อาศัยในบ้านแต่ละหลังที่ไม่ไว้วางใจหรือด้วยเหตุผลอื่นที่ไม่ต้องการจ่ายเงินให้กับกองทุนภูมิภาคสามารถสร้างบัญชีพิเศษของตนเองได้

มี 2 ​​วิธีในการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน:

1. ในบัญชีของผู้ดำเนินการกองทุนภูมิภาค– หากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ลงคะแนนให้กับตัวเลือกนี้ หรือหากพวกเขาไม่ได้ตัดสินใจใดๆ
2. ในบัญชีพิเศษ- หากเจ้าของบ้านมากกว่าครึ่งหนึ่งลงคะแนนให้

หากเจ้าของตัดสินใจที่จะจัดตั้งกองทุนในบัญชีพิเศษ ขั้นตอนการชำระเงินจะใกล้เคียงกัน - พวกเขาจะได้รับใบเสร็จรับเงินและชำระเงินเฉพาะเงินเท่านั้นที่จะไม่เข้าบัญชีของผู้ให้บริการในภูมิภาค แต่ไปยังบัญชีพิเศษ .

บัญชีพิเศษสามารถเปิดได้โดยทั้งผู้ให้บริการระดับภูมิภาคและ HOA ซึ่งเป็นสหกรณ์ บริษัทจัดการ. สิ่งสำคัญนั่น รายบุคคลไม่สามารถเปิดบัญชีดังกล่าวได้

ความแตกต่างระหว่างวิธีการจัดตั้งกองทุนมีดังนี้:

1. ผู้ประกอบการระดับภูมิภาคจะได้รับเงินสมทบและส่งไปซ่อมแซมบ้านตามโครงการระยะสั้น การเลือกบ้านจะขึ้นอยู่กับโปรแกรมระดับภูมิภาค สภาพของบ้าน ค่าซ่อมแซม ดังนั้นทางเลือกนี้จึงเหมาะกับบ้านที่อยู่ในสภาพทรุดโทรมอยู่แล้ว
2. เมื่อใช้บัญชีพิเศษ เงินจะถูกสะสมไว้จนกว่าจะมีการยกเครื่องครั้งใหญ่ วิธีใช้เงินนั้นขึ้นอยู่กับเจ้าของเอง ตัวอย่างเช่น หนึ่งปีพวกเขาสามารถต่อรองอัตราที่สูงขึ้นและประหยัดเงินในการซ่อมแซมท่อที่ชำรุด ปีถัดไปพวกเขาสามารถจ่ายค่าซ่อมแซมหลังคา และอื่นๆ

ทางเลือกของการสะสมคือการตัดสินใจของที่ประชุมสามัญเจ้าของอพาร์ทเมนท์

หากต้องการเปิดบัญชีพิเศษ จะต้องมีการตัดสินใจที่เหมาะสมของเจ้าของเกี่ยวกับเรื่องนี้ และคุณต้องอนุมัติอัตราภาษีด้วย (ต้องไม่ถือเป็นขั้นต่ำในภูมิภาค)

บัญชีนั้นถูกเปิดในธนาคารโดยตรง เพื่อที่จะใช้จำนวนเงินสะสมเพื่อวัตถุประสงค์บางอย่างจะมีการจัดประชุมเจ้าของและทำการตัดสินใจ ตามการตัดสินใจนี้ ธนาคารจะโอนเงินจากบัญชีพิเศษไปยังบัญชีที่เหมาะสม - ผู้รับเหมา ซัพพลายเออร์วัสดุ ฯลฯ การแปลสามารถตกลงกันได้หลังจากเสร็จสิ้นงานเท่านั้น

เมื่อเลือกตัวเลือกในการสะสมเงินคุณต้องคำนึงถึงสภาพของบ้านไม่ว่าจะมีคนที่ต้องการจัดประชุมเจ้าของและควบคุมการยกเครื่องก็ตาม โปรดทราบว่าคำแนะนำของกระทรวงการก่อสร้างมุ่งเน้นไปที่บัญชีพิเศษ

ดังนั้นการเปิดบัญชีพิเศษจึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจแทนการบริจาคเข้ากองทุนระดับภูมิภาค สิ่งสำคัญคือเจ้าของจะไม่ใช้เงินที่เจ้าของรวบรวมเพื่อจุดประสงค์อื่นใดนอกเหนือจากการยกเครื่องจริง คุณไม่สามารถรอเป็นเวลาหลายสิบปีได้ แต่ทุกปีจะมีบางอย่างต้องซ่อมแซมในบ้าน