Leasing-u është një marrëveshje 3-palëshe në të cilën shoqëria e lizingut, me kërkesë dhe drejtim të përdoruesit, blen ose merr përsipër të blejë pajisje nga prodhuesi, të cilat u jepen me qira përdoruesve për përdorim të përkohshëm. Për më tepër, shumë shpesh përdoruesi ka të drejtë të blejë pajisjen e marrë.

Financimi me qira është efektiv në vijim. rastet:

Kur një investitor i duhet kohë e konsiderueshme për të kthyer fondet

Kur ka përfitime të konsiderueshme tatimore.

3.3 ndajnë kontributet

3.3 ndajnë

“+” : i kufizuar në vëllim dhe nuk mund të mbahet për një kohë të gjatë d.m.th. vetë paqëndrueshmëria e madhësisë. “-”: mënyra të veçanta të funksionimit dhe rregullimit, pra ka kërkesa dhe kufizime të caktuara.

Investimet e huaja

Karakteristikat, metodat dhe format e financimit të investimeve

Aspekti më i rëndësishëm i investimit është financimi i projekteve investuese. Financimi i çdo procesi investimi duhet të sigurojë, nga njëra anë, dinamikën e investimeve, duke lejuar që projekti të realizohet në përputhje me periudhën e zbatimit të tij dhe kufizimet financiare, dhe nga ana tjetër, të reduktojë kostot dhe rreziqet për shkak të strukturën e duhur të përdorimit të fondeve dhe përfitimet tatimore. Financimi i projektit zakonisht përfshin disa faza.

Faza 1. Një analizë paraprake e zbatueshmërisë së projektit është duke u kryer

Faza 2. Hartimi i një plani zbatimi të projektit mbulon procesin nga momenti i studimit paraprak të fizibilitetit të tij deri në organizimin e financimit. Po ndodh këtu:

a) vlerësimi i të gjithë treguesve dhe rreziqeve, analiza e mënyrave të mundshme të zhvillimit të situatës ekonomike, sociale, politike, ndikimi në zbatimin e projektit të faktorëve të tillë si normat e interesit të kredive, rritja e inflacionit, kursi i këmbimit të rublës, etj.

b) hartohen propozime për organizimin e financimit të objektit të parashikuar (në fazën e zbatimit të tij) dhe metodat për monitorimin e zbatimit të planit për shpenzimin e fondeve.

Faza 3. Organizimi i financimit të projekteve investive, përcaktimi i sasisë së nevojshme të fondeve për zhvillimin dhe zbatimin e tyre. Mungesa e vazhdueshme e burimeve financiare mund të kufizojë shqyrtimin e disa propozimeve, për shembull në aspektin e kapacitetit të projektimit dhe parametrave të tjerë teknikë dhe ekonomikë, duke i kufizuar ato në nivele minimale, ekonomikisht të realizueshme.

Shuma totale e financimit të projekteve investuese zakonisht përfshin kostot e bazë– punë projektimi dhe rilevimi, përgatitja e kantierit, ndërtimi dhe riparimi i ndërtesave dhe strukturave, blerja dhe instalimi i pajisjeve, trajnimi i personelit, etj. Dhe e negociueshme– (llogaritur për periudhën aktuale, zakonisht e barabartë me një muaj) – blerja e lëndëve të para dhe materialeve, blerja e produkteve gjysëm të gatshme, karburantit dhe energjisë, kostot e prodhimit dhe shitjes së produkteve, kapitale.

Format e financimit

Financimi i projekteve investive kryhet në forma të ndryshme. Më të përhapurit janë:

investimi i kapitalit, që përfaqëson kontributet në para nëpërmjet blerjes së aksioneve;

investimi buxhetor realizohet drejtpërdrejt nëpërmjet programeve të investimeve nëpërmjet subvencioneve direkte;

leasing si një mënyrë e financimit të investimeve të bazuara në dhënien me qira afatgjatë të pronës duke ruajtur të drejtat e pronësisë ndaj qiradhënësit (qira afatmesme dhe afatgjatë e makinerive, pajisjeve, automjeteve dhe mjeteve të tjera);

financimi i borxhit nëpërmjet kredive bankare dhe detyrimeve të borxhit të personave juridikë dhe fizikë;

hipoteka– një lloj pengu i pasurive të paluajtshme (tokë, ndërmarrje, struktura, ndërtesa dhe objekte të tjera që lidhen drejtpërdrejt me tokën) me qëllim marrjen e një kredie në para, etj.

financimi i sipërmarrjes– financimi i ndërmarrjeve të reja dhe aktiviteteve të reja që tradicionalisht konsiderohen me rrezik të lartë.

Secila prej këtyre formave ka avantazhet dhe disavantazhet e veta, kështu që është e mundur të vlerësohen saktë pasojat e përdorimit të metodave të ndryshme të financimit vetëm duke krahasuar opsionet e tyre alternative. Për shembull, zgjedhja e raportit midis borxhit afatgjatë dhe kapitalit të vet është e rëndësishme, pasi sa më e lartë të jetë pjesa e fondeve të huazuara, aq më e madhe është shuma e paguar në interes, etj.

Skema financiare e përdorur duhet:

Sigurimi i sasisë së investimeve të nevojshme për zbatimin pa probleme të projektit;

Veproni drejt optimizimit të strukturës së investimeve dhe pagesave tatimore;

Sigurimi i reduktimit të kostove kapitale dhe rrezikut të projektit;

Siguroni një ekuilibër midis vëllimit të burimeve financiare të tërhequra dhe shumës së fitimit të marrë.

1.aksionare financa: kryhet nëpërmjet emetimeve shtesë, aksioneve dhe letrave të tjera me vlerë etj. formimi i të veçantave kompanitë e investimeve dhe fondet. Legjislativisht, kjo formë rregullohet me ligje federale për aktivitetet e fondeve të investimeve. “+”: mundësia e përqendrimit të burimeve financiare. “-”: nevoja e respektimit të procedurës së regjistrimit dhe rregullave të funksionimit të tyre.

2.shtet: manifestohet në formën e mbështetjes për projektet investuese në nivele të ndryshme të menaxhimit: në bazë të kthimit - përfshin forma të ndryshme të kthimit të fondeve në buxhet; mbi një bazë të pakthyeshme; programet federale të investimeve të synuara. Ekzistojnë disa lloje të programeve federale: *programi zbatohet plotësisht në kurriz të sektorit dhe autoriteteve shtetërore. *mbështetje për kapitalin privat duke siguruar fonde nga buxheti federal

Projektet Kategoria A: Mbështetja për prodhimin e produkteve që janë shumë konkurruese dhe që nuk kanë analoge të huaja është realizuar.Mbështetja e shtetit nuk është e mundur. > 50% Kategoria B: projektet synojnë prodhimin e mallrave të eksportit në industritë jo të lëndëve të para që kanë kërkesë në tregun e huaj dhe synojnë të prodhojnë produkte të nivelit të standardeve botërore. Kategoria B: mbështet prodhimin e produkteve zëvendësuese. Pjesëmarrja e qeverisë nuk është >30% e kostos së projektit. Kategoria G: siguron prodhim dhe është i kërkuar në treg. Vëllimi i pjesëmarrjes së qeverisë nuk është>20%.

Shuma e mbështetjes së qeverisë në formën e një garancie qeveritare përcaktohet në varësi të kategorisë së projektit dhe mund të mos jetë >60% e fondeve të marra hua për zbatim.

3 kredite: avantazhet: një vëllim i madh mediash tërhiqet menjëherë, etj. pozitiv për huadhënësin është kontrolli mbi mospërputhjen mes mesatares. Javët: kostoja e kredisë është relativisht e lartë, vështirësi gjatë regjistrimit, probabilitet i lartë falimentimi, humbje e një pjese të fitimit para pagesës së interesit.

4.dizajn: mund të realizohet në 3 mënyra: * me rekurs të plotë ndaj huamarrësit- supozon praninë e garancive, duke kufizuar përgjigjen e kreditorëve sipas vlerësimeve të projektit. Rreziqet e projektit bien kryesisht mbi huamarrësin. Kushtet dhe çmimi i kredisë janë relativisht të ulëta dhe kushtet nuk janë aq të ashpra. Kjo ju lejon të tërheqni burime financiare për zbatimin e projektit. *me rekurs të kufizuar– merr përsipër shpërndarjen e të gjitha rreziqeve të projektit ndërmjet pjesëmarrësve të tij. Detyrimet shoqërohen me rreziqe, bëhet një vlerësim ekonomik dhe formohet çmimi i kredisë. * pa iu drejtuar huamarrësit- huadhënësi nuk ka asnjë garanci nga huamarrësi dhe merr përsipër të gjitha rreziqet për projektin. Çmimi i kredisë është i lartë dhe kushtet janë strikte.

5.të huazuara ndahen në: -kredi dhe kredi bankare; -investimet e investitorëve kolektivë; -kredi të huaja; -formular leasing

Ka edhe forma të tjera financimi, të tilla si sipërmarrje dhe ndërkombëtare

Tema 6

Llojet e efikasitetit

Efikasiteti është raporti i efektit me kostot që janë të nevojshme.

Vlerësimi i projektit në tërësi

efektiviteti social – pasqyron rëndësinë sociale të projektit në tërësi.

Efikasiteti komercial jep një ide për përfitimin e projektit.

Vlerësimi i pjesëmarrjes në projekt

pjesëmarrja në projektin e ndërmarrjes

pjesëmarrja e aksionarëve dhe pjesëmarrësve.

vlerësimi i strukturave të nivelit më të lartë.

Efektiviteti rajonal - sa efektiv është projekti për rajonin

efikasiteti ekonomik kombëtar - pasqyron efektivitetin e zbatimit të projektit për shoqërinë, me kusht që të mund të vlerësohet sipas parametrave ekonomikë.

efikasiteti i industrisë - pasqyron rezultatet e projektit nga pikëpamja e asaj që është e dobishme për shoqërinë.

efikasiteti buxhetor. Një vlerësim dhe krahasim i hyrjeve dhe daljeve në projekt kryhet në lidhje me përdorimin e fondeve buxhetore të një niveli ose një tjetër.

Flukset hyrëse (të ardhurat): të ardhurat tatimore, licencimi, dividentët në Bankën Qendrore, pushimet tatimore, primi i aksioneve, shlyerja e kredive dhe interesi, pagesat e komisioneve.

Daljet (shpenzimet): subvencione, kredi për investime, subvencione buxhetore, lehtësime tatimore, garanci kredie dhe rreziku, pagesa përfitimesh

Efekt tregtar (financiar). përcaktimin e pasojave financiare të projektit për pjesëmarrësit e tij të drejtpërdrejtë;

23. Treguesit kryesorë të efektivitetit të projektit investues

1) duke mos marrë parasysh faktorin kohë (statik):

periudha e shlyerjes (DPP),

norma kontabël e kthimit (ARP).

2) duke marrë parasysh faktorin kohë (dinamik):

të ardhurat neto në para (NPV, NPV),

norma e brendshme e kthimit (IRR, IRR),

indeksi i përfitimit (PI, IP).

1. Vlera aktuale– kjo është një arkëtim i ardhshëm në para, të dhëna duke marrë parasysh një normë të caktuar interesi (normë skontimi) për periudhën aktuale.

DP = ∑ Cache flo nga aktivitetet operative/(1+r) n

r - Norma e skontimit; n– periudha e funksionimit të projektit inv.

2.Vlera aktuale neto(NPV) është diferenca midis fluksit monetar të reduktuar në vlerën aktuale (me skontim) për periudhën e funksionimit të projektit të investimit dhe fondeve të investuara në zbatimin e tij.

NPD = PD – IS;

PD- årrjedhjen e parasë (në vlerën aktuale) për të gjithë periudhën e funksionimit të projektit investues; IP– å fonde investimi të alokuara për zbatimin e një projekti investimi (investim);

Kjo metodë bazohet në krahasimin e vlerës së investimit origjinal (IC) me totalin e flukseve monetare të skontuara neto që gjeneron gjatë periudhës së parashikimit.

Investimi (IC) do të gjenerojë për n vite, të ardhurat vjetore në shumën P 1, P 2, ..., P n, vlera aktuale neto (NPV) llogariten përkatësisht duke përdorur formulat:

nëse: NPV > 0, atëherë projekti duhet të pranohet;

NPV< 0, то проект следует отвергнуть;

NPV = 0, atëherë projekti nuk është as fitimprurës dhe as jofitimprurës.

Nëse projekti përfshin investime të qëndrueshme të burimeve financiare për m vite, atëherë formula për llogaritjen e NPV është:

ku i është norma mesatare e parashikuar e inflacionit

3. Indeksi i përfitimit– vlerësimi i efektivitetit të kapakut. investimet ku fluksi i parasë është të ardhura nga investimi.

Pi = PV/Ii

II- kostot një herë; PV-niveli aktual i fluksit të parasë (flukset monetare nga aktivitetet operative)

Nëse PV>1 atëherë projekti ia vlen të pranohet; P.I.< 1, то проект следует отвергнуть; PI = 1, то проект ни прибыльный, ни убыточный.

Ky indeks përdoret kur krahasohen 2 projekte.

Termi “leasing” është me origjinë angleze (leasing). Nga ana tjetër, fjala "leasing" rrjedh nga anglishtja lease - të marrësh me qira dhe të marrësh me qira.

Në nenin 2 të ligjit “Për qiratë financiare...” 1 qiraja përkufizohet si një tërësi marrëdhëniesh ekonomike dhe juridike që lindin në lidhje me zbatimin e një marrëveshjeje leasing, duke përfshirë blerjen e aktivit të dhënë me qira.

Aktivitetet e leasing-ut dhe leasing-ut përcaktohen në Ligj kryesisht përmes një aparati konceptual ekonomik, duke theksuar kështu dallimin ndërmjet një marrëveshjeje dypalëshe të lizingut dhe një operacioni të qiradhënies shumëpalëshe.

Marrëdhëniet e qirasë klasifikohen sipas llojit në varësi të:

Objekti i qiradhënies - dhënia me qira e sendeve të luajtshme dhe të paluajtshme;


Kohëzgjatja e transaksionit - qiraja financiare me një periudhë standarde të përdorimit të objektit, qiraja operacionale me një periudhë më të vogël se periudha standarde e përdorimit;


Kushtet për zhvlerësimin e pronës së dhënë me qira - me zhvlerësim të plotë (të përshpejtuar), me zhvlerësim jo të plotë;


Lloji i organizimit të transaksionit - qira e drejtpërdrejtë, indirekte, e kthyeshme, e veçantë;


Fusha e servisimit të pronës së dhënë me qira – e pastër, me një gamë të plotë dhe jo të plotë shërbimesh, gjithëpërfshirëse, të përgjithshme;


Lloji i pagesave të lizingut - kesh, kompensim, leasing i përzier;


Metodat e financimit: qiraja me afat të caktuar dhe të rinovueshme.


Pra, sipas objektit të qiradhënies dallojnë:

dhënia me qira e pasurive të paluajtshme. Kujtojmë se sipas paragrafit 1 të nenit 130 të Kodit Civil të Federatës Ruse, pasuritë e paluajtshme (gjërat e paluajtshme, pronat e paluajtshme) përfshijnë parcelat e tokës, parcelat nëntokësore, trupat ujorë të izoluar dhe gjithçka që është e lidhur fort me tokën, që është, objekte lëvizja e të cilave pa dëmtime joproporcionale të qëllimit të tyre është e pamundur. Nga ky përkufizim mund të konkludojmë se ky lloj leasing përfshin dhënien me qira të ndërtesave dhe strukturave. Siç e kemi theksuar tashmë, toka dhe objektet e tjera natyrore nuk mund të jenë objekt i qirasë.


Përveç kësaj, sendet e paluajtshme përfshijnë gjithashtu avionë dhe anije detare, anije lundrimi në brendësi dhe objekte hapësinore që i nënshtrohen regjistrimit shtetëror. Për më tepër, paragrafi 1 i nenit 130 të Kodit Civil të Federatës Ruse bën një rezervë që ligji mund të klasifikojë prona të tjera si pasuri të paluajtshme.


dhënia me qira e sendeve të luajtshme. Ky është dhënia me qira e pajisjeve, makinerive, automjeteve dhe të ngjashme. Domethënë ato gjëra që nuk klasifikohen si pasuri të paluajtshme. Ju lutemi vini re: paragrafi 2 i nenit 130 të Kodit Civil të Federatës Ruse përfshin paratë si pasuri të luajtshme. Megjithatë, për sa i përket qirasë, paratë nuk mund të jenë objekt i këtyre transaksioneve. Në fund të fundit, paraja është një gjë e konsumueshme dhe jepen me qira vetëm sendet e pakonsumueshme (klauzola 1 e nenit 3 të ligjit "Për qiranë financiare (qiranë)").


Sipas kohëzgjatjes së transaksionit ekzistojnë:


qira financiare– Ky është lloji më i zakonshëm i qiradhënies. Ai parashikon që gjatë periudhës së vlefshmërisë së kontratës së qirasë, pagesat e qirasë të paguara do të mbulojnë koston e plotë ose pjesën më të madhe të saj, kostot shtesë dhe fitimin e qiradhënësit.


Në qiranë financiare, prona transferohet sipas një marrëveshjeje për një periudhë të barabartë ose pak më të vogël se jeta standarde e shërbimit të saj. Nëse palët zgjedhin një afat të kontratës që është më i shkurtër se jeta standarde e shërbimit, atëherë kontrata tregon vlerën e mbetur të pronës në momentin e skadimit të afatit të kontratës. Në qiranë financiare, e drejta e zgjedhjes së pasurisë (objektit) të kontratës, si dhe e prodhuesit (shitësit), i takon qiramarrësit. Marrëveshja mund të parashikojë që, me pëlqimin dhe në emër të qiramarrësit, zgjedhja e pasurisë së prodhuesit (shitësit) të bëhet nga qiradhënësi (neni 665 i Kodit Civil të Federatës Ruse).


Kështu, ky lloj leasing karakterizohet nga karakteristikat kryesore të mëposhtme:

pjesëmarrja e një pale të tretë përveç qiradhënësit dhe qiramarrësit (prodhuesi ose furnizuesi i objektit të transaksionit);


pamundësia e zgjidhjes së kontratës gjatë afatit të qirasë kryesore (përveç nëse palët kanë shkelur kushtet e kontratës), domethënë periudha e nevojshme për të rimbursuar shpenzimet e qiradhënësit;


periudha e gjatë e marrëveshjes së qirasë (zakonisht afër jetës së shërbimit të objektit të transaksionit).


Qiraja financiare nënkupton tre opsione për plotësimin e marrëveshjes së qirasë (kontratës), në të cilën qiramarrësi mund:

blej (ose shlyeje) objektin e transaksionit me vlerën e mbetur (dhe jo në treg);


të lidhë një kontratë të re për një periudhë më të shkurtër dhe me një tarifë preferenciale (si një qira e rinovueshme (rrotulluese));


t'ia kthejë objektin e transaksionit shoqërisë qiramarrëse.


Sipas kontratës qiraja operative prona i transferohet qiramarrësit për një periudhë dukshëm më të vogël se jeta standarde e shërbimit të saj, gjë që bën të mundur që qiradhënësi ta japë me qira në mënyrë të përsëritur. Në qiranë operacionale, rreziku i dëmtimit ose humbjes së sendit të marrë me qira zakonisht bie mbi qiradhënësin. Shkalla e pagesës së qirasë është zakonisht më e lartë se ajo e qirasë financiare për shkak të mungesës së një garancie për mbulimin e kostos. Në përfundim të marrëveshjes së qirasë operative, qiramarrësi ka të drejtë të:


zgjatjen e afatit të kontratës me kushte më të favorshme;


t'i kthejë pajisjet qiradhënësit;


blej pajisje nga qiradhënësi me vlerën e tregut.


Gjatë qirasë operacionale, prona e dhënë me qira mund të blihet nga qiradhënësi me rrezikun dhe rrezikun e tij, domethënë pa marrëveshje paraprake me qiramarrësin, dhe t'i transferohet qiramarrësit si një aktiv me qira për një tarifë të caktuar, për një periudhë të caktuar dhe nën disa kushte për posedim dhe përdorim të përkohshëm. Pas skadimit të periudhës së parashikuar në kontratë dhe që i nënshtrohet pagesës nga qiramarrësi të shumës së pagesave të qirasë të parashikuar në kontratë, aktivi i dhënë me qira i kthehet qiradhënësit, ndërsa qiramarrësi nuk ka të drejtë të kërkojë kalimin e pronësisë. të aktivit të dhënë me qira. Kjo do të thotë, sipas një marrëveshjeje operative të qirasë, prona e dhënë me qira nuk mund të transferohet në pronësi të qiramarrësit. Kjo është e mundur në bazë të një marrëveshje të mëvonshme të blerjes dhe shitjes.


Kështu, me qiranë financiare, qiradhënësi (qoftë në mënyrë të pavarur ose me fonde të marra hua) financon një projekt specifik të qiramarrësit që lidhet me blerjen e pronësisë së një aktivi të caktuar fiks, dhe me qiranë operacionale, situata në shumicën e rasteve është e ngjashme me një të thjeshtë. qira, me ndryshimin e vetëm që prona e transferuar në bazë të marrëveshjes së qirasë është blerë nga qiradhënësi posaçërisht për leasing.


Duhet të theksohet se lizingu financiar dhe operacional janë format kryesore të pavarura të marrëdhënieve të qirasë. Të gjitha llojet e tjera të lizingut të listuara në këtë seksion mund të veprojnë vetëm si varietete financiare ose operacionale.


Siç është përmendur tashmë: në aktet legjislative dhe dokumentet e tjera rregullatore nuk ka përkufizime të qirasë financiare ose operacionale. Në kontabilitet, këto terma shoqërohen ekskluzivisht me marrjen parasysh të transaksioneve të lizingut, ku qiraja financiare përkufizohet si një transaksion në të cilin pothuajse të gjitha rreziqet dhe të ardhurat që lidhen me pronarin e pronës transferohen nga qiradhënësi te qiramarrësi, dhe prona i transferohet edhe atij në fund të mandatit. Prandaj, mund të rekomandohet që qiramarrësi të tregojë vlerën e pronës së dhënë me qira në bilancin e tij.


Ndarja e transaksioneve të qirasë në financiare dhe operacionale reflekton kryesisht veçoritë e organizimit të tyre, si dhe kontabilitetin dhe kontabilitetin tatimor. Për më tepër, në varësi të kushteve të përdorimit të pronës, ekziston leasing, Si me plot, kështu që me amortizimin jo të plotë.


Amortizimi i plotë është tipik për qiranë financiare: kohëzgjatja e transaksionit përkon me periudhën standarde të amortizimit të pronës; pagesën e plotë të vlerës së pronës me qira një herë të saj.


Në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse, qiraja financiare parashikon zhvlerësim të përshpejtuar të pronës së dhënë me qira me një koeficient deri në 3, i cili parashikohet me marrëveshje të palëve në marrëveshjen e qirasë. Procedura e llogaritjes së amortizimit të pronës së dhënë me qira është diskutuar më hollësisht në seksionet përkatëse të këtij libri. Fondi i amortizimit i akumuluar në këtë mënyrë krijon kushte reale për restaurimin dhe rinovimin e përshpejtuar të kapacitetit prodhues të organizatës.


Leasing me zhvlerësim jo të plotë, duke lejuar pagesën e pjesshme të kostos së pronës, në përmbajtjen e tij plotëson parametrat e leasing-ut operacional.


Në lidhje me pronën e dhënë me qira (lloji i organizimit të transaksionit), qiraja ndahet në dy grupe:


leasing i pastër do të thotë që qiradhënësi nuk është i detyruar t'i ofrojë qiramarrësit asnjë shërbim, duke përfshirë mirëmbajtjen ose riparimin e pronës. Leasing neto ndodh në rastet kur të gjitha kostot e funksionimit, riparimit dhe sigurimit të pronës së përdorur përballohen nga qiramarrësi dhe ato nuk përfshihen në pagesat e qirasë, të cilat në këtë mënyrë "pastrohen" nga të gjitha kostot e lidhura. Qiradhënësi merr të ashtuquajturat pagesa "neto" ose neto. Në këtë rast, qiramarrësi është i detyruar ta mbajë pronën në gjendje pune, ta mirëmbajë atë dhe në fund të periudhës së transaksionit t'ia kthejë qiradhënësit në gjendjen e përcaktuar në marrëveshjen e qirasë;


Avantazhi kryesor i leasing-ut të plotë në krahasim me të tjerët është pikërisht ofrimi i një game të gjerë shërbimesh shumë profesionale të lidhura që i ofrohen përdoruesit nga qiradhënësi me pjesëmarrjen e mundshme të vetë prodhuesit të pronës. Kjo formë e ndërveprimit ndërmjet pjesëmarrësve të qiradhënies ndihmon në përmirësimin e aftësive operacionale të pronës së përdorur, rritjen e prodhimit të produktit dhe rritjen e konkurrencës së tij. Në çdo fazë, marrëveshja e qirasë mund të parashikojë edhe llojet përkatëse të shërbimeve.


Në varësi të kushteve specifike, shërbimet e lizingut ofrohen nga: qiradhënësit (shoqëritë e lizingut), të cilët kanë në strukturën e tyre riparime të specializuara dhe shërbime të tjera të ngjashme; prodhuesit e pronave, degët e tyre; organizatat e specializuara të shërbimit të kontrolluara nga qiradhënësi (shoqëria e lizingut), ose të pavarura, që punojnë me kontratë; qiramarrësit e pasurisë.


Zgjedhja e një forme specifike të organizimit të mirëmbajtjes së shërbimit përcaktohet nga karakteristikat e pronës së dhënë me qira, kontraktuale, personeli dhe kushte të tjera të subjekteve ndërvepruese. Personeli i tyre dhe aftësitë e tjera.


Në një sistem të plotë leasing, i cili ofron grupin e nevojshëm të shërbimeve, është i rëndësishëm shërbimi i garancisë për pronën e përdorur, thelbi i të cilit është që ajo t'i kalojë qiramarrësit me një garanci për funksionimin e saj pa probleme për një kohë të caktuar.


Detyrimet e garancisë mund të sigurohen nga: qiradhënësi (shoqëria e lizingut), prodhuesi i pronës, organizatat e specializuara dhe të tjerët.


Nëse, brenda periudhës së garancisë së funksionimit të pronës, zbulohen defekte të projektimit ose prodhimit (të cilat qiramarrësi nuk i njihte) dhe ato pengojnë përdorimin e pronës së dhënë me qira për qëllimin e saj të synuar, atëherë qiramarrësi ka të drejtë të: që prodhuesi ose departamentet e tij të shërbimit të eliminojnë defektet ose të zëvendësojnë pronën me defekt; derisa të eliminohen mangësitë që pengojnë përdorimin e pronës, të pezullojë pagesat e qirasë; kërkojnë zgjidhjen e kontratës dhe kompensimin e humbjeve.


Leasing kompleks, në të cilën, përveç pagesës për pronën e transferuar, qiradhënësi investon investime kapitale shtesë në sendin e dhënë me qira (blerja e vëllimit fillestar të lëndëve të para, përbërësit) e nevojshme që qiramarrësi të fillojë organizimin e prodhimit të produkteve.


Në praktikën e huaj, mjaft shpesh bëhen transaksione që i përkasin të ashtuquajturave leasing i përgjithshëm, i cili i lejon qiramarrësit të shtojë listën e pajisjeve të dhëna me qira pa lidhur kontrata të reja. Kjo është shumë e rëndësishme për ndërmarrjet me cikël të vazhdueshëm prodhimi. Qiraja e përgjithshme përdoret kur kërkohet dorëzimi urgjent ose zëvendësimi i pajisjeve tashmë të dhëna me qira, dhe, si rregull, nuk kërkohet kohë për të zhvilluar dhe lidhur një kontratë të re. Sipas kushteve të marrëveshjes në mënyrën e përgjithshme të qirasë, qiramarrësi, në rast nevoje urgjente të paparashikuar për pajisje shtesë, thjesht i dërgon një kërkesë qiradhënësit për furnizimin e pajisjeve të kërkuara duke iu referuar listës ose katalogut të rënë dakord. . Në fund të periudhës për të cilën është lidhur marrëveshja, pagesat e qirasë rillogariten duke marrë parasysh kohën e ndryshueshme të kostove të qiradhënësit dhe lidhet një marrëveshje e re.


Në varësi të përbërjes së pjesëmarrësve në marrëdhëniet e qirasë (lloji i organizimit të transaksionit), dallohen llojet e mëposhtme të qiradhënies:


leasing direkt, në të cilën pronari i pronës (furnizuesi, prodhuesi) jep në mënyrë të pavarur objektin me qira (transaksion dypalësh). Në fakt, ky transaksion nuk mund të quhet një transaksion klasik i leasing-ut, pasi kompania e lizingut nuk është e përfshirë në të. Sidoqoftë, sipas legjislacionit aktual rus, aktualisht, për të kryer aktivitete të qiradhënies, nuk është e nevojshme të merret një leje e veçantë (licencë), dhe, për rrjedhojë, rrethi i personave juridikë dhe sipërmarrësve individualë që mund të merren me qira. nuk është i kufizuar, por ky transaksion nuk do të jetë më një transaksion leasing;


leasing indirekt kur transferimi i pronës për leasing bëhet nëpërmjet një ndërmjetësi (leasing broker);


leasing i veçantë, domethënë një transaksion leasing që përfshin shumë palë. Ky lloj leasing është i zakonshëm si një formë e financimit të objekteve komplekse, në shkallë të gjerë, si avionët, anijet detare dhe lumore, hekurudhat dhe mjetet lëvizëse, platformat e shpimit dhe të ngjashme. Leasing i tillë quhet edhe leasing grupor ose aksionar. Ai kryhet me pjesëmarrjen e disa kompanive furnizuese, qiradhënësve dhe tërheqjen e fondeve të kredisë nga një numër bankash, si dhe sigurimin e pronës së dhënë me qira dhe kthimin e pagesave të qirasë duke përdorur pishinat e sigurimit. Ky lloj leasing konsiderohet më kompleksi. Karakteristika e tij specifike është se qiradhënësit ofrojnë vetëm një pjesë të shumës që është e nevojshme për të blerë aktivin e dhënë me qira. Këto fonde mblidhen dhe grumbullohen duke emetuar aksione dhe duke i shpërndarë ato ndërmjet qiradhënësve që marrin pjesë në financimin e transaksionit. Pjesa e mbetur e vlerës së kontratës së objektit të dhënë me qira financohet nga kreditorët (banka ose investitorë të tjerë).


Një nga format e qiradhënies direkte është kthimi me qira(marrëveshja e shitjes dhe kthimit me qira). Leaseback është një sistem marrëveshjesh të ndërlidhura në të cilat kompania që zotëron ndërtesa, struktura ose pajisje ia shet këtë pronë një kompanie leasing ose një personi tjetër, ndërsa në të njëjtën kohë lidh një marrëveshje me të për një qira financiare afatgjatë (qira) të pronës së saj të mëparshme. . Në këtë rast, kthimi me qira vepron si një alternativë ndaj një transaksioni kolateral, dhe shitësi i pronës, i cili si rezultat i transaksionit bëhet qiramarrësi i saj (qiramarrësi), menjëherë merr në dispozicion nga blerësi shumën e rënë dakord reciprokisht të transaksionit të blerjes dhe shitjes, dhe blerësi vazhdon të marrë pjesë në këtë transaksion, por si qiradhënës (qiradhënës). Rikthimi me qira është i nevojshëm, para së gjithash, për ato subjekte afariste që kërkojnë urgjentisht shuma të konsiderueshme të kapitalit qarkullues. Një tipar i këtij lloji të lizingut është se shitësi (furnizuesi) i aktivit të dhënë me qira vepron njëkohësisht si qiramarrës.


Në bazë të natyrës së pagesave të lizingut dallohen: kompensimi në para dhe lizingu i përzier.


ku leasing cash ndodh nëse të gjitha pagesat bëhen me para të gatshme; kompensuese– pagesat në formën e furnizimit të produkteve të prodhuara në pronën e përdorur ose në formën e ofrimit të shërbimeve sportele; të përziera bazuar në një kombinim të parave të gatshme dhe pagesave të kompensimit, të cilat përmbajnë elemente të një transaksioni shkëmbimi.


Në bazë të mënyrës së financimit, qiraja ndahet në:


urgjente kur ka një qira një herë të pronës;


të rinovueshme(në praktikën ndërkombëtare quhet edhe rrotullues), në të cilin, pas skadimit të afatit të parë, kontrata e leasing-ut zgjatet për periudhën e ardhshme. Në të njëjtën kohë, sendet e dhëna me qira pas një kohe të caktuar, në varësi të konsumit dhe me kërkesë të qiramarrësit, mund të zëvendësohen me modele më të avancuara. Qiramarrësi merr përsipër të gjitha kostot e zëvendësimit të pajisjeve. Numri i objekteve të dhëna me qira dhe kushtet e përdorimit të tyre për këtë lloj leasing, si rregull, nuk përcaktohen paraprakisht nga palët.


Duhet theksuar se versioni i vjetër i ligjit për qiradhënien parashikonte ndarjen e qirasë në lloje dhe lloje.


Sipas llojit të tij (ose më mirë, sipas kushteve të marrëveshjes së qirasë), qiraja ndahej në:


qira afatgjatë— dhënia me qira e kryer për më shumë se tre vjet;


qira afatmesme— dhënia me qira e kryer për një periudhë prej një e gjysmë deri në tre vjet;


qira afatshkurter- dhënia me qira e kryer për më pak se një vit e gjysmë.


Format e leasing-ut


Legjislacioni aktual rus në lidhje me format e qiradhënies parashikon vetëm qiranë vendase dhe ndërkombëtare (neni 7 i ligjit "Për qiranë financiare (qira)"). Parimisht, leasing-u i brendshëm dhe ai ndërkombëtar mund të konsideroheshin si lloje të caktuara të lizingut, por ne i identifikuam veçmas dhe i quajtëm forma të leasing-ut. Kjo sepse, ndryshe nga llojet e tjera të lizingut, këto parashikohen me ligj. Për më tepër, ligji i referohet atyre në mënyrë specifike si forma të qiradhënies.


Kriteri për klasifikimin e një operacioni leasing si një formë ose një tjetër është nëse qiradhënësi dhe (ose) qiramarrësi janë rezidentë ose jorezidentë të Federatës Ruse.


Gjatë zbatimit qira e brendshme pjesëmarrësit në transaksionin e qirasë janë banorë të Federatës Ruse. Nëse qiradhënësi ose qiramarrësi është jorezident i Federatës Ruse, atëherë kjo formë quhet leasing ndërkombëtar. Kombësia e shitësit si subjekt i transaksionit të qirasë nuk ka rëndësi në këtë rast.


Në rastin e një marrëveshjeje të brendshme qiraje, marrëdhëniet e palëve rregullohen nga normat e legjislacionit rus, dhe kryesisht nga Kodi Civil i Federatës Ruse dhe Ligji "Për qiranë financiare (qira)", kushtet kontraktuale.


Në lidhje me transaksionet ndërkombëtare, duhet të zbatohen normat e traktateve ndërkombëtare dhe legjislacioni kombëtar rus, kushtet kontraktuale, zakonet e biznesit të përfshira në kodin doganor, si dhe udhëzimet standarde dhe parimet e kontratave tregtare ndërkombëtare. Për shembull, Konventa mbi Qiranë Financiare Ndërkombëtare, e miratuar në maj 1988 në Otavë, quhet gjithashtu Konventa e Otavës.


Në lidhjen dhe në procesin e ekzekutimit të një marrëveshjeje qiraje financiare, palët kanë të drejtë të zgjedhin ligjin e zbatueshëm për marrëdhëniet e tyre, nga i cili varet jo vetëm zgjidhja e çështjeve të diskutueshme, por edhe përcaktimi i kushteve materiale të transaksionit.


Duhet dalluar nga format dhe llojet e qiradhënies një koncept të tillë si nënqira.


Në paragrafin 1 të nenit 8 të ligjit “Për qiranë financiare (qira)” nënqiraja është një lloj nënqiraje e aktivit të dhënë me qira, në të cilën qiramarrësi sipas marrëveshjes së qirasë kalon te palët e treta (qiramarrësit sipas marrëveshjes së nënqirasë) posedimin dhe përdorimin. për një tarifë dhe për një periudhë, në përputhje me kushtet e marrëveshjes së nënqirasë, pasuria e marrë më parë nga qiradhënësi në bazë të një marrëveshjeje qiraje dhe që përbën objektin e qirasë. Ju lutemi vini re se kur transferoni një aktiv të dhënë me qira në nënqira, kërkohet pëlqimi me shkrim i qiradhënësit.


Gjatë transferimit të pronës në nënqira, e drejta e kërkesës kundër shitësit i kalon qiramarrësit të ri sipas një marrëveshjeje nënqiraje.


Skema e marrëdhënieve që lindin në procesin e ekzekutimit të një marrëveshjeje nënqira është që personi që kryen nënqira lidh dy marrëveshje - një marrëveshje qiraje me qiradhënësin dhe një marrëveshje nënqiraje me qiramarrësin e ri, duke qenë kështu njëkohësisht qiramarrësi i aktivit të dhënë me qira. sipas marrëveshjes së qirasë dhe qiradhënësit të atij sendi të njëjtë sipas një marrëveshjeje nënqiraje.


2. SIGURIMI I TË DREJTAVE TË QIRAdhënësit


Ligji “Për qiranë financiare...” parashikon të drejtat e qiradhënësit.


Nëse qiramarrësi nuk arrin të transferojë pagesat e qirasë më shumë se dy herë radhazi pas skadimit të periudhës së pagesës të përcaktuar nga marrëveshja e qirasë, ato fshihen nga llogaria e qiramarrësit në mënyrë të padiskutueshme duke i dërguar qiradhënësit në bankë ose një kredi tjetër. institucioni në të cilin hapet llogaria e qiramarrësit, urdhër për fshirjen e fondeve nga llogaria e tij brenda kufijve të shumave të pagesave të qirasë të vonuara. Shlyerja e padiskutueshme e fondeve nuk i heq qiramarrësit të drejtën për t'iu drejtuar gjykatës (Klauzola 1 e nenit 13 të ligjit).


Të gjitha shumat e tjera (përveç shumave të pagesave të qirasë të vonuara) nuk përfshihen në urdhrin për fshirje të padiskutueshme. Për të plotësuar këto kërkesa (përfshirë pagesën e interesit për përdorimin e paligjshëm të parave të dikujt tjetër), qiradhënësi duhet të paraqesë një kërkesë përkatëse në gjykatë.


Në përputhje me paragrafin 2 të nenit 13 të ligjit, qiradhënësi ka të drejtë të kërkojë zgjidhjen e parakohshme të kontratës së qirasë dhe kthimin e pronës nga qiramarrësi brenda një afati të arsyeshëm në rastet e parashikuara nga marrëveshja e qirasë.


Në Art. 619 i Kodit Civil të Federatës Ruse, i cili rregullon dispozitat e përgjithshme për qiratë, përfshirë qiratë financiare, thotë se "me kërkesë të qiradhënësit, marrëveshja e qirasë mund të përfundojë para kohe nga gjykata në rastet kur qiramarrësi:


1) përdor pronën me shkelje të konsiderueshme të kushteve të kontratës ose qëllimit të pronës ose me shkelje të përsëritura;


2) përkeqëson ndjeshëm pronën;


3) nuk e paguan qiranë më shumë se dy herë radhazi pas skadimit të afatit të pagesës të përcaktuar me kontratë;


4) nuk kryen riparime të mëdha të pronës brenda afatit të përcaktuar me marrëveshjen e qirasë, dhe në mungesë të tyre në marrëveshje, brenda një afati të arsyeshëm, në rastet kur, në përputhje me ligjin, akte të tjera juridike ose Marrëveshja, riparimet e mëdha janë përgjegjësi e qiramarrësit.”


Së bashku me këtë, paragrafi 2 i Artit. 450 i Kodit Civil të Federatës Ruse, si rregull më i përgjithshëm, parashikon mundësinë e ndryshimit ose përfundimit të një kontrate me vendim gjykate me kërkesë të njërës palë:


1) në rast të shkeljes së konsiderueshme të kontratës nga pala tjetër;


2) në raste të tjera të parashikuara nga Kodi Civil i Federatës Ruse, ligje të tjera ose një marrëveshje.


Në këtë rast, një shkelje e kontratës nga njëra nga palët konsiderohet e rëndësishme, e cila sjell një dëm të tillë për palën tjetër, saqë ajo privohet kryesisht nga ajo që kishte të drejtë të llogariste gjatë lidhjes së kontratës.


Në rast të zgjidhjes së kontratës për shkak të rrethanave të mësipërme, të gjitha shpenzimet që lidhen me kthimin e pronës, duke përfshirë kostot e çmontimit, sigurimit dhe transportit të saj, përballohen nga qiramarrësi.


Shpesh, në praktikë, qiradhënësi transferon aktivin e dhënë me qira më herët se sa parashikohet nga kushtet e marrëveshjes së qirasë. Le të themi që lidhet një marrëveshje paraprake midis palëve, pastaj një marrëveshje qiraje dhe një marrëveshje kujdestarie. Kështu, qiramarrësi e merr sendin e dhënë me qira më herët se sa mund të fillojë ta përdorë atë në aktivitetet e tij të biznesit.


Nëse qiramarrësi nuk e kthen sendin e dhënë me qira ose e kthen para kohe, qiradhënësi ka të drejtë të kërkojë pagesën për periudhën e vonesës. Kur pagesa e caktuar nuk mbulon humbjet e shkaktuara qiradhënësit, ai mund të kërkojë kompensim.


Nëse parashikohet një gjobë për kthimin e parakohshëm të aktivit të dhënë me qira te qiradhënësi, humbjet mund të rikuperohen nga qiramarrësi në shumën e plotë që tejkalon dënimin, përveç nëse parashikohet ndryshe nga marrëveshja e qirasë (neni 17 i ligjit).


DETYRË


Kushtet e marrëveshjes:


Vlera e pronës - objekt i marrëveshjes - është 160.0 milion rubla.


Afati i kontratës - 6 vjet


Norma e amortizimit - 10% në vit


Norma e interesit për kredinë e përdorur nga qiradhënësi për blerjen e pronës është 20% në vit.


Shuma e burimeve të kredisë së përdorur është 160 milion rubla.


Përqindja e komisionit të qiradhënësit është 12% në vit.


Kostoja e shërbimeve shtesë të parashikuara në marrëveshjen e qirasë është 4.2 milion rubla.


Shkalla e tatimit mbi vlerën e shtuar është 20%.


Qiramarrësi ka të drejtë të blejë pronën pas skadimit të kontratës me vlerën e mbetur.


Pagesat e qirasë paguhen për blerjen e pronës pas skadimit të kontratës në vlerën e mbetur.


Pagesat e leasing-ut paguhen me këste të barabarta çdo vit, duke filluar nga viti i parë.


Shuma totale e pagesave të lizingut për të gjithë afatin e kontratës së lizingut dhe shuma e kontributit të lizingut.


Përcaktoni vlerën e mbetur të pronës.


Jepni një plan për pagesën e kontributeve të lizingut dhe përbërjen e kostove të qiramarrësit.


ZGJIDHJE


Tabela 1


Llogaritja e vlerës mesatare vjetore të pronës, milion rubla.


viti	Vlera e pronës në fillim të vitit	Shuma e tarifave të amortizimit	Vlera e pronës në fund të vitit	Vlera mesatare vjetore e pasurisë
1
2
3
4
5
6-të

Vlera e mbetur e pronës është 64 milion rubla.


tabela 2


Llogaritja e shumës totale të pagesave të qirasë, milion rubla.


viti	Zbritjet e amortizimit	% në kredi	Shpërblimi i komisionit	Shërbime shtesë	Total	TVSH	Pagesa e qirasë
1		30,40	15,2	0,70	62,3	12,46	74,76
2		27,2	13,6	0,70	57,5	11,5	69,00
3		24,00	12,0	0,70	52,7	10,54	63,24
4		20,80	10,4	0,70	47,9	9,58	57,48
5		17,60		0,70	43,1	8,62	51,72
6-të		14,40		0,70	38,3	7,66	45,96
Total	96,00	134,40	67,2	4,2	301,8	60,36	362,16

Shuma totale e pagesave të qirasë për të gjithë afatin e marrëveshjes së qirasë është 362.16 milion rubla.


Tabela 3


Orari i pagesës së qirasë


datë	Shuma e pagesës
01/01/2000	60,36
01/01/2001	60,36
01/01/2002	60,36
01/01/2003	60,36
01/01/2004	60,36
01/01/2005	60,36
Total		26,51
2. Interesi i kredisë	134,40	37,11
3. Komisioni	67,20	18,56
4. Shërbime shtesë	4,20	1,16
5. TVSH	60,36	16,67
TOTAL	362,16	100%

BIBLIOGRAFI

1. Ligji Federal i 29 tetorit 1998 Nr. 164-FZ "Për qiranë financiare (qira)" // Koleksioni i legjislacionit të Federatës Ruse. - 02.11.1998 - Nr.44. - St. 5394.
   

   Ligji Federal i 29 janarit 2002 Nr. 10-FZ "Për Ndryshimet dhe Shtesat në Ligjin Federal "Për qiradhënien" // Koleksioni i Legjislacionit të Federatës Ruse. - 4 shkurt 2002 - nr 5. - St. 376.
   

   Ligji Federal i 8 shkurtit 1998 Nr. 16-FZ "Për aderimin e Federatës Ruse në Konventën UNIDROIT për qiradhënien financiare ndërkombëtare" // Koleksioni i Legjislacionit të Federatës Ruse. - 16 shkurt 1998 - Nr.7. - St. 787.
   Gukkaev V.B. Leasing. Baza ligjore, kontabiliteti, tatimet. - M.: Shtëpia Botuese ZAO Glavbukh. - 2002
   

Në praktikën botërore përdoren forma të ndryshme të qiradhënies, secila prej të cilave karakterizohet nga veçoritë e veta specifike. Më të zakonshmet prej tyre përfshijnë:

• leasing operacional ose shërbimi (qira operative);
• qira financiare ose kapitale ( financiareqira);
• shitje dhe kthim me qira;
• leasing i veçantë, ose me kredi (të levaveqira);
• leasing direkt (e drejtpërdrejtëqira) dhe etj.

Megjithatë, duhet theksuar se të gjitha llojet ekzistuese të marrëveshjeve të tilla janë variacione të dy formave bazë të qiradhënies - operative ose financiare.

Klasifikimi i formave të qiradhënies

Në lidhje me pronën me qira qiradhënia ndahet në pastër, duke përcaktuar se të gjitha shpenzimet e mirëmbajtjes përballohen nga qiramarrësi; plot, në të cilën qiramarrësi merr përsipër të gjitha kostot e mirëmbajtjes së pronës, dhe i pjesshëm- qiradhënësit i ngarkohen vetëm disa funksione për mirëmbajtjen e pronës.

Sipas llojit të financimit qiradhënia ndahet në urgjente kur ka një qira një herë të pronës, dhe të rinovueshme, në të cilën, pas skadimit të afatit të parë, kontrata e leasing-ut zgjatet për periudhën e ardhshme. Një lloj leasing i rinovueshëm është leasing i përgjithshëm, duke i lejuar qiramarrësit të shtojë listën e pajisjeve të dhëna me qira pa lidhur kontrata të reja.

në varësi të përbërjes së pjesëmarrësve(subjektet) e transaksionit:

• leasing direkt, në të cilën pronari i pronës (furnizuesi) jep në mënyrë të pavarur objektin me qira (transaksion dypalësh). Sipas rregullave aktuale ruse, kompania e lizingut duhet të jetë pjesëmarrëse në operacionin e leasing-ut, prandaj operacionet e lizingut të drejtpërdrejtë janë të pamundura në Rusi;
• leasing indirekt, duke parashikuar transferimin e pronës me qira nëpërmjet një ndërmjetësi;
• leasing i veçantë(aksionare) - leasing me pjesëmarrjen e disa kompanive furnizuese, qiradhënësit dhe me tërheqjen e fondeve kreditore nga një numër bankash, si dhe me sigurimin e pronës së dhënë me qira dhe kthimin e pagesave të qirasë duke përdorur grupe sigurimesh. Në praktikën e huaj, leasing i tillë konsiderohet më e vështira.

sipas llojit të pasurisë:

• dhënia me qira e pasurive të luajtshme (pajisje, makineri, makina, etj.), duke përfshirë të reja dhe të përdorura
• dhënia me qira e pasurive të paluajtshme (ndërtesa, struktura, anije, avionë).

sipas shkallës së kthimit të pronës:

• leasing me kthim të plotë (ose afërsisht të plotë), kur gjatë afatit të kontratës së qirasë ka zhvlerësim të plotë ose afër të plotë të pronës dhe, në përputhje me rrethanat, pagesën qiradhënësit të vlerës së pronës;
• leasing me kthim jo të plotë, në të cilin, gjatë afatit të një marrëveshjeje leasing, ndodh zhvlerësimi i pjesshëm i pronës dhe vetëm një pjesë e saj paguhet.

Llojet e leasing-ut në përputhje me shenjat e rimbursimit(kushtet e amortizimit):

• financiare;
• qiraja operative.

qira financiare(kapitali) është një marrëdhënie ndërmjet ortakëve që, gjatë periudhës së vlefshmërisë së kontratës (marrëveshjes) ndërmjet tyre, parashikon pagesën e pagesave të qirasë që mbulojnë koston e plotë të amortizimit të pajisjeve ose pjesën më të madhe të saj, kostot shtesë dhe fitimin e qiradhënësi.

Pas përfundimit të kontratës së qirasë (marrëveshjes), qiramarrësi mund të blejë objektin e transaksionit me vlerën e mbetur, të lidhë një kontratë të re për një periudhë më të shkurtër dhe me një tarifë preferenciale dhe t'ia kthejë objektin e transaksionit shoqërisë leasing.

Leasing operativ(shërbimi) është një marrëdhënie qiraje në të cilën shpenzimet e qiradhënësit që lidhen me blerjen dhe mirëmbajtjen e artikujve të dhënë me qira nuk mbulohen nga pagesat e qirasë gjatë një kontrate leasing. Më së shpeshti lidhet për një periudhë prej disa muajsh deri në tre vjet.

Në varësi të përkatësisë së pjesëmarrësve transaksionet (sektorët e tregut) qiradhënia ndahet në të brendshme(të gjitha palët në transaksion i përkasin të njëjtit vend) dhe ndërkombëtare(i jashtëm) (njëra nga palët në transaksion i përket një vendi tjetër).

Qiraja ndërkombëtare, nga ana tjetër, ndahet në importit kur pala e huaj është qiradhënësi dhe eksporti kur pala e huaj është qiramarrësi.

Në lidhje me përfitimet tatimore dhe të amortizimit bëhet dallimi mes dhënies me qira duke përdorur përfitime tatimore për pronën, fitimet, TVSH-në, tarifat e ndryshme, amortizimin e përshpejtuar etj. dhe pa përdorur përfitime.

Nga natyra e pagesave të lizingut qiraja ndahet në varësi të:

• lloji i lizingut (financiar, operativ);
• format e marrëveshjeve ndërmjet qiradhënësit dhe qiramarrësit:
  • para të gatshme, kur të gjitha pagesat bëhen me para në dorë;
  • kompensuese, kur pagesat bëhen në formën e dorëzimit të mallrave të prodhuara në pajisje të dhëna me qira, ose duke kompensuar shërbimet e ofruara njëri-tjetrit nga qiramarrësi dhe qiradhënësi;
  • të përziera, kur përdoren të dyja format e specifikuara të pagesës;
• përbërjen e elementeve të konsideruara të pagesës (zhvlerësimi, shërbimet shtesë, marzhi i qirasë, sigurimi, etj.);
• Metoda e përllogaritjes e përdorur:
  • me një shumë totale fikse;
  • me paradhënie;
  • duke marrë parasysh riblerjen e pronës me vlerë të mbetur;
  • duke marrë parasysh shpeshtësinë e aplikimit (vjetor, gjysmë-vjetor, tremujor, mujor);
  • duke marrë parasysh urgjencën e pagesës (në fillim, në mes ose në fund të periudhës së pagesës);
  • duke marrë parasysh mënyrën e pagesës: në pjesë të barabarta; me madhësi në rritje dhe në ulje (në varësi të gjendjes financiare të qiramarrësit dhe kushteve të kontratës).

sipas nivelit të rrezikut për qiradhënësin:

• qira e pasiguruar, në të cilën qiramarrësi në fakt nuk i jep qiradhënësit asnjë garanci shtesë për përmbushjen e detyrimeve të tij. Duhet të theksohet se kjo qasje ndaj garancive të qirasë ka një specifikë thjesht ruse, pasi në vende të tjera vetë prona e dhënë me qira, pronari i së cilës është qiradhënësi, është siguria e nevojshme për operacionin e qiradhënies;
• qira pjesërisht e siguruar, që nënkupton praninë e një depozite sigurie që mbulon një pjesë të caktuar të shpenzimeve të qiradhënësit dhe e “ngrirë” në llogaritë e institucionit të kreditit deri në përfundimin e kontratës dhe përmbushjen e plotë të detyrimeve nga qiramarrësi;
• leasing i garantuar(të siguruara), në të cilën rreziqet shpërndahen midis disa subjekteve që veprojnë si garantues të qiramarrësit, ose shoqërive të sigurimit të specializuara në sigurimin e kthimit të pagesave të qirasë, si dhe pronës së dhënë me qira.

Në Federatën Ruse nuk ka ende një klasifikim të qartë të llojeve të qiradhënies. Për më tepër, Ligji për qiradhënien i datës 29 tetor 1998. në versionin e vjetër binte ndesh me klasifikimin e leasing-ut të pranuar në praktikën ndërkombëtare. Kontradiktat u eliminuan me Ligjin Federal për Ndryshimet dhe Shtesat në Ligjin Federal për Qiradhënien, datë 29 janar 2002. Nr 10-FZ. Aktualisht, ky ligj rregullon vetëm lizingun financiar. Megjithatë, nuk ka një klasifikim të nënllojeve të tij në Ligj, gjë që krijon disa vështirësi për identifikimin e marrëveshjeve të ndryshme të lizingut për qëllime tatimore gjatë ndërveprimit me autoritetet fiskale shtetërore.

Leasing-u mund të klasifikohet sipas numrit të pjesëmarrësve në transaksion; lloji i pasurisë; sektori i tregut; forma e pagesave të lizingut; vëllimi i shërbimit; periudha e përdorimit të pronës dhe kushtet e zhvlerësimit të lidhura me to.

Në varësi të numrit të pjesëmarrësve (subjekteve) të transaksionit, dallohen këto:

Transaksionet dypalëshe të lizingut (leasing direkt), në të cilat furnizuesi i pronës dhe qiradhënësi veprojnë si një person;

Transaksionet shumëpalëshe të leasing-ut në të cilat prona jepet me qira jo nga furnizuesi, por nga një ndërmjetës financiar, që është shoqëria e lizingut. Versioni klasik i këtij lloji të transaksionit është trepalësh (furnizues - qiradhënës - qiramarrës).

Sipas llojit të pronës dallohen:

Dhënia me qira e pasurive të luajtshme (makinat e punës dhe pajisjet për industri të ndryshme, pajisje kompjuterike dhe zyra, automjete, etj.);

Dhënia me qira e pasurive të paluajtshme (ndërtesa dhe struktura industriale).

Në varësi të sektorit të tregut ku kryhen operacionet e lizingut, ekzistojnë:

Leasing i brendshëm, në të cilin të gjithë pjesëmarrësit në transaksion përfaqësojnë një vend;

Lizing ndërkombëtar, në të cilin qiradhënësi dhe qiramarrësi janë të vendosur në vende të ndryshme. Shitësi i pronës mund të jetë i vendosur në një nga këto vende ose në një shtet tjetër.

Nga ana tjetër, qiraja ndërkombëtare mund të jetë:

Eksporti;

I importuar.

Në varësi të formës së pagesave të lizingut, ekzistojnë: leasing me pagesë cash, në të cilin pagesat bëhen me para në dorë;

Lizing me një pagesë kompensimi (ose i ashtuquajturi qira kompensimi), në të cilin qiramarrësi paguan qiradhënësin me mallra, të prodhuara zakonisht në pronën e dhënë me qira, ose duke ofruar shërbime sportive;

Qiradhënie me pagesë të përzier, në të cilën një pjesë e pagesës merret me para në dorë dhe tjetra në formën e mallrave ose shërbimeve.

Në bazë të objektit të servisimit të pronës së transferuar, qiradhënia ndahet në:

E pastër (e thatë);

Leasing neto (e thatë) (leasing neto) - Kjo është një marrëdhënie në të cilën e gjithë mirëmbajtja e pronës kryhet nga qiramarrësi. Prandaj, në këtë rast, kostot e mirëmbajtjes së pajisjeve nuk përfshihen në pagesat e qirasë.

Leasing i lagësht përfshin mirëmbajtjen e detyrueshme të pajisjeve, riparimin e saj, sigurimin dhe operacione të tjera për të cilat është përgjegjës qiradhënësi. Krahas këtyre shërbimeve, me kërkesë të qiramarrësit, qiradhënësi mund të marrë përsipër përgjegjësitë për trajnimin e personelit të kualifikuar, marketingun, furnizimin e lëndëve të para, etj.

Llojet kryesore të leasing-ut të njohura në mbarë botën janë:

qira financiare(qira financiare);

leasing operativ(qira operative). Në vendin tonë “qiraja operative” njihet më shumë si qiraja operative.

Kriteret kryesore për një dallim të tillë janë periudha e përdorimit të pajisjes, kushtet e zhvlerësimit (periudha e shlyerjes) dhe mekanizmi për shpërndarjen e rreziqeve që lidhen me humbjen ose dëmtimin aksidental të pronës së dhënë me qira.

Leasing operativ (operativ). (qiraja operative) karakterizohet nga fakti se afati i kontratës së qirasë është dukshëm më i shkurtër se jeta standarde e shërbimit të pronës, dhe pagesat e qirasë nuk mbulojnë koston e plotë të pronës. Prandaj, qiradhënësi detyrohet ta japë disa herë me qira për përdorim të përkohshëm dhe për të rritet rreziku i rikuperimit të vlerës së mbetur të objektit të dhënë me qira në mungesë të kërkesës për të. Në këtë drejtim, duke qenë të gjitha gjërat e tjera të barabarta, madhësia e pagesave të qirasë për qiranë operacionale është shumë më e lartë se për qiranë financiare.

Parashikimi është thelbi i çdo sistemi tregtar, kjo është arsyeja pse bërja e duhur mund t'ju bëjë të pasur të çmendur.

qira financiare - (qira financiare) është një operacion për marrjen e veçantë të pronës në pronësi me dorëzimin e saj të mëvonshëm për posedim dhe përdorim të përkohshëm për një periudhë që i afrohet në kohëzgjatje periudhës së funksionimit dhe zhvlerësimit të të gjithë ose pjesës më të madhe të kostos së pronës. Gjatë afatit të kontratës, qiradhënësi, nëpërmjet pagesave të lizingut, kthen të gjithë vlerën e pronës dhe përfiton nga transaksioni i qirasë.

Karakteristikat kryesore që karakterizojnë lizingun financiar janë si më poshtë: shfaqja e një subjekti të ri marrëdhëniesh - shitësi i pronës; qiradhënësi e fiton pronën jo për përdorimin e tij, por veçanërisht për dhënien me qira; e drejta për të zgjedhur pronën dhe shitësin e saj i takon përdoruesit; shitësi i pronës e di se prona është blerë posaçërisht për dhënie me qira; prona i dorëzohet drejtpërdrejt përdoruesit dhe pranohet prej tij për operim; qiramarrësi dërgon pretendime në lidhje me cilësinë e pronës, plotësinë e saj dhe korrigjimin e defekteve brenda periudhës së garancisë drejtpërdrejt te shitësi i pronës; rreziku i humbjes dhe dëmtimit aksidental të pronës i kalon qiramarrësit pas nënshkrimit të certifikatës së pranimit dhe vënies në punë të pronës.

Qiraja financiare ka disa lloje të ndryshme, të cilat kanë marrë emrin e tyre.

Qira financiare klasike karakterizohet nga natyra trepalëshe e marrëdhënies dhe kompensimi për koston e plotë të pronës. Me kërkesë të qiramarrësit, qiradhënësi blen pajisjet e nevojshme nga furnizuesi dhe ia jep me qira qiramarrësit, duke rimbursuar kostot e tij financiare dhe duke bërë një fitim nëpërmjet pagesave të lizingut.

Shitje dhe kthim me qiraështë një lloj transaksioni me qira të dyanshme. Ideja e saj është si më poshtë. Një ndërmarrje që ka pajisje, por nuk ka fonde për aktivitete prodhuese, ia shet pronën një kompanie leasing, e cila, nga ana tjetër, ia jep me qira të njëjtës ndërmarrje.

Kështu, kompania ka fonde që mund t'i përdorë, për shembull, për të rimbushur kapitalin qarkullues. Kontrata është hartuar në atë mënyrë që pas skadimit të saj, kompania ka të drejtë të blejë pajisjen, duke rivendosur pronësinë e saj. Sipas kësaj skeme, ndërmarrje të tëra mund të jepen me qira, dhe furnizuesi dhe qiramarrësi janë i njëjti person juridik.

Ky lloj leasing do të jetë në radhë të parë me interes për subjektet afariste që kanë vështirësi në financim. Është fitimprurëse për ndërmarrje të tilla që t'ia shesin pronën një kompanie leasing, në të njëjtën kohë të lidhin një marrëveshje qiraje me të dhe të vazhdojnë të përdorin pronën.

Leva (kredi, aksion, i veçantë) leasing (qira me levë), ose leasing me tërheqje shtesë fondesh është më kompleksi, pasi shoqërohet me financim shumëkanalësh dhe përdoret, si rregull, për të zbatuar projekte të shtrenjta.

Një tipar dallues i këtij lloji të lizingut është se qiradhënësi, kur blen pajisje, paguan nga fondet e veta jo të gjithë shumën, por vetëm një pjesë. Ai merr hua pjesën tjetër të shumës nga një ose më shumë huadhënës. Në të njëjtën kohë, shoqëria leasing vazhdon të gëzojë të gjitha përfitimet tatimore, të cilat llogariten nga vlera e plotë e pronës.

Një tipar tjetër i këtij lloji të leasing-ut është se qiradhënësi merr një kredi në kushte të caktuara që nuk janë shumë tipike për marrëdhëniet e brendshme financiare dhe kreditore. Huaja merret pa të drejtën për të kërkuar asetet e qiradhënësit. Prandaj, si rregull, qiradhënësi zyrtarizon një peng mbi pronën në favor të kreditorëve deri në shlyerjen e kredisë dhe u lëshon atyre të drejtat për të marrë një pjesë të pagesave të qirasë për të shlyer kredinë.

Kështu, rreziku kryesor në transaksion bartet nga kreditorët: bankat, kompanitë e sigurimeve, fondet e investimeve apo institucione të tjera financiare, dhe vetëm pagesat e qirasë dhe pasuria e dhënë me qira shërbejnë si garanci për shlyerjen e kredisë.

Në Perëndim, më shumë se 80% e të gjitha transaksioneve të lizingut bazohen në leasing. Për shkak të zhvillimit të pamjaftueshëm të biznesit të leasing-ut dhe dobësisë financiare të kompanive të leasing-ut në Rusi, leasing-u është bërë më i përhapur, ndoshta me karakteristika ruse.

Asistencë për qiradhënie në shitje (shitje - dhënie me qira ose qiradhënie me shitës) përfaqëson shitjen e pronës duke përdorur lizingun në bazë të një marrëveshjeje të veçantë të lidhur ndërmjet furnitorit (shitësit) të pronës dhe shoqërisë lizingut. Këto marrëveshje marrin forma të ndryshme.

Nënqira (nënqira) - një lloj i veçantë marrëdhëniesh që lind në lidhje me dhënien e të drejtave për përdorimin e aktivit të dhënë me qira një pale të tretë, e cila është formalizuar në një marrëveshje nënqiraje. Kur jep nënqira, personi që kryen nënqira pranon aktivin e dhënë me qira nga qiradhënësi sipas një marrëveshjeje qiraje dhe ia transferon atë për përdorim të përkohshëm qiramarrësit sipas një marrëveshjeje nënqiraje.

Shpesh qiraja kryhet jo drejtpërdrejt, por përmes një ndërmjetësi. Ekziston një qiradhënës kryesor, i cili, nëpërmjet një ndërmjetësi, zakonisht edhe një kompani leasing, i jep pajisjet me qira qiramarrësit. Në të njëjtën kohë, marrëveshja parashikon që në rast të falimentimit të përkohshëm ose falimentimit të ndërmjetësit, pagesat e qirasë duhet t'i shkojnë qiradhënësit kryesor. Transaksione të tilla quhen nënqira.

Ka shumë prona të përbashkëta midis qirasë financiare dhe qirasë operacionale, megjithatë, ekzistojnë disa dallime, të cilat janë si më poshtë:

1. Në marrëveshjen e qirasë financiare, së bashku me qiradhënësin dhe qiramarrësin, përfshihet një pjesëmarrës shtesë - shitësi i pasurisë së dhënë me qira, i cili mungon në qiranë operacionale.

2. Në qiranë financiare, qiramarrësit i jepet një rol aktiv, i cili nuk është tipik për qiranë operacionale. E drejta paraprake për të zgjedhur pronën dhe prodhuesin (shitësin) e saj i takon përdoruesit. Gjithashtu, qiradhënësi është i detyruar të njoftojë shitësin e pronës se ajo po blihet posaçërisht për dhënie me qira. Në qiranë operative, shitësi i pronës nuk luan një rol të pavarur, ose ai thjesht mungon.

3. Në ndryshim nga qiraja operative, në qiranë financiare qiramarrësi është i pajisur me të drejtat dhe detyrimet e qenësishme të blerësit. Qiradhënësi ka vetëm detyrimin për të paguar pronën dhe të drejtën për të zgjidhur marrëveshjen e shitblerjes me shitësin.

4. Rreziqet që lidhen me mangësitë e gjetura në pronë shpërndahen ndryshe në marrëveshjet e qirasë operative dhe financiare. Dhe sipas një marrëveshjeje operative të qirasë, qiradhënësi është përgjegjës ndaj qiramarrësit për të gjitha mangësitë që pengojnë përdorimin e pronës. Sipas marrëveshjes së qirasë financiare, qiradhënësi nuk përgjigjet ndaj përdoruesit për mangësitë në pronën e transferuar, si dhe për dëmet e shkaktuara në jetën dhe shëndetin e qytetarëve në procesin e përdorimit të objektit të dhënë me qira, si dhe ndaj pasurisë së përdoruesi dhe palët e treta. Gjithashtu, qiradhënësi është plotësisht i lirë nga përmbushja e detyrimeve të garancisë në lidhje me evidentimin e defekteve në objektin e transaksionit të lizingut. Kjo përgjegjësi i caktohet prodhuesit (furnizuesit) të pronës dhe qiramarrësi e kontakton drejtpërdrejt me të me kërkesën për të eliminuar mangësitë.

Pavarësisht se qiradhënësi në një marrëveshje qiraje financiare mbetet pronar i objektit të transaksionit të lizingut gjatë gjithë afatit të kontratës, qiramarrësi merr përsipër përgjegjësitë që lidhen me pronësinë (rreziku i humbjes aksidentale, mirëmbajtja). Meqenëse rreziku i humbjes aksidentale të pronës qëndron tek përdoruesi këtu, ai është i detyruar të përmbushë të gjitha detyrimet monetare ndaj qiradhënësit. Me qiranë operacionale, të gjitha rreziqet i mbeten qiradhënësit, prandaj, nëse prona është në gjendje të papërdorshme për arsye jashtë kontrollit të qiramarrësit, ky i fundit mund të kërkojë zgjidhjen e parakohshme të kontratës. Prandaj, me përfundimin e detyrimeve, detyrimi për të paguar qiranë pushon.

5. Me zgjidhjen e kontratës së qirasë financiare me kërkesë të qiradhënësit para skadimit të afatit të saj, nëse përdoruesi i pronës ka shkelur kushtet e kontratës, ose me kërkesë të qiramarrësit, edhe ky i fundit detyrohet të vazhdoni të bëni pagesat e qirasë ose të paguani shumën e tyre totale të përcaktuar në marrëveshje, dhe në disa raste, paguani një gjobë.

Leasing-u është një formë unike e veprimtarisë investuese në të cilën një person - qiradhënësi - i transferon një personi tjetër - qiramarrësit një pronë të caktuar (automjete, pasuri të paluajtshme, pajisje, etj.) sipas kushteve të dakorduara.

Të nderuar lexues! Artikulli flet për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidhni saktësisht problemin tuaj- kontaktoni një konsulent:

APLIKACIONET DHE Thirrjet pranohen 24/7 dhe 7 ditë në javë.

Është i shpejtë dhe FALAS!

Një nga kushtet kryesore të kontratës së qirasë është e drejta për të blerë pronën e dhënë me qira nga qiramarrësi pas skadimit të kontratës dhe blerja e pronës bëhet me vlerën e mbetur.

Klasifikimi

Qiraja në Federatën Ruse rregullohet nga:

• Kodi Civil;

Klasifikimi i llojeve të leasing-ut kryhet sipas dy kritereve:

1. Lloji i marrëveshjes.
2. Lidhja e kompanive me shtetet.

Sipas formës së transaksionit, qiraja ndahet në:

• financiare;
• operacionale;
• e kthyeshme

Nga ana tjetër, qiraja financiare ndahet në:

• transaksione me rimbursim të plotë të pronës së dhënë me qira;
• transaksionet me rimbursim të pjesshëm të pronës së dhënë me qira.

Në varësi të pronësisë së kompanive pjesëmarrëse në transaksion, qiraja është:

• e brendshme (të gjitha palët në marrëveshje janë banorë të të njëjtit shtet);
• ndërkombëtare (palët në marrëveshje janë banorë të shteteve të ndryshme).

Aktualisht, të gjitha format e qiradhënies janë të përfaqësuara në Rusi.

Karakteristikat dhe Specifikimet

Llojet kryesore dhe karakteristikat e tyre:

• qiraja financiare është një transaksion në të cilin qiradhënësi merr përsipër të blejë një automjet të caktuar nga një palë e tretë dhe t'ia kalojë qiramarrësit sipas kushteve të përcaktuara në kontratë. Me skadimin e kontratës, qiramarrësi është i detyruar të blejë pronësinë e specifikuar të automjetit:
  • qiraja financiare me kthim të plotë nënkupton që gjatë periudhës së kontratës pronarit të mjetit i paguhet kostoja e plotë e pronës;
  • qiraja financiare me kthim të pjesshëm nënkupton që gjatë afatit të kontratës pronarit i paguhet një kosto e pjesshme e pronës së dhënë me qira.

Për të blerë një automjet pas skadimit të kontratës, është e nevojshme të paguhet një vlerë shtesë e mbetur duke marrë parasysh përqindjen e amortizimit të automjetit.

• qiraja operacionale ndryshon nga ajo financiare në atë që pasuria e dhënë me qira pas përfundimit të kontratës nuk bëhet pronë e qiramarrësit, por i kthehet qiradhënësit;
• Në rast të kthimit me qira, shitësi i mjetit është edhe qiramarrësi, pra për të përfituar fitim shtesë dhe për të ulur tatimin e shoqërive, ai ia shet automjetin në dispozicion qiradhënësit dhe më pas e fiton të njëjtën pronë me qira.

Aktualisht, qiraja financiare dhe operacionale është e përhapur në Rusi, dhe formulari i kthimit praktikisht nuk përdoret.

Karakteristikat e qirasë financiare janë:

• pjesëmarrja në marrëveshje e një pale të tretë, që është shitësi i pasurisë së dhënë me qira nga qiramarrësi. Automjeti i dhënë me qira blihet nga shoqëria leasing me urdhër të qiramarrësit, i cili pasqyrohet në kushtet e kontratës;
• pamundësia e zgjidhjes së parakohshme të kontratës pa pagesën e shpenzimeve të bëra nga kompania e lizingut;
• Qiramarrësi është i detyruar të marrë automjetin e blerë për të.

Qiramarrësi është gjithashtu i detyruar të përballojë kostot që lidhen me servisimin e automjetit ose pajisjeve të specializuara dhe rreziqet që lidhen me humbjen e plotë ose të pjesshme të pronës së dhënë me qira.

• Në përfundim të kontratës, qiramarrësi ka të drejtë të disponojë në mënyrë të pavarur pronën e marrë.

Karakteristikat e qirasë operacionale janë:

• automjeti i kthehet patjetër shoqërisë leasing pas përfundimit të kontratës;
• shpenzimet e riparimit dhe mirëmbajtjes së mjetit përballohen nga qiradhënësi, si dhe rreziku i humbjes aksidentale të pasurisë;
• Shoqëria leasing nuk është e detyruar të blejë pronë me kërkesë të qiramarrësit. Qiramarrësi zgjedh një automjet nga ajo që qiradhënësi ka në dispozicion;
• Në rast të humbjes së plotë ose të pjesshme të mjetit, qiramarrësi ka të drejtë të zgjidhë kontratën para kohe.

Dallimet e rëndësishme midis qirasë operacionale dhe asaj financiare janë:

• tarifa për marrjen me qira të pronës. Kur operimi i qirasë, zbatohet një normë dukshëm më e lartë, pasi kompania duhet të justifikojë kostot e blerjes së automjeteve;
• afati i kontratës. Me qiranë financiare, afati i kontratës është i krahasueshëm me jetëgjatësinë e shërbimit të automjetit, dhe me qiranë operative, afati i kontratës është më i vogël se periudha e funksionimit të automjetit.

Llojet e kompanive leasing

Dhënia me qira e automjeteve dhe pajisjeve të tjera të specializuara kryhet nga kompanitë e lizingut.

Aktualisht, të gjitha kompanitë e lizingut ndahen në llojet e mëposhtme:

1. Kompanitë që janë filiale të bankave më të mëdha. Aktivitetet e këtyre organizatave financohen nga fondet e veta të bankave. Klientët i nënshtrohen kërkesave mjaft të rrepta për lidhjen e një kontrate. Shembuj janë: RG-Leasing CJSC (një kompani e Sberbank e Federatës Ruse), Inkom-Leasing (INCOM-BANK), VTB Leasing OJSC (nga VTB Bank).
2. Shoqëri gjysmë tregtare, të financuara tërësisht ose pjesërisht nga buxhetet federale ose rajonale.
   

   Organizatat gjysmë-tregtare ofrojnë kushte preferenciale për klientët, por gama e klientëve të mundshëm është shumë e kufizuar. Në shumicën e rasteve sigurohen fonde për zhvillimin e bizneseve të vogla apo organizatave të mëdha urbane në rajon. Për shembull, CJSC Moska Leasing Company (themeluesi - Fondi i Mbështetjes së Sipërmarrjes), CJSC Siberian Leasing Company.

3. Kompanitë e qiradhënies tregtare të krijuara posaçërisht për industri të veçanta. Për shembull, Rosagrosnab, Lukoil-Leasing CJSC, Ural-Aviation Leasing LLC.
4. Kompanitë e krijuara me mbështetjen e ndërmarrjeve të mëdha. Aktivitetet financohen nga fondet e organizatës kryesore. Kompani të tilla nuk kanë lidhje të drejtpërdrejta me bankat dhe agjencitë qeveritare. Aktiviteti kryesor është leasing-u, i cili sjell fitim shtesë për organizatën mëmë. Shembuj: Kamaz-Leasing, Scania-Leasing LLC.
5. Kompanitë e lizingut që janë rezidentë të shteteve të tjera. Investimi i parave në biznesin rus tërheq një numër të madh kompanish të huaja, dhe industria e qiradhënies nuk bën përjashtim. Një tipar i veçantë i qiradhënies nga një organizatë e huaj është nevoja për të marrë një garanci bankare që do të mbulojë shpenzimet e qiradhënësit në rast të zgjidhjes së parakohshme të kontratës, humbjes ose shkatërrimit të automjetit të marrë me qira.
6. Kompani ndërkombëtare të financuara nga disa organizata rezidente në vende të ndryshme. Kompani të tilla janë në gjendje të lidhin marrëveshje leasing me kushte më preferenciale, por një numër i kufizuar njerëzish mund të bëhen klientë. Shembuj: JV "Rybkomflot" (Rusi, Britani), "RG - Leasing" (Rusi, Gjermani).

Cilat lloje të operacioneve ekzistojnë?

Operacionet e qiradhënies ndryshojnë jo vetëm në llojet e paraqitura më sipër, por edhe në mënyra të tjera:

• në varësi të numrit të palëve në marrëveshjen e qirasë:
  • leasing direkt. Prodhuesi i produktit vepron si qiradhënës;
  • leasing indirekt. Prona që jepet me qira blihet nga kompania e lizingut nga prodhuesi me qëllim transferimin e mëtejshëm te qiramarrësi;
  • nënqira. Shoqëria qiramarrëse i transferon automjetet e dhëna me qira një shoqërie të tretë sipas një marrëveshjeje tjetër qiraje. Në këtë rast, pagesat e lizingut kreditohen fillimisht në llogarinë e qiramarrësit dhe më pas transferohen te qiradhënësi;
  • leverage – leasing. Kompania e leasing-ut tërheq fonde nga organizata të tjera për të blerë pajisje të shtrenjta për qiramarrësin. Në këtë situatë, pagesat e qirasë shpërndahen ndërmjet të gjithë kreditorëve në raport me fondet e investuara.
• në varësi të vëllimit të shërbimeve shtesë të ofruara nga qiradhënësi:
  • leasing "i pastër". Sipas marrëveshjes, një automjet specifik i transferohet qiramarrësit. Në këtë rast, të gjitha shpenzimet për mirëmbajtjen, riparimet, e kështu me radhë mbulohen nga qiramarrësi;
  • Leasing “i lagësht” ose i plotë. Marrëveshja parashikon jo vetëm kalimin e automjetit te qiramarrësi, por edhe mirëmbajtjen e plotë të mjetit në kurriz të qiradhënësit;
  • qiraja e pjesshme parashikon ndarjen e përgjegjësive ndërmjet palëve. Për shembull, qiradhënësi merr përsipër të kryejë mirëmbajtjen teknike të automjeteve me shpenzimet e tij, dhe qiramarrësi - riparimet aktuale.
• në varësi të formës së pagesës së qirasë:
  • transaksion monetar. Pagesat bëhen me para në dorë;
  • operacion kompensimi. Pagesat bëhen në produktet e prodhuara nga funksionimi i automjetit me qira;
  • operacion i kombinuar. Pagesa sipas një marrëveshjeje leasing mund të bëhet ose me para në dorë ose në produkte të gatshme.
• në varësi të kushteve të zëvendësimit të automjetit:
  • leasing me afat - një transaksion një herë për një automjet të caktuar;
  • leasing i rinovueshëm – në kuadër të një kontrate, automjeti mund të zëvendësohet me një model më të ri. Jeta e shërbimit të një automjeti rregullohet nga kushtet e kontratës.
• në varësi të afatit të kontratës:
  • operacione afatshkurtra (më pak se 1.5 vjet);
  • operacionet afatmesme (1.5 – 3 vjet);
  • operacione afatgjata (më shumë se 3 vjet).

Traktati

Të gjitha kushtet e operacioneve të lizingut rregullohen me kontratë. Parametrat kryesorë të marrëveshjes janë:

• palët në kontratë në varësi të llojit të transaksionit që lidhet;
• subjekt i dhënies me qira - një makinë specifike që i transferohet qiradhënësit te qiramarrësi;
• kushtet për transferimin dhe kthimin e automjeteve;
• madhësia, kushtet dhe mënyrat e pagesës së pagesave të lizingut;
• koston e plotë të kontratës, e cila përbëhet nga shuma e pagesave të lizingut dhe primi i shoqërisë leasing;
• vlefshmëria;
• kushtet për përfundimin e parakohshëm;
• të drejtat dhe detyrimet e palëve lidhur me mirëmbajtjen e automjetit;
• rregullat për zgjidhjen e mosmarrëveshjeve;
• përgjegjësia e palëve.