Бизнес, 13 мар 2018, 14:36
Однокурсник Путина вышел из числа владельцев крупнейшего рантье России ... совладельцем доли в шести компаниях, входящих в группу «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, свидетельствуют данные Единого государственного реестра юридических... государственного университета с Владимиром Путиным, является миноритарием компании, в 2012 году писал журнал Forbes. Рагимов входил в рейтинг богатейших предпринимателей России... с Семеном Нисановым, главой консервного завода в Кубе, где родились Год Нисанов и Зарах Илиев. Алексей Пастушин Кто попал в рейтинг «королей российской недвижимости» Forbes ... все меньше, спрос на нее снижается, а ставки аренды за год почти не изменились. Лидеры рейтинга остались те же: на первом месте - компания «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. Большинство объектов, которыми владеют бизнесмены из... Муса Бажаев продал спорткомплекс «Олимпийский» ... » Год Нисанов и Зарах Илиев обещают вложить в проект не менее $300–400 млн. Предусмотрена реконструкция комплекса, которая начнется в 2019 году . Компания... данным издания, сделка была проведена в декабре 2017 года ; ее сумма не называется. Нисанов и Илиев обещают вложить в проект не менее... » выкупила у наследников бизнесмена Дмитрия Шумкова в сентябре 2016 года . В мае 2014 года мэрия Москвы продала 64% акций «Олимпийского» за 4 ... Партнер Ротенбергов купил проект небоскреба в «Москва-Сити» Крупнейшие российские рантье Год Нисанов и Зарах Илиев продали проект строительства небоскреба Grand Tower в « ... » и другими активами) Год Нисанов и Зарах Илиев: они выкупили недострой в столичном деловом квартале в конце 2011 года . Но в проекте Grand ... России и одним из самых знаковых в Европе, - описывал проект Нисанов . - Ожидается, что благодаря стандарту «зеленого» строительства удастся сократить операционные издержки...Бизнес, 29 сен 2017, 13:43
года года Год Нисанов Год НисановБизнес, 29 сен 2017, 13:43
Гостиница в «Зарядье» откроется под брендом Waldorf Astoria ... в парке «Зарядье» уже в ноябре этого года . Гостиничный оператор Hilton в ноябре этого года может подписать контракт на управление гостиницей в парке «Зарядье». Об этом рассказал совладелец «Киевской площади» (девелопер проекта) Год Нисанов в... братом губернатора Тульской области Алексея Дюмина. Объем инвестиций в проект Год Нисанов затруднился назвать, сказав лишь, что сейчас для реализации привлечена кредитная... Года Год Нисанов года Владелец «Европейского» откроет Park Inn в доме-книжке на Новом Арбате ... оказаться избыточной для одной гостиницы. Отель-книжка Компания «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева (владеет, в частности, ТЦ «Европейский» и... сделку не вошли, в частности, помещения на первых этажах, которые Год Нисанов , однако, обещал выкупить впоследствии. Само здание предприниматель планировал реконструировать в... и является максимальным результатом для среднего сегмента в первые месяцы года за пять лет», - говорит руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL ... года году Года Гостиницу «Украина» возглавил бывший менеджер структур семьи Гуцериевых ... , уверены эксперты. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 8 ноября 2016 года гендиректором ООО «Высотка», владеющей знаменитой гостиницей «Украина» (сейчас работает под... Отель» (бывшая гостиница «Центральная» на Тверской, после реконструкции в 2018 году откроется под брендом Hilton). Михаил Козлов подтвердил РБК свое назначение... «Сафмар». Знаменитая высотка Сейчас «Украина» принадлежит структурам совладельцев «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева. Состояние каждого из них журнал Forbes ... Год Нисанов года СМИ узнали о возможной продаже проекта отеля в Москве Нисанову и Илиеву ... . Проект, по данным издания, могут приобрести владельцы компании «Киевская площадь» Год Нисанов и Зарах Илиев. Речь идет о здании площадью 21 тыс... » на месте снесенной гостиницы «Россия». Чиновник столичной мэрии еще два года назад говорил газете, что ООО «Турбо» Шумкова выкупило его у...Год Нисанов родился 24 апреля 1972 года в поселке Куба (Красная Слобода) в Азербайджане в семье директора консервного завода, на котором трудилась большая часть клана Нисановых.
Год окончил сначала финансово-кредитный техникум, а затем юридический институт в Баку. И только после получения образования связи семьи позволили войти ему в нефтяной бизнес - тогда он был занят перевозкой азербайджанских нефтепродуктов и контролировал определенную часть продаж.
С начала 1990-х годов Год Нисанов занимается бизнесом в Москве. Работал в группе компаний АСТ Тельмана Исмаилова. В 1992 году стал помогать в оптовой торговле своему земляку Зараху Илиеву с которым жили в одном дворе в Кубе и были знакомы с детства.
В 2000-2005 годах работал в компании по обработке алмазов - ООО «Даймонд каттерс».
В 2001 году партнёры открыли торгово- ярмарочный комплекс «Москва» в Люблино.
В 2005 году, принадлежащая Зараху Илиеву и Году Нисанову компания «Бисквит», купила гостиницу «Украина» на аукционе правительства Москвы.
В 2006 году был открыт торговый комплекс «Европейский» возле Киевского вокзала.
В 2007 году баллотировался на пост депутата Государственной думы по списку партии ЛДПР.
В 2009 году московские власти закрыли Черкизовский рынок.
Семья
Женат, трое детей.
Собственность
- По данным СМИ, является совладельцем торгово-развлекательных центров «Европейский» и «Киевская площадь», мебельного центра «Гранд», торгово-ярмарочного комплекса «Москва», гостиницы «Украина» и Черкизовского рынка.
- Одним из последних документов, подписанных Юрием Лужковым накануне своей отставки с поста мэра Москвы стал план приватизации городского имущества, в который вошла и 50 % доля города в гостинице «Рэдиссон САС Славянская» у Киевского вокзала. Другие 50 % акций этого отеля с 2008 г. принадлежат структуре, подконтрольной Году Нисанову и Зараху Илиеву. Тогда городские власти собирались оспорить сделку, поскольку прежний владелец не предложил правительству Москвы выкупить его долю, но делу не был дан ход. С конца 2009 г. Год Нисанов через свою пресс-службу заявлял о заинтересованности в полном выкупе «Radisson SAS Славянская» и последующей ее реконструкции, но этому может помешать отставка Ю. Лужкова. Ранее все наиболее ликвидные активы города приватизировались непрозрачно, считают эксперты, однако, с назначением Сергея Собянина на пост мэра Москвы ситуация может измениться.
Бывшие владельцы Черкизовского рынка Год Нисанов и Зарах Илиев намерены начать новое крупное строительство. Эксперты считают, что проект может быть успешен, как и другие начинания партнеров.
Разнообразные интересы
Структура, связанная с компанией «Киевская площадь», намерена построить в подмосковной Барвихе многофункциональный комплекс зданий Barvikha River. Порядка 8000 кв. м будут отданы под апартаменты, кроме того, планируется разместить в комплексе рестораны, офисы и сумермаркет.
По словам заместителя гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислава Ивашкевича , инвестиции в проект могут составить $33 – 44 млн.
Владельцами «Киевской площади» являются Год Нисанов и Зарах Илиев, которые заняли в этом году первое место в рейтинге крупнейших владельцев недвижимости России. По данным журнала Forbes, годовой оборот компании составляет почти в $1,3 млрд.
Напомним, что Нисанову и Илиеву торгово-развлекательный комплекс «Европейский», расположенный рядом с Киевским вокзалом, торгово-ярмарочный центр «Москва» в Люблино, гостиница «Рэдиссон САС Славянская», крупнейший в столице сельскохозяйственный рынок «Фуд Сити» - более 346 000 кв.м. торговой площади и около 300 000 кв. м. складов и др.
Впрочем, это не далеко не все, чем владеют партнеры. Их деловые интересы достаточно разнообразны. Как сообщала «Версия», у них есть судоходная компания, достраивается здание в комплексе «Москва-Сити» и океанариум на ВВЦ. Наконец, что называется, присутствует и интерес в гостиничном бизнесе. Например, гостиницу в центре Москвы на Варварке, которая принадлежит наследникам бизнесмена Дмитрия Шумкова, намереваются достраивать Нисанов и Илев.
Горская дружба
Впрочем, практически во всех текстах, которые касаются Года Нисанова и Зараха Илева, присутствует элемент недосказанности. Миллиардеры люди не публичные, предпочитающие не привлекать к своим персонам особое внимание. Известно, например, что они категорически отказываются давать интервью. Их жизнь, по большому счету - секрет.
Год Нисанов и Зарах Илиев односельчане из села Красная слобода в Азербайджане. По национальности - таты (горские евреи). Отец Зараха Илева Бинсион работал сапожником. Зарах Илев, как и его четверо братьев, прекрасно умели обращаться с кожей. Трудовое воспитание вкупе с деловой хваткой, очевидно, и определили жизненный путь этого человека. Во всяком случае известно, что он еще в школе шил с приятелем шапки–аэродромы, которые прекрасно продавались в населенной азербайджанцами Кубе.
В 17 лет переехал в Москву, где уже жили его родственники. Тут заканчивается одна история – сына простого сапожника - и начинается другая - короля российской недвижимости.
Подробности этого поступательного движения состоят в следующем. В начале 1990 –х Илев выкупил несколько торговых точек–контейнеров в Москве на Измайловском рынке и начал сдавать из в аренду. Говорят, что в результате Захару Илеву было поручено хранить товары, поступающие из-за рубежа. Что займы ему предоставляла диаспора, и она же участвовала во многих проектах. И это, вполне вероятно, может быть правдой.
Во всяком случае долгое время ООО «Фирма Илиев» управляла частью Черкизовского рынка в Москве, другая же часть рынка контролировалась его земляком Тельманом Исмаиловым.
О Годе Нисанове известно также не очень много. Например, что он владел комиссионным магазином в Красной Слободе, а также помогал своему отцу, директору местного консервного завода.
Год Нисанов окончил сначала финансово-кредитный техникум, а затем юридический институт в Баку. Какое–то время он занимался перевозкой азербайджанских нефтепродуктов. С начала 1990-х годов Год Нисанов начал заниматься бизнесом в Москве. Он работал в группе компаний АСТ Тельмана Исмаилова, а потом стал оказывать помощь в оптовой торговле Зараху Илиеву. Они жили в одном дворе и были знакомы с детства.
Впрочем, в скором времени партнеры решили не концентрироваться исключительно на Черкизовском рынке, а диверсифицировать свой бизнес.
В 2001 году Год Нисанов и Зарах Илев открыли торгово- ярмарочный комплекс «Москва» в Люблино. Позднее Илиев и партнеры приобрели мебельный центр «Гранд» в Москве.
Одним из самых масштабных проектов стало строительство у Киевского вокзала торгового центра «Европейский». Здание площадью 180 тысяч квадратных метров было окончательно построено в 2006 году.
С «Европейским» произошла достаточно странная история. Первоначально предполагалось, что 30 процентов торгового центра принадлежит городу. Городские власти намеревались включить здание в программу приватизации. Но тут выяснилось, что столице принадлежит только 10% «Европейского». В итоге стороны договорились, что Ивлев и Нисанов признают спорные площади за городом с последующим их выкупом. Таким образом, они взяли полный контроль над торговым комплексом.
Источники успеха
История людей, которые смогли заработать огромные состояния, всегда впечатляет. Год Нисанов с гордостью подчеркивал, что в бизнесе им помогала диаспора. «Наша сила в том, что мы не теряем связей с земляками», - говорил Нисанов.
Да, конечно бесспорно, что связи эти очень крепки. В 2011 году на конференции посланников движения ХАБАД Нисанов сидел рядом с премьер министром Израиля Беньямином Нетаньяху.
Три года назад Нисанова обыскали в аэропорту Бен-Гурион. Таможенники обнаружили у него незадекларированные бриллиантовые серьги. В итоге он был принят лично президентом Израиля Шимоном Пересом, и тот принес ему извинения за случившееся.
И, тем не менее, национальный фактор - это одна из составляющих успеха бизнесменов. Надо добавить сюда и боевое прошлое Черкизовского рынка и железную хватку. И то, что владельцы «Киевской площади» предпочитают не дразнить власть невиданным размахом семейных и прочих торжеств.
Можно, конечно предположить, что Год Нисанов и Зарах Илиев обладают инсайдерской информацией, так четко и продуманно действуют партнеры.
В случае со строительством комплекса в Барвихе, аналитики, например, считают, что в перспективе девелоперы смогут выручить около 2-2,5 млрд руб. от продажи апартаментов, и еще 50 млн руб. в год, вероятно, составит чистый денежный поток от сдачи коммерческой части в аренду.
По мнению аналитиков, новая стройка показывает уверенность партнеров в завтрашнем дне. А это в какой - то степени является положительным знаком строительному рынку в нынешней непростой ситуации.
мен, глава совета директоров закрытого акционерного общества «Киевская площадь» и открытого акционерного общества «Сафра Инструментс».
Родился 24.04.1972 г. в поселке Куба (раньше носил название Красная Слобода, находится в Азербайджане). Отец управлял консервным заводом, где и трудилось большинство членов их семьи.
Женат, трое детей. Хобби бизнесмена - лошади. Источники утверждают, что предприниматель владеет конным заводом, где, кроме других мастей, разводит орловских рысаков (известная русская порода лошадей с врожденной способностью к быстрой и резвой рыси).
Становление бизнесмена
Образование получал в техникуме финансов и кредитов, а по его окончании вступил в Бакинский юридический институт. Владеет такими языками, как арабский, фарси, турецкий и еще тремя, пишет «Форбс» .
Уже в двадцатилетнем возрасте Год Семенович владел несколькими магазинами в родном поселке.
После учебы начинает заниматься нефтяным бизнесом: семейные связи помогли ему организовать перевозки нефтепродуктов, которые производились в Азербайджане, а также контролировать их продажи.
Покорение Москвы
В столицу России Нисанов перебирается в 1992 году, где вместе с Захаром Илиевым по данным издания «Ведомости» (уроженцем Азербайджана, также жил в поселке Куба) занимается торговлей оптом, арендой палаток на рынках Москвы, позже начинает работать в компании Тельмана Исмаилова.
Пять лет своей карьеры, начиная с 2000 года, посвятил обществу с ограниченной ответственностью «Diamond cutters», которое занималось алмазами, а конкретно - их обработкой, пишет «Коммерсантъ» .
Одновременно с этим открывает вместе со своим земляком торговый комплекс «Москва» в южном районе столицы Люблино.
Кроме того, уже в 2002-ом он вместе с Илиевым и Церетели основал компанию ЗАО «Киевская площадь». Основная цель этой компании заключалась в восстановлении площади возле Киевского вокзала в Москве, сообщает «Газета.Ру» .
За год существования новая компания добивается контракта с мэрией Москвы на строительство крупного делового центра. Планировалось, что площадь этого коммерческого центра будет составлять семьдесят две тысячи квадратных метров.
В это же время Годом Нисановым (а именно его компанией) совместно с Департаментом имущества московской мэрии создается еще одна компания «Площадь Европы», которая и становится владельцем нового делового комплекса.
Реконструкция же площади возле Киевского вокзала была завершена в 2006-м году. Вместо сквера тут вырос ТРЦ «Европейский», общая площадь которого - больше ста восьмидесяти квадратных метров, а площадь, отведенная под аренду, - больше шестидесяти тысяч.
Отельный и ресторанный бизнес
Работая над проектом площади Киевского вокзала, бизнесмен также обратил свое внимание и на другие сферы предпринимательства. В 2003 году становится одним из основателей «Trade Investments», которая занималась розничной торговлей и ресторанным бизнесом. Партнером Года Нисанова в новом деле стал Ильхам Рагимов.
Еще одна компания, которую бизнесмен также основал со своим земляком Илиевым, - «Бисквит» - в 2005 году покупает отель «Украина». Но не все так гладко с этой сделкой. Сначала зам.мэра Москвы Иосиф Орджоникидзе сделал заявление, что компания «Бисквит» ему незнакома. Следом, в 2006-ом году сделкой заинтересовались правоохранительные органы из-за подозрений о сговоре. Но доказательств этому не было найдено. В 2010 году была закончена реконструкция «Украины», и она получила новое название - «Radisson Royal Hotel Moscow», сообщает «РБК» .
На этом успехи в отельном бизнесе не заканчиваются. В две тысячи восьмом году партнеры покупают компанию «Hotel Invest ». Благодаря этой сделке, «Киевская площадь» также получает и крупный пакет акций - 50 процентов - общества с ограниченной ответственностью «Славянская». Эта компания на тот момент владела гостиницей «Radisson САС Славянская», которая, соответственно, перешла во владения учредителей «Киевской площади».
Достижения
В 2011-ом бизнесмену выпало почетное право стать гостем Леви Леваева, президента Федерации евреев СНГ. Источники сообщают, что предприниматель пожертвовал немаленькую сумму на деятельность ХАБАДа.
В 2012 году за значительный вклад в восстановление Кронштадтского Морского собора имени Святителя Николая Чудотворца Год Нисанов был награжден Почетной грамотой Президента Российской Федерации.
Состояние
Г. Нисанов, кроме «Киевской площади», «Сафра Инструментс», «Площади Европы», множества торговых центров и отелей, является и совладельцем рынка «Садовод» и еще несколькими на МКАДе, а также мебельного центра «Гранд».
Зимой 2011-го Нисанов с Илиевым выкупают отель «Союз» на Воробьевых горах, которым владело Министерство обороны России, а также покупают часть международного делового центра «Москва-Сити».
Осенью этого же года он входит в открытое акционерное общество «Всероссийский выставочный центр».
Состояние Года Нисанова с 2009 года выросло на 600 миллионов: с 500 млн долларов до 1,1 миллиарда долларов. В 2011 году журнал «Финанс» поместил бизнесмена на 131 место в рейтинге российских миллиардеров . Сегодня состояние бизнесмена составляет 2,4 миллиарда долларов,
Меньше чем через год на месте снесенной гостиницы «Россия» возле Кремля должен открыться парк «Зарядье». Объем бюджетных инвестиций в него оценивается в 20 млрд рублей. Вплотную примыкать к парку будет отель, выстроенный на месте доходного дома в самом начале улицы Варварка. Бизнесмен Дмитрий Шумков, совладелец спорткомплекса «Олимпийский», выкупил у города этот дом за 3,4 млрд рублей, чтобы снести его и построить на его месте отель класса люкс.
В декабре 2015 года Шумков был найден мертвым в одном из апартаментов в Москва-Сити. В сентябре структуры компании «Киевская площадь» приобрели у его наследников 87% долей в ООО «Многофункциональный комплекс Варварка 14, стр. 1, 2», которому принадлежат права на проект. По словам Года Нисанова , знакомые сообщили ему о намерении наследников продать проект в марте. Сумму сделки совладелец «Киевской площади» не разглашает, однако говорит, что в проект предстоит вложить еще около $400 млн. Участвовать в финансировании строительства будет Газпромбанк.
Партнером Года Нисанова и Зараха Илиева в этом проекте выступит Артем Дюмин, бывший генеральный директор спортивного комплекса «Олимпийский». По данным журнала The New Times, Дюмин — брат Алексея Дюмина, бывшего офицера ФСО и замминистра обороны, который сейчас исполняет обязанности губернатора Тульской области . Артему Дюмину принадлежит 13% долей в ООО «МФК «Варварка». Не планируют ли Илиев и Нисанов выкупать его долю? «У нас нормальные товарищеские отношения, я для себя в будущем каких-то проблем в связи с этим партнерством не вижу, — говорит Год Нисанов. — Приходить к человеку и предлагать выкупить его бизнес — некрасиво».
Общая площадь нового отеля составит 65 000 кв. м, из них 50 000 — наземная. Половину займет пятизвездный отель, половину — апартаменты. Сейчас владельцы объекта ведут переговоры с Mandarin Oriental и Hilton (бренд Waldorf Astoria) о том, кто будет оператором проекта.
По словам Нисанова, «Киевская площадь» уменьшила высоту будущего отеля и решила сохранить исторический облик фасадов. Современным стеклянным будет лишь тот, что выходит к парку «Зарядье». Часть Китайгородской стены с пешеходным проходом по ней сохранится, ресторан «Башня» переедет на последний, восьмой, этаж и станет панорамным. По согласованию с городом все работы должны уложиться в три года и два месяца, сейчас компания закрывает долги перед подрядчиками и городом и готовится выводить здание из аварийного состояния.
Линия Кутузовский проспект — Новый Арбат
В августе «Киевская площадь» закрыла еще одну крупную сделку, рассказывает Нисанов: компания выкупила у города 100% акций АО «Обновление «Арбат», которому принадлежит здание-книжка на Новом Арбате, дом 21, рядом с Lotte Plaza. Генеральным директором «Обновления» уже назначен менеджер Нисанова Алексей Микушко. Сумму сделки покупатели и здесь не разглашают, однако в 2014 году здание оценивалось в 2,5 млрд рублей. Площадь выкупленных помещений 29 000 кв. м, сейчас они сдаются в аренду под офисы. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка ОАО «Обновление «Арбат» в 2014 году составила 388 млн рублей, сдача помещений в аренду — основной вид деятельности.
Если ехать по Кутузовскому проспекту в центр, то от принадлежащей Зараху Илиеву и Году Нисанову пятизвездной Radisson Royal Hotel, бывшей гостиницы «Украина», расстояние чуть больше километра. По соседству с Новым Арбатом, 21 находится комплекс зданий Lotte Plaza и входящий в него пятизвездный же Lotte Hotel. Не боятся ли бизнесмены конкуренции? «В центре очень не хватает проектов уровня три-четыре звезды, — говорит Год Нисанов. — Мы бы хотели, чтобы в таком знаковом месте, как Новый Арбат, были отели разных ценовых категорий».
Свою «книжку» бизнесмены намерены реконструировать и сделать из нее отель класса «4 звезды». Детально проект пока не проработан, и переговоры с будущим оператором не ведутся. Пока здание работает как офисный центр и заполнено на 70%, но арендаторы оповещены о том, что скоро оно закроется на реконструкцию.
В периметр сделки не вошли нижние этажи башни, где сейчас размещается ресторан «Чайхона №1» и другие; они принадлежат другим собственникам. По словам Года Нисанова, они планируют выкупить эти помещения у их нынешних владельцев и приобрести еще строение во дворе высотки. Если эти планы реализуются, то к площади объекта добавится 15 000 кв. м. Совокупный объем будущих инвестиций в приобретение новых площадей, изменение вида разрешенного использования здания и реконструкцию «Киевская площадь» оценивает в $120 млн.
В начале Нового Арбата на Никитском бульваре есть огороженный много лет пустырь. Построить здесь отель собирался до своей опалы еще Тельман Исмаилов, позже работы были надолго заморожены, а участок стал интересным активом для кредиторов. В 2014 году «Коммерсант» писал, что на площадку на Никитском бульваре претендует Международный банк Азербайджана, который в числе прочих кредитовал Исмаилова.
По словам Года Нисанова, сделка пока не закрыта, но его компания «планирует поучаствовать в застройке участка». Запрос Forbes в Международный банк Азербайджана пока остался без ответа.
По оценке Forbes, выручка компании «Киевская площадь» от сдачи недвижимости в аренду превысила $1,1 млрд, ей принадлежат торговый центр «Европейский», торговые комплексы «Садовод», продовольственный центр «Фудсити» на Калужском шоссе и многие другие объекты.
Несмотря на обилие новых проектов, Год Нисанов и его партнер не планируют участвовать в покупке гостиниц, выставленных на продажу группой БИН семьи Гуцериевых. По данным РБК, БИН ищет покупателей на Hilton Moscow Leningradskaya (273 номера), «Holiday Inn Сущевский» (310 номеров) и «Holiday Inn Лесная» (301 номер). «У нас дружеские отношения [с семьей Гуцериевых. - Forbes ], — сообщил Нисанов. — Мы хотели бы, чтобы эти бизнесмены оставались на рынке: всегда хорошо, когда есть конкуренция».