ลดหย่อนภาษีสำหรับการซ่อมแซมและตกแต่ง Envd: การค้าปลีกวัสดุก่อสร้างผ่านร้านค้า เอกสารสำหรับภาษีวัสดุก่อสร้างที่พวกเขาเอา

หากคุณตัดสินใจที่จะเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์ที่คุณซื้ออย่างสมบูรณ์ โปรดจำไว้ว่าคุณมีสิทธิ์ที่จะได้รับ การหักภาษีเพื่อการซ่อมแซมในอาคารหลังใหม่

อย่างไรก็ตาม ในประเด็นนี้มี "หลุมพราง" มากมายที่ซ่อนเร้นจากสายตาของผู้อาศัยที่ไม่เข้าใจกฎหมาย เป็นเพราะไม่ใช่พลเมืองทุกคนที่ตระหนักถึงสิทธิและโอกาสของตนเอง สถานการณ์ความขัดแย้งจึงเกิดขึ้นมากมาย

เราจะพูดถึงวิธีการคืนเงินสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ ในกรณีใดที่เป็นไปได้ เอกสารใดบ้างที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้ เราจะพูดถึงในบทความนี้

พลเมืองรัสเซียทุกคนมีสิทธิ์ใช้ประโยชน์จากการขอคืนภาษีเงินได้เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย สิ่งนี้เกิดขึ้นในรูปแบบของการหักค่าทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อซึ่งปัจจุบันมีจำนวน จำกัด อยู่ที่ 2,000,000 รูเบิล

กฎหมายกำหนดความเป็นไปได้ในการใช้สิทธิประโยชน์ทางภาษีนี้เฉพาะเมื่อตรงตามข้อกำหนดจำนวนหนึ่งเท่านั้น ในขณะเดียวกันก็นำไปใช้ทั้งกับตัวผู้ซื้อเองและกับทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่กำลังจะได้มา

ใครควรจะ

การใช้ค่าลดหย่อนทรัพย์สินผู้ซื้อจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

1. สิทธิในการออกค่าชดเชยมีพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่ทำงานบนพื้นฐานของ สัญญาจ้างงานเช่น ผู้ได้รับค่าจ้าง บุคคลธรรมดาที่ได้รับเพียงเงินบำนาญหรือเงินเดือนใน "ซองจดหมาย" ไม่สามารถขอหักดังกล่าวได้ เนื่องจากรายได้ดังกล่าวจะไม่ถูกหักภาษี
2. นอกเหนือจาก การจ้างงานอย่างเป็นทางการบุคคลจะต้องเสียภาษีเงินได้จากรายได้ที่มีอยู่ทั้งหมดของเขา ตัวอย่างเช่น พนักงานที่ลาคลอดบุตรไม่สามารถรับผลประโยชน์ชั่วคราวได้ เนื่องจากเงินช่วยเหลือที่เธอได้รับไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
3. เฉพาะเจ้าของบ้านเท่านั้นที่มีสิทธิได้รับการลดหย่อนภาษี
4. ต้องเข้าใจว่าต้องทำอย่างไร ค่าลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเพียงครั้งเดียวในชีวิต (หากซื้อก่อนปี 2557) หรือภายในวงเงินสูงสุดหากซื้อที่อยู่อาศัยหลังปี 2557

มันเป็นสิ่งสำคัญ! ตามมาตรา 220 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ฐานภาษี (เต็มจำนวนบัญชี) ถูกกำหนดโดยจำนวนเงินที่ใช้จริงในการซ่อมแซมซึ่งเจ้าของสามารถจัดทำเอกสารได้โดยการตรวจสอบและดึงข้อมูล ในกรณีนี้มีข้อ จำกัด : จำนวนไม่ควรเกินสองล้านรูเบิล

มีไว้เพื่ออะไร

สามารถขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย และนี่คือเงื่อนไขที่ต้องปฏิบัติตาม:

1. เมื่อลงนามในการทำธุรกรรมการซื้อและขายสัญญาจะต้องมีข้อความยืนยันการซื้ออพาร์ทเมนต์นั่นคือสิ่งสำคัญคือต้องฝากเงิน
2. การหักภาษีจะคำนวณจากยอดซื้อที่บันทึกในสัญญาซื้อขายเท่านั้น หากคุณตัดสินใจที่จะฉ้อโกงเล็กน้อยเกี่ยวกับค่าอพาร์ทเมนท์และประเมินราคาต่ำไป (เมื่อเทียบกับราคาจริง) การชำระเงินที่คุณมีสิทธิ์ได้รับจะน้อยกว่าที่ควรจะเป็น
3. ไม่เพียง แต่อพาร์ทเมนท์เท่านั้นที่สามารถพิจารณาได้ แต่ยังรวมถึงพื้นที่นั่งเล่นส่วนตัวด้วยเช่นบ้านที่สร้างขึ้นเอง
4. จำนวนเงินสูงสุดที่คุณสามารถรับได้คือ 260,000 รูเบิล = 2 ล้านรูเบิล * 13%

ตอนนี้เรามาตัดสินใจว่าการหักทรัพย์สินประกอบด้วยค่าใช้จ่ายใดบ้างที่สามารถรวมอยู่ในวงเงินที่ระบุ อาจรวมถึง:

1. ค่าใช้จ่ายโดยตรงในการซื้อบ้าน นี่คือจำนวนเงินที่ระบุไว้ในสัญญา (เช่น การก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันหรือการขายและการซื้อ)
2. ค่าใช้จ่ายสำหรับงานตกแต่งเพิ่มเติมหากมีการซื้อที่อยู่อาศัยที่ยังไม่เสร็จ
3. การได้มาเมื่อต้องสร้างอาคารที่อยู่อาศัย
4. เงินกู้จำนองที่ใช้ในการซื้อทรัพย์สินที่กำหนด

สรุปคะแนนทั้งหมดเหล่านี้และผลลัพธ์คือจำนวนเงินที่หักภาษีซึ่งสามารถขอคืนได้ 13% แต่เราขอย้ำอีกครั้งว่าสูงสุดจำกัดอยู่ที่ 2 ล้านรูเบิล ต่อคน.

ตัวอย่าง. ครอบครัว Zyuzikov ตัดสินใจที่จะทำให้ความฝันเก่า ๆ ของพวกเขาเป็นจริง: ย้ายไปอาศัยอยู่ในบ้านที่แสนสบายในหมู่บ้าน สำหรับสิ่งนี้พวกเขาซื้อ ที่ดินสำหรับ 700,000 รูเบิล ด้วยบ้านที่สร้างไม่เสร็จในราคา 1.5 ล้านรูเบิล สำหรับการซื้อครั้งนี้ เงินกู้จำนองจำนวน 1 ล้านรูเบิลถูกนำมาจากธนาคาร และคู่สมรสใช้เงิน 500,000 รูเบิลเพื่อสร้างบ้านให้เสร็จ ลองคำนวณดูว่าพวกเขาสามารถขอลดหย่อนภาษีอะไรได้บ้าง

เรารวมค่าใช้จ่ายเหล่านี้ทั้งหมด: 0.7 ล้าน (ที่ดิน) + 1.5 ล้าน (บ้าน) + 1 ล้าน (จำนอง) + 0.5 ล้าน (ตกแต่ง) = 3.7 ล้านรูเบิล จากจำนวนนี้ Zyuzikovs จะสามารถกู้คืนได้ 13% นั่นคือ 481,000 รูเบิลสำหรับสองคน

หากพวกเขากู้เงิน 2 ล้านรูเบิล ผลรวมของค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะเป็น: 0.7 ล้าน (ที่ดิน) + 1.5 ล้าน (บ้าน) + 2 ล้าน (จำนอง) + 0.5 ล้าน (ตกแต่ง) = 4.7 ล้านรูเบิล ในกรณีนี้พวกเขาจะต้อง จำกัด ตัวเองไว้ที่การหักเงินสูงสุด 4 ล้านรูเบิล นั่นคือ 2 ล้านต่อคน เป็นผลให้ผลตอบแทนจะเท่ากับ 520,000 รูเบิล

นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าสังเกตว่ามีความเป็นไปได้เพิ่มเติมในการคืนดอกเบี้ยจำนอง (ซึ่งจะเกินวงเงินทรัพย์สิน 2 ล้านรูเบิล) แต่สิ่งนี้ 🙂

สำคัญ! ไม่มีการคืนเงินสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย: บ้านในชนบท, โรงรถและแม้แต่อพาร์ทเมนท์ก็ไม่ได้ให้!

ตัวเลือกที่เป็นไปได้สำหรับสถานที่

และตอนนี้เรามาพิจารณารายละเอียดเกี่ยวกับการชดเชยภาษีสำหรับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ นอกจากนี้ยังใช้กับการหักทรัพย์สิน อย่างไรก็ตามจำนวนเงินจะแตกต่างกันและขึ้นอยู่กับสถานะของที่อยู่อาศัยที่ได้มา

สร้างใหม่ไม่มีการตกแต่ง

นี่เป็นกรณีที่พบบ่อยที่สุดที่สามารถเพิ่มค่าปรับปรุงใหม่เข้ากับราคาซื้ออพาร์ทเมนต์ได้อย่างง่ายดาย

สิ่งสำคัญที่ต้องใส่ใจเมื่อเซ็นสัญญาเมื่อซื้ออาคารใหม่:

• เอกสารจะต้องระบุข้อเท็จจริงที่ว่าซื้อสถานที่โดยไม่ทำให้เสร็จ
• ไม่ใช่หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ แต่ควรส่งเอกสารการโอนสถานที่ให้กับแผนกภาษี
• ควรจัดเตรียมรายการรายละเอียดพร้อมค่าใช้จ่ายทั้งหมดเกี่ยวกับการซื้อวัสดุก่อสร้าง
• เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีการแบ่งส่วนร่วมกันสามารถหักภาษีเต็มจำนวนสำหรับการซ่อมแซมให้กับเจ้าของเพียงคนเดียวโดยตกลงกับผู้อยู่อาศัยรายอื่นทั้งหมด
• ส่วนที่จำเป็นของการหักภาษีโดยตรงสำหรับที่อยู่อาศัยสามารถรับได้โดยผู้ถือหุ้นแต่ละรายแยกกัน

อพาร์ตเมนต์พร้อมการตกแต่งบางส่วน

สิ่งที่ยากเป็นพิเศษคือการชดเชยสำหรับการตกแต่งอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อภายใต้สัญญาซึ่งระบุว่าการตกแต่งสถานที่เสร็จสมบูรณ์บางส่วนแล้ว ในกรณีนี้ สัญญาและเอกสารการยอมรับจะต้องแสดงรายการงานตกแต่งทั้งหมดที่ผู้พัฒนาดำเนินการ ณ เวลาที่มีการส่งมอบสถานที่ให้กับผู้ซื้อ

แม้ว่าจะถูกแทนที่โดยผู้ซื้อในภายหลัง ผู้ตรวจสอบภาษีจะไม่ยอมรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้เพื่อรวมในการหัก

ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพิจารณาประเด็นต่อไปนี้:

• ดำเนินกิจกรรมซ่อมแซมและตกแต่งโดยเฉพาะ
• ค่าใช้จ่ายในการซื้อท่อประปาและเฟอร์นิเจอร์ใหม่จะไม่นำมาพิจารณา
• การกระทำต้องมีรายการที่ระบุเปอร์เซ็นต์ของการกระทำที่เสร็จสมบูรณ์ในห้องรวมถึงงานทุกประเภทที่ยังต้องทำให้เสร็จ

ตัวอย่าง. สัญญาระบุว่าห้องเช่าให้เช่าพร้อมผนังที่เตรียมไว้สำหรับวอลเปเปอร์และพื้นสำเร็จรูปโดยไม่มีการเคลือบภายนอก ในกรณีนี้เฉพาะการซื้อวอลเปเปอร์และเสื่อน้ำมันตลอดจนงานติดตั้งและออกแบบเท่านั้นที่สามารถชดเชยเป็นค่าใช้จ่ายได้ แต่ไม่รวมค่าใช้จ่ายในการซื้อพื้นปรับระดับเองหรือสีรองพื้นสำหรับผนังปรับระดับ

หากการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีการตกแต่งบางส่วนเป็นกรณีของคุณ โปรดอ่านเอกสารอย่างละเอียด!

ตัวแทนจำหน่าย

เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดรอง ในกรณีส่วนใหญ่ การขายจะดำเนินการพร้อมกับการซ่อมแซมที่มีอยู่ และบ่อยครั้งที่เขาไม่เหมาะกับผู้ซื้อ อย่างไรก็ตามในกรณีเหล่านี้ไม่มีโอกาสที่จะคืนเงินสำหรับงานตกแต่งและซ่อมแซมใด ๆ : หน่วยงานด้านภาษีจะปฏิเสธการคืนเงิน 100%

อย่างไรก็ตาม มีโอกาสน้อยที่จะซื้อบ้านหลังที่สองในอาคารใหม่หลังเดียวกัน แต่จากบุคคลที่ไม่ได้ทำการซ่อมแซมทั้งหมดในนั้น ในเวลาเดียวกัน สัญญาซื้อขายควรสะท้อนข้อเท็จจริงที่ว่าอพาร์ทเมนต์ถูกซื้อในขั้นตอนของการก่อสร้างและต้องมีการตกแต่งเพิ่มเติม ในกรณีนี้ ความน่าจะเป็นของผลตอบแทนจะเพิ่มขึ้น

มันเป็นสิ่งสำคัญ! อย่างไรก็ตาม ในสถานการณ์เช่นนี้ ผู้ซื้อมีความเสี่ยงสูง เนื่องจากสำนักงานสรรพากรอาจสงวนสิทธิ์ในการปฏิเสธการขอคืนภาษีเงินได้

ในสถานการณ์เช่นนี้กระทรวงการคลังได้ออกหนังสือที่ขัดแย้งกันหลายฉบับ บางคนโต้แย้งว่าเมื่อซื้อบ้านหลังที่สองจะไม่มีการจ่ายค่าชดเชยสำหรับการซ่อมแซม

อย่างไรก็ตามคำชี้แจงล่าสุดมาจากข้อเท็จจริงที่ว่าสิ่งสำคัญเมื่อซื้อไม่ใช่ตลาดที่ซื้อที่อยู่อาศัย: หลักหรือรองสิ่งสำคัญคือเงื่อนไขของสัญญาที่ระบุว่าอพาร์ทเมนต์นี้ขายพร้อมกับ หรือไม่จบ.

ซ่อมแซมหรือตกแต่งอพาร์ทเมนต์

การหักทรัพย์สินเพื่อซ่อมแซม

ดังนั้นเราจึงหาผลรวมของผลตอบแทนสูงสุดและสถานะของทรัพย์สินที่ได้มา และตอนนี้เราจะพิจารณาต้นทุนการตกแต่งที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่โดยตรง

หากตรงตามเงื่อนไขทั้งหมดสำหรับการซื้อ ในกรณีนี้ คุณสามารถเพิ่มค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมให้กับจำนวนเงินที่ทำธุรกรรมได้สำหรับ:

• สำหรับการซื้อวัสดุก่อสร้าง
• จบงานในอพาร์ทเมนต์ที่ยังไม่เสร็จ

สำคัญ! การซ่อมแซมบ้านเก่าจะไม่นำมาพิจารณา แม้ว่าคุณจะเพิ่งซื้ออพาร์ทเมนต์และต้องการปรับปรุงการตกแต่งภายใน

ผิวสีดำคืออะไร

ให้เราพิจารณาคำถามสำคัญอีกครั้ง: อพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีการตกแต่งหมายถึงอะไร ตามกฎแล้วสิ่งนี้เขียนโดยตรงในเอกสารสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในกรณีส่วนใหญ่ข้อตกลงนี้จะเป็นข้อตกลงในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยซึ่งมักจะน้อยกว่า - การซื้อและการขาย

รายการแยกต่างหากจะต้องระบุว่าอพาร์ทเมนท์ถูกโอนไปยังผู้ซื้อโดยไม่มีการตกแต่งภายใน และเป็นที่พึงปรารถนาเช่นกันที่จะมีการระบุรายละเอียดของวัตถุที่จะส่งมอบในรายละเอียดเพิ่มเติม นี่คือตัวอย่างตัวอย่างที่คล้ายกันจากเอกสารอย่างเป็นทางการ

ลักษณะสำคัญของสถานที่ที่สามารถใช้คืนทรัพย์สินเพื่อซ่อมแซมได้:

• ราคาถูกกว่าอาคาร 15-20% พร้อมการตกแต่ง
• มีประตูหลัก กระจกพลาสติกของหน้าต่างและชาน
• ในบางกรณีไม่มีพาร์ติชันภายใน
• มีการเดินสายประปาและท่อน้ำทิ้ง แต่ไม่มีท่อประปา
• ท่อถูกปิดกั้น
• ไฟฟ้าไม่ได้เชื่อมต่อกับอพาร์ตเมนต์

การซ่อมแซมจะใช้เวลานานแค่ไหน

กฎหมายไม่ได้กำหนดกรอบระยะเวลาในการยื่นขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาร้อยละ 13 สำหรับการซ่อมแซมอาคารใหม่ อย่างไรก็ตาม จดหมายที่แยกจากกันของ Federal Tax Service ของสหพันธรัฐรัสเซีย อธิบายว่าสิ่งนี้สามารถทำได้ทีละครั้งด้วยการหักเงินสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ เนื่องจากไม่มีการหักเงินแยกต่างหากสำหรับการซ่อมแซม แต่เป็นส่วนประกอบของทรัพย์สิน .

ดังนั้นเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่คุณสามารถประกาศการหักเงินหลักสำหรับจำนวนเงินที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์และเพิ่มค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและตกแต่งให้เสร็จ หากการซ่อมแซมกินเวลานานหลายปี คุณสามารถค่อยๆ คืนเงินที่ใช้ในการตกแต่งที่อยู่อาศัยให้เสร็จ

ตัวอย่าง. Kotlov V.V. ซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีผิวหยาบราคา 1.3 ล้านรูเบิล ในปี 2018 เขาได้รับใบรับรองการโอนและการยอมรับ ซึ่งหมายความว่าเขาสามารถยื่นคำประกาศ 3-NDFL เพื่อขอรับเงินคืน 13% ของเงินที่ใช้ไป นอกจากนี้ในปี 2561 เขาใช้เงิน 400,000 รูเบิลในการซ่อมแซม จำนวนนี้สามารถเพิ่มเข้ากับตัวเลขรวมของการหักทรัพย์สินและระบุในการรายงาน 1.7 ล้าน = 1.3 ล้าน + 0.4 ล้าน

หากการซ่อมแซมดำเนินต่อไปในปี 2562 สำหรับปีนี้ (หลังจากเสร็จสิ้นในปี 2563) จะมีการส่งการประกาศอีกครั้งซึ่งระบุจำนวนเงินใหม่ของต้นทุนของวัตถุที่ซื้อ ตัวอย่างเช่น ในปี 2019 Kotlov ใช้เงิน 200,000 เพื่อดำเนินการซ่อมแซมต่อไป ในกรณีนี้ การประกาศจะแสดงตัวเลข 1.9 ล้านคน = 1.7 ล้านคน (สำหรับปี 2018) + 0.2 ล้านคน (สำหรับปี 2019) อย่าลืมว่าการคืนเงินสูงสุดคือ 2 ล้านรูเบิล

สำคัญ! แม้ว่าคุณจะได้รับหนังสือรับรองการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แล้ว และงานตกแต่งยังไม่เสร็จสมบูรณ์ ค่าใช้จ่ายของพวกมันจะยังคงถูกหักล้างต่อไป

แต่มันสมเหตุสมผลไหม?

การซ่อมแซมเป็นภัยธรรมชาติ ทุกคนที่เคยประสบกับกระบวนการนี้อาจรู้เรื่องนี้ 😆 และในช่วงที่เกิดความวุ่นวายนี้ การคิดว่าพวกเขาจะคืนเงินอะไรได้บ้างในภายหลัง อะไรไม่ได้ และแม้แต่การรวบรวมเช็คทั้งหมดและจัดทำข้อตกลงอย่างเป็นทางการกับองค์กรซ่อมแซมก็ไม่ใช่เรื่องง่าย

ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีความคิดที่ชัดเจนล่วงหน้าเสมอ ในกรณีใดที่สามารถหลีกเลี่ยงภาระเพิ่มเติมของระบบราชการดังกล่าวได้

มาทำคณิตศาสตร์ง่ายๆ กันเถอะ หากผู้ที่ซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านจากรัฐมีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษีสูงสุด 2 ล้านรูเบิล การรวบรวมเช็คและใบเสร็จรับเงินเพิ่มเติมนั้นเหมาะสมหรือไม่หากจำนวนเงินเริ่มต้นของการซื้อที่อยู่อาศัยเกินขั้นต่ำที่กำหนดไว้

ตัวอย่างที่ 1. Zhiltsov A.N. ฉันซื้อ odnushka ในบ้านที่กำลังก่อสร้างในราคา 3.1 ล้านรูเบิล หลังจากส่งมอบอพาร์ทเมนต์ด้วยความหยาบเขาจะต้องซ่อมแซมนั่นคือนำมันไปสู่สถานะที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ได้จริงๆ ในสถานการณ์นี้เจ้าของไม่จำเป็นต้องคิดถึงการคืนเงินค่าซ่อมเพราะเขาจะสามารถรับการหักเงินสูงสุด: 13% ของ 2 ล้านรูเบิลโดยไม่ต้องรวบรวมเอกสารเพิ่มเติมเพื่อยืนยันงานตกแต่ง

ตัวอย่างที่ 2. ครอบครัว Schastlivtsev ซื้ออพาร์ทเมนต์ในเขตชานเมืองในราคา 2.5 ล้านรูเบิล ตามรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียทั้งสามีและภรรยาสามารถใช้ประโยชน์จากการหักทรัพย์สินเป็นจำนวน 2 ล้านรูเบิลสำหรับแต่ละคน แต่มีเงื่อนไขว่าเงินจำนวนนี้ถูกใช้ไปแล้วเท่านั้น ในกรณีนี้ เป็นเรื่องที่สมเหตุสมผลสำหรับคู่สมรสที่จะรวบรวมเช็คและใบเสร็จรับเงินทั้งหมดสำหรับการชำระค่าซ่อมแซมอย่างระมัดระวัง เพื่อเพิ่มจำนวนเงินที่หักภาษีได้สูงสุด

และในกรณีที่พวกเขายืนยันค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์เป็นจำนวนเงินเพิ่มเติม 1.5 ล้านรูเบิล ในกรณีนี้ ทุกคนจะสามารถคืนเงินได้จำนวน 260,000 รูเบิล = 13% * 2 ล้าน รูเบิล

ดังนั้นวิเคราะห์สถานการณ์ของคุณล่วงหน้าว่าการยืนยันค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นนั้นมีประโยชน์เพียงใดเพื่อให้มีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษีสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่

ประเภทของใบเสร็จรับเงินภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

รายการค่าซ่อมแซมที่สามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีได้นั้นมีอยู่ในตัวแยกประเภทเอกสารพิเศษตามประเภทของกิจกรรมทางเศรษฐกิจ (OKVED)

จากข้อมูลที่ได้รับในส่วน "การผลิตงานตกแต่ง" คุณสามารถคืนภาษีสำหรับต้นทุนประเภทต่อไปนี้:

1. ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการตกแต่งอพาร์ทเมนท์
2. การได้มาซึ่งวัสดุตกแต่งและวัสดุก่อสร้างที่จำเป็นทั้งหมด ซึ่งคุณสามารถจัดทำเอกสารการซื้อได้

ลองมาดูแต่ละประเด็นให้ละเอียดยิ่งขึ้น

เราจ่ายค่างานก่อสร้าง

ซึ่งรวมถึงสิ่งต่อไปนี้:

• การสร้างประมาณการต้นทุน
• ขยายไปยังส่วนหลักของบ้าน
• การต่อแก๊ส ไฟฟ้า และน้ำ
• การเชื่อมต่อท่อน้ำทิ้ง

มีงานตกแต่งประเภทอื่นใดบ้าง:

• งานฉาบปูน
• ตกแต่งพื้นและผนัง
• งานช่างไม้
• งานจิตรกรรม;
• ปูนขาวและวอลล์เปเปอร์;
• งานตกแต่งและการตกแต่งอื่น ๆ

เราซื้อวัสดุก่อสร้าง

ราคารวมวัสดุทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับงานประเภทข้างต้น

แยกจากกัน เป็นมูลค่าการกล่าวขวัญว่าในสัญญาที่ผู้ซื้อทำในใบเสร็จรับเงินและเอกสารอื่น ๆ ที่เขาให้ไว้เป็นการยืนยันในภายหลัง ควรทำเครื่องหมายงานที่ชำระเงินอย่างชัดเจนว่า "การตกแต่งอพาร์ทเมนต์ให้เสร็จ"

แนวคิดของ "การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์" หมายถึงที่อยู่อาศัยรองซึ่งมีการตกแต่งเสร็จแล้ว (ไม่สามารถซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์โดยไม่ตกแต่งให้เสร็จได้) ดังนั้นบริการภาษีอาจตัดสินใจที่จะปฏิเสธจำนวนค่าใช้จ่ายที่รองรับโดยเอกสารที่มีถ้อยคำที่ไม่ถูกต้อง

ด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเองเท่านั้น

กฎหมายกำหนดรายการค่าใช้จ่ายที่ไม่สามารถนำมาประกอบกับค่าใช้จ่ายได้ นั่นคือ คุณไม่สามารถนับผลตอบแทน 13 เปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้ ซึ่งรวมถึงเมตริกต่อไปนี้:

• ซื้อของตกแต่งภายในและอุปกรณ์สุขภัณฑ์ใหม่
• บริการของทนายความที่ผ่านการรับรอง
• การได้มาซึ่งเครื่องมือใหม่ที่ใช้ในการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ใหม่
• การติดตั้งและการรื้อผลิตภัณฑ์หน้าต่างโลหะพลาสติก
• การพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ตเมนต์

ขั้นตอน

แพ็คเกจเอกสาร

ตอนนี้คุณควรพิจารณาวิธีการลดหย่อนภาษีสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ ในการเริ่มต้น จะเป็นการดีกว่าที่จะรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดและจัดการให้ถูกต้อง จากนั้นคุณสามารถสมัครกับสำนักงานภาษีเพื่อขอหักเงินได้

รายการเอกสารที่ตกลงกันซึ่งจะต้องดำเนินการขอคืนภาษี:

1. Declaration 3-NDfL เป็นเอกสารที่แสดงรายได้และค่าใช้จ่ายของผู้สมัคร ต้องมีการยื่นแบบรายปีเนื่องจากรูปแบบภาษีมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา
2. หนังสือรับรองรายได้ 2-NDFL ได้รับการสนับสนุนโดยตราประทับอย่างเป็นทางการจากสถานที่ทำงานของพลเมืองและลายเซ็นของเจ้านายของเขา บริการภาษีต้องใช้เอกสารต้นฉบับเท่านั้น
3. สำเนาของธุรกรรมการซื้อและขายหรือเอกสารอื่น ๆ ที่พิสูจน์ว่าการซื้อนั้นทำขึ้นโดยไม่ได้ทำอพาร์ทเมนท์ให้เสร็จ
4. รายการที่สมบูรณ์ของการกระทำและใบรับรองทั้งหมดที่ยืนยันสิทธิ์ของบุคคลในอพาร์ตเมนต์
5. เอกสารทั้งหมดแสดงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์: ใบแจ้งหนี้ต่าง ๆ จากซัพพลายเออร์, เช็คจากร้านค้า, ข้อตกลงกับผู้รับเหมาในการให้บริการการตกแต่ง, ใบแจ้งหนี้
6. แอปพลิเคชันที่กรอกอย่างมีประสิทธิภาพซึ่งจัดทำขึ้นตามข้อกำหนดทั้งหมดของหน่วยงานตรวจสอบภาษีซึ่งมีคำขอให้โอนเงินจำนวนที่ครบกำหนดไปยังบัญชีธนาคารที่ระบุ
7. หนังสือเดินทางภายในของพลเมือง สหพันธรัฐรัสเซียและดีบุก
8. หากมีเจ้าของผู้เยาว์ในบรรดาผู้ถือหุ้น คุณต้องส่งสูติบัตรของเด็กไปที่สำนักงานสรรพากร

เอกสารหลักได้อย่างแม่นยำ จะต้องกรอกให้ถูกต้องและตรงตามแบบที่ได้รับการอนุมัติ:

• ในบล็อกด้านบนให้ป้อนชื่อบริการที่ส่งการอุทธรณ์นี้และข้อมูลหนังสือเดินทางทั้งหมดของพลเมือง
• ต้องระบุปีที่ต้องคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
• จำเป็นต้องป้อนแหล่งรายได้ที่เป็นทางการทั้งหมดสำหรับปีปัจจุบัน โดยระบุจำนวนเงินที่ได้รับและภาษีเงินได้ที่ชำระ
• ระบุค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซื้อและการตกแต่งที่อยู่อาศัย
• ที่ด้านล่างสุดของแต่ละแผ่นมีลายเซ็นและวันที่กรอกใบสมัครขอคืนภาษีสำหรับการซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่

เจ้าหน้าที่ภาษีให้เวลาประมาณ 90 วันในการตรวจสอบและวิเคราะห์เอกสารที่ส่งทั้งหมด หากไม่มีความไม่ถูกต้องหรือคำถาม หลังจากนั้นอีกหนึ่งเดือน จำนวนเงินที่คำนวณได้จะได้รับในบัญชีธนาคารที่ระบุในใบสมัคร

มันเป็นสิ่งสำคัญ! ต้องเข้าใจว่าการชำระเงินไม่เต็มจำนวน แต่เพียงบางส่วนเท่านั้น ค่าตอบแทนสามารถสะสมได้สองสามเดือนหรือหลายปี ขึ้นอยู่กับรายได้ของผู้สมัคร นั่นคือรายได้ของบุคคลที่สูงขึ้นเขาจะได้รับการหักภาษีสำหรับการซ่อมแซมและการซื้อเร็วขึ้น

ลองดูตัวอย่างอื่น

ตัวอย่าง. Klimov E.G. ฉันซื้ออพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องในบ้านหลังใหม่ "ใต้ตาข่าย" มูลค่า 1,650,000 รูเบิล ในระหว่างปีมีการดำเนินการซ่อมแซมและตกแต่งเป็นจำนวน 320,000 ซื้อเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์สุขภัณฑ์จำนวน 210,000 รูเบิล ดังนั้นจึงจำเป็นต้องคำนวณว่าจะต้องชำระทรัพย์สินใดบ้าง

ไม่คำนึงถึงเฟอร์นิเจอร์และระบบประปา ซึ่งหมายความว่าเราจะแยกค่าใช้จ่ายเหล่านี้ออกจากการคำนวณทันที ปรากฎว่าฐานภาษีคือ 1,970,000 รูเบิล \u003d 1,650,000 + 320,0000 ตามมาด้วยบริการภาษีมีหน้าที่ต้องคืน 256,100 รูเบิล (นี่คือ 13% ของต้นทุนรวมของต้นทุนเอกสาร)

ไม่น่าเป็นไปได้ที่จำนวนเงินภาษีคืนที่คำนวณได้จะจ่ายเป็นก้อน เป็นไปได้มากว่ามันจะแพร่กระจายไปหลายปี วิธีการคำนวณงวดนี้?

ในความเป็นจริง ทุกอย่างง่ายมาก ถ้าคุณรู้รายได้ต่อปีของคุณ คณิตศาสตร์อย่างง่าย:

• หากเงินเดือนของผู้ซื้ออยู่ที่ประมาณ 2 ล้านรูเบิล ต่อปี จากนั้นจะสามารถคืนเงินเต็มจำนวนได้เพียงครั้งเดียว
• ถ้าเงินเดือน 1 ล้านรูเบิล ต่อปี - ทุกอย่างจะกลับมาใน 2 ปี
• หากรายได้ต่อปียิ่งน้อยลง "ความสุข" ก็จะยืดออกไปในระยะเวลาที่นานขึ้น

นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าสังเกตว่าการคำนวณดังกล่าวจะไม่ถูกต้อง 100% เสมอไป แต่จากการฝึกฝนพบว่า 95% ของกรณีใช้งานได้จริง

ฉันจะกลับได้อย่างไรและที่ไหน

เจ้าหน้าที่ภาษีเสนอ 2 วิธีในการจ่ายเงินครบกำหนดสำหรับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ใหม่:

1. จำนวนเงินจะถูกโอนไปยังบัญชีปัจจุบันซึ่งพลเมืองป้อนในใบสมัครเมื่อส่ง 3-NDFL ค่าสินไหมทดแทนจะเกิดขึ้นทุกปีจนกว่าจะชำระเต็มจำนวน ในบางกรณีสามารถรับเงินก้อนเต็มจำนวนได้
2. สามารถขอรับเงินคืน 13 เปอร์เซ็นต์สำหรับการซ่อมแซมอาคารใหม่ได้โดยไม่หักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่ายจากรายได้อย่างเป็นทางการของเจ้าของงาน สิ่งนี้ไม่ต้องการการเตรียมการประกาศ 3-NDFL แต่ก็เพียงพอแล้วที่จะให้แผนกบัญชีขององค์กรที่บุคคลนั้นทำงานซึ่งนำมาจากสำนักงานภาษี

กฎหมายอนุญาตให้บุคคลเลือกได้เอง ในทางกลับกันพวกเขาต้องการจากพลเมืองเองเพียงการจัดหาเอกสารที่มีข้อมูลที่เชื่อถือได้ในเวลาที่เหมาะสมเท่านั้น

ในการยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 3 ช่องทางในปัจจุบันสามารถทำได้หลายวิธีดังนี้

1. มาที่สำนักงานภาษีเป็นการส่วนตัวพร้อมเอกสารครบชุด
2. เขียนหนังสือมอบอำนาจถึงตัวแทนของคุณซึ่งจะสามารถส่งเอกสารทั้งหมดได้ ในขณะที่หนังสือมอบอำนาจต้องได้รับการรับรองโดยทนายความ
3. ส่งทางไปรษณีย์ธรรมดาไปยังที่อยู่ของสำนักงานภาษีซึ่งทำได้โดยจดหมายที่มีค่าพร้อมสินค้าคงคลัง
4. ยื่นแบบออนไลน์ผ่านเว็บไซต์ของกรมสรรพากรหรือบริการสาธารณะ

เมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดที่รัฐกำหนดพลเมืองสามารถรับเงินคืนได้อย่างง่ายดายที่สำนักงานภาษี

หากคุณต้องการคำแนะนำส่วนตัวหรือความช่วยเหลือในการกรอกประกาศ 3-NDFL ตลอดจนในการส่งเอกสารผ่านบัญชีส่วนตัวของผู้เสียภาษี โปรดอย่าลังเลที่จะ เราทำงานอย่างรวดเร็วและมีความสุข!

มีการลดหย่อนภาษีเพื่อแบ่งเบาภาระภาษีประชาชนและค่าครองชีพต่างๆ รายการค่าชดเชยจากรัฐยังสามารถครอบคลุมค่าซ่อมแซมบางส่วนในอพาร์ทเมนต์ที่ได้มาใหม่ซึ่งตั้งอยู่ภายในอาคารอพาร์ทเมนต์หลายห้องที่เพิ่งสร้างใหม่ ในกระบวนการรับเงินทุนที่กฎหมายกำหนด ความแตกต่างและความยากลำบากจำนวนมากสามารถเกิดขึ้นได้ซึ่งไม่ง่ายที่จะรับรู้โดยบุคคลที่ไม่มีความรู้ในสาขาการบัญชีและกฎหมาย ในบทความนี้เราจะเปิดเผยวิธีการลดหย่อนภาษีสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ในสถานการณ์ใดบ้างที่ประชาชนมีโอกาสได้รับโอกาสนี้และวิธีการจัดทำองค์ประกอบเอกสารของกระบวนการอย่างถูกต้อง

น่าเสียดายที่ไม่มีคอลัมน์แยกต่างหากสำหรับการออกเงินสำหรับค่าซ่อมแซมซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการหักทรัพย์สินที่เรียกว่าซึ่งออกให้กับพลเมืองของประเทศเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยและไม่จำเป็นต้องเป็นตัวแทนจากอพาร์ตเมนต์ พวกเขาอาจจะเป็น:

• บ้านในชนบทหรือกระท่อม
• ทาวน์เฮาส์;
• ห้อง;
• ส่วนหนึ่งของที่อยู่อาศัย

ข้อจำกัดของการชดเชยจากรัฐประเภทนี้มีดังนี้:

• จำนวนเงินที่หักได้สูงสุดคือ 13% ของสองล้านรูเบิล หากไม่ได้ใช้เงินกู้เป้าหมายจากสถาบันสินเชื่อ
• หากซื้อโดยใช้เงินกู้อย่างเป็นทางการ 13% ของสามล้านรูเบิลรัสเซียจะต้องคืนเงิน

ไม่ใช่ประชาชนทุกคนที่จะมีโอกาสใช้สิทธิลดหย่อนได้ นี่คือรายการคุณสมบัติของผู้เรียกร้องที่เหมาะสมสำหรับการคืนเงิน

ตารางที่ 1 ผู้ขอหักทรัพย์สิน

ลักษณะ	คำอธิบาย
การจ้างงานอย่างเป็นทางการ	พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียจะต้องได้รับการว่าจ้างอย่างเป็นทางการและรับค่าจ้าง ณ สถานที่ทำงาน ไม่ใช่ใน "ซองจดหมาย" แต่เป็น "สีขาว" ผู้ที่ซ่อนรายได้จากบริการภาษีไม่สามารถรับเงินที่พวกเขาไม่เคยให้กับรัฐมาก่อน ความจริงก็คือการหักเงินนั้นเป็นการคืนภาษีจากรายได้ของบุคคลที่จ่ายให้กับคลังของรัฐก่อนหน้านี้ หากไม่ได้รับภาษีและไม่ได้คำนวณภาษีจากนั้นก็ไม่มีอะไรจะคืนให้กับพลเมือง
การจ่ายภาษี	นอกเหนือจากการจ่ายภาษีเงินได้พลเมืองใน ไม่ล้มเหลวต้องชำระภาษีเงินได้จากกระแสการเงินทั้งหมดที่มีให้เขา ตัวอย่างเช่น หากคุณเป็นผู้หญิงที่ลาคลอดบุตร คุณจะไม่มีสิทธิ์ได้รับค่าชดเชยจากรัฐเป็นการชั่วคราว เนื่องจากคุณได้รับเบี้ยเลี้ยงที่ไม่ต้องเสียภาษี
ซื้อบ้าน	เฉพาะผู้ที่ชำระเงินสำหรับการซื้อและเป็นเจ้าของเท่านั้นที่สามารถรับเงินสำหรับที่อยู่อาศัยที่ซื้อและจ่ายคืนเต็มจำนวนหรือบางส่วนสำหรับการซ่อมแซมที่ทำขึ้น

บันทึก! การรับเงินโดยการหักเงินเป็นไปได้เพียงครั้งเดียว นั่นคือการชดเชยค่าใช้จ่ายในการซื้อสองล้านครั้ง ครั้งที่สองที่คุณไม่สามารถใช้สิทธิ์นี้ได้ อย่างไรก็ตาม หากไม่ได้ใช้เงินเต็มจำนวนในการซื้อครั้งแรก คุณสามารถโอนยอดคงเหลือไปยังการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในครั้งต่อไปได้

ยิ่งไปกว่านั้น หากบ้านถูกซื้อก่อนสิ้นปี 2556 และมีการประกาศสิทธิ์ในการหักลดหย่อนแล้ว คุณจะไม่มีสิทธิ์ยกยอดคงเหลือ

ฐานภาษีที่ใช้ในการคำนวณจำนวนเงินชดเชยเนื่องจากผู้เสียภาษีคือจำนวนเงินที่ใช้จริงในการซื้อซึ่งความเป็นจริงของการโอนจะต้องได้รับการยืนยันในขั้นต้นโดยเอกสารที่เกี่ยวข้อง

เงื่อนไขการถอนเงิน

การคืนเงินบางส่วนที่จ่ายให้กับงบประมาณของรัฐโดยผู้เสียภาษีมีกำหนดชำระเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เจ้าของจะอาศัยอยู่เท่านั้น ในกรณีนี้ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขต่อไปนี้: จำเป็นต้องระบุในข้อตกลงสรุปในการซื้อที่อยู่อาศัยว่าการโอนเงินเสร็จสิ้นและวางจำนวนเงินที่ซื้อ

การคำนวณการหักเงินจะขึ้นอยู่กับฐานทางการเงิน - ค่าที่อยู่อาศัยและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกิดขึ้นในกรณีที่พิจารณาในบทความนี้การซ่อมแซมอาคารใหม่มีบทบาท หากคุณตัดสินใจที่จะทำข้อตกลงกับผู้ขายและลดมูลค่าของทรัพย์สินที่ได้มาในเอกสาร คุณจะได้รับการหักเงินน้อยลง

ไม่เพียงคำนึงถึงที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปเท่านั้น แต่ยังรวมถึงบ้านที่สร้างขึ้นเองด้วย

รายการต่อไปนี้รวมอยู่ในรายการค่าใช้จ่ายที่สามารถชดเชยได้:

• จำนวนเงินที่จ่ายสำหรับที่อยู่อาศัยที่ซื้อ
• ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในการซ่อมแซมทั้งรายใหญ่และค่าเครื่องสำอาง
• ค่าใช้จ่ายในการซื้อวัสดุก่อสร้างและการทำงานของทีมก่อสร้างเมื่อสร้างบ้านหรือช่างซ่อมเมื่อดำเนินการตามทิศทางของงานที่สอดคล้องกัน
• อยู่ระหว่างการก่อสร้างอยู่ในรายการด้วย
• เงินกู้เป้าหมายที่นำมาจากธนาคาร นั่นคือ ซึ่งจะใช้ในการซื้ออพาร์ทเมนต์

นำคะแนนทั้งหมดข้างต้นมาบวกกัน เกิดเป็นจำนวนเงินที่หักสำหรับ ภาษีทรัพย์สินซึ่งเป็นพื้นฐานทางการเงินสำหรับการคำนวณมูลค่าของมัน

ลองมาเป็นตัวอย่าง คุณและครอบครัวของคุณใฝ่ฝันที่จะซื้อบ้านในชนบทในหมู่บ้านกระท่อมมานานแล้ว แต่ไม่มีเงินเพียงพอ อย่างไรก็ตาม พวกเขาตัดสินใจซื้อบ้านด้วยความช่วยเหลือของเงินกู้เป้าหมาย

ในตอนแรกคุณซื้อที่ดินในหมู่บ้านชานเมืองในราคา 700,000 รูเบิล อาคารที่สร้างไม่เสร็จมูลค่าหนึ่งล้านรูเบิลอยู่บนนั้น ในเวลาเดียวกัน ในองค์กรธนาคาร คุณได้รับเงินกู้หนึ่งล้าน และจากนั้นคุณใช้เงินครึ่งล้านเพื่อนึกถึงอาคารที่ยังสร้างไม่เสร็จโดยเจ้าของคนก่อน คำนวณจำนวนเงินที่ต้องคืนภาษีที่ต้องชำระ ในการทำเช่นนี้จำเป็นต้องรวมค่าทั้งหมดที่เรามีนั่นคือ 700,000 + 1,500,000 + 1,000,000 + 500,000 \u003d 3,700,000 rubles จากจำนวนนี้ คุณและคู่สมรสของคุณสามารถรับการหักเงินได้ 2 ครั้ง โดยหนึ่งในนั้นจะเป็นจำนวนสูงสุด 3 ล้านรูเบิลที่ต้องใช้เมื่อใช้สินเชื่อ และครั้งที่สอง - 700,000 ในขณะที่ยอดคงเหลือจะยังคงอยู่ ในกรณีแรก 13% ของ 3 ล้านคน นั่นคือ 390,000 ควรเป็นครั้งที่สอง 13% ของ 700,000 นั่นคือ 91,000

หากจำนวนเงินกู้จำนองไม่ใช่หนึ่ง แต่หนึ่งล้านครึ่ง ค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะมากกว่าสี่ล้าน - จำนวนเงินสูงสุดที่เป็นไปได้ที่จะครอบคลุม ดังนั้นคุณและคู่สมรสของคุณจะต้องพอใจเพียง 13% คนละสองล้าน นั่นคือ 260,000

การคืนเงินสำหรับสถานที่ที่ไม่ได้จัดเตรียมไว้สำหรับที่พักไม่ได้กำหนดไว้ในกฎหมาย รายชื่อหนังสือเหล่านี้ประกอบด้วย:

• บ้านในชนบท
• ที่จอดรถ;
• โรงรถและอื่น ๆ

อพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยที่หลากหลายเรียกร้องค่าชดเชย

พิจารณาเงื่อนไขที่คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์เพื่อให้มีคุณสมบัติในการชำระค่าใช้จ่ายบางส่วนเพิ่มเติม ขึ้นอยู่กับสถานะของทรัพย์สินที่ซื้อ จำนวนเงินคืนจะเปลี่ยนแปลง

ตัวเลือกที่ 1.อพาร์ทเมนท์อยู่ในอาคารใหม่ "แบบร่าง" พูดง่ายๆ ก็คือ กล่องคอนกรีต ตัวเรือนที่ยังสร้างไม่เสร็จ สิ่งเดียวที่อยู่ในนั้นคือหน้าต่าง หม้อน้ำ และการสื่อสาร ในสถานการณ์นี้รายการค่าใช้จ่ายที่รัฐจำเป็นต้องชดเชยรวมถึงจำนวนเงินที่ใช้ในการซ่อมแซมโดยไม่ล้มเหลว

ซ่อมแซม "ร่าง" ในอพาร์ตเมนต์

ในการทำเช่นนี้ สิ่งสำคัญคือต้องปฏิบัติตามกฎสองสามข้อต่อไปนี้:

• ระบุในสัญญาว่าสถานที่ที่ซื้อมายังไม่เสร็จ
• มีความจำเป็นต้องส่งพระราชบัญญัติที่ระบุการโอนสถานที่ไปยังบริการภาษี
• การรวบรวมรายการค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นระหว่างการซื้อวัสดุก่อสร้างก็เป็นสิ่งจำเป็นเช่นกัน นอกจากนี้ แต่ละรายการจะต้องมีหลักฐานสนับสนุน
• เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่จะเป็นเจ้าของร่วมกันสามารถหักค่าซ่อมแซมเต็มจำนวนให้กับเจ้าของคนใดคนหนึ่งในขณะที่ต้องทำข้อตกลงกับเจ้าของที่เหลือ
• แยกกันสำหรับที่อยู่อาศัยเจ้าของส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์แต่ละคนมีการหักเงิน

ตัวเลือก 2อพาร์ตเมนต์สร้างเสร็จเพียงบางส่วนเท่านั้น ปัญหาของการคืนเงินสำหรับค่าชดเชยสำหรับการตกแต่งในอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อภายใต้สัญญาและเสร็จสิ้นบางส่วนตามนั้นค่อนข้างซับซ้อนเนื่องจากมีความจำเป็นในกรณีนี้ รายการที่สมบูรณ์งานตกแต่งสำเร็จ ต้นทุนและต้นทุนวัสดุที่ใช้

หากภายหลังผู้ซื้อดำเนินการเสร็จสิ้นด้วยตนเองที่ด้านบนของเสร็จสิ้นหรือแทนเสร็จสิ้น ผู้ตรวจสอบภาษีจะไม่ยอมรับรายการหลักเป็นค่าใช้จ่ายที่ต้องได้รับการชดเชย

พิจารณาสิ่งต่อไปนี้ในสถานการณ์นี้:

• สิ่งสำคัญคือต้องดำเนินการซ่อมแซมและตกแต่งก่อนหน้านี้เท่านั้น
• เงินที่ใช้ในการซื้อท่อประปาหรือเครื่องตกแต่งไม่สามารถรวมอยู่ในรายการค่าใช้จ่ายได้
• ในการดำเนินการกับงานที่ทำจะมีการระบุรายการที่เป็นหลักฐานของงานที่ทำภายในสถานที่และงานที่ยังต้องดำเนินการ

ลองมาเป็นตัวอย่าง สัญญาที่คุณลงนามเมื่อคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ระบุว่ามีการให้เช่าโดยตรงกับผนังพร้อมสำหรับวอลเปเปอร์กระดาษและพื้นพร้อมสำหรับปูพื้น ในสถานการณ์เช่นนี้ เฉพาะค่าใช้จ่ายในการซื้อพื้น วอลล์เปเปอร์ ตลอดจนงานติดกาวและวางเท่านั้นที่ต้องได้รับการชดเชย แต่การชำระค่างานและวัสดุที่ใช้ในการเตรียมพื้นผิวที่ต้องการนั้นเป็นไปไม่ได้เนื่องจากไม่มีรายการค่าใช้จ่าย

ตัวเลือก 3ที่อยู่อาศัยรอง เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในตลาดรองการซ่อมแซมมักจะไม่ได้ทำเนื่องจากที่อยู่อาศัยดังกล่าวขายสดพร้อมแก้ไขข้อบกพร่องของสถานการณ์ อย่างไรก็ตาม ในบางครั้ง เจ้าของใหม่จะได้รับการตกแต่งที่ล้าสมัยหรือแค่ไม่ชอบสิ่งที่พวกเขามี ดังนั้นพวกเขาจึงตัดสินใจปรับปรุงการตกแต่ง คุณไม่สามารถรับเงินคืนสำหรับอันเก่าได้ เนื่องจากคุณไม่ได้จ่ายเงินสำหรับการสร้างอันเก่า

หากคุณได้ซื้อทรัพย์สิน "สำรอง" ในอาคารใหม่ แต่มีการซ่อมแซมไม่สมบูรณ์ การดำเนินการนั้นขึ้นอยู่กับการสะท้อนในสัญญา ในรูปแบบของการบ่งชี้ว่าที่อยู่อาศัยนั้นเดิมซื้อเป็นวัตถุก่อสร้างที่ยังสร้างไม่เสร็จ

จบงานไหนขอคืนภาษีได้

งานตกแต่งซึ่งค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับการชดเชยจากรัฐรวมถึงชื่อจากรายการข้อมูลที่จัดทำโดย OKVED

1. ค่าใช้จ่ายสำหรับการซื้อวัสดุที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างและการตกแต่ง ในขณะที่จัดทำเอกสารโดยจัดเตรียมเอกสารการชำระเงินให้กับบริการด้านภาษี วัสดุก่อสร้างเกือบทั้งหมดรวมอยู่ในรายการนี้
2. งานก่อสร้าง นั่นคือ:
   1. การคำนวณงบประมาณ
   2. ดำเนินการสื่อสารและเครือข่ายวิศวกรรม
   3. การสร้างส่วนต่อขยายไปยังส่วนหลักของที่อยู่อาศัยหากเรากำลังพูดถึงบ้าน
   4. การฉาบผนังและการตกแต่ง
   5. ปรับระดับและปูพื้น
   6. งานตกแต่งและการตกแต่งอื่น ๆ

บันทึก! เอกสารอย่างเป็นทางการทั้งหมดที่ส่งไปยังการตรวจสอบจะต้องมีข้อมูลเฉพาะที่ยืนยันว่างานที่ดำเนินการอยู่นั้นมีลักษณะเป็นการตกแต่ง

สำหรับแนวคิดของ "การซ่อมแซม" การคืนเงินนั้นใช้ได้กับตัวเรือนรองเท่านั้นซึ่งเสร็จสิ้นในเวลาที่ซื้อ หากมีการใช้ถ้อยคำที่ไม่ถูกต้อง สำนักงานสรรพากรมีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธการคืนเงิน

ฉันต้องส่งเอกสารอะไรบ้างเพื่อรับการหักค่าซ่อมแซมห้องชุด?

ก่อนที่จะสมัครใช้บริการภาษีเพื่อรับเงินสำหรับการหักเงินจำเป็นต้องเตรียมและดำเนินการชุดเอกสารอย่างถูกต้อง ได้แก่ :

• แบบแสดงรายการภาษี
• ใบรับรองรายได้ที่พลเมืองได้รับและการหักภาษีที่เขาส่งไปยังคลังของประเทศในรูปแบบที่สามารถรับได้ที่สถานที่ทำงานหลัก
• สำเนาเอกสารยืนยัน ข้อตกลงเสร็จสิ้นเพื่อการซื้อที่อยู่อาศัยที่ต้องการซ่อมแซมหรือตกแต่ง
• เอกสารยืนยันสิทธิ์ของเจ้าของในการเป็นเจ้าของวัตถุ
• เอกสารการชำระเงินทั้งหมดที่แสดงถึงค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นสำหรับการซ่อมแซม
• การขอใช้สิทธิลดหย่อน
• สำเนาหนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
• หมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีอากร
• สูติบัตรของผู้ถือหุ้นที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ

วีดีโอ - แพ็คเกจลดหย่อนภาษีครบวงจร ค่าซ่อม

สรุป

อย่างที่คุณเห็น เป็นไปไม่ได้ที่จะรับเงินสำหรับการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยแยกต่างหาก ซึ่งจะรวมอยู่ในการหักทรัพย์สิน จำนวนเงินสูงสุดไม่เกินสองล้านรูเบิลสำหรับที่อยู่อาศัยที่ซื้อโดยไม่ใช้เงินกู้เป้าหมาย และสามล้านเพื่อครอบคลุมดอกเบี้ย เงินกู้ จำนวนเงินที่ได้รับจากพลเมืองมีความสำคัญมากดังนั้นผู้เสียภาษีที่มีสติทุกคนควรใช้ประโยชน์จากโอกาสในการคืนเงิน

วิธีหนึ่งในการแบ่งเบาภาระทางการเงินของประชาชนเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์หรืออาคารที่อยู่อาศัยคือการหักภาษีทรัพย์สิน

สาระสำคัญของมันอยู่ในความจริงที่ว่ารัฐคืนให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยจำนวนภาษีที่จ่ายไปก่อนหน้านี้จากรายได้ นอกจากนี้ ในกรณีนี้ จะหมายถึงเฉพาะภาษีที่รายได้ถูกเก็บภาษีในอัตราร้อยละ 13 เท่านั้น

และนั่นหมายความว่าคุณจะได้รับการหักค่าทรัพย์สินหากตรงตามเงื่อนไขทั้งหมดพร้อมกัน:

• เฉพาะประเทศของเรา
• พลเมืองที่มีภาษีรายได้ตามอัตราที่กำหนด (ค่าจ้างอย่างเป็นทางการ รายได้จากการให้เช่าทรัพย์สิน และรายได้ประเภทอื่น ๆ )
• เจ้าของทรัพย์สินที่ซื้อ

หากเงินของนายจ้างหรือกองทุนจากโครงการของรัฐเกี่ยวข้องกับการซื้อที่อยู่อาศัย จะไม่มีการหักทรัพย์สินสำหรับการตกแต่งอพาร์ทเมนท์รวมถึงการซื้อที่อยู่อาศัย ดังนั้น ครอบครัวที่ซื้อที่อยู่อาศัยด้วยค่าใช้จ่ายของทุนการคลอดบุตรจะไม่สามารถรับการหักค่าทรัพย์สินได้

ลดหย่อนภาษีสำหรับการปรับปรุงห้องชุด

ผู้ขายไม่ได้โอนที่อยู่อาศัยที่ซื้อเสมอไปซึ่งเรียกว่า "แบบครบวงจร" บ่อยครั้งที่มีสถานการณ์ที่ขายบ้านหรืออพาร์ทเมนต์ที่ยังสร้างไม่เสร็จซึ่งต้องใช้ต้นทุนจำนวนมากสำหรับงานตกแต่งเพิ่มเติมหรือซื้อวัสดุก่อสร้างและซ่อมแซม

กฎหมายภาษียังมีตัวเลือกดังกล่าวเพื่อช่วยผู้ซื้อบ้าน: การหักภาษีสำหรับการซ่อมแซม

การหักอาจได้รับภายใต้เงื่อนไขบางประการ:

1. เจ้าของที่อยู่อาศัยซึ่งได้รับมาก่อนต้นปี 2557 ไม่ได้ใช้สิทธิ์ในการหักเงิน สิทธิ์นี้มอบให้กับเจ้าของเพียงครั้งเดียวในชีวิต
2. ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยซื้อหลังวันที่ 1 มกราคม 2014 และไม่ได้ใช้วงเงินการหักเนื่องจากเขาในจำนวน 2 ล้านรูเบิล
3. เอกสารสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยจะต้องระบุว่าสถานที่นั้นต้องการการซ่อมแซมหรือการตกแต่ง

ลดหย่อนภาษีสำหรับการปรับปรุงห้องชุดในอาคารใหม่

บ่อยครั้งที่ความต้องการงานซ่อมแซมเกิดขึ้นเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่ ในทางปฏิบัติอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวมีความพร้อมหลายประเภท:

• โดยไม่ต้องจบ;
• ด้วยการตกแต่งบางส่วน
• มีผิวหยาบ
• "การก่อสร้างเต็มรูปแบบ".

นอกจากนี้ยังสามารถรับการหักภาษีสำหรับการซ่อมแซมในอาคารใหม่ได้หากซื้ออพาร์ทเมนท์ในตลาดรอง ลองแสดงสิ่งนี้ในตัวอย่างของครอบครัวใดครอบครัวหนึ่ง

ตัวอย่างที่ 1พลเมือง Pavlov I.I. ในปี 2558 ฉันซื้ออพาร์ทเมนต์โดยไม่ได้สร้างอาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นใหม่ให้เสร็จ แต่ด้วยเหตุผลด้านสุขภาพเขาไม่สามารถซ่อมแซมได้ดังนั้นเขาจึงขายที่อยู่อาศัยให้กับครอบครัว Zvonkov ในราคา 1,200,000 รูเบิล เมื่อร่างสัญญาซื้อขายจะมีการระบุข้อเท็จจริงของการไม่มีงานตกแต่งในอพาร์ทเมนท์ มีการแนบการกระทำการยอมรับและการโอนเข้ากับสัญญาซึ่งงานที่จะต้องทำโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์รายใหม่นั้นมีการระบุไว้อย่างละเอียด (ใส่ ประตูภายใน,ติดวอลเปเปอร์ และอื่นๆ)

หลังจากการซ่อมแซมเสร็จสิ้น Zvonkovs หันไปใช้บริการภาษีพร้อมกับขอให้หักทรัพย์สินสำหรับการซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์ ใส่ทุกอย่าง เอกสารที่จำเป็นและได้รับตามจำนวนที่กำหนด

แต่โดยทั่วไปแล้ว กฎหมายภาษีไม่ได้กำหนดให้มีการหักภาษีสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ในบ้านหลังที่สอง และตัวอย่างของตระกูล Zvonkov คือข้อยกเว้นมากกว่ากฎ

การหักทรัพย์สินสำหรับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์โดยไม่ทำให้เสร็จ

อพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีการตกแต่งเป็นกล่องคอนกรีตธรรมดาที่มีหน้าต่างและ ประตูทางเข้า. ตามกฎแล้วราคาของอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวค่อนข้างต่ำกว่าที่อยู่อาศัยเดียวกันที่มีการตกแต่งอย่างสมบูรณ์ดังนั้นจึงเป็นที่นิยมของผู้ซื้อ สำหรับผู้มาใหม่เป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องจัดทำเอกสารตอบรับอย่างถูกต้องเพื่อรับการหักเงินสำหรับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ในภายหลัง

ตัวอย่างที่ 2ในปี 2559 Ivan และ Maria Persikovs ได้ซื้ออพาร์ทเมนต์ในบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ โดยหวังว่าจะได้รับการลดหย่อนภาษีสำหรับการตกแต่งอพาร์ทเมนต์ในอนาคต ใบรับรองการยอมรับระบุการซ่อมแซมที่จะเกิดขึ้นทั้งหมด (การเดินสายไฟ การระบายอากาศ ประตูภายใน ฯลฯ)

Persikovs จ่ายเงิน 1,500,000 rubles สำหรับอพาร์ตเมนต์ ภายในสิ้นปี ครอบครัวได้เสร็จสิ้นการปรับปรุงบ้านใหม่และรวบรวมเอกสารทางการเงินทั้งหมด:

• ใบเสร็จรับเงินสำหรับการซื้อวัสดุก่อสร้าง
• ใบเสร็จรับเงินจากผู้เชี่ยวชาญสำหรับเงินที่ได้รับสำหรับงานซ่อมแซมที่ดำเนินการ
• ใบแจ้งยอดบัญชีธนาคารสำหรับชำระค่าบริการของ บริษัท ก่อสร้างและซ่อมแซมที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์

ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ใหม่คือ 800,000 รูเบิล ดังนั้นการซื้อและซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ทำให้คู่สมรสมีค่าใช้จ่าย 2,300,000 รูเบิล (1,500,000 + 800,000 = 2,300,000) การหักเงินสำหรับการซ่อมแซมและตกแต่งอพาร์ทเมนต์นั้นมีให้พร้อมกับการหักเงินสำหรับการได้มา จำนวนเงินที่หักต้องไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล

ในข้อมูลเกี่ยวกับ ค่าจ้างในปี 2559 อีวานระบุว่าเขาจ่ายภาษีจำนวน 125,000 รูเบิล ซึ่งหมายความว่าในปี 2560 โดยการส่งคำประกาศในรูปแบบ 3-NDFL Ivan Persikov จะสามารถรับการหักเงินสำหรับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่และการซื้อในจำนวน 125,000 รูเบิลแทนการประกาศ 260,000 (2,000,000 * 0.13 \u003d 260,000) สำหรับจำนวนเงินที่เหลือ 135,000 รูเบิล (260,000 - 125,000 = 135,000) อีวานจะสามารถขอคืนภาษีได้ในปี 2561

เนื่องจากอพาร์ทเมนต์ถูกซื้อระหว่างการแต่งงานจึงเป็นเจ้าของร่วมกันโดยคู่สมรส นอกจากนี้ Maria Persikova ยังมีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษีสำหรับการปรับปรุงบ้านอีกด้วย แต่ภรรยาของอีวานได้ใช้สิทธิ์ในการหักค่าทรัพย์สินเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2555 และไม่สามารถมีส่วนร่วมในการรับค่าลดหย่อนสำหรับอพาร์ทเมนต์ใหม่ได้ จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2014 ประชาชนมีโอกาสที่จะได้รับการหักค่าทรัพย์สินสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยเพียงครั้งเดียวในชีวิตและสำหรับสิ่งเดียว

เป็นไปได้ไหมที่จะหักค่าซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ราคาแพง

ในกฎหมายภาษี การหักเงินสำหรับการตกแต่งอพาร์ทเมนท์ไม่เกี่ยวข้องกับมูลค่าของอพาร์ทเมนท์ แต่ในทางปฏิบัติ อพาร์ทเมนต์ราคาแพงต้องการการซ่อมแซมที่แพงกว่า และนี่เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องตัดสินใจด้วยตัวเองว่าควรรวบรวมเอกสารสำหรับค่าวัสดุซ่อมแซมและงานที่ทำหรือไม่

ตัวอย่างที่ 3ในปี 2558 Ivanskys ซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่พร้อมการตกแต่งบางส่วนในราคา 5,000,000 รูเบิล ค่าประมาณเบื้องต้นของการซ่อมแซมที่จะเกิดขึ้นคือ 250,000 รูเบิล

คู่สมรสทั้งสองยังไม่ได้ยื่นขอลดหย่อนทรัพย์สิน ดังนั้น จึงสามารถได้รับการลดหย่อนภาษีสำหรับการปรับปรุงห้องชุดได้โดยการรวบรวมเอกสารที่เกี่ยวข้อง การหักเงินสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์จากคู่สมรสจะอยู่ที่ 4,000,000 รูเบิล (2,000,000 ต่อคน)

นั่นคือพวกเขาจะหมดสิทธิ์ในการหักเงินและไม่ใช้ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์ (5,000,000 - 4,000,000 = 1,000,000) คำถามเกิดขึ้น: คู่สมรสของ Ivansky ต้องการการหักค่าซ่อมหรือไม่? พวกเขาควรใช้เวลาไปกับการรวบรวมเอกสารทางการเงินสำหรับการตกแต่งอพาร์ทเมนต์ใหม่หรือไม่? คำตอบนั้นชัดเจน: ไม่ มันไม่ใช่

รีโนเวทบ้านที่ซื้อต่อญาติมาลดหย่อนภาษีได้ไหม?

กฎหมายภาษี (มาตรา 220 และ 105) เน้นว่าไม่มีการหักเงินสำหรับการซื้อบ้าน หากเป็นการทำธุรกรรมระหว่างกัน บุคคล. เหล่านี้รวมถึง:

• คู่สมรส;
• เด็กและผู้ปกครอง (พ่อแม่บุญธรรม, ผู้จัดการมรดก);
• พี่น้อง

โดยธรรมชาติแล้วคำตอบสำหรับคำถามเกี่ยวกับวิธีรับการหักภาษีสำหรับการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยที่ซื้อจากญาติจะเป็นค่าลบ

ตัวอย่างที่ 4 Sidorkin Ivan Sergeevich ซื้อบ้านที่สร้างไม่เสร็จในหมู่บ้านจากลูกชายของเขา Sergei ในปี 2558 ด้วยราคา 800,000 รูเบิล มีเหตุผลสองประการ: เพื่อช่วยลูกชายของฉันซื้ออพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่ในเมืองและความปรารถนาที่จะใช้ชีวิตด้วยเงินบำนาญในอนาคตในที่เงียบสงบท่ามกลางธรรมชาติ รวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด:

• สัญญาซื้อขายที่ระบุความพร้อมของบ้านที่อยู่ระหว่างก่อสร้างร้อยละ 90 และต้องดำเนินการซ่อมแซม
• พรบ.รับโอนพร้อมรายการตำหนิทั้งหมดในบ้าน

Ivan Sergeevich ไม่เคยใช้สิทธิ์ในการหักค่าทรัพย์สินเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยดังนั้นเขาจึงตัดสินใจรวบรวมเอกสารทั้งหมดสำหรับการซื้อวัสดุซ่อมแซมและการก่อสร้างและการชำระเงินสำหรับงานช่างฝีมือ

การซื้อลามิเนต, กระเบื้อง, วอลล์เปเปอร์, พลาสติกและวัสดุสิ้นเปลืองสำหรับพวกเขาทำให้เขาเสียค่าใช้จ่ายทั้งหมด 450,000 รูเบิล Sidorkin จ่ายอีก 250,000 รูเบิลสำหรับบริการของผู้สำเร็จหลัก ดังนั้นจึงใช้เงิน 1,500,000 รูเบิล (800,000 + 450,000 + 250,000) ในการซื้อและซ่อมแซมบ้าน

สำหรับจำนวนนี้ Sidorkin I.S. รวบรวมประกาศ 3-NDFL แนบเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดและส่งพัสดุไปยังสำนักงานภาษี แต่ผู้ตรวจสอบระมัดระวังดึงความสนใจไปที่ชื่อผู้ขายและผู้ซื้อบ้านที่เหมือนกันและปฏิเสธคำขอหักเงินตามมาตรา 220 ของรหัสภาษีของรัสเซีย

เอกสารการขอหักค่าซ่อม

ในการรับเงินค่าลดหย่อนค่าซ่อมแซมบ้านที่ซื้อใหม่ จำเป็นต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

1. บัตรประจำตัวผู้ซื้อ (หนังสือเดินทาง)
2. สัญญาซื้อขายหรือเอกสารอื่น ๆ รับรองการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย
3. การยอมรับและการถ่ายโอนวัตถุโดยระบุรายละเอียดของความไม่สมบูรณ์ทั้งหมด
4. แบบฟอร์มข้อมูลเงินเดือน. หากผู้สมัครได้รับรายได้จากหลายแห่ง จะต้องจัดเตรียมใบรับรองจากแต่ละแหล่งแยกกัน นี่ไม่ใช่ข้อกำหนดบังคับของกฎหมายและขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้เสียภาษีทั้งหมด แต่ถ้าจำนวนภาษีหัก ณ ที่จ่ายไม่เพียงพอสำหรับการขอคืนเต็มจำนวน จะเป็นการดีกว่าถ้าให้ใบรับรองทั้งหมดที่เป็นไปได้
5. แบบแสดงรายการภาษี.

เอกสารที่รวบรวมจะถูกส่งไปยังผู้ตรวจสอบภาษีเพื่อตรวจสอบในระหว่างการเยี่ยมชมส่วนตัว ส่งพร้อมผู้รับมอบอำนาจ (ในกรณีนี้ จำเป็นต้องมีหนังสือมอบอำนาจรับรอง) หรือส่งเป็นรายการทางไปรษณีย์

ผู้เสียภาษีสมัยใหม่มีโอกาสอื่น: ส่งชุดเอกสารในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ผ่าน พื้นที่ส่วนบุคคลบนเว็บไซต์ทางการของ Federal Tax Service

ผู้ใช้ที่รักในความคิดเห็นต่อบทความ คำตอบจะถูกเผยแพร่สำหรับคำถามที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหาของบทความเท่านั้น หากคุณต้องการคำตอบสำหรับคำถามเกี่ยวกับสถานการณ์เฉพาะของคุณ หรือต้องการความช่วยเหลือเกี่ยวกับการคำนวณภาษี โปรดติดต่อ

เมื่อถามคำถามเกี่ยวกับการรายงาน สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าเอกสารเหล่านี้อาจต้องใช้หน่วยงานต่างๆ ตั้งแต่ภาษีไปจนถึงแผนกบัญชีขององค์กรที่ทำงาน ซึ่งหมายความว่าใบเสร็จการขายที่ซื้อสำหรับวัสดุก่อสร้างไม่ควรทำให้เกิดข้อสงสัยเกี่ยวกับความถูกต้อง กับเรา คุณสามารถออกใบเสร็จการรายงานของความซับซ้อนใด ๆ ได้ในเวลาอันสั้น ขจัดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในกรณีดังกล่าว

เช่นเดียวกับเช็คอื่น ๆ นี่คือการรายงานเอกสารเกี่ยวกับการซื้อสินค้าหรือวัสดุที่มีลักษณะของอาคาร พวกเขาจะออกให้เฉพาะเมื่อซื้อที่ร้านค้าเฉพาะพร้อมกับใบเสร็จรับเงิน เอกสารเหล่านี้ถูกส่งเพื่อรายงานไปยังสถาบันที่จัดสรรงบประมาณสำหรับการซื้อวัสดุ

มีสองกรณีหลักเมื่อจำเป็นต้องใช้ความช่วยเหลือจากบริการ:

1. การสูญเสียเช็ค - ในกรณีนี้จะไม่สามารถระบุสินค้าที่ซื้อและจำนวนเงินที่ใช้ไปทั้งหมดได้ สถานการณ์นี้เป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้อย่างมากและอาจส่งผลกระทบต่อชื่อเสียงของผู้รับผิดชอบ แน่นอนคุณสามารถติดต่อองค์กรได้ แต่แคชเชียร์อาจปฏิเสธที่จะออกเช็คโดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากอาจต้องใช้เวลาในการค้นหาซึ่งโดยปกติแล้วพนักงานของร้านค้าปลีกขนาดใหญ่จะไม่มี
2. การปลอมแปลงจำนวนเงินที่ใช้ไปเพื่อผลประโยชน์ทางการเงิน - โครงการนี้แพร่หลายในโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ซึ่งแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะคำนวณแม้แต่ปริมาณวัสดุโดยประมาณที่ใช้ และแม้ว่าการตัดสินใจดังกล่าวจะไม่สุจริต แต่ในมอสโก "รายได้" ประเภทนี้ไม่ได้ถูกละเลย ในกรณีที่จำเป็นต้องให้ตัวเลขอื่นผ่านในการรายงาน หรือไม่มีการซื้อเลย ทางออกเดียวคือการซื้อเช็คสำหรับวัสดุก่อสร้างสำหรับภาษี

บริการดังกล่าวจะมีประโยชน์ในสถานการณ์ใดบ้าง

• คุณต้องรายงานคู่สัญญาเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ใช้ไปกับวัสดุ ตัวอย่างเช่น หากคุณซื้อสินค้าในราคาขายส่ง คุณสามารถระบุจำนวนเงินที่สูงขึ้นในใบเสร็จรับเงินได้ รูปแบบดังกล่าวมักจะสร้างความแตกต่างที่ดีขึ้นอยู่กับขนาดของการซื้อ
• คุณต้องการลดฐานภาษีและคุณต้องแสดงใบเสร็จรับเงินภาษี
• คุณต้องการรับงบประมาณสำหรับสินค้าซึ่งจะถูกบันทึกเป็นเอกสารเท่านั้น

โดยไม่คำนึงถึงสถานการณ์ปัจจุบันและแรงจูงใจ เราช่วยเหลือลูกค้าทุกวันให้พ้นจากสถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์และแม้แต่สถานการณ์ที่ยากลำบาก ประสบการณ์หลายปีในการปฏิบัติช่วยให้เรารับประกันคุณภาพการบริการในราคาที่ต่ำ ในการสั่งซื้อหรือชี้แจงข้อมูลทั้งหมดที่คุณสนใจ คุณสามารถโทรหาหนึ่งในหมายเลขที่ระบุหรือกรอกแบบฟอร์มการสั่งซื้อ หลังจากนั้นผู้ให้บริการของเราจะโทรกลับหาคุณ ในวันใดก็ได้ของสัปดาห์ 24/7 คุณสามารถวางใจได้กับการผลิตเอกสารการรายงานที่รวดเร็วเพื่อนำเสนอต่อแผนกบัญชี ภาษี หรือคู่สัญญา เรามักจะเสนอราคาที่สมเหตุสมผลและเงื่อนไขความร่วมมือที่ดีและผลิตภัณฑ์สำเร็จรูปปฏิบัติตามอย่างเต็มที่ กฎหมายปัจจุบันสหพันธรัฐรัสเซีย.

ข้อดีของบริษัทของเรา

• เราจัดทำเอกสารการรายงานในเวลาที่สั้นที่สุด
• คุณสามารถสั่งเช็ควัสดุก่อสร้างย้อนหลังหรือวันไหนก็ได้ที่สะดวก
• เราร่วมมือกับสถาบันในรัสเซียจำนวนมาก ดังนั้นเราจึงมีอุปกรณ์ประกอบฉากและตราประทับให้เลือกมากมาย
• ความเป็นไปได้ในการสร้างตามแบบ (มีและไม่มี) คุณเพียงแค่ต้องชี้แจงเนื้อหาของเอกสาร ขนาดเอกสาร และการมีเครื่องหมายหรือหมายเหตุเพิ่มเติม
• ราคาประชาธิปไตยและระบบส่วนลดที่ยืดหยุ่นสำหรับลูกค้าประจำ
• ส่งตรงถึงมือคุณได้ทุกที่ในมอสโก