ขั้นตอนการปรับโครงสร้างการจำนองที่ Sberbank การปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยใน Sberbank ด้วยความช่วยเหลือของรัฐ

เมื่อวันที่ 18 มีนาคม 2558 มีการเปิดตัวโครงการสินเชื่อจำนองในรัสเซียภายใต้กรอบของหนึ่งในสถาบันการเงินหลักของรัฐ - Sberbank เป้าหมายของโครงการนี้เป็นสิ่งที่ดี - เพื่อช่วยให้ผู้อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซียมีที่อยู่อาศัยของตนเอง

หลายครอบครัวใช้ผลิตภัณฑ์ Sberbank แล้วในปี 2558 ที่ผ่านมา โครงการจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐจะขยายออกไปในปี 2562 หรือไม่

ระยะเวลาของโปรแกรม

ฉันอยากจะสร้างความมั่นใจให้กับผู้ที่ยังไม่ได้ซื้อที่อยู่อาศัยจำนองในตลาดหลัก: Sberbank จะยังคงออกเงินกู้ภายใต้โครงการของรัฐเพื่ออุดหนุนการจำนองจนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2019 ยิ่งไปกว่านั้น ตั้งแต่วันที่ 17 กรกฎาคม 2558 Sberbank ได้ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลง 0.5% โดยเสนอให้ผู้กู้ 11.4% ต่อปี

“การจำนองที่รัฐหนุนหลัง” หมายความว่าอย่างไร

นี่เป็นโครงการให้กู้ยืมแบบพิเศษตามที่รัฐจะอุดหนุนส่วนหนึ่งของกองทุนจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ เมื่อทำการกู้ยืมจำนองอัตราดอกเบี้ยจะลดลงซึ่งจะช่วยลดการชำระเงินส่วนเกินสำหรับที่อยู่อาศัยที่ซื้อ มีธนาคารเพียงไม่กี่แห่งที่เข้าร่วมโครงการดังกล่าว ดังนั้นหนึ่งในความยากลำบากในการได้รับการจำนอง: ผู้มีโอกาสกู้ยืมจะต้องเป็นไปตามเกณฑ์และข้อกำหนดของบริษัทใดบริษัทหนึ่ง

วัตถุประสงค์ของโครงการของรัฐบาลนี้ไม่เพียงแต่ช่วยให้ครอบครัวซื้อบ้านของตนเองเท่านั้น แต่ยังสนับสนุนบริษัทก่อสร้างอีกด้วย นั่นคือเหตุผลที่สินเชื่อจำนองภายใต้โครงการของรัฐสามารถออกได้เฉพาะสำหรับที่อยู่อาศัยที่กำลังก่อสร้างหรือที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปในอาคารใหม่

ความสนใจ! โปรแกรมนี้ใช้ไม่ได้กับตลาดที่อยู่อาศัยรอง

จะรับสินเชื่อจำนองโดยการสนับสนุนจากรัฐจาก Sberbank ได้อย่างไร?

ก่อนหน้านี้ การจำนองแบบพิเศษที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐจะมีให้เฉพาะกับครอบครัวที่ได้รับการคุ้มครองทางสังคมจากรัฐเท่านั้น เหล่านี้อาจเป็นครอบครัวใหญ่อายุน้อย พ่อแม่เลี้ยงเดี่ยว และครอบครัวที่เด็กหรือพ่อแม่พิการ

โปรแกรมการให้กู้ยืมจำนองเดียวกัน มีให้สำหรับพลเมืองทุกคนของสหพันธรัฐรัสเซีย นอกเหนือจากสถานะทางสังคมของตน. คุณเพียงแค่ต้องมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์และข้อกำหนดที่ Sberbank กำหนดไว้สำหรับผู้กู้ยืม

เงื่อนไขในการรับจำนอง

โปรแกรมการให้กู้ยืมจำนองนี้มีเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

• อัตราดอกเบี้ย - 11,4% .
• เงินดาวน์อย่างน้อย 20% ของค่าที่อยู่อาศัย
• เงื่อนไขการกู้ยืม – ตั้งแต่ 1 ปีถึง 30 ปี.
• ขนาดเงินกู้ขั้นต่ำคือ 300,000 รูเบิล
• จำนวนเงินกู้ที่ใหญ่ที่สุด: 8,000,000 รูเบิลสำหรับผู้อยู่อาศัยในภูมิภาคมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก 3,000,000 รูเบิลสำหรับภูมิภาคอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย
• หลักประกันในรูปที่อยู่อาศัยที่ซื้อมาหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นที่ตรงตามข้อกำหนดของธนาคาร
• การบังคับจดทะเบียนประกันชีวิตและสุขภาพสำหรับผู้กู้หากผู้รับสินเชื่อผิดเงื่อนไขการต่ออายุประกันภัยรายปี อัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นเป็น 12.4% ต่อปี

การจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐสามารถออกได้เฉพาะสำหรับการซื้อจากผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทดังกล่าวเช่น:

• อสังหาริมทรัพย์ในอาคารใหม่
• บ้านอพาร์ทเม้น;
• บ้านแยกต่างหาก
• ทาวน์เฮาส์พร้อมที่ดิน

ความสนใจ! Sberbank ออกสินเชื่อจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐเฉพาะสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการรับรองจากรัฐเท่านั้น

รายชื่ออาคารใหม่ที่ได้รับการรับรองสามารถดูได้จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Sberbank เมื่ออยู่ในส่วนที่เกี่ยวกับโครงการสนับสนุนการจำนองของรัฐ คุณสามารถไปที่หน้าทะเบียนทรัพย์สินที่ได้รับการอนุมัติจากธนาคาร และดูตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่มีอยู่

ขั้นตอนการรับรองสิ่งอำนวยความสะดวกเกี่ยวข้องกับการลดความเสี่ยงสำหรับผู้ยืม Sberbank จึงให้การรับประกันที่ดีแก่ผู้เข้าร่วมโครงการว่าที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จตรงตามมาตรฐานที่จำเป็นทั้งหมด และการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่ยังไม่เสร็จจะเสร็จสมบูรณ์

ข้อกำหนดสำหรับผู้ยืม

พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ต่อไปนี้สามารถเข้าร่วมในโครงการ Sberbank โดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐ:

• อายุขั้นต่ำณ เวลาที่สมัคร - อายุ 21 ปี;
• อายุสูงสุดของผู้กู้ ณ เวลาที่ชำระคืนจำนองคือ 60 ปี (สำหรับผู้ชาย) และ 55 ปี (สำหรับผู้หญิง)
• ความพร้อมของการลงทะเบียน
• รายได้คงที่.
• คนทำงานทั่วไป ประสบการณ์ - จาก 1 ปี.
• ประสบการณ์การทำงาน ณ สถานที่ทำงานปัจจุบัน - จากหกเดือน

สำคัญ: Sberbank อนุญาตให้ผู้กู้ร่วมมีส่วนร่วมในการรับจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐ ในกรณีนี้รายได้ทั้งหมดจะถูกนำมาพิจารณาเมื่อคำนวณจำนวนเงินกู้สูงสุด ไม่เกินสามคนสามารถทำหน้าที่เป็นผู้กู้ร่วมได้ คู่สมรสของผู้กู้หลักกลายเป็นผู้กู้ร่วมโดยไม่ล้มเหลว โดยไม่คำนึงถึงความสามารถในการละลายและอายุของเขา (ยกเว้น: การมีสัญญาการแต่งงานที่ถูกต้อง)

เอกสารที่จำเป็น

เพื่อพิจารณาคำขอจำนองที่ Sberbank จะต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

• แบบฟอร์มใบสมัคร (ในนามของผู้ยืมและผู้ยืมร่วมทั้งหมด)
• หนังสือเดินทางของผู้ยืมและผู้กู้ร่วมทุกคนที่มีเครื่องหมายจดทะเบียน
• การยืนยันการลงทะเบียนถาวร ณ สถานที่อยู่อาศัย (สำหรับผู้กู้ที่มีการลงทะเบียนชั่วคราว)
• ประวัติการทำงานของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
• การยืนยันรายได้ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม

หากผู้กู้จำนองที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์อื่น เขาจะต้องจัดเตรียมเอกสารเกี่ยวกับการจำนองด้วย (หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ รายงานราคาประเมินทรัพย์สิน ฯลฯ)

แอปพลิเคชัน ตรวจสอบโดย Sberbank ภายใน 2-5 วันทำการนับจากช่วงเวลาที่จัดเตรียมรายการเอกสารทั้งหมด

หลังจากได้รับอนุมัติให้ออกสินเชื่อจำนองแล้ว ธนาคารอาจขอเอกสารจากผู้กู้ยืม เช่น

• การยืนยันความพร้อมของเงินทุนในการชำระเงินดาวน์
• เอกสารการจำนองที่อยู่อาศัย

โปรดทราบว่าธนาคารมีสิทธิ์เพิ่มเติมรายการเอกสารที่จำเป็น

จะรับและชำระสินเชื่อจำนองได้อย่างไร?

เพื่อยื่นขอจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐแก่ผู้กู้ที่มีศักยภาพ คุณต้องติดต่อสาขาใดสาขาหนึ่งของ Sberbank แห่งรัสเซีย:

• ณ สถานที่ลงทะเบียนของผู้รับเงินกู้หลักหรือผู้กู้ร่วมคนใดคนหนึ่ง
• ณ ที่ตั้งของวัตถุให้กู้ยืม
• ณ สถานที่รับรองของบริษัทที่เป็นนายจ้างของผู้กู้ยืมหรือผู้กู้ร่วม

ผู้กู้สามารถรับเงินกู้ทั้งหมดหรือบางส่วนได้ เงินกู้จะชำระเป็นรายเดือนตามกำหนดการชำระเงินงวด (งวดเท่ากัน) การชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด (บางส่วนหรือทั้งหมด) จะดำเนินการตามคำขอของผู้ยืมซึ่งระบุวันที่จำนวนเงินและบัญชีที่จะโอนเงินไปยังธนาคาร

ความสนใจ! Sberbank จะไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมใดๆ สำหรับการออกหรือการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด กรณีชำระล่าช้างวดถัดไปผู้กู้จะต้องชำระค่าปรับ (20% ของจำนวนเงินที่ชำระล่าช้า)

โอกาสเพิ่มเติมสำหรับผู้กู้ยืม

สำหรับการชำระคืนเงินกู้ทั้งหมดหรือบางส่วน (แต่ไม่ใช่สำหรับการจ่ายค่าปรับ!) ผู้กู้ มีสิทธิใช้กองทุนคลอดบุตรได้. Sberbank ยังจัดหาผู้ยืมด้วย ความเป็นไปได้ในการใช้สิทธิลดหย่อนภาษีในจำนวน 13% ของดอกเบี้ยที่ชำระ ในปี 2562 จำนวนการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินเพิ่มขึ้นเป็น 2,000,000 รูเบิล

ดังนั้นการจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐจาก Sberbank จึงเป็นโปรแกรมที่ให้ผลประโยชน์แก่บุคคลที่สาม ได้แก่ ผู้กู้ ธนาคาร และผู้พัฒนา ความเรียบง่ายของขั้นตอนการลงทะเบียน อัตราเงินกู้ที่ลดลง โอกาสในการรับโบนัสเพิ่มเติมระหว่างการชำระเงิน ทั้งหมดนี้ช่วยกระตุ้นและพัฒนาอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ และผู้บริโภคบริการธนาคาร "ไม่เสียเงิน" ได้รับโอกาสที่แท้จริงในการซื้อที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงของตนเอง

วิดีโอ: ทุกอย่างเกี่ยวกับการจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล

วันนี้เราจะพูดถึงเทรนด์ใหม่ของผู้กู้ยืมจำนองทั่วรัสเซียและโดยเฉพาะ Sberbank และ VTB24 - การปรับโครงสร้างการจำนองด้วยความช่วยเหลือของรัฐใน Sberbank ในปี 2560 และใน VTB24 นอกจากนี้ยังหมายถึงผลตอบแทน 20 เปอร์เซ็นต์สำหรับการจำนองที่ Sberbank ในปี 2559 อยู่ที่ 10 เปอร์เซ็นต์ ทำไมเป็นอย่างนั้น?

โปรแกรมนี้ได้รับการทดสอบตลอดปี 2559 และดำเนินการตามคำสั่งพิเศษของรัฐบาลรัสเซียโดยคำนึงถึงสถานการณ์ฉุกเฉินในตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ในตอนแรกควรจะใช้ได้จนถึงสิ้นปี 2559 เท่านั้น แต่รัฐตัดสินใจขยายเวลาจนถึงเดือนพฤษภาคม 2560

โปรแกรมเกี่ยวข้องกับ "การให้อภัย" 20% ของหนี้สำหรับผู้กู้จำนองในปี 2560 หรือสูงถึง 600,000 รูเบิลแต่เพื่อที่จะได้รับการอภัยสำหรับบางสิ่งบางอย่าง คุณจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของรัฐบาลมากมายและต้องผ่านพ้นวงจรแห่งนรกทั้งหมด

มาดูรายละเอียดเพิ่มเติมกันดีกว่า

เล็กน้อยเกี่ยวกับการปรับโครงสร้าง

มีสองแนวคิดที่เกี่ยวข้องกับการผ่อนคลายเงื่อนไขการให้กู้ยืมในปัจจุบันของผู้ยืมที่ธนาคารหากผู้กู้เริ่มประสบปัญหาในการจ่ายเงินรายเดือน นี่คือการรีไฟแนนซ์และการปรับโครงสร้างใหม่

แต่หากการรีไฟแนนซ์เกี่ยวข้องกับการขอสินเชื่อใหม่เพื่อรองรับเงินกู้ปัจจุบัน การปรับโครงสร้างใหม่มีวัตถุประสงค์เพื่อเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขในสัญญาเงินกู้เพื่อแบ่งเบาภาระหนี้ของผู้กู้ชั่วคราวเพื่อจะได้สามารถแก้ไขปัญหาของตนเองได้

การปรับโครงสร้างการจำนองของคุณไม่ได้หมายความว่าหนี้จะได้รับการอภัย เลขที่ บ่อยครั้งที่ธนาคารลดหรือยกเลิกการชำระเงินรายเดือนชั่วคราวและส่วนต่างจะถูกโอนไปยังจุดสิ้นสุดของกำหนดการชำระคืนจำนองหรือขยายระยะเวลาเงินกู้โดยไม่เพิ่มการชำระเงินรายเดือน

การปรับโครงสร้างใหม่เป็นประโยชน์ต่อธนาคารจริง ๆ และไม่ใช่แม้แต่จากมุมมองของการได้รับผลกำไรเพิ่มเติมโดยการจัดการระยะเวลาเงินกู้และการชำระเงินครั้งถัดไป แต่จากมุมมองของความจริงที่ว่าธนาคารเพิ่มโอกาสในการได้รับเงินคืนจาก ผู้กู้ยืมดังกล่าวโดยแนะนำการปรับโครงสร้างใหม่

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าการค้างชำระสินเชื่อมีการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญและจะยังคงเติบโตต่อไป แม้ว่าจะเชื่อกันมาตลอดว่าสินเชื่อจำนองมีเสถียรภาพมากที่สุดก็ตาม ดังนั้นผู้ถือจำนองจำนวนมากจึงท่องอินเทอร์เน็ตเพื่อค้นหาความช่วยเหลือและข้อมูลเกี่ยวกับการปรับโครงสร้างการจำนอง

Sberbank และ VTB24 เสนออะไร?

Sberbank และ VTB มีวิธีการปรับโครงสร้างทั่วไป (คลาสสิก):

• การเลื่อนการผ่อนชำระจำนองและดอกเบี้ยรายเดือน แต่โดยการเพิ่มเงื่อนไขการกู้ยืม
• กำหนดดอกเบี้ยและกำหนดชำระคืนเงินต้นใหม่
• การให้อภัยค่าปรับและบทลงโทษ
• การผ่อนชำระรายเดือนลดลงแต่ระยะเวลาการกู้ยืมเพิ่มขึ้น
• โซลูชันที่กำหนดเองอื่น ๆ

และมีวิธีการใหม่ที่รัฐบาลรัสเซียเสนอ - ปรับโครงสร้างการจำนองด้วยความช่วยเหลือของรัฐใน Sberbank ในปี 2560 และใน VTB24

เล็กน้อยเกี่ยวกับโปรแกรมของรัฐ

คุณรู้หรือไม่ว่าเคล็ดลับหลักคืออะไร เหตุใดลูกค้าของธนาคารหลักทั้งสองของเราจึงสนใจที่จะได้รับผลตอบแทน 20 เปอร์เซ็นต์สำหรับการจำนองที่ Sberbank และ VTB24 ในปี 2560

ใช่ เพราะ Sberbank และ VTB ไม่ได้ให้การปรับโครงสร้างแบบคลาสสิกแก่ใครเลย! เชื่อฉัน. ใครก็ตามที่หันไปขอความช่วยเหลือจากฝ่ายบริหารจะถูกปฏิเสธเสมอ

การรีไฟแนนซ์เป็นอีกเรื่องหนึ่ง แต่การรีไฟแนนซ์นั้นแย่กว่าการปรับโครงสร้างหลายเท่า อย่างไรก็ตาม ธนาคารให้ผลกำไรมหาศาล ซึ่งเป็นสาเหตุที่ได้รับการอนุมัติ

ความสนใจ!

ในที่สุดโครงการช่วยเหลือการจำนองของรัฐที่ Sberbank และ VTB24 ในปี 2560 ก็หันไปหาผู้กู้สกุลเงินต่างประเทศในที่สุด รัฐได้มีฉันทามติว่าจะทำอย่างไรกับพวกเขาและรัฐเสนอที่จะให้อภัยพวกเขา 600,000 รูเบิลซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเงินอุดหนุนนี้ สำหรับผู้ถือจำนองสกุลเงินต่างประเทศจำนวนมาก นี่เป็นจุดตกต่ำอย่างแท้จริง!

แต่โดยสรุป สาระสำคัญของโปรแกรมนั้นเรียบง่าย:

• แตกต่างจากการปรับโครงสร้างการจำนองโดยตรงจาก Sberbank และ VTB คุณควรค้างชำระการชำระเงินจาก 30 วันเป็น 120 วัน (การปรับโครงสร้างแบบคลาสสิกจาก Sberbank กำหนดให้คุณต้องไม่มีการชำระเงินที่ค้างชำระเลย)
• หากรายได้ครอบครัวล่าสุดของคุณต่อสมาชิกในครอบครัวหลังจากชำระค่าจำนองรายเดือนน้อยกว่า 2 ค่าครองชีพขั้นต่ำ คุณสามารถสมัครเพื่อขอความช่วยเหลือจากรัฐได้ (ค่าครองชีพของคนทำงานในมอสโกคือประมาณ 17,000 รูเบิล สำหรับผู้รับบำนาญ 11,000 สำหรับ เด็ก 13,000 )
• หากคุณจัดอยู่ในหมวดหมู่ของพลเมืองซึ่งรัฐกำหนดรายชื่อไว้คุณสามารถรับความช่วยเหลือได้เช่นกัน (นี่คือครอบครัวที่มีเด็กซึ่งมีผู้อยู่ในความอุปการะอายุต่ำกว่า 24 ปี มีเด็กพิการและคนพิการโดยทั่วไป พนักงานของรัฐ พนักงานของ Academy of Sciences และองค์กรที่เกี่ยวข้อง พนักงานของวิสาหกิจการก่อตั้งเมือง)
• หากอพาร์ทเมนต์ของคุณมีราคาไม่เกิน 60% ของราคาเฉลี่ยในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของคุณ พื้นที่ของมันจะไม่เกิน 100 เมตร (สำหรับบ้านสูงถึง 150 เมตร) และสมาชิกในครอบครัวก็ไม่เกิน 30 เมตร และด้วย หากคุณไม่ได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อื่นและมีส่วนแบ่งมากกว่า 50% คุณและอพาร์ทเมนต์ที่ถูกจำนองของคุณก็จะตกอยู่ภายใต้ข้อกำหนดของรัฐเช่นกัน
• คุณสามารถรับความช่วยเหลือได้มากถึง 20% ของจำนวนหนี้ของคุณหรือสูงถึง 600,000 รูเบิล
• คุณสามารถสมัครเข้าร่วมโปรแกรมได้โดยส่งใบสมัครและเอกสารชุดหนึ่ง
• เอกสารเหล่านี้ถูกส่งไปยัง AHML
• และผ่าน AHML ที่ให้ความช่วยเหลือแก่ผู้ยืม ระยะเวลาตรวจสอบใบสมัครคือ 30 ถึง 120 วัน
• อีกครั้ง - ไม่ใช่ Sberbank หรือ VTB ที่กำลังปรับโครงสร้างคุณ ไม่ใช่ Sberbank ที่กำลังพิจารณาผู้สมัครของคุณ แต่ AHML, Sberbank และ VTB24 มีฟังก์ชันตัวกลาง (รวบรวมเอกสารของคุณและส่งไปที่ AHML แทนคุณ)
• หากพนักงานของ Sberbank ตัดสินใจที่จะละเมิดสิทธิ์ของคุณในการปรับโครงสร้างการจำนองของคุณด้วยความช่วยเหลือของรัฐใน Sberbank ให้ติดต่อ AHML โดยตรงพร้อมบ่นเกี่ยวกับธนาคารนี้

วิธีการปรับโครงสร้างใหม่ภายใต้โครงการ

รัฐเสนอวิธีการปรับโครงสร้างแบบใดให้เราใน Sberbank และ VTB

เช่นเดียวกับธนาคารอื่น ๆ รัฐบาลเสนอวิธีการต่อไปนี้แก่ลูกหนี้ (อันที่จริงเป็นวิธีคลาสสิกทั้งหมด):

• การแปลงการจำนองจากสกุลเงินหนึ่งเป็นอีกสกุลเงินหนึ่ง
• การลดการชำระเงินเป็นระยะเวลา 6 ถึง 12 เดือน
• การยกเลิกการชำระเงินในช่วงเวลาจนกว่าจะถึงวงเงินอุดหนุน 600,000 รูเบิล
• ตัดค่าปรับและค่าปรับ 600 tr.

อย่างที่คุณเห็นวิธีการเหล่านี้มีความโปร่งใสและสมเหตุสมผลมาก ตรงกันข้ามกับวิธีการโดยตรงของ VTB และ Sberbank ซึ่งมีสูตรที่คลุมเครือมาก

อย่างไรก็ตาม คุณไม่ควรชื่นชมยินดีล่วงหน้า คุณยังต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดของโปรแกรมการปรับโครงสร้างการจำนองนี้ด้วยความช่วยเหลือของรัฐที่ Sberbank ในปี 2560 และต้องผ่านกระบวนการอนุมัติที่ยาวนาน

ข้อกำหนดและข้อกำหนด

ข้อกำหนดของรัฐบาลรัสเซียตามมติหมายเลข 373 สำหรับการปรับโครงสร้างการจำนองด้วยความช่วยเหลือของรัฐใน VTB และ Sberbank อาจกล่าวได้ว่าครอบคลุมโดยนำไปใช้กับเกือบทุกอย่าง

อย่างไรก็ตามในระหว่างปี 2559-2560 พวกเขามีการเปลี่ยนแปลงบ้างและอาจกล่าวได้ว่ามีความเรียบง่ายเมื่อเทียบกับความละเอียดเวอร์ชันดั้งเดิม

• คุณต้องเป็นครอบครัวเล็กที่มีลูกหนึ่งคน (Sberbank มีครอบครัวแยกต่างหาก VTB ได้ยกเลิกไปนานแล้ว)
• หรือมีลูก 2 คน
• มีบุตรพิการหรือเป็นผู้ยืมพิการด้วยตนเอง
• มีผู้อยู่ในอุปการะอายุต่ำกว่า 24 ปีโดยไม่มีรายได้ราชการ
• หรือเข้าร่วมในโครงการพิเศษที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐ (เช่น การจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐที่ VTB)
• หรืออดีตผู้มีส่วนร่วมในการสู้รบ
• ข้าราชการ, เจ้าหน้าที่ระดับกลาง
• นักวิทยาศาสตร์สมาชิกของ Academy of Sciences หรือพนักงานขององค์กรที่ก่อตั้งโดย Russian Academy of Sciences
• คนงานของโรงงานสร้างเมืององค์กร
• พนักงานของกลุ่มนวัตกรรม
• อยู่ในหมวดหมู่เดียวจากรายการนี้ หรือหลายหมวดหมู่ในเวลาเดียวกัน

ข้อกำหนดด้านอสังหาริมทรัพย์:

• อพาร์ทเมนต์จำนองจะต้องเป็นทรัพย์สินเพียงแห่งเดียวหรือคุณจะต้องไม่พร้อมกัน (คุณส่วนตัวหรือทั้งครอบครัวของคุณโดยรวม) มีส่วนแบ่งมากกว่า 50% ในอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ
• ราคาต่อตารางเมตรของอพาร์ทเมนต์ของคุณไม่ควรเกิน 60% ของราคาอพาร์ทเมนต์โดยเฉลี่ยในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของคุณในภูมิภาคที่คุณอาศัยอยู่
• สะอาดถูกกฎหมาย
• ต้องปฏิบัติตามข้อจำกัดพื้นที่ที่เข้มงวดซึ่งกำหนดไว้ในมติ 373 - หากคุณเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์จำนองเพียงลำพังและอาศัยอยู่ในนั้นเพียงลำพัง พื้นที่ก็ไม่ควรเกิน 50 ตารางเมตร เมตรถ้ามีคนสองคนอาศัยอยู่ก็ไม่เกิน 35 เมตรต่อคน (รวมไม่เกิน 70 เมตร) ถ้ามีคน 3 คนขึ้นไปก็ไม่เกิน 100 ตร.ม. รวมเมตร (หรือ 100 เมตร หารด้วยจำนวนสมาชิกในครอบครัว)

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้:

• ข้อกำหนดใหม่ 2017ถึงผู้ยืม - แทนที่จะเป็นก่อนหน้านี้คุณต้องมีสภาพทางการเงินที่แย่ลงของส่วนบุคคลหรือทั้งครอบครัวโดยรวมและตัวบ่งชี้นี้คือความจริงที่ว่าหลังจากชำระเงินจำนองรายเดือนแล้วคุณควรมีน้อยกว่า เหลือระดับการยังชีพขั้นต่ำ 2 ระดับต่อคน (สำหรับมอสโกหนึ่งขั้นต่ำ : สำหรับคนงาน - 17,000 รูเบิล สำหรับเด็ก 13,000 รูเบิล สำหรับผู้รับบำนาญ 11,000 รูเบิล)
• ผู้ยื่นคำขอจะต้องไม่มีสถานะเป็นบุคคลล้มละลายที่ศาลกำหนด

ข้อกำหนดสินเชื่อ:

• อย่างน้อยก็ต้องเป็นสินเชื่อเป้าหมาย
• การผิดนัดชำระควรเริ่มตั้งแต่ 30 วันถึง 120 วันไม่มากไปกว่านี้
• ไม่มีข้อกำหนดใดๆ สำหรับเงื่อนไขในการสรุปสัญญาเงินกู้อีกต่อไปตั้งแต่ปี 2560

เอกสารประกอบ

ตอนนี้ไปที่เอกสารเกี่ยวกับการปรับโครงสร้างการจำนองด้วยความช่วยเหลือของรัฐใน Sberbank และ VTB24 ในปี 2560!

สิ่งหนึ่งที่คุณต้องเข้าใจคือคุณจะต้องมีเอกสารจาก 3 วัตถุ/วิชา:

• จากคุณ ผู้กู้ร่วม และสมาชิกในครอบครัว
• จากอพาร์ทเมนต์จำนองและทรัพย์สินอื่นที่เป็นเจ้าของ
• เอกสารเกี่ยวกับรายได้ของคุณ (หรือหลักฐานที่แสดงว่าลดลง)

ดังนั้นรายการเอกสารโดยประมาณที่รัฐต้องการจากผู้ยืมมีดังนี้ (นี่ไม่ใช่เวอร์ชัน "เหล็ก" สุดท้าย 100%):

• คำแถลง
• หนังสือเดินทาง
• ทะเบียนสมรส
• สูติบัตร
• เอกสารสถานะพิเศษ (คนพิการ ผู้รับบำนาญทหาร นักวิทยาศาสตร์ ฯลฯ)
• สำเนาแรงงาน
• ใบรับรอง 2-NDFL
• สารสกัดจากกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย
• สัญญาเงินกู้
• สารสกัดจาก Unified State Register
• เอกสารจากอพาร์ทเมนท์ (หนังสือเดินทางที่ดิน, ข้อตกลงการซื้อและการขาย, ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในหุ้น, หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ)
• เอกสารจากอสังหาริมทรัพย์อื่น - หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ
• อื่นๆ ตามคำขอของ AHML

ความสนใจ!

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่ารัฐบาลจัดทำรายการเอกสารนี้สำหรับธนาคารทุกแห่งในสหพันธรัฐรัสเซีย ธนาคารแต่ละแห่งโดยเฉพาะไม่มีสิทธิ์เรียกร้องรายชื่อของตนเอง (เนื่องจากไม่เกี่ยวข้องกับกระบวนการนี้) อย่างไรก็ตาม AHML อาจกำหนดให้คุณต้องจัดเตรียมใบรับรองบางประเภท

การเรียงลำดับ

ก่อนที่คุณจะได้รับการปรับโครงสร้างการจำนองด้วยความช่วยเหลือของรัฐที่ Sberbank ในปี 2560 และที่ VTB24 คุณต้องเข้าใจด้วยตัวเองว่าคุณมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดของรัฐบาลซึ่งค่อนข้างกว้างขวางหรือไม่

ในทางกลับกัน คุณจะต้องเป็นคนงานในโรงงาน นักวิทยาศาสตร์ ข้าราชการ มีบุตร ผู้พิการ ฯลฯ (รายการหมวดหมู่ระบุไว้ข้างต้น) และคุณต้องประสบปัญหาทางการเงินที่ชาวรัสเซียส่วนใหญ่กำลังประสบอยู่ ตอนนี้และอพาร์ทเมนต์ของคุณจะต้องมีลักษณะต่ำกว่าค่าเฉลี่ยด้วย

เข้าใจว่าเหมาะสมแล้วจะทำอย่างไรต่อไป?

ลำดับ:

• ไปที่ Sberbank หรือ VTB
• พูดคุยกับพนักงานให้คำปรึกษาว่าจะได้ผลหรือไม่ให้คำปรึกษาซึ่งเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการคืน 20 เปอร์เซ็นต์สำหรับการจำนองที่ Sberbank และ VTB ให้เลือก
• เขาจะให้ใบสมัครหรือบอกวิธีกรอกในชื่อของเขาเขาจะให้รายการเอกสารที่รัฐกำหนดให้คุณ
• กรอกใบสมัครรวบรวมเอกสาร
• คุณจะต้องวิ่งไปหาใบรับรองบางส่วนและจ่ายเงินบางส่วน
• นำไปที่ Sberbank หรือ VTB24 ส่ง
• และรอการอนุมัติจาก AHML
• หากการอนุมัติผ่านการอนุมัติ AHML จะโอนเงินอุดหนุนไปยังบัญชีของคุณใน VTB หรือ Sberbank ดังนั้นหนี้จะลดลงตามวิธีการปรับโครงสร้างใหม่ที่เลือก
• จากนั้นธนาคารจะเขียนสัญญาเงินกู้ให้คุณใหม่โดยกำหนดเงื่อนไขที่ได้รับอนุมัติใหม่ไว้ในนั้น
• คุณจะต้องลงนาม
• จากนั้นคุณจะต้องปรับการจำนองร่วมกับธนาคารและ Rosreestr
• หาก AHML ไม่อนุมัติคุณ คุณจะสูญเสีย 1,500 รูเบิล สำหรับการได้รับใบรับรองจาก Unified State Register

ความสนใจ!

มีข้อเสียหลายประการสำหรับโครงการของรัฐดังกล่าวเพื่อช่วยเหลือผู้กู้ยืมจำนองที่ Sberbank แต่จากมุมมองของขั้นตอนนี้มีสองสิ่งที่ร้ายแรงมาก: ขั้นตอนการอนุมัติที่ยาวมาก (สูงสุด 120 วัน); ในช่วงเวลานี้ ใบรับรองบางรายการล้าสมัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งใบรับรอง Unified State Register ซึ่งมีราคาประมาณ 1,500 รูเบิล ล้าสมัย

ธนาคารหลายแห่งในประเทศกำลังเสนอสินเชื่อจำนองแก่ลูกค้าของตนเพื่อเป็นช่องทางในการซื้อตารางเมตรของตนเอง อย่างไรก็ตาม เงื่อนไขอาจไม่เอื้ออำนวยเสมอไป ซึ่งบังคับให้ผู้คนมองหาโอกาสในการลดการชำระเงิน การปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปี 2560 ด้วยความช่วยเหลือจากรัฐถือเป็นตัวอย่างที่โดดเด่นประการหนึ่งของการสนับสนุนที่ช่วยให้ผู้กู้ชำระหนี้จำนองได้ สาระสำคัญของโปรแกรมคืออะไรและต้องใช้เอกสารใดบ้าง - เราจะกล่าวถึงรายละเอียดเพิ่มเติมด้านล่าง

การปรับโครงสร้างการจำนองด้วยความช่วยเหลือจากรัฐหมายความว่าอย่างไร?

ในรัสเซีย โครงการของรัฐเพื่อช่วยเหลือผู้กู้จำนองยังไม่แพร่หลายนัก เนื่องจากผู้กู้ได้รับประโยชน์จากการรณรงค์ ในขณะที่ธนาคารไม่ได้อะไรเลย ยกเว้นว่าความเสี่ยงของการไม่ชำระคืนในส่วนของผู้กู้จะลดลง การปรับโครงสร้างไม่ได้หมายความว่ารัฐจะบริจาคเงินให้กับลูกค้าธนาคารและชำระหนี้ของเขาตามที่หลายคนคิด รัฐสามารถอุดหนุนได้เพียงจำนวนหนึ่งเท่านั้น

สาระสำคัญของโปรแกรมไม่ใช่การยกเลิกภาระผูกพันในการชำระหนี้ แต่เป็นโอกาสในการเลือกเงื่อนไขการชำระเงินที่เหมาะสมที่สุด นี่อาจเป็นการเลื่อนการชำระคืนเงินต้น เมื่อลูกค้าจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยในตอนแรก และการชำระหนี้เงินต้นถูกเลื่อนออกไปในภายหลัง นอกจากนี้ อาจมีการกำหนดขั้นตอนการชำระเงินใหม่ ซึ่งจะช่วยลดการชำระเงินรายเดือน เป็นต้น

สเบอร์แบงค์

สิ่งสำคัญที่ควรทราบก็คือ Housing Mortgage Lending Agency (AHML) ไม่ได้ทำงานโดยตรงกับประชาชน ดังนั้นพวกเขาจึงสามารถใช้คนกลางได้ ซึ่งหนึ่งในนั้นคือธนาคารที่ใหญ่ที่สุดของประเทศ การปรับโครงสร้างสินเชื่อจำนองจาก Sberbank ให้กับบุคคลสามารถดำเนินการได้ก็ต่อเมื่อผู้ยืมได้ทำข้อตกลงอย่างน้อยหนึ่งปีที่แล้ว นอกจากนี้สภาพความเป็นอยู่ของเขาจะต้องเป็นไปตามเกณฑ์ดังต่อไปนี้:

• 1 ห้อง – 45 ตร.ม.;
• 2 ห้อง – 65 ตร.ม.;
• 3 ห้อง – 85 ตร.ม.

วีทีบี 24

อย่างที่คาดไว้ การปรับโครงสร้างการจำนองที่ VTB 24 ให้กับบุคคลนั้นไม่ได้ถูกจัดสรรให้กับโปรแกรมแยกต่างหากของธนาคาร และยังดำเนินการด้วยความช่วยเหลือของ Agency for Mortgage Housing Mortgages เช่นเดียวกับ Sberbank ธนาคารไม่แนะนำให้ชะลอการแก้ไขปัญหาหากเกิดเหตุการณ์ที่ไม่สามารถชำระสินเชื่อได้ ยิ่งบุคคลเริ่มแก้ไขปัญหาการชำระเงินที่ค้างชำระได้เร็วเท่าไรโดยการติดต่อกับพนักงานธนาคารและไม่ซ่อนมันไว้ก็ยิ่งดีเท่านั้น นี่เป็นวิธีเดียวที่เขาสามารถหลีกเลี่ยงการถูกรวมอยู่ในรายชื่อลูกค้าที่ไม่น่าเชื่อถือและทำลายประวัติเครดิตของเขาได้

หากพลเมืองไม่สามารถปรับโครงสร้างการจำนองของตนผ่านการสนับสนุนจากรัฐบาล เขาสามารถใช้โปรแกรมการรีไฟแนนซ์เงินกู้ได้ตลอดเวลา สิ่งที่น่าสังเกตก็คือ ไม่เพียงแต่ลูกค้าธนาคารเท่านั้นที่สามารถใช้สิ่งนี้ได้ แต่ยังรวมถึงผู้กู้ยืมจากสถาบันอื่น ๆ ด้วยเงื่อนไขที่ดีกว่า เช่น อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าและระยะเวลาการชำระเงินที่นานขึ้น ซึ่งจะช่วยลดภาระเงินกู้รายเดือนของคุณ

โครงการช่วยเหลือของรัฐแก่ผู้กู้ยืมจำนองของ AHML 2017 ทำงานอย่างไร

พลเมืองที่ได้รับการคุ้มครองโดยโครงการของรัฐเพื่อช่วยเหลือผู้กู้จำนองจะต้องติดต่อธนาคารที่ออกเงินกู้ให้เขาเป็นการส่วนตัวเพื่อขอความช่วยเหลือ สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าไม่ใช่ทุกธนาคารจะร่วมมือกับหน่วยงานปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย มีมากกว่า 80 รายการเพียงเล็กน้อยเท่านั้น AHML ไม่ได้จัดเตรียมรายการเอกสารที่เฉพาะเจาะจงดังนั้นผู้ให้กู้เองจึงมีสิทธิ์เรียกร้องเอกสารบางอย่างได้

เงื่อนไข

เป็นที่ชัดเจนว่าไม่ใช่ทุกคนที่จะมีคุณสมบัติในการปรับโครงสร้างหนี้ได้ ด้วยเหตุนี้ คุณจึงต้องรู้ว่าเงื่อนไขของโปรแกรมคืออะไร สิ่งนี้ใช้กับผู้ที่มีผู้เยาว์ในความอุปการะหรือเด็กพิการ และคำนึงถึงความเป็นผู้ปกครองหรือผู้ดูแลทรัพย์สินด้วย นอกจากนี้หากพิสูจน์ได้ว่าในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมามีรายได้ลดลงอย่างน้อย 30% หากบุคคลจำนองเป็นสกุลเงินต่างประเทศและเนื่องจากอัตราแลกเปลี่ยนการชำระเงินของเขาเพิ่มขึ้นมากกว่า 30% เขาก็มีสิทธิ์ที่จะนับการปรับโครงสร้างหนี้

ในส่วนของที่อยู่อาศัยจำนองจะต้องเป็นที่อยู่อาศัยเดียวของผู้ยืมและพื้นที่เป็นตารางฟุตของอพาร์ทเมนท์ไม่ควรเกินตัวชี้วัดที่กำหนดไว้ ค่าใช้จ่ายของ m2 ควรเทียบเคียงได้กับราคาของสี่เหลี่ยมจัตุรัสในตลาดรอง/หลักสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่มีคุณภาพมาตรฐานมาตรฐานและไม่เกิน 60% สิ่งที่น่าสนใจคือตัวชี้วัดเหล่านี้ใช้ไม่ได้กับครอบครัวใหญ่ (เด็ก 3 คนขึ้นไป)

ใครบ้างที่มีสิทธิ์ได้รับการปรับโครงสร้างการจำนอง?

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าความช่วยเหลือจากรัฐบาลแก่ผู้ถือจำนองไม่ได้จ่ายให้กับทุกคน ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว ขั้นตอนการปรับโครงสร้างใหม่นี้เหมาะสำหรับผู้ปกครองที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะและบุตรพิการ หากต้องการแก้ไขปัญหาให้เกิดการสูญเสียน้อยที่สุด คุณสามารถติดต่อ:

• ผู้เข้าร่วม ทหารผ่านศึก และนักรบพิการ
• ผู้มีความสามารถจำกัด (คนพิการ);
• พลเมืองที่มีรายได้เฉลี่ยต่อเดือนต่อสมาชิกในครอบครัวไม่สูงกว่า 2 ระดับการยังชีพหลังจากชำระเงินจำนองแล้ว

เอกสาร

รายการเอกสารบังคับสำหรับการปรับโครงสร้างสินเชื่อจำนองประกอบด้วยรายการเอกสารตามที่เป็นไปได้ที่จะยืนยันได้ว่าผู้กู้อยู่ในประเภทของพลเมืองที่มีสิทธิสำคัญในการเข้าร่วมในโปรแกรม นี่อาจเป็นการจัดหาสูติบัตรของเด็ก ใบรับรองทหารผ่านศึก ฯลฯ นอกจากนี้คุณต้องแนบเอกสารที่จะยืนยันสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากของผู้สมัคร

สิ่งสำคัญคือต้องแนบสำเนาสัญญาเงินกู้พร้อมเงื่อนไขการชำระเงินและกำหนดการชำระเงินที่ตกลงกันไว้ ในทะเบียนของรัฐ ลูกหนี้จำเป็นต้องขอและส่งเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ และข้อมูลจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สิน (ทรัพย์สิน) ที่มีอยู่ทั้งหมดของผู้กู้และสมาชิกในครอบครัว ไม่ใช่แค่อสังหาริมทรัพย์ที่ถูกจำนองเท่านั้น หากมีการจำนำที่อยู่อาศัยจะต้องจัดทำเป็นเอกสารด้วย เมื่อเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดแล้ว คุณจะต้องกรอกใบสมัคร หลังจากนั้นจึงสามารถติดต่อธนาคารได้

แบบฟอร์ม

การปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปี 2560 ด้วยความช่วยเหลือของรัฐยังช่วยให้ผู้กู้มีโอกาสตามกฎหมายในการเลือกรูปแบบการช่วยเหลือ (เงินอุดหนุน) เป็นรายบุคคลซึ่งเขาเห็นว่าเป็นที่ยอมรับมากกว่าสำหรับตัวเขาเอง เขาสามารถระงับการชำระหนี้เงินต้นได้นานถึง 1.5 ปีจนกว่าเขาจะสามารถปรับปรุงสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากของเขาได้

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าในช่วงวันหยุดทางการเงินลูกค้าจะไม่หลุดพ้นจากภาระผูกพันในการจ่ายดอกเบี้ยจำนอง - การชำระเงินจะดำเนินการโดยไม่ล้มเหลวและเป็นไปตามกำหนดเวลาที่มีอยู่ หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาผ่อนผัน จะมีการชำระหนี้เงินต้นเพิ่มขึ้น เนื่องจากจำนวนเงินที่เหลือจะกระจายตามสัดส่วนของเดือนที่เหลือ

ด้วยความช่วยเหลือของรัฐ คุณสามารถจัดเตรียมการปรับโครงสร้างการจำนองได้โดยไม่ต้องรอการค้างชำระ จึงไม่ทำให้ประวัติเครดิตของคุณเสียหาย คุณสามารถจัดการปรับโครงสร้างการจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลที่ Sberbank

การปรับโครงสร้างคือการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสินเชื่อจำนองซึ่งออกแบบมาเพื่อแบ่งเบาภาระภาระหนี้ของผู้ยืมและนำกำไรเพิ่มเติมมาสู่ธนาคาร สิ่งสำคัญคือต้องติดต่อธนาคารให้ตรงเวลาโดยไม่ต้องรอให้เกิดความล่าช้าเพื่อไม่ให้ประวัติเครดิตของคุณเสีย อย่างไรก็ตามเงื่อนไขของโปรแกรมค่อนข้างเข้มงวด ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถจะปรับโครงสร้างใหม่ได้ ข้อกำหนดนี้ใช้ไม่เพียงแต่กับบุคคลและสถานการณ์ทางการเงินของพวกเขาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงที่อยู่อาศัยจำนองด้วย

ขั้นตอนการปรับโครงสร้างใหม่ไม่มีค่าใช้จ่าย และไม่มีค่าคอมมิชชั่น

หากลูกค้าไม่ได้สมัครเพื่อปรับโครงสร้างใหม่และไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ได้อีกต่อไป: คุณสามารถเตรียมตัวสำหรับการเยี่ยมชมของนักสะสมและปลัดอำเภอและบอกลาทรัพย์สินหลักประกันด้วย

ธนาคารและรัฐจะอำนวยความสะดวกให้กับผู้ที่ไม่มียอดค้างชำระก่อนที่สถานการณ์ทางการเงินจะเปลี่ยนแปลง และข้อตกลงการจำนองมีอายุอย่างน้อยหนึ่งปี ลูกค้าสามารถวางใจในกำหนดการชำระเงินที่จะปรับเปลี่ยนให้เหมาะสมกับความสามารถของเขา อย่างไรก็ตาม ความล่าช้าดังกล่าวมิใช่เหตุในการปฏิเสธคำขอปรับโครงสร้างสินเชื่อ

ลูกค้าได้อะไร?

หากผู้ยืมเอกสารและหลักประกันมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดทั้งหมดหากคำขอปรับโครงสร้างได้รับการอนุมัติเขาสามารถวางใจในการตัด 30% ของวงเงินกู้ แต่ไม่เกินหนึ่งล้านครึ่งล้านรูเบิล

โครงสร้างสัญญามีการปรับโครงสร้างใหม่อย่างไร?

คุณสมบัติของการปรับโครงสร้างสัญญาจำนอง:

1. ประการแรก วิกฤติดังกล่าวส่งผลกระทบต่อผู้ที่ออกสินเชื่อจำนองเป็นสกุลเงินต่างประเทศ ตัวอย่างเช่น ณ วันที่ 1 ธันวาคม 2013 1 ดอลลาร์เท่ากับ 33 รูเบิล 19 โกเปค สมมติว่าการชำระเงินรายเดือนเท่ากับ 250 ดอลลาร์ และแปลเป็นรูเบิลเท่ากับ 8,297 รูเบิล 50 โคเปค ตอนนี้ในเดือนกันยายน 2560 เมื่อ 1 $ = 58 รูเบิล 02 kopecks การชำระเงินคือ 14,505 รูเบิล และที่อัตราแลกเปลี่ยนเงินดอลลาร์สูงสุดที่ 80 รูเบิล การชำระเงินถึง 20,000 รูเบิล ดังนั้นรัฐจึงตัดสินใจเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการเปลี่ยนสกุลเงินของเงินกู้
2. การเพิ่มระยะเวลาเงินกู้จะทำให้เงื่อนไขการชำระเงินผ่อนปรนลงได้ ตัวอย่างเช่น 2,000,000 รูเบิลที่ออกเป็นเวลา 10 ปี 15% ในการชำระรายเดือนดูเหมือน 32,267 รูเบิล หลังจากเพิ่มระยะเวลาแล้ว อัตราก็จะลดลงด้วย (เพิ่มเติมด้านล่างนี้) และการชำระเงินจะเป็น 24,003 รูเบิล ความแตกต่างมากกว่า 8,000 รูเบิล จะช่วยให้คุณรักษางบประมาณของครอบครัวและกลับมาดำเนินการทางการเงินได้อย่างรวดเร็ว
3. สำหรับการจำนองที่ปรับโครงสร้างใหม่ทั้งหมด อัตราจะลดลงเหลือ 12% ลองยกตัวอย่างการกู้ยืมจากจุดที่ 2 และสมมติว่าเราจะไม่เพิ่มระยะเวลา เราจะลดอัตราเท่านั้น: จาก 15% เป็น 12% การชำระเงินจะเป็น 28,694 รูเบิล ซึ่งน้อยกว่าการชำระเงินเริ่มแรก 3,573 รูเบิล ตลอดระยะเวลาหนึ่งปี เงินออมนี้จะกลายเป็น 42,876 รูเบิล
4. ขั้นตอนการชำระหนี้อาจมีการปรับเปลี่ยนได้ตามดุลยพินิจของธนาคาร หนี้เงินต้นหรือดอกเบี้ยอาจถูกเน้น และอาจระบุระยะเวลาผ่อนผันได้
5. วันชำระเงินรายเดือนสามารถเลื่อนออกไปได้หากลูกค้ารู้สึกว่าจำเป็น

ใครสามารถวางใจในการปรับโครงสร้างการจำนองที่ Sberbank

ก่อนที่จะติดต่อธนาคารเพื่อเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขสัญญาเงินกู้คุณต้อง รวบรวมเอกสารยืนยันความถูกต้องของเหตุผลที่คุณต้องเปลี่ยนข้อกำหนดของสัญญา

ผู้ที่การชำระเงินรายเดือนเพิ่มขึ้น 30% ขึ้นไปเนื่องจากการร่วงลงของรูเบิลสามารถไว้วางใจการสนับสนุนจากรัฐได้ และหากรายได้เฉลี่ยของครอบครัวต่อเดือนในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมาไม่เกินจำนวนสองเท่าของค่าครองชีพขั้นต่ำของภูมิภาคที่เกี่ยวข้อง

ธนาคารให้สัมปทาน:

• ผู้ที่ถูกไล่ออกหรือถูกลดเงินเดือน
• ผู้ที่สูญเสียคนหาเลี้ยงครอบครัว
• ผู้ประสบภัยธรรมชาติ ภัยธรรมชาติ และโศกนาฏกรรมอื่นๆ
• ผู้ที่ต้องการการรักษาราคาแพงหรือกำลังรักษาญาติสนิท
• ผู้ที่ถูกเกณฑ์เข้ากองทัพเพื่อรับราชการภาคบังคับ
• มารดาที่ลาคลอดบุตร
• ผู้ที่สูญเสียความสามารถในการทำงานเนื่องจากความพิการ

หากคุณไม่พบคะแนนที่ตรงกับคะแนนใดๆ คุณยังคงสามารถไว้วางใจการสนับสนุนจากรัฐบาลได้ หากคุณ:

• พ่อแม่หรือผู้ปกครองของเด็กเล็ก (รวมถึงผู้พิการ) หรือลูกของนักศึกษาเต็มเวลาที่มีอายุต่ำกว่า 24 ปี
• พ่อแม่ที่มีลูกหลายคน
• คนพิการ;
• ทหารผ่านศึก;
• สูญเสียรายได้ในระดับก่อนหน้านี้เนื่องจากเหตุผลที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของคุณ

ข้อกำหนดสำหรับการจำนองที่อยู่อาศัย

ธนาคารจะให้ความสำคัญกับอะไร? สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าโปรแกรมนี้ไม่ได้ถูกสร้างขึ้นเพื่อให้ผู้คนตุนพื้นที่ตารางเมตรเพื่อเพิ่มสต็อกอสังหาริมทรัพย์ส่วนบุคคล รัฐช่วยจัดหาที่อยู่อาศัยให้ผู้ที่ต้องการ!

ดังนั้นเจ้าของที่อยู่อาศัยหรูหราจึงไม่สามารถไว้วางใจการสนับสนุนจากรัฐได้และพื้นที่ใช้สอยเป็นตารางฟุตควรมีขนาดพอประมาณ (กฎใช้ไม่ได้กับครอบครัวใหญ่) อพาร์ทเมนต์หนึ่ง, สอง, สามห้องไม่ควรเกิน 45, 65, 85 ตารางเมตร ตามลำดับ

อพาร์ทเมนต์หรือบ้านที่ซื้อด้วยการจำนองจะต้องเป็นหลักประกันและเป็นอสังหาริมทรัพย์ของครอบครัวเท่านั้น

แต่ก็มีการกำหนดไว้ด้วยว่าในขณะที่ยังเป็นเด็กหลายคนมีส่วนร่วมในการแปรรูปที่อยู่อาศัยของพ่อแม่และยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินร่วมกัน ในกรณีนี้ ส่วนแบ่งของครอบครัวทั้งหมด (นอกเหนือจากส่วนแบ่งในที่อยู่อาศัยจำนอง) ไม่ควรเกิน 50%

แพ็คเกจเอกสารการจดทะเบียนการปรับโครงสร้าง

นอกเหนือจากเอกสารยืนยันสิทธิ์ของคุณในการเข้าร่วมโปรแกรมแล้ว คุณและผู้ค้ำประกันการจำนองทั้งหมดจะต้องจัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทาง;
• การสมัครเข้าร่วมในโครงการของรัฐ (จากผู้ยืมเท่านั้น)
• แบบสอบถาม;
• หลักฐานรายได้และการจ้างงาน
• สัญญาประกันภัยอสังหาริมทรัพย์และการยืนยันการชำระเบี้ยประกันภัย
• หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ

ยินดีต้อนรับ! ฉันสามารถสรุปได้ว่าคุณมีปัญหาในการชำระคืนเงินกู้หรือจำนอง และก่อนที่คุณจะตกอยู่ใน “ช่องโหว่ทางการเงิน” เรามีเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพสองอย่างเพื่อแก้ไขปัญหานี้ การปรับโครงสร้างสินเชื่อและการรีไฟแนนซ์ สองกระบวนการที่ให้โอกาสที่แตกต่างกันและบรรลุเป้าหมายเดียวกัน: การลดภาระทางการเงินของผู้กู้ยืม บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจความซับซ้อนของโปรแกรมการธนาคารยอดนิยม และช่วยคุณหลีกเลี่ยง "การผูกมัดด้านเครดิต" นอกจากนี้เรายังจะบอกคุณโดยละเอียดว่าการปรับโครงสร้างการจำนองโดยความช่วยเหลือของรัฐในปี 2562 คืออะไร

การปรับโครงสร้างสินเชื่อจำนองเป็นการเปลี่ยนแปลงในสัญญาเงินกู้เพื่อปรับปรุงเงื่อนไขสำหรับผู้กู้ ตามกฎแล้วธนาคารจะลดจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนและเพิ่มระยะเวลาเงินกู้ นอกจากนี้ยังมีการให้เครดิตฮอลิเดย์ซึ่งโดยเฉลี่ยหกเดือน

ในช่วงวันหยุดคุณสามารถชำระได้เฉพาะ "เนื้อความ" ของเงินกู้โดยไม่มีดอกเบี้ยกับธนาคารหรือไม่ชำระเงินเลย ธนาคารอาจตัดค่าปรับและค่าปรับสำหรับการชำระล่าช้า แต่ละกรณีจะได้รับการพิจารณาเป็นรายบุคคล และในกรณีส่วนใหญ่ คุณสามารถปรับปรุงเงื่อนไขเงินกู้ของคุณได้อย่างมาก

หากคุณมีข้อโต้แย้งที่ร้ายแรง เช่น การถูกไล่ออกจากงาน การลดค่าจ้าง ความเจ็บป่วย การดูแลเด็กระยะยาว ทางออกที่ดีที่สุดคือไปที่สาขาธนาคารที่ใกล้ที่สุด อธิบายสถานการณ์ของคุณและขอปรับโครงสร้างหนี้

แนะนำให้แก้ไขปัญหาสินเชื่อล่วงหน้าก่อนที่หนี้จะเกิดขึ้น ธนาคารยินดีให้สัมปทานแก่ลูกค้าที่มีประวัติเครดิตดีอยู่เสมอ แม้ว่าการชำระเงินล่าช้าจะปรากฏแล้วก็ตามอย่าซ่อนตัวจากเจ้าหนี้ กำหนดนัดหมาย. แจ้งให้เราทราบเกี่ยวกับความปรารถนาที่จะร่วมมือและขอความช่วยเหลือในการแก้ไขปัญหาของคุณ

การปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปี 2562 แสดงให้เห็นว่าธนาคารจะทำกำไรได้มากกว่าในการหาวิธีแก้ปัญหาที่ทั้งสองฝ่ายยอมรับได้ มากกว่าการนำเรื่องขึ้นศาล ดังนั้น ยิ่งชื่อเสียงของคุณในฐานะผู้กู้ยืมเป็นบวกมากเท่าใด โอกาสในการแก้ไขปัญหาได้อย่างรวดเร็วและปราศจากความยุ่งยากที่ไม่จำเป็นก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น นอกจากนี้ในกรณีมีประวัติเครดิตดีสามารถสมัครได้ทั้งในธนาคารของตนเองและธนาคารบุคคลที่สาม

รีไฟแนนซ์หรือปรับโครงสร้างใหม่?

ตอนนี้คุณรู้แล้วว่าการปรับโครงสร้างคืออะไร เรามาดูความแตกต่างจากการรีไฟแนนซ์กันดีกว่า การรีไฟแนนซ์คือการรีไฟแนนซ์กับธนาคารอื่นตามเงื่อนไขที่ดีกว่า โดยปกติแล้ว ธนาคารจะใช้การรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนองและสินเชื่อรถยนต์ หากคุณมีสัญญาเงินกู้ในอัตรา 17% และธนาคารอื่นมีโปรแกรมอยู่ที่ 11.4% และนี่คืออัตราจริงสำหรับโครงการจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐ แล้วทำไมไม่ออกข้อตกลงนี้ใหม่ล่ะ

สินเชื่อรีไฟแนนซ์มีผลกำไรแม้ว่าจำนวนเงินกู้ปัจจุบันจะเกิน 1% ก็ตาม ดังนั้นจงหาข้อสรุปของคุณเอง

หลังจากการตัดสินใจในเชิงบวกจากธนาคาร จะมีการออกเงินกู้ใหม่เพื่อชำระคืนเงินกู้ครั้งก่อน และคุณจ่ายน้อยลง

โปรแกรมการปรับโครงสร้างหนี้ใช้ได้กับธนาคารที่มีการออกเงินกู้แล้วเท่านั้น รีไฟแนนซ์ทั้งในธนาคารเดียวกันและในธนาคารอื่น

เป็นการยากที่จะบอกว่าอันไหนทำกำไรได้มากกว่า ขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะ หากคุณพบโปรแกรมการรีไฟแนนซ์ที่ดีโดยมีอัตราดอกเบี้ยรายปีแตกต่างกันอย่างมาก ผลประโยชน์ก็ชัดเจน สิ่งสำคัญคือธนาคารใหม่ที่คุณเลือกจะอนุมัติใบสมัครของคุณ และด้วยเหตุนี้ ประวัติเครดิตจึงเป็นสิ่งสำคัญ

การปรับโครงสร้างเป็นหนทางที่แท้จริงในการหลุดพ้นจากสถานการณ์ที่ยากลำบากสำหรับผู้ที่ประสบปัญหาทางการเงิน การเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยน การล้มละลายขององค์กร การเลิกจ้างในที่ทำงาน การลดค่าจ้าง - ปัญหาทั้งหมดนี้มีความเกี่ยวข้องมากสำหรับผู้กู้ส่วนใหญ่ โดยเฉพาะในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

หนี้เงินกู้เริ่มเติบโตเหมือนก้อนหิมะ ลูกค้าธนาคารล้อมสาขาเรียกร้องการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการให้กู้ยืม เมื่อพิจารณาว่าการผ่อนคลายเงื่อนไขการจำนองเป็นหนทางเดียวที่สมเหตุสมผลในการบรรเทาวิกฤติ ธนาคารจึงตกลงที่จะประชุมทั้งสองครึ่งทาง การปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นความจริงที่จำเป็น นอกจากนี้ยังไม่มีการจำนองที่รัฐสนับสนุนอีกต่อไป

วันนี้มีความเป็นไปได้ที่จะปรับโครงสร้างการจำนองแม้จะมีหนี้สินในปัจจุบันและเป็นผลให้ประวัติเครดิตเสียหาย นอกจากนี้รัฐยังเข้ามาช่วยเหลือประชาชนในสถานการณ์ชีวิตที่ยากลำบากอีกด้วย

การปรับโครงสร้างโดยความช่วยเหลือของรัฐ

เมื่อวันที่ 20 เมษายน 2558 พระราชกฤษฎีกาฉบับใหม่เกี่ยวกับการปรับโครงสร้างการจำนองโดยความช่วยเหลือของรัฐมีผลใช้บังคับ มีการเปลี่ยนแปลงเนื่องจากจำนวนเงินช่วยเหลือจากรัฐสำหรับผู้ยืมเพิ่มขึ้นสามเท่า ได้รับการจัดสรร 4.5 พันล้านรูเบิล โดยทั่วไปแล้ว โครงการเพื่อสนับสนุนผู้กู้ยืมจำนองได้ถูกนำมาใช้อย่างประสบความสำเร็จในรัสเซียตั้งแต่ต้นปี 2552

จากผลงาน หนี้ที่ค้างชำระสำหรับสินเชื่อสกุลเงินต่างประเทศลดลงครึ่งหนึ่ง และสำหรับสินเชื่อรูเบิลก็มีแนวโน้มลดลงอย่างต่อเนื่องเช่นกัน มีการให้ความช่วยเหลือแก่ผู้กู้ 9.5 พันคนจาก 14,000 คนที่สมัครและมีการวางแผนอย่างน้อย 22,000 คน คุณอาจเป็นหนึ่งในนั้น แต่คุณต้องจำไว้ว่าระยะเวลาของโปรแกรมมีจำกัด

การปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปี 2562 เป็นไปได้เฉพาะสำหรับผู้ยืมเงินตราต่างประเทศเป็นหลักเท่านั้น แม้ว่าการจำนองรูเบิลจะต้องปรับโครงสร้างอย่างเป็นทางการ แต่ธนาคารไม่อนุญาตให้ทำและบล็อกการโอนเอกสารไปยัง AHML และคณะกรรมการระหว่างแผนก

หากคุณอยู่ในประเภทใด ๆ ของผู้รับผลประโยชน์ของรัฐบาลกลาง คุณสามารถขอความช่วยเหลือจากรัฐในการปรับโครงสร้างการจำนองของคุณได้อย่างปลอดภัย โปรแกรมนี้บริหารงานโดยหน่วยงานรัฐบาล นั่นคือ Agency for the Restructuring of Housing Mortgage Loans (ARHML)

มันทำงานอย่างไร

หากใบสมัครของคุณได้รับการพิจารณาในเชิงบวก หนี้ของคุณอาจลดลงในจำนวนที่เหมาะสม พูดให้ถูกคือ เงินต้นสามารถตัดออกทั้งหมดได้ในคราวเดียวหรือกระจายไปยังการชำระเงินหลายรายการ เป็นผลให้หนี้จำนองลดลงจะเป็น 20% แต่ไม่เกิน 600,000 รูเบิล หากคุณมีลูกสองคน คุณสามารถได้รับการตัดเงิน 30% สูงถึง 1,500,000 รูเบิล วันหยุดเครดิตอาจนานถึง 1.5 ปี อัตรารายปีสามารถลดลงเหลือ 12% สกุลเงินต่างประเทศจะถูกแปลงเป็นรูเบิลตามอัตราแลกเปลี่ยนของธนาคารกลางหรือต่ำกว่า รัฐเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการปรับโครงสร้างการจำนอง

ครอบครัวของผู้อ่านของเราจากโนโวซีบีสค์ได้รับเงิน 438,000 จากรัฐแล้วเพื่อชำระหนี้เงินต้น นี่คือ 20% ของยอดเงินคงเหลือ การตรวจสอบใช้เวลาเพียง 2 สัปดาห์ การจำนองใน Sberbank ทุกอย่างเป็นจริง!

เมื่อคำนึงถึงเงื่อนไขของการปรับโครงสร้างใหม่ ธนาคารทุกแห่งยินดีที่จะให้ความช่วยเหลือภายใต้โปรแกรมนี้ และส่งใบสมัครไปยัง ARHML โดยอิสระ แน่นอนหลังจากที่คุณรวบรวมเอกสารที่จำเป็นและกรอกใบสมัครเพื่อปรับโครงสร้างหนี้จำนองของคุณแล้ว โดยวิธีการที่ผู้เข้าร่วมในโปรแกรมเพื่อช่วยผู้กู้ คิดเป็นเกือบ 97% ของตลาดการให้กู้ยืม ดังนั้นจึงมีความเป็นไปได้สูงที่ธนาคารของคุณได้รับการรับรองโดย ARHML และการปรับโครงสร้างการจำนองของคุณจะได้รับการอนุมัติ สิ่งสำคัญคือคุณและวัตถุที่ให้ยืมปฏิบัติตามข้อกำหนดของรัฐ

ข้อกำหนดและข้อกำหนด

• พ่อแม่หรือผู้ปกครองของเด็กเล็ก ทหารผ่านศึก คนพิการ และผู้ปกครองของเด็กพิการสามารถเข้าร่วมโครงการได้
• ยังมีความต้องการรายได้ หลังจากชำระเงินจำนองแล้ว ไม่ควรเกินค่าครองชีพขั้นต่ำสำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน
• ในปี 2560 นอกเหนือจากผู้ได้รับผลประโยชน์แบบดั้งเดิมแล้ว ครอบครัวที่มีลูกที่เป็นผู้ใหญ่ซึ่งกำลังศึกษาเต็มเวลาในสถาบันการศึกษาก็ถูกเพิ่มเข้าไปในโครงการปรับโครงสร้างของรัฐด้วย
• นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดสำหรับวัตถุประสงค์ของหลักประกันด้วย บ้านจะต้องเป็นหลังเดียวสำหรับครอบครัวและซื้ออย่างน้อย 12 เดือนก่อนการปรับโครงสร้างใหม่ อนุญาตให้สมาชิกในครอบครัวคนใดคนหนึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินอื่นได้ แต่ไม่เกิน 50%
• หากผู้กู้ไม่ใช่ครอบครัวใหญ่ก็จะมีข้อจำกัดเกี่ยวกับขนาดและราคาของอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน พื้นที่ของอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องไม่เกิน 45 ตารางเมตร ม. ม. อพาร์ทเมนต์สองห้องไม่เกิน 65 ตร.ม. อพาร์ทเมนต์สามห้องไม่เกิน 85 ตร.ม. ม.
• ราคาอพาร์ทเมนท์ไม่ควรเกินค่าเฉลี่ยของตลาดเกิน 60%

หากคุณตรงตามเงื่อนไขการปรับโครงสร้างใหม่ทั้งหมด ให้รวบรวมชุดเอกสาร

เอกสารประกอบ

คุณจะต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้: หนังสือเดินทางของสหพันธรัฐรัสเซีย, ข้อตกลงเงินกู้, โครงการชำระหนี้, สารสกัดจาก Unified State Register สำหรับมูลค่าหลักประกัน, ใบรับรอง - สารสกัดจาก Unified State Register เกี่ยวกับสิทธิทั่วไปของแต่ละบุคคล, ใบรับรองรายได้ ในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมา

หากคุณตกงาน ให้เตรียมสมุดงานต้นฉบับพร้อมตราประทับเลิกจ้างและใบรับรองจากศูนย์จัดหางานที่ระบุจำนวนผลประโยชน์

หากจำเป็นธนาคารอาจขอเอกสารเพิ่มเติมได้ กรอกใบสมัครเพื่อปรับโครงสร้างที่สาขาของธนาคารที่ออกจำนอง การตรวจสอบใบสมัครจะใช้เวลา 10 วัน

เราได้กล่าวถึงรายการเอกสารโดยละเอียดเพิ่มเติมสำหรับการปรับโครงสร้างการจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐในบทความก่อนหน้า ""

คำแนะนำทีละขั้นตอน

ดังนั้น หากคุณตัดสินใจที่จะลดหนี้และรับเงินกู้ที่ปรับโครงสร้างใหม่ ฉันขอแนะนำให้คุณดำเนินการดังต่อไปนี้

1. สิ่งแรกที่คุณต้องทำคือติดต่อธนาคารและสอบถามสาขาที่คุณสามารถไปขอคำแนะนำเกี่ยวกับโปรแกรมนี้ได้
2. ในระหว่างการปรึกษาหารือ ให้ชี้แจงเอกสารเพิ่มเติมทั้งหมดที่จำเป็นในกรณีของคุณโดยเฉพาะ
3. เราสั่งซื้อสารสกัดจาก Unified State Register of Mortgaged Real Estate จากศูนย์มัลติฟังก์ชั่นเขต (MFC) ที่นั่นเรายังสั่งสารสกัดจาก Unified State Register of Generalized Rights ใบรับรองฉบับที่สองระบุว่าคุณและสมาชิกในครอบครัวไม่มีที่อยู่อาศัยอื่น อนุญาตให้ถือหุ้นในอสังหาริมทรัพย์อื่นได้ แต่รวมแล้วไม่เกิน 50% ระยะเวลาในการผลิต 7 วัน
4. เรากรอกใบสมัครเพื่อปรับโครงสร้างหนี้จำนอง คุณสามารถกรอกได้ที่สาขาธนาคาร เราจัดเตรียมเอกสารที่ครบถ้วนให้กับผู้จัดการ
5. เรากำลังรอการตัดสินใจของ AHML สูงสุด 30 วัน (จริง ๆ แล้ว 10 วันทำการ)
6. คุณจะได้รับแจ้งผลทางโทรศัพท์ จากนั้นพวกเขาจะเชิญคุณไปที่ธนาคารเพื่อปรับโครงสร้างสินเชื่อของคุณและลงนามในเอกสารสินเชื่อใหม่
7. ภายในหนึ่งเดือนการจำนองจะมาถึงจากเอกสารสำคัญไปยังธนาคาร จากนั้นคุณจะต้องไปที่แผนกยุติธรรมพร้อมเอกสารการจำนองที่ครบถ้วนและลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงการจำนอง

จุดสำคัญ. โดยจะคำนวณสินเชื่อใหม่ตั้งแต่วันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้ อาจเป็นเรื่องน่าประหลาดใจสำหรับคุณที่ในเดือนนี้คุณจะต้องชำระค่าจำนองน้อยกว่าตามกำหนดการอย่างมาก ในตัวอย่างของเรา ครอบครัวหนึ่งจากโนโวซีบีสค์มีการชำระเงินจำนอง 24,148 หลังจากปรับโครงสร้างใหม่ 19,478 และในเดือนปัจจุบันมีเพียง 660 รูเบิล ใช้ของเราเพื่อดูว่าการชำระเงินจำนองของคุณจะเป็นอย่างไรหลังจากใบสมัครของคุณได้รับการอนุมัติ

โปรดทราบว่าในบางกรณีธนาคารอาจปฏิเสธ สาเหตุอาจเป็นข้อมูลในใบสมัครที่ไม่ถูกต้องหรือเอกสารที่กรอกไม่ถูกต้อง อย่าสิ้นหวัง คุณควรค้นหาสาเหตุของการปฏิเสธจากผู้จัดการธนาคารแล้วสมัครอีกครั้ง

สมัครรับข่าวสารจากเว็บไซต์ของเราและรับคำแนะนำและเคล็ดลับที่เป็นประโยชน์

ทนายความของเราให้การสนับสนุนทางกฎหมายแก่ผู้อ่าน ที่มุมขวาล่างจะมีแบบฟอร์มตอบรับพิเศษสำหรับสั่งซื้อคำปรึกษาฟรี