Ndër strukturat shtetërore që merren me çështjet e riorganizimit të marrëdhënieve juridike të individëve dhe personave juridikë në lidhje me pasuritë e paluajtshme që u përkasin atyre, BTI luan një rol të rëndësishëm. Për shërbimet e kësaj organizate, të gjithë kanë drejtuar njëri-tjetrit, ose kryen operacione me të.
Cila është zyra e inventarit teknik dhe cilat funksione kryen
BTI është një organizatë që kryen shtetin teknik dhe technivantizimin e objekteve të pasurive të paluajtshme. Deri në vitin 1999, kompetencat e BTI përfshinë një funksion për regjistrimin e shtetit të transaksioneve të pasurive të paluajtshme. Aktualisht, këto detyra kryhen nga autoritetet. Një rol BTI caktoi në sistemin e strukturave shtetërore për mbajtjen e kontabilitetit teknik të objekteve të pasurive të paluajtshme (kryesisht objekte të banimit), ruajtjen dhe mbledhjen e të dhënave teknike për objektet e pasurive të paluajtshme.
Byroja e Inventarit Teknik vepron në formën e ndërmarrjeve shtetërore dhe komunale që kanë marrë akreditim në mënyrën e përshkruar. Çdo distrikt individual ka ndarjen e vet.
Aktivitetet kryesore të BTI dhe ndarjet e saj janë:
- mirëmbajtja e objekteve teknike të pasurive të paluajtshme;
- kryerjen e vlerësimit të këtyre objekteve;
- regjistrimin e adresave;
- sigurimi i dokumentacionit teknik për qytetarët dhe organizatat;
- prodhimi dhe lëshimi i grupeve teknike dhe kopjet e tyre, shpjegimet, planet e dyshemesë ,.
Ndërmarrja më e madhe shtetërore, e cila mbahet nga objekte të ndryshme të pasurive të paluajtshme, është BTI - rostekhinventarizimi federal. Kjo kompani ka 87 degë në të gjitha rajonet e vendit, dhe ka më shumë se 1,000 degë që kryejnë kontabilitetin e objekteve të pasurive të paluajtshme.
Rostechinventarization u ofron qytetarëve një listë të madhe shërbimesh në fusha të ndryshme:
- inventari teknik i objekteve të pasurive të paluajtshme;
- çështjet e menaxhimit të tokës;
- ngjarjet kadastrale;
- vlerësimi;
- shërbimet e dizajnit, studimi dhe puna ndërtimore.
Çfarë thelbi i punës së Byrosë së Inventarit Teknik do t'i tregojë punonjësit të tij në videon e mëposhtme:
Shërbimet që ofrojnë BTI
Inventari i objekteve të pasurive të paluajtshme, mirëmbajtja e teknikës
Inventari mund të jetë primar, i cili kryhet për herë të parë, dhe ndoshta të mesme - kur ndryshon parametrat e objektit të ndërtimit të kapitalit. Teknologjia është e nevojshme për menaxhimin e shtetit të pasurive të paluajtshme, si dhe për qëllime të taksimit dhe përfundimit të marrëveshjeve të sigurimit të pasurive të paluajtshme. Inventari kryhet në objektet e mëposhtme:
- objektet e reja të regjistruara të pasurive të patundshme që janë vënë në veprim;
- objekte që janë ndërtuar pa leje ("ndërtim i paautorizuar");
- objekte që nuk janë përfunduar me ndërtim (objekte të konservuara);
- modifikimet e strukturave ();
- objekte që janë bels.
Gjatë inventarit primar të objektit, mbështetja teknike është bërë në të, si dhe numrat e kontabilitetit (inventarit dhe kadastralit) janë caktuar. Inventari i mëvonshëm është i domosdoshëm në rastin e rizhvillimit, të punojë në riorganizimin dhe refuzimin, me prishjen e objektit etj.
Objektet e objekteve janë një bazë të dhënash që përdoret për:
- llogaritjen e sasisë së taksave mbi pronën;
- regjistrat;
- mbajtjen e statujave;
- regjistrimin e të drejtave të pronarit;
- kryerjen e operacioneve të pasurive të paluajtshme.
Brenda kuadrit të inventarit të BTI, llojet e mëposhtme të punës kryen:
- largimi i pajisjes në objektin që ushtron provimin e saj;
- hartimi dhe prodhimi i dokumenteve teknike;
- dizajn dhe pasaportë kadastrale.
BTI po vlerëson koston e pronave të ndryshme (strehim, tokë, pasurive të patundshme jo-rezidenciale). Vlerësimi i banesave dhe objekteve të tjera të ndërtimit të kapitalit janë të nevojshme në rastet e mëposhtme:
- kur kryen transaksione;
- kur përfundon një marrëveshje mbi ndërtimin e kapitalit të pasurive të patundshme banesore;
- për regjistrimin e kontratës së kreditimit të hipotekës;
- për të përfunduar një kontratë sigurimi për strehim dhe raste të tjera.
Lëshimi i dokumenteve dhe referencave
Para zbatimit të operacioneve ligjërisht të rëndësishme me pasuri të paluajtshme, hapi i parë është mbledhja dhe trajnimi i dokumenteve të ndryshme dhe dokumenteve mbështetëse. Lëshimi i dokumenteve për regjistrimin e transaksioneve të blerjes dhe shitjes, privatizimin e lokaleve rezidenciale, dhurimin, kredidhënien e hipotekës, trashëgiminë dhe është e angazhuar në BTI.
Dekorimi i rizhvillimit
Në procesin e rizhvillimit në fazën e prodhimit të projektit, jo vetëm për një organizatë të projektit, por edhe një paketë me shpjegimin e ambienteve banesore. Sigurimi i këtyre dokumenteve është gjithashtu i angazhuar në BTI. Gjithashtu, pas teknikë, është e nevojshme për të rregulluar të gjitha modifikimet e parametrave të projektimit. Për ta bërë këtë, ju do të duhet të shkaktojë teknikë nga BTI për të bërë të gjitha ndryshimet në dokumentacionin teknik (pasuar nga lëshimi i një mbështetjeje teknike të një objekti të ri).
Përveç shërbimeve të mësipërme, BTI është e angazhuar në:
- punimet kadastrale
- llojet e veçanta të dizajnit,
- ekspertiza teknike e gjendjes së objekteve të ndërtimit të kapitalit,
- dekor
- përkthimi i pasurive të paluajtshme nga banimi në jo-rezidenciale dhe të tjerët.
Sa kushton shërbimet e porositura në BTI, ne gjithashtu do të më thonë më tej.
Në videon tjetër, Drejtori i Përgjithshëm i Zyrës Rajonale të Përfaqësuesit të BTI do të përshkruajë më hollësisht në lidhje me shërbimet e ofruara nga kjo organizatë:
Kostoja e shërbimit
BTI ofron shërbime për qytetarët për një çmim të caktuar, i cili është themeluar në bazë të NPA. Më shumë informacion në lidhje me tarifat për shërbimet mund të merren në vetë BTI në vendin e regjistrimit të pronës. Puna e BTI kryhet në bazë të listave të miratuara të çmimeve.
Për shembull, për dhënien e informacionit në formën e një tarife BTI është themeluar në çdo rajon individual individualisht dhe mund të ndryshojnë. Megjithatë, kostoja e këtij shërbimi nuk mund të kalojë 500 rubla për qytetarët, dhe më shumë se 1 mijë për personat juridikë.
Shërbimet për lëshimin e dokumenteve dhe referencave janë paguar gjithashtu, kostoja e tyre varet nga vendndodhja e objektit dhe është themeluar individualisht në çdo njësi dhe degë specifike.
- Pra, për certifikatën e vlerës së inventarit do të jetë e nevojshme për të paguar në shumën prej 540 rubla për kopje.
- Shërbimi për sigurimin e shkarkimit (në formë 1a) kushton 212 rubla.
- Ndihmoni në identifikimin e një adrese të objektit kushton 437 rubla (nëse nuk kërkohet aplikim grafike).
- Shërbimet për lëshimin e një plani kati llogariten në bazë të sheshit, kostoja është 3.72 rubla për metër katror.
- Lëshimi i shprehjes në një plan kati (format e referencës numër 2, 25) - 180 rubla.
Kostoja e shërbimeve të BTI vlerësohet në disa faktorë. Çdo degë ka një listë të çmimeve të miratuar për vlerësimin e pasurive të paluajtshme. Pra, kostoja e vlerësimit të banesës në 60 metra katrore. m. shkon nga 4000 rubla.
Disa degë dhe ndarje ofrojnë qytetarëve me profesionistë konsultimi pa pagesë. Gjithashtu kategori të ndara të qytetarëve (veteranët dhe shkalla me aftësi të kufizuara) mund të pajisen me shërbime BTI falas.
Përfaqësimi zyrtar në internet i organizatës
Ju mund të shihni orarin e punës, adresat dhe kontaktet e një inventari të veçantë teknik të pasurive të patundshme (BTI) në faqen zyrtare të rostekhinvencionizimit duke zgjedhur rajonin e kërkuar. Përveç kësaj, çdo BTI rajonal ka faqen e saj të internetit, e cila mund të jetë e njohur me mënyrën e punës, si dhe me një listë të shërbimeve të ofruara për popullatën.
Përveç kësaj, në faqet, shërbimet funksionojnë në cilat aplikacione online mund të lëshohen. Kjo metodë është një mjet i ri që rrit efikasitetin e punës me qytetarët. Shërbimi thjeshtëson në masë të madhe procedurën e aplikimit, dhe gjithashtu siguron aftësinë për të nxitur rezultatin. Falë këtij shërbimi, një qytetar direkt në vend mund të formojë në mënyrë të pavarur një kërkesë për llojet e mëposhtme të shërbimeve të ofruara:
- vendosjen e një objekti për regjistrimin kadastral;
- kryerja e inventarit me lëshimin e mëvonshëm të sportit;
- marrja e llojeve të caktuara të certifikatave dhe dokumenteve teknike;
- regjistrimi kadastral i modifikimeve;
- informacion para rizhvillimit ose të tjera.
Veprimi i kësaj funksionaliteti ju lejon të zvogëloni kohën që shkon në ankesën personale në BTI. Urdhri është kryer nga distanca, klienti mbetet vetëm personalisht për të marrë dokumentet e përfunduara në një njësi ose degë të caktuar.
Në futjen e shërbimeve online BTI, si dhe inovacione të tjera në këtë strukturë, tregon videon e mëposhtme:
Pra, nevoja për të përdorur shërbimet e BTI është e justifikuar nga: Regjistrimi i pronësisë, për shembull, në vend, apartament ose shtëpi private, vizita e librit të shtëpisë, duke marrë referencat e nevojshme - shpesh është e mundur të bëhet pa ajo. Por është shumë e rëndësishme që shërbimet të sigurohen në mënyrë cilësore, prandaj mos harroni të ankoheni për rastet përkatëse në identifikimin e shkeljeve!
Matja e kokës ofron shërbime për ambientet rezidenciale dhe jo-banesore dhe objektet e pasurive të paluajtshme për teknologjinë (rregullat) e BTI (zyra e inventarit teknik). Ne punojmë në Moskë dhe rajonin e Moskës. Si rregull, përdoren matjet e lokaleve që përdorin teknologjinë BTI për:
- projektet e projektimit të zhvillimit;
- zhvillimi i projekteve arkitekturore;
- zhvillimi i projektit, dokumentacionit të punës dhe ekzekutivit;
- për të rizhvilluar lokalet;
- për ndërtuesit (matjet e ndërtimit);
- për të përcaktuar fushën aktuale të lokaleve.
Ne ju ofrojmë të kryeni punë të pavarur të matjes, në rezultatet e të cilave mund të jeni të sigurt! Në punën tonë ne përdorim pajisjet më moderne: lazer gameFinders, kënde elektronike, ruleta me saktësi të lartë dhe pajisje të tjera të veçanta që sigurojnë saktësinë maksimale të matjeve të objekteve.
Kostoja e matjeve në BTI
Glavaskmer është lider në treg për matjen e punës në teknologjinë e BTI, e cila na jep mundësinë për të ofruar klientëve tanë çmimet më të favorshme për, shtëpitë, apartamente në një ndërtesë të re, zyra, lokalet dhe objekte të tjera të pasurive të patundshme. BTI saktë mund të gjendet në seksionin e duhur. Përveç kësaj, ne ju ofrojmë kushte të veçanta, falë të cilave mund të jeni të sigurt se kemi gjetur çmimet më të prodhimit për matjet e BTI. Mësoni më shumë rreth çmimeve dhe sa do të kushtojë për të matur në BTI të pronës suaj në seksionin ""
Rregullat për matjen e ambienteve të BTI
Gjatë kryerjes së matjeve në objekt, ne jemi të udhëhequr nga standardet dhe rregulloret e vendosura, teknika jonë e matjes përputhet plotësisht me atë që përdor në BTI gjatë inventarit teknik dhe përgatitjen e planeve teknike dhe pasaportave të lokaleve (OCS). Më poshtë janë shembuj të rregullave bazë që respektohen gjatë matjeve:
- matjet bëhen në dëm 1.1 - 1.3m;
- në fushën e lokaleve banesore, hapjet nuk janë të përfshira me një gjerësi prej më pak se 2 metra;
- vlerat e sheshit janë të përcaktuara në metra katrorë me rrumbullakim në 0.1 m2;
- distancat e matura janë të rrumbullakosura deri në 0.01 metra;
- zona përfshin galerinë, ballkone, mezzaninë, veranda, loggias;
- planet e dyshemesë janë përpiluar në një shkallë prej 1: 100 dhe 1: 200;
- në pikat e matjes të BTI-së tregohen: muret e mbajtjes dhe ndarjet, dritaret dhe dyert, sobat, shkallët, portikët, ballkonet, kolonat, pilasters, niches, harqet, shtyllat, kaldaja, pajisjet.
Përveç kësaj, nëse është e nevojshme, përjashtimi i lokaleve vendoset në vizatimet, duke treguar dhomat dhe zonat e secilës dhomë të caktuar dhe të gjithë objektin (ndërtesën) në tërësi.
Rregullat e numërimit për BTI
Aktualisht, fusha e lokaleve të matjes përcaktohet në përputhje me Urdhrin e Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Federatës Ruse (Ministria e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë) të 30 shtatorit 2011 n 531 Moskë "Për miratimin e kërkesave për përcaktim zona e ndërtesës, lokaleve. " Në përputhje me të, zona e ndërtesës është përcaktuar si shuma e fushave të të gjitha dyshemeve nëntokësore dhe të ngritura, duke përfshirë bazën teknike, papafingo, bazës. Nga ana tjetër, zona është përcaktuar si shuma e zonës së të gjitha pjesëve të një dhome të tillë, duke përfshirë ndihmëse (kuzhina, korridore, banjot, banjo, dhoma magazinimi, shkallët.
Vizatimet e BTI (kati dhe plani teknik)
Në fund të punës, ju merrni vizatimet e matjes, të cilat tregojnë dimensionet e sakta të të gjitha dhomave, zonën e çdo dhome veçmas dhe të gjithë objektin (dysheme), lartësinë e tavaneve, dritareve, shkallëve. Planet e dyshemesë (Plani Teknik) i lëshohen klientit në formë të shtypur dhe në mediat elektronike. Ne jemi të sigurt në korrektësinë e punës së matjes dhe për këtë arsye ne japim një garanci jetësore për vizatimet! Ekspertët tanë u mateshin nga objekte të tilla si: tre çip, komunikim, LCD Morton dhe Solntsevo Park, për t'u patur.
Normat e legjislacionit nuk lejohen të kryejnë blerjen dhe shitjen e banesave me mospërputhjen e planeve reale me inventarin teknik të reflektuar në dokumentacionin teknik.
Shitësi, jo një vehocport me kohë të disformuar, nuk mund të informojë për këtë me blerësin ose të njoftojë këtë të fundit, duke zvogëluar pak çmimin për metra katrorë në kompensim për rrezikun.
Për një blerës që rrezikoi të blinte strehim me "kënaqësi" në brendësi, ka dy mënyra për të legalizuar situatën:
- sillni apartamentin në përputhje me planet e BTI;
- riparimi i pasaportës teknike të strehimit, përkatësisht, paraqitja me të vërtetë ekzistuese.
E rëndësishme! Vetëm një rrethanë mund të parandalojë shitjen e blerjes dhe shitjes së banesave - kur zona e banesës pas futjes së "përmirësimeve personale" ka ndryshuar.
Të gjitha opsionet e tjera për ndryshimin e planeve të strehimit mund të ndahen në vijim:
Ndërhyrja e paautorizuar në strukturën e sistemeve inxhinierike mund të çojë në pasoja të pakthyeshme.
A është e mundur për të shitur pasuri të patundshme me ndryshime në aspektin e pa rënë dakord me BTI?
Nga mënyrat ekzistuese për të shitur strehim me rizhvillim të pakalueshëm, më të zakonshmet janë:
E rëndësishme! Rosreestr mund të refuzojë të regjistrojë blerjen, duke iu referuar rizhvillimit, i cili mund të jetë në kundërshtim.
Në këtë rast, është e nevojshme për të sjellë banesën në pamjen, e cila është subjekt i koordinimit, ose edhe rivendosjen e pacenave të strehimit.
Transaksioni i blerjes dhe shitjes së një apartamenti me rizhvillim të paligjshëm do të ndodhë pa ndonjë problem kur ndryshimet në llojin fillestar të banesave janë kryer brenda kufijve të lejuar:
Legalizimi është një garanci për njohjen e transaksionit të legjitimeve dhe regjistrimit të një objekti rezidencial për pronarin e ri.
Çfarë do të ndodhë nëse blini strehim me shkelje - Standardet Administrative të Ndëshkimit
Kodi i Drejtorisë së Federatës Ruse mbi Çrregullimet Administrative (neni 7.21) parashikon një dënim për një ndryshim të paqëndrueshëm në konfigurimin e lokaleve në formën e një gjobe, shuma maksimale e saj është 2500 rubla.
Përveç vendosjes së rimëkëmbjes administrative, kodri i kodrës lëshon një urdhër për të legjitimuar ndryshimet ose për të kthyer strehimin e specieve të pacenuar.
Neni 7.21. Shkelje e rregullave për përdorimin e lokaleve banesore
- Dëmtimi i ndërtesave të banimit, lokaleve të banimit, si dhe dëmtimi i pajisjeve të tyre, riorganizimi i paautorizuar dhe (ose) rizhvillimi i ndërtesave të banimit dhe (ose) objekteve rezidenciale ose përdorimi i tyre nuk janë menduar -
ajo përfshin një paralajmërim ose vendosjen e një gjobë administrative për qytetarët në shumën prej njëmijë deri në një mijë e pesëqind rubla.
- Rizhvillimi i paautorizuar i ambienteve banesore në ndërtesat e apartamenteve -
ai nënkupton vendosjen e një gjobë administrative për qytetarët në shumën prej dy mijë deri në dy mijë e pesëqind rubla.
Një ri-gjobë në default rritet ndjeshëm, dhe në rast të injorimit të vazhdueshëm të rendit, rasti është transmetuar në gjykatë.
E rëndësishme! Norma ekzistuese e Kodit të Strehimit të Rusisë (Pretendimi 5 i nenit 29) bën të mundur privimin e shkelësit të dëmshëm të pronësisë së banesës, e cila është e ekspozuar ndaj tregtisë.
Për dhe kundër një transaksioni me ndryshime të paformuara
Në procesin e blerjes dhe shitjes së banesave, marrin pjesë dy parti, secila prej të cilave ndjek qëllimin e saj, rrënjësisht ndryshe nga njëri-tjetri. Avantazhet e blerjes do të jenë mungesa e shitjeve, kur marrin një "plus" të madh "shitjen e partisë - blerësi do të marrë një" minus "të madh, i cili është i natyrshëm. Situata shpjegon faktorë të tillë:
Blerja dhe shitja e një apartamenti me rizhvillim me ligj gjithashtu ka të metat dhe avantazhet e saj që ndryshojnë nga sa më sipër.
Pavaraliteti i ndryshimeve në brendësi, përveç minuseve të partive të shitjes dhe blerjes, mund të kthejnë rreziqe të mëdha për njerëzit që jetojnë aty pranë.
Nëse shkatërrimi i shtëpive të shtëpisë për shkak të kësaj, është jashtëzakonisht e rrallë, atëherë zhvlerësimi i izolimit të tingullit, përkeqësimi i ventilimit, furnizimi me nxehtësi dhe aksidentet kur punojnë komunikime të tjera të përgjithshme është mjaft i shpeshtë.
Siguroi përgjegjësi penale për ndryshime të paautorizuara të paligjshme në konfigurimin e lokaleve. Ligji hyn në fuqi kur, si rezultat i veprimeve të paligjshme dhe çrregullimeve, njerëzit që jetojnë në lagje mund të vuajnë ose një dëm i rëndësishëm material për palët e treta mund të vuajnë.
Nëse keni hasur më parë një procedurë për hartimin e transaksioneve të ndryshme, ishte e nevojshme të kontaktoni Byronë.
Të nderuar lexues! Artikulli tregon për mënyrat tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidhni problemin tuaj - Kontaktoni një konsulent:
Aplikacionet dhe thirrjet pranohen gjatë orës dhe shtatë ditë në javë..
Është e shpejtë unë. ESHTE FALAS!
Fusha e veprimtarisë së kësaj organizate është zbatimi i një studimi të prezantimit teknik të pronës, si dhe lëshimin.
Më parë, BTI është lëshuar. Deri më sot, kjo veçori.
Cfare eshte?
BTI është decrypted si një zyrë e inventarit teknik. Ky është një organizatë shtetërore që ka pësuar akreditim të detyrueshëm.
Baza e të dhënave të Byrosë përfshin informacion rreth:
- vendndodhja e dhomës;
- çmimi i saj;
- teknologji.
Përveç kësaj, BTI mbledh të gjitha të dhënat për apartamente, cottages, shtëpi, parcela të tokës, dhe çfarë ndryshime me ta ndodhin.
Më parë, kjo organizatë ka kryer regjistrimin e pronësisë. Tani ky funksion është Rosreestra. Deri më sot, BTI është e angazhuar në kontabilitet dhe inventarin e pasurive të paluajtshme.
Puna kryhet në përputhje me ligjet dhe aktet ligjore. Përveç kësaj, çdo punonjës është i detyruar t'i përmbahet rregullores zyrtare.
Dokumentet që i jep kësaj organizate kanë forcë ligjore dhe pa to është e pamundur të kryhet ndonjë transaksion i rëndësishëm.
Çfarë nevojitet?
BTI është një organizatë shumë e rëndësishme qeveritare. Byroja ka rëndësi të madhe për pronarët e pasurive të paluajtshme. Është veçanërisht e nevojshme që BTI të llogarisë për rizhvillimet dhe ligjshmërinë e tyre.
Nëse ndonjë ndryshim është kryer pa koordinim me organizatën, domethënë rrezikun e shkatërrimit të murit të transportuesit. Dhe kjo mund të çojë në pasoja serioze.
BTI lëshon një mbështetje teknike që garanton që nuk ka rreziqe të mërzitshme.
Përveç kësaj, informacioni i dhënë nga BTI është i dobishëm kur bën transaksione. Sipas automjetit, ky dokument tregon të gjithë informacionin e nevojshëm. Ata garantojnë se transaksioni është i sigurt.
Referencat me BTI tregojnë se pasuria e paluajtshme nuk ka kufizime dhe pengesa. Dhe jo edhe subjekt i procesit gjyqësor.
Periudha e vlefshmërisë së dokumenteve të tilla është e kufizuar. Kjo është arsyeja pse ju mund të blini ose të bëni një procedurë shkëmbimi.
BTI është e nevojshme për të mbajtur statistikat dhe kontabilitetin. Bazuar në këto të dhëna, qeveria lokale përcakton se në cilat fusha duhet të bëhet zhvillimi se është e nevojshme të prishësh dhe të rindërtohet.
Rregullim ligjor
Trupat e BTI udhëhiqen. Sipas këtij akti rregullator, organizata kryen teknik. Përveç kësaj, administrata lokale rregullon kohën e inventarit të 1 herë në 5 vjet.
Por në përputhje me ligjin federal 334, u konstatua se kompetencat për të regjistruar objekte u transferuan në Rosreestra.
Shumica e aktiviteteve të BTI rregullohen nga vetë organizata. Për shembull, vendosja e çmimeve për ofrimin e referencave për objektet.
Njësitë territoriale e vendosin atë në mënyrë të pavarur, si dhe kohën e prodhimit.
Çfarë bën BTI?
Byroja kryen punë për çështjet që lidhen me pasuri të paluajtshme.
Punonjësit e organizatës:
- vlerësoni objektet;
- janë të angazhuar në dokumentet;
- kryejnë aktivitete inventari.
Në rastin e rizhvillimit, është e nevojshme të zhvillohet një studim teknik i pronës. Është e nevojshme për të marrë një pasaportë të re teknike, e cila është një dokument i detyrueshëm për çdo ambient.
Për regjistrim vijon:
- Vizitoni Byronë.
- Shkruani një aplikacion për të thirrur një specialist.
Tekniku do të mbërrijë dhe do të bëjë matje. Në bazë të tyre, ndryshimet do të bëhen në shërbim.
Përveç mbështetjes teknike të BTI e bën atë. Këto dokumente janë të nevojshme për të marrë informacion dhe për të verifikuar pastërtinë e objektit të pasurive të paluajtshme përpara se të bëjnë ndonjë transaksion.
BTI është e angazhuar në regjistrimin e adresës së pasurive të paluajtshme, kryen gjeodezi dhe procese të tjera të nevojshme për të siguruar garanci për pastërtinë dhe transparencën e transaksionit.
Funksione
Funksionet e BTI përfundojnë në shqyrtimin e sistemit teknik dhe jo-rezidencial.
Byroja kryen një inventar për tre lloje:
- gjëja e parë kur objekti është injektuar vetëm;
- unscheduled kur ju duhet të legjitimoni ndryshimet në apartament ose gjatë kryerjes së transaksioneve;
- kur shtëpia është rindërtuar ose demoluar.
Kur të përfundojë inspektimi i dhomës, është e nevojshme për të marrë një pasaportë të re teknike në objekt.
Shfaq:
- të gjitha karakteristikat;
- adresë;
- numri kur objekti është porositur;
- materiali nga i cili u ndërtua shtëpia;
- veshin;
- vlerësimi primar vlerëson.
Përveç kësaj, zbatimi i detyrueshëm për këtë dokument është shpjegimi.
Kompetencat
Specialistët e Byrosë punojnë në përputhje me detyrat e tyre zyrtare. Aktivitetet e tyre rregullohen me akte rregullatore.
BTI është i pajisur me kompetencat e mëposhtme:
- inventar;
- shqyrtimin e vlerësimit të objektit të paluajtshëm;
- rizhvillimi i armëve;
- kontabiliteti i objekteve;
- kontabiliteti statistikor;
- monitorimin e pajtueshmërisë me pronarët e të gjitha standardeve gjatë rizhvillimit;
- puna gjeodezike;
- kryerja e certifikimit të objekteve rezidenciale dhe jo-rezidenciale;
- mblidhni informacion në lidhje me të gjitha vendet e ndërtimit dhe parcelat e tokës në ndarjen vartëse të territorit.
Çfarë shërbimesh ofron?
BTI siguron popullsinë për të vlerësuar vlerën e inventarit të objektit, hartimin e pasaportave teknike, referencave dhe gjërave të tjera.
Nëse keni nevojë për të marrë një pasaportë teknike, atëherë ju duhet të kontaktoni BTI dhe të telefononi teknikën - do të mbajë një punë matjeje të vlerësuar. Pas kësaj, ekspertët e organizatës do të lëshojnë një pasaportë teknike të objektit.
Vlerësimi i inventarit të pronës kryhet edhe nga BTI. Vlen të përmendet se vlera e treguar nga rezultatet nuk është një treg.
Me një vlerësim të inventarit, vetëm një metra është marrë parasysh, vendndodhja nuk është marrë parasysh, gjendja e pronës. Hartimi i një plani për zonën e vendit, një plan në shtëpi - të gjitha këto funksione të BTI.
Një nga shërbimet kryesore të ofruara nga BTI është lëshimi i certifikatave, ekstrakteve dhe dokumenteve të tjera. Pothuajse të gjithë. Vetëm disa referenca janë në dispozicion pa pagesë.
Cilat dokumente mund të merren?
BTI ofron referenca të ndryshme, ekstrakte, plane dhe pasaporta për pasuri të paluajtshme. Për shembull, pronarët e shtëpive private marrin një certifikatë prej 11 formularë, dhe pronarëve të tokës në të tretën.