Lajme

Kushtet për pjesëmarrje në programin Familja e Re

Prej 8 vitesh, qeveria ruse po zbaton një projekt në shkallë të gjerë të ndihmës për të rinjtë që synon zgjidhjen e problemit të strehimit. Duke përmbushur kushtet për pjesëmarrje në program, i cili është zgjatur për 4 vjet të tjera që nga viti 2016, qytetarët rusë marrin ndihmë të konsiderueshme financiare kur blejnë banesa të reja ose banesa në ndërtim.

Kushtet e programit “Familja e Re” për vitet 2016-2020 parashikojnë dhënien e një subvencioni shtetëror për blerjen e banesave ose ndërtimin e përbashkët të banesave në masën 35% ose 40% të vlerës së vlerësuar të tij. Paratë e dhëna nga qeveria mund të përdoren për të shlyer një pjesë të marrëveshjes së blerjes ose për të shlyer paradhënien ose principalin e një hipotekë. Në të njëjtën kohë, zona e apartamentit të blerë duhet të përputhet me standardet e vendosura shtetërore:

• Për një çift të martuar - 42 sq. metra;
• Nëse ka tre ose më shumë njerëz në familje - 18 sq. metra për secilin.

Çdo familje e re që vendos të bashkohet me radhë duhet të plotësojë kriteret e mëposhtme të përcaktuara nga Dekreti i Qeverisë Federale:

• Të regjistroheni në radhë për përmirësimin e kushteve të banimit, domethënë të njiheni si në nevojë për kushte të përmirësuara banimi. Kjo mund të bëhet në rastet e mëposhtme:
  • familja jeton në kushte të papërshtatshme jetese, d.m.th. duke mos plotësuar standardet e banimit
  • Zona e banimit për çdo anëtar të familjes është më e vogël se ajo e vendosur në rajonin e tyre
  • nëse një familje jeton në një apartament të përbashkët me një anëtar të familjes së sëmurë, bashkëjetesa me të cilin është e pamundur
• Bashkëshortët nuk duhet të jenë më të vjetër se 35 vjeç
• Bëhuni qytetarë të Rusisë
• Keni një nivel të konfirmuar të ardhurash që ju lejon të paguani për blerjen e banesave që tejkalojnë subvencionin e caktuar.

Dokumentet e nevojshme

Dorëzimi i dokumenteve për pjesëmarrje në programin Familja e Re, në varësi të të gjitha kushteve, kryhet nga data 1 janar deri më 31 korrik të vitit aktual. Komunat janë përgjegjëse për marrjen dhe përpunimin e dokumenteve, si dhe krijojnë lista të pjesëmarrësve të regjistruar në program. Për t'u përfshirë në listën e pjesëmarrësve të projektit, duhet të mbledhni paketën e mëposhtme të dokumenteve:

• Deklaratë me shkrim personalisht në dy kopje
• Fotokopje e pasaportës së çdo anëtari të rritur të familjes
• Fotokopje e certifikatës së lindjes së çdo fëmije
• Fotokopje e certifikatës së martesës
• Vërtetim nga departamenti i strehimit që konfirmon se jeni në radhën e strehimit
• Fotokopje e dokumenteve për blerje dhe shitje ose hipotekë për banesa të blera

Mund të gjeni më shumë informacion në lidhje me dokumentacionin e kërkuar në faqen "".

Afatet

Dokumentet e paraqitura shqyrtohen brenda 15 ditëve dhe një përgjigje me rezultatin e shqyrtimit dërgohet me postë me njoftim. Brenda një muaji nga momenti i marrjes së përgjigjes pozitive, familja e re do të mund të marrë një vërtetim përmes drejtorive përkatëse të bashkisë. Megjithatë, një familje e re do të mund të marrë një subvencion vetëm vitin e ardhshëm pas regjistrimit.

Gjatë kësaj kohe, listat shkojnë në Rosstroy, i cili formon një bazë të dhënash mbarëkombëtare të ndërtesave të banimit, ku familjet e reja mund të blejnë banesa të përballueshme që plotësojnë kërkesat e shtetit.

Pasi të keni marrë një certifikatë për pjesëmarrje në program, duhet të hapni një llogari në një bankë të akredituar ku do të kreditohen fondet e subvencionit. Pas kësaj, fondet hiqen prej saj kur përfundoni një transaksion të pasurive të paluajtshme, ose me kërkesën e pronarit për të shlyer një hipotekë të lëshuar tashmë.

Falë këtij programi, më shumë se 100 mijë familje ruse kanë blerë tashmë banesa të reja, dhe duke qenë se tashmë do të funksionojë të paktën deri në vitin 2020, ky numër mund të rritet ndjeshëm. Ata që dëshirojnë të marrin pjesë në të duhet të monitorojnë vazhdimisht ndryshimet e bëra nga qeveria në mënyrë që të plotësohen të gjitha dokumentet pa asnjë problem.

Shumë çifte të martuara pyesin se në cilën moshë një familje e re konsiderohet e re. Dhe kjo çështje lidhet me të drejtën e një çifti të tillë për të përfituar nga një mbështetje shtesë nga qeveria. Ky koncept përdoret gjerësisht edhe nga bankat kur krijojnë disa programe preferenciale të kreditimit për bashkëshortët e rinj.

Pra, deri në cilën moshë familjet mund të kualifikohen për privilegje shtesë? Në mënyrë konvencionale, kjo moshë është e kufizuar në 35 vjeç. Por struktura dhe programe të ndryshme mund ta shohin konceptin e "familjes së re" ndryshe.

Për shembull, kur marrin pjesë në një program qeveritar për të subvencionuar një pjesë të kostos së strehimit, të dy bashkëshortët duhet të jenë nën 35 vjeç. Por për Sberbank të Rusisë, kur aplikoni për një program kreditimi preferencial, kërkesa vlen për të paktën 1 bashkëshort. Kjo do të thotë, bashkëshorti i dytë mund të jetë shumë më i vjetër se 35 vjet.

Gjithashtu, gjatë regjistrimit, pjesëmarrësit e tij detyrohen të presin të tyret me vite. Në rastet kur njëri prej bashkëshortëve ka mbushur moshën 36 vjeç, çifti hiqet nga pjesëmarrja në këtë program.

Me huadhënie preferenciale, njëri nga pjesëmarrësit duhet të jetë nën 35 vjeç, por nëse hartohet marrëveshja e kredisë dhe lëshohen fondet, nuk ka më rëndësi se sa vite më vonë ky çift nuk do të konsiderohet i ri. Programi i përfitimit nuk do të pushojë gjatë gjithë periudhës së kontratës.

Kështu, një çift i ri përfshin bashkëshortë nën 35 vjeç. Dhe ata mund ta përdorin këtë avantazh për të:

• pjesëmarrja në programe shtetërore dhe rajonale;
• marrja e një hipotekë me kushte të favorshme;

Ndonjëherë koncepti i "familjes së re" mund të përdoret për të marrë zbritje në dyqane ose sallone të caktuara. Këtu, rregulloret vendosen vetëm nga vetë organizatat. Një çift mund të konsiderohet i ri si nga mosha e bashkëshortëve ashtu edhe nga numri i viteve që kanë qenë të martuar.

Programi “Familja e Re” rregullohet individualisht nga çdo subjekt, në bazë të dispozitës së përgjithshme federale për ndihmën ndaj çifteve të tilla të martuara. Kërkesat themelore që duhet të plotësojnë pjesëmarrësit e programit:

1. Nevoja për të përmirësuar hapësirën e banimit.
2. Kufiri i moshës.
3. Shtetësia në Rusi për më shumë se 10 vjet.

Çdo rajon vendos kërkesa shtesë të detyrueshme për pjesëmarrësit:

1. Gjatë përcaktimit të nevojës për banesa të reja, norma e metrave katrorë për çdo anëtar të familjes llogaritet nga normat individuale të rajonit.
2. Punësimi i detyrueshëm i njërit ose të dy bashkëshortëve.
3. Regjistrimi i të gjithë anëtarëve të familjes në një adresë.
4. Parapagimi nuk është më pak se 10%.
5. Gjendja financiare e familjes, e cila garanton se ajo do të mund të gjejë fondet e mbetura të nevojshme për të blerë një shtëpi.

Veprimi i programit

Ky program funksionon si më poshtë:

• aplikantët paraqesin dokumente dhe një aplikim për t'u njohur se kanë nevojë për strehim;
• mbledhni dokumente të tjera të nevojshme;
• të shkruajë një aplikim në komunën lokale për të marrë pjesë në program;
• marrin një vendim për t'i vendosur ato në radhë ose një refuzim;
• marrin, që u jep atyre të drejtën për të përfituar nga subvencioni;
• zgjidhni një mënyrë për të përmirësuar kushtet e jetesës;
• të lidhin një marrëveshje shitblerjeje, marrëveshje pjesëmarrjeje në kapital ose marrëveshje ndërtimi me një pagesë fillestare prej më shumë se 10%;
• të paraqesë një kërkesë për transferimin e fondeve në bazë të marrëveshjes;
• paguajë pjesën e mbetur të kontratës.

Ka tre mënyra për të përmirësuar kushtet tuaja të jetesës duke përdorur këtë program:

• ndërtim personal;
• marrëveshje aksioni për pjesëmarrje në ndërtim;
• blerjen e banesave në tregun sekondar.

Subvencionimi shtetëror mbulon 35% të kostos së strehimit për një familje pa fëmijë dhe 40% për bashkëshortët që kanë një fëmijë. Mund të marrë pjesë edhe një familje me një prind dhe një fëmijë. Nëse mungojnë fondet e veta për të përmirësuar kushtet e tyre të jetesës, një çift i martuar ka mundësinë të përfitojë nga një hipotekë.

Dokumentacioni

Për të aplikuar për njohjen e një çifti të martuar që ka nevojë për strehim, duhet t'u jepni autoriteteve komunale sa vijon:

• pasaportat dhe certifikatat e të gjithë anëtarëve të familjes;
• certifikatën e përbërjes së familjes;
• kopje e llogarisë personale;
• dokumente që konfirmojnë vendbanimin e familjes në një vend të caktuar dhe arsyet e pronësisë dhe përdorimit të kësaj prone;
• informacione për personat e tjerë që jetojnë me familjen e tyre;
• dokumente që konfirmojnë stabilitetin financiar të bashkëshortëve;
• Certifikata e martesës.

Bazuar në këto dokumente, administrata merr një vendim nëse do të vendoset në listën e pritjes ose do të refuzojë pjesëmarrjen në program.

Marrja e një hipotekë

Shumë banka ofrojnë programe shtesë të huadhënies preferenciale për kategori të ndryshme qytetarësh. Një nga këto kategori është një familje e re, e cila mund të marrë pjesë në një program të zhvilluar posaçërisht nga çdo bankë.

Në këtë rast, banka ka të drejtë të paraqesë kërkesat e veta për konceptin e “familjes së re”, të ndryshme nga ato shtetërore. Për shembull, bankat mund të kërkojnë sa vijon:

1. Njëri ose të dy bashkëshortët duhet të jenë nën 35 vjeç në momentin e aplikimit për hipotekë.
2. Martesa e regjistruar për më shumë se një vit ose një periudhë tjetër.
3. Shtetësia ruse.
4. Në varësi të pranisë së fëmijëve, norma e interesit të kredisë dhe parapagimi mund të ndryshojnë.
5. Punësimi zyrtar i njërit ose detyrimisht të dy bashkëshortëve.
6. Paradhënie nga 10%.
7. Pjesëmarrja e bashkëhuamarrësve dhe/ose garantuesve.
8. Të dy bashkëshortët nuk kanë histori të keqe krediti.
9. Aftësia financiare për të paguar detyrimet e hipotekës.

Bazuar në këto kritere, banka në mënyrë të pavarur merr një vendim nëse aplikanti i plotëson kriteret e përcaktuara. Nëse një çift i martuar i plotëson këto kritere, pajiset me një kredi hipotekore me kushte më të favorshme. Këto mund të përfshijnë:

1. Normat e reduktuara të interesit.
2. Afati i zgjatur i kredisë.
3. Mundësia e shtyrjes së shumës përfundimtare të pagesës në kushte të caktuara.
4. Pagesa e reduktuar.
5. Të ardhurat jozyrtare të familjes merren parasysh.

Këto programe bankare preferenciale mund të përdoren së bashku me shtetin ose në mënyrë të pavarur prej tij.

Dokumentet për bankën

Për të hartuar një marrëveshje hipotekore, një çift i martuar duhet të përgatisë dokumentet e mëposhtme me të cilat duhet të vijnë në bankë:

• pasaportat dhe certifikatat e lindjes së të gjithë anëtarëve të familjes;
• dokumente që vërtetojnë të ardhurat financiare (çertifikata 2-NDFL, pasqyra e llogarisë bankare dhe dëshmi të tjera të të ardhurave shtesë);
• Certifikata e martesës;
• pasaportat e bashkëhuamarrësve dhe garantuesve.

Bazuar në dokumentet e ofruara, banka merr një vendim dhe transferon fonde në llogarinë rrjedhëse të specifikuar.

Kur lidhni një marrëveshje të përbashkët ndërtimi, duhet t'i kushtoni vëmendje listës së zhvilluesve të akredituar nga banka me të cilën ajo bashkëpunon. Nëse zgjidhni një zhvillues tjetër, banka mund të refuzojë pagesën.

Programi u zhvillua në kuadrin e projektit kombëtar prioritar "Strehim i përballueshëm dhe i rehatshëm për qytetarët rusë". Departamenti i Politikës së Strehimit dhe Fondi i Strehimit i Qytetit të Moskës është përgjegjës për të. Zbatuesit e programit përfshijnë gjithashtu: Departamentin e Politikës Familjare dhe Rinisë të Qytetit të Moskës, Departamentin e Politikës Ekonomike dhe Zhvillimit të Qytetit të Moskës, Departamentin e Urdhrave të Qytetit për Ndërtimin Kapitale të Qytetit të Moskës, prefekturat administrative rrethet e qytetit të Moskës. Aktualisht po vijon zbatimi i fazës së tretë të këtij projekti të banimit urban. programet (detyrat janë të përshkruara deri në vitin 2015).

Ndër synimet dhe objektivat kryesore të deklaruara nga autoritetet e Moskës gjatë zbatimit të këtij programi, përveç atyre të përgjithshme (si mbështetja e familjeve të reja, përmirësimi i situatës demografike etj.), mund të përmendim edhe mjaft specifikë. Për shembull, sigurimi i strehimit për të gjitha familjet e reja që u njohën se kishin nevojë për kushte të përmirësuara strehimi përpara 1 marsit 2005 dhe aplikuan për të marrë pjesë në Program. Kjo detyrë është planifikuar të përfundojë në vitin 2013

Gjithashtu, një nga qëllimet e programit është të ndihmojë familjet e reja të marrin apartamente me qira afatgjatë në shtëpi të subvencionuara, një rrjet i të cilave po krijohet në Moskë. Si pjesë e programit, pjesëmarrësit e tij marrin përfitime sociale ose hapësirë ​​banimi, në përputhje me planet e autoriteteve të Moskës për t'u siguruar qytetarëve strehim për vitin aktual.

Masa shtesë për të mbështetur familjet e reja me persona me aftësi të kufizuara nënkuptohen gjithashtu.

Kush mund të përfitojë nga programi i qytetit?

Kur themi se programi është krijuar për familjet e reja, duhet të kuptojmë se ky përkufizim brenda programit përfshin familjet me fëmijë në të cilat të dy bashkëshortët nuk janë më të vjetër se 35 vjeç përfshirëse, ose (në rastin e një familjeje me një prind) babai ose nëna janë nën moshën 35 vjeç (përfshirë). Nëse po flasim për një familje pa fëmijë, atëherë në këtë rast të dy bashkëshortët nuk duhet të jenë gjithashtu më shumë se 35 vjeç dhe në të njëjtën kohë ata duhet të kenë qenë në një martesë të regjistruar zyrtarisht për të paktën një vit. Është gjithashtu e detyrueshme që të gjithë anëtarët e familjes të jenë shtetas rusë. Për më tepër, nëse jo të dy bashkëshortët, atëherë të paktën njëri prej tyre duhet të banojë përgjithmonë në Moskë.

Të gjithë pjesëmarrësit e programit janë të ndarë në tre grupe.

E para përfshin ata qytetarë që bien nën përkufizimin e një familje të re. Bëhet fjalë për ata që, para 1 marsit 2005, njiheshin siç duhet se kishin nevojë për përmirësimin e kushteve të strehimit, përfshirë edhe në kuadrin e programeve të strehimit të qytetit.

Grupi i dytë përfshin familje të profesionistëve të rinj nëse banesa që ata zënë (pavarësisht nga forma e pronësisë) ka një sipërfaqe më të vogël se standardet e përcaktuara nga legjislacioni i Moskës. Sipas kushteve të programit, kjo familje mund të jetë e plotë ose e paplotë; të gjithë anëtarët e saj duhet të jenë shtetas të Rusisë dhe të banojnë përgjithmonë në Moskë. Në këtë rast, është e nevojshme që të paktën njëri nga bashkëshortët (një specialist i ri) të jetë jo më i vjetër se 35 vjet (përfshirës) dhe të punojë ose në një organizatë buxhetore në Moskë (mjekë, punonjës socialë, etj.) ose në organet qeveritare. të Moskës, të cilat financohen nga buxheti i Moskës. Në të njëjtën kohë, ai duhet të diplomohet nga ndonjë universitet. Familjet e përfshira në grupin e dytë të pjesëmarrësve të programit përfshihen në të me kërkesë të organizatave buxhetore të sferës sociale të Moskës dhe organeve qeveritare të Moskës në të cilat ata punojnë.

Grupi i tretë përfshin familje mësuesish, shkencëtarësh, studentë të diplomuar të universiteteve shtetërore të Moskës - ata që bien nën përkufizimin e një "familjeje të re" (deri në 35 vjeç përfshirëse) dhe janë nominuar për pjesëmarrje në program nga Këshilli i Rektorëve i Universiteteve në Moskë dhe Rajonin e Moskës.

Kush ka të drejta prioritare për të marrë pjesë në Program?

Gjatë formimit të listave për lidhjen e kontratave, çdo vit rendi i pjesëmarrësve përcaktohet që nga 1 janari. Janë marrë parasysh faktorët e mëposhtëm: kur është regjistruar familja; sa është numri i fëmijëve në familje, a ka një fëmijë me aftësi të kufizuara në të; a është e mundur të zgjidhen çështjet e strehimit të qytetarëve që jetojnë me një familje të re për t'i hequr nga regjistri i atyre që kanë nevojë për hapësirë ​​banimi, a kanë përfitime strehimi; sa metra katror sipërfaqe totale ka për person një familje e re; çfarë lloj apartamenti është - apartament komunal, konvikt, apartament i tipit hotel, apartament i veçantë. Pas përcaktimit të përparësisë së familjeve të reja, formohet një plan vjetor për lidhjen e kontratave me ta bazuar në programin për sigurimin e banesave të Moskovitëve. Në fund të vitit, ky plan rregullohet duke marrë parasysh se sa banesa janë siguruar realisht për zbatimin e programit. Vëmë re gjithashtu se me lindjen ose birësimin e binjakëve, trenjakëve, etj., familja përfiton të drejtën preferenciale për të lidhur një marrëveshje brenda kuadrit të programit. Këtë avantazh e kanë edhe familjet me tre ose më shumë fëmijë. Gjatë përcaktimit të sipërfaqes së banesës së dhënë, merret parasysh edhe situata kur familja pret lindjen e një fëmije. Për ta konfirmuar këtë, duhet të siguroni një certifikatë shtatzënie (të paktën 28 ​​javë).

Nëse një familje e re e zakonshme, e cila nuk ka avantazhe, regjistrohet si ajo që ka nevojë për ndihmë nga qyteti i Moskës për blerjen e banesave në kuadër të programeve të rimbursueshme, atëherë ajo ndjek procedurën e zakonshme, si njerëzit e tjerë në listën e pritjes. Familje të tilla do të fillojnë të ofrojnë strehim vetëm pasi t'u sigurohet të gjitha familjeve të reja të regjistruara para 1 marsit 2005.

"Sigurimi i strehimit për familjet e reja" është një nga nënprogramet e përfshirë në programin federal të synuar "Strehimi". Ajo ka funksionuar që nga viti 2002 dhe konsiderohet si një nga fushat prioritare të projektit kombëtar "Strehim të përballueshëm dhe të rehatshëm për qytetarët rusë". Faza tjetër e nënprogramit aktualisht është duke u zbatuar (për periudhën 2011-2015).

Si ndihmon shteti?

Departamenti i Politikës së Strehimit dhe Fondit të Strehimit në Moskë kontrollon nëse pjesëmarrësi plotëson kriteret e programit, merr parasysh numrin e aplikacioneve të paraqitura dhe specifikon sa hapësirë ​​jetese nevojitet - kjo merret parasysh në Programin Afatmesëm të Ndërtimit të Banesave të qytetit . Departamenti vepron si klient i qeverisë dhe ekzekutuesi kryesor - koordinatori i programit. Duke përdorur Regjistrin e Pjesëmarrësve, ajo mban të dhënat e aplikantëve dhe pjesëmarrësve në Program. Departamenti ofron akses falas në informacion sipas rrethit administrativ për numrin e aplikantëve dhe familjeve të reja me të cilët është planifikuar të lidhet një marrëveshje për vitin aktual.

Shteti ndihmon në dy mënyra. Në kuadër të programit, aplikantët që i përkasin të tre grupeve mund të lidhin kontrata qiraje me kushte preferenciale, si dhe ata që përfshihen në grupin e parë mund të blejnë edhe banesa me kushte favorizuese të parashikuara nga programi, duke përfshirë me këste ose duke përdorur një kredi hipotekore.

Në rastin e marrjes me qira ose nënqira të banesave, pjesëmarrësve të programit mund t'u sigurohet kompensim. Madhësia e saj përcaktohet në përputhje me dekretin e qeverisë së Moskës Nr. 1008-PP, datë 27 nëntor 2007 "Për sigurimin e qytetarëve të njohur se kanë nevojë për kushte të përmirësuara strehimi me kompensim për rimbursimin e shpenzimeve që lidhen me pagesën e qirasë (nënqira) të ambienteve të banimit". Në të njëjtën kohë, familjet e reja që i përkasin grupit të parë, me dy ose më shumë fëmijë, ose nëse në familje ka një person me aftësi të kufizuara, marrin kompensim me një faktor rritës 1.95. Kjo do të thotë, në thelb ata jetojnë në banesa me qira praktikisht falas.

Strehimi i ofruar për familjet e reja sipas programit ndahet në masën jo më shumë se një dhomë për çdo anëtar të familjes së re. Nëse një familje e re ka marrë një apartament sipas një marrëveshjeje qiraje sipas programit, atëherë blerja ose nënqiraja e tij nuk lejohet.

Nëse një familje e re për më shumë se gjashtë muaj nuk paguan për qiranë e banesave të marra sipas programit, nuk bën pagesa sipas kontratës për apartamentin e blerë ose nuk paguan për shërbimet komunale, atëherë marrëveshjet e blerjes dhe shitjes ose qirasë për strehimi ndërpritet, dhe familjes i hiqet e drejta për të marrë pjesë në të ardhmen në programin e Moskës "Strehim të përballueshëm për familjet e reja" dhe për të blerë banesa në kuadër të programit në bazë të rimbursimit.

Blerja e apartamenteve nga pjesëmarrësit e programit nga grupi i parë

Shteti u jep pjesëmarrësve të programit nga grupi i parë mundësinë për të blerë apartamente me kushte preferenciale. Ndihma për familjet e reja është e kufizuar në sasinë e hapësirës së jetesës të ofruar nga autoritetet e Moskës për një vit të caktuar. Strehimi sipas programit mund të merret vetëm një herë.

Pjesëmarrësit e programit mund të përdorin kapitalin e nënës (familjes) për të blerë ose ndërtuar banesa.

Sipas marrëveshjeve të shitjes dhe blerjes (të lidhura në bazë të akteve ligjore të pushtetit ekzekutiv të Moskës, të miratuar më 1 janar 2009), sigurohen përfitime (një pjesë e borxhit është shlyer ose vlera e shlyerjes zvogëlohet). Si ndodh kjo? Ka forma të ndryshme.

Për shembull, me lindjen ose birësimin e një fëmije, kostoja e 30% të hapësirës së jetesës (sipas kontratës) shlyhet. Nëse familjes i ka mbetur për të paguar më pak se 30% e kostos së banesës, atëherë shuma e mbetur rimbursohet, jo më shumë.

Nëse para nënshkrimit të marrëveshjes së shitblerjes së banesave, një familje ka tashmë tre ose më shumë fëmijë, atëherë shteti i rimburson familjes menjëherë 30% të kostos së banesës. Për më tepër, ajo që është e rëndësishme është se nëse një familje e tillë ka përfituar nga një fshirje e njëhershme prej 30% të kostos së banimit, kjo nuk e pengon atë të përfitojë nga një përfitim tjetër. Domethënë, nëse gjatë vlefshmërisë së kontratës, ndërkohë që familja e re paguan me këste apartamentin, asaj i lind (ose birësohet) një fëmijë tjetër, atëherë asaj do t'i hiqet sërish nga gjendja një shumë e barabartë me koston. prej 30% të sipërfaqes së banesës.

Për më tepër, në të dyja rastet, kur një familje e re blen një apartament nga fondi i qytetit me këste ose me hipotekë, teprica e borxhit sipas kontratës mund të shlyhet plotësisht përpara afatit. Kjo ndodh nëse një familje që merr pjesë në program ka binjakë, trenjakë ose më shumë fëmijë, ose një fëmijë me aftësi të kufizuara. Vërtetë, një kusht i domosdoshëm është që pjesëmarrësi i programit duhet t'i përmbahet rreptësisht orarit të pagesave të përcaktuar nga kontrata.

Programi u ofron pjesëmarrësve nga grupi i parë mundësinë për të blerë banesa me këste nga stoku i banesave të qytetit të Moskës ose përmes kreditimit hipotekor.

Në rastin e blerjes së banesave me këste, një familje e re lidh një marrëveshje blerje-shitje me Departamentin e Politikës së Strehimit dhe Fondit të Strehimit në Moskë (me këste deri në 15 vjet) dhe merr një apartament të veçantë për banim dhe blerje. Madhësia e banesës përcaktohet duke marrë parasysh strehimin në dispozicion të familjes së re, të cilën ajo mund ta përdorë në mënyrë të pavarur. Derisa të bëhet pagesa e plotë për apartamentin e blerë sipas kontratës, ai mbetet pronë e qytetit të Moskës.

Në momentin e lidhjes së kontratës, pjesëmarrësi i programit paguan nga 20 deri në 60% (jo më pak, por jo më shumë) të çmimit të blerjes së apartamentit. Nëse një familje e re ka dy fëmijë, parapagimi mund të ulet në 15%, dhe nëse janë tre ose më shumë, atëherë deri në 10%. Nëse një nga anëtarët e familjes është me aftësi të kufizuara, atëherë, me kërkesë të pjesëmarrësit të programit, pagesa fillestare mund të variojë nga 10 në 80%. Çmimi i shlyerjes sq. metra dhe norma e interesit për këste përcaktohen sipas standardeve të vendosura nga qeveria e Moskës. Marrëveshja i nënshtrohet regjistrimit shtetëror, pas së cilës pjesëmarrësi i programit hiqet nga regjistri i banesave. Ju mund ta shlyeni kontratën përpara afatit dhe të merrni pronësinë e banesës jo më herët se tre vjet pas datës së lidhjes së kontratës.

Pjesëmarrësi i programit paguan shërbimet komunale dhe pagesa të tjera në apartamentin që i është dhënë në shumën e kostos aktuale.

Përveç kësteve, apartamente për pjesëmarrësit e grupit të parë mund të sigurohen edhe me kredi hipotekore. Këtu zbatohet procedura e mëposhtme. Pjesëmarrësi i programit merr pëlqimin e bankës për të siguruar një hipotekë, dhe më pas lidh një marrëveshje blerje-shitje me Departamentin e Politikës së Strehimit dhe Fondit të Strehimit për një apartament nga fondi i qytetit të Moskës. Madhësia e banesës në këtë rast varet nga ato ambiente banimi që kanë anëtarët e familjes së re për përdorim të pavarur. Aftësia kreditore e pjesëmarrësit në program përcaktohet nga banka që lëshon kredinë hipotekore. Pasi kontrata kalon regjistrimin shtetëror, pjesëmarrësi i programit hiqet nga regjistri i banesave.

Për të stimuluar natalitetin, të dyja opsionet për blerjen e një shtëpie ofrojnë përfitime, të cilat i kemi diskutuar tashmë më lart. Përveç kësaj, kur vendoset për madhësinë e apartamentit të parashikuar në program, merret parasysh një certifikatë shtatzënie (periudha duhet të jetë së paku 28 javë).

Si të zbuloni nëse keni të drejtë për ndihmë nga autoritetet e Moskës në zgjidhjen e problemeve tuaja të strehimit? Për ta bërë këtë, duhet të provoni të regjistroheni për strehim dhe të merrni pjesë në një nga programet e strehimit të qytetit.

Marrja me qira e banesave me kushte preferenciale për pjesëmarrësit e të gjitha grupeve

Siç është përmendur tashmë, pjesëmarrësit e programit mund të përmirësojnë kushtet e tyre të jetesës duke u bërë qiramarrës të një apartamenti në një nga ndërtesat jo të subvencionuara të stokut të banesave të qytetit të Moskës. Në të njëjtën kohë, pagesa mujore për shërbimet komunale, mirëmbajtjen dhe riparimin e banesave paguhet me koston aktuale, dhe sa i përket kostos së qirasë në shtëpi jo të subvencionuara, shkalla e pagesës për metër katror përcaktohet dhe miratohet nga Qeveria e Moskës. çdo vit.

Le të flasim për marrjen me qira të apartamenteve brenda programit. Cilat janë konsideratat e punësimit për pjesëmarrësit e programit në grupin e parë, të dytë ose të tretë?

Le të fillojmë me grupin e parë. Pjesëmarrësit e tij mund të marrin ambiente me qira dhe në të njëjtën kohë ose të hiqen nga regjistri si ata që kanë nevojë për strehim të përmirësuar, ose të mbeten në regjistër.

Në rastin e parë, një familjeje të re i jepet një apartament me qira në një pallat të pa subvencionuar. Një marrëveshje lidhet për një periudhë deri në 5 vjet dhe punëdhënësit i garantohet mundësia për të zgjatur marrëveshjen në të ardhmen. Pjesëmarrësi i programit hiqet nga regjistri i atyre që kanë nevojë për kushte të përmirësuara banimi, por kjo është e justifikuar, pasi i jepet mundësia për të përdorur virtualisht apartamentin pafundësisht dhe për të zgjatur disa herë kontratën. Për më tepër, nëse nevoja e familjes për strehim ka ndryshuar (të themi, kanë lindur më shumë fëmijë), atëherë pas skadimit të kontratës, mund të lidhni një të re për apartamentin nga fondi i pa subvencionuar, i cili do të jetë më i përshtatshëm në madhësia në përbërjen e ndryshuar të familjes. Në të njëjtën kohë, le t'ju kujtojmë se ambientet e marra me qira nuk mund të privatizohen - ato mbeten pronë e Moskës.

Në rastin e dytë, ne po flasim për familje të reja që kanë të drejtë në pagesa sociale nga buxheti i Moskës për blerjen e banesave të tyre. Duke qenë se ka mungesë të banesave sociale, pjesëmarrësit e programit duhet të presin për të blerë një apartament. Për ta bërë këtë pritje më pak të dhimbshme, autoritetet e Moskës i sigurojnë një familje të tillë një apartament në një nga ndërtesat e subvencionuara. Kontrata është e lidhur edhe për 5 vite me mundësi vazhdimi të mëtejshme. Por kontrata zgjatet vetëm derisa familja të ketë mundësinë të marrë përfitimin social maksimal dhe të blejë një apartament. Gjatë kohëzgjatjes së kontratës, pjesëmarrësi i programit nuk hiqet nga radha e strehimit, dhe pas përfundimit të kontratës, apartamenti i marrë me qira nga familja e re lirohet; ai nuk mund të privatizohet; ai mbetet pronë e Moskës. Pas blerjes së një apartamenti, pjesëmarrësi i programit hiqet nga radha e strehimit.

Pjesëmarrësit e programit që i përkasin grupit të dytë(specialistë të rinj në sferën sociale të Moskës, zyrtarë qeveritarë), me kërkesë të organizatave të tyre, gjithashtu kanë mundësinë të marrin një apartament me qira në një ndërtesë jo të subvencionuar. Gjatë afatit të kontratës, ata paguajnë faturat e shërbimeve, tarifat për mirëmbajtjen dhe riparimin e banesave me koston e tyre aktuale.

Për më tepër, midis pjesëmarrësve në grupin e dytë, disa kategori kanë përparësi në marrjen e banesave me qira. Bëhet fjalë për ato familje të reja në të cilat të paktën njëri prej bashkëshortëve në vendbanimin e tyre njihet si në nevojë për kushte të përmirësuara banimi. Familjet e profesionistëve të rinj kanë gjithashtu një avantazh, në të cilin burri dhe gruaja punojnë në organizata sociale të financuara nga buxheti në Moskë. Të kesh fëmijë në familje është gjithashtu një avantazh.

Ndërsa specialisti i ri vazhdon të punojë në organizatat buxhetore të kompleksit social të kryeqytetit ose në organet qeveritare të Moskës, ai ka të drejtë të rinovojë kontratën e punës për një afat të ri. Kur, me kalimin e kohës, një familje nuk i plotëson më kërkesat e programit për moshën bashkëshortore, kjo nuk do të thotë se njerëzit do të dëbohen nga banesat e tyre me qira. Ata kanë mundësinë të zgjasin më tej kontratën e punës, me kusht që pjesëmarrësi i programit të vazhdojë të punojë në agjencitë qeveritare buxhetore të sipërpërmendura. Nëse përbërja familjare e një specialisti të ri ndryshon (lart ose poshtë), atëherë mund të lidhet një marrëveshje e re qiraje - për një apartament me një zonë më të madhe ose më të vogël.

Në disa raste, marrëveshja e qirasë mund të ndërpritet. Ka një numër arsyesh për këtë: nëse qiramarrësi ka përmirësuar kushtet e banimit në standardet për sigurimin e hapësirës së jetesës të përcaktuara nga legjislacioni i Moskës; nëse qiramarrësi dhe anëtarët e familjes së tij shkelin detyrimet e tyre sipas marrëveshjes së qirasë; nëse në banesë jeton një person i cili nuk ka të drejtë të banojë në këtë ambient; nëse qiramarrësi i banesës pushon së punuari në organizatat sociale buxhetore ose organet shtetërore të Moskës, etj.

Pas zgjidhjes së kontratës, banesa lirohet dhe transferohet në familjen e një pjesëmarrësi tjetër të programit. Familja tjetër ka tre muaj për të jetuar. Nëse gjatë kësaj kohe apartamenti nuk është i populluar, atëherë ai transferohet te pjesëmarrësit e tjerë në program.

Pjesëmarrësit e programit që i përkasin grupit të tretë(mësues të rinj, shkencëtarë, studentë të diplomuar të universiteteve shtetërore në Moskë), për të marrë një apartament nën një marrëveshje qiraje, së pari duhet të aplikoni në zyrën e rektorit. Menaxhmenti i universitetit do të përcaktojë kandidatët më të përshtatshëm për kushtet e programit dhe do të dërgojë peticionin e tyre sipas listës së kandidatëve në Këshillin e Rektorëve të Universiteteve në Moskë dhe Rajonin e Moskës. Nga ana tjetër, Këshilli do të zgjedhë kandidatët më të përshtatshëm për kushtet e programit dhe do t'ia transmetojë listën Departamentit të Politikës së Strehimit dhe Fondit të Strehimit në Moskë. Pas kësaj, me pjesëmarrësit e programit do të lidhet një marrëveshje qiraje për një periudhë 5-vjeçare. Nëse, pas kësaj periudhe, pjesëmarrësi i programit ruan arsyet për të vazhduar marrjen me qira të banesave të qytetit (me përjashtim të kufizimeve të moshës), atëherë kontrata mund të zgjatet me kërkesë të Këshillit të Rektorëve.

Siç pritej në rastin e marrjes me qira të banesave jo të subvencionuara, pjesëmarrësi i programit bën të gjitha pagesat për të plotësisht me koston aktuale të shërbimeve, dhe gjithashtu paguan për marrjen me qira të një apartamenti.

Nëse një familje e re që i përket grupit të tretë vazhdon të plotësojë kërkesat e programit dhe përmbush të gjitha kushtet e kontratës pa shkelje, ajo ka përparësi ndaj pjesëmarrësve të tjerë në program për të rinovuar kontratën e punës. Për ta bërë këtë, duhet të njoftoni Departamentin e Politikës së Strehimit në Moskë dhe Fondin e Strehimit për dëshirën tuaj për të zgjatur kontratën me shkrim. Kjo duhet të bëhet jo më vonë se tre muaj para përfundimit të kontratës.

Nëse gjatë afatit të kontratës përbërja e familjes së qiramarrësit ka ndryshuar, atëherë me të mund të lidhet një kontratë e re për marrjen me qira të një apartamenti me sipërfaqe më të madhe ose më të vogël.

Kushtet për zgjidhjen e kontratës për pjesëmarrësit në grupin e tretë janë të njëjta si për përfaqësuesit e grupeve të tjera. Për më tepër, marrëveshja mund të ndërpritet me propozimin e Këshillit të Rektorëve të universiteteve të Moskës dhe Rajonit të Moskës. Pas përfundimit të marrëveshjes së qirasë, pjesëmarrësit të programit i kërkohet të lirojë pronën.

Ku duhet të shkoj për t'u bërë pjesëmarrës në Program?

Për të marrë pjesë në program, duhet të dorëzoni një formular aplikimi. Familjet e reja që i përkasin grupit të parë paraqesin një kërkesë në nënndarjen e Departamentit të Politikës së Strehimit në Moskë dhe Fondit të Strehimit të rrethit të tyre administrativ. Numri i telefonit të kontaktit të drejtorisë së qytetit: 695-77-26, E-mail: [email i mbrojtur]. Familjet e reja nga grupi i dytë dhe i tretë aplikojnë në vendin e punës ose të studimit.

Hipoteka sociale është një projekt i qeverisë ruse që duhet të ndihmojë në sigurimin e strehimit për ata qytetarë që nuk kanë mundësi të blejnë një apartament me një kredi hipotekore "komerciale". Në mënyrë ideale, hipotekat sociale duhet të zhvillohen në të gjithë Rusinë me mbështetjen e buxheteve federale dhe lokale. Por, për fat të keq, është e parakohshme të flitet për këtë në shkallë kombëtare. Sidoqoftë, në Moskë, për shembull, ekziston tashmë një përvojë e ngjashme. Programi i Hipotekës Sociale u zhvillua nga Departamenti i Politikave të Banesave dhe Fondit të Strehimit të kryeqytetit dhe filloi të funksionojë në 2005. Si ndryshon një hipotekë sociale nga ajo tregtare? Le të flasim për këtë në më shumë detaje.

Dokumentet rregullatore për Programin:

Dekreti i Qeverisë së Moskës i 13 dhjetorit 2005 N 994-PP "Për fazën e dytë të programit të Moskës "Strehim të përballueshëm për familjet e reja" për 2006-2008".

Dekreti i Qeverisë së Moskës, 10 shkurt 2009, N 76-PP "Për fazën e tretë të programit të Moskës "Strehim të përballueshëm për familjet e reja" për 2009-2011. dhe detyrat deri në vitin 2015”. (ndryshuar nga rezolutat e Qeverisë së Moskës, datë 8 dhjetor 2009 N 1355-PP, datë 2 shkurt 2010 N 88-PP, datë 11 maj 2010 N 376-PP).

Në cilën fazë është zbatimi i Programit?

Duke përmbledhur rezultatet e fazës së dytë të programit, qeveria e Moskës raportoi se në 2006-2008, 10,699 apartamente iu dhanë familjeve të reja. Sipërfaqja e tyre ishte 705.9 mijë metra katrorë. metra. Nga këto, 8736 apartamente janë dhënë me marrëveshje shitblerjeje, 1436 apartamente me marrëveshje qiraje dhe 527 apartamente me marrëveshje qiraje për familjet e shkencëtarëve dhe specialistëve të rinj. Përvoja e fituar dhe mangësitë e identifikuara janë marrë parasysh gjatë planifikimit të fazës së tretë të programit.

Duhet theksuar se më shumë se 600 familje që kanë marrë apartamente me marrëveshje qiraje në kuadër të programit po grumbullojnë fonde dhe po planifikojnë të blejnë banesa sipas marrëveshjeve të shitjes gjatë fazës së tretë të programit. Dhe apartamentet që ata lirojnë do të përdoren për familje të tjera të reja që janë bërë pjesëmarrëse në program.

Në 2006-2008, 1,157 familje të reja morën ndihmë shtesë nga qeveria në kuadër të programit - domethënë, fshirja e një pjese të borxhit për një apartament të blerë (249.6 milion rubla u fshinë). Në fillim të fazës së tretë, ishin rreth 6.7 mijë fëmijë në familje të reja, të cilëve u pajisën me apartamente në kuadër të programit.

Ekspertët e tregut të pasurive të paluajtshme vënë në dukje se mekanizmi i “hipotekës sociale” funksionoi në mënyrë joefektive brenda programit. Arsyeja është vështirësia për të marrë kompensim për një pjesë të çmimit të shlyerjes me lindjen ose birësimin e një fëmije.

Nëse japim shifra për të gjitha programet e strehimit që funksionojnë në Moskë, atëherë gjatë fazës së dytë të programit u pajisën me strehim 10,681 familje të reja.

Sipas statistikave, ka rreth 34 mijë familje të reja në regjistrin e strehimit në Moskë, të cilët janë mjaft të përshtatshëm për pjesëmarrje në Program. Por nga këto, rreth 3 mijë familje aplikuan për pjesëmarrje në program.

Gjatë zbatimit të programit, disa shpresa u vendosën në kooperativat e banimit dhe ndërtimit të të rinjve. Supozohej se familjet e reja do të ishin në gjendje të ndërtonin banesa për vete. Por për shkak të ndryshimeve në legjislacionin federal, duke nënkuptuar sigurimin e parcelave për ndërtimin e banesave vetëm në baza konkurruese, këto plane nuk ishin të destinuara të realizoheshin.

Ndërmarrja unitare shtetërore "Qendra e qytetit të Moskës për banesa me qira" u zgjodh si struktura përgjegjëse për mirëmbajtjen dhe mirëmbajtjen teknike të shtëpive të ndërtuara si pjesë e fazës së dytë të programit dhe të banuara nga familje të reja. Në kuadër të Vitit të Fëmijës, kjo organizatë ka kryer një inventar të këndeve të lojërave dhe oborrit të të gjitha shtëpive nën administrimin e saj, të ndërtuara në kuadër të programit “Strehim të përballueshëm për familjet e reja”. U krye një sondazh me banorët dhe u hartuan propozime për çdo shtëpi për të përmirësuar zonat dhe për të instaluar kënde të reja lojërash për fëmijë të moshave të ndryshme.

Në kuadër të fazës së tretë të programit, u përcaktuan vëllimet maksimale të hapësirës së banimit që qyteti ka dërguar dhe planifikon të ndajë për zbatimin e programit sipas viteve: 2009 - 280 mijë m2; 2010 - 320 mijë m2; 2011 - 340 mijë m2; 2012-2015 - të paktën 1,170 mijë m2. Në përgjithësi, nga 2009 deri në 2015. - të paktën 2,110 mijë m2.

Ndërtimi i banesave sipas programit kryhet në kuadër të Programit të Investimeve të synuara të Moskës për vitin përkatës. Pritet që gjatë fazës së tretë të programit, në periudhën 2009-2015, të mundësohet përmirësimi i kushteve të jetesës së rreth 38 mijë familjeve të reja (duke përfshirë të paktën 21 mijë familje në periudhën 2012-2015). Në të njëjtën kohë, në vitin 2013 është planifikuar të sigurohet strehim për të gjitha familjet e reja të njohura si në nevojë për kushte më të mira banimi përpara datës 1 mars 2005.

Thelbi i programit shtetëror "Familja e re" dhe kushtet për zbatimin e tij në Moskë dhe rajonin e Moskës. Kërkesat për pjesëmarrësit e projektit. Çfarë lloj banese duhet të blihet? Cila është lista e dokumenteve të nevojshme për pjesëmarrje? Kush do të jetë i pari në listën e kandidatëve?

Si të bëheni pronar shtëpie në Moskë nëse nuk jeni ende 35 vjeç

“Familja e re” është një grup masash të kryera nga shteti dhe të dizajnuara për të zgjidhur problemin e gjetjes së një shtëpie apo apartamenti për shtetasit e martuar apo të martuar që nuk mund të blejnë një banesë menjëherë dhe e kanë të vështirë të kryejnë pagesat mujore të kredisë.

Rregullat sipas të cilave ofrohej mbështetje për bashkëshortët e rinj në marrjen e hapësirës së banimit kanë ndryshuar disa herë. Që nga 1 janari 2018, ka hyrë në fuqi projekti "Ofrimi i banesave dhe shërbimeve komunale të përballueshme dhe të rehatshme për qytetarët e Federatës Ruse".

Zbatohet në dy programe:

• hipotekë kreditore;
• ofrimi i shërbimeve publike cilësore.

Të dy drejtimet ende i referohen nga qytetarët si programi “Familja e Re”, pasi fokusi është te bashkëshortët nëse janë nën tridhjetë e pesë vjeç.

Ndihmë për familjet e reja në 2018 - Moska dhe rajoni i Moskës

Projektligji zbatohet përmes subvencioneve për rajonet nga buxheti federal. Sidoqoftë, nuk u ndanë fonde të tilla për Moskën. Prandaj, rajoni po zbaton një program të quajtur "Strehim të përballueshëm për familjet e reja" bazuar në një iniciativë të qytetit duke përdorur elementë të buxhetit komunal:

• strehimi për disa kategori të qytetarëve sigurohet nga pronat e qytetit me kushte më të buta;
• Në disa raste, mbështetje financiare shtesë është e mundur.

Programi zbatohet në kuadër të projektit federal “Strehimi”, i cili merr në konsideratë të gjitha grupet vulnerabël të qytetarëve. Zhvillimi dhe zbatimi i projektit duhet:

• të zvogëlojë sa më shumë numrin e familjeve që nuk kanë shtëpinë e tyre;
• stimulimi i ndërtimit të ndërtesave të banimit në Moskë dhe rajonin e Moskës.

Kandidatët për pjesëmarrje në program janë subjekt i një numri kërkesash të renditura më poshtë në artikull.

Kushtet e programit të strehimit të përballueshëm

Ligji përcakton standardet sipas të cilave burri dhe gruaja mund të marrin ndihmën e ofruar nga programi:

1. Bashkëshortët (burri dhe gruaja) nuk duhet të jenë mbi 35 vjeç në momentin e aplikimit.
2. Çifti jetoi në një martesë të regjistruar për të paktën një vit.
3. Gruaja ose burri (ose të dy) kanë një leje qëndrimi kapitale.
4. Të gjithë anëtarët e familjes (prindërit dhe fëmijët) janë subjekte me shtetësi ruse.
5. Ka dëshmi të aftësisë paguese të bashkëshortëve.
6. Ka mungesë të hapësirës së banimit (më pak se 10 metra katrorë për person, ose më pak se 15 metra katrorë për person nëse anëtarët e familjes janë të regjistruar në vende të ndryshme).

Strehimi nuk ofrohet pa pagesë, por me kushte preferenciale, domethënë do të duhet të paguani për të. Menjëherë, bashkëshortët do të duhet të bëjnë një tarifë hyrjeje nga 20 deri në 60 për qind. Zvogëlimi i tij është i mundur nëse bashkëshortët kanë fëmijë të mitur.

Prania e fëmijëve në familje nuk konsiderohet e nevojshme për pjesëmarrjen në program. Megjithatë, bashkëshortët me fëmijë mund të marrin shpërblime shtesë.

Statusi i shumë fëmijëve i lejon një çifti të martuar të jetë në listën e aplikantëve prioritarë për strehim me kushte preferenciale, edhe nëse ata i janë bashkuar radhës më vonë.

Një numër kërkesash zbatohen për shtëpinë/apartamentin e blerë:

• strehimi duhet të jetë i vendosur në qarkun ku është paraqitur aplikimi;
• ajo duhet të korrespondojë në madhësi me familjen e caktuar (në mënyrë që të mos gjendet përsëri në situatën e mungesës së hapësirës së jetesës);
• ambientet nuk duhet të jenë të pasigurta;
• përdorimi i tij si zonë banimi është i mundur gjatë gjithë vitit.

Pajtueshmëria me këto kërkesa është e detyrueshme.

Ku të kontaktoni

Fakti që një familje ka nevojë për mbështetje financiare për të blerë banesa duhet të raportohet në Departamentin e Politikave dhe Fondit të Strehimit përmes një aplikacioni të veçantë. Ai specifikon faktorët që përcaktojnë përshtatshmërinë për mundësinë për të blerë banesa të subvencionuara.

Dokumentacioni

Si dokumente mbështetëse duhet të dorëzohen:

• pasaportat e bashkëshortëve dhe fëmijëve mbi 14 vjeç (me fotokopje);
• letra për lindjen e fëmijëve (me fotokopje);
• informacion për mungesën e banesave;
• vërtetime të bazuara në librin e shtëpisë;
• certifikatat e të ardhurave dhe llogaria e parave të gatshme, nëse ka, dhe familja synon t'i përdorë ato për të blerë banesa;
• certifikatë martese (me fotokopje).

Faqja e internetit e administratës së Moskës rendit adresat e njësive të departamenteve sipas rrethit. Duhet të kontaktoni zonën ku është regjistruar njëri prej bashkëshortëve.

Hipotekë për një familje të re

Një çifti të martuar, kur i vjen radha, i ofrohet një apartament nga fondi i qytetit me çmim të reduktuar.

Në këtë rast banesa blihet nga familja me këste ose me hipotekë. Marrëveshja është lidhur për një periudhë jo më shumë se dhjetë vjet.

Një tipar i një hipotekë të tillë është gjithashtu se pagesat duhet të bëhen jo mujore, por tremujore.

Shuma e pagesës së parë nuk mund të kalojë gjashtëdhjetë për qind. Nëse një familje ka mundësinë të paguajë të gjithë shumën menjëherë, atëherë ajo humb statusin e nevojës për mbështetje shtetërore kur blen një shtëpi.

Derisa familja të paguajë shumën e plotë, apartamenti konsiderohet pronë e qytetit. Prandaj, prindërit dhe fëmijët e tyre janë të detyruar që:

• ruajtja e rendit në hapësirën e banimit;
• bëni pagesat e shërbimeve në kohë.

Në të kundërt kontrata e nënshkruar për shitjen e banesave konsiderohet e pavlefshme.

Ndihmë për një familje të re nga shteti 2018

Ndihmë shtesë financiare u jepet prindërve me fëmijë. Mund të shprehet si më poshtë:

1. Familjet e mëdha kanë përparësi në marrjen e mbështetjes.
2. Prindërit me tre fëmijë ose një fëmijë me aftësi të kufizuara lejohen të mos paguajnë 30% të kostos së strehimit.
3. E njëjta "zbritje" i ofrohet një familjeje nëse një fëmijë lind atje pas lidhjes së një marrëveshjeje shitblerjeje për strehim sipas programit.
4. Kur lindin binjakë ose trenjakë, i gjithë borxhi i mbetur konsiderohet i shlyer dhe apartamenti bëhet pronë e familjes.

Këto masa rrisin mundësinë e çifteve të martuara nën moshën 35 vjeç për të blerë shtëpinë e tyre.

Programi i familjes së re 2018: kur mund të refuzojnë

Pas dorëzimit të dokumenteve në departamentin e Departamentit të Strehimit dhe Politikave, ato shqyrtohen brenda dhjetë ditëve. Pas së cilës merret vendimi nëse aplikantët do të përfshihen në listën e atyre që kanë nevojë për strehim të subvencionuar apo jo për t'i përfshirë në të.

Një përgjigje negative është e mundur:

• nëse të paktën një nga kushtet e detyrueshme nuk plotësohet;
• nëse aplikanti nuk ka aplikuar në autoritetin e tij territorial.

Në këtë rast, do t'ju duhet të eliminoni arsyen e refuzimit ose të humbni mundësinë për të marrë pjesë në program.

Programi i familjes së re në 2018: subvencion për blerjen e banesave Sergiev Posad

Banorët e vendbanimit urban të Sergiev Posad gjithashtu kanë mundësinë të marrin strehim me kushte më fleksibël. Kërkesat për pjesëmarrësit e projektit përkojnë me ato në Moskë. Përveç që aplikantët e regjistruar për hapësirë ​​banimi duhet të jenë në territorin e Posadit.

Sidoqoftë, ndryshe nga Moska, bashkëshortëve këtu u sigurohet një subvencion për blerjen e një apartamenti ose shtëpie, në vend të strehimit me një çmim të reduktuar.

Nëse një burrë dhe një grua janë nën 35 vjeç dhe janë të regjistruar në qytetin e Moskës, atëherë është e mundur që ata të marrin strehim në kuadrin e programit federal "Strehimi", i zbatuar në Moskë përmes një iniciative të qytetit.

Video e dobishme

Pasuritë e paluajtshme në Moskë janë më të shtrenjtat në të gjithë Rusinë. Shumë familje të reja të regjistruara në qytet kanë nevojë për kushte të përmirësuara banimi. Dhe jo të gjithë mund të përballojnë të blejnë shtëpinë e tyre, madje duke marrë parasysh pagat e Moskës dhe me kredi.

Në shumicën e rajoneve të Rusisë ekziston një grup iniciativash nën titullin e përgjithshëm "Strehim të përballueshëm për familjet e reja". Një program për të ndihmuar të rinjtë e familjes është prezantuar gjithashtu në Moskë. Në kryeqytet, ai ka qenë në fuqi që nga viti 2003 dhe nuk vlen për banorët e rajonit të Moskës (rajoni i Moskës ka programin e tij rajonal).

Thelbi i programit "Familja e re"

Programi Shtetëror “Familja e Re” 2017-2020 synon përmirësimin e kushteve të jetesës së njësive shoqërore të sapoformuara, si dhe forcimin e pozitave të tyre në aspektin financiar. Ky projekt u zhvillua nga viti 2011 deri në vitin 2015. Sidoqoftë, Dmitry Medvedev njoftoi një zgjatje të mundshme të programit deri në vitin 2020. Zgjatja e këtij programi do të ndihmojë shumë familje të realizojnë ëndrrën e tyre të dashur - blerjen e hapësirës së tyre të jetesës. Është planifikuar të sigurohet strehim për më shumë se 170,000 çifte ruse.

Koncepti i programit “Familja e Re”.

Që nga fillimi i vitit 2019, familjeve të reja u ofrohet mbështetje shtetërore në kuadrin e një projekti qeveritar të quajtur "Sigurimi i banesave dhe shërbimeve komunale të përballueshme dhe të rehatshme për qytetarët e Federatës Ruse". Ai fokusohet në lehtësimin e huadhënies hipotekore dhe banesave me qira për huamarrësit. Aktivitetet e programit janë llogaritur deri në fund të vitit 2025.

Qëllimet e programit “Familja e Re” janë si më poshtë:

• Ulja e kostos së strehimit në mënyrë që çdo familje e re jo vetëm të blejë banesa, por edhe të ketë mundësinë të përmirësojë vazhdimisht cilësinë e saj - një herë në 15 vjet;
• Aktivizimi i tregut të ndërtimit;
• Ofrimi i shërbimeve publike cilësore për qytetarët;
• Rritja e produktivitetit të punës në industrinë e ndërtimit.

Shuma e pagesave nga shteti për një familje të re kur merr pjesë në programin “Familja e Re”.

Familjet e reja që marrin pjesë në programin “Familja e Re” mund të marrin ndihmë financiare nga shteti, e cila synohet për ndërtimin ose blerjen e banesave. Shuma e kësaj ndihme shtetërore përcaktohet në çdo rajon në mënyrë të ndryshme, por shuma minimale e saj përcaktohet nga autoritetet federale, të cilat në rajone duhet të marrin parasysh:

Kostoja mesatare e pasurive të patundshme banesore mund të llogaritet duke përdorur formulën:

Kostoja e 1 m2. (standard lokal) *madhësia e pronës së blerë

Çfarë mund të shpenzoni për ndihmën e marrë nga shteti në kuadër të programit “Familja e Re”?

Një familje e re mund ta shpenzojë ndihmën financiare të marrë në:

• Blerja e ambienteve të banimit;

Kushtet për pjesëmarrje në programin "Familja e Re në Moskë".

Një nga kushtet kryesore për pjesëmarrje në programin “Familja e Re” është që ju duhet të qëndroni në radhë si ata që kanë nevojë për strehim. Për ta bërë këtë, duhet të paraqisni një kërkesë në departamentin e strehimit të qytetit.

Kushtet për pjesëmarrje në programin “Familja e Re” janë si më poshtë:

• Të dy bashkëshortët duhet të jenë nën 35 vjeç;
• Bashkëshortët duhet të jenë të martuar ligjërisht për të paktën një vit;
• Njëri nga bashkëshortët duhet të jetë i regjistruar në Moskë;
• Të gjithë anëtarët e familjes duhet të kenë nënshtetësi ruse;
• Familja duhet të ketë të ardhura të mjaftueshme që të mund të paguajë hipotekën.
• Kohëzgjatja e qëndrimit të ligjshëm në Moskë është më shumë se dhjetë vjet;
• Gjatë pesë viteve të fundit, asnjë nga anëtarët familjet nuk ka kryer veprime që do të përkeqësonin kushtet e tij të jetesës;
• Sipërfaqja për anëtarë të familjes është më pak se 10 metra katrorë, ose më pak se 15 metra katrorë nëse familjeve të ndryshme u sigurohen banesa në përputhje me vendimin e organit ekzekutiv të autorizuar.

E rëndësishme!!! Prania e fëmijëve nuk konsiderohet si parakusht për programin “Familja e Re”, por familjet e mëdha kanë të drejtë të marrin ndihmë sipas këtij programi jashtë radhe.

Dokumentet e nevojshme për pjesëmarrje në programin e familjes së re në Moskë

Për t'u bërë pjesëmarrës në programin "Familja e Re" në Moskë, duhet të siguroni një paketë të caktuar dokumentesh, e cila përbëhet nga:

• Aplikimi për pjesëmarrje në programin “Familja e Re” në dy kopje;
• Origjinali dhe fotokopja e pasaportave të të gjithë anëtarëve të familjes (nëse ka fëmijë nën 14 vjeç, atëherë origjinali dhe fotokopja e certifikatës së lindjes së fëmijës). Kërkohet një fotokopje e faqeve në pasaportë - kjo është një fotografi, regjistrim dhe informacion për fëmijët;
• Certifikatë martese për një familje të plotë;
• Një dokument që konfirmon gjendjen e keqe të hapësirës së banimit;
• Një dokument që konfirmon aftësinë paguese të mjaftueshme të familjes për të shlyer kredinë hipotekore të marrë. Të ardhurat totale të bashkëshortëve duhet të jenë dyfishi i kostos së pagesës së kredisë;
• Një ekstrakt nga regjistri i shtëpisë, si dhe një fotokopje e marrë nga llogaria financiare, nëse ka.

Ku të kontaktoni pjesëmarrësit e mundshëm të programit Familja e Re në Moskë

Për rrethin tuaj administrativ me paketën e nevojshme të dokumenteve. Një listë e adresave të departamenteve mund të gjendet në faqen e internetit të Administratës së Qytetit të Moskës.

Prioriteti për marrjen e banesave nga fondi i mbajtur në rezervat e qytetit përcaktohet në varësi të kategorisë së qytetarëve që bëjnë pjesë kërkuesit për ndihmë.

Gjatë krijimit të radhës, merren parasysh sa vijon:

• Data nga e cila çifti njihet si nevojtar.
• Numri i fëmijëve, duke përfshirë nëse fëmija ka aftësi të kufizuara.
• A ka ndonjë nga aplikantët përfitime që merren parasysh shtesë?
• Sa metra katrorë për person në momentin e regjistrimit.

E rëndësishme!Çiftet e martuara me tre ose më shumë fëmijë do të kenë një avantazh të veçantë. Dhe gjithashtu prindërit që kanë birësuar binjakë ose trenjakë janë të barabartë me ta.

Vlefshmëria e programit "Familja e Re" në Moskë

Programi shtetëror "Familja e Re" në Moskë ishte fillimisht i vlefshëm deri në vitin 2015. Për momentin, autoritetet kanë vendosur ta zgjasin atë deri në vitin 2020. Zgjatja e kohëzgjatjes së programit justifikohet me faktin se është një mënyrë efektive për të përmirësuar kushtet e jetesës së popullsisë me të ardhura të ulëta.

FAQ

Pyetja nr. 1: Sa shumë mund të marrë një familje e re kur merr pjesë në programin "Familja e re" në Moskë nëse bashkëshortët janë të martuar për 11 muaj dhe nuk kanë fëmijë?

Përgjigje: Një nga kushtet për pjesëmarrje në programin “Familja e Re” është regjistrimi i martesës për të paktën një vit. Prandaj, një familje që ka më pak se një vit e martuar sipas kushteve të këtij programi nuk mund të marrë pjesë në të.

Pyetja nr. 2 Nëse në momentin e paraqitjes së kërkesës bashkëshortët ishin nën 35 vjeç dhe njëri prej bashkëshortëve ka mbushur tashmë 35 vjeç, atëherë a mund të marrin pjesë në këtë program apo jo?

Përgjigje: Po, një familje e re ka të drejtë të marrë pjesë në programin "Familja e Re" meqenëse ka paraqitur aplikime kur kanë qenë nën 35 vjeç.

Pyetje: Për çfarë qëllimesh mund të shpenzojë një familje e re ndihmën e qeverisë që merr kur merr pjesë në programin "Familja e Re" në Moskë?

Përgjigje: Një familje e re mund të shpenzojë pagesën e marrë në:

• Bërja e një pagese paraprake kur aplikoni për një kredi hipotekore;
• Blerja e ambienteve të banimit;
• Ndërtimi i shtëpisë tuaj;
• Si kontribut për një kooperativë ndërtimi banesash.
• Nëse kredia hipotekare është lëshuar para datës 1 janar 2011, atëherë subvencioni i marrë mund të përdoret për të shlyer borxhin ekzistues.

Pyetje: Ku duhet të shkojë një familje e re për t'u futur në listën e pritjes për programin “Familja e Re”?

Përgjigje: Për të paraqitur një aplikim, duhet të vini në Departamentin e Politikës së Strehimit dhe Fondit të Strehimit të Moskës në rrethin tuaj administrativ me paketën e nevojshme të dokumenteve.