ตัวอย่างการประมาณงานฐานรากใน Excel ประมาณการงาน - ตัวอย่างแบบฟอร์มและตัวอย่างการเตรียมการ

มี “เอกสารประมาณการทางเลือก” โปรดสั่งซื้อหากคุณต้องการ ตัวอย่างแบบฟอร์มเอกสารส่วนใหญ่จะใช้ภายในเพื่อดูรายละเอียดและคำนวณต้นทุนรวมอยู่ในเอกสารประมาณการ พวกเขาไม่จำเป็นต้องใช้เครื่องคิดเลขและมีความรู้เชิงลึกเกี่ยวกับการจัดทำงบประมาณ

ตัวอย่างการประมาณการและการคำนวณการก่อสร้าง การซ่อมแซม และการติดตั้ง:

ตัวอย่างและเอกสารตัวอย่างจะถูกนำเสนอในเบื้องต้น ดังนั้นจึงใช้เป็นแนวทางในการทำความเข้าใจงานที่กำลังดำเนินการ ข้อกำหนดทั้งหมดสำหรับเอกสารประมาณการและการดำเนินการระบุไว้ในจดหมายแล้วตกลงกับเรา

เอกสารรูปแบบมาตรฐาน (ตัวอย่าง) สำหรับการก่อสร้าง:

ความช่วยเหลือในแบบฟอร์ม KS3
คำชี้แจงข้อบกพร่อง (รายการปริมาณ)
การคำนวณประมาณการรวม (SSR)
การประมาณวัตถุ (OS)
รายการทรัพยากร (การคำนวณความต้องการวัสดุ)
การคำนวณประมาณการท้องถิ่น (LS)
ต้นทุนสำหรับการทำงานใน Excel

การประมาณการการก่อสร้างบ้านเป็นเอกสารหลักที่ควรจัดเตรียมก่อนการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก การมีอยู่ทำให้คุณสามารถวางแผนค่าใช้จ่ายได้อย่างแม่นยำและตัดสินใจซื้อวัสดุที่เหมาะสม ข้อเสียคือองค์กรก่อสร้างมักให้จำนวนเงินโดยประมาณ เนื่องจากเป็นการยากที่จะคาดเดาต้นทุนเมื่อสร้างบ้านไม้ โครงไม้ หรืออิฐ มีความแตกต่างหลายประการที่ส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้างขั้นสุดท้าย นั่นคือเหตุผลที่บริษัทขนาดใหญ่มีแผนกทั้งหมดเพื่อจัดเตรียมการประมาณการโดยเฉพาะ หากบริษัทไม่ได้ให้บริการดังกล่าว คุณจะต้องติดต่อบริษัทพิเศษ ด้านล่างนี้เราจะพิจารณาว่าสาระสำคัญของการประมาณการคืออะไร วิธีการจัดทำและจัดเตรียมตัวอย่างเพื่อความเข้าใจทั่วไปของกระบวนการ

คำว่า "ประมาณการ" ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างบ้านเป็นเอกสารพิเศษโดยที่ไม่มีผู้รับเหมาเริ่มทำงาน เมื่อสร้างอาคาร ต้นทุนที่ใหญ่ที่สุดคือวัสดุก่อสร้างและค่าแรงของคนงานก่อสร้าง นั่นเป็นเหตุผลที่ความแตกต่างทั้งหมดถูกนำมาพิจารณาในกระบวนการคำนวณราคา:

• ขอบเขตของงานที่ทำ
• เทคโนโลยีที่ใช้
• ระยะเวลาการก่อสร้างบ้านด้วยอิฐ บล็อคโฟม คอนกรีตมวลเบา หรือวัสดุอื่น
• จำนวนพนักงานที่มีส่วนร่วมในกระบวนการนี้
• ทางเลือกในการลงทุนโครงการ เป็นต้น

การประมาณการช่วยให้เจ้าของสามารถควบคุมความคืบหน้าของงานก่อสร้างและต้นทุนในการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกได้ ส่งผลให้สามารถสร้างตารางกิจกรรมและบังคับให้ผู้สร้างปฏิบัติตามแผนที่วางไว้อย่างเคร่งครัด บ่อยครั้งเมื่อการก่อสร้างเริ่มต้นขึ้น เจ้าของจะดำเนินการอย่างปลอดภัยและส่งใบสมัครเพื่อประเมินไปยังบริษัทหลายแห่งพร้อมกัน อย่างไรก็ตามความแตกต่างในราคาสุดท้ายอาจมีนัยสำคัญมาก

สาเหตุของความแตกต่างในตัวบ่งชี้สุดท้ายคือราคาที่แตกต่างจากซัพพลายเออร์วัสดุ ต้นทุนการปฏิบัติงานส่วนบุคคลสำหรับแต่ละบริษัท และอื่นๆ การเปรียบเทียบเอกสารประมาณการที่ได้รับจากบริษัทต่างๆ ช่วยให้คุณสามารถประมาณต้นทุนในการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกได้อย่างคร่าว ๆ และใช้มาตรการที่เหมาะสมเพื่อลดต้นทุน

จะจัดทำประมาณการการก่อสร้างอย่างถูกต้องได้อย่างไร?

ในระหว่างขั้นตอนการคำนวณ ลูกค้าจะพลาดต้นทุนจำนวนมากและไม่ได้นำมาพิจารณา ส่งผลให้ราคาสุดท้ายสูงกว่าราคาที่ระบุ ตัวอย่างเช่น องค์ประกอบของระบบราชการนำไปสู่ต้นทุนเพิ่มเติม 15-20 เปอร์เซ็นต์ ค่าขนส่งอาจดูเหมือนไม่มีนัยสำคัญ แต่ในความเป็นจริงแล้วมีค่าประมาณ 5-10% ของงบประมาณที่วางแผนไว้ด้วย

เมื่อเตรียมเอกสารประมาณการคุณควรทราบสิ่งต่อไปนี้:

• การคำนวณจะดำเนินการโดยคำนึงถึงตำแหน่งเอกสารทั้งหมด
• หากบริษัทอื่นมีส่วนร่วมในการคำนวณ พารามิเตอร์ที่ได้รับจะต้องได้รับการตรวจสอบและปรับให้คำนึงถึงความเป็นจริงในปัจจุบัน
• การประมาณการการก่อสร้างควรประสานงานกับผู้เชี่ยวชาญในสาขานี้

นอกเหนือจากค่าใช้จ่ายเล็กน้อยแล้ว ควรวางแผนเงินทุนจำนวนหนึ่งสำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน พวกเขาจะได้รับการจัดสรรมากถึง 2-4% ของจำนวนเงินทั้งหมดในการประมาณการ ในกรณีนี้จำนวนเงินจริงจะอยู่ที่ 4-5%

เอกสารประมาณการเป็นองค์ประกอบหลักในการก่อสร้างดังนั้นจึงดำเนินการเตรียมการตามกฎพิเศษ หลายคนทำงานและไม่เปลี่ยนแปลงตั้งแต่สมัยสหภาพโซเวียต ตัวอย่างเช่น การประมาณการก่อนหน้านี้จัดทำขึ้นโดยองค์กรที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาเอกสารโครงการ องค์กรใช้เวลา 10% ในการสร้างโครงการและอีก 1% สำหรับเอกสารประมาณการ

ปัจจุบัน กระบวนการคำนวณเป็นแบบอัตโนมัติ มีโปรแกรมพิเศษปรากฏขึ้น และบริษัทต่างๆ ก็มีตัวอย่างสำเร็จรูปปรากฏให้เห็น สิ่งที่เหลืออยู่คือการใส่พารามิเตอร์ที่จำเป็นและให้คำสั่งเพื่อทำการคำนวณ แม้จะมีซอฟต์แวร์ แต่ปัญหาก็เกิดขึ้นในอีกแง่มุมหนึ่ง - ความหลากหลายของวัสดุเพิ่มขึ้น จำนวนซัพพลายเออร์และบริษัทก่อสร้างก็เพิ่มขึ้น การจ่ายเงินเกินหรือการประหยัดจากเอกสารประมาณการขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของพนักงานที่รับงานนี้ ในเวลาเดียวกันคุณไม่ควรประหยัดวัสดุมากนักเพราะจะทำให้สูญเสียคุณภาพ

ประเภทของการประมาณการ

ในการบัญชี การคำนวณประมาณการก่อนเริ่มการก่อสร้างไม่สามารถทำได้เสมอไป เนื่องจากการขึ้นราคาวัตถุดิบ วัสดุ งานคน และเครื่องมือที่ใช้เพิ่มขึ้นเป็นประจำ คุณไม่สามารถคำนึงถึงโอกาสที่จะเกิดเหตุสุดวิสัยได้เนื่องจากต้นทุนงานจะสูงขึ้นมาก ด้วยเหตุนี้จนกว่าจะมีการคำนวณที่แม่นยำจึงคุ้มค่าที่จะใช้การคำนวณโดยประมาณโดยพิจารณาจากการคำนวณวัตถุที่ถูกสร้างขึ้น ส่วนหลังจะได้รับการแก้ไขตามความจำเป็น การจัดทำประมาณการดำเนินการโดยใช้มาตรฐานการประมาณซึ่งมีอยู่ในเอกสารพิเศษ

ท้องถิ่น - การประมาณการที่กำหนดราคาโดยประมาณของโครงสร้างที่กำลังสร้าง เอกสารดังกล่าวใช้กับงานและค่าใช้จ่ายทุกประเภท เป็นไปได้ที่จะจัดทำประมาณการสำหรับวัตถุโดยรวมหรือประเภทของงาน - การสร้างรากฐานการสร้างหลังคาและอื่น ๆ

การประมาณค่าวัตถุเป็นเอกสารที่มีข้อมูลเกี่ยวกับโครงสร้างที่กำลังซ่อมแซมหรือก่อสร้าง ข้อมูลนำมาจากการประมาณการในท้องถิ่น

เอกสารประมาณการรวม - เอกสารที่จัดทำขึ้นบนพื้นฐานของการประมาณการวัตถุสำหรับค่าใช้จ่ายประเภทเฉพาะ

วิธีการรวบรวม

มีวิธีการคำนวณหลายวิธี ในการตัดสินใจเลือกที่ถูกต้องคุณควรทราบคุณสมบัติของแต่ละข้อ:

• วิธีการที่ใช้แรงงานเข้มข้น เทคนิคนี้ใช้กับโครงสร้างที่มีขนาดเล็ก บริษัทรับเหมาก่อสร้างจะประกาศให้ลูกค้าทราบถึงต้นทุนสุดท้ายที่รอเขาอยู่ในกรณีที่มีคำสั่งซื้อ นอกจากนี้ปัญหาในการส่งมอบวัสดุยังได้รับการแก้ไขโดยผู้รับเหมาโดยตรง ด้วยวิธีนี้จะไม่มีการร่างสัญญาและผู้รับเหมาไม่รับประกันสิ่งใด ๆ ด้วยเหตุนี้ เอกสารประมาณการจึงมี “หลุมพราง” ที่แทบเป็นไปไม่ได้เลยที่จะสังเกตเห็นหากไม่มีการศึกษาโดยละเอียด
• วิธีการสากล ด้วยเทคนิคนี้ เอกสารจะรวมส่วนที่มีการแสดงรายการงานหลักตามขั้นตอนต่างๆ ด้วยความช่วยเหลือของเอกสารดังกล่าวทำให้สามารถควบคุมกระบวนการก่อสร้างและต้นทุนได้ง่ายขึ้น นอกจากนี้ลูกค้ายังมีข้อมูลเกี่ยวกับต้นทุนของวัสดุที่ใช้และข้อมูลต้นทุนอีกด้วย ด้วยความช่วยเหลือของเอกสารประมาณการ คุณสามารถควบคุมต้นทุนได้ ตัวอย่างเช่น โครงสร้างต้นทุนค่าโสหุ้ยประกอบด้วยค่าจ้างพนักงาน การชำระภาษี และค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
• เอกสารประมาณการโดยละเอียด ชื่อของวิธีการทำให้ง่ายต่อการตัดสินคุณสมบัติของมัน การจัดทำประมาณการดังกล่าวเป็นสิ่งจำเป็นเมื่อดำเนินงานก่อสร้าง นอกจากนี้ คำชี้แจงโดยละเอียดของการประมาณการการก่อสร้างโรงงานยังแสดงให้ลูกค้าเห็นถึงสถานะที่แท้จริงและต้นทุนวัสดุก่อสร้างในปัจจุบัน (เครื่องมือ งาน) การทำความเข้าใจเอกสารไม่ใช่เรื่องยาก แม้แต่กับลูกค้าที่ไม่ได้มีประสบการณ์ในการเตรียมการที่ซับซ้อนก็ตาม

องค์ประกอบของประมาณการ

ตามที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้เมื่อจัดทำประมาณการองค์ประกอบหลายอย่างจะถูกนำมาพิจารณา - ประเภทของผู้รับเหมาประเภทของกิจกรรมที่ดำเนินการลักษณะของงานรวมถึงด้านอื่น ๆ ของกิจกรรม นั่นคือเหตุผลที่แต่ละประมาณการที่จัดทำโดยบริษัทต่างๆ จึงมีความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญ และพารามิเตอร์สุดท้ายจะแตกต่างกันสำหรับการก่อสร้างอาคารประเภทต่างๆ

นอกจากนี้เอกสารประมาณการที่จัดทำขึ้นระหว่างการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกตามความต้องการของคุณจะแตกต่างจากเอกสารที่จัดทำโดยบริษัทคู่สัญญา ในกรณีหลังนี้ จะมองข้ามองค์ประกอบหลายประการไป หากคุณตัดสินใจที่จะประมาณการด้วยตัวเอง คุณควรเข้าใจองค์ประกอบและปฏิบัติตามโครงสร้าง:

• ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับเอกสาร ข้อมูลนี้อยู่ที่หน้าแรก (หน้าแรก) ของเอกสารประกอบ ตามกฎแล้วจะมีข้อมูลเกี่ยวกับผู้รับเหมาและลูกค้าตลอดจนชื่อและวันที่เตรียมการ นอกจากนี้ยังมีการระบุรายละเอียดที่จะยืนยันการอนุมัติเอกสารประมาณการ
• ส่วนการก่อสร้าง. ข้อมูลนี้จะถูกจัดกลุ่มตามหัวข้อเฉพาะ ซึ่งทำให้เอกสารเข้าใจและตีความได้ง่าย ส่วนต่างๆ อาจมีชื่อที่แตกต่างกัน - "การตกแต่ง", "การซ่อมแซม" เป็นต้น
• รายการวัสดุ เมื่อกรอกส่วนนี้ จะใช้วิธีการทรัพยากรที่กล่าวถึงข้างต้น รวมถึงระบบดัชนีสำหรับการปฏิบัติงานก่อสร้าง (ใช้ในการก่อสร้าง) สำหรับแต่ละตำแหน่ง จะมีการนำเสนอข้อมูลส่วนบุคคล เช่น หมายเลขซีเรียล รหัสทรัพยากรในไดเร็กทอรี และอื่นๆ เอกสารประมาณการสำหรับวัตถุคือเอกสารที่มีข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุที่กำลังสร้าง (กู้คืน) ข้อมูลนำมาจากการคำนวณและเอกสารในท้องถิ่น นอกจากนี้ ยังมีการระบุจำนวนวัสดุ ต้นทุน (สำหรับแต่ละหน่วย) ที่ต้องการ และราคารวมที่ต้องการไว้ที่นี่ด้วย
• รายการงานตามประมาณการการก่อสร้าง ในส่วนนี้ สำหรับแต่ละรายการ หมายเลขลำดับ รหัส ชื่อและหน่วยการวัด จำนวนและค่าแรงของคนงานและคนขับรถ จำนวนชั่วโมงทำงาน หมวดหมู่เฉลี่ยของคนงานที่เกี่ยวข้อง ภาษีศุลกากร ค่าจ้าง และอื่นๆ มีการระบุไว้
• รายการกลไก การขนส่ง และอุปกรณ์ที่จำเป็นต่อการปฏิบัติงาน โดยคำนึงถึงประมาณการการก่อสร้างในปัจจุบัน สำหรับแต่ละตำแหน่ง ข้อมูลต่อไปนี้จะถูกระบุ - หมายเลขประจำเครื่อง, รหัส, ชื่อของยานพาหนะ (อุปกรณ์, กลไก), หน่วยการวัด, จำนวนหน่วยสำหรับการใช้งาน, จำนวนอุปกรณ์ที่ต้องการในการทำงาน, ต้นทุนของตำแหน่ง, และอื่น ๆ
• ต้นทุนทั้งหมดตามเอกสารประมาณการ คอลัมน์แยกต่างหากระบุขนาดของกองทุนเงินเดือน ราคาของวัสดุที่ใช้ และค่าใช้จ่ายในการใช้กลไกและอุปกรณ์
• ค่าสัมประสิทธิ์ เบี้ยเลี้ยง ส่วนลด ต้นทุนค่าโสหุ้ยต่างๆ รวมถึงพารามิเตอร์อื่นๆ ที่คำนวณเป็นเปอร์เซ็นต์ที่แน่นอนของจำนวนเงินทั้งหมดสำหรับการประมาณการ
• จำนวน VAT เป็นพารามิเตอร์ที่คำนวณจากพารามิเตอร์สุดท้ายของเอกสารประมาณการโดยคำนึงถึงข้อมูลเพิ่มเติม

การประมาณการยังระบุจำนวนเงินรวมของการประมาณการ ชื่อเต็ม และลายเซ็นของผู้เรียบเรียงและผู้ตรวจสอบ ส่วนเหล่านี้มักจะเพียงพอที่จะได้ต้นทุนรวมของงานก่อสร้าง

ประมาณการการก่อสร้างคำนวณอย่างไร?

บ้านทำจากไม้

เพื่อที่จะลงทุนเงินอย่างเหมาะสมในการก่อสร้างบ้านไม้เป็นสิ่งสำคัญในการกำหนดคุณภาพของวัสดุที่ใช้ต้นทุนการขนส่งและการติดตั้ง เมื่อคำนวณต้นทุนควรคำนึงถึงประเภทของโครงสร้างที่ใช้ต้นทุนของหน่วยการผลิตจำนวนวัตถุที่ต้องการและราคารวมของปริมาณวัสดุทั้งหมด นอกจากนี้ค่าขนส่งและค่ารถตักจะถูกเพิ่มเข้าไปในจำนวนนี้

ใช้ไม้เป็นวัสดุหลัก เมื่อจัดทำประมาณการสิ่งสำคัญคือต้องคำนวณปริมาตรไม้ที่ต้องการซึ่งขายต่อลูกบาศก์เมตร เมตร มาถึงขั้นนี้แล้วความยากลำบากก็เกิดขึ้น ในการจัดการกับสิ่งเหล่านี้คุณควรรู้เส้นรอบวงของวัตถุ (ระบุไว้ในเอกสารทางเทคนิค) จากนั้นคูณพารามิเตอร์ผลลัพธ์ด้วยความสูง จากนั้นนำจำนวนสุดท้ายมาคูณด้วยพื้นที่หน้าตัด ปริมาตรรวมได้เป็นลูกบาศก์เมตร - วัสดุนี้เพียงพอที่จะสร้างวัตถุได้ ถัดไปยังคงรวมตัวเลขในการประมาณการโดยคำนึงถึงราคาตลาด

ขั้นตอนที่สำคัญไม่แพ้กันคือการคำนวณต้นทุนการมุงหลังคาการตกแต่งและฐานราก คุ้มค่าตั้งแต่ฐานรากของอาคาร ในการแก้ปัญหา ให้คูณเส้นรอบวงด้วยความหนาและความสูงของฐาน เป็นผลให้ข้อมูลปริมาณยังคงอยู่ในมือ เมื่อการคำนวณเสร็จสิ้น ยังคงต้องหาราคาตลาดของคอนกรีตหนึ่งลูกบาศก์เมตร จากนั้นคูณพารามิเตอร์ผลลัพธ์ด้วยมูลค่าที่มีอยู่

การคำนวณวัสดุมุงหลังคาเป็นเรื่องง่าย นำพื้นที่หลังคาออกจากโครงการแล้วคูณพารามิเตอร์ด้วยราคาต่อตารางเมตรของวัสดุที่เลือก การคำนวณต้นทุนการตกแต่งยากกว่าเนื่องจากที่นี่ใช้วัสดุประเภทต่างๆ เมื่อคำนวณต้นทุนของผนังจะคูณด้วยราคาต่อตารางเมตรของวัสดุแต่ละชนิดแยกกัน หลังจากเสร็จสิ้นการคำนวณ สิ่งที่เหลืออยู่คือการรวมต้นทุนและสรุปผลลัพธ์

ประมาณการการก่อสร้างอาคารเฟรม

การคำนวณต้นทุนระหว่างการก่อสร้างอาคารเฟรมเกิดขึ้นตามหลักการเดียวกันกับที่กล่าวไว้ข้างต้น ความแตกต่างอยู่ที่วัสดุที่ใช้ ในการคำนวณควรค่าแก่การมีข้อมูลเกี่ยวกับรูปร่างและขนาดของโครงสร้างที่มีอยู่ นอกจากนี้ยังควรพิจารณาต้นทุนการมุงหลังคาการตกแต่งและการติดตั้งฐานรากด้วย การประมาณการนี้รวมถึงค่าขนส่งและการบรรทุก จุดสำคัญคือการจัดสรรต้นทุนร้อยละหนึ่งสำหรับเหตุสุดวิสัย จุดเหล่านี้เพียงพอเมื่อจัดทำประมาณการสำหรับการก่อสร้างอาคารเฟรม

บ้านบล็อคโฟม

ในการคำนวณประมาณการอย่างแม่นยำควรพิจารณาวัสดุที่จะใช้ระหว่างการก่อสร้าง บล็อกสำหรับการก่อสร้างมีสามประเภท - คอนกรีตโฟม, คอนกรีตมวลเบาหรือคอนกรีตดินเหนียว ทางออกที่ดีที่สุดสำหรับวันนี้คือการใช้คอนกรีตมวลเบา (รวมถึงจากมุมมองด้านราคา) หากบ้านถูกสร้างขึ้นโดยมีพื้นที่ 300 ตารางเมตรขึ้นไป ราคารวมของคอนกรีตมวลเบาจะอยู่ที่ 30,000 รูเบิล

ตัวอย่าง

เพื่อให้ง่ายต่อการประมาณการการก่อสร้าง สิ่งสำคัญคือต้องมีเอกสารตัวอย่างสำเร็จรูปต่อหน้าต่อตา

การประมาณการเป็นส่วนหนึ่งของเอกสารประกอบการทำงาน จำเป็นสำหรับการก่อสร้างงานใดๆ การประมาณการจะกำหนดจำนวนเงินที่ต้องใช้ก่อสร้าง จำเป็นต้องมีกี่คนในการทำงานให้เสร็จ? ในบทความเราพยายามที่จะบอกว่าการกรอกประมาณการจะรับข้อมูลนี้ได้ที่ไหน? ดัชนีและค่าสัมประสิทธิ์คืออะไร? ต้นทุนโดยประมาณประกอบด้วยอะไรบ้าง? ทุกอย่างไม่ยากอย่างที่คิด

บทความนี้สามารถช่วยได้อย่างไร?

บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจปัญหานี้เล็กน้อย ทำความเข้าใจงบประมาณในระดับพื้นฐาน นี่เป็นเพียงแนวคิดทั่วไปเกี่ยวกับองค์ประกอบของการประมาณการ ตัวอย่างการประมาณการสำหรับการติดตั้ง เล็กน้อยเกี่ยวกับดัชนีและค่าสัมประสิทธิ์ รายละเอียดเกี่ยวกับการจัดทำประมาณการมีการกล่าวถึงใน MDS 81-35 2544.

หน้าชื่อเรื่อง

มาดูวิธีการอ่านค่าประมาณโดยใช้ตัวอย่างกัน ค่าประมาณการติดตั้งระบบแยก (ตารางในรูปด้านล่าง) มี 13 คอลัมน์ มีแบบฟอร์มประเภทอื่นซึ่งมีจำนวนคอลัมน์ต่างกัน แต่หลักการก็คล้ายกันทุกที่และข้อมูลในคอลัมน์ก็คล้ายกัน ตัวเลขของตำแหน่งข้อความด้านล่างตรงกับตัวเลขในรูปภาพของตัวอย่างการประมาณการ ตัวอย่างของการประเมินการติดตั้งถูกรวบรวมสำหรับบทความนี้ และไม่เชื่อมโยงกับวัตถุเฉพาะใดๆ

1. ที่ด้านซ้ายบนจะมีบล็อก - "ตกลง" มันระบุผู้รับเหมา เป็นคนทำงาน. มีการระบุองค์กรและข้อมูลของผู้จัดการ ลายเซ็นและตราประทับของเขาอยู่ที่นี่ด้วย

2. ที่ด้านบนขวาจะมีบล็อก - “ฉันอนุมัติ” ซึ่งมีตำแหน่ง นามสกุล ชื่อย่อ และลายเซ็นต์ของผู้จัดการของลูกค้า บล็อก "ฉันอนุมัติ" ก็ถูกประทับตราเช่นกัน

3.ชื่อสถานที่ก่อสร้าง-สถานที่ทำงาน สามารถรวมงานหลายส่วนไว้ในโครงการก่อสร้างเดียวได้

4. จำนวนประมาณการ ตามเอกสารกำกับดูแลมีการใช้ลำดับหมายเลขต่อไปนี้:

• ตัวเลข 2 หลักแรกคือหมายเลขส่วนของการประมาณการรวม
• อันที่สองและสามคือหมายเลขบรรทัดในส่วนนั้น
• ที่สามและสี่เป็นตัวเลขประมาณการในการประมาณค่าวัตถุนี้

ในตัวอย่างนี้ จะไม่รวมตัวเลขประมาณการ ไม่รวมอยู่ในเอกสารใดๆ

5. ชื่อวัตถุ งาน และต้นทุน รายละเอียดงานระบุชื่อและที่อยู่ของวัตถุ

6. ฐาน การประมาณนั้นจัดทำขึ้นบนพื้นฐานใด? นี่อาจเป็นภาพวาด ข้อกำหนดทางเทคนิค เราระบุข้อกำหนดทางเทคนิค เป็นต้น

7. ต้นทุนงานโดยประมาณ จำนวนประมาณการสำหรับงานติดตั้งระบุเป็นพันรูเบิล การระบุจำนวนเงินเป็นพันรูเบิลได้รับการควบคุมโดย MDS 81-35.2001

8. กองทุนค่าจ้าง. ตามทฤษฎีแล้วคนงานควรได้รับค่าจ้างเท่าไร?

9. ความเข้มข้นของแรงงานมาตรฐาน จำนวนชั่วโมงทำงานไม่รวมเวลาหยุดทำงานที่จำเป็นในการทำงานให้เสร็จสิ้น

10. เหตุผลของต้นทุนโดยประมาณ ตัวอย่างประมาณการรวบรวมในราคาปัจจุบัน (คาดการณ์) สำหรับไตรมาสแรกของปี 2561 (แต่อาจมีการจัดทำดัชนีรายเดือน) ราคาทั้งหมดจะถูกบันทึกไว้ในราคาปี 2544 จากนั้นใช้ค่าสัมประสิทธิ์ซึ่งจะถูกแปลงเป็นราคาในช่วงเวลาปัจจุบัน วิธีการนี้เรียกว่าวิธีดัชนีพื้นฐาน

ส่วนที่เป็นรูปตารางของการประมาณการเป็นตัวอย่างของการประมาณการสำหรับการติดตั้งระบบแยก

ส่วนหัวของการประมาณการประกอบด้วยคอลัมน์ต่อไปนี้:

1. หมายเลขใบเสนอราคา

2. รหัสและหมายเลขมาตรฐาน บ่งชี้ว่าการประมาณการนั้นจัดทำขึ้นตามมาตรฐานใดและภายใต้คำสั่งกรอบการกำกับดูแลนี้ที่มีผลบังคับใช้ ในกรณีนี้ จะใช้ไดเร็กทอรี FER (ราคาก่อสร้างหน่วยของรัฐบาลกลาง) ตัวเลขในชื่อราคาหมายถึงตัวเลข: คอลเลกชัน - ส่วน - ตารางราคา

3. ชื่องาน ต้นทุน และหน่วยราคา มีการอธิบายงาน (ในลักษณะเดียวกับที่ระบุไว้ในราคา) มิเตอร์ราคา (ในกรณีนี้คือ 1 ระบบแยก) นอกจากนี้ ค่าสัมประสิทธิ์สำหรับตำแหน่งและดัชนีตำแหน่งจะถูกเขียนไว้ในชื่อของราคา

4. ปริมาณ. ปริมาณจะถูกป้อนโดยคำนึงถึงมิเตอร์การกำหนดราคา ในตัวอย่างนี้ นี่คือระบบแยกเดียว

ต้นทุนต่อหน่วย (บล็อก 1) บล็อกนี้ประกอบด้วยราคาฐานปัจจุบันและองค์ประกอบต่างๆ

5. รวม/ค่าจ้าง

6.การทำงานของเครื่องจักร/รวมค่าจ้าง(คนขับ)

7. วัสดุ.

ต้นทุนทั้งหมด (บล็อก 2) ได้จากการคูณต้นทุนต่อหน่วยด้วยปริมาณ

9. ค่าตอบแทน

10.การทำงานของเครื่องจักร/รวมค่าจ้าง(คนขับ)

11. วัสดุ.

ค่าแรงคนงาน (บล็อก 3) ไม่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาเครื่องจักร, คน ชั่วโมง.

12.ต่อหน่วย.

นอกจากนี้ยังมีการแบ่งประมาณการออกเป็นส่วนต่างๆ ไม่มีกฎเกณฑ์ที่เข้มงวด พวกเขาทำลายมันลงอย่างมีเหตุผล ส่วนนี้จะถูกสรุปเสมอ

ตัวเลขในตารางประมาณการหมายถึงอะไร?

วิธีการจัดทำประมาณการที่พิจารณาคือดัชนีฐาน ราคาในนั้นระบุไว้ที่ระดับราคาปี 2544 และเรียกว่าพื้นฐาน หากต้องการแปลงราคาเป็นระดับปัจจุบัน ราคาฐานจะคูณด้วยดัชนี ราคาโดยตรงไม่สามารถแปลงเป็นระดับราคาปัจจุบันได้ทันที เนื่องจากไม่มีดัชนีสำหรับราคาดังกล่าว มีดัชนีสำหรับองค์ประกอบต้นทุน การประมาณการจัดทำขึ้นในองค์ประกอบต้นทุน

มีทั้งหมด 4 ประการ คือ

• ค่าตอบแทนคนงาน - ค่าจ้าง;
• การทำงานของเครื่องจักร - EM;
• ค่าตอบแทนผู้ขับขี่ - ZPM;
• ค่าวัสดุ

จะค้นหาต้นทุนทางตรงในตารางได้ที่ไหน:

จะค้นหาองค์ประกอบต้นทุนในตารางได้ที่ไหน:

เช่นเดียวกับในมาตรฐาน FER 20-06-018-04 มีการกำหนดองค์ประกอบต้นทุน ที่นี่คุณสามารถดูได้ว่าวัสดุใดบ้างที่รวมอยู่ในราคาและวัสดุใดที่ยังไม่ได้พิจารณา

ดังนั้นหากต้องการทราบราคาที่แท้จริงของงาน คุณต้องคูณราคาขององค์ประกอบต้นทุนในปี 2544 ด้วยดัชนีและสรุปผล หากกรอกราคาในคอลัมน์ "วัสดุ" หมายความว่าหน่วยราคามีวัสดุจำนวนนี้ ดังที่เห็นได้จากตัวอย่างราคาติดตั้งระบบแยกส่วน (บรรทัดที่ 1) มีวัสดุที่ไม่รวมอยู่ในราคา จากนั้นจะถูกเรียกว่าไม่มีบัญชีและถูกป้อนแยกบรรทัด (ตำแหน่ง 3 ถึง 9 ของการประมาณการนี้)

ค่าสัมประสิทธิ์โดยประมาณ

นอกจากดัชนีแล้ว ยังมีค่าสัมประสิทธิ์อีกด้วย โดยจะเรียกเก็บเงินตามองค์ประกอบของราคาต่อหน่วย ระบุไว้ในคอลัมน์ 3 ค่าสัมประสิทธิ์อาจแตกต่างกัน (สำหรับโครงสร้างไม้ สำหรับงานขุด สำหรับการรื้อถอน สำหรับงานในฤดูหนาว...) ทั้งหมดนี้สามารถพบได้ในนิตยสาร คอลเลกชันราคา และใน MDS 81-35.2001 ค่าสัมประสิทธิ์คำนวณจากองค์ประกอบของราคาต่อหน่วย พวกเขาสามารถลดลง (เช่น สำหรับการรื้อ) หรือเพิ่มขึ้น (เช่น ความรัดกุม)

เมื่อสิ้นสุดการประมาณการ ต้นทุนทั้งหมดจะถูกสรุป ในตัวเลือกสำหรับการกรอกการประมาณการนี้ บรรทัดต้นทุนจะปรากฏครั้งแรกในราคาปี 2544 จากนั้นเป็นเส้นเดียวกับราคาปัจจุบัน โดยที่ดัชนีราคาทั้งหมดจะถูกนำมาพิจารณา จากนั้นคอลัมน์ - "ต้นทุนแรงงาน" มาถึง

สองบรรทัดถัดไป:

• SP (กำไรโดยประมาณ)
• HP (เหนือศีรษะ)

ค่าสัมประสิทธิ์สำหรับพวกมันระบุไว้ในราคา ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการคำนวณ SP สามารถพบได้ใน MDS 81-25.2001 และเกี่ยวกับการคำนวณ NR - จาก MDS 81-33.2004

หลังจากนั้นส่วน "ผลรวม" จะแบ่งออกเป็นองค์ประกอบต้นทุน

มีค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดเกิดขึ้น

หากมีส่วนในการประมาณการ ยอดรวมของการประมาณการจะประกอบด้วยผลรวมของส่วนต่างๆ

ในตอนท้าย ลายเซ็นจะถูกวางและถอดรหัส:

เรียบเรียงโดย (ชื่อเต็มวิศวกร)

ตรวจสอบโดย (ชื่อเต็มวิศวกร)

การประมาณการท้องถิ่นหรือการคำนวณประมาณการท้องถิ่น– รูปแบบของเอกสารประมาณการเบื้องต้นซึ่งเป็นการคำนวณแบบถอดรหัสโดยละเอียดของปริมาณงานและต้นทุนที่ยังไม่ได้รับการพิจารณาขั้นสุดท้ายและอาจมีการชี้แจง

ตามกฎแล้วในการประมาณการในท้องถิ่นข้อมูลจะถูกจัดกลุ่มออกเป็นส่วน ๆ ตามองค์ประกอบโครงสร้างส่วนบุคคลของอาคารหรือโครงสร้างตลอดจนตามประเภทของงาน ลำดับของการจัดกลุ่มนี้ได้รับการควบคุมโดยเอกสารกำกับดูแล ที่น่าสนใจคือเมื่อจัดทำเอกสารดังกล่าวสำหรับการก่อสร้างหรือการออกแบบอาคารและโครงสร้างอาจอนุญาตให้มีการแบ่งงานตามหลักงานใต้ดิน/งานเหนือพื้นดินได้ การคำนวณประมาณการท้องถิ่นจะใช้ในกฎหมายของรัฐบาลกลางอื่นๆ

ตัวอย่างการประมาณการในท้องถิ่นและคำอธิบาย

จริงๆ แล้ว มีตัวอย่างการประมาณการในท้องถิ่นจำนวนมาก คุณสามารถใช้หนึ่งในนั้น - นี่คือการคำนวณมาตรฐานสำหรับการเตรียมหน่วยลิฟต์

รวบรวมไว้ในโปรแกรม “เครื่องคำนวณประมาณการ” โดยเห็นได้จากเครื่องหมายที่มุมซ้ายบนของเอกสาร

อย่างที่คุณเห็น การรับตัวอย่างนั้นง่ายมาก แต่บ่อยครั้งเมื่อได้รับ (เช่นดาวน์โหลดจากการประมูล) ก็มีคำถามอื่นเกิดขึ้น: จะอ่านประมาณการท้องถิ่นได้อย่างไร และโดยเฉพาะอย่างยิ่งจะอ่านค่าประมาณดังกล่าวที่รวบรวมในโปรแกรมที่ออกแบบมาเพื่อจัดทำประมาณการได้อย่างไร ท้ายที่สุดแล้ว การคำนวณในท้องถิ่นดูเหมือนจะได้รับการออกแบบมาเป็นพิเศษในลักษณะที่ผู้อ่านไม่สามารถเข้าใจหรือคำนวณอะไรได้เลย! แน่นอนว่าเป็นการดีที่จะนำเสนอเอกสารดังกล่าวให้กับลูกค้าที่ไม่ตั้งใจซึ่งจะไม่พยายามเจาะลึก "ZP", "EM" ฯลฯ เหล่านี้ทั้งหมด แต่จะชำระบิลเท่านั้น แต่ถ้าคุณต้องทำงานกับเอกสารดังกล่าวด้วยตัวเองล่ะ? คุณจะต้องเจาะลึกเรื่องนี้อย่างแน่นอน!

ในความเป็นจริงการถอดรหัสการประมาณการในพื้นที่ที่รวบรวมใน "เครื่องคำนวณประมาณการ" หรือโปรแกรมอื่นที่คล้ายคลึงกันไม่ใช่เรื่องยากแม้ว่าจะค่อนข้างน่าเบื่อก็ตาม เรามาลองทำงานกันดู

ดังนั้น หากคุณดาวน์โหลดตัวอย่างประมาณการท้องถิ่นแล้ว คุณจะสังเกตเห็นสิ่งต่อไปนี้: ด้านบนของเอกสารประกอบด้วยข้อมูลเบื้องต้นทุกประเภท (หมายเลขเอกสาร ใครเป็นผู้เรียบเรียง งานประเภทใด พื้นฐานในการรวบรวม เป็นต้น ทั้งหมดนี้ชัดเจนและไม่ต้องการคำอธิบาย) ที่มุมขวามักจะระบุสิ่งต่อไปนี้: ต้นทุนโดยประมาณ (ดู ""), ความเข้มข้นของแรงงานมาตรฐาน และเงินเดือนของคนงานหลัก

ความเข้มข้นของแรงงานมาตรฐานและค่าจ้างของคนงานหลัก

ความเข้มข้นของแรงงานมาตรฐาน– นี่คือต้นทุนแรงงานของคนงาน (เป็นชั่วโมงทำงาน) ซึ่งกำหนดโดยการประมาณการสำหรับการดำเนินการก่อสร้าง การซ่อมแซมและการก่อสร้าง การทดสอบการทำงาน การติดตั้ง และงานอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง

เงินเดือนของคนงานหลัก– ค่าจ้างของคนงานหลักที่ปฏิบัติงานด้านเทคโนโลยีทางตรง ทั้งนี้ไม่รวมถึงค่าตอบแทนสำหรับพนักงานวิศวกรรมและช่างเทคนิค โบนัส และการชำระเงินอื่นๆ

รายการนี้มีความคลาดเคลื่อนมากที่สุดกับต้นทุนค่าแรงตามจริง ตัวอย่างเช่น ในตัวอย่างนี้ เงินเดือนจะคุ้มค่ากับจำนวนเงิน เพียง 3,000 รูเบิล(สำหรับงานทั้งหมดในการประมาณการ) เพื่อเงินจำนวนนี้ อย่างดีที่สุด เราจะสามารถจ้างช่างประปา 1 คน ลุงวาสยา และผู้ช่วยของเขาได้ หนึ่งกะ. ตามกฎแล้วภายใต้คำสั่งของรัฐบาล ค่าจ้างจะกำหนดไว้ที่อัตราประมาณ 1 - 1.2 พันรูเบิลสำหรับกะทำงาน 8 ชั่วโมง ไม่ว่าจะเป็นช่างประปา คนตักดิน หรือคนล้างผัก ดังนั้นการจ้างแรงงานข้ามชาติสำหรับงานใดๆ จึงเป็นมาตรการบังคับมากกว่ามาตรการบังคับ

โดยปกติแล้วปริมาณงานดังกล่าวจะไม่เสร็จสิ้นในกะเดียวอย่างแน่นอน (โปรดทราบว่าหากคุณเป็นนักแสดงที่บริสุทธิ์และผู้รับเหมาเสนอเงินเดือนให้คุณสำหรับงานไม่เกินที่ระบุไว้ในการประมาณการในท้องถิ่นของรัฐเช่นการแสดงโดยสุจริต ประเมินแล้วยกมือขึ้นก็ส่งเขาไปได้เลย) ดังนั้นก่อนที่จะเล่นการประมูลหรือเพียงตกลงทำงานตามประมาณการนี้คุณต้องคำนวณด้วยตัวเองว่ามีการระบุการชำระเงินจริงและความเข้มข้นของแรงงานมาตรฐานเป็นจำนวนเท่าใดและมูลค่าจริงจะเป็นเท่าใด และเพื่อที่จะคำนวณสิ่งนี้ คุณต้อง ก) ประมาณว่าทั้งหมดนี้สามารถทำได้จริงมากน้อยเพียงใด b) เพิ่มอีกสองสามวันเพื่อความปลอดภัย หากทุกอย่างดูเหมือนจริงในสถานการณ์นี้ คุณสามารถศึกษาค่าประมาณในพื้นที่ต่อไปได้

วัสดุก่อสร้างและราคาสำหรับพวกเขา

ในการประมาณการในท้องถิ่น ราคาของวัสดุจะถูกกำหนดโดยฐานข้อมูลซึ่งมักจะไม่ได้รับการจัดทำดัชนีมานานหลายปี ดังนั้นไม้อัดกันน้ำบางชนิดที่ระบุไว้ในการประมาณการที่ราคา 14,000 รูเบิลต่อลูกบาศก์เมตรราคาจริง 38,000 และคุณจะไม่พบว่าถูกกว่านี้ เวลานี้.

สอง. ส่วนใหญ่มักจะมีการระบุหน่วยการวัดที่ใหญ่มากในการประมาณการ ให้ฉันอธิบาย: ราคาสำหรับเคลือบ PF-115 หรือสี NTs-233 ระบุเป็นต่อตัน ตัวอย่าง:

หน่วยวัด – ตัน (t); จำนวนหน่วย - 0.001486 ตันนั่นคือ 1.486 กก. ราคาต่อหน่วย – 78,538 รูเบิล 91 โกเปค; และค่าใช้จ่ายทั้งหมดคือ 116 รูเบิล 71 kopecks (ต้นทุนต่อหน่วยคือ 78,538 รูเบิล 91 kopecks คูณด้วยจำนวนหน่วย - 0.001486) ยอดเยี่ยม. ตามการประมาณการ PF-115 เคลือบสีหนึ่งกิโลกรัมครึ่งมีราคาน้อยกว่า 117 รูเบิล ในความเป็นจริงเราจะมีราคาตั้งแต่ 120 ถึง 200 รูเบิล ไม่นับค่าจัดส่ง มันเป็นเรื่องเล็กน้อย แต่ก็ดี - ในกรณีนี้ ต้นทุนโดยประมาณค่อนข้างเหมือนกับต้นทุนจริง แต่อาจมีความแตกต่าง 20, 30 และ 80% และปริมาณก็มากกว่า

การถอดรหัสตารางประมาณการท้องถิ่น

ทุกอย่างเป็นเรื่องง่ายที่นี่: การประมาณการแต่ละรายการมีเซลล์ที่มีหมายเลขซึ่งเขียนสิ่งที่อยู่ในคอลัมน์ การเรียงลำดับหมายเลขจะดำเนินต่อไปในแต่ละแผ่นงาน และน่าเสียดายที่ลายเซ็นจะยังคงอยู่ในแผ่นงานแรกเท่านั้น สิ่งนี้ไม่สะดวกมาก แต่โดยปกติแล้วจะไม่มีใครทำอย่างอื่น

ดังนั้นเราจึงรวมเซลล์ตารางที่ "ลงนาม" เข้ากับตัวเลขในคอลัมน์แล้วรับผลลัพธ์ ตัวอย่างเช่น จุดที่ 2 – “การรื้อลิฟต์”:

คอลัมน์แรก – ทุกอย่างชัดเจน คอลัมน์ที่สองคือ TERr 65-27-1 (หากเราดูที่แถวบนสุด เราจะเห็นว่านี่คือ "รหัสมาตรฐาน" หรือพูดง่ายๆ ก็คือการกำหนดฐานข้อมูลที่ใช้ราคา) คอลัมน์ที่สามเป็นชื่อของงาน/วัสดุที่มีการเพิ่มเติมที่ไม่อาจเข้าใจได้ทุกประเภท คอลัมน์ที่สี่เป็นหน่วยวัด เรามีอันหนึ่ง ในกรณีนี้คือ 100 ชิ้น. คอลัมน์ถัดไปคือจำนวนหน่วย ดังนั้นหากหน่วยการวัดคือ 100 ชิ้นและจำนวนหน่วยดังกล่าวคือ 0.01 ดังนั้นในความเป็นจริงเรามีค่าประมาณที่ระบุ 1 ชิ้น. นั่นคือต้องรื้อลิฟต์ตัวหนึ่ง

ต่อไปเราจะมีคอลัมน์ "ต้นทุนต่อหน่วย" ซึ่งแบ่งออกเป็นสองเซลล์: "ทั้งหมด/ค่าจ้างพื้นฐาน" และ "การทำงานของเครื่องจักร/รวมถึงค่าจ้างของคนขับ" เรียกมันว่า "คอลัมน์ A" ดังนั้นในเซลล์แรกเราจึงมีจำนวนเท่ากันที่ระบุผ่านเศษส่วน (นั่นคือเฉพาะคนงานหลักเท่านั้นที่ใช้ในการรื้อลิฟต์โดยไม่มีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ) ไม่จำเป็นต้องมีรถยนต์หรือคนขับ ดังนั้นจึงเป็นศูนย์ นี่คือจุดที่คอลัมน์ของเราสิ้นสุดลง (ไม่พอดี) ดังนั้นมาเริ่มกันเลย:

คอลัมน์ถัดไป "ต้นทุนทั้งหมด" แบ่งออกเป็นสามเซลล์ เรียกมันว่า "คอลัมน์ B" เดาได้ไม่ยากว่า “คอลัมน์ A” พิจารณาต้นทุนต่อ หน่วยและ “คอลัมน์ B” จะพิจารณาต้นทุนต่อ จำนวนหน่วย. ดังนั้นค่าใช้จ่าย หน่วยตามประมาณการในท้องถิ่นของเราคือ 1,052 รูเบิล และ 68 โกเปค. และถ้าเรามี 100 หน่วยต่อหน่วย และจำนวนหน่วยคือ 0.01 แล้วต้นทุนต่อหน่วย จำนวนหน่วยจะเท่ากับ 1,052.68 x 0.01 = 10.52 รูเบิล แต่ในคอลัมน์เงินเดือนมีราคา 128.56 รูเบิล - มันมาจากไหน? อาจมีข้อผิดพลาดในการประมาณการ?

และจากนั้น หากคุณดูภาพแรกและศึกษาคอลัมน์ที่สาม คุณจะเห็นข้อความ “การรื้อลิฟต์หมายเลข: 1-5” ดัชนี: เงินเดือนคนงาน: 12.213สำหรับวัสดุ: 10.908 (N.R. 74*0.85 = 63% = 80.99 รูเบิล S.P. 50*0.8 = 40% = 51.42 รูเบิล)” ดังนั้นหากเราคูณ 10.52 รูเบิลด้วยดัชนี 12.213 นี้ เราก็จะได้ 128 รูเบิลที่ต้องการทุกประการ คอลัมน์ที่ 11 และ 12 ดูเหมือนจะไม่ก่อให้เกิดคำถามใดๆ

การประมาณการในท้องถิ่นจะแบ่งออกเป็นส่วนต่างๆ (ยกเว้นกรณีที่มีเพียงส่วนเดียว) สำหรับแต่ละส่วน ผลรวมย่อยจะถูกสรุป และเมื่อสิ้นสุดการประมาณการ ผลรวมทั้งหมดจะถูกสรุป ด้วยเหตุนี้การประมาณค่าจึงง่ายต่อการถอดรหัสและประเมินต้นทุนของงานและวัสดุแต่ละประเภท

บางครั้งเทศบาล ผิดการใส่ค่าสัมประสิทธิ์ที่ไม่ถูกต้องในการคำนวณ - สิ่งนี้จำเป็นต้องได้รับการตรวจสอบด้วย มีกรณีที่ประมาณ 1.4 กก. ทาสี แต่จริงๆ แล้วจำเป็นต้องใช้ 14 กก. เนื่องจากพวกเขาแค่ "ลืม" ใส่ดัชนี หากข้อผิดพลาดไม่สำคัญสำหรับคุณคุณสามารถลองประมูลหรือรับงานนั้นได้ หากมีนัยสำคัญ จะเป็นการดีกว่าที่จะไม่นำวัตถุดังกล่าวมาใช้ เนื่องจากการใช้วัสดุมากเกินไป (หากเกิดขึ้นจากความผิดพลาดของผู้จัดเตรียมประมาณการ) จะเป็นการยากที่จะท้าทายและชดเชย และบางครั้งก็เป็นไปไม่ได้ด้วยซ้ำ การอนุญาโตตุลาการอาจใช้เวลานานหลายปี และการชดเชยจะมีน้อย

จะทำอย่างไรถ้าการประมาณการในท้องถิ่นมีตารางว่าง

มันเกิดขึ้นเมื่อคุณดาวน์โหลดเอกสารการประมูล และคุณเจอการประมาณการที่มีตารางว่าง หรือแม้แต่ไม่มีตารางเลยด้วยซ้ำ มันหมายความว่าอะไร? เป็นไปได้มากว่านี่หมายความว่าการประมูลครั้งนี้กำลังดำเนินการ "เพื่อคนของเราเอง" ดังนั้นการประมาณการจึงถูกลบออกโดยเจตนา คำสั่งซื้อมากถึง 100,000 รายการสามารถดำเนินการได้อย่างง่ายดายโดยคนงานก่อสร้างในท้องถิ่นหรือช่างประปาจากที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนด้วยเงินเพียงเล็กน้อย

ดังนั้นจึงมีการดำเนินการทุกอย่างเพื่อให้แน่ใจว่ามีคน "ฝ่ายซ้าย" เพียงไม่กี่คนเท่านั้นที่จะมีส่วนร่วมในการประกวดราคา หรือดีกว่านั้นคือไม่มีเลย คุณสามารถตรวจสอบเอกสารได้ที่ zakupki.gov - บางครั้งเอกสารเหล่านั้นจะอยู่ที่นั่นหากไม่ได้โพสต์บนเว็บไซต์อื่น เป็นการดีกว่าที่จะไม่ส่งการเสนอราคาสำหรับการประมูลโดยไม่มีการประมาณการหรือข้อกำหนดทางเทคนิคเนื่องจากไม่ทราบว่าจะต้องทำอะไรและในปริมาณเท่าใด อย่างไรก็ตามคุณสามารถส่งได้ ขอชี้แจงเอกสารการประมูล- มันเป็นสิทธิ์ของคุณ

นั่นอาจเป็นทั้งหมด วัสดุกลายเป็นวัสดุที่ค่อนข้างใหญ่ แต่ก็ไม่สามารถบรรจุให้แน่นกว่านี้ได้ ฉันหวังว่าฉันจะอธิบายอย่างชัดเจนถึงวิธีการอ่านค่าประมาณการในท้องถิ่น วิธีใช้ และวิธีทำความเข้าใจว่าราคาประมาณไหนและเท่าไหร่ คุณควรศึกษาเอกสารดังกล่าวอย่างรอบคอบเสมอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเอกสารที่มีหลายตำแหน่ง เนื่องจากเอกสารเหล่านี้เต็มไปด้วยดัชนี สัมประสิทธิ์ และการแก้ไขอื่นๆ ทุกประเภท ซึ่งง่ายต่อการสับสน

จำเป็นต้องมีการประมาณการงานก่อสร้างเนื่องจากเกือบทุกโครงการมีงบประมาณที่ต้องได้รับการอนุมัติ ในบทความเราจะพูดถึงหลักการพื้นฐานของการพัฒนาประมาณการการก่อสร้างและบริการ Business.Ru จะช่วยในการร่างประมาณการได้อย่างไร

สิ่งที่คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับ:

หลักการพื้นฐานของการจัดทำงบประมาณ

การประมาณการใด ๆ จัดทำขึ้นเพื่อให้มีแผนสำหรับการทำโครงการเฉพาะให้เสร็จสิ้น แต่ยังแก้ไขปัญหาอื่น ๆ ด้วย ตัวอย่างเช่น จำเป็นต้องจัดทำประมาณการสำหรับการก่อสร้างและงานซ่อมแซมอื่นๆ เพื่อ:

• แยกเงินที่จำเป็นสำหรับวัสดุ ขั้นตอน และงานต่างๆ
• ทำความเข้าใจและบอกลูกค้าว่าค่าก่อสร้างเท่าไหร่
• บริหารจัดการกระแสเงินสดให้สม่ำเสมอและถูกต้องตามเวลาและข้อกำหนด
• ตรวจสอบความเป็นไปได้ทางการเงินของการออกแบบเฉพาะ

การประมาณการการก่อสร้างจะแสดงต้นทุนวัสดุและงานที่จำเป็นสำหรับแต่ละกระบวนการแยกกัน

ตามเนื้อผ้าการประมาณการเป็นส่วนเสริมของสัญญาการให้บริการก่อสร้าง

ฟังก์ชั่นการประมาณการเป็นหนึ่งในผลิตภัณฑ์ใหม่ของบริการ Business.Ru สิ่งนี้มีประโยชน์สำหรับผู้ประกอบการและผู้ใช้ระบบที่มีส่วนร่วมในงานก่อสร้างหรือตกแต่งอย่างมืออาชีพ นอกจากนี้ ความสามารถในการจัดทำประมาณการการก่อสร้างจะช่วยลดความยุ่งยากในการสื่อสารกับผู้รับเหมาสำหรับเจ้าของร้านค้าที่เจาะลึกกระบวนการซ่อมแซมสิ่งอำนวยความสะดวกของตน

หลักการในการจัดทำประมาณการกำหนดไว้ในคู่มือพิเศษ "วิธีการกำหนดต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย" MDS 81-35-2004

ตามที่เขาพูดมีการประมาณการหลายประเภท โดยพื้นฐานแล้ว เอกสารจะกำหนดการประมาณการเมื่อทำงานร่วมกับคำสั่งของรัฐบาลและหน่วยงานราชการ

ประเภทของการประมาณการการก่อสร้าง

MDS 81-35-2004 ระบุการประมาณการก่อสร้างประเภทต่อไปนี้:

• การประมาณการในท้องถิ่น (เอกสารหลักสำหรับการก่อสร้างวัตถุและโครงสร้างขนาดใหญ่: อาคาร ถนน ฯลฯ ในระดับราคาพื้นฐานและพร้อมการคาดการณ์)
• การประมาณการวัตถุ (เอกสารที่มีตัวเลขจากการประมาณการในท้องถิ่น รวบรวมด้วยราคาของปีปัจจุบัน)
• การประมาณการสรุป (สร้างขึ้นบนพื้นฐานของเอกสารก่อนหน้ารวมถึงต้นทุนที่คาดหวังในการใช้งานเครื่องมือการบริหาร) พวกเขากำหนดวงเงินสุดท้ายของเงินทุนที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างวัตถุ

สำคัญ!คำแนะนำด้านระเบียบวิธีเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับนักประมาณการมืออาชีพสำหรับคำสั่งของรัฐบาลหรือบริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่ เมื่อจัดทำประมาณการดังกล่าว พวกเขามักจะใช้ไดเร็กทอรีที่มีราคาสำหรับปี 2000 จากนั้นจึงเปลี่ยนแปลงโดยใช้ค่าสัมประสิทธิ์

หากเรากำลังพูดถึงบริษัทขนาดเล็กเมื่อทำงานกับบริษัทเอกชนหรือบุคคลธรรมดา การประมาณการที่ง่ายกว่านั้นก็จะถูกร่างขึ้น ประเภทของเอกสารดังกล่าวจะแตกต่างกันไปตามพื้นที่การก่อสร้าง: การประมาณการทั่วไปของงานก่อสร้างตลอดจนการประมาณการตกแต่ง ไฟฟ้า การออกแบบ ประปา การมุงหลังคา การติดตั้ง และงานประเภทอื่น ๆ

จำเป็นต้องมีการประเมินงานก่อสร้างหากมีโครงการระดับโลกรออยู่ข้างหน้า ตั้งแต่การก่อสร้างอาคารใหม่ไปจนถึงการเพิ่มสถานที่ใหม่

ตัวอย่างประมาณการงานก่อสร้างแตกต่างจากประมาณการอื่นๆ จำนวนมาก ตัวอย่างเช่นอาจระบุไม่เพียงแต่รายการการติดตั้งเท่านั้น แต่ยังรวมถึงงานรื้อถอนด้วย

ตัวอย่างประมาณการงานก่อสร้างมีลักษณะดังนี้:

คุณสามารถสร้างประมาณการตัวอย่างสำหรับงานก่อสร้างได้ด้วยตัวเองในสเปรดชีต Excel หรือคุณสามารถใช้บริการพิเศษเพื่อจัดทำประมาณการได้ ตัวอย่างเช่น ฟังก์ชันนี้มีอยู่ในระบบบัญชีคลาวด์ Business.Ru

จากผลงานในบริการ การประมาณการที่เสร็จสิ้นแล้วจะถูกอัปโหลดไปยัง Excel ซึ่งสามารถแก้ไขได้เพิ่มเติม

งานติดตั้งระบบไฟฟ้าคืองานซ่อมแซมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเดินสายไฟฟ้า ซึ่งรวมถึงการเปลี่ยนสายไฟทั้งหมดหรือบางส่วน การเดินสายไฟฟ้าในอาคารใหม่ และแม้แต่การติดตั้งแผงไฟฟ้า เต้ารับ และโคมไฟ

ลักษณะเฉพาะของเอกสารดังกล่าวคือพื้นฐานของการประมาณการคือรายการงานที่มีค่าใช้จ่าย คุณสามารถประเมินงานติดตั้งระบบไฟฟ้าได้โดยใช้บริการ Business.Ru

ตัวอย่างการประมาณการงานติดตั้งระบบไฟฟ้า:

หลังจากทำสัญญาระหว่างผู้รับเหมากับลูกค้าแล้ว จะมีการเลือกร้านค้าพร้อมอุปกรณ์ไฟฟ้าที่จะซื้อ (หรือลูกค้าซื้ออุปกรณ์เองผ่านร้านค้าออนไลน์)

งานออกแบบเป็นขั้นตอนแรกในการก่อสร้างอาคาร เมื่อออกแบบโครงสร้างการประมาณการจะคำนึงถึงค่าตอบแทนของผู้เชี่ยวชาญด้วย โดยทั่วไปแล้วการประมาณการสำหรับงานออกแบบจะจัดทำขึ้นโดยใช้หนังสืออ้างอิงพิเศษที่คำนวณค่าจ้างและค่าสัมประสิทธิ์ เอกสารดังกล่าวมีจำนวนคอลัมน์น้อย

ตัวอย่างการประมาณการงานออกแบบ:

การประมาณการงานซ่อมแซมสามารถเปลี่ยนแปลงได้มาก รวมถึงส่วนที่เกี่ยวข้องกับการตกแต่งหรือการซ่อมแซมเล็กน้อย

ตัวอย่างการประมาณการงานซ่อมแซมปรับระดับผนังในห้องที่ติดตั้งหม้อน้ำไว้แล้ว:

งานประปาเป็นกลุ่มงานที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งและเปลี่ยนท่อน้ำและท่อระบายน้ำทิ้งตลอดจนการติดตั้งและรื้ออ่างล้างหน้า โถส้วม ก๊อกน้ำ หม้อน้ำ ฯลฯ

บริษัทเอกชนขนาดเล็กและผู้ประกอบการรายบุคคลประมาณการงานวางท่อประปาโดยไม่คำนึงถึงแนวทางค่าตอบแทน

ตัวอย่างการประมาณการสำหรับงานประปาแสดงไว้ด้านล่าง:

เช่นเดียวกับการประมาณการทั่วไปสำหรับงานก่อสร้าง การประมาณการสำหรับงานหลังคามักจะรวมถึงการติดตั้งไม่เพียง แต่ยังรวมถึงงานรื้อถอนด้วย

ภาพแสดงตัวอย่างงานมุงหลังคาในอาคารบริหาร:

โดยปกติงานเชื่อมจะจัดเตรียมเป็นการประมาณการแยกต่างหากโดยนักประมาณค่ามืออาชีพในบริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่เท่านั้น โดยคำนึงถึงคำแนะนำด้านระเบียบวิธี

อย่างไรก็ตาม หากดำเนินการเชื่อมเล็กน้อย การประมาณค่างานเชื่อมสามารถทำได้ในโปรแกรมที่ง่ายกว่าสำหรับการเตรียมเอกสาร ตัวอย่างเช่นในบริการคลาวด์ “Business.Ru”

ตัวอย่างชิ้นส่วนประมาณการงานเชื่อม:

ถ้างานดำเนินการโดยการขุดดินหรือในทางกลับกันการถมกลับ (เป็นหลุม) งานดังกล่าวเรียกว่างานดิน

การประมาณการสำหรับงานขุดมักจะรวมต้นทุนของงานเอง (ค่าจ้างคนงานและหัวหน้าคนงาน) รวมถึงวัสดุสิ้นเปลือง: พลั่ว กระเป๋า ฯลฯ

นี่คือลักษณะของการประมาณการตัวอย่างสำหรับงานดินซึ่งจัดทำขึ้นตามคำแนะนำด้านระเบียบวิธี:

งานรื้อถอนคือชุดของงานที่เกี่ยวข้องกับการทำลายอาคารหรือบางส่วน (เช่น ผนัง หน้าต่าง ประตู ฯลฯ )

โดยปกติแล้วในเอกสารดังกล่าว นอกเหนือจากค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนแล้ว ยังระบุค่าธรรมเนียมในการขนขยะออกจากพื้น การรวบรวมและขนขยะไปยังหลุมฝังกลบอีกด้วย

ตัวอย่างประมาณการงานรื้อ:

งานติดตั้งคือชุดของงานที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งบางสิ่งบางอย่าง การประมาณการงานติดตั้งรวมถึงการคำนวณราคาของอุปกรณ์ตลอดจนต้นทุนการติดตั้ง

ในโปรแกรม Business.Ru คุณสามารถสร้างการประมาณการที่คล้ายกันซึ่งจะช่วยขายชุดสินค้าสำหรับการติดตั้งผลิตภัณฑ์ที่ซับซ้อนทางเทคนิค เช่น เมื่อใช้ระบบสมาร์ทโฮมหรือแผงกั้นอิเล็กทรอนิกส์

อย่างไรก็ตาม ตัวอย่างงานติดตั้งแผงกั้นซึ่งร้านค้าสามารถพิมพ์ให้ลูกค้าโดยประมาณได้แสดงไว้ด้านล่าง:

งานทดสอบระบบ - ชุดงานหลังการติดตั้งอุปกรณ์: ตรวจสอบและปรับกระบวนการทั้งหมด โดยทั่วไปแล้ว การประมาณการการทดสอบเดินเครื่องจะถูกร่างขึ้นในบริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่ โดยคำนึงถึงรหัสและตำแหน่งของมาตรฐานที่ระบุไว้ในหนังสืออ้างอิงพิเศษ

ตัวอย่างประมาณการสำหรับงานว่าจ้าง:

งานตกแต่งเป็นขั้นตอนสุดท้ายของการซ่อมแซม เช่น งานติดวอลเปเปอร์ วางพื้นลามิเนต ติดตั้งประตู เป็นต้น

ตัวอย่างการประมาณการสำหรับงานตกแต่งในห้องทำงานห้องใดห้องหนึ่งแสดงไว้ด้านล่าง รวมถึงการตกแต่งเพดาน ผนัง และพื้น

ประมาณราคางานและวัสดุ

การประมาณการงานและวัสดุเป็นการประมาณการแบบง่ายที่ใช้สำหรับการซ่อมแซมเล็กน้อย ตัวอย่างเช่น หากร้านค้าของคุณต้องการทาสีผนัง ค่าแรงตัวอย่างและวัสดุโดยประมาณจะรวมเฉพาะค่าทาสีและตกแต่งใหม่เท่านั้น

ประมาณการงานสำรวจ

งานสำรวจคือรายการงานที่จำเป็นในการสำรวจสถานที่ก่อสร้าง ประมาณการการสำรวจมีทั้งงานด้านเศรษฐกิจและด้านเทคนิค

การคำนวณทางเศรษฐศาสตร์ประกอบด้วยการศึกษาที่ยืนยันถึงประโยชน์ของการก่อสร้างอาคารในบริเวณนี้โดยเฉพาะ เทคนิคคือชุดของเรื่องในสาขาธรณีวิทยาและธรณีวิทยาซึ่งดำเนินการก่อนการก่อสร้างด้วย

ตัวอย่างประมาณการสำหรับงานสำรวจส่วนใหญ่รวมถึงต้นทุนเงินเดือนตลอดจนการจัดส่งผู้เชี่ยวชาญไปยังสถานที่ก่อสร้างที่เสนอ (น้ำมันเบนซินรถเช่า ฯลฯ )

แนวคิดเรื่องต้นทุนโดยประมาณในการก่อสร้าง

การกำหนดต้นทุนโดยประมาณนั้นไม่เพียงแต่ใช้โดยนักประมาณการเท่านั้น แต่ยังใช้โดยหัวหน้าคนงานทุกคนที่ร่างการประมาณการโดยไม่คำนึงถึงมาตรฐานของบัญชีด้วย โดยทั่วไปแล้ว ต้นทุนโดยประมาณคือจำนวนเงินที่มีไว้สำหรับการก่อสร้าง แสดงถึงจำนวนเงินสุดท้ายที่ผู้รับเหมาและลูกค้าใช้ในการกำหนดจำนวนเงินทางการเงิน

เมื่อคำนวณต้นทุนโดยประมาณ ราคาของสินค้าก่อสร้าง ต้นทุนสำหรับอุปกรณ์ (เช่า ซื้อ) การขนย้ายและการส่งมอบ และต้นทุนค่าจ้างสำหรับคนงานและหัวหน้างานจะถูกนำมาพิจารณาด้วย

ต้นทุนโดยประมาณถูกกำหนดโดยต้นทุนทางตรงและค่าโสหุ้ยตลอดจนกำไรโดยประมาณขององค์กร

ต้นทุนทางตรง ได้แก่ ต้นทุนวัสดุ การใช้เครื่องจักรและกลไก ตลอดจนค่าจ้างพนักงาน

ต้นทุนค่าโสหุ้ยในการประมาณการการก่อสร้างเป็นต้นทุนเงินสดทางอ้อมที่เกี่ยวข้องกับองค์กรของงาน ซึ่งรวมถึงตัวอย่างเช่น ค่าตอบแทนสำหรับเครื่องมือการบริหาร การจ่ายเงินสำหรับการใช้โปรแกรมในการจัดทำประมาณการและเอกสารอื่น ๆ การใช้การสื่อสารเคลื่อนที่ การเช่าสถานที่บริหาร ฯลฯ

กำไรโดยประมาณคือเงินเพื่อใช้จ่ายของผู้รับเหมาและกระตุ้นการทำงานของคนงาน (เช่น โบนัสค่าล่วงเวลา)

ข้อผิดพลาด 5 อันดับแรกเมื่อจัดทำประมาณการ

เมื่อจัดทำประมาณการการก่อสร้างจะเกิดข้อผิดพลาดเป็นระยะ นี่คือข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุด 5 อันดับแรก

1. ไม่มีงบประมาณเลย. ลูกค้าพบกับหัวหน้าคนงานและค้นหาราคาของงานด้วยคำพูด เพื่อนผู้รับเหมาแนะนำดังนั้นลูกค้าในอนาคตจึงไม่สงสัยในความซื่อสัตย์ของเขาและเพียงแค่สอบถามราคาเพื่อประเมินต้นทุน

ส่งผลให้จำนวนค่าก่อสร้างหรือค่าซ่อมแซมเกินขีดจำกัดที่อนุญาตทั้งหมด หากไม่มีข้อตกลงเรื่องวัสดุโดยเฉพาะ ผู้รับเหมาจะซื้อวัสดุก่อสร้างเกินความจำเป็น

1. ไม่มีขอบเขตของงานการประมาณการการก่อสร้างอาจระบุจำนวนต้นทุนสำหรับการดำเนินการเฉพาะ (เช่นการซ่อมแซมห้องเอนกประสงค์) แต่ไม่ได้ระบุขอบเขตของงาน

ผลปรากฎว่าเมื่อร่างประมาณการผู้รับเหมาระบุเฉพาะงานหลักของวัตถุนี้และลืมงานเพิ่มเติมที่เล็กกว่า (โดยตั้งใจหรือโดยบังเอิญ - มันไม่สำคัญในกรณีนี้) ลูกค้าต้องจ่ายเพิ่ม

ตัวอย่างเช่น ในร้านค้า เพดานกำลังถูกปรับระดับ ผู้รับเหมาตัดสินใจใช้ตาข่ายและชั้นปูนปลาสเตอร์ขั้นต่ำ แต่ในระหว่างการถอดการเคลือบเก่าจะพบรอยต่อขนาดใหญ่มากระหว่างแผ่นคอนกรีตซึ่งต้องใช้ปูนปลาสเตอร์มากกว่า 5 เท่า ค่าซ่อมของลูกค้าเพิ่มขึ้น

1. งานเพิ่มเติมในการประมาณการ. ข้อผิดพลาดนี้อาจเกิดขึ้นโดยบังเอิญหรือเป็นพิเศษ บางครั้งผู้สร้างที่ไม่ใช่มืออาชีพไม่ทราบเกี่ยวกับเทคโนโลยีที่ง่ายกว่าและถือว่างานที่ซับซ้อนมากขึ้น งานเพิ่มเติมอาจปรากฏในการประมาณการโดยเจตนาเพื่อเพิ่มต้นทุนแรงงาน
2. เกินปริมาณวัสดุในการประมาณการการประมาณปริมาณวัสดุเกิน 15% ของสิ่งที่ต้องการนั้นไม่ใช่การประกันของผู้รับเหมา แต่เป็นความผิดพลาด ท้ายที่สุดแล้ว เพื่อที่จะประมาณการการก่อสร้างที่ดีได้ เช่น การปรับปรุงร้านค้า คุณจำเป็นต้องวัดผนัง หน้าต่าง ทางเข้าประตูทั้งหมด ตรวจสอบความไม่สม่ำเสมอของพื้นผิว เป็นต้น อย่างไรก็ตาม ผู้รับเหมาไม่ค่อยมีวิธีการคำนวณอย่างละเอียดถี่ถ้วน
3. งานทั้งหมดไม่รวมอยู่ในการประมาณการผู้รับเหมาที่ไร้ยางอายอาจอุทิศการประมาณการส่วนใหญ่ให้กับงานเตรียมการ ลูกค้าไม่ได้พิจารณาประมาณการอย่างเต็มที่แต่เห็นเพียงจำนวนเงินสุดท้ายเท่านั้นจึงเห็นว่าราคาเหมาะสมกับเขาและลงนามในสัญญา

ส่งผลให้ผู้รับเหมาทำงานหยาบและหายไป ลูกค้าเมื่อดูประมาณการอย่างรอบคอบแล้วเห็นว่าเขาจ่ายเฉพาะส่วนเตรียมการเท่านั้น เป็นผลให้ "ข้อผิดพลาด" ในการประมาณการการก่อสร้างนำไปสู่การจ่ายเงินมากเกินไป