Formulari i aplikimit për një kredi hipotekore. Formulari i aplikimit për një kredi për strehim nga Sberbank

Shumica e institucioneve të kreditit kanë zhvilluar formularë aplikimi që një huamarrës potencial duhet të plotësojë në mënyrë që të marrë një kredi për të blerë një shtëpi me hipotekë.

Aplikimet zhvillohen duke marrë parasysh kërkesat për huamarrësin, duke marrë parasysh kushtet për sigurimin e financimit.

Paraqitja e një aplikacioni është faza fillestare e marrjes së një hipotekë.

Si të merrni një kredi për strehim?

Kërkesa për financim paraqitet nga huamarrësi me shkrim direkt pranë institucionit bankar ose në formë online, nëse ofrohet një lloj i tillë.

Kërkesa shoqërohet me dokumente në përputhje me listën e miratuar nga huadhënësi.

Procedura e regjistrimit përcaktohet nga banka dhe nuk mund të kundërshtojë Ligjin Federal (FZ) "Për Hipotekat" (numri i regjistrimit 102-FZ).

Procedura

Procedura për marrjen e një kredie për blerjen e hapësirës së jetesës përfshin disa faza:

Plotësoni të dhënat personale dhe dorëzoni një aplikim drejtuar menaxherit të bankës.

Përgatitni dokumentet shoqëruese në përputhje me listën e vendosur nga huadhënësi.

Paraqisni një aplikim dhe dokumente duke përdorur mënyrën online ose mënyrën tradicionale në degën e organizatës.

Prisni vendimin e komitetit të kredisë.

Përgatitni dokumentacionin për pronën e blerë.

Nënshkruani marrëveshjet e përgatitura nga banka për marrjen e një kredie, garancie dhe sigurime.

Merrni një kredi, paguani shitësin dhe regjistroni pronësinë e shtëpisë.

Procedurës së mësipërme, disa banka i shtojnë zërat që kanë të bëjnë me garantuesit, hapjen e një llogarie rrjedhëse, marrjen me qira të një arke depozite etj.

Aplikim për hipotekë (pyetësor)

Dokumenti bazë mbi të cilin bëhet shqyrtimi paraprak është formulari i aplikimit.

Shumica e refuzimeve të hipotekave ndodhin në fazën e anketimit.

Institucioni është një nga organizatat më të mëdha financiare dhe kreditore që ofron kredi hipotekore në të gjithë Federatën Ruse.

Një model aplikimi për marrjen e një hipotekë nga Sberbank mund të shkarkohet këtu.

Nuk është e mundur të plotësoni një aplikim (pyetësor) për një hipotekë online. Sberbank ofron dosjen për shqyrtim dhe rekomandon paraqitjen e origjinalit në degë.

Pyetësori parashikon transferimin e informacionit të mëposhtëm në bankë:

statusi i klientit (huamarrësi, bashkëhuamarrësi, garantuesi, pengdhënësi);

data e lindjes, vendi i lindjes, emri i plotë, numri i identifikimit tatimor, gjinia;

detajet e pasaportës;

ndryshime në të dhënat e pasaportës (martesa, divorci, etj.);

numrat e telefonit të kontaktit dhe adresat e emailit;

pasaportë ndërkombëtare;

shkalla e arsimimit;

Statusi familjar;

adresa e vendbanimit të përhershëm;

regjistrimi;

të dhënat e familjes;

informacion të detajuar për punën dhe punëdhënësin;

pronësia e çdo prone, përfshirë pasurinë e paluajtshme, makinën, etj.;

të ardhura të ndryshme nga vendi kryesor i punës;

informacion për llojin e kredisë së kërkuar;

pëlqimin për përpunimin e të dhënave dhe njohjen me legjislacionin e hipotekave.

Lista e zgjeruar përfshin shumë detaje që banka merr përsipër t'i mbajë nga shpërndarja.

Institucioni mban përgjegjësi për rrjedhjen e informacionit në përputhje me Ligjin për Sekretin Bankar.

Ndryshe nga Sberbank, një aplikim për një hipotekë në këtë institucion krediti mund të dorëzohet përmes faqes së internetit pa vizituar një degë bankare në këtë fazë.

Pyetësori VTB 24 përmban:

mbiemri, emri dhe patronimi i huamarrësit;

Data e lindjes;

numrin e telefonit celular dhe adresën e postës;

informacione për shtetësinë;

informacion për punëdhënësin (TIN);

të ardhurat totale;

përvojë;

qëllimi i kredisë;

rajoni në të cilin është planifikuar blerja;

lloji i pasurisë dhe vlera e saj;

shumën që huamarrësi është i gatshëm të bëjë si paradhënie;

madhësia dhe afati i kredisë;

detajet e pasaportës.

Pas paraqitjes së një aplikacioni përmes faqes së internetit, duhet të prisni një telefonatë nga një përfaqësues i organizatës dhe të koordinoni veprimet e mëtejshme me të.

Bankat e tjera

Të dhëna të ngjashme duhet të sigurohen pothuajse për të gjitha institucionet e kreditit, me përjashtim të programeve me regjistrim të thjeshtuar.

Janë disa banka që japin hipotekë bazuar në 2 dokumente, por në të njëjtën kohë:

me norma më të larta interesi;
me një paradhënie të lartë.

Kush nuk merr një hipotekë? Shihni këtu.

Si të plotësoni të gjitha seksionet?

Kur plotësoni formularin, duhet të plotësoni sa më shumë fusha. Kjo do të japë një avantazh kur shqyrtohet dokumenti në komitetin e kredisë.

Informacioni duhet të jetë i saktë dhe pa gabime gramatikore.

Një aplikim është si veshja, bën përshtypjen e parë dhe, në mungesë të një historie krediti negative, ka ndikim maksimal në marrjen e një vendimi pozitiv.

Informacioni i huasë

Para se të plotësoni paragrafët e pyetësorit kushtuar parametrave të kredisë, rekomandohet të përdorni një kalkulator kredie dhe të llogarisni shumën në të cilën mund të mbështeteni.

Numrat realë në aplikacion do të tregojnë se huamarrësi vlerëson me maturi gjendjen e tij financiare.

Për më tepër, këshillohet të tregoni detajet e kontaktit të punëdhënësit i cili mund të konfirmojë informacionin.

Informacioni i pjesëmarrësve

Nëse në marrëveshjen e kredisë do të marrë pjesë një bashkëhuamarrës, garantues ose pengdhënës, atëherë plotësohen pyetësorët për çdo person.

Të dhënat që duhet të japin personat e mësipërm janë të njëjta si për huamarrësin me titull.

Pyetje financiare

Është veçanërisht e rëndësishme kur plotësoni një aplikim të tregoni të ardhurat reale, të cilat do të dokumentohen.

Disa banka kërkojnë, së bashku me këtë nen, të tregojnë shpenzimet totale të huamarrësit. Kur bëhet kjo pyetje, pjesa e shpenzimeve tregohet si mesatare statistikore për muajin.

Shumica e bankave i konsiderojnë pyetësorët si një metodë e vetëvlerësimit të huamarrësit, kështu që bilanci aktual financiar është një parametër i rëndësishëm kur vendoset nëse do të lëshojë një hipotekë.

Disa institucione krediti ofrojnë kushte të financimit të hipotekës pa paradhënie, por në të njëjtën kohë e detyrojnë klientin të premtojë:

hapësirë banimi e blerë;
pasuri të tjera të paluajtshme në pronësi të huamarrësit (bazuar në nenin 6 të ligjit federal nr. 102).

Disa banka lejojnë përdorimin e pasurive të paluajtshme të dikujt tjetër si kolateral shtesë.

Në këtë rast, personi që ofron sigurinë:

bëhet pengdhënës;
është i detyruar t'i japë huadhënësit të dhënat e tij personale.

Të dhëna të tjera

Informacioni në aplikacion përpunohet nga banka për të përcaktuar:

aftësia paguese e klientit
niveli i te ardhurave;
besueshmëria.

Si rezultat, pjesa më e madhe e pyetësorit përmban informacione për punën, pronën në pronësi dhe përbërjen e familjes, e cila në shumicën e rasteve bëhet garant.

Cilat janë të mirat dhe të këqijat e një hipotekë për një familje të re? Lexoni këtu.

Sa herë mund të merrni një hipotekë ushtarake? Informacione të hollësishme në këtë artikull.

Versioni më optimal i pyetësorit u zhvillua nga Sberbank.

Institucione të tjera krediti krijojnë opsionet e tyre bazuar në një algoritëm për përcaktimin e besueshmërisë së huamarrësit.

Si të dorëzoni?

Aplikimet dhe pyetësorët dorëzohen në bankë në mënyrë tradicionale në degë ose nëpërmjet shërbimeve interaktive direkt në faqet zyrtare të internetit.

Për më tepër, ka organizata agjencish në internet që ofrojnë të paraqesin një aplikim në disa banka në të njëjtën kohë, duke kursyer ndjeshëm kohë.

Në video në lidhje me tiparet e aplikimit për një kredi për strehim

Shembull i plotësimit të një formulari për një hipotekë Sberbank

Aplikimi për një hipotekë nga Sberbank për të blerë banesa është një hap mjaft serioz që kërkon një qasje të arsyeshme. Ju duhet jo vetëm të zgjidhni një program kreditimi, të shkruani një aplikim për një hipotekë, të mbledhni dokumentet e nevojshme, por edhe të vlerësoni realisht aftësitë tuaja dhe të parashikoni rreziqet. Nëse është marrë një vendim i informuar, duhet të filloni duke studiuar produktet e kredisë që ofron aktualisht Sberbank, si dhe kërkesat dhe kushtet e ofrimit. Mosha e huamarrësit duhet të jetë nga 21 deri në 75 vjeç (në momentin e shlyerjes së kredisë), dhe përvoja zyrtare e punës në vendin e fundit është më shumë se 6 muaj. Për më tepër, një transaksion kaq i madh ka shumë të ngjarë të kërkojë përdorimin e garantuesve ose kolateralit, kështu që përgatituni për këtë.

Nëse i plotësoni kërkesat dhe jeni të sigurt në aftësinë tuaj për të paguar, mund të filloni të përgatiteni për të marrë një hipotekë. Procesi është i ngadaltë, ndaj duhet të jeni të durueshëm. Së pari, duhet të kuptoni se si të plotësoni saktë formularin e aplikimit për hipotekë, pasi banka do të marrë vendimin përfundimtar bazuar në informacionin e dhënë. Prandaj, duhet t'i qaseni mbushjes së saj me mençuri.

Si të plotësoni një formular aplikimi për hipotekë

Formulari i aplikimit për marrjen e një hipotekë është një argument me peshë kur Sberbank merr një vendim, kështu që duhet të plotësohet sa më saktë dhe me ndershmëri të jetë e mundur. Pra, kriteret kryesore:

E RËNDËSISHME: Nëse nuk keni një TIN, këshillohet që fillimisht të krijoni një në mënyrë që të keni një numër, pasi ky është një dokument i rëndësishëm që përdoret për t'ju verifikuar përmes organeve tatimore.

Plotësoni me kujdes dhe pa gabime të dhënat e pasaportës, veçanërisht emrin e autoritetit që ka lëshuar dokumentin. Nëse keni një pasaportë të huaj të vlefshme, kontrolloni kutinë pranë saj.

Të dhënat për ndryshimet në emrin e plotë janë të rëndësishme, pasi ato ju lejojnë të kontrolloni historinë e kredisë ose të dhënat kriminale të një personi përpara se të ndryshoni mbiemrin e tij. Prandaj, sigurohuni që të tregoni emrin tuaj të mëparshëm të plotë, nëse e keni ndryshuar atë, si dhe arsyen e ndryshimit (më shpesh është martesa).

Informacioni i kontaktit është numrat e telefonit ku mund të kontaktoheni. Sa më shumë të përfshini, aq më mirë. Në sytë e bankës do të dukeni si një huamarrës i ndershëm nëse ofroni shumë mënyra për të komunikuar, sepse numrat e telefonit mund të ndryshojnë, të humbasin, të transferohen te palët e treta ose të bëhen të padisponueshëm.

E RËNDËSISHME: Pasja e numrave të telefonit fiks rrit ndjeshëm shanset tuaja për sukses.

Adresat. Formulari i aplikimit kërkon tregues të plotë të adresave të vendbanimit aktual, regjistrimit ose regjistrimit të përkohshëm. Gjëja e parë dhe më e rëndësishme është adresa e përhershme e regjistrimit. Para se të filloni të aplikoni për një hipotekë, duhet të kujdeseni për disponueshmërinë e saj. Nëse vendbanimi aktual përkon me adresën e regjistrimit, atëherë ky bllok nuk ka nevojë të plotësohet. Thjesht duhet të tregoni kohën se sa kohë jetoni në një vend të caktuar. Nëse keni një regjistrim të përkohshëm, atëherë një pikë e rëndësishme është periudha e vlefshmërisë së tij, pasi një kredi hipotekore lëshohet vetëm derisa të skadojë.

Arsimi dhe statusi martesor tregohen duke shënuar kutinë përkatëse. Nëse ka një kontratë martese, ne vërejmë ekzistencën e saj. Ju gjithashtu duhet të tregoni nëse keni fëmijë.

Seksioni "Të afërmit" ka më shumë rëndësi sesa duket në shikim të parë. Këtu nuk keni nevojë të tregoni detajet e të gjithë të afërmve, por kërkohen më të afërmit. Nëse jeni i martuar, atëherë duhet të shënoni të dhënat e bashkëshortit tuaj, pasi ai ose ajo është automatikisht bashkëhuamarrës në këtë transaksion (në mungesë të një kontrate martesore). Nëse keni fëmijë, duhet të tregoni të dhënat e tyre pa e fshehur numrin e fëmijëve. Prania ose mungesa e një fëmije është një kriter i rëndësishëm kur merret një vendim nga banka. Për shembull, nëse ka shumë fëmijë, atëherë të ardhurat duhet të jenë të konsiderueshme. Ose një rast tjetër: një familje e re që ende nuk ka fëmijë, aplikon për një hipotekë. Në këtë rast, banka i konsideron ata si klientë të rrezikshëm për vete, pasi ka një probabilitet të lartë për të pasur një fëmijë, që nënkupton rritje të shpenzimeve. Përveç kësaj, klientë të tillë ndoshta do të kërkojnë një shtyrje të hipotekës së tyre, pasi ata kanë të drejtë ligjore për ta bërë këtë. Nëse familja tashmë ka një ose dy fëmijë, atëherë situata ka gjasa të mbetet e qëndrueshme gjatë gjithë periudhës së shlyerjes së kredisë. Përveç fëmijëve, pyetësori duhet të tregojë të dhënat e prindërve ose motrave dhe vëllezërve të rritur.

Informacion për punën kryesore. Këtu do t'ju duhet të tregoni detajet e kompanisë ku jeni aktualisht i punësuar. Plotësoni informacionin sa më të detajuar dhe të saktë. Nëse nuk dini diçka (për shembull, numrin e identifikimit tatimor të organizatës, emrin e saktë të kompanisë suaj, sa njerëz punojnë këtu), sqaroni këtë paraprakisht. Plotësoni informacionin për sa kohë keni punuar në vendin tuaj aktual, sa herë keni ndryshuar punë gjatë tre viteve të fundit dhe kohëzgjatjen totale të shërbimit sa më saktë dhe të vërtetë të jetë e mundur, pasi banka do të vazhdojë të kontrollojë dhe verifikojë këto të dhëna .

Seksioni i të ardhurave mujore është seksioni kryesor, sepse bazohet në të dhënat e specifikuara që banka do të gjykojë aftësinë tuaj paguese. Pika kryesore është shuma e të ardhurave, të cilën mund ta konfirmoni zyrtarisht (kjo mund të jetë një çertifikatë e tatimit mbi të ardhurat personale nga vendi juaj i punës, një ekstrakt nga një kartë pagash, një deklaratë faturash në një llogari bankare, etj.). Nëse keni burime të tjera personale të ardhurash, mos ngurroni t'i tregoni ato, por mos e ekzagjeroni madhësinë e tyre. Shkruajeni ashtu siç është. Nëse jo, lëreni fushën bosh. Plotësimi i fushës "shpenzime të përsëritura" mund të shkaktojë disa vështirësi. Këtu duhet të jeni sa më të sinqertë dhe para së gjithash me veten, sepse më pas do të paguani tarifën mujore të kredisë dhe do të menaxhoni shumën e mbetur të të ardhurave tuaja mujore. Nëse blihet një hipotekë për një çift të ri ose familje, tregoni shumën e shpenzimeve tuaja mujore. Llogaritja duhet të përfshijë pagesën për marrjen me qira të një apartamenti, qiranë, pagesën për telefon, internet, shkollë ose kopsht, etj. Kjo nuk merr parasysh taksat, pagesat aktuale të kredisë (banka do t'i kontrollojë vetë), dhe shpenzimet për ushqim, veshje, etj. Nëse jeni duke blerë një hipotekë për veten tuaj dhe jetoni me prindërit tuaj, duhet të tregoni pjesën tuaj në kolonën e shpenzimeve periodike. Në kolonën "të ardhurat e familjes", tregoni shumën totale të të ardhurave mujore, duke marrë parasysh të gjitha burimet. Ju duhet të shkruani një shumë të arsyeshme (ne marrim parasysh të gjitha burimet e të ardhurave zyrtare dhe jozyrtare të të gjithë anëtarëve të familjes), duke shmangur ekzagjerimet e papërshtatshme.

Informacion në lidhje me pronën ekzistuese. Bazuar në të dhënat e specifikuara në këtë kolonë, punonjësit e bankës do të analizojnë gjendjen tuaj të përgjithshme financiare dhe aftësinë paguese (në fund të fundit, mbajtja e pronës ndonjëherë kërkon shumë para). Për më tepër, prona në një farë mase mund të veprojë si një garantues për shlyerjen e fondeve të huazuara.

Një bllok që konfirmon pëlqimin tuaj për përpunimin e të dhënave personale. Këtu, pasi të keni studiuar gjithçka që shkruhet me shkronja të vogla, duhet të vendosni nënshkrimin tuaj. Sipas ligjit, një qytetar ka të drejtë të japë ose të mos japë pëlqimin për një kontroll të të dhënave për veten e tij. Por në këtë rast, ju do të duhet të nënshkruani pëlqimin tuaj në çdo rast, sepse pa verifikim banka nuk do t'ju japë një kredi. Por përpara se të nënshkruani, duhet të dini se për çfarë jeni dakord.Seksioni i fundit është informacioni për kredinë që kërkoni. Këtu tregoni shumën dhe afatin e kredisë.

në seksionin "Informacione shtesë" duhet të tregoni informacione për kartat bankare ose llogaritë e hapura vetëm me Sberbank, nëse i keni ato. Nuk ka nevojë të tregohen të dhëna për produkte nga organizata të tjera;
ju konfirmoni saktësinë e informacionit të dhënë dhe pranoni përpunimin dhe verifikimin e tij;
konfirmoni që jeni njoftuar për të drejtën e bankës për të refuzuar lëshimin e një kredie pa dhënë arsye, kuptoni dhe pranoni rreziqet që lidhen me kredinë hipotekore nëse ajo miratohet;
jepni leje Sberbank për të kërkuar informacione për ju nga Fondi i Pensionit, duke treguar numrin tuaj të sigurimit;
ju pranoni transferimin e të dhënave tuaja te operatorët celularë për verifikim shtesë;
ju e lejoni bankën të kontrollojë historinë tuaj të kreditit duke treguar Kodin e subjektit të historisë së kreditit (të zbuloni paraprakisht) dhe duke kontrolluar kutitë e duhura.
Në fund, shkruajmë datën dhe orën e saktë të dorëzimit të pyetësorit tek punonjësi i bankës, shkruajmë emrin dhe nënshkrimin tonë të plotë. Menaxheri që pranoi aplikimin tuaj shkruan gjithashtu emrin tuaj të plotë dhe nënshkruan dokumentin.

Seksioni i fundit është informacion në lidhje me kredinë e kërkuar. Këtu tregoni shumën dhe afatin e kredisë.

Më pas, ne zgjedhim llojin e "huasë për strehim", domethënë nëse dëshironi të blini banesa në një ndërtesë të re, në tregun sekondar, etj. (kjo duhet të vendoset paraprakisht). Ne tregojmë qëllimin dhe kushtet e veçanta të kredisë, nëse ka (promovime, programe, etj.). Ne ofrojmë një numër llogarie bankare për transferimin e fondeve të kreditit (nëse llogaria nuk është hapur ende, ju lutemi hapni një llogari të re në emrin tuaj). Ne plotësojmë formularin duke treguar emrin tuaj të plotë dhe nënshkrimin personal.

Si mund ta bëj më të lehtë plotësimin e një aplikacioni për një hipotekë?

Për të shmangur çdo vështirësi gjatë plotësimit të një aplikimi për një kredi hipotekore dhe për të mos vonuar procesin, duhet të zbuloni dhe përgatitni paraprakisht disa informacione dhe të bëni llogaritjet e nevojshme.

Dokumentacioni. Përgatitni paraprakisht dokumentet, të dhënat e të cilave do të duhet të tregohen në formularin e aplikimit: pasaportë, certifikatë sigurimi pensioni, TIN, karta plastike Sberbank, numrin e llogarisë bankare, pasaportën e banesës ose automjetit (për plotësimin e informacionit për pronën).

Llogaritjet. Së pari, llogarisni sa kredi keni nevojë dhe për sa kohë. Llogaritjet e përafërta mund të bëhen në internet në internet duke përdorur kalkulatorë të veçantë. Së dyti, llogaritni të ardhurat tuaja zyrtare dhe jozyrtare, buxhetin total të familjes dhe shpenzimet mujore. Së treti, mbani mend paraprakisht sa kohë keni punuar në organizatën tuaj dhe sa vende pune keni ndryshuar gjatë tre viteve të fundit, si dhe llogarisni përvojën tuaj totale të punës.

Numrat e telefonit. Përgatitni dhe shkruani numrat e telefonit paraprakisht nëse nuk i dini përmendësh.

Informacion për vendin e punës. Shpesh njerëzit nuk mund të emërojnë menjëherë emrin e plotë zyrtar të organizatës së tyre, sa njerëz punojnë atje, aq më pak të tregojnë numrin e identifikimit tatimor. Prandaj, zbuloni të dhëna të tilla paraprakisht.

Kështu, plotësimi i një aplikacioni për të marrë një hipotekë nga Sberbank nuk është një proces i thjeshtë ose i shpejtë dhe kërkon një qasje të arsyeshme. Jini kritik ndaj kërkesave tuaja, krahasoni me maturi aftësitë tuaja dhe siguroni bankës të dhëna të besueshme. E gjithë kjo rrit shanset tuaja për sukses. Mos harroni se banka ka të drejtë t'ju refuzojë pa shpjegime. Jini të përgatitur për rezultate të ndryshme kur aplikacioni juaj të shqyrtohet. Arsyeja e refuzimit mund të jetë jo vetëm niveli i të ardhurave tuaja. Banka kontrollon me shumë kujdes të gjithë informacionin që i keni dhënë dhe vlerëson aftësinë paguese, besueshmërinë dhe rreziqet e veta në të gjitha aspektet. Nëse përpjekja e parë ishte e pasuksesshme dhe ju refuzuan, ju mund të paraqisni një aplikim të ri vetëm pas 2 muajsh (60 ditë). Përpara se të riparaqisni dokumentet për një hipotekë, përpiquni të analizoni situatën, të kuptoni pse banka ju refuzoi dhe korrigjoni gabimet tuaja. Atëherë shanset për të marrë një vendim pozitiv do të rriten.

Si të aplikoni për një kredi hipotekare nga Sberbank?

Për të marrë një kredi hipotekore, huamarrësi plotëson një formular të veçantë aplikimi, i cili i paraqitet huadhënësit për shqyrtim. Formulari i aplikimit për një hipotekë nga Sberbank është gjithashtu i disponueshëm në internet në faqen e internetit të bankës. Si të plotësoni saktë formularin në mënyrë që kredia të miratohet?

Formulari i aplikimit përbëhet nga disa faqe me fusha që duhet të plotësohen nga huamarrësi. Formulari i aplikimit për hipotekë Sberbank mund të plotësohet paraprakisht duke e shkarkuar atë në faqen e internetit të Bankës ose duke kontaktuar drejtpërdrejt zyrën.

Të 6 faqet e formularit të aplikimit të Sberbank për marrjen e një hipotekë ndahen në blloqe të ndryshme, në të cilat huamarrësi i ardhshëm duhet të tregojë informacionin e mëposhtëm:

te dhena Personale;

informacion për përbërjen e familjes;

të dhëna për veprimtarinë e punës dhe aftësinë paguese;

informacion në lidhje me arsimin e marrë;

informacione rreth vendbanimit dhe regjistrimit;

informacione të tjera rreth huamarrësit të nevojshëm për të sqaruar informacionin.

Si të plotësoni saktë një kërkesë për hipotekë

Së pari, duhet të shkarkoni formularin e aplikimit në faqen e internetit të Sberbank, ta printoni, ta plotësoni me shkronja të vogla ose të plotësoni formularin e aplikimit në internet për një hipotekë në Sberbank. Në internet mund të shihni një mostër të plotësimit të një aplikacioni për një hipotekë në Sberbank (www.sberbank.ru/ru/person/credits/anketa_examples). Çfarë informacioni duhet të pasqyrohet në të.

1. Tregoni se kush është shtetasi - huamarrës, bashkëhuamarrës apo pengdhënës, të dhënat e tij personale dhe të pasaportës, kush ka lëshuar dokumentin e identitetit. Nëse nuk ka kufizime (si në rastin e hipotekës ushtarake), kredia u jepet personave që kanë mbushur moshën 21 vjeç dhe nuk janë më të vjetër se 75 vjeç në kohën e periudhës së kërkuar të kredisë.

2. Nëse huamarrësi/bashkëhuamarrësi ka ndryshuar të dhënat personale - emrin ose mbiemrin, tregoni datën e ndryshimit dhe emrin ose mbiemrin e mëparshëm.

3. Jepni informacionin e kontaktit – numrat e telefonit personal, të shtëpisë, celularit dhe të punës, adresën e emailit.

4. Në kolonën për arsimin e marrë, tregoni se çfarë lloj arsimimi keni në datën e kërkesës për kredi hipotekare - më e lartë, e mesme, disa të larta, diplomë akademike apo të tjera.

5. Plotësoni fushat për gjendjen martesore dhe praninë e fëmijëve.

6. Tregoni adresën e regjistrimit të përhershëm ose të përkohshëm, vendbanimin aktual të huamarrësit. Nëse nuk ka regjistrim të përhershëm, shënohet adresa e regjistrimit në vendbanimin e përkohshëm. Në shembullin e plotësimit të formularit të aplikimit të Sberbank për një hipotekë, mund të shihni se nëse regjistrimi i përkohshëm ose i përhershëm përkon, vetëm periudha e qëndrimit në një adresë të caktuar dhe në lokalitetin e caktuar tregohet në kolonën për vendbanimin e përhershëm.

7. Informacion për të afërmit e afërt, nëse do të jenë bashkëhuamarrës apo garantues të hipotekës.

8. Informacion për pozicionin e mbajtur, vendin e punës, kohëzgjatjen totale të shërbimit dhe kohën e punuar në vendin e fundit. Sberbank lëshon kredi për njerëzit që kanë punuar në vendin e tyre të fundit për të paktën gjashtë muaj. Ekziston mundësia që për qytetarët që kanë profesione të lidhura me rrezikun dhe marrjen e të ardhurave të paqëndrueshme, të mos miratohet një hipotekë dhe të vendoset një rritje e normës së kredisë.

9. Në fund të faqes së dytë të informacionit, qytetari tregon:

informacione në lidhje me të ardhurat e marra, të cilat ai mund të konfirmojë - pagat (konfirmuar nga një certifikatë 2-NDFL), të ardhura shtesë nga depozitat, alimentacioni, fitimi nga dhënia me qira e pasurive të paluajtshme;

informacione për shpenzimet e një natyre të përkohshme, duke marrë parasysh shpenzimet për familjen (bashkëshortët, fëmijët), pagesat e përkohshme, aktet e ekzekutimit (taksat dhe faturat e shërbimeve nuk merren parasysh);

të dhëna për të ardhurat totale të familjes.

10. Blloku i tretë përmban informacion për pasuritë e luajtshme dhe të paluajtshme në pronësi të huamarrësit.

11. Informacioni për kredinë e kërkuar duhet të marrë parasysh madhësinë dhe afatin e kredisë, informacionin e përafërt për objektin e huazuar, statusin e tij.

12. Pjesa e parafundit e formularit të aplikimit për hipotekë përmban një formular pëlqimi për përpunimin e të dhënave, pëlqimin e huamarrësit për të verifikuar informacionin e specifikuar dhe një nënshkrim që konfirmon vërtetësinë e të dhënave të dhëna.

Formulari i aplikimit të Sberbank për një hipotekë

Nëse është e nevojshme për të marrë një kredi hipotekare, klienti mund të zgjedhë një nga programet që ndryshojnë në kushte dhe kërkesa. Do të jetë gjithashtu e rëndësishme të mësoni rregullat themelore se si të plotësoni formularin e aplikimit të Sberbank për një hipotekë.

Llojet e huadhënies hipotekore

Një kredi hipotekare mund të lëshohet vetëm në një degë bankare. Klienti do të duhet të mbledhë një paketë dokumentesh, të zgjedhë një opsion kredie hipotekore, të marrë miratimin dhe të nënshkruajë një marrëveshje. Plotësimi i formularit të aplikimit të Sberbank për një hipotekë është një nga fazat kryesore. Plotësimi i saktë i tij do t'ju ndihmojë të merrni një përgjigje pozitive nga institucioni i kreditit.

Kredi për blerjen e banesave të përfunduara

Programet e hipotekave në Sberbank

Opsioni i kredisë për banim duhet të zgjidhet në bazë të llojit të banesës dhe kushteve të tjera. Aktualisht ofrohen programet e mëposhtme:

Blerja e një apartamenti nga një kompani partnere bankare në një pallat të ri gati ose në ndërtim.
Blerja e një apartamenti nga një shitës në tregun sekondar të banesave.
Apartament ne nje pallat te ri.
Blerja e një shtëpie, parcelë fshati, vilë.
Ndërtimi i shtëpisë tuaj private. Ju mund të merrni një kredi për këtë procedurë.

Për më tepër, ka projekte të veçanta të dizajnuara për ushtrinë, kur një pjesë e shumës paguhet në kurriz të shtetit, dhe një program për nënën, i cili lejon kapitalin e lëshuar në lindjen e foshnjës të paguajë kontributin fillestar.

Program special për personelin ushtarak të Ushtrisë Ruse

Si të plotësoni një aplikim?

Formulari i aplikimit për marrjen e një kredie hipotekore nga Sberbank gjendet në letrën origjinale. Klienti duhet ta plotësojë atë në mënyrë të pavarur. Nuk duhet të ketë ndonjë vështirësi të veçantë. Pyetësori përmban pikat kryesore të mëposhtme:

Pas përfundimit me sukses të këtyre fazave, klienti nënshkruan kontratën. Pas kësaj, ai plotëson dokumentet për banim, e regjistron, e siguron dhe kthehet në departament me të gjitha dokumentet. Procedura përfundon me hapjen e një llogarie në emër të huamarrësit për transferimin e fondeve të kredisë.

Opsioni më i mirë për një familje të madhe është shtëpia juaj

konkluzioni

Pasi të merret vendimi përfundimtar për zgjedhjen e një programi hipotekor dhe llogaritjet paraprake, fillon një fazë shumë e rëndësishme për huamarrësin - paraqitja e një kërkese për shqyrtim në bankë. Korrektësia e plotësimit dhe korrektësia e të dhënave të ofruara përcakton në masë të madhe se çfarë vendimi do të marrë huadhënësi në lidhje me dhënien e një kredie.

Aplikimi për një hipotekë nga Sberbank për të blerë banesa është një hap mjaft serioz që kërkon një qasje të arsyeshme. Ju duhet jo vetëm të zgjidhni një program kreditimi, të shkruani një aplikim për një hipotekë, të mbledhni dokumentet e nevojshme, por edhe të vlerësoni realisht aftësitë tuaja dhe të parashikoni rreziqet. Nëse është marrë një vendim i informuar, duhet të filloni duke studiuar produktet e kredisë që ofron aktualisht Sberbank, si dhe kërkesat dhe kushtet e ofrimit. duhet të jetë nga 21 deri në 75 vjeç (në momentin e shlyerjes së kredisë), me përvojë pune zyrtare në vendin e fundit më shumë se 6 muaj. Për më tepër, një marrëveshje kaq e madhe ka të ngjarë të kërkojë kolateral ose kolateral, kështu që përgatituni për këtë.

Përmbajtja e faqes

Si të plotësoni një formular aplikimi për hipotekë

Ndershmëriaështë një nga parimet kryesore që duhet t'i përmbaheni kur shkruani përgjigjet. Nëse fshihni ndonjë informacion ose jepni informacione të shtrembëruara, banka do të zbulojë përsëri të vërtetën, pasi do të kontrollojë huamarrësin e mundshëm përmes një sërë kanalesh, ekzistencën e të cilave mund të mos e dini. Dhe nëse zbulohet mashtrimi, ky është tashmë një minus i madh dhe gjasat për të marrë një refuzim.
Saktësia. Shpesh ka situata të bezdisshme kur një hipotekë është refuzuar për shkak të gabimeve teknike gjatë plotësimit të formularit të aplikimit, si rezultat i të cilave është bërë një gabim në drejtshkrimin e mbiemrit, informacionin e kontaktit, emrat e organizatave etj. Për këtë arsye, punonjësit e departamentit të sigurisë nuk mund të kontrollojnë klientin ose ta kontaktojnë atë në një numër telefoni të caktuar dhe të marrin një vendim negativ për kërkesën. Prandaj, kontrolloni të gjitha të dhënat me shumë kujdes për gabime drejtshkrimore.
Plotësia e informacionit të dhënë. Ka shpesh raste kur një bankë refuzon kredinë hipotekore për shkak të formularit të aplikimit gjysmë bosh të huamarrësit. Ju po kërkoni një shumë mjaft të madhe, e cila përfshin rreziqe të caktuara, si për bankën ashtu edhe për ju. Prandaj, ju lutemi jepni bankës sa më shumë informacion për veten tuaj në mënyrë që ajo t'ju kontrollojë.
Shuma dhe kushtet e kredisë së kërkuar. Është gjithashtu e nevojshme t'i qaseni kësaj çështjeje sa më inteligjente dhe të tregoni madhësinë dhe kushtet aktuale të kredisë, duke vlerësuar aftësitë tuaja dhe duke marrë parasysh që banka do t'i vlerësojë ato edhe nga këndvështrimi i saj. Krahasoni me maturi të ardhurat tuaja dhe shumën e kërkuar, duke mos harruar të merrni parasysh rreziqet në formën e forcës madhore, kur mund të humbni përkohësisht ose plotësisht aftësinë për të paguar hipotekën.

Rregullat për plotësimin e formularit

Çdo institucion krediti zhvillon formularin e tij individual të aplikimit që një huamarrës potencial duhet të plotësojë.

Ju mund ta plotësoni aplikacionin në një degë të Sberbank vetë ose me ndihmën e një punonjësi. Për më tepër, faqja zyrtare e bankës ofron shkarkimin e formularit në internet. Në këtë rast, formularin mund ta plotësoni në shtëpi me dorë, pasi e keni printuar më parë, ose në mënyrë elektronike. Në rastin e fundit, pyetësori printohet pasi përgjigjet të jenë gati.

Aplikimi duhet të plotësohet me bojë blu ose të zezë, shkronja bllok dhe shkrim dore të qartë dhe të rregullt.

Formulari i aplikimit për marrjen e një hipotekë në Sberbank

Korrigjimet në dokument lejohen, por ato duhet të vërtetohen me nënshkrimin e personit, të dhënat e të cilit janë korrigjuar.

Një palë e tretë mund të plotësojë formularin për ju, por ju e nënshkruani atë. Dhe ju gjithashtu mbani të gjithë përgjegjësinë për informacionin e dhënë. Prandaj, kontrolloni me kujdes atë që shkruani përpara se të nënshkruani.

Është mirë që dokumenti të plotësohet së bashku me bashkë-huamarrësin dhe personat e tjerë të përfshirë në transaksion. Ju gjithashtu duhet të keni parasysh se nga secila prej tyre do të kërkohet një formular i veçantë aplikimi, i plotësuar në detaje dhe saktë.

Shembull i plotësimit të një formulari të aplikimit për hipotekë në Sberbank

Formulari i aplikimit për marrjen e hipotekës përmban 6 faqe A4 dhe përbëhet nga disa seksione. Në mënyrë konvencionale, ato mund të ndahen në:

Të dhënat personale, duke filluar nga emri i plotë dhe duke përfunduar me të dhënat e të afërmve të ngushtë;
Informacion në lidhje me gjendjen financiare të huamarrësit (tregoni vendin e punës, nivelin e të ardhurave, disponueshmërinë e pronës);
Informacion në lidhje me kredinë e kërkuar (sa keni nevojë, për sa kohë);
Blloku i pëlqimit për përpunimin e të dhënave personale.

Formulari i mostrës

Për të shkruar saktë një aplikacion dhe për të mos u hutuar kur i përgjigjeni kësaj apo asaj pyetjeje, studioni paraprakisht formularin e mostrës, i cili mund të shkarkohet në faqen tonë të internetit, dhe pikat kryesore se çfarë dhe si të tregoni. Gjithashtu, lexoni me kujdes këshillat e shkruara me shkronja të vogla për të shmangur gabimet.

Sondazh: a jeni të kënaqur me cilësinë e shërbimeve të ofruara nga Sberbank në përgjithësi?

poNr

Roli në transaksionin e propozuar. Nëse jeni vetë huamarrësi, kontrolloni kutinë e duhur në kolonën e majtë. Nuk ka nevojë të plotësoni emrin tuaj të plotë në kolonën e djathtë; pjesëmarrësit e tjerë në transaksion (bashkëhuamarrësit, garantuesit) duhet të shkruajnë të dhënat e tyre atje. Ekziston një kolonë e veçantë për të dhënat tuaja.
Informata personale. Këtu tregoni emrin tuaj të plotë, datën dhe vendin e lindjes. Ju lutemi vini re se vendi i lindjes duhet të shkruhet siç tregohet në pasaportë.
E RËNDËSISHME: Nëse nuk keni një TIN, këshillohet që fillimisht të krijoni një në mënyrë që të keni një numër, pasi ky është një dokument i rëndësishëm që përdoret për t'ju verifikuar përmes organeve tatimore.
Detajet e pasaportës plotësoni me kujdes dhe pa gabime, veçanërisht emrin e autoritetit që ka lëshuar dokumentin. Nëse keni një pasaportë të huaj të vlefshme, kontrolloni kutinë pranë saj.
Informacion për ndryshimin e emrit janë të rëndësishme sepse ju lejojnë të kontrolloni historinë e kredisë ose të dhënat kriminale të një personi përpara se të ndryshoni mbiemrin e tij. Prandaj, sigurohuni që të tregoni emrin tuaj të mëparshëm të plotë, nëse e keni ndryshuar atë, si dhe arsyen e ndryshimit (më shpesh është martesa).
Informacioni i Kontaktit– këta janë numra telefoni ku mund të kontaktoheni. Sa më shumë të përfshini, aq më mirë. Në sytë e bankës do të dukeni si një huamarrës i ndershëm nëse ofroni shumë mënyra për të komunikuar, sepse numrat e telefonit mund të ndryshojnë, të humbasin, të transferohen te palët e treta ose të bëhen të padisponueshëm.
E RËNDËSISHME: Pasja e numrave të telefonit fiks rrit ndjeshëm shanset tuaja për sukses.
Adresat. Formulari i aplikimit kërkon tregues të plotë të adresave të vendbanimit aktual, regjistrimit ose regjistrimit të përkohshëm. Gjëja e parë dhe më e rëndësishme është adresa e përhershme e regjistrimit. Para se të filloni të aplikoni për një hipotekë, duhet të kujdeseni për disponueshmërinë e saj. Nëse vendbanimi aktual përkon me adresën e regjistrimit, atëherë ky bllok nuk ka nevojë të plotësohet. Thjesht duhet të tregoni kohën se sa kohë jetoni në një vend të caktuar. Nëse keni një regjistrim të përkohshëm, atëherë një pikë e rëndësishme është periudha e vlefshmërisë së tij, pasi një kredi hipotekore lëshohet vetëm derisa të skadojë.
Arsimi dhe Statusi familjar tregoni duke shënuar kutinë përkatëse. Nëse ka një kontratë martese, ne vërejmë ekzistencën e saj. Ju gjithashtu duhet të tregoni nëse keni fëmijë.
Seksioni "Të afërmit" ka më shumë rëndësi sesa duket në shikim të parë. Këtu nuk keni nevojë të tregoni detajet e të gjithë të afërmve, por kërkohen më të afërmit. Nëse jeni i martuar, atëherë duhet të shënoni të dhënat e bashkëshortit tuaj, pasi ai ose ajo është automatikisht bashkëhuamarrës në këtë transaksion (në mungesë të një kontrate martesore). Nëse keni fëmijë, duhet të tregoni të dhënat e tyre pa e fshehur numrin e fëmijëve. Prania ose mungesa e një fëmije është një kriter i rëndësishëm kur merret një vendim nga banka. Për shembull, nëse ka shumë fëmijë, atëherë të ardhurat duhet të jenë të konsiderueshme. Ose një rast tjetër: një deklaratë nga dikush që nuk ka ende fëmijë. Në këtë rast, banka i konsideron ata si klientë të rrezikshëm për vete, pasi ka një probabilitet të lartë për të pasur një fëmijë, që nënkupton rritje të shpenzimeve. Përveç kësaj, klientë të tillë ndoshta do të kërkojnë një shtyrje të hipotekës së tyre, pasi ata kanë të drejtë ligjore për ta bërë këtë. Nëse familja tashmë ka një ose dy fëmijë, atëherë situata ka gjasa të mbetet e qëndrueshme gjatë gjithë periudhës së shlyerjes së kredisë. Përveç fëmijëve, pyetësori duhet të tregojë të dhënat e prindërve ose motrave dhe vëllezërve të rritur.
Informacion në lidhje me punën kryesore. Këtu do t'ju duhet të tregoni detajet e kompanisë ku jeni aktualisht i punësuar. Plotësoni informacionin sa më të detajuar dhe të saktë. Nëse nuk dini diçka (për shembull, numrin e identifikimit tatimor të organizatës, emrin e saktë të kompanisë suaj, sa njerëz punojnë këtu), sqaroni këtë paraprakisht. Plotësoni informacionin për sa kohë keni punuar në vendin tuaj aktual, sa herë keni ndryshuar punë gjatë tre viteve të fundit dhe kohëzgjatjen totale të shërbimit sa më saktë dhe të vërtetë të jetë e mundur, pasi banka do të vazhdojë të kontrollojë dhe verifikojë këto të dhëna .
Seksioni i të ardhurave mujore– ky është seksioni kryesor, sepse bazohet në të dhënat e specifikuara që banka do të gjykojë aftësinë tuaj paguese. Pika kryesore është shuma e të ardhurave, të cilën mund ta konfirmoni zyrtarisht (kjo mund të jetë një çertifikatë e tatimit mbi të ardhurat personale nga vendi juaj i punës, një ekstrakt nga një kartë pagash, një deklaratë faturash në një llogari bankare, etj.). Nëse keni burime të tjera personale të ardhurash, mos ngurroni t'i tregoni ato, por mos e ekzagjeroni madhësinë e tyre. Shkruajeni ashtu siç është. Nëse jo, lëreni fushën bosh. Plotësimi i fushës “shpenzime të një natyre periodike” mund të shkaktojë disa vështirësi. Këtu duhet të jeni sa më të sinqertë dhe para së gjithash me veten, sepse më pas do të paguani tarifën mujore të kredisë dhe do të menaxhoni shumën e mbetur të të ardhurave tuaja mujore. Nëse blihet një hipotekë për një çift të ri ose familje, tregoni shumën e shpenzimeve tuaja mujore. Llogaritja duhet të përfshijë pagesën për marrjen me qira të një apartamenti, qiranë, pagesën për telefon, internet, shkollë ose kopsht, etj. Kjo nuk merr parasysh taksat, pagesat aktuale të kredisë (banka do t'i kontrollojë vetë), dhe shpenzimet për ushqim, veshje, etj. Nëse jeni duke blerë një hipotekë për veten tuaj dhe jetoni me prindërit tuaj, duhet të tregoni pjesën tuaj në kolonën e shpenzimeve periodike. Në kolonën "të ardhurat e familjes", tregoni shumën totale të të ardhurave mujore, duke marrë parasysh të gjitha burimet. Ju duhet të shkruani një shumë të arsyeshme (ne marrim parasysh të gjitha burimet e të ardhurave zyrtare dhe jozyrtare të të gjithë anëtarëve të familjes), duke shmangur ekzagjerimet e papërshtatshme.
Informacion në lidhje me pronën ekzistuese. Bazuar në të dhënat e specifikuara në këtë kolonë, punonjësit e bankës do të analizojnë gjendjen tuaj të përgjithshme financiare dhe aftësinë paguese (në fund të fundit, mbajtja e pronës ndonjëherë kërkon shumë para). Për më tepër, prona në një farë mase mund të veprojë si një garantues për shlyerjen e fondeve të huazuara.
Blloko konfirmimin tuaj pëlqimin për përpunim te dhena Personale. Këtu, pasi të keni studiuar gjithçka që shkruhet me shkronja të vogla, duhet të vendosni nënshkrimin tuaj. Sipas ligjit, një qytetar ka të drejtë të japë ose të mos japë pëlqimin për një kontroll të të dhënave për veten e tij. Por në këtë rast, ju do të duhet të nënshkruani pëlqimin tuaj në çdo rast, sepse pa verifikim banka nuk do t'ju japë një kredi. Por përpara se të nënshkruani, duhet të dini se për çfarë jeni dakord
- në seksionin "Informacione shtesë" duhet të tregoni informacione për kartat bankare ose llogaritë e hapura vetëm me Sberbank, nëse i keni ato. Nuk ka nevojë të tregohen të dhëna për produkte nga organizata të tjera;
- ju konfirmoni saktësinë e informacionit të dhënë dhe pranoni përpunimin dhe verifikimin e tij;
- konfirmoni që jeni njoftuar për të drejtën e bankës për të refuzuar lëshimin e një kredie pa dhënë arsye, kuptoni dhe pranoni rreziqet që lidhen me kredinë hipotekore nëse ajo miratohet;
- jepni leje Sberbank për të kërkuar informacione për ju nga Fondi i Pensionit, duke treguar numrin tuaj të sigurimit;
- ju pranoni transferimin e të dhënave tuaja te operatorët celularë për verifikim shtesë;
- ju e lejoni bankën të kontrollojë historinë tuaj të kreditit duke treguar Kodin e subjektit të historisë së kreditit (të zbuloni paraprakisht) dhe duke kontrolluar kutitë e duhura.
- Në fund, shkruajmë datën dhe orën e saktë të dorëzimit të pyetësorit tek punonjësi i bankës, shkruajmë emrin dhe nënshkrimin tonë të plotë. Menaxheri që pranoi aplikimin tuaj shkruan gjithashtu emrin tuaj të plotë dhe nënshkruan dokumentin.
Seksioni i fundit - informacion në lidhje me kredinë e kërkuar. Këtu tregoni shumën dhe afatin e kredisë.

Si mund ta bëj më të lehtë plotësimin e një aplikacioni për një hipotekë?

Dokumentacioni. Përgatitni paraprakisht dokumentet, të dhënat e të cilave do të duhet të tregohen në formularin e aplikimit: pasaportë, certifikatë sigurimi pensioni, TIN, karta plastike Sberbank, numrin e llogarisë bankare, pasaportën e banesës ose automjetit (për plotësimin e informacionit për pronën).
Llogaritjet. Së pari, llogarisni sa kredi keni nevojë dhe për sa kohë. Llogaritjet e përafërta mund të bëhen në internet në internet duke përdorur kalkulatorë të veçantë. Së dyti, llogaritni të ardhurat tuaja zyrtare dhe jozyrtare, buxhetin total të familjes dhe shpenzimet mujore. Së treti, mbani mend paraprakisht sa kohë keni punuar në organizatën tuaj dhe sa vende pune keni ndryshuar gjatë tre viteve të fundit, si dhe llogarisni përvojën tuaj totale të punës.
Numrat e telefonit. Përgatitni dhe shkruani numrat e telefonit paraprakisht nëse nuk i dini përmendësh.
Informacion për vendin e punës. Shpesh njerëzit nuk mund të emërojnë menjëherë emrin e plotë zyrtar të organizatës së tyre, sa njerëz punojnë atje, aq më pak të tregojnë numrin e identifikimit tatimor. Prandaj, zbuloni të dhëna të tilla paraprakisht.

Dëshira e çdo qytetari është të fitojë banesën e vet. Mënyra më e popullarizuar, dhe ndonjëherë e vetmja, është marrja e një kredie hipotekore. Ka një numër të mjaftueshëm programesh që ofrojnë përfitime sipas kritereve të caktuara. Prandaj, përpara se të merrni një vendim, duhet të studioni me kujdes të gjithë gamën e produkteve të ofruara nga bankat. Më pas vjen procedura e regjistrimit, e cila përbëhet nga disa faza. Hapi i parë do të jetë plotësimi i një formulari aplikimi për të marrë një kredi për strehim nga Sberbank. Ky është një dokument i rëndësishëm që ndikon nëse stafi merr një vendim pozitiv apo negativ. Për të rritur shanset tuaja, duhet të vendosni saktë informacionin në të gjitha fushat. Më poshtë do të analizojmë në detaje të gjitha nuancat dhe hollësitë.

Nëse kredia do të jepet drejtpërdrejt varet nga plotësia dhe korrektësia e informacionit të dhënë nga klienti. Prandaj, rekomandohet t'i përmbahen rregullave të mëposhtme:

Mbushje e sinqertë. Detyrimet e borxhit kërkojnë një nivel të caktuar besimi. Kur lëshon shuma të mëdha, çdo bankë përpiqet të minimizojë rreziqet e mos shlyerjes së fondeve. Prandaj, ia vlen të jepni informacion të plotë për personin tuaj, pa i fshehur apo ekzagjeruar faktet.
Informacion i saktë. Një arsye e zakonshme për refuzim është pamundësia për të verifikuar informacionin e dhënë për shkak të gabimeve në emrin, mbiemrin, datat ose numrat e telefonit të kompanisë. Rekomandohet që të gjitha të dhënat të futen me kujdes, duke kontrolluar disa herë drejtshkrimin e saktë, sepse edhe një shkronjë e gabuar mund ta bëjë të pamundur marrjen e një kredie.
Fusha e informacionit të dhënë. Pagimi i shumave të mëdha është i rrezikshëm, prandaj ia vlen të jepni sa më shumë informacion që të jetë e mundur. Bazuar në to, punonjësit e bankës do të jenë në gjendje të vlerësojnë më saktë aftësitë e huamarrësit. Edhe detajet e vogla janë të rëndësishme kur hartoni një formular aplikimi për një kredi për shtëpi nga Sberbank.
Shuma e kërkuar e fondeve dhe periudha e shlyerjes. Kjo pikë ia vlen të mendoni disa herë, të vlerësoni me ndershmëri aftësitë tuaja financiare dhe të dërgoni një kërkesë bazuar në këtë. Duhet të kihet parasysh se personeli i bankës do të bëjë gjithashtu një vlerësim objektiv të aftësive të klientëve bazuar në informacionin e dhënë. Koincidenca e mendimeve të klientit dhe bankës pothuajse gjithmonë jep një rezultat pozitiv.

Duke iu përmbajtur parimeve të mësipërme gjatë plotësimit të dokumenteve, jo vetëm që mund të rrisni shanset tuaja, por edhe një herë të vlerësoni me maturi nevojën për një kredi. Gjëja kryesore është t'i përgjigjeni sinqerisht pyetjeve që i bëhen vetes.

Një huamarrës i mundshëm ka të drejtë të plotësojë dokumente si në degën e bankës ashtu edhe në mënyrë të pavarur në shtëpi. Kur përpiloni një dokument në një kompani, mund të përdorni ndihmën e një punonjësi kompetent i cili do të shpjegojë pikat e paqarta dhe do të sugjerojë mënyrën më të mirë. Nëse klienti nuk është në gjendje të fusë vetë informacionin për arsye shëndetësore ose arsye të tjera, stafi do ta bëjë atë për të. Një parakusht është të nënshkruani me dorën tuaj.

Vetë-mbushja kërkon praninë e një formulari. Formulari standard i aplikimit mund të shkarkohet këtu. Pastaj ju vetëm duhet të printoni dhe futni informacionin. Vlen gjithashtu të kujtohet se dokumenti zyrtar është hartuar me një stilolaps me bojë të zezë ose blu. Shkrimi i dorës duhet të jetë i lexueshëm dhe shkronjat duhet të jenë të printuara. Një mundësi tjetër është plotësimi i tij duke përdorur një kompjuter. Atëherë ju vetëm duhet të printoni dhe nënshkruani.

Korrigjimet në formularin e aplikimit janë të pranueshme vetëm nëse nënshkrimi i aplikantit shfaqet pranë informacionit të ndryshuar. Klienti i mundshëm është përgjegjës për të dhënat e ofruara, ndaj rekomandohet që të kontrollohet disa herë saktësia. Për të lënë një përshtypje të favorshme, duhet të shmangni korrigjimet; nëse gjeni një gabim, është më mirë të printoni një formular të ri dhe të përsërisni procedurën me më shumë përgjegjësi.

Nga çfarë përbëhet formulari i aplikimit?

Formulari i aplikimit për një kredi për strehim nga Sberbank është zhvilluar nga specialistë. Qëllimi është të zvogëlohet rreziku i humbjes së fondeve nga organizata. Prandaj, dokumenti përbëhet nga gjashtë fletë. Në mënyrë konvencionale, ai mund të ndahet në disa pjesë sipas llojit të informacionit të dhënë:

Informata personale. Këtu përfshihen të dhënat individuale të një klienti të mundshëm (emri i plotë, numri i telefonit, adresa e banimit) dhe të dhënat e të afërmve të ngushtë (bashkëshorti, fëmijët, prindërit)
Pozicioni financiar. Organizimi dhe pozicioni, kohëzgjatja e punësimit, të ardhurat zyrtare dhe pronësia e pronës tregohen këtu.
Lloji i huadhënies. Ky bllok tregon madhësinë e kredisë dhe kushtet e shlyerjes.
Lëshimi i pëlqimit për përpunim. Ky paragraf parashikohet për bazën ligjore për kontrollimin e informacionit të dhënë nga punonjësit e bankës.

Për të zvogëluar rrezikun e gabimit gjatë futjes së të dhënave, rekomandohet të përqendroheni dhe të kryeni procedurat në një mjedis të rehatshëm dhe të qetë. Për të gjitha pikat, dokumenti standard ofron këshilla që duhet t'i kushtoni vëmendje. Për më tepër, mund t'i kërkoni një punonjësi për sqarime ose të kërkoni rekomandime në burime të hapura. Më poshtë do të analizojmë në detaje mbushjen e çdo blloku. Përgatitja hap pas hapi e dokumentit është si më poshtë:

Pyetja e parë është roli i pritur i klientit në transaksionin e ardhshëm. Këtu ju duhet të shënoni me një kryq artikullin që kërkohet - huamarrësi, bashkë-huamarrësi ose garantuesi. Nëse aplikanti pozicionohet si aplikant për një kredi, atëherë fushat në të djathtë nuk plotësohen - ato ofrohen për të treguar informacionin personal për garantuesit dhe bashkë-huamarrësit.
Më poshtë janë mbiemri, emri, patronimi, data dhe vendi i lindjes. Duhet të siguroheni që drejtshkrimi të përputhet me pasaportën, veçanërisht për vendin e lindjes.
Informacion në lidhje me dokumentin e identifikimit. Këtu duhet t'i kushtoni vëmendje transferimit të saktë të vlerave dixhitale të numrit të pasaportës. Nëse keni një pasaportë të huaj, duhet të shënoni kutinë përkatëse.
Më tej, vërehen fakte të ndryshimit të të dhënave personale në të kaluarën. Këtu duhet të tregoni datën e saktë, emrin e plotë të mëparshëm të saktë dhe arsyen që shërbeu si bazë. Ky bllok do t'i lejojë punonjësit të kontrollojnë afatet kohore të pagesave për kreditë e mëparshme të një klienti të mundshëm për të gjithë periudhën.
Pika tjetër në formularin e aplikimit për një kredi për strehim nga Sberbank është të tregoni numrat e telefonit për reagime. Këtu ju duhet të tregoni sa më shumë që të jetë e mundur, kjo do të bëjë të mundur që të dukeni si një person i hapur dhe i ndershëm. Një pikë e rëndësishme është se një numër telefoni fiks do të rrisë shanset për një rezultat pozitiv për ndërmarrjen.
Informacion rreth akomodimit. Tregohet adresa e qëndrimit dhe regjistrimit aktual. Duhet të theksohet veçmas se nëse ka një regjistrim të përkohshëm, periudha e shlyerjes kufizohet nga vlefshmëria e regjistrimit. Rekomandohet që paraprakisht të merret parasysh ky fakt dhe të merren masat e duhura.
Pozicioni social në shoqëri. Ky bllok kombinon arsimin dhe praninë ose mungesën e martesës. Kontrata e martesës duhet të shënohet veçmas, kolona ndodhet në fund.
Lidhjet familjare të një klienti të mundshëm janë të një rëndësie të madhe kur merrni një vendim. Ky bllok duhet të plotësohet me saktësi të veçantë, duke ofruar informacion të plotë. Para së gjithash, tregohen detajet e bashkëshortit tuaj. Tjetra është prania e fëmijëve, numri dhe mosha. Familjet me një ose më shumë fëmijë kanë një shans shumë më të lartë për të marrë një hipotekë sesa të rinjtë dhe pa fëmijë, pasi këta të fundit janë në rrezik. Një shtesë në familje sjell një rritje të shpenzimeve, e cila, nga ana tjetër, është arsyeja për të kërkuar një shtyrje të pagesave bazuar në ligjet e Federatës Ruse. Këtu tregohen edhe të dhënat personale të prindërve dhe vëllezërve dhe motrave të rritura. Të kesh një numër të madh të afërmsh të aftë për punë rrit shanset për një vendim pozitiv.
Punësimi në punë. Ju duhet të tregoni vendin e saktë të punës. Është e nevojshme të sigurohet që emri i organizatës të shkruhet saktë në mënyrë që të mos ketë vështirësi gjatë verifikimit. Rekomandohet të mësoni paraprakisht të gjitha informacionet zyrtare. Gjithashtu jepen të dhëna për aktivitetin e punës për 3 vitet e fundit. Mos gënjeni - informacioni do t'i nënshtrohet verifikimit të kujdesshëm. Ndershmëria rrit besimin e bankës.
Ndryshimi mujor në gjendjen financiare. Ky bllok kërkon vëmendjen më të madhe. Ai pasqyron aftësinë paguese të klientit ndaj bankës dhe gjithashtu do t'ju lejojë të vlerësoni edhe një herë aftësitë tuaja. Ju do të duhet të tregoni shumën e saktë të të ardhurave zyrtare individuale, si dhe shumën e fondeve nga burime shtesë. Një pikë e rëndësishme janë kostot periodike. Kjo përfshin pagesën për qiranë, shërbimet komunale dhe telefonin. Nuk ka nevojë të numërohen shpenzimet për ushqim, veshmbathje dhe nevoja të tjera individuale. Pika e fundit është një tregues i të ardhurave totale mujore të familjes.
Prona personale e klientit. Zotërimi i pasurive të paluajtshme, një automjeti ose një biznesi flet për besueshmërinë dhe aftësinë paguese. Prandaj, ky bllok i formularit të aplikimit për një kredi për strehim nga Sberbank duhet të plotësohet me saktësi maksimale.
Pëlqimi për përpunimin e informacionit të dhënë. Duke plotësuar këtë fushë, klienti u jep të drejtën punonjësve të bankës të kontrollojnë saktësinë e informacionit.
Hapi i fundit është informacioni rreth qëllimit të huasë dhe kushteve të shlyerjes. Kur plotësoni këtë bllok, duhet të jeni të sinqertë, para së gjithash, me veten tuaj dhe të vlerësoni me maturi aftësitë tuaja. Është më mirë të luash të sigurt, të specifikosh një periudhë më të gjatë; mbyllja e parakohshme e borxhit nuk sjell gjoba.

Një hipotekë është shpesh mënyra e vetme për të blerë metra katrorë. Prandaj, plotësimi i një formulari aplikimi për një kredi për strehim nga Sberbank është një hap i rëndësishëm drejt arritjes së qëllimit tuaj. Ndjekja e rekomandimeve të mësipërme do ta bëjë procedurën më të lehtë dhe më të kuptueshme.

I gjithë procesi mund të marrë një kohë të konsiderueshme, prandaj rekomandohet që të përgatisni informacionin që jepni paraprakisht në një medium të veçantë nga i cili mund ta transferoni atë. Për të qenë më të sigurt, mund të printoni disa formularë dhe t'i plotësoni në shtëpi pa asnjë zhurmë. Banka vlerëson një huamarrës të mundshëm drejtpërdrejt bazuar në numra të fortë, kështu që ju duhet të përpiqeni të paraqiteni në dritën më të mirë të mundshme.

Shkarkoni mostra të aplikacioneve dhe certifikatave për marrjen e një hipotekë

Si të plotësoni një formular aplikimi për të marrë një hipotekë

Aplikimi për kredi është një nga dokumentet e para në listë kërkohet kur aplikoni për një kredi hipotekare. Të dhënat e futura në pyetësor janë thelbësore kur vlerësohet një huamarrës i mundshëm. Në bazë të tyre, huadhënësi merr një vendim paraprak për mundësinë e huadhënies. Kjo është arsyeja pse konsumatori duhet të ketë një qasje të përgjegjshme ndaj çështjes së plotësimit të duhur dhe të saktë të formularit të aplikimit për kredi.

Si të plotësoni dhe dorëzoni një kërkesë për hipotekë: struktura dhe seksionet kryesore të dokumentit

Çdo huadhënës zhvillon dhe miraton në mënyrë të pavarur formularin e tij të aplikimit për kredi. Megjithatë, shumica e institucioneve bankare kanë shumë pika të njëjta. Në përgjithësi, struktura e dokumentit është e njëjtë dhe ndahet në seksionet e mëposhtme:

Informacion për konsumatorin - personale (emri i plotë, data dhe vendi i lindjes, numri tatimor) dhe të dhënat e pasaportës (seri/numri, nga kush dhe kur është lëshuar), adresat e vendbanimit/regjistrimit aktual, informacionet e kontaktit (telefonat celular/shtëpi/punë , adresa e emailit), niveli i arsimimit. Ai përmban gjithashtu blloqe për futjen e informacionit në lidhje me statusin martesor/përbërjen familjare/të afërmit e ngushtë.
Blloku financiar - informacion rreth punësimit (të dhënat e punëdhënësit/fusha e veprimtarisë/lloji i punës/pozicioni etj.) dhe gjendjen financiare (të ardhurat/shpenzimet/disponueshmëria e aseteve). Informacion mbi detyrimet aktuale (kredi/alimentacion/dokumentet ekzekutive/pagesat e sigurimeve etj.).
Informacion në lidhje me produktin e kërkuar të kredisë (qëllimi/lloji/shuma/shuma e fondeve personale të kontribuuara). Tregohen edhe parametrat e pasurisë së paluajtshme – objekt hipotekor/kolateral. Synimi për të regjistruar produktin sipas programeve të synuara (familje e re/subvencione shtetërore/hipotekë ushtarake/kapital materniteti, etj.) ose me kushte të veçanta (objekti është i akredituar/ndërtuar me fonde/shlyerje bankare duke përdorur një qeli bankare individuale, etj.).
Blloku i informacionit – konfirmon saktësinë e të dhënave të futura dhe njohjen e konsumatorit me kushtet kryesore/tarifat/kostot shtesë të kredisë. Pëlqimi për përpunimin e të dhënave.

Aplikim për një hipotekë Sberbank. Mbushja e mostrës

Formulari i aplikimit është i disponueshëm për shkarkim në faqen e internetit të institucionit bankar.

Është e mundur që informacioni të futet në formular në formë të shtypur/të shkruar me dorë. Të gjitha korrigjimet vërtetohen me nënshkrimin e klientit.

VTB Bank: aplikim për një hipotekë

Pyetësori përbëhet nga 9 seksione që duhen plotësuar:

informacion për kredinë;
burimi i informacionit në lidhje me produktin e hipotekës;
të dhënat personale të konsumatorit;
nivelin e arsimimit të aplikantit;
të dhënat e punësimit;
informacion në lidhje me disponueshmërinë e aseteve;
informacion në lidhje me detyrimet e tjera/historinë e kredisë;
Informacion shtese.

Kërkohet gjithashtu të plotësohen 2 shtojca të formularit të aplikimit të aplikantit.

Faturë kredi hipotekare varet nga dy pika kryesore:

Banka duhet të verifikojë aftësinë paguese të huamarrësit. Kjo eshte, dokumente për marrjen e një kredie hipotekore, duhet të tregojë se huamarrësi është “i sigurt në këmbë”, se fiton mjaftueshëm për të paguar kredinë dhe, që është gjithashtu shumë e rëndësishme për bankën, se huamarrësi do të ketë mundësinë të fitojë të njëjtën ose më shumë në të ardhmen.
Prona duhet të plotësojë kërkesat e bankës.

Këtu nuk do të shqyrtojmë se çfarë kërkesash vendos banka për pronën. Kërkesat për një pronë si kolateral varen nga banka specifike kreditore. Lista e dokumenteve për objektin, nga ana tjetër, varet fuqimisht se çfarë lloj objekti është objekt i pengut: një apartament, një dhomë, një vilë, një truall, ... Gjithashtu, lista e dokumenteve varet nga "Historia e objektit": nëse i përket shitësit sipas një marrëveshje transferimi, marrëveshje shkëmbimi, marrëveshje dhuratë, trashëgimi ose për arsye të tjera. Çdo dokument ka karakteristikat e veta. Ka mjaft prej tyre, dhe është më mirë t'i besoni ato profesionistëve: avokatëve ose sekserëve.
Këtu do të shikojmë se çfarë dokumentesh do të kërkojë banka nga huamarrësi në mënyrë që banka të verifikojë aftësinë paguese të huamarrësit.

Dokumentet për marrjen e një kredie hipotekore nëse huamarrësi është punonjës.

Siç duket qartë nga titulli, dokumentet e kërkuara për të marrë një kredi hipotekore janë të ndryshme në varësi të faktit nëse huamarrësi është pronar biznesi apo huamarrësi është punonjës.

Pasaporta.
Ne fotokopjojmë të gjitha faqet e pasaportës, "nga kopertina në kopertinë".
Nëse hapim pasaportën në faqen e fundit dhe lexojmë paragrafin nr. 6 të rregullores për pasaportat, ai thotë se "një pasaportë që përmban informacion për një shenjë ose hyrje që nuk parashikohet në këto rregullore është e pavlefshme".
Punonjësit e shërbimeve të ndryshme bankare duhet të jenë të sigurt që pasaportat e Huamarrësit dhe bashkë-huamarrësve janë të vlefshme. Dhe meqenëse banka nuk e sheh pasaportën "në formë të gjallë", banka kërkon fotokopje të të gjitha faqeve.
Certifikata 2-NDFL nga vendi i punës (ose nga vendi i punës nëse huamarrësi punon në disa vende).
Si të lëshoni saktë, në përputhje me kërkesat e bankave, një certifikatë 2-NDFL, kam shkruar në faqen time të internetit tjetër:
Certifikatë punësimi “sipas formularit të bankës”, nëse huamarrësi ka të ardhura që nuk konfirmohen nga 2-NDFL. Banka të ndryshme kanë forma të ndryshme të certifikatave të tilla.
Një kopje e procesverbalit të punës, e vërtetuar nga punëdhënësi. Si të vërtetoni siç duhet një kopje të një libri pune, në përputhje me kërkesat e bankave, kam shkruar
Nëse dorëzoni dokumente në disa banka, përgatitni disa kopje të vërtetuara të librit tuaj të të dhënave të punës, sipas numrit të bankave.
Nëse huamarrësi është një i ri në moshë ushtarake (deri në 27 vjeç), atëherë do t'ju duhet ose një ID ushtarake ose certifikatë regjistrimi dhe dokumente të tjera që konfirmojnë arsyet mbi të cilat huamarrësit i jepet një shtyrje nga Ushtria.
Për çiftet e martuara do të kërkohet një certifikatë martese.
(Për ata që janë të divorcuar, do të kërkohet një certifikatë divorci).
Nëse huamarrësi ka marrë kredi, atëherë do t'ju nevojiten vërtetime nga bankat kreditore se sa rregullisht i ka paguar kreditë, nëse ka pasur vonesa, si dhe një vërtetim për gjendjen e papaguar të kredive ekzistuese.
Nëse huamarrësi ka fëmijë të mitur nën moshën 18 vjeç, atëherë do të kërkohen certifikatat e lindjes së fëmijëve.
Patentë shoferi ose vërtetime nga PND (dispanseri psiko-neurologjike) dhe ND (dispanseri narkologjike). Gjithashtu, ne i pajisim bankës certifikata origjinale nga IPA dhe ND.
Këtu kërkohet edhe sqarim: shumë dispanceri thonë se banka nuk është organizata për të cilën duhet të lëshojnë certifikata. Nga ana tjetër, nëse huamarrësi nuk ka patentë shoferi dhe nuk mund të sigurojë certifikata nga shpërndarësit, atëherë një huamarrës i tillë nuk do të konsiderohet nga banka.
Cfare duhet te bej?
Debati me bankën është i kotë. Është më mirë të kërkoni certifikata për të marrë patentë shoferin. Për bankën nuk ka rëndësi se për çfarë organizate i merrni: ajo që është e rëndësishme është ajo që shkruhet në certifikatë. Ai ose duhet të thotë se jeni ekzaminuar nga një mjek dhe nuk janë gjetur anomali, ose se nuk jeni regjistruar në dispanseri.
Nëse huamarrësi është drejtor (tregtar, financiar, i përgjithshëm), atëherë shumë banka mund të kërkojnë një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Personave Juridik (Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Personave Juridik) ose një kopje të Kartës, të vërtetuar me vulat e kompania.
Kjo është e nevojshme për t'u siguruar që huamarrësi-drejtor nuk është (bashkë) pronar i shoqërisë që menaxhon, pasi për pronarët e bizneseve ka kushte të ndryshme për dhënien e kredive dhe kërkesa më të rrepta nga bankat.
Disa banka mund të kërkojnë dokumente, siç quhet "nga komodina": diploma, certifikata, vende të huaja. pasaportë, informacion në lidhje me pasuritë e huamarrësit (për shembull, dokumente për një makinë, pasuri të tjera të paluajtshme, aksione, etj.)
Dokumentet e aktiveve tregojnë indirekt aftësinë paguese të huamarrësit dhe, nëse huamarrësi ka shumë pasuri, kjo rrit shanset e tij për të marrë një kredi.
Më pas, plotësoni një formular aplikimi për një kredi hipotekore në formën e një banke specifike, nënshkruani atë dhe dorëzojeni në bankë së bashku me pjesën tjetër të dokumenteve.

Në shumicën e rasteve, për një punonjës, lista e mësipërme e dokumenteve do të jetë e mjaftueshme.
Për sa u përket pronarëve të bizneseve, lista e dokumenteve do të varet nga lloji i biznesit që ka huamarrësi, cila është forma ligjore e organizatës dhe nëse huamarrësi operon sipas një skeme të rregullt tatimore apo të thjeshtuar.

Gjithashtu në temë

Urdhri i mbrojtjes shtetërore të llogarisë VTB: hapja e një llogarie të veçantë, dokument

Puna e një shoqërie aksionare me informacione të brendshme dhe të brendshme

Garancia bankare në fushën e prokurimit publik Dokumentet për lëshimin e garancisë bankare

Raporti i kartës së korporatës: shembull

Faktoring për persona juridikë dhe sipërmarrës individualë