Garaż jest przedmiotem nieruchomości, które mają pewne cechy prawne. Dlatego przy sporządzaniu umowy na sprzedaż garażu można użyć zwykłego pustego pustego, którego próbka jest przedstawiona poniżej, lub wejść w nią własne warunki w zależności od konkretnej sytuacji.
Ogólnie rzecz biorąc, taka transakcja jest standardową procedurą prawną, dlatego porozumienie towarzyszące składa się z zwykłych sekcji:
- Preambuła - nazwa dokumentu jest podana w rzeczywistości, tj. W formularzu jest przepisywany: "Umowa zakupu garażowego". Wskazano miejsce i data dokumentu. Po tym następuje nazwę, dane paszportowe, data urodzenia sprzedawcy i kupującego.
- Przedmiot umowy wskazuje na istotę transakcji. Ponadto ważne jest, aby właściciel sprzedający obiekt odnosi się do dokumentu, który potwierdza, że \u200b\u200bjest naprawdę w swojej nieruchomości. W większości przypadków garaż ma swój numer własny, który jest również przepisany w tej części zamówienia.
- Oddzielny przedmiot można wyróżnić koszt garażu, a także procedurę przenoszenia funduszy - gotówki lub na które konta. Z reguły fundusze są przesyłane w momencie podpisania dokumentu.
- W następnym elemencie konieczne jest określenie osobno, że garaż jest przekazywany przez sprzedawcę, a kupujący nabywa go, świadomie wiedząc o wszystkich możliwych wadach. W tym samym czasie, stan obiektu w pełni go odpowiada - odpowiednio, z jego podpisem, potwierdza fakt przeniesienia garażu, zamku i kluczy z niego. Możesz określić oddzielną liczbę instancji blokad i klawiszy, jeśli ma znaczenie.
- W następnej sekcji, która można nazwać "Warunki specjalne", można przepisać osobno, że garaż jako obiekt nieruchomości jest naprawdę wolny od wszelkich roszczeń od innych obywateli lub organizacji. Jest to konieczne, aby zapobiec ryzyku, które obiekt jest zabezpieczony, aresztować lub inny rodzaj obciążenia. W związku z tym wszystkie ryzyko nieprawidłowej informacji przybiera sprzedawcy nieruchomości. Wskazuje również, że w momencie uzyskania obiektu nie ma długu, rachunki za media. Te. Kupujący musi być przekonany o tym przed podpisaniem artykułu i potwierdza jego podpis, że nie ma takich roszczeń w przyszłości już nie obecny.
- Oddzielnie przepisuje się, że umowa wchodzi w życie natychmiast po podpisaniu papieru, a własność samego kupującego rejestruje. W przypadku jakiejkolwiek nieruchomości, w tym garażu, rejestracja w lokalnym Departamencie Rosreerestry jest obowiązkowa. Koszty (obowiązek państwowy) prowadzi sam kupującego lub strony w tym samym stosunku.
- Wreszcie, w ostatnim punkcie można określić osobno, ponieważ kupujący i sprzedawca zapłaci za rejestrację zakupu garaży i transakcji sprzedaży na tej kontrakcie - w formularzu możesz dokonać dodatkowych informacji w razie potrzeby.
Umowa, z reguły, przywiązuje akt przyjęcia i transmisji, co zwykle nie zwracają wystarczającej uwagi. Lecz lepiej jest skompilować ten dokument i oddzielnie rejestrować się w nim, że kupujący otrzymuje garaż, dodatkowy mechanizm (jeśli jest jakiś), zamek i klucze, a także jakie roszczeli do stanu nieruchomości i samego garażu, którego nie ma .
UWAGA. Umowa i ustawa są zawsze sporządzane w 3 identycznych kopiach, każdy z nich podpisał obie strony przez obie strony i ma tę samą siłę działania. Kopie pozostają jednym przez sprzedawcę i kupującego, a jeszcze jeden będzie potrzebny do rejestracji własności Rosreeestre.
Wariacje umowy
Inną ważną cechą garażu jest to, że opieramy się na jego konstruktywnych cechach, może być obiekt odnoszący się do ruchomej mienia lub nieruchomości. W związku z tym forma umowy sprzedaży jednego rodzaju garażu, a druga jest nieco różna - co jest wyraźnie widoczne dalej.
Sprzedaż garażu nieruchomości
W ten sposób strony mogą skorzystać z dowolnej formy - oba opracowali wraz z sekcjami i prostą notowaną punktów. Najważniejsze jest to, że wszystkie istotne warunki transakcji znajdują się w treści.
UWAGA. Jeśli inne warunki (z wyjątkiem znaczącego) nie są odzwierciedlone, uważa się, że domyślnie sprzedawca i kupujący zgadzają się rozwiązać wszystkie możliwe różnice zgodnie z obecnymi przepisami cywilnymi lub poprzez negocjacje świata.
Sprzedaż garażu ruchomego
Dokumenty na transakcji
Szczególną uwagę należy zwrócić na dokumenty potencjalnego sprzedawcy. Często są przypadki, gdy garaż jest wzniesiony przez siebie - wtedy właściciel nie będzie w stanie przedstawić certyfikatu własności, ponieważ taki budynek jest niemożliwy do rejestracji w organach państwowych. Zdobyć taki obiekt, nawet w bardzo atrakcyjnej cenie nie jest tego warte - istnieje duże ryzyko, że administracja lokalna zdecyduje się na rozbiórce nieautoryzowanych budynków.A kupujący będzie w stanie.
W przygotowaniu i podpisaniu umowy sprzedaży zgodnie z danym lub różnym modelem, sprzedawca garażu musi przedstawić oryginały następujących dokumentów:
- Twój paszport.
- Certyfikat własności. Należy zauważyć, że od lipca ubiegłego roku dokument ten został faktycznie zniesiony. Zamiast go wszystkie rodzaje obiektów nieruchomości, wydano ekstrakt z EGRN. Tak więc, jeśli poprzedni właściciel nabył ostatnio garaż, będzie miał wyciąg, a nie dowody, że jest normalne. Niniejszy dokument wskazuje informacje o tym, czy istnieją jakieś obciążenia na garażu, niezależnie od tego, czy jest on w zastawach - musi również zwracać uwagę na to. Należy również rozumieć, że karta członka spółdzielni garażowej nie oznacza, że \u200b\u200bprzedmiot jest własnością.
- Poprzednia umowa zakupu i sprzedaży, DARMENT lub Wymiana - I.e. Na podstawie tego, co właściciel jest właścicielem tego garażu.
- Wreszcie, bardzo ważne jest, aby poprzedni właściciel będzie zapewnić oświadczenie o małżonku, które nie ma nic przeciwko jego działaniom. Lub pod warunkiem, że nie był w oficjalnym małżeństwie, gdy kiedyś nabył garaż. Oba dokumenty powinny być podpisane przez notariusza. Rzadko zwraca uwagę na ten przedmiot, ale w rzeczywistości odgrywa dużą rolę - jeśli nie do postępu, roszczenia mogą pojawić się na nieruchomości.
- Paszport katastralny i certyfikat witryny nieruchomości Pod garażu, jeśli należy do właściciela i jest sprzedawany wraz z główną konstrukcją.
Od kupującego nie jest zobowiązany do podania żadnych dokumentów innych niż paszport. Wszystkie wymienione dokumenty w momencie podpisania umowy są potrzebne, przede wszystkim kupującego, aby upewnić się, że obiekt jest naprawdę własny, nikt nie twierdzi mu itp.
Jeśli garaż znajduje się na terytorium Spółdzielni, wraz z głównymi dokumentami wymienionymi powyżej, książka członka współpracy może być również zachowana w dawnym właścicielem. Wraz z nim możesz iść do lokalnego oddziału Rosreerestry, aby prywatyzować Ziemię pod obiektem. W innych przypadkach odbywa się to tylko poprzez rozpoznanie odpowiedniego faktu w sądzie.
Jak zrobić transakcję w RosreeStre
Po zakończeniu porozumienia zostało sporządzone i podpisano obliczenia ze sprzedawcą, nowy właściciel nie jest jeszcze pełnym właścicielem, ponieważ transakcja musi być zarejestrowana w lokalnym rozdzieleniu Rosreerestry.
W tym celu potrzebujesz osobistej wizyty obu uczestników w transakcji, a te same dokumenty powinny być pod warunkiem, że zostały wymienione powyżej. Wraz z nimi strony wypełniają oświadczenie, którego formę jest bezpośrednio w Rosji, a także zapewnia otrzymywanie płatności obowiązków, z których kwota różni się w różnych regionach waha się w ciągu 1000-2000 rubli. Wydatki na zapłatę Sprzedającego i Kupującego przenoszą równą objętość lub zgodnie z tym, jak sami się zgodzili i wskazywali w tekście umowy.
UWAGA. Jeśli z jakiegoś powodu sprzedawca lub kupujący nie potrafią dostać się do Rosrerestru, mogą to zrobić przez każdą dorośli zdolną osobę, na której należy wydać moc pełnomocnika. Dokument jest koniecznie certyfikowany przez notariusza.
Co zwrócić uwagę na zakup
Garaż pod względem cech obiektu nieruchomości Transakcja na nabycie garażu ma kilka niuansów:
- Przede wszystkim ważne jest zrozumienie, że kupujący nabywa tylko sam garaż - struktura techniczna lub skorupa, a ten obiekt przechodzi do swojej nieruchomości. Ziemia pod garażem nigdy automatycznie wchodzi do nieruchomości - tj. Jeśli jest to możliwe, jest sprywatyzowane lub zakupione oddzielnie.
- Jeśli garaż i działek, na którym koszty IT jest również nabyte podczas transakcji, dwie umowy są skompilowane - odpowiednio o sprzedaży garażu (jak w powyższym papierze firmowym) oraz zakup działki. Następnie dokumentacja tej witryny jest również potrzebna z dawnego właściciela - Certyfikat własności, paszport Cadastral.
- Podatek, który jest naliczany do nieruchomości, ponieważ jej nabycie nowego właściciela jest wypłacany. Niemożliwe jest uzyskanie odliczenia podatkowego, ponieważ taka funkcja jest dostarczana tylko w przypadku zakupu mieszkania, pokoju, akcji i innych rodzajów lokali mieszkalnych (art. 220 Kodeksu Podatkowego).
- Jeśli garaż jest konstrukcją żelaza lub zbrojoną, należy najpierw przeczytać przepisy swojego regionu. Faktem jest, że w niektórych obszarach orzeczenia władz lokalnych przyjęto w celu rozpoznawania takich struktur przez ruchome majątku i rozbiórki struktury. Zwykle kompensacja właściciela jest wyznaczona w kwocie nieustannej wartości rynkowej.
- Jeśli mieszkanie (lub dom) jest kupowany z garażem z firmy dewelopera, konieczne jest wziąć pod uwagę, że umowa uczestnictwa kapitałowego jest przepisywana jako sam obiekt mieszkalny i garaż.
- Wreszcie, jeśli nabyta jest skorupa garażowa, musisz pomyśleć o swojej lokalizacji z wyprzedzeniem - jak legalna wprowadzi konstrukcję na jednej lub innej działce, tak że nie powstanie nieoczekiwanych sytuacji.
I ostatni. W praktyce główne ryzyko z nabyciem garażu wystąpi nie na etapie zakupu, gdy wystarczy, aby upewnić się, że wszystkie dokumenty można zobaczyć w pochodzeniu. Głównym niebezpieczeństwem jest to, że ziemia pod garażą często należy do władzy miejskiej, A jeśli administracja miejska nie chce przedłużyć umowy najmu, budowa może zburzyć się i płacić odszkodowanie w jasno niedocenianej kwoty. Z tego punktu widzenia ważne jest, aby wybrać właściwe miejsce lub natychmiast zdobyć ziemię wraz z garażą.
W Rosji liczba samochodów, choć powoli rośnie, opóźniając się w rozwoju z innych krajów rozwiniętych. Przewiduje się, że jeśli wszystko jest kontynuowane, problem osobistego garażu będzie stał tylko bardziej ostry, więc konieczne jest prawidłowe skompilowanie dokumentu zakupu i sprzedaży dokumentów. W tym względzie nasi eksperci znajdują się w mieście Cheboksary, przygotowali dla Ciebie odpowiedni dokument, dzięki czemu można pobrać za darmo bez rejestracji typowej próbki (przykładowej) formularzy (formularza) umowy na sprzedaż pudełka garażowego (garaż ) jako nieruchomości między osobami fizycznymi Bez aktu transferu zgodny z aktami legislacyjnymi z 2020 r. Ta forma umowy o dostawie gazu lub sprzedaż garażu, regulowała stosunki stron dotyczących boksu w garażu nieruchomości, czyli garaż składa się z fundamentów kapitałowych i murów, mocno związanych z ziemią i jego ruchem do Innym miejscem będzie naruszenie swoich cech operacyjnych.
Pobierz bez rejestracji.
Uwaga!!! Przeczytaj przydatne informacje poniżej, prawidłowo komponować Umowa zakupu garażowego.
Na końcu tekstu Premia
Dla mieszkańców Cheboksary
Ważne jest, aby wiedzieć! Pamiętaj, aby przeczytać
- Jeśli kupisz nieruchomości w garażu, konieczne jest sprawdzenie dostępności następujących dokumentów - certyfikat prawa do pudełka garażowego, paszportu katastralnego lub technicznego;
- Pamiętaj, aby sprawdzić status działki w garażu: można go wynajęty, a następnie wraz z zakupem nieruchomości, nabywasz prawo do dzierżawy przy wynikach zobowiązań. Jeśli działka gruntowa w garażu jest własnością, w tym przypadku, wartość wykresu gruntów jest również zawarta w wartości garażu.
Zgodnie z umową na zakup i sprzedaż pudełka garażowego musi zostać zawarta na piśmie w formie pojedynczego dokumentu, podpisana przez obie strony. Forma umowy sprzedaży garażu nie powinna naruszać wymagań, w przeciwnym razie umowa może rozpoznać nieprawidłowe.
Należy również zapłacić fakt, że przy zawieraniu umowy o zakup garażu lub umowy sprzedaży garażu, konieczne jest rejestrowanie transferu praw własności do garażu (). Jednocześnie, mimo że Kodeks Cywilny Federacji Rosyjskiej nie jest regulowany przez procedurę przeniesienia, ale w interesie obu stron, podejmują one takie przekazywanie aktów akceptacyjnych.
Nuanse podczas podpisywania traktatu boksu garażowego
Rada dla właścicieli Garaż:
- Jeśli masz tylko książkę członka spółdzielni, który pozostał z czasów sowieckich, spieszymy się, by cię zachwycić, ten dokument służy jako podstawa nieruchomości do nieruchomości. Wraz z tym certyfikatem z spółdzielni garażowej musisz skontaktować się z BTI do pomiaru i opracowywania dokumentacji technicznej, a następnie do Rosreerester do rejestracji;
- Jeśli spółdzielnia garażowa, w której składała się w momencie wyeliminowania, to możliwe jest zorganizowanie prawa tylko przez sąd.
Rada dla kupującego. Garaż:
- Uważnie sprawdź dostępność wszystkich niezbędnych dokumentów. Kupując garaż bez niezbędnych dokumentów do posiadania, ryzykujesz spędzanie dużych pieniędzy i czasu, aby przejść przez sądy i projektowanie;
- Pamiętaj, aby sprawdzić dokumenty dotyczące faktu, czy garaż jest nieautoryzowany konstrukcja, innymi słowy, została zbudowana w pudełku garażu, bez odpowiednich zezwoleń. Taka konstrukcja jest opowiadana tylko za pośrednictwem Trybunału, jeśli nie otrzymasz go do legalizacji, potem najprawdopodobniej władze miejskie zmusi cię do wyburzenia go. Gdy strona zostanie zwrócona właściwości państwowa, denerwujący właściciel Samostroy nie będzie wypłacany odszkodowanie.
Mamy nadzieję, że ta próbna forma umowy sprzedaży garażu (pudełko na garażu) pomiędzy jednostkami pomoże uratować, cennego czasu, nerwów i pieniędzy, które mogłyby wydać
Tutaj możesz zobaczyć i pobrać szablon Umowy Zakupu Garaży na 2018 r. W wygodnym formie dla Ciebie. Pamiętaj, że zawsze możesz uzyskać naszą pomoc prawną, w tym do wypełnienia tego formularza, kontaktując się z nami przez telefon wskazany na stronie.
Uwaga:
Najważniejsze chwile w umowie o sprzedaży garażu jest opis garażu i cena garażu. Dane, które umożliwiają dokładne określenie właściwości przeniesionej do nieruchomości musi być koniecznie jasno określone w umowie sprzedaży. Cena zależy od umowy Stron Traktatu.
Umowa musi zostać zawarta na piśmie w formie pojedynczego dokumentu podpisanego przez strony.
Oprócz obowiązkowej formy pisemnej, kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej przewiduje obowiązkową rejestrację przeniesienia praw w ramach umowy sprzedaży garażu. Konieczne jest zwrócenie uwagi na fakt, że rejestracja państwa podlega umowie o sprzedaż pomieszczeń niemieszkalnych, ale przejście własności garażu do takiej umowy od sprzedawcy nabywcy.
Wymagane są następujące dokumenty dotyczące rejestracji przekazywania własności:
Od sprzedawcy:
- Certyfikaty rejestracji państwa własności.
- Podstawa fundamentu własności sprzedawcy.
- Notarialna zgoda współmałżonka na sprzedaż, jeśli w momencie zakupu, właściciel był żonaty. Lub notarialne oświadczenie o ustalonej próbce, która w momencie zakupu nie polegała na małżeństwie.
- Umowa na sprzedaż garażu lub miejsc między sprzedawcą a nabywcą w trzech egzemplarzach.
- Paszport katastralny (nie we wszystkich przypadkach)
- Wniosek o rejestrację państwa przejścia własności ustalonej próbki.
- Odbiór płatności państwowych do rejestracji przepisu prawa.
- Akt akceptacji i przekazywania obiektu do sprzedaży sprzedaży między sprzedawcą a nabywcą w trzech egzemplarzach.
Od Kupującego:
- Notuje zgodę współmałżonka na zakup przedmiotu, jeżeli Kupujący jest żonaty lub notarialne oświadczenie, że w momencie zawarcia umowy sprzedaży sprzedaży, sprzedawca w małżeństwie nie składa się.
- Oświadczenie o rejestracji praw własności ustalonej próby we własnym imieniu.
Nowa próbka 2019.
My, c. __________________________________________________________________
seria paszportowa ____ № _________, wydana _______________________________________
zwany dalej "sprzedającym" później, z jednej strony i c. ___________________
____________________________________________________________________________,
rezygnacja () na adres: __________________________________________________,
seria paszportowa ____ № _________, wydana _____________________________________
____________________________________________________________________________,
w poniższej ręce określono jako "kupujący", zawarł niniejszą Umowę:
- I. ________________________________________________, zobowiązuję się przekazać nieruchomości, i i, c. ____________________________________
określ nazwę lub numer spółdzielni budynku garażowego w przypadku, gdy garaż jest w GSK
na adres: ___________________________, ul. ____________, numer garażowy ________.
- Garaż należy do sprzedawcy na własność na podstawie: ___________________________________________________________________
określ nazwę dokumentu wytycznych
co potwierdza certyfikat rejestracji państwowej prawa od "___" ________ 20__ G. Seria ________________ № __________, zgodnie z którym rejestr rejestracyjny № ____________ «__" w zunifikowanym rejestrze państwowych praw
- Sprzedający gwarantuje, że przed wykonaniem niniejszej Umowy nie został sprzedany w pkt 1 nieruchomości do nikogo, a nie ustanowiony, w sporze, zgodnie z aresztowaniem i zakazem nie składa się i swobodnie z żadnych praw osób trzecich.
- Cena nabytego garażu to ______________ rubli. Określona cena jest ustalana w drodze porozumienia Stron w ramach niniejszej Umowy, nie jest ostateczna i zmiana. Układ cenowy jest istotnym warunkiem niniejszej Umowy.
- Kupujący zobowiązuje się do ________ dni po podpisaniu umowy na wypłacenie sprzedawcy kwotę określoną w pkt 5 Traktatu w całości.
- Kupujący jest zadowolony z jakościowego stanu garażu ustanowionego przez wewnętrzną kontrolę garażu przed zawarciem niniejszej umowy i nie znalazł żadnych wad i niedociągnięć w inspekcji, który sprzedawca nie zgłosił.
- Kupujący nabywcę nabywcę garażu po rejestracji państwa przeniesienia praw własności, które mogą być dokonywane dopiero po pełnym zapłaty przez Kupującego Garażu i przekazywania garażu na akcie przyjęcia i transmisji.
- Ryzyko losowej śmierci lub uszkodzenia nieruchomości do momentu określonego w pkt 8 niniejszej umowy leży na Sprzedawcy.
- Z treścią art. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 stron Federacji Rosyjskiej są zapoznane.
- Kupujący prowadzi wszystkie koszty związane z projektowaniem i rejestracją państwa niniejszej Umowy zgodnie z obowiązującym prawem.
- Strony Kontraktu potwierdzają, że nie są pozbawione zdolności prawnej, nie traktują i opiekun, nie cierpią na choroby, które utrudniają istotę umowy, a także nie istnieją okoliczności do wprowadzenia niniejszej Umowy w niezwykle nieopłacalne warunki dla siebie .
- Niniejsza Umowa zawiera całą wielkość umów między stronami dotyczącymi przedmiotu niniejszej Umowy, anulowrote i sprawia, że \u200b\u200bwszystkie pozostałe zobowiązania lub propozycje, które mogłyby zostać zaakceptowane lub dokonane przez Strony, czy w ustach, czy pisaniu, do rejestracji państwa niniejszej Umowy .
- Niniejsza Umowa wchodzi w życie z daty podpisania przez Strony i jest ważna do momentu zakończenia zakupu nieruchomości nabywcy i zakończeniu wszystkich obliczeń.
- Niniejsza Umowa może zostać zakończona zgodnie z procedurą ustanowioną przez prawo.
- Niniejsza Umowa jest sporządzona w trzech egzemplarzach, z których jeden znajduje się na sprzedawcy, drugi - Kupujący, trzeci - w organizmie, który przeprowadza Państwową rejestrację praw do nieruchomości
_______________________________________________________________________.
całkowicie określ nazwę ciała
- Sprzedający zobowiązuje się do przekazywania nieruchomości, a Kupującemu, zobowiązuje się do zaakceptowania i wynagrodzenia zgodnie z warunkami niniejszej Umowy następujące nieruchomości: Garaż z cegły, obszaru m2, zlokalizowanej w GSK "" w Adres:, numer garażowy.
- Garaż należy do sprzedawcy przez własność na podstawie:, który jest potwierdzony przez świadectwo rejestracji państwa prawa od "2020. Seria nr., Według którego w jednym państwie rejestrze praw do nieruchomości i transakcji To, "2020 została nagrana rejestracja rejestracji nie ..
- Sprzedający gwarantuje, że przed wykonaniem niniejszej Umowy nieruchomość określona w ust. 1 nie jest sprzedawana nikomu innym, nie jest ustanowiona w sporze, zgodnie z aresztowaniem i zakazem nie składa się i swobodnie z żadnych praw osób trzecich.
- Garaż określony w ust. 1 jest sprzedawany dla rubli wypłaconych przez kupującego do sprzedawcy w gotówce przed podpisaniem tej sprzedaży i umowy zakupu.
- Kupujący jest zadowolony z jakościowego stanu garażu ustanowionego przez wewnętrzną kontrolę garażu przed zawarciem niniejszej umowy i nie znalazł żadnych wad i niedociągnięć w inspekcji, który sprzedawca nie zgłosił.
- Kupujący nabywa własność garażu po rejestracji państwa przeniesienia własności.
- Ta umowa zakupu garażu jest jednocześnie akceptacją.
- Z treścią art. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 stron Federacji Rosyjskiej są zapoznane.
- Kupujący prowadzi wszystkie koszty związane z projektowaniem i rejestracją państwa niniejszej Umowy zgodnie z obowiązującym prawem.
- Strony Kontraktu potwierdzają, że nie są pozbawione zdolności prawnej, nie traktują i opiekun, nie cierpią na choroby, które utrudniają istotę umowy, a także nie istnieją okoliczności do wprowadzenia niniejszej Umowy w niezwykle nieopłacalne warunki dla siebie .
- Niniejsza Umowa zawiera całą wielkość umów między stronami dotyczącymi przedmiotu niniejszej Umowy, anulowrote i sprawia, że \u200b\u200bwszystkie pozostałe zobowiązania lub propozycje, które mogłyby zostać zaakceptowane lub dokonane przez Strony, czy w ustach, czy pisaniu, do rejestracji państwa niniejszej Umowy .
- Niniejsza Umowa wchodzi w życie z daty podpisania przez Strony i jest ważna do momentu zakończenia zakupu nieruchomości nabywcy i zakończeniu wszystkich obliczeń.
- Niniejsza Umowa może zostać zakończona zgodnie z procedurą ustanowioną przez prawo.
- Umowa ta jest sporządzana w trzech egzemplarzach, z których jedna znajduje się na sprzedawcy, drugi - Kupujący, trzeci - w organizmie, który przeprowadza Państwową rejestrację praw do nieruchomości i transakcji z nim.
Podczas przenoszenia własności dowolnej nieruchomości (ruchome, nieruchome) należy zakończyć Umowa sprzedaży. W nim konieczne jest udokumentowanie najważniejszych danych zawarcia:
- Miejsce, wniosek dokumentu;
- Pełna nazwa, pasuje obie opcje. Jeśli jedna ze stron jest podmiotem prawnym, następnie dane statutowe;
- Lokalizacja przedmiotu alienacji;
- Jego cechy (obszar, materiały, z których została wykonana, wysokość i więcej);
- Obowiązkowe powinny być stałą ceną garażu w walucie krajowej. W naszym przypadku będzie ruble;
- Warunki transmisji garażu i sumę pieniędzy;
- Osobiste podpisy obu stron.
Zawieraj umowę w trzech identycznych kopiach. Pozostaje z "sprzedającego", drugi jest przekazywany do "kupującego". Jak rozmawialiśmy powyżej, strony mogą działać jako podmioty fizyczne i prawne. Istnieją przypadki, w których uczestniczyły formacje komunalne Federacji Rosyjskiej.
Wśród innych rzeczy wymagane są następujące dokumenty od "Sprzedawcy":
- Certyfikat rejestracji na własność.
- Dokument potwierdzający pojawienie się własności (dziedzictwo, zakup itp.).
- Należy również zapewnić A) zgodę swojej żony (męża) na sprzedaż, jeśli "sprzedawca" był żonaty w momencie zdobycia obiektu; b) Oświadczenie o ustalonym wzorzeniu, jeśli nie składał się.
- W razie potrzeby paszport katastralny.
- Odbiór płatności państwowych wymaganych z ponownym rejestracją praw własności.
- Najlepiej jest również dodać "akt transmisji", w 3 egzemplarzach. Chociaż nie jest to regulowane przez GC Rosji.
- Szkic, garaż lub plan moto-miejsce.
Uwzględniamy bardzo ciekawe wideo z przydatnymi wskazówkami na temat "Podatek od sprzedaży garażu. Czy musisz zapłacić? Czy można wrócić? ":
Niektóre niuanse podczas robienia tego rodzaju transakcji
Uważamy, aby wypełnić nasz dług, że rejestracja państwowa rejestruje przeniesienie własności "kupującego" od "sprzedawcy" na garażu, a nie sama umowa. Przed zakończeniem tego rodzaju transakcji konieczne jest dokładne dowiedzieć się, czy aresztowanie jest narzucone na niego, czy jest w zezwianiu, czy pożyczka bankowa jest podjęta pod nim. Te wszystkie rzeczy są bardzo ważne i nie powinny do nich należeć, jako coś małego.
Umowa może być również dołączona:
- harmonogram wszystkich, którzy zapłacili płatności;
- protokoły nieporozumień;
- dodatkowe umowy;
- protokoły dla koordynacji możliwych nieporozumień.
Dla Twojej wygody zdecydowaliśmy się na ustanowienia 2 opcje do pobrania. Wybierz taki bardziej jak i użyj na zdrowie.
