Як скласти кошторис на земельні роботи. Підрахунок обсягів земляних робіт для кошторису

Складання та подальше заповнення кошторису цілком заслужено вважається найважливішим етапом будь-яких будівельних чи ремонтних робіт. Найчастіше оформленням кошторисної документації завершується проектування будівлі чи споруди. У разі виконання невеликих обсягів робіт, наприклад, ремонтних чи оздоблювальних, коли проект не розробляється, кошторис також необхідний. Це пояснюється тим, що вона є вихідною інформацією для розробки безлічі супутніх необхідних і важливих для ефективної організації робіт документів, зокрема календарного плану виконання робіт та графіка поставки необхідних матеріалів та механізмів.

Складання кошторисів стане процесом значно простим, якщо довірите цю справу професіоналам.

Бланк та зразок кошторису на роботи

По суті, документ, що розглядається, складається з двох частин:

• розрахунок прямих витрат, що визначаються виходячи з розцінок 2001 року та переводять у діючі ціни шляхом множення на відповідний індекс подорожчання, що встановлюється щокварталу. Прямі витрати складаються з таких елементів:
  • вартість матеріалів;
  • основна ЗП робітників;
  • витрати на ЕММ (експлуатацію машин та механізмів, необхідних для виконання робіт), включаючи ЗП машиністів;
  • розрахунок накладних витрат та кошторисного прибутку, що виробляється з урахуванням чинних на момент оформлення кошторису нормативів.

Недоліком даного методу є те, що застосовувані при його використанні розцінки 2001 досить часто не враховують реалій сьогоднішнього дня, оскільки на момент складання багатьох технологій і матеріалів просто не існувало. Однак, при зведенні бюджетних об'єктів та більшості приватних великих будівель альтернативи базисно-індексному методу на сьогодні не існує.

Як скласти кошторис на роботу

Як приклад спрощеної форми кошторису на ремонт кімнати можна навести таку таблицю.

Важливість грамотного складання та оформлення кошторису

Як зазначалося, заповнення кошторису дозволяє як отримати зразкову суму, у яку коштуватиме будівництво чи виконання певного обсягу робіт. Ця величина необхідна визначення договірної ціни об'єкта чи етапу робіт, причому як замовнику чи інвестору, і підрядчику, тобто безпосередньому виробнику.

Але крім цього прямого функціонального призначення, грамотне та виконане за зразком оформлення кошторису дозволить спланувати проведення робіт таким чином, щоб вони були здійснені якнайшвидше та за меншу ціну. Крім того, кошторис також допомагає визначити потребу в необхідних матеріалах, що у поєднанні з календарним планом виконання робіт дозволить розробити графік їх постачання.

Основні завдання кошторису

Розробка та заповнення кошторису дозволяє вирішити відразу три найважливіші завдання, що завжди стоять перед будь-яким підрядником і замовником:

• визначення вартості будівництва чи проведення будь-яких робіт. У сучасних умовах кошторисна ціна є найважливішим параметром, життєво необхідним всім учасників будівельного процесу. Замовнику цікаво не переплачувати, а підряднику – отримати гідну винагороду за роботу. Грамотно складений кошторис дозволяє врахувати побажання обох сторін і отримати суму, що влаштовує всіх;
• розробка календарного плану. Терміни будівництва або виконання будь-яких робіт нерідко становлять для замовника не меншу важливість, ніж їх вартість. Від цього залежить своєчасне здавання об'єкта і, природно, отримання винагороди, можливо, з премією. Кошторис на роботи, виконаний за зразком, надає будівельникам всю необхідну інформацію для розробки календарного плану;
• розробка графіка постачання матеріалів. При грамотному заповненні кошторису стає зрозумілою потреба у матеріалах і механізмах, що у поєднанні з календарним планом дозволяє скласти ще один найважливіший для безперебійної роботи будівельників документ - графік поставки матеріалів. Ефективно працюючі будівельні організації не здійснюють закупівлю матеріалів відразу на весь об'єкт - це просто заморожує гроші, які значно ефективніше витратити на щось важливіше в даний момент, а також потребують значних витрат на складування тощо. Також вкрай невигідні будь-які простої техніки та робітників, що загрожує не менш серйозними додатковими витратами.

Як результат можна сказати таке: оформлення кошторису дозволяє не тільки зрозуміти вартість будівництва або окремого етапу робіт, але й ефективно спланувати їх виконання.

Базисно-індексний метод складання та заповнення кошторисів

Існує кілька різних методів формування кошторисної вартості. При зведенні великих об'єктів, коли наповнення кошторису відбувається у рамках розробки проекту, практично завжди використовується базисно-індексний метод. У цьому випадку для розрахунку використовуються кошторисні нормативи 2001 року та індекси переведення у поточні ціни.

Спрощена форма кошторису

Досить часто, особливо коли будівництво чи ремонт виконується хозспособом чи дрібних об'єктах, використовується простіший бланк кошторису, що складається з розрахунку прямих витрат. Він містить перерахування обсягів робіт та розцінки на них, які можуть бути розбиті на такі ж складові, що і в описаному вище варіанті: ЗП робочих, вартість матеріалів та за необхідності витрати на машини та механізми. У цьому випадку бланк кошторису після його оформлення та заповнення виглядає так, як показано на наступному фото:

При складанні та заповненні такого спрощеного варіанта кошторису прибуток підрядника встановлюється на основі його переговорів із замовником або інвестором будівництва.

Форма об'єктного кошторису на виконання робіт

Досить часто, особливо під час зведення великих об'єктів, складається відразу кілька про локальних кошторисів, тобто окремих розрахунків у кожному виду виконуваних робіт. В цьому випадку для отримання загальної вартості будівництва їх об'єднують у загальний об'єктний кошторис, зразок бланку якого показано на наступному фото.

Об'єктний кошторис

Складання та заповнення об'єктного кошторису дозволяє звести воєдино всю інформацію про об'єкт, що будується, навіть коли окремі етапи його зведення виконуються різними підрядниками. Нерідко локальні кошториси також розраховуються ними. Тому узагальнення всіх розрізнених даних дуже важливо для будь-якого замовника чи інвестора.

Програми для складання та заповнення кошторисів

В даний час існує безліч програм, які використовуються при складанні кошторисів. Їх із деякою часткою умовності можна розділити на дві групи:

Безкоштовні.Розміщуються у мережі на тематичних ресурсах. Знаходяться у вільному доступі.

Професійні.Застосовуються для роботи спеціалістами. Для використання потрібне придбання дистрибутива сервісного продукту.

У першому випадку немає особливої ​​необхідності описувати програми, оскільки вони виникають майже завжди, маючи при цьому подібні параметри:

• можливість виконання найпростіших розрахунків;
• відсутність оновлення нормативних баз (якщо вони взагалі є);
• мінімальний функціонал.

Професійні кошторисні програми використовуються значно активніше, оскільки без них практично неможливо складання якісної документації на якийсь великий об'єкт. Найпопулярнішими на даний момент продуктами є:

ГРАНД Кошторис

На думку фахівців, найпоширеніша кошторисна програма. Її перевагами є можливість автоматизація всього комплексу кошторисних робіт, оперативність внесення змін до нормативної бази та ефективний технічний супровід продукту.

Кошторис.

Єдина програма, яка реально конкурує з описаним вище ГРАНД Кошторисом. Основним плюсом продукту є простота використання, яка дозволяє працювати з нею, не маючи професійних знань кошторисника.

1С: Підрядник (або 1С: Управління будівельною організацією)

Ці програми не є суто кошторисними. Однак вони досить популярні завдяки тому, що 1С використовується для ведення бухгалтерського обліку на переважній більшості підприємств Росії, у тому числі будівельних. Розглянуті програмні продукти допомагають складати необхідну кошторисну документацію, як бонус виконано їх інтегрування в єдину систему управління роботою компанії.

Турбосметник

Проста у освоєнні та використанні програма, що має при цьому досить серйозний функціонал. Використовується не так часто, порівняно з ГРАНД Кошторисом та Сметою.ру.

WinКошторис, Рік і Багіра

Програмні продукти, пік популярності яких у минулому. Однак, певна кількість професійних кошторисників, як і раніше, продовжують їх використання, що пояснюється низкою безперечних переваг: широким функціоналом, можливостями редагування, коригування тощо.

Основні помилки при складанні кошторисів

Існує кілька основних видів помилок, які зустрічаються при складанні та оформленні кошторисів на практиці. Найбільш типовими є такі:

Помилка 1.Недостатня деталізація чи зайва укрупненість кошторису. Будь-який грамотно складений кошторис обов'язково повинен містити повний перелік та обсяги виконуваних робіт і, відповідно, розцінки на них. На практиці нерідко замовник та підрядник, з'ясувавши, що рівень цін влаштовує обидві сторони, домовляються про вартість етапу робіт, наприклад, ремонт однієї кімнати. В результаті за фактом виходить ситуація, коли реально виконаний обсяг будь-якої роботи не збігається з передбачуваним. На виході - конфліктна ситуація, оскільки незрозуміло, як оцінювати подорожчання чи здешевлення робіт;

Помилка 2.Неточний облік обсягів. Підстава для кошторису на будівництво обов'язково має бути грамотно і точно складена відомість обсягів, у разі ремонту – дефектна відомість. В обох ситуаціях від правильності їх складання залежить результат оформлення кошторису. Помилка спочатку може призвести до досить серйозного спотворення кінцевої вартості розрахунку, тому що в більшості випадків відбувається множення на різні індекси та розцінки, тому величина помилки постійно збільшується;

Помилка 3.Некоректне застосування розцінок, які у ГЕСНах і ТЕРах. Одна з головних проблем базисно-індексного методу, найбільш поширеного в реальному житті, про яку згадувалося вище - невідповідність наявних видів робіт тим, що зустрічаються на практиці. Тому досить часто доводиться використовувати наявні розцінки «стосовно». Це спеціальний термін, придуманий кошторисниками для такої ситуації. Чим більше при заповненні кошторису використовується розцінок «стосовно», тим більша ймовірність, що кінцева цифра буде невірною. Звичайно, при цьому варто враховувати і той факт, що замовники намагаються використовувати низькі «застосовні» розцінки, а підрядники, навпаки, найвигідніші.

У будь-якому випадку, складання та оформлення кошторису слід вважати важливим та вкрай необхідним у сучасних умовах підготовчим етапом будь-якого будівництва. Його виконання краще довірити професійним та підготовленим кошторисникам, що дозволить не лише сформувати оптимальну для замовника та підрядника вартість робіт, а й організувати ефективне їх виконання у найкоротші терміни та з мінімально можливими витратами.

Будь-яке нове будівництво, або навіть ремонтні роботи, наприклад, заміна теплотраси, починаються із земляних робіт. Правильний підрахунок обсягів земляних робіт і правильне визначення складу цих робіт має значення при складанні кошторису.

Що ж ховається за цим поняттям?

Земляні роботами називаються всі роботи пов'язані з переміщенням, розробкою, ущільненням ґрунту.

Підрахунок обсягів всіх земляних робіт можна звести до підрахунку обсягів тих чи інших геометричних фігур. Ось ще кілька основних визначень.

Траншея- Виїмка в землі витягнутої форми, як правило, трапецієподібна, протяжна створювана для монтажу комунікацій, наприклад, різних трубопроводів, або для влаштування стрічкових фундаментів.

Котлован - виїмка в землі, більша за площею, призначається для влаштування фундаментів будівель і споруд, різних основ конструкцій.

Складаючи кошторис на земляні роботи важливо знати не лише основні кошторисні норми та правила, а й враховувати правила виконання земляних робіт, враховані в СНиП 3.02.01 «Земляні споруди, основи та фундаменти». Остаточна кошторисна вартість робіт залежатиме не тільки від обсягів робіт та виду ґрунтів, а й від багатьох факторів, які обов'язково мають освячуватись у проекті, або у додаткових поясненнях.
Одні з головних додаткових факторів, які слід враховувати при складанні кошторису на земляні роботи:

1. Метод провадження робіт. Дуже важливо розрізняти механізованим або ручним методом виконуватимуться роботи. Найчастіше використовують обидва методи: механізований метод, як основний, ручний, як додатковий, для доопрацювання.
2. Траншея чи котлован. Кошториснику важливо врахувати чи розроблятиметься котлован під всю площу основи, чи траншеї, наприклад, під окремі ряди фундаментів.
3. Механізми. Механізована технологія грунту може вестися різними механізмами: екскаваторами (необхідно уточнити ємність ковша), бульдозерами, також можуть використовуватися автосамоскиди, автонавантажувачі і т.д. Для вибору механізму також варто керуватися обсягом і видом споруди. У котлованах частіше використовують екскаватор-драглайн, траншеї та ями розробляють екскаватором зі зворотною лопатою, доробка ґрунту, зачистка стінок, або ж розробка ґрунту в невеликих обсягах або стиснутих умовах проводиться вручну.
4. Переміщення ґрунту. Необхідно уточнити, чи вивозитиметься ґрунт під час виконання робіт, і якщо так, то, на яку відстань. Кошторисник повинен встановити чи буде грунт при розробці залишатися на брівці, тобто. Розробка ґрунту виробляється у відвал, або ґрунт розробляється з навантаженням на автотранспорт і вивозиться.
5. Кріплення стін. Чи проводитиметься кріплення укосів котлованів та траншей чи ні.
6. Водопониження. Необхідно врахувати, чи буде потрібний водовідлив під час виконання робіт. Відкачування води може здійснюватися насосами протягом усього часу виконання робіт або одночасно.
7. Група ґрунтів. Від виду ґрунтів, що підлягають розробці, залежить складність і методи виконання робіт. Наприклад, розробки скельних грунтів трудомісткість робіт значно підвищується, і застосовуються певні специфічні механізми.

Методи підрахунків та математичні формули

Як згадувалося вище, підрахунок обсягів зводиться до підрахунку обсягів геометричних фігур.

Ці фігури найчастіше немає прямокутну форму, оскільки у котлованах і траншеях влаштовуються укоси. Крутизну укосів котлованів, траншей, які влаштовуються без будь-яких кріплень, вибирається з групи грунтів що у місці виконання робіт. Крутизну укосів приймають за таблицею.

Рис.4 Вибір крутості укосу

Слід пам'ятати, якщо на місці виконання робіт напластовані різні види ґрунтів, крутість укосів потрібно вибирати по найслабшому ґрунту. При складанні кошторису, якщо відсутні дані про види ґрунтів, можна приймати: у мокрих ґрунтах не насипних 1:1, у мокрих ґрунтах насипних - 1:1,5.
Для підрахунку земляних робіт необхідно знати ширину і довжину траншеї по дну.
Ширину котловану під час прокладання трубопроводів можна визначити за такою таблицею:

Рис.5 Найменша ширина траншеї

Глибину розробки слід приймати за позначкою верху котловану і за позначкою дна закладення фундаменту або трубопроводу (важливо не забути врахувати товщини шарів, що підстилають або підстав).

Після того, як відомі всі необхідні вихідні дані, можна приступити до розрахунків. Обсяг грунту, що розробляється, в траншеї визначається за формулою.

Де a – ширина траншеї дном.

С - зворотне відношення крутості укосу

h - глибина

L - Довжина

Формула для підрахунку обсягу робіт у котловані.

V=F+pch/2+4/3 (ch) 2 h (2)

Де: h-глибина

F- Площа основи котловану

Р – периметр основи

С - зворотне відношення крутості укосів.

Якщо в котловані є перепади висот, наприклад, необхідно влаштувати фундаменти на різній глибині закладення, для спрощення підрахунків можна умовно розділити котлован на кілька частин з однаковими висотами.

Розрахунок кошторисів на земляні роботи має свої особливості. При вмілому підході можна просто "накрутити" кошторис до бажаної суми. Розглянемо, із чого складається вартість земляних робіт.

Насамперед потрібно заглянути в ПІС – проект організації будівництва та зрозуміти які механізми будуть використовуватися в проекті. А також дуже важливо подивитися дані геологічних досліджень: група ґрунтів, рівень ґрунтових вод, товщина рослинного шару, мокрий ґрунт або сухий. Кріпиться котлован чи траншея дошками чи ні?

Залежно від цього можуть додатись деякі розцінки:

• пристрій водовідливу (якщо грунт вологий), залежно від рівня грунтових, можна буде підрахувати обсяг водовідливу.
• розробка ґрунту бульдозерами (зняття рослинного шару)
• в залежності від групи ґрунтів також залежатимуть розцінки
• Залежно від використовуваної техніки можна застосовувати більш дорогі розцінки на розробку ґрунту імпортною технікою, пославшись на проект організації будівництва.
• якщо грунт нестійкий і мокрий котлован або траншея повинні закріплюватися дошками або інвентарними щитами опалубки, що також прописано в ПІС

При вивезенні ґрунту можна додатково застосувати розцінки на роботу на відвалі, а також на утилізацію ґрунту. Важливо! Для вивезення ґрунту існують спеціальні місця, полігони ТПВ. І звалище ґрунту там аж ніяк не безкоштовне. Тому потрібно отримати довідку про те, який обсяг ґрунту ви утилізували та пред'явити її замовнику, та обов'язково включити у кошторис ці витрати!

Важливий момент! Розцінки на зворотне засипання зазвичай включають відстань 20 км, а якщо ваш кар'єр розташований подалі? Також дивимося в ПІС і шукаємо транспортну схему, де прописується звідки і з яким транспортним плечем везтимуться матеріали для вашого будівництва: пісок, щебінь, бетон і т.д.

Також непогано зрозуміти, а за якою ціною відпускає постачальник ПГС в районі вашого будівництва. Чи може він там монополіст і завищує ринкові ціни в 2 рази? Тоді кошторисні розцінки вже не годяться і потрібно в кошторисі використовувати саме його прайс для затвердження замовника.

Про "фішки" у розцінках у короткій розмові поговорили. Тепер перейдемо до важливого питання про те, як вважати обсяги земляних робіт?

Що важливо тут врахувати: 7% грунту, що виймається, потрібно завжди допрацьовувати вручну. А також не забувати забирати обсяг рослинного шару.

При зворотному засипанні слід пам'ятати у тому, що реальний обсяг залежатиме від коефіцієнта ущільнення. Ну і не забувати віднімати обсяг фундаменту, що закладається, що багато хто і забуває!

Ці та багато інших тонкощів фахівці нашої компанії враховують при складанні кошторисної документації! Ми хочемо, щоб ви заробляли більше з нашими кошторисами!

Для проведення земельних робіт різної складності найчастіше доводиться задіяти робітників та спеціальну техніку. Все це необхідно врахувати заздалегідь, перш ніж перейти до безпосереднього виконання. Для цього підрядник складає кошторис, який потім затверджується у замовника. Іноді клієнт самостійно проводить попередні розрахунки, щоб мати уявлення про ціну питання.

Необхідність кошторису

Якщо необхідно залучити підрядника за офіційною домовленістю (компанія наймає підрядника та відображає витрати в документах), то кошторис є обов'язковим документом, який буде доданий до звітності. Якщо ж замовником виступає фізична (приватна) особа, тоді складаються розрахунки за бажанням.

При цьому на практиці кошторису складаються практично завжди. Це необхідно насамперед, щоб замовник міг оцінити майбутні витрати та прийняти рішення щодо доцільності проведення робіт.

У випадку із земельними роботами підхід до складання кошторису може бути двох видів:

• Окремо кожної роботи. Найчастіше це використовують, якщо різні роботи виконують різні компанії.
• Повністю об'єкта. Якщо один підрядник виконує кілька робіт, то немає сенсу розділяти все це на кілька кошторисів, тому що задіятися може та сама техніка, залучаються одні робітники, тому розраховувати краще все сумарно.

Іноді може знадобитися скласти кілька кошторисів, щоб оцінити різницю у підсумковій сумі та прийняти рішення про відповідний варіант.

Основні частини кошторису

Кошторис на проведення будь-яких земельних робіт вимагає включення до розрахунків стандартних статей витрат:

• Оплата праці робітників. Зазвичай робітники надаються підрядником. Але якщо клієнт залучає людей до виконання якоїсь конкретної роботи, то майже завжди оплата передбачається погодинна. В окремих випадках оплачують повністю всю роботу (наприклад, при наймі дизайнера для оформлення ділянки).
• Задіяння техніки. Може знадобитися спеціальна техніка, яка не завжди є у профільної компанії. Для копання траншеї, укладання асфальту знадобиться спеціальна техніка, яка оплачується погодинно.
• Потрібні матеріали. Іноді може знадобитися врахувати і якісь матеріали (хоча для подібних робіт часто вони якщо й потрібні, то в малих кількостях). Найчастіше можуть знадобитися цементні суміші для ущільнення ґрунту, закріплення якогось об'єкта. Кількість необхідних матеріалів безпосередньо залежить від того, яка площа ділянки та який обсяг роботи має бути виконаний.
• Витратні матеріали. У деяких випадках, коли бюджет організації перебуває під пильним наглядом, може знадобитися підрахунок таких матеріалів. Наприклад, якщо техніка працює на бензині, його потрібно включити в кошторис (навіть якщо сама техніка перебуває на балансі компанії). Те саме стосується і палива, необхідного для транспортувальної машини. Але найчастіше такі дрібниці враховуються лише у державних установах, де усі кошти перебувають під суворим контролем.

Що саме стане основною статтею витрат при складанні кошторису на ремонтні роботи залежить від конкретного типу завдання. Щоб скласти кошторис, необхідно попередньо уточнити всі побажання клієнта, а також проінспектувати об'єкт, з яким необхідно буде працювати (іноді може знадобитися задіяння більш дорогої техніки або доплата за складність виконання робіт).

Іноді до кошторису доцільно включити витрати на отримання необхідних документів. Наприклад, щодо межування і наступної реєстрації результатів потрібно буде сплатити деякі збори. Але це стосується лише тих випадків, коли організація пропонує своєму клієнту об'єкт «під ключ» - тоді повністю всі витрати від розчищення території та до узаконення мають бути включені до кошторису, наданого замовнику на затвердження.

Дотримання стандартів

Під час проведення розрахунків важливо враховувати також державні стандарти. Для деяких об'єктів або видів робіт ці нормативи є дуже строгими і будь-яке відхилення може призвести до того, що узаконити об'єкт не вдасться.

Стандарти, зокрема, впливають на такі параметри:

• необхідна кількість використовуваних матеріалів та їх якість;
• належні обсяги робіт, що мають виконуватися;
• стандартний вигляд об'єкту. Наприклад, для дорожнього покриття повинні дуже суворо дотримуватися стандартів, особливо якщо дорогою користуватиметься не лише замовник.

Найбільш поширені види

Іноді може знадобитися провести не комплексний благоустрій ділянки, а виконання якоїсь конкретної роботи. У цьому випадку кошторис розраховуватиметься для кожного випадку окремо. До найпоширеніших типів кошторисів щодо проведення земельних робіт відносяться:

• Межування. Для того, щоб зареєструвати продаж земельної ділянки, її дарування, передачу у спадок, знадобиться чітке визначення меж. Для цього проводиться розмітка ділянки. У кошторис при цьому необхідно включити: оплату роботи, демонтаж та встановлення нових елементів розмітки (стовпчики, паркан чи інші знаки). Основну статтю витрат складає саме оплата за складання плану та реєстрацію кордонів.
• Риття або засипання траншеї. У кошторис включається оплата праці робітників. Розрахунок оплат визначається індивідуально. На розсуд сторін оплата може бути розрахована погодинно, позмінно, за підсумками виконання і навіть за довжиною траншеї.
• Земельні роботи Часто ті, хто має земельну ділянку велику площею, змушені залучати робітників до виконання робіт. Найчастіше необхідно задіяти сторонніх працівників, щоб перекопати ділянку або перенести частину ґрунту на інше місце. Якщо потрібно обробити занадто велику ділянку, то для цього можливе задіяння спеціальної техніки. Найчастіше це оплачується погодинно.
• Підготовка доріжок. Може знадобитися підготувати канаву для подальшого укладання доріжок, а також ущільнення ґрунту. Найчастіше у витрати тут включають лише оплату залученої техніки та робітників. Але іноді також може знадобитися не тільки утрамбувати отриману траншею, а й зміцнити її, використовуючи цемент та інші матеріали.
• Прибирання території. Іноді необхідно просто задіяти підрядника, щоб очистити ділянку від стороннього сміття (спиляні гілки, будівельне сміття, демонтовані частини будівель). У кошторис у цьому випадку потрібно буде включити оплату транспортної техніки та вантажників. Вартість оренди машини залежатиме від того, скільки сміття потрібно вивезти – це визначає, наскільки велику машину доведеться наймати. Чим більша машина – тим дорожче це буде. Іноді оплата машин може бути врахована погодинно, але може бути розрахована і повністю за 1 ходку (вартість визначається, виходячи з довжини зробленого шляху).

Таким чином, у будь-якому кошторисі із земельних робіт мають бути зазначені обов'язкові пункти. При цьому деталізація кожного з них залежить від того, яка саме робота повинна бути проведена. Тільки після уточнення всіх деталей та інспекції ділянки можливо буде провести детальні розрахунки.

Для розрахунку обсягу земляних робіт у рамках підготовки кошторису на виконання будівельних робітнеобхідно визначитися з такими моментами:

• чорними відмітками поверхні землі;
• рівнем ґрунтових вод;
• силою припливу ґрунтових вод;
• класифікацією ґрунтів за групами;
• умов виконання робіт.

Під найменуванням "чорні" розуміються ті позначки денної поверхні землі, які існують до початку проведення земляних робіт. Їх встановлюють з використанням даних геодезичної зйомки і на кресленнях ставлять на картограмі земельних робіт, що готуються. Виставляються необхідні для підготовки кошториси на земляні роботичорні позначки, в тому числі, і на геологічних розрізах свердловин, але ними користуватися можна тільки в тому випадку, якщо немає даних зйомки.

Установка рівня ґрунтових вод (УГВ) здійснюється за розрізами свердловин, які виконуються для ділянки будівництва відповідно до існуючих правил. Якщо грунтові води є в межах виїмки, то мокрими потрібно вважати не тільки ті грунти, які знаходяться нижче УГВ, але і вище цього рівня на наступну величину:

• 0,3 метри - піски та легкі супіски;
• 0,5 метра - пилуваті піски та важкі супіски;
• 1,0 метр - глини, суглинки та лесові ґрунти.

У кошторисних нормахта розцінки на розробку мокрого ґрунту не враховуються роботи з водовідливу. Їхня вартість при підготовці кошторисів на земляні роботи вручнуабо з використанням комп'ютерних програм потрібно визначати додатково одним із шляхів:

• якщо площа котловану більше 30 квадратних метрів і ширина траншеї дном більше 2 метрів, то за особливими калькуляціями;
• якщо площа котловану менше 30 квадратних метрів і ширина траншеї дном менше 2 метрів, то по одиничних розцінках.

У розрахунках необхідно враховувати такі моменти, як інтенсивність припливу ґрунтових вод, тривалість водовідливу та застосування водовідливних засобів.

Сила припливу для ґрунтових вод береться із висновку про інженерно-геологічні умови, що є необхідним елементом для складання локального кошторису на земляні роботина конкретній ділянці будівництва. Параметри тривалості водовідливу і водовідливні засоби (типи насосів), що використовуються, повинні бути зазначені в основних положеннях, що описують організацію будівництва.

Для кошторисних норм та розцінокпередбачена диференціація за групами ґрунтів та порід, виконана залежно від тяжкості їх розробки. Характеристики грунтів, що розробляються при підготовці кошториси на земляні роботиберуться з геологічних розрізів свердловин, які закладені на ділянці забудови. Група ґрунтів завжди визначається пошарово, товщина шару ґрунту в однакових групах по різних свердловинах повинна бути приведена до середнього значення.

Умови виконання земляних робіт, що багато в чому визначають кінцеву величину при визначення кошторисної вартості, повинні братися із проекту організації будівництва.

До таких умов, що враховуються під час розробки локальних кошторисів на земляні роботи, належать такі моменти.

1. Спосіб проведення робіт – вручну або з використанням землерийних машин. Наприклад, під час розробки котлованів під будівлі розподіл робіт таке:

• 93% – екскаватор;
• 5,25% - зрізання недоборів із використанням засобів механізації;
• 1,75% – ручна робота.

2. Типи і характеристики землерийних машин, що використовуються. У зразках кошторисів на земляні роботипри будівництві будівель житлово-цивільного призначення зазвичай вказуються одноковшові екскаватори (ківш до 1 кубометра), драглайни (ківш до 0,5 кубометра) та бульдозери (потужність до 100 Вт).

3. Відстань переміщення ґрунту, наявність можливостей для його тимчасового складування та використання надлишків. У разі непридатності для експлуатації зайвого ґрунту, будівельного та сміттєвого сміття його вивозять за межі будмайданчика. Все це повинно враховуватися при розрахунку кошторису на будівництво.

Отриманий при розробці котлованів під будівлі надмірний ґрунт, який можна використовувати для зворотного засипання, вивозиться на тимчасове складування. Відстань вивезення в даному випадку не повинна бути більшою за 1 кілометр, якщо умови та територія будівельного майданчика це дозволяють.

Відстань підвезення недостатнього ґрунту з метою підсипки та відстань вивезення зайвого ґрунту в кожному випадку визначається індивідуально та враховується в кошторисі на земляні роботи.

4. Типи та характеристики транспортних засобів. Зазвичай ґрунт, що витягується екскаваторами, вивозиться на самоскидах з вантажопідйомністю 2,25-12 тонн.